Шок, покупаю в Афинах квартиру за 20 000 евро 😳
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.พ. 2025
- Я думала тема инвестиции в дешевые квартиры в Афинах давно в прошлом и ничего за 20т евро найти невозможно. Но нет, я встретила такие объявление и провела свое исследование рынка.
Районы Афин, которые подпадают под ограничения и где с нового года запрещено получение новых разрешений на краткосрочную аренду: Плака, Колонаки, Кукаки, Синтагма, Омония, Монастираки, Экзархия, Илисия, Неаполис, Мец, Неос Космос, Агиос Артемиос, Панкрати, Ботаникос, Метаксургио, Гази, Петралона, Руф.
Кстати, у нас есть для вас объекты под краткосрочую аренду Тавров и Калифея, это ближайшие к центру Афин не вошедшие в ограничения.
Штрафы за нарушение начинаются от 20 000 евро. За повторное нарушение от 40 000 евро. Штраф при суточной аренде лиц купивших на Золотую визу по новому закону от 50 000 евро.
Напомню, что я Шумская Анна Сергеевна и у меня высшее экономическое и высшее юридическое образование, а так же компания в Греции с 2008го года. По юридическим вопросам в Греции и вопросам инвестирования в недвижимость вайбер/воцап +306980703826
#недвижимость #поравалить #греция #золотаявиза #инвестициивнедвижимость #инвестиционнаянедвижимость #Греция #Афины #недвижимость #недвижимостьвгреции #купитьнедвижимостьвгреции #недвижимостьвгреции2024 #грециянедвижимость #квартиравгреции #купитьквартиравгреции #квартиравгрециисвидомнаморе #квартиравгрециинедорого #переездвгрецию #недвижимость_греция #жизньвгреции #афины #недвижимостьобучение #квартиравгреции #квартиравгрециинедорого #квартираремонт #банки #банкигреции #счёт #счетвгреции
Спасибо за информацию.Вы делаете хорошее дело, молодец! И всетаки , я не нашла у вас ,какие районы с этого года нельзя здовать по суточно. Еще раз спасибо.
@@svetlanasatuta5392 да простите, поставила в описание!!!
@@HannaShumska
Вы супер.
Благодарю вас 🌹
Очень интересный вопрос. Хотя ,я уверена, что лучше прикупить дешевле, налог будет небольшой, а ремонт и восстановление по своему усмотрению. Сдаётся все равно все на ура и дорого. Спрос огромный
При таких ценах налог будет как обычно 3%, более того очень часто он будет больше 3% если оценочная стоимость больше чем рыночная. А вообще тема интересная, но я бы не сходила в неё если у вас есть бюджет на объекты не такие маржинальные.
А где такие цены???в каком районе
@@nataligrigor9992 там на скриншоте видно, это район Афины ( муниципалитет Афины).
ой йо - открыл, а тут Кипелов в женском обличье!
Здравствуйте Анна. Покупать такую недвижимость выгодно во всех городах Греции?
Афины, Салоники точно выгодно, про другие города сложнее сказать, нужно понимать кому потом ее сдавать
Квартира за 35.000 евро арена за 300 евро в месяц. Это какая то фантастика. Салоники 60-80.000 евро за 300 евро для примера. Доходность 5% годовая. В Москве доходность 5% , а в Греции 10% 🤦
@@relaxationmusicandvideo2429 я не очень поняла как вы считаете доходность. Если вы в сумме инвестировали (за квартиру 20 000 € ) 33 000 и получаете 3600 € в год (что в Греции сейчас во многих районах является абсолютно минимальный стоимостью аренды). После оплаты всех налогов в том числе на недвижимость это порядка 2900 € в год или чуть больше. И Это 8,5% в год. Откуда 5%.
Купить бы дом в деревне греческой... но поди там безработица
Я специально сегодня рассмотрела фильм, я думаю что если брать переферию то можно выбрать интересные объекты, я ещё подумаю какой район, скорее всего пелопоннес. Чтобы был не так уж далеко от афинского аэропорта.
@@HannaShumska я пересмотрел видео, но ни про какой фильм я не услышал.
@ можете сами забить, я так понимаю на этот ролик даже рекламу поставили. Квартира в Афинах за 18 000 €.
🤣🤣🤣🤣
Смысл в этом видео, бла бла боа, надо было на место выехать, бумаги адвокату показать, а так, может быть пустышка, а не реальный объект.
@ZahaZahari да, я как раз думала предложить, если видео наберёт хотя бы 10 000 просмотров я тогда об звоню несколько таких объявлений и сделаю обзор на месте.
Бред
Ничего не купить за Эти деньги в Афинах
я тоже так думала, но видимо еще что-то можно найти из подвалов
Много лишних слов. Где суть ? Не досмотрела до конца, очень затянуто .
Это видео для тех, кому заняться нечем , чем мух гонять , можно не о чём видос посмотреть .
В Греции всё хуже и хуже
Что хуже то ? В отличие от России цены в евро на недвижимость растут. В России в валюте цены падают
@relaxationmusicandvideo2429
ЕС убивает экономику Греции это первое а второе для Греции хуже что всё это происходит.
Так и недалеко от валенсии можно купить за эти деньги
@@sneg210 да, но Валенсия не столица Испании.
@@HannaShumskaА Испания - не Греция🤣. В Греции на сегодня масса преимуществ.
@ масса и массы, но туристический поток Афин и Валенсии не сравним.
@ а так если в целом страны, конечно если есть деньги лучше покупать в Барселоне или Мадриде.
@@Juliya-88 Какие?