9월부터 집값 '이렇게' 바뀐다, 한국 부동산에 나타난 이상 신호 (얼음공장)

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  • เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ย. 2024
  • 9월부터 집값 '이렇게' 바뀐다, 한국 부동산에 나타난 이상 신호 (얼음공장 1부)
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    올해 9월부터는 집값 결국 '이렇게' 변합니다
    사람들이 집 사고 싶어서 난리다, 안타깝지만 집값 '이렇게' 된다
    집값 곧 조정받을 거지만, 진짜 상승은 '이때부터' 입니다
    다들 급하게 집 사고 있다, 앞으로 집값 '이렇게' 된다

ความคิดเห็น • 377

  • @얼음공장의반백수프로
    @얼음공장의반백수프로 20 วันที่ผ่านมา +110

    작가님 오랜만에 좋은 자리 만들어주셔서 감사합니다 시청자 분들에게 조금이라도 도움 됐으면 좋겠습니다 !

    • @안이아부지
      @안이아부지 20 วันที่ผ่านมา +5

      그릇만큼 들리는 법이죠
      얼음공장님 인사이트 감사해요 ^^

    • @user-vj3fe5ug9w
      @user-vj3fe5ug9w 19 วันที่ผ่านมา

      빙하^^

    • @wonseoklee405
      @wonseoklee405 19 วันที่ผ่านมา

      감사합니다.

    • @sscho680
      @sscho680 19 วันที่ผ่านมา

      빙하!!
      2025년 2026년 기대됩니다..감사 감사!!

    • @user-eu6jv3gk9n
      @user-eu6jv3gk9n 19 วันที่ผ่านมา

      빙하^^ 감사합니다

  • @user-zl7xy4ys1o
    @user-zl7xy4ys1o 16 วันที่ผ่านมา +4

    난 얼음공장 사람이 확실해서 좋음. 예측 틀렸을땐 깔끔하게 사과하고, 항상 본인의 의견을 명확하고 자신있게 말함.

  • @user-fp5cs6un2q
    @user-fp5cs6un2q 20 วันที่ผ่านมา +105

    그렇게 아파트값 오르면 쭉 가지고 있다가 100억 부자되지 모하러 팜? 팔지마세요 3개월에 1억오르면 2년뒤면 8억 오릅니다 팔지말고 쭉 가지고 있으세요~~

  • @user-vj8zr8kr5e
    @user-vj8zr8kr5e 20 วันที่ผ่านมา +219

    이 양반 예측 하는말 보니 아직 정신을 못 차린듯ㅠ
    곤장을 더 맞아야 재정신 찾을듯

    • @user-gr5wf7og5g
      @user-gr5wf7og5g 20 วันที่ผ่านมา +6

      어떤측면에서 정신을 못차린거죠?

    • @user-in1rx6ii9p
      @user-in1rx6ii9p 20 วันที่ผ่านมา +12

      얼음곤장? ㅋㅋ

    • @user-oy4pc2zy9q
      @user-oy4pc2zy9q 19 วันที่ผ่านมา +7

      본인들이 정신 차리세요~~^^
      가만히 있다가 뒤통수 맞아요

    • @akk.fuller
      @akk.fuller 19 วันที่ผ่านมา +7

      벼락 한 3번 맞으면
      아하 그때라도 살껄 하실듯ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    • @다다익선-e8h
      @다다익선-e8h 17 วันที่ผ่านมา +2

      집은 있고?

  • @user-gw8lp6lk5v
    @user-gw8lp6lk5v 20 วันที่ผ่านมา +175

    정부 언론이 집값을 부추기는거같아요. 이번 정부도 가망없을듯요..

    • @cp-sb6cp
      @cp-sb6cp 20 วันที่ผ่านมา +6

      부추겨도 대넣고 부추간다는 표현이 어울린 듯...
      SBS가 건설사 소유인것은 집값을 언론으로 좌지우지 하려고 하는것 아니면 뭘까요?
      결론, sbs 가 보도하는 주택전망을 유심히 들어야 합니다...

  • @user-nj3du5qz6p
    @user-nj3du5qz6p 20 วันที่ผ่านมา +87

    참 아직도 정신 못차렸네
    돈많은 분들 많이 사서 아파트값 팍팍 올려주세요 ㅋㅋ

  • @kshziralristic8049
    @kshziralristic8049 20 วันที่ผ่านมา +79

    무조건적인 상승도 없고 무조건적인 하락도 없습니다. 시장은 생물이라 어떻게 변덕을 부릴지 알 수가 없어요. 그저 잘 구슬러 가면서 따라가면 됩니다. 현재는 상승론자의 타임인거고 언제고 다시 조정이 찾아올 수도 있습니다. 이건 자본주의의 한계이기도 합니다. 개인적으로는 얼공의 입장을 지지하는 편입니다만 무조건적으로 쫓지는 마시고 자신의 관점을 잘 세우시면 되겠습니다.

  • @mywarmworld
    @mywarmworld 20 วันที่ผ่านมา +138

    좀 오르니까 다섯분 여기저기 다 나오네 ㅎㅎ

    • @montegappa8210
      @montegappa8210 20 วันที่ผ่านมา

      @@user-nc5do1rs3n 영끌오적 = 부읽남 , 이상우 , 빠숑 , 얼음공장 , 아포유

    • @individualist_me
      @individualist_me 20 วันที่ผ่านมา +7

      오적이😂😂

    • @user-pf9lq6tl3l
      @user-pf9lq6tl3l 20 วันที่ผ่านมา +9

      분 아님. 5놈

    • @user-vj3fe5ug9w
      @user-vj3fe5ug9w 19 วันที่ผ่านมา +4

      그러니까 무주택자지 ㅋㅋㅋㅋ

    • @팽라이끼
      @팽라이끼 19 วันที่ผ่านมา +5

      강남 10억씩 올랐는데 좀이라니 ㅋㅋ

  • @migeumpark2513
    @migeumpark2513 19 วันที่ผ่านมา +18

    얼음공장님이 나온거 보니 서울 중심지 아파트가 상투가 나왔나 보네요. 이분은 항상 상승만 외치는분. 부동산 최소 20년 해봐야 찐 전문가입니다. 모든 사람은 자산시장 에서 겸손해야합니다. 지금의 자산 시장은 대응구간입니다.

    • @user-jp1fn7iu3p
      @user-jp1fn7iu3p 19 วันที่ผ่านมา +9

      얼공 또 이번에도 정확히 반대로 맞추겠네요ㅋㅋ 2022년도 레전드

    • @Jay-qr5ih
      @Jay-qr5ih 7 วันที่ผ่านมา

      이번에도 맞췄다 ㅋㅋㅋㅋ

  • @jennykim8325
    @jennykim8325 20 วันที่ผ่านมา +129

    그럼 이런분들은 시장을 읽을 능력이 안되는데 방송을 하고 사람들을 부추겼는지..그에 대한 책임감은 없는지 또 나와서 내년상승을 이야기하는지 ,..참 할말이 없네요..

    • @user-mu4vs1dy9k
      @user-mu4vs1dy9k 20 วันที่ผ่านมา +8

      할 말은 하신 것 같고 ㅎ 부추기진 않았고 설령 부추겼더라도 자기 책임

    • @BIODROH
      @BIODROH 20 วันที่ผ่านมา +6

      원래 이 채널은 스크리닝 없이 일단 다 불러보는 채널임. 그냥 적당히 아니다 싶으면 거르면 됨.

  • @가즈아-p7k
    @가즈아-p7k 18 วันที่ผ่านมา +13

    폭락 십상시 예선 라인업
    라이트하우스, 채상욱, 이현철, 이광수, 한문도, 김기원, 표영호, 리얼아이, 박홍기, 재테크읽어주는파일럿, 김경민, 부룡, 선대인, 우리집남편

    • @user-of8vo7ft1v
      @user-of8vo7ft1v 14 วันที่ผ่านมา +3

      우리집남편 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @user-rk1no9ge8u
    @user-rk1no9ge8u 20 วันที่ผ่านมา +95

    돈을 벌어야 집을사지 경기가 너무 안좋잖아

    • @cp-sb6cp
      @cp-sb6cp 20 วันที่ผ่านมา +19

      그러게 말입니다.
      부인이 3백짜리 명품백을 뇌물로 받을 수 있는 검사들 아니면 서울에 아파트 사기 점점 힘들어지지요 ..

    • @Upim-wk4fn
      @Upim-wk4fn 20 วันที่ผ่านมา +18

      다들 은행에 이자 내느라 쓸돈이 없는데 지금보다 집값이 더 올라간다고?ㅋㅋ 자영업자들은 손님이 안와서 망하고 기업다니는 월급쟁이들은 회사제품 안나가니 구조조정이나 회사 부도나서 짤릴텐데 무슨수로 집값이 오른다는건지?ㅋㅋ

    • @user-sc9fg9xm7z
      @user-sc9fg9xm7z 19 วันที่ผ่านมา

      손바닥에 왕자 쓰고나온ㄴ을 뽑아놓고
      이럴줄 몰랐다는 2찍들 .
      이명박 박근혜 등 진짜 욕나온다.

    • @akk.fuller
      @akk.fuller 19 วันที่ผ่านมา +3

      지금 6개월 연속 수출 증가하고 있는데
      경기가 안좋다가 바닥찍을때 원래 자산시장도 오르는거란다

    • @sally1914
      @sally1914 19 วันที่ผ่านมา +8

      ​​@@cp-sb6cp법카로 초밥사먹으면????? 법카로 일제샴푸도 사고 제수용품도 사고 친척들 명절선물도 돌리면요?????😂

  • @user-xb7qp6or7y
    @user-xb7qp6or7y 20 วันที่ผ่านมา +310

    대책없이 아무말 대잔치 보는듯

    • @user-hx3ye2ps1n
      @user-hx3ye2ps1n 20 วันที่ผ่านมา +19

      ㅎㅎ 우리나라말인데 뭔소리인지 와닿지가 않내

    • @user-vj3fe5ug9w
      @user-vj3fe5ug9w 19 วันที่ผ่านมา +25

      얼음공장님 같이 시장 잘 분석하시는
      분 대한민국 몇분 없어요. 아무말이나 막 하지 마세요ㅠㅠ

    • @MOF232
      @MOF232 19 วันที่ผ่านมา +16

      지가 듣고싶은 말을 안해주니까ㅋㅋ

    • @taghameunyourmom
      @taghameunyourmom 19 วันที่ผ่านมา +4

      집 지금이라도 사라 언제까지 대폭락기다릴래😅

    • @user-vt6kz8pg8q
      @user-vt6kz8pg8q 19 วันที่ผ่านมา +12

      @@user-vj3fe5ug9w잘 맞춘다길래 유튜브채널 가보니 3년째 상승 얘기만 하고있는데 이게 맞음? 그냥 상승론자니까 상승시기엔 맞는말 같은거지

  • @user-it7mo2lu7d
    @user-it7mo2lu7d 20 วันที่ผ่านมา +39

    인터뷰 초반에 부동산 문제로 너무 힘들어서 약을 먹고 있다고 했습니다. 그 말을 다시 해석하면 부동산 전문가라고 하지만 예측에 실패해서 많이 고생하고 있다는 얘기지요. 약까지 먹으면서 그렇게 고생하시는 분이 미래에 대해 너무 강한 확신을 가지고 얘기하시는 것 같아서 안타깝습니다. 예측이 맞아서 먼저 약이라도 끊을 수 있는 상태가 되시기를 바랍니다.

    • @user-nk4ls1cx9s
      @user-nk4ls1cx9s 18 วันที่ผ่านมา +5

      이것두 영끌족 설거지족이지뭐딴거
      있것수

  • @user-zn4dd4el1n
    @user-zn4dd4el1n 20 วันที่ผ่านมา +42

    영끌 오적들 하나둘씩 슬금슬금 다시 나오는거보니...에효.. 참 부동산은 돌고도는 싸이클인게 맞음ㅎㅎㅎ

  • @user-ii8wg5oc9o
    @user-ii8wg5oc9o 20 วันที่ผ่านมา +93

    ㅎㅎ 황당하네~ 나무만 보지말고 숲을 봐라!!!
    거래량이 없는 호가 오름이
    무슨 대수라고!!! 딱하네!!!
    방송 질이 떨어진다

    • @user-eg8ql7zr2y
      @user-eg8ql7zr2y 20 วันที่ผ่านมา +13

      거래량없는 호가! 이게 정답입니다 심지어 매물량은 계속 늘어 나고있어요 오르는데 더 오를건데왜 앞 다투어 내놓을까요?ㅋㅋㅋ

    • @user-yq2pf6kk8g
      @user-yq2pf6kk8g 19 วันที่ผ่านมา

      ​@@user-eg8ql7zr2y동의해요. 임장가서보면 호가만 불장입니다 ^^;

  • @user-mp9rk2en2k
    @user-mp9rk2en2k 19 วันที่ผ่านมา +9

    본인 한 말에 책임지라고 한다면 할 수 있는 말인지 궁금함

  • @hic415
    @hic415 18 วันที่ผ่านมา +12

    이런 이번엔 또 누굴 죽일려고 나불대냐~ㅠㅠ 22년도 개피봄!!

  • @user-io8ib2pu9b
    @user-io8ib2pu9b 19 วันที่ผ่านมา +16

    22년도도 계속 오를거라던 이양반~~

  • @user-ok4sj4xu4q
    @user-ok4sj4xu4q 19 วันที่ผ่านมา +14

    엥? 근데 김작가 티비는 부동산 하락 의견 가지신 분들이 많네요???

  • @user-fv5bs7fd3z
    @user-fv5bs7fd3z 20 วันที่ผ่านมา +45

    분양가가 소득대비 안 맞아서 수요가 없을 것이다

  • @joomyeoneuri7880
    @joomyeoneuri7880 20 วันที่ผ่านมา +25

    예전에 한번 제대로 당하고 다른채널 안나오다가 개인채널만나오고 이제 좀 오르니 슬슬 나오신뜻

  • @mikeryu9484
    @mikeryu9484 20 วันที่ผ่านมา +45

    거침없이 말씀을 참 잘하시네요. 오르든 내리든 본인의 생각을 설명잘하는 것도 능력인거 같아여

    • @user-be9dq7os6i
      @user-be9dq7os6i 20 วันที่ผ่านมา +2

      동의 멋지네요❤

  • @user-pm2le6ur2u
    @user-pm2le6ur2u 19 วันที่ผ่านมา +16

    작년하고 같은 패턴입니다. 추석 이 후에 더 떨어질겁니다. 더군다나 티메프사태로 개인사업자들 더 힘들어져서 서울 일부지역만 신고가지 아직은 상승이 힘들겁니다. 더더욱 신중하세요.

  • @user-zv9gc2bx5o
    @user-zv9gc2bx5o 20 วันที่ผ่านมา +41

    하락장입니다.투기 부추기지 마시고 가게부채 최고 경기전망
    최악 실업자 100만
    미래가수요 실종 매매 물량8만 금리상승
    말 장난 그만하시고

  • @임재흥-f4f
    @임재흥-f4f 19 วันที่ผ่านมา +30

    저기요. (자칭)전문가선생님, 적당히 하세요. 내수 작살나는데 빚내서 집사라고요. 나중에 책임질겁니까?
    투자는 개인의판단이라면서 방송나와 입터는인간들 극혐입니다.

    • @sally1914
      @sally1914 19 วันที่ผ่านมา +3

      지금은 사도 괜찮을듯요.

    • @johnlee6012
      @johnlee6012 18 วันที่ผ่านมา +3

      사지마세요ㅋ 그럼

  • @simsangcheol
    @simsangcheol 18 วันที่ผ่านมา +5

    집값요? 물론 수도권은 일시적 상승은 있을수있습니다만. 제발 2030년까지 살아만 계시길요ㅎㅎ

  • @user-xt9rl1ge5i
    @user-xt9rl1ge5i 20 วันที่ผ่านมา +45

    뭔 횡설수설!!! 건축투기 브로커?

  • @user-sq3ou8ic1p
    @user-sq3ou8ic1p 20 วันที่ผ่านมา +15

    뇌피셜 이념 내봉급기준 만으로 생각하지마시고 객관적자료인 국내 가용통화량M2 2019.7말 2,811조원 2024.6말 4,034조원
    한번보세요 43.5% 증가입니다 누군가 돈을 가지고 있는겁니다 특히 서울은 집값높아 총자산대비 집이 높아 약 80%차지고 국내금융자산 70%이상을가지고있으니 M2 증가폭과 상관관계가 높고 금리같은게 중요 요인인거 같습니다

    • @amadda2299
      @amadda2299 19 วันที่ผ่านมา

      공감

  • @kdhkdhkdh-e5j
    @kdhkdhkdh-e5j 20 วันที่ผ่านมา +9

    세금 걷을려면 부동산만한 게 없지.

    • @lilly-pt7rp
      @lilly-pt7rp 19 วันที่ผ่านมา +3

      그래서 아무리 올리고싶지만 국민들이 많이 깨어났다능 ㅠㅠ ㆍ

  • @BIODROH
    @BIODROH 20 วันที่ผ่านมา +25

    이 영상은 여러의미로 박제각이 될 예정입니다.

  • @vhon1
    @vhon1 19 วันที่ผ่านมา +20

    얼음공장은.. 어설프게 코로나 시기 잘 만나서 채널 상승되고.. 돈 맛에 사기꾼으로 변한 케이스

  • @user-cr6ty7em2d
    @user-cr6ty7em2d 19 วันที่ผ่านมา +28

    집값만 올리는 정부
    앞날이 암담하다
    집값 반토막 나야....

  • @user-bq6gw1lp5x
    @user-bq6gw1lp5x 20 วันที่ผ่านมา +15

    아직은 더 떨어져야된다고 보는데 지금 더 떨어져야 나중에 더좋아질텐데 그렇지 않나요? 나만 그런가?

  • @user-ih1ym4tg1l
    @user-ih1ym4tg1l 20 วันที่ผ่านมา +42

    이젠 한계 돌파했다
    10억이나 100억이나 도찐개찐이다 🎉
    니덜꼴리는대로 해라

  • @mitchkim1971
    @mitchkim1971 18 วันที่ผ่านมา +9

    ㅋㅋㅋ 전 재산 투자하셔서 부동산 사시면 우리 얼음 공장님 내년에 갑부 되시겠네요 ㅋㅋㅋ 내년에 기대할게요 화이팅!!!!

  • @김정헌-t6r
    @김정헌-t6r 20 วันที่ผ่านมา +30

    이분은 그냥 말하는 내용이 웃겨서 구독하는중ㅎㅎㅎㅎ 오르던 내리던 25년도 26년도 영상이 벌써부터 기대됩니다_^^

  • @user-tg9gp9qv8d
    @user-tg9gp9qv8d 18 วันที่ผ่านมา +3

    전문가가 전문가가 아닌 세상.
    주관적 사고에서 나온 의견들.
    모두 듣고 나만의 객관적 판단중요!!!!!

  • @송지윤-z3u
    @송지윤-z3u 20 วันที่ผ่านมา +9

    지난 몇년동안 여러 부동산 유툽을 보고 느낀 점
    1. 전문가도 원론적인 얘기나 객관적 자료 분석이 대부분임 (예측 못함)
    2. 상승론자나 하락론자나 한번은 맞힘
    (부동산은 상승 하강 사이클이 있으니)
    3. 이성적으로 접근하면 안 됨 부동산시장 자체가 미쳐있음( 저 집을 저 돈 주고 왜 사지? 이런 정상적인 사고론 돈 못 벎 ㅠ)
    4. 부동산 시장은 심리적 요인에 따라 오르내리기도 함
    5. 결론은 부동산을 투자 개념으로 돈 벌려하면 리스크를 안고 덤벼야함 아님 자기 능력에 맞는 집을 적정한 대출 안고 사서 맘 편하게 살거나 서울도 비싼 집만 있는 게 아니더라구요

  • @jisoo36919
    @jisoo36919 19 วันที่ผ่านมา +37

    정신차리세요,두고봅시다~ㅎㅎ 구독취소,.,.,

  • @000sting
    @000sting 18 วันที่ผ่านมา +4

    시장은 예측하면 안되고 대응해야 합니다.
    아직 더 겸손 하셔야 할 듯

  • @user-kr3fv1jm5s
    @user-kr3fv1jm5s 19 วันที่ผ่านมา +3

    전세담보대출 앞으로 거의 못받을거고 그러면 앞으로 갭투기는 사라질 가능성 아주 높음. 그리되면 정상으로 집값은 돌아가게 되어있음. 미국이 이자율 낮춰준다지만 자기나라 국채도 사줄나라 점점 없어져가는데 국채 계속 이자율 낮추며 경기가 제대로 돌아갈까 싶음. 결국 지금보다 약간의 국채이자 줄여주는것 밖에 답 안나올것 같음.

  • @juneboyjune6059
    @juneboyjune6059 20 วันที่ผ่านมา +14

    인사이트 좋으시네요. 내년 이 맘 때 비난댓글이 맞을지 이분이 맞을지 보는 재미도 있을듯

  • @ParkJae-u6h
    @ParkJae-u6h 18 วันที่ผ่านมา +2

    요건 자산 20억 정도 여유있으신 분들이 보시면 도움 되실 것 같아요. 빚이든 뭐든 땡겨서 20억 정도 무리 안가게 마련하실 수 있는 분이 보면 좋을 듯 합니다. 자산 2천원이라 패쓰.

  • @JJ-rw6nx
    @JJ-rw6nx 19 วันที่ผ่านมา +29

    아무말이나 해놓고 안맞으면 잠적 맞으면 거봐 내가 말했었자나 어휴 김작가님 게스트좀 가려받아요 시간 아까워요

  • @user-dp5fc6xw4u
    @user-dp5fc6xw4u 19 วันที่ผ่านมา +2

    얼음공장님
    많이 겸손해지셨네요.
    긴 인생 고난이 사람을 만듭니다.

  • @user-ui7wz5be5k
    @user-ui7wz5be5k 20 วันที่ผ่านมา +13

    난유주택자다 하지만 애는 아니다

  • @blueus2972
    @blueus2972 20 วันที่ผ่านมา +17

    "25년도 대한 전망을 여기 박제를 해 놓으려고 나온 거예요" 꼭 박제해 놓기를 부탁드립니다.
    한 가지만 말씀드리면 서울도 26년부터 줄어드는 거지 25년 입주물량이 24년보다는 많습니다.
    그리고 다른 지역도 24년에 비해 25년이 입주물량이 줄어드는 건 맞지만 적정수요에 맞춰 공급되는 지역들도 많아서 지방도 25년부터 상승이 나타난다는 부분에 글쎄요라는 생각입니다.
    또 한 가지 인구는 감소하지만 세대수는 늘어나서 늘어나는 세대수만큼 집이 더 필요하다고 하는데 사실 1, 2인 세대수가 늘어나서 세대수가 늘어나는 것이지 집에 대한 수요가 가장 높은 3인 이상 세대수만 비교해보면 세종 빼고는 계속 줄고 있는 모습입니다. 서울의 경우는 2인 이상 세대도 줄어들고 있고 수도권 전체적으로 봐도 3인 이상 세대는 매월 3,000세대씩 감소하고 있는 모습이라 점점 시간이 갈수록 수요도 줄어들 것이라고 보고 있기때문에 앞으로도 가는 곳만 가는 현상이 나타날 거라고 봅니다.

    • @akk.fuller
      @akk.fuller 19 วันที่ผ่านมา

      동의하는데 서울아파트 수요가 너무 강함
      돈이 있으나 없으나 모두가 다 서울신축을 노래부르고 있음
      큰 경제타격이 있으면 떨구겠지만 그런거 없이 점진적 약한 둔화오면서
      금리만 내려가도 최소 지금 가격 유지할거 같음
      걍 개미의 느낌임
      근데 일케 생각하는 사람 많을껄

    • @blueus2972
      @blueus2972 19 วันที่ผ่านมา +1

      @@akk.fuller 맞습니다. 결국 인구감소 문제로 양극화 현상은 더 심화될 것으로 보고 있으며 수도권 안에서도 상급지와 중급지, 하급지가 다른 모습으로 나타날 것으로 보고 있습니다.
      그런데 지방에서 수도권으로 몰리는 현상도 지방에서 수요가 없어 팔고 싶어도 못 파는 상황이 생기면 오고 싶어도 못오는 상황이 생기게 됩니다. 그럼 이때부터는 수도권도 가격 유지 하기 힘든 상황이 생길 거라고 봅니다.

  • @wonseoklee405
    @wonseoklee405 19 วันที่ผ่านมา +3

    얼음공장님 오랜만이네요.
    상승 박재 멋있네요.

  • @user-uw2vd8vz6e
    @user-uw2vd8vz6e 19 วันที่ผ่านมา +4

    서울이지만 변두리 구축은 전고점은 아직도 까마득 합니다.

  • @user-uo6sf5pu4q
    @user-uo6sf5pu4q 20 วันที่ผ่านมา +23

    집갑올는 유튜브
    거짓거래많은데
    펙트채크잘하고 나오셔요

  • @user_FJGJKDDxdfD1212
    @user_FJGJKDDxdfD1212 17 วันที่ผ่านมา +2

    뉴스 안보냐? 은행들 행보?ㅋㅋㅋ 그리고 얼음곤장 내년에 다시 보고싶네

  • @sunyhat
    @sunyhat 19 วันที่ผ่านมา +26

    김작가 tv 수준이 왜이래

  • @chicdoo
    @chicdoo 19 วันที่ผ่านมา +7

    해외처럼 거래세를 줄이고 보유세를 더 높여야함.

  • @user-rh2ck4ow6u
    @user-rh2ck4ow6u 20 วันที่ผ่านมา +16

    이제 다시 슬슬 기어나올 때가 된 것인가?

  • @jgking179
    @jgking179 18 วันที่ผ่านมา +1

    본인 스스로 얘기하네. 여튼 임장 다녀보면 현재 호가 많이 올라간건 맞지만 이제 약간 쉬어가는 타이밍이 조만간 올듯. 총알 장전 후 기회오면 얼른 잡으시기를

  • @user-ex2vq3os7f
    @user-ex2vq3os7f 18 วันที่ผ่านมา +1

    공감합니다.앞으로 어찌될지는 아무도 모릅니다만. 그래도 돌아가는것을 알면 앞으로 다가올 시장을 점칠수 있지요.예상대로 다되는것은 아니지만 상승이라고 말하긴 그렇고 회복장? 특히 지방은 아직도 하락장에서 횡보 정도 몇억 내렸는데 아직 회복기미도 안보이는곳이 더 많아요 그리고 자재비 인건비 다 올랐는데 집값 당연히 올라야지 막는다고 막아지기 힘든 상황 오겠지요?미국도 9월부터 금리 내린다고 하는데 물가가 상승하는데 집값도 우상향으로 가는게 이치에 맞다고 봅니다. 시골에도 인건비 장난 이니게 올랐습니다.근데 집값 그대로면 말이 안되지요 금감원도 집값 잡으려고 자꾸 금리 안내리는데 한계까지 왔다고 봅니다. 은행만 득보고 차주들은 이자만 내고 집값은 내리고 이건 아니죠. 시장에 맡겨야죠 여태 많이 올렸으니 내릴때도 됐습니다.물기상승분이 집가에 반영이 안됐다고 보는 1인입니다.

  • @parani1004
    @parani1004 20 วันที่ผ่านมา +10

    그래 쭉쭉 올라라 어차피 사줄 사람도 없을텐데.

  • @user-mp1ll3zf6j
    @user-mp1ll3zf6j 19 วันที่ผ่านมา +2

    업자의 꿈이야기,,,,,,,,,,,,아무도모른다고,

  • @user-pf9lq6tl3l
    @user-pf9lq6tl3l 20 วันที่ผ่านมา +16

    거래량 8월부터 줄어든거 봐라
    집값떨어질땐 처박혀있다 오르니까 기어나와 세치혀놀리네.

  • @user-si1it6fr8d
    @user-si1it6fr8d 20 วันที่ผ่านมา +15

    구독취소

  • @Jay-qr5ih
    @Jay-qr5ih 20 วันที่ผ่านมา +27

    음..게스트 섭외가..이 분은 걸러야 할 분인데 굳이..

  • @user-cd2ev4oj1c
    @user-cd2ev4oj1c 20 วันที่ผ่านมา +28

    구독취소가 답이네

  • @BRKim-nm1zq
    @BRKim-nm1zq 19 วันที่ผ่านมา +2

    약을 바꿔보시죠

  • @user-sj4yu6bu6o
    @user-sj4yu6bu6o 19 วันที่ผ่านมา +18

    여기서 더 오르면 대한민국 망한다

  • @오늘하루도-j6d
    @오늘하루도-j6d 19 วันที่ผ่านมา +6

    이걸 회복이라고 표현하네 미친거지 그동안 강대국들 부동산대출로 자빠지는거 봤으면서

  • @sscho680
    @sscho680 19 วันที่ผ่านมา +5

    2021,2022년 영끌해서 힘드신분들은 힘내시고요..
    실패를 경험하면서 실전에서 터득한 인사이트가 엄청난 고수분입니다.
    매일 아침 얼음공장님의 유튜브만 시청해도..투자에 큰 도움이 될것으로 생각됩니다.

  • @321Rocket
    @321Rocket 19 วันที่ผ่านมา +1

    수도권 부동산이 주기적으로 거품이 끼니까
    아예 그린벨트 풀어서 공급을 대대적으로 해야지
    10년 걸리는 택지를 지금부터 준비해야지 거품발생을 방지하지
    코로나때 비스무리한 사태가 또 일어나서 폭등하고나서 그때가서 사후약방문해봤자 씨알도 안먹힌다는거
    공급계획을 대대적으로 발표(실공급은 오래걸리더라도)해서 거품의 싹을 미리미리 제거해야함

  • @user-xw7yn8lp1o
    @user-xw7yn8lp1o 18 วันที่ผ่านมา +2

    서울은 벌써 다시 하락시작한 곳도 있던데...ㅋ 뭐가 정답인지...

  • @jarizoo3
    @jarizoo3 7 วันที่ผ่านมา

    본인생각은 자유롭게 말할수 있는거고 다양한 견해가 있는거니 잘걸러들으면될듯 좋은컨텐츠 감사합니다

  • @user-wh1zd8hr2n
    @user-wh1zd8hr2n 10 วันที่ผ่านมา +1

    말대로 오른다면 환율은 2000원 넘겠네?? 그냥 우리나라 가치 하락??

  • @321Rocket
    @321Rocket 19 วันที่ผ่านมา +8

    아휴 이런 사람 말고
    엘리엇 초청해서 제대로 들어봅시다

  • @user-gr7mj2vm3d
    @user-gr7mj2vm3d 19 วันที่ผ่านมา +2

    나라 망할판 아닌가?
    지방에 인구소멸 대비 집이 남아 돌아가는데 ᆢ
    바람잡지마라!!
    에 라 ~

  • @omniscientjay
    @omniscientjay 17 วันที่ผ่านมา +1

    와~~얼음공장님 반갑습니다~~ 요새 무지한사람들 많아서 힘드시죠 ㅋㅋ
    어차피 사람은 자신의 그릇만큼, 아는만큼 돈을 버는게 자본주의죠!
    요새 온기가 슬슬도니 똥줄탄 사람들 밑에 많이 보이네요~ 항상 응원합니다~

  • @user-zc7pj3ex5c
    @user-zc7pj3ex5c 15 วันที่ผ่านมา +1

    메어커만 올랐지 비메이커만 올랐냐?
    기본적으로 돈버는 소수놈들이 좋은집 매수하니까 올라가는거잖아
    시장문제없는데 싼집 많다구.

  • @user-di3qc5th2v
    @user-di3qc5th2v 20 วันที่ผ่านมา +9

    나라가 어떻게 되든, 그냥 무작정 오른다고 해라.. 끝없이 오른다고 해라.
    희망은 그냥 일기장에..

  • @lIllIIlllIIIII
    @lIllIIlllIIIII 19 วันที่ผ่านมา +2

    맨날 차 안에 있는거보다가
    여기서 보니까 색다르네요 ㅋㅋ

  • @user-kg3kk9ve2m
    @user-kg3kk9ve2m 20 วันที่ผ่านมา +1

    하락도 상승이 높아야 더 크게 나오니 쫙쫙 올랐으면 좋겠음. 서울 국평 중위값이 30억 정도 가라

  • @richard-s
    @richard-s 20 วันที่ผ่านมา +37

    논리적이고 틀린말이 하나도 없네
    25년 26년 엄청날꺼같음

    • @user-vj3fe5ug9w
      @user-vj3fe5ug9w 19 วันที่ผ่านมา +5

      빙고

    • @piano9100
      @piano9100 19 วันที่ผ่านมา +3

      내집도 좀 사주라~~ 왜 안나가누

  • @gangdsng
    @gangdsng 20 วันที่ผ่านมา +1

    부동산값은 정부정책이 좌우하는 듯.감당되면 그냥사라, 하지만. 소득대비. 너무. 높다. 감당 되면 사라.

  • @user-gi5qg8re2j
    @user-gi5qg8re2j 19 วันที่ผ่านมา

    2020년~2021년 때는 엘리엇 이야기를 참고해서 매도타이밍을 잡았고 이분 이야기를 들어서 매수했습니다. (경기도 신축 8% 취득세 납부 그리고 현재는 취득세 12%때문에 분양권에 투자) 물론 제 개인적인 기준도 있었지만 전부 도움을 받았습니다. 양쪽 모두 중요하지만 엘리엇은 물가가 상승했다는 부분은 그 분 기준에 없어요. Cpi 금값 등...실질적인 가격으로 대입해서 보면 저렴하다고 판단했던거죠. 엘리엇님의 235% GDP대비 부채비율은 맞는 말씀이지만 물가수준이 다르죠. 물가가 올라가는것을 예측할때와 올라간 후 새로운 기준의 실질가격은 다른거죠. 디폴트 위기는 존재하지만 화폐가치가 떨어지는 속도가 더 빠른것을 왜 하락한다고만 생각하는지..
    엘리엇 선생님과 얼음공장 선생님의 양쪽 의견이 모두 옳은 말씀이고 적용은 댓글 쓰시는분들의 선택의 결과 인것이니 전 두 분께 감사하고 있습니다.
    화폐가치가 떨어지는 것은 실질부채규모가 떨어지는것이고 명목자산가격은 올라가는 부분인데 국제 금융측면에서 살펴보아도 미국이나 많은 국가가 부채가 크다는 부분이 적극적으로 화폐가치가 떨어지는 부분으로 생각하는게 좋지 않을까요?

  • @user-do9jw4dq4w
    @user-do9jw4dq4w 3 วันที่ผ่านมา

    서울수도권은 멀리 보면 우상향이죠... 지방에서 좋은대학가려고 오고, 취직하러오고...모두들 새거 좋은거 비싼 앞바트 다 좋아해요. 인플레이션때문에 오를 수 밖에 없음

  • @user-ch3bi5gp6v
    @user-ch3bi5gp6v 18 วันที่ผ่านมา +2

    미국은 현재 경기침체, 상업용부동산침체, 주거용건축다운, 소비다운인데,
    한국은 부동산에 대출올인하면서 나라에 빚이 계속 늘어났다고 하고,
    대출금리는 계속 오르고, 대출한도는 5대은행에서 줄이고 있다고하는데,
    왜? 집값이 계속 오른다고 하시는건지?????

  • @321Rocket
    @321Rocket 19 วันที่ผ่านมา +7

    2:44 묶어놓고 때리는 소리하고 자빠졌네
    최저가 밑으로 밑으로 계속 가격내리면서 던지면 팔렸겠지
    크게 안망한거보니 뒤에선 나름 손절매도치면서 조절하고 있었고만
    앞에선 이런식으로 변명하면서 폭락 직전에 오른다고 책까지써놓고 무슨???
    얼음이가 정신못채리고 또 설레발이 치는거보니 곧 하락한다

  • @user-ut1rq2qj7b
    @user-ut1rq2qj7b 18 วันที่ผ่านมา +1

    수도권이 올랐다고 하는데.. 과천 성남을 말씀하는 건가요? 이번 정부 대책을 발표하는 걸 보면.. 서울만 오르는데, 규제는 침체지역인 경기, 인천까지 활황지역으로 만들어 서울과 똑같이 규제를 하겠다 이겁니다.. 정말 분통이 터지는 정부네요.. 오히려 규제를 풀어야 할 곳인데...

  • @tyzy2334
    @tyzy2334 19 วันที่ผ่านมา +1

    중국부동산 시장이랑 한국부동산 큰 차이가 뭐죠? 왜 지속 상승가능한다고요? 경기에 따라 가는거아닌까요?

  • @hyunha7515
    @hyunha7515 19 วันที่ผ่านมา +12

    지금 상태로가면 부동산이고 뭐고 남미처럼 후진국 될텐데...뭔 부동산 타령

  • @user-gq6iy4hl9e
    @user-gq6iy4hl9e 20 วันที่ผ่านมา +2

    있는사람들 이야기인가 봅니다~영끌들은 빚잔치~양극화 더 심해지는거죠

  • @_TV-ff2jj
    @_TV-ff2jj 20 วันที่ผ่านมา +23

    ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 웃긴건 댓글다는 사람은 다 무주택자밖에없음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    • @user-speculation
      @user-speculation 19 วันที่ผ่านมา

      너 혼자 집 없을듯ㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @user-uq7vv9ys8x
    @user-uq7vv9ys8x 19 วันที่ผ่านมา +1

    ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 가계 부채로 내수 시장이 얼어붙고 있는데

  • @hks4843
    @hks4843 16 วันที่ผ่านมา +2

    와 여기 무주택자 진짜 많네요

  • @user-rj1qn6ru3s
    @user-rj1qn6ru3s 20 วันที่ผ่านมา +1

    자 아파트 한채 100억 가즈아!!!!

  • @hydrolove0920
    @hydrolove0920 19 วันที่ผ่านมา +4

    양극화가 더 커지겠지. 애매한거 사면 진짜 힘들어질거같다. 지금 구리가격 빠지고있다.

  • @user-ws8xr9iw4r
    @user-ws8xr9iw4r 17 วันที่ผ่านมา

    부동산이 금융화 되어 변동성이 커진 것이겠죠,,,,,, 미래는 모두다 죽는다,,,,,,, 예상은 예상일 뿐,,,,,,,,, 오를 수도 내릴 수도 있겠지요,,,,
    간단합니다,,,,, 싸다고 판단되면 사고 비싸다고 판단되면 안 사면 되죠,,,,,

  • @NoName-qz3vi
    @NoName-qz3vi 20 วันที่ผ่านมา +1

    이런 분이 많이 나와줘야 정책 기조가 바뀜

  • @user-xx6lz5kj2v
    @user-xx6lz5kj2v 19 วันที่ผ่านมา +2

    영끌오적 찌그러져있다가
    기어나오네ㅋㅋ

  • @user-ve9we3rx7j
    @user-ve9we3rx7j 20 วันที่ผ่านมา +5

    뭔 이런사람을 초빙했는지요 전문가가 아닌듯해요 갑자기 그동안 많이 올랐으니 정상화될라면 더 떨어져야되는데 반대의 시각을 가졌네요

    • @user-fx7zg6ig7e
      @user-fx7zg6ig7e 20 วันที่ผ่านมา +4

      당신이 보는 광수채널이나, 현철이 채널보단 현장에서 직접 뛰어 다니며, 앞을 내다보는 얼음공장 말이 더 펙트다.

  • @montegappa8210
    @montegappa8210 20 วันที่ผ่านมา +5

    바퀴벌레 같아…… 죽지 않아 ㅋㅋㅋㅋㅋ 죽은줄 알았는데 또 기회보고 돌아옴 😅😂

  • @user-ch9wk5rq7n
    @user-ch9wk5rq7n 20 วันที่ผ่านมา +1

    주택담보대출에 국민 연금 투입 하고 있는데
    건설사 살려줄려고

  • @푸바오-k6e
    @푸바오-k6e 16 วันที่ผ่านมา +1

    얼음공장 은퇴안했네요