В жизни не поеду из Приморья в Сочи ,чтобы в море купаться.Если поеду на юг,то только с родственниками повидаться.У нас на ДВ и земли вдоволь,и никаких жактов,воля вольная и ширь безкрайняя.
Добрый день ! На отдыхе сняли квартиру именно в жакте. Всё верно ,соседи за стеной. Но это не коммуналка,где кухня общая.это отдельные квартиры с удобствами .так же как в подъезде, на лестничной клетке.Но это лучше чем квартира тем что можно открыть дверь ,посидеть на свежем воздухе возле своего крыльца...в квартире такого не будет.
Полностью с вами согласна , и ко всем родственники и гости приезжают , также как в своём доме выйдешь на улицу во двор с чашечкой кофе и пообщаешься и поздороваешься .
Неее, на юг только в море поплавать, у меня в Новосибирске свой дом, овощи, ягоды, фруктовые деревья, цветов море, а главное на качельке покачиваясь можно смотреть на звёздное, летнее небо...., а и никаких "ЖАКТОВ" 😅😅😅!!!!
10:46.. тех кто живет без регистрации из любого жилья с полицией могут вывести. если поступит заявление в полицию, о проживающих там без регистрации. девочки.. чет вы "огород нагородитили" из слухов и разноворов" одна бабка сказала"
@@unna-558 Да ладно , в жакт .в основном земля в аренде , есть конечно и выкупают землю под своей частью дома . Я не спорю , жизнь идёт своим чередом , законы и определения меняются , если знаете так расшифруйте как это сейчас определяется ???
Раньше были купеческие дома , цокольные этажи были для прислуги , во круг дома были подсобные помещения , кухня , прачечная и так далее . Когда перешло всё государству вот и стали нарезать помещения для проживанию граждан . У вас , как и у меня ОБЩЕ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ , а ЖАКТ это другое . Родственники и гости могут в гости приезжать хоть в квартиры , хоть в жакт , хоть в квартиру на земле , хоть в обще долевую собственность .
Машенька, ну насчёт кубанской,, широкой души " мощно польстила 😂. Хотя на юге все меняется, есть много населённых пунктов из приезжих. И, главное, люди едут на юг по одной причине - смена климата. Люди едут к морю ради моря, отсутствия зимы. Акцентировать внимание на посторонних людях для чего, если нет желания жить колхозом?Смысл ехать за тысячи верст, чтобы жить с оглядкой на соседей?! 😅 5 лет на юге - и прекрасно себя чувствуем без общества местных соседей.
Девочки хорошо вам продать свою недвижимость.и купить то, что вы хотите. Удачи вам и добра и мира ! Смотрю вас с начала вашего канала.чем то вы зацепили. Своей добротой и честностью и трудолюбием. Цените, что вас двое. И вы друг другу помогаете и в радости и в горе.так нехватает особенно с возрастом близького человека. Брата или сестры.сейчас это очень нужно.люди. Будьте добрее друг к другу. Цените свою семью и своих близких.❤❤❤❤❤
Разделение двухквартирного дома называется перевод жилого дома в дом блокированной застройки. Если два участка земли в собственности у каждого владельца части дома, два раздельных входа и дом,есть капитальная стена разделяющая две части дома.Мы так разделили с соседями нам присвоили разные номера ,и мы теперь не зависим от соседей,кадастровый номер дома у каждого свой.
Идете в администрацию заполняете заявление , ,администрация должна опубликовать в газете ведомственной, потом выдает вам постановление о замене адреса,затем приходит кадастровый инженер все замерит начертит план здания ваш и соседей,затем все документы отправляет в гос .реестр. Получаете все на госуслугах или в офисе "Мои документы" Это не быстро у нас на все ушло 3 месяца.Ходите с соседями вместе это минус ,но зато потом сами себе хозяева.
Мы, при выборе покупки квартиры в Ейске, навидались всего- особенно удивились, что есть квартиры в подвальных помещениях, где на потолке проходят огромные, канализационные трубы, а окна на уровне тротуара😂😢😂, и при этом утверждают продавцы, что это теплая, удобная и пр. прелестная квартира
Огромное количество таких помещений в Санкт-Петербурге. Несмотря на влажный климат в таких помещениях расположены и прекрасные отели, хостелы, бары, кафе и кофейни магазины, клубы, библиотеки. @@Городокуморя
Девочки! Спасибо за информацию по жакту Даже я живя в жакте уже 15лет многого не знала. Ещё раз спасибо за ваши полезные видио ролики. До новых встреч.
На Свердлова 77 , общий двор , 2 х этажный дом, и во дворе много построенных квартир 2 х этажных и в тоже время прописать можно без соседей , у них своё ТСЖ
Здравствуйте, девушки!! Очень понравился костюмчик на Тане! Стройненькая с красивыми стройными ножками! А на Маше понравился второй вариант- синяя туника и чёрные брючки! Девочки- вы красавицы и милашки!! Здоровья Вам и исполнения желаний!!
@@Городокуморякак это не может??? Мы живём в жакте, родственники тоже, у всех статус жилья "квартира", абсолютно ни на что не надо ничьего разрешения! Вы какую-то ерунду говорите.
Жакт разные, у нас в Подмосковье, дом на 4 квартиры, свои огороженные дворики в 6 соток, и общий проулок для машин. Все сделали условия, туалеты, ванны, и у каждого своё АГВ, очень довольны, как частный дом на земле с гаражом, беседкой, садом и лужайка с бассейном. Разные Жакты бывают,.
Я прожила в жакте50лет и ни каких проблем не было. Также прописывались, выписывались, продали , купили дом. Всю жизнь приезжали гости пели, плясали всё было хорошо. Всё это брехня.
Чтоб прописать надо всех собствеников, а жакты бывают от 10 соседей и не все на месте сидят, так что девочки правильно все сказали ,проблем море. Если у вас не было проблем то это не значит,что у всех так.
Свой двор , свой отдельный въезд и вход, свой отдельный участок земли , но дом на двоих , через стенку соседи и куча отдыхающих,ощущение что на твоей голове дети и их родители пляшут
Конечно слово ЖАКТ впервые слышу. Уже прогуглила. Хотя сама живу в кооперативном доме. Но вы людей в обман заводите. В Жилищном Кодексе написано, что все работы по ремонту общедомового имущества проходят с разрешения общего собрания собственников.Крыши, подвалы, под'езды. Даже 2 года назад внесли поправки, что посадка деревьев, кустарников, цветов также с разрешения всех собственников. Земельный участок под домом находится в общедолевой собственности собственников дома.
Мария и Татьяна, здравствуйте! Хочу вставить свои 5 копеек по поводу земли на Юге. Это касается не только Ейска, но ближайших районов. Достаточно часто сталкиваешься с тем, что мало у кого нет межживание земли. Всё на честном слове. Хотя соседи могут запросто оттяпать ваш кусок земли. К сожалению у нас так и получилось. Причём после того, как мы целину пропахли дважды трактором. А это на минуточку деньги за работу мы платили. Кстати, чтобы сделать межживание, нужно также подать в газету о своих намерениях. При желании можно и у соседей землю прихватить))) шучу. Если ваши соседи не прочтут это в газете, то это будут уже их трудности. Совсем не давно я узнала, что на на нашем кубике (так называют общие огороды) межевание сделано только у нас. Так, что в ближайшее время приглашу специалиста, чтобы он согласно плана наметил наши границы земли. После чего нужно будет поставить столбы и отгородить. И обязательно зацементировать! Иначе вытащат и переставят((( Услуга специалиста стоит 1000 рублей каждая точка. А ещё перед покупкой дома обязательно смотрите, чтобы был отдельный въезд для трактора. Иначе будете зависеть от настроения соседа. У нас заезд только у одного соседа. И к нему каждую осень ходят на поклон. По весне он не разрешает... (((
В Уфе у родственников получился такой же Жакт. Пятеро детей все построили пристройки. А когда пришло время сносить практически все получили квартиры в одном подъезде.
Девочки не вводите людей в заблуждения и не верьте всему что вам рассказывают местные .Не так страшен чёрт , как его малюют ! ДА В ЦОКОЛЬНЫХ этажах прописки НЕТ !!! Соседи вам ПОНАРАССКАЗЫВАЮТ !!!
А завтра выйдет закон, о запрете занимать подвальные помещения из за обстановки и полетят все с цоколя бросая тапки. В Москве уже подвалы все освобождают.
@@Елена-ф8н2ф Подвал никогда не может быть переведён в жилое помещение, не надо бред нести. Всё суды в той же Москве проиграны. Так же существует на эту тему приказ МЧС, не считая законов.
Девчонки вам первую очередь повезло конечно с соседями. Не даром говоряд первую очередь надо купить соседей, а потом дом у вас соседи оказались не только хорошими, но добрыми и порядочными. Маша вчера был у вас дождь или нет? У нас такой дождь прщел, если сказать как изведра то это мягко сказано. И сегодня тоже лил дождь.
По поволу цоколя и подвалов. С 1 января 2021 года жильцам нельзя будет хранить личные вещи на чердаках многоквартирных домов, а также на цокольных этажах. Согласно пункту 16 постановления правительства № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», с нового года жильцам запрещается хранить личные вещи на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах, а также под свайным пространством зданий. В силу п. 23 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается. Очень много поправок вышло в законах.
В много квартирных домах ( везде ) бойня между соседями то за парковочное место , то место у мусоропровода , то место под кладовку , то скамейки у окон ТАК ЧТО ..........
Девчонки к нам когда приезжают в гости блогеры, им приходится менять шорты на брюки. Так как у нас шорты называют трусами. Если брюк нет в чемодане, то едут сразу на рынок покупают брюки. В гостинице могут ходить в шортах но не на улице.
@@ЭльвираЯзовская хиджаб одевают сами женщины, их никто не заставляют так что не надо зря наговаривать будто бы все хиджабы носят это во первых. А во вторых лучше хиджаб носить чем носить одежду которую нагнувшись , всё прелести нагнувшись видно на показ, как на подиуме.
Ну то что без разрешения соседей нельзя даже крышу починить это вы загнули😊если, например, у Маши дырка в крыше, над её комнатой, а её соседки Даша и Клаша из за вредности не дадут согласия на ремонт, значит Маша обреченна по ночам на звезды смотреть лёжа на кровати. 😂
Здравствуйте. А вот скажите честно- почему сами южане сейчас бегут с юга, продают за бесценок жилье и говорят, что переезжают к детям в Москву, для помощи в воспитании детей, это к примеру? Жара ужасная? Ураганы? Постоянный ветер? Затопление? или еще что-то?
@@Receptinashegogorodka главный вопрос- почему переезжают? Потому что на юге сейчас плохо жить: атаки беспилотников, погода дурная, жара страшная, затопление, град, крыши сносит, газ не везде есть и установка дорого, или еще что-то (чего я не знаю)?Вот все, что я перечислила- это все решаемо и ремонтируемо, от этого не покидают насиженные места! Почему бегут с юга сами южане?
@user-nn8ib5du4w у нас тихо, а переезжали южане всегда, молодежь в Краснодар и Ростов на Дону, старики уходят в мир иной, наследники жить в маленьком городе не хотят, возможностей для карьерного роста мало, поэтому продают наследство и оседают в больших городах, но смотря кому что. Молодых семей много, детишек тоже. Вода в Ейске идеальная, жара комфортная, сухая. Продукты лучше чем по стране. Коммуналка дорогая, вода тоже. Но в самом городе вода шикарная, артезианская, пьем из крана, не кипятим. Море рядом, выйдя на пенсию лучше жить конечно на юге, но если климат подходит конечно.
Ну у них это все таки не подвал , статус - цокольный этаж, и оформляется в собственность, и выгнать жэу вас не может , это ваша собственность. Но прописки реально нет.
Законы меняются, прописка самое главное. Лучше купить дом в СНТ, там хоть прописку сейчас делают. Условия для прописки в СНТ: Категория земельного участка не противоречит постройке дома и постоянному проживанию в нем людей. ... На участке возведен капитальный дом, который пригоден для постоянного проживания. ... Дом должен быть в населенном пункте, то есть, иметь официальный адрес, по которому можно оформить регистрацию
Ну и что ,что цокольный этаж. Читайте законы. Сейчас очень много поправок. С 1 января 2021 года жильцам нельзя будет хранить личные вещи на чердаках многоквартирных домов, а также на цокольных этажах. Согласно пункту 16 постановления правительства № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», с нового года жильцам запрещается хранить личные вещи на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах, а также под свайным пространством зданий. В силу п. 23 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается..
Ну и что из того, у людей разные финансовые кошельки, да и кому то эта земля и даром не нужна, просто жилье на земле, море рядом, пожилым, одиноким людям само то.Кстати вы вроде бы сами живёте в доме на двух хозяев, и ещё не известно какие соседи попадутся .
Маша и Таня, спасибо вам за информацию. Теперь я поняла, почему недвижимость плохо продается на 2, 3, 4 хозяина. А как по документам видно, что это общедолевая собственность на дом и на землю?
По документам это сособственники.Без разрешения их не возможно продать. По закону они должны предложить продаваемую долю остальным собственникам. Либо подарить. Но это уже другая история.
@@Svetlana-ch4jpДа, сначала надо предложить жилье собственникам ЖАКТа. Соседи должны написать отказ от покупки. Кто а Ейске, те должны придти к нотариусу все разом и должны быть нотариально заверенные документы от не проживающих в Ейске. Только на таких условиях возможна сделка.
Молодцы сестрёнки! Опять полезная информация! ❤️
В жизни не поеду из Приморья в Сочи ,чтобы в море купаться.Если поеду на юг,то только с родственниками повидаться.У нас на ДВ и земли вдоволь,и никаких жактов,воля вольная и ширь безкрайняя.
Да , у нас во Владивостоке нет мошек.
На Сахалине море чистое. Но холодное. Чехов. Летом с конца июля шикардос, но зимой. Нет не хочу. Владик там ветра и на сопках. Почти Сочи😂.
@@ЭлписНадеждау нас в Благовещенске тоже мошки нет
Если в самом Владивостоке, то земля очень дорогая! А где гектар дают, то там Макар телят не пас
😂 какие мошки ? Вы ещё скажите медведи и тигры по улицам ходят.эти все удовольствия в тайге, в лесу. А в городе самые обычные родные комары😂. ДВ
Добрый день ! На отдыхе сняли квартиру именно в жакте. Всё верно ,соседи за стеной. Но это не коммуналка,где кухня общая.это отдельные квартиры с удобствами .так же как в подъезде, на лестничной клетке.Но это лучше чем квартира тем что можно открыть дверь ,посидеть на свежем воздухе возле своего крыльца...в квартире такого не будет.
Полностью с вами согласна , и ко всем родственники и гости приезжают , также как в своём доме выйдешь на улицу во двор с чашечкой кофе и пообщаешься и поздороваешься .
Неее, на юг только в море поплавать, у меня в Новосибирске свой дом, овощи, ягоды, фруктовые деревья, цветов море, а главное на качельке покачиваясь можно смотреть на звёздное, летнее небо...., а и никаких "ЖАКТОВ" 😅😅😅!!!!
10:46.. тех кто живет без регистрации из любого жилья с полицией могут вывести. если поступит заявление в полицию, о проживающих там без регистрации. девочки.. чет вы "огород нагородитили" из слухов и разноворов" одна бабка сказала"
Проверьте слухи. 😺🎈
😅
Здравствуйте. 🌹🌹🌹покупать то только ДОМ!!!!Благодарю вас девочки 👍вы супер
Здравствуйте, спасибо за видео. Ремонт класс🔥👏
С пятницей вас,не нужен не Жакт ,ни цоколь ,,долевая собственность это ж..па.
🤷♂️🤷♂️🤷♂️😊
ЖАКТ - жилищно арендное кооперативное товарищество . Жакт есть везде на югах , за рубежом , на всей планете !
Это понятие арендное ещё со времен СССР. Сейчас это совсем другое и к аренде не имеет никакого отношения.
@@unna-558 Да ладно , в жакт .в основном земля в аренде , есть конечно и выкупают землю под своей частью дома . Я не спорю , жизнь идёт своим чередом , законы и определения меняются , если знаете так расшифруйте как это сейчас определяется ???
@@Елена-ф8н2ф а Вы живёте в Ейске?
@@Елена-ф8н2ф Вы в Ейске живёте ?
Раньше были купеческие дома , цокольные этажи были для прислуги , во круг дома были подсобные помещения , кухня , прачечная и так далее . Когда перешло всё государству вот и стали нарезать помещения для проживанию граждан . У вас , как и у меня ОБЩЕ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ , а ЖАКТ это другое . Родственники и гости могут в гости приезжать хоть в квартиры , хоть в жакт , хоть в квартиру на земле , хоть в обще долевую собственность .
Цоколи сейчас в многоквартирных домах делают тесть в подвале, купеческие дома тут не причём.
@@unna-558 Это не новость , цокольный этаж в многоэтажках . Прописки НЕТ хоть дом цокольный , хоть многоэтажный ! Цоколь это и есть цоколь .
Машенька, ну насчёт кубанской,, широкой души " мощно польстила 😂. Хотя на юге все меняется, есть много населённых пунктов из приезжих. И, главное, люди едут на юг по одной причине - смена климата. Люди едут к морю ради моря, отсутствия зимы. Акцентировать внимание на посторонних людях для чего, если нет желания жить колхозом?Смысл ехать за тысячи верст, чтобы жить с оглядкой на соседей?! 😅
5 лет на юге - и прекрасно себя чувствуем без общества местных соседей.
Девочки хорошо вам продать свою недвижимость.и купить то, что вы хотите. Удачи вам и добра и мира ! Смотрю вас с начала вашего канала.чем то вы зацепили. Своей добротой и честностью и трудолюбием. Цените, что вас двое. И вы друг другу помогаете и в радости и в горе.так нехватает особенно с возрастом близького человека. Брата или сестры.сейчас это очень нужно.люди. Будьте добрее друг к другу. Цените свою семью и своих близких.❤❤❤❤❤
Спасибо♥️
Спасибо девочки за дельные советы!
Ремонт классный!!!!! Муж у вас большой молодец!!!!
Сегодня стены шпаклевал, спальня и зал уже готовы под обои
Да почему не слышали
Такое есть в Ростове причем в центре города
Привет девчонки и семья❤❤❤
Девчонки молодцы очень полезная информация про жилье. 💐💐💐💐💐🌞🌞🌞🌞🌞
👍
Поздно на девчат наткнулась. Купила квартиру под Армавиром. Уже год с ними. Я с Красноярского края. Мы сибиряки! 🥰
@@ИринаКаргапольцева-с2ф Выбором довольны ? Не жалеете ?
Разделение двухквартирного дома называется перевод жилого дома в дом блокированной застройки. Если два участка земли в собственности у каждого владельца части дома, два раздельных входа и дом,есть капитальная стена разделяющая две части дома.Мы так разделили с соседями нам присвоили разные номера ,и мы теперь не зависим от соседей,кадастровый номер дома у каждого свой.
У нас в доме так же можно сделать
Идете в администрацию заполняете заявление , ,администрация должна опубликовать в газете ведомственной, потом выдает вам постановление о замене адреса,затем приходит кадастровый инженер все замерит начертит план здания ваш и соседей,затем все документы отправляет в гос .реестр. Получаете все на госуслугах или в офисе "Мои документы" Это не быстро у нас на все ушло 3 месяца.Ходите с соседями вместе это минус ,но зато потом сами себе хозяева.
Привет из Нижнего Новгорода!!! Девчонки красавицы❤❤❤, Олег супер молодец😊!!!!!! Удачи вам в продаже и покупки недвижимости!!!!
Таня, в тунике и бриджах, такая красоточка❤
Ремонт, сделанный Олегом, как всегда, на высшем уровне и цветовая гамма в моем вкусе, люблю все светлое.
Согласны
Мы, при выборе покупки квартиры в Ейске, навидались всего- особенно удивились, что есть квартиры в подвальных помещениях, где на потолке проходят огромные, канализационные трубы, а окна на уровне тротуара😂😢😂, и при этом утверждают продавцы, что это теплая, удобная и пр. прелестная квартира
😆😆😆
😂😂😂
Огромное количество таких помещений в Санкт-Петербурге. Несмотря на влажный климат в таких помещениях расположены и прекрасные отели, хостелы, бары, кафе и кофейни магазины, клубы, библиотеки. @@Городокуморя
😂🤪
Да, очень милый сарайчик 😂
Девочки! Спасибо за информацию по жакту Даже я живя в жакте уже 15лет многого не знала. Ещё раз спасибо за ваши полезные видио ролики. До новых встреч.
@@Елена-ф8н2ф спасибо всё верно написали , я когда переехала в Ейск много читала про этот жакт в инете
На Свердлова 77 , общий двор , 2 х этажный дом, и во дворе много построенных квартир 2 х этажных и в тоже время прописать можно без соседей , у них своё ТСЖ
Скатерть на Вашей кухне - СУПЕР!!! Очень компанирует вашей кухне,
Всем привет! Спасибо за информацию !
Здравствуйте, девушки!!
Очень понравился костюмчик на Тане! Стройненькая с красивыми стройными ножками!
А на Маше понравился второй вариант- синяя туника и чёрные брючки!
Девочки- вы красавицы и милашки!!
Здоровья Вам и исполнения желаний!!
Спасибо♥️
Вот подлизнула, так подлизнула 😂😂😂😂
Что то вы не то говорите,все люди разные .у нас в жакте каждая квартира отдельно прописка соседей некасается.
В жакте такого быть не может
Прописка да отдельная, но прописать ещё кого нибудь без согласия собственников не получится.
@@Елена-ф8н2ф Нет такого понятия как жакт квартирного типа
Прописка не собственников жилья касается всех , и разрешение на это нужно брать у всех , кто собственник!
@@Городокуморякак это не может??? Мы живём в жакте, родственники тоже, у всех статус жилья "квартира", абсолютно ни на что не надо ничьего разрешения! Вы какую-то ерунду говорите.
Вот что значит мамочки. Все для сыновей. Коврики для ванной я купила. Еще купила большое вафельное пляжное полотенце. Это по вашей наводке😊
Коммуналка, это общая кухня, туалет, а Жакт это общий двор.
Не приведи господи
Жакт разные, у нас в Подмосковье, дом на 4 квартиры, свои огороженные дворики в 6 соток, и общий проулок для машин. Все сделали условия, туалеты, ванны, и у каждого своё АГВ, очень довольны, как частный дом на земле с гаражом, беседкой, садом и лужайка с бассейном. Разные Жакты бывают,.
И туалет на улице в Краснодаре и распри между соседями.
Я прожила в жакте50лет и ни каких проблем не было. Также прописывались, выписывались, продали , купили дом. Всю жизнь приезжали гости пели, плясали всё было хорошо. Всё это брехня.
Вам повезло с соседями
Чтоб прописать надо всех собствеников, а жакты бывают от 10 соседей и не все на месте сидят, так что девочки правильно все сказали ,проблем море. Если у вас не было проблем то это не значит,что у всех так.
@@unna-558 не обязательно так! Везде по-разному.
Девочки, вы классные! 😘
Спасибо♥️
Ремонт на 5 с плюсом, К Олегу очередь, отличный мастер, вещи с василька хороши
Олег молодец
Мне очень понравился Ейск,люди магазины,продукты,но дороги,мусор,и грязь у моря оттолкнули переезжать.
Уже вывозят муслр, и дороги обновляют
Ну деревня же, просто большая, у не самого настоящего моря.
Олег квартиру из г. сделал ооочень красивую, как всегда ремонт на высокой качестве.
Бесспорно
А почему вы не выделили свою недвижимость в отдельное жилье. Вы сейчас собираетесь продавать ваши полдома и проблему оставляете будущим хозяевам.
Это оговорено
Добрый вечер, знаете блогеров честных , таких как вы очень мало ,а вам спасибо большое , просветили , я живу в Алматы Казахстан, у нас такого нет !
Какие волны!!! Смотрела бы вечно! Квартира преобразилась от слова совсем! Великолепный ремонт!
Насчет отдыхающих в жакт согласна ,но если родственники приехали в гости ,это никто не запрещает и никакая полиция ничего делать не будет.
Если нет вредных соседей, то не будет
Свой двор , свой отдельный въезд и вход, свой отдельный участок земли , но дом на двоих , через стенку соседи и куча отдыхающих,ощущение что на твоей голове дети и их родители пляшут
Конечно слово ЖАКТ впервые слышу. Уже прогуглила. Хотя сама живу в кооперативном доме. Но вы людей в обман заводите. В Жилищном Кодексе написано, что все работы по ремонту общедомового имущества проходят с разрешения общего собрания собственников.Крыши, подвалы, под'езды. Даже 2 года назад внесли поправки, что посадка деревьев, кустарников, цветов также с разрешения всех собственников. Земельный участок под домом находится в общедолевой собственности собственников дома.
Мы это и сказали, с согласия всех собственников
Так Вы сначала всех соберите на это собрание. Бывает не собрать.
Сейчас собрания можно проводить через ГИС ЖКХ или заочное голосование по бюллетеням.
А что скажете про дома на Воднике? Если купить под сдачу?
Если только под сдачу, то можно, но всё равно надо поинтересоваться у юристов, узнать, не подлежит ли он сносу? Мы не владеем информацией
Совершенно верно Маша, кому бельё сушить, кому шашлык жар❤, 🤗🐞🍒🍫🍮🍬🦋
Конечно
Татьяне очень нужен микрофон. Плохо слышно
Мария и Татьяна, здравствуйте! Хочу вставить свои 5 копеек по поводу земли на Юге. Это касается не только Ейска, но ближайших районов.
Достаточно часто сталкиваешься с тем, что мало у кого нет межживание земли. Всё на честном слове. Хотя соседи могут запросто оттяпать ваш кусок земли. К сожалению у нас так и получилось. Причём после того, как мы целину пропахли дважды трактором. А это на минуточку деньги за работу мы платили. Кстати, чтобы сделать межживание, нужно также подать в газету о своих намерениях. При желании можно и у соседей землю прихватить))) шучу. Если ваши соседи не прочтут это в газете, то это будут уже их трудности.
Совсем не давно я узнала, что на на нашем кубике (так называют общие огороды) межевание сделано только у нас. Так, что в ближайшее время приглашу специалиста, чтобы он согласно плана наметил наши границы земли. После чего нужно будет поставить столбы и отгородить. И обязательно зацементировать! Иначе вытащат и переставят(((
Услуга специалиста стоит 1000 рублей каждая точка.
А ещё перед покупкой дома обязательно смотрите, чтобы был отдельный въезд для трактора. Иначе будете зависеть от настроения соседа.
У нас заезд только у одного соседа. И к нему каждую осень ходят на поклон. По весне он не разрешает... (((
Нет.спущенный рукав смотрится квадратно.втачной будет лучше с подплечиком
Без земли на Кубани делать нечего.
Олег волшебник. Эта квартира словно машина времени, ремонт 30 лет назад и сейчас.
А товары с василька как-то теплее стали, чем из магазина. 😊😊
А жакт это не то же самое, что и таунхаус? Ведь они тоже с общей крышей и бывают с общим закрытым двором.
Нет, не то же самое
В Уфе у родственников получился такой же Жакт. Пятеро детей все построили пристройки. А когда пришло время сносить практически все получили квартиры в одном подъезде.
Значит все постройки были узаконены.
Повезло вам очень! Сейчас это редкость.😊
Девочки не вводите людей в заблуждения и не верьте всему что вам рассказывают местные .Не так страшен чёрт , как его малюют ! ДА В ЦОКОЛЬНЫХ этажах прописки НЕТ !!! Соседи вам ПОНАРАССКАЗЫВАЮТ !!!
В этом вся проблема, без прописки ничего нет!
А завтра выйдет закон, о запрете занимать подвальные помещения из за обстановки и полетят все с цоколя бросая тапки. В Москве уже подвалы все освобождают.
@@unna-558 про то и речь😊❤
@@Елена-ф8н2ф Подвал никогда не может быть переведён в жилое помещение, не надо бред нести. Всё суды в той же Москве проиграны. Так же существует на эту тему приказ МЧС, не считая законов.
Как бы нам помог Ваш ликбез!!! А агенства возили, возили по неликвидам, понимали, что срочно нам нужно жилье, мол купят от безисходности.
Девчонки вам первую очередь повезло конечно с соседями. Не даром говоряд первую очередь надо купить соседей, а потом дом у вас соседи оказались не только хорошими, но добрыми и порядочными. Маша вчера был у вас дождь или нет? У нас такой дождь прщел, если сказать как изведра то это мягко сказано. И сегодня тоже лил дождь.
У нас дождя не было, но ветер ураганный ночью был, да и сейчас шторм, мы в шортсе опубликовали, какое море сейчас
По поволу цоколя и подвалов.
С 1 января 2021 года жильцам нельзя будет хранить личные вещи на чердаках многоквартирных домов, а также на цокольных этажах. Согласно пункту 16 постановления правительства № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», с нового года жильцам запрещается хранить личные вещи на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах, а также под свайным пространством зданий.
В силу п. 23 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
Очень много поправок вышло в законах.
В жакт лучше чем ваша квартира
Флаг в руки
С какого перепуга лучше.?
@@Городокуморя И вам тоже!
Татьяна, это банальная злоба🤷♂️, видимо наступили, на любимую мозоль😆
Жакт лучше чем их квартира только для того кто упал с дуба и шарахнулся башкой.
🖐👍👍☘️🍀❤💖🧡💗
В много квартирных домах ( везде ) бойня между соседями то за парковочное место , то место у мусоропровода , то место под кладовку , то скамейки у окон ТАК ЧТО ..........
В Москве дерутся и полицию вызывают из за места на парковке.
@linas277 Да ладно глупость , в чём глупость ???
Странное название ролика
Ничего странного
Ох как хотят продать свою квартиру 😂
А что в этом плохого ???
Вам то, что за забота? Или яд поднаккопился? Так это ваш яд им и наслаждайтесь, людям он не нужен.
Каждый кто продаёт имеет именно такое желание.
4 й этаж ...опять ОЛЕГУ мешки таскать на верх ой спинуберегите😢
Олег не таскает, на это грузчики есть😊
Девчонки к нам когда приезжают в гости блогеры, им приходится менять шорты на брюки. Так как у нас шорты называют трусами. Если брюк нет в чемодане, то едут сразу на рынок покупают брюки. В гостинице могут ходить в шортах но не на улице.
Где это у вас? Хиджаб не требуют?
@@ЭльвираЯзовская зачем мужчинам хиджаб? Приезжайте в Чечню пусть ваши мужчины походят в шортах, а там увидите сами хиджаб или брюки.
@@Имя-к9о4п Согласна, в Чечне зад, ноги не оголишь, это не у нас в купальниках и плавках по городу ходят.
@@ЭльвираЯзовская хиджаб одевают сами женщины, их никто не заставляют так что не надо зря наговаривать будто бы все хиджабы носят это во первых. А во вторых лучше хиджаб носить чем носить одежду которую нагнувшись , всё прелести нагнувшись видно на показ, как на подиуме.
Где это у Вас?
Пугаете людей ,зачем .
Чтобы знали и не вляпались
Ну то что без разрешения соседей нельзя даже крышу починить это вы загнули😊если, например, у Маши дырка в крыше, над её комнатой, а её соседки Даша и Клаша из за вредности не дадут согласия на ремонт, значит Маша обреченна по ночам на звезды смотреть лёжа на кровати. 😂
Не так кардинально, но если пристройка, или перестройка, то разрешение соседей обязательно
Квартира симпотичная и ремонта похоже много придется делать.
В смысле много? Обои и ламинат
@@Городокуморя Маша я имела ввиду немного просто слово не написать не пришло в голову.
Здравствуйте. А вот скажите честно- почему сами южане сейчас бегут с юга, продают за бесценок жилье и говорят, что переезжают к детям в Москву, для помощи в воспитании детей, это к примеру? Жара ужасная? Ураганы? Постоянный ветер? Затопление? или еще что-то?
У всех причины разные
Всё верно. Переезжают в Ленинград, Москву и в заграницу.
@@Receptinashegogorodka главный вопрос- почему переезжают? Потому что на юге сейчас плохо жить: атаки беспилотников, погода дурная, жара страшная, затопление, град, крыши сносит, газ не везде есть и установка дорого, или еще что-то (чего я не знаю)?Вот все, что я перечислила- это все решаемо и ремонтируемо, от этого не покидают насиженные места! Почему бегут с юга сами южане?
@user-nn8ib5du4w у нас тихо, а переезжали южане всегда, молодежь в Краснодар и Ростов на Дону, старики уходят в мир иной, наследники жить в маленьком городе не хотят, возможностей для карьерного роста мало, поэтому продают наследство и оседают в больших городах, но смотря кому что. Молодых семей много, детишек тоже. Вода в Ейске идеальная, жара комфортная, сухая. Продукты лучше чем по стране. Коммуналка дорогая, вода тоже. Но в самом городе вода шикарная, артезианская, пьем из крана, не кипятим. Море рядом, выйдя на пенсию лучше жить конечно на юге, но если климат подходит конечно.
@@Городокуморя спасибо вам большое за развернутый ответ. Спасибо. Здоровья и счастья вам желаю.
❤❤❤🎉🎉🎉🎉
2:36
🎉🎉🎉
Ну у них это все таки не подвал , статус - цокольный этаж, и оформляется в собственность, и выгнать жэу вас не может , это ваша собственность. Но прописки реально нет.
Законы меняются, прописка самое главное. Лучше купить дом в СНТ, там хоть прописку сейчас делают.
Условия для прописки в СНТ:
Категория земельного участка не противоречит постройке дома и постоянному проживанию в нем людей. ...
На участке возведен капитальный дом, который пригоден для постоянного проживания. ...
Дом должен быть в населенном пункте, то есть, иметь официальный адрес, по которому можно оформить регистрацию
Ну и что ,что цокольный этаж. Читайте законы. Сейчас очень много поправок. С 1 января 2021 года жильцам нельзя будет хранить личные вещи на чердаках многоквартирных домов, а также на цокольных этажах. Согласно пункту 16 постановления правительства № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», с нового года жильцам запрещается хранить личные вещи на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах, а также под свайным пространством зданий.
В силу п. 23 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается..
Девочки вы супер хозяйки!
Первый раз слышу про гостей,и квартиранты тоже то же дикасть ,квартира не моя и меня никто неспросят можно или нет посилить квартирантов
В жакте спросят за всё
Ну и что из того, у людей разные финансовые кошельки, да и кому то эта земля и даром не нужна, просто жилье на земле, море рядом, пожилым, одиноким людям само то.Кстати вы вроде бы сами живёте в доме на двух хозяев, и ещё не известно какие соседи попадутся .
Пожилым и одиноким лучше всего жить в Москве и МО, где хорошая социалка, медицина и культурная жизнь.
На цоколь нет прописки.
Про это и речь
У кого на что денег хватает 🤷♀️
ВСË! БУДУ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ!!! -- Олег из такой старушки квартиры сделал супер современное, прекрасное жильë. Везет же людям!!! 🎉🎉🎉
Конечно
Увы у вас там всё как на зоне. Одуреть.
Это подводные течения в любом регионе, хорошо, что есть такие добрые блогеры и советуют НЕ ТОРОПИТЕСЬ, ОСМОТРИТЕСЬ, ПОСОВЕТУЙТЕСЬ И БУДЕТ ВАМ СЧАСТЬЕ
Что то со звуком у вас ничего не слышн
Все хорошо
Девчата, если вы тоже должны с соседкой согласовывать работы значит и у вас жакт, только с разными дворами, правильно я поняла?
Жакт на несколько семей с общим двором, а у нас общедолевой дом, дворы собственные
Маша и Таня, спасибо вам за информацию. Теперь я поняла, почему недвижимость плохо продается на 2, 3, 4 хозяина. А как по документам видно, что это общедолевая собственность на дом и на землю?
Это к юристам
По документам это сособственники.Без разрешения их не возможно продать. По закону они должны предложить продаваемую долю остальным собственникам. Либо подарить. Но это уже другая история.
@@Svetlana-ch4jpДа, сначала надо предложить жилье собственникам ЖАКТа. Соседи должны написать отказ от покупки. Кто а Ейске, те должны придти к нотариусу все разом и должны быть нотариально заверенные документы от не проживающих в Ейске. Только на таких условиях возможна сделка.
@@ReceptinashegogorodkaЭто общепринятая практика с долями в недвижимости.
Только мне этот ЖАКТ и даром не нужен. Только отдельное жилье. Потом мороки не оберешься.
Зачем ехать из России в Россию,живите где родились.
С чего вы это взяли. Каждый живёт там где считает лучшим для себя.
Мы решим сами , где нам жить😊
Вторая!!!
😁
Считаю надо закрывать такие города.что издеваться над людьми?Делят на кусочки это жилье
Отдельные домовладения тоже продаются
Опа 1й
😁