8 điều kiện, nguyên tắc tách thửa đất theo Luật đất đai 2024 mới nhất

Điều kiện tách thửa đất theo Luật Đất đai 2024 sắp tới có gì mới?
Luật Đất đai 2013 không quy định cụ thể về việc tách thửa mà UBND cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất.
Thế nhưng với luật đất đai 2024 mới thì việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm 8 nguyên tắc, điều kiện.
thứ nhất: Thửa đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ.
Thứ hai: Thửa đất còn thời hạn sử dụng đất.
Thứ ba: Thửa đất không có tranh chấp, không bị kê biên hay áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước.
Thứ tư: Thửa đất sau khi tách phải có lối đi kết nối với đường giao thông công cộng, đảm bảo thoát nước và đáp ứng nhu cầu sử dụng cần thiết.
Thứ năm: Nếu thửa đất có tranh chấp nhưng chỉ xác định được một phần diện tích tranh chấp, thì phần còn lại không tranh chấp vẫn được phép tách thửa.
Thứ sáu: Diện tích của thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh. Nếu diện tích thửa đất tách ra nhỏ hơn diện tích tối thiểu, phải đồng thời hợp thửa với thửa đất liền kề.
Thứ bảy: Nếu chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, phải tách thửa để đảm bảo diện tích của thửa đất tách ra không nhỏ hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích.
Thứ 8: Trong trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo án tòa mà việc phân chia không đảm bảo diện tích, kích thước theo quy định thì không được tách thửa.
#luậtsư
#hocluat
#datdai #tachthua
#luatdatdai2024
#luatdatdaisuadoi