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- เผยแพร่เมื่อ 4 ส.ค. 2024
- Comprar un piso (departamento) en España es el sueño de muchos y, parece, algo alcanzable en España. Tener una casa propia nos da tranquilidad. Además, la cuota de la hipoteca resulta bastante más barata que la del alquiler. El tema es qué requisitos necesito para obtenerla.
En este video hablamos con Sol y Maia y nos comparten su experiencia como para tener un panorama tangible de cómo hacerlo en caso de que estés buscando ser dueña/o de tu propio hogar.
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![[TH] LEV vs TLN | TE vs VIT - VALORANT Champions 2024 DAY 3](http://i.ytimg.com/vi/_AbmrWv2lO0/mqdefault.jpg)
![Emigrar en pareja y conseguir trabajo en Barcelona [Nos muestran su piso de Poblenou] - Dani y Fede](/img/n.gif)
🇪🇸¿Pensaste en sacar una hipoteca y comprar tu casa? 🇪🇸
Si! Buenísimo el video!! Graciass!!
@@guillermoignaciovarelabarr4082 Gracias por tu comentario!
¿Se puede comprar un velero para vivir en el y tener un préstamo hipotecario para comprarlo?
@@LManhattan Comprar un velero para vivir en él sí se puede (mirá este video th-cam.com/video/0IsjAVhi2gw/w-d-xo.html) lo que no sé es si te dan un préstamo hipotecario para ello. Buena pregunta, voy a averiguar. ¡Gracias por tu aporte! Abrazo
@@CaroSiri Hola Caro, Gracias!!!
Tengo un sobrino que de radico en Barcelona hace 5 años y en el 2020 se compro una casa en Bellaterra !!!
¡Qué bueno! 😀 abrazo
Te conocí hoy y debo decir que sos todo lo que está bien!!!! tenes una nueva Carofan!!!
🙌🏻 Gracias Sol! Abrazo 🙂
Vivo en España hace 7 años, y no conocía tu canal. Me encada cada vez más, a cada vídeo que veo.
Muchas gracias! linda semana!
Caro, me encanta tu canal. Vivo en Barcelona desde hace 24 años, conozco bien Cataluña así y todo disfruto escuchando tus comentarios. Gracias
¡Qué bueno Umberto! Espero que sigas disfrutando con cada video. ¡Abrazo!
eres lo mejor que he visto haciendo reportajes, amenos y muy bien contados y su parte divertida..saludos
¡Gracias Justiniano! 😃💪🏻 abraxo y buena semana!
Hola Caro, me encanta tu manera de ser, excelente , profesional 😊
Muchaa gracias Flor! Que tengas linda semana 🤗
Me encanto el analisis, la honestidad y buena onda!!! esta bueno tener idea para poder proyectar e ir construyendo una vida mejor. Besos y gracias!!!
¡Gracias Ramirito! Me mató tu usuario 😁 abrazo!
Que buena onda todas ! y super importante toda la info que das en los videos ! aplausos para vos !
¡Gracias por pasarte por el canal y comentar! Buena semana!
Te seguimos hace poquito y la verdad que excelente tu canal Caro. Emigramos febrero año proximo con mi esposa y mi hija a Barcelona. Este video es oro en polvo. Información de primera de los propios propietarios
¡Gracias Fabricio! Me alegra que te guste el canal 🙂 y te haya sumado el vídeo. Abrazo y buena semana
Grande Caro. Me encantó el video y la verdad hace replantear mucho el tema entre alquilar y comprar . Muchas aristas
Si podés comprar es para pensarlo, si 🙂 abrazo Seba!
Gracias mi Caro bella!!. Fantástico todo lo que nos enseñas!!. Abrazos desde Colombia.
Abrazos a Colombia!
Muy interesante, ahora a ahorrar para tener el depto propio. 😘👍💪
¡Eso!
Me encanto..muy ameno y muy buena informacion.
Gracias! Abrazo!
El precio libre de una vivienda en Barcelona ciudad está en 6000€/m2 (agosto 2022), necesitas un 20% del piso para la entrada más los gastos (10% IVA + gastos de registro, notaría). Por menos de 80000€ ahorrados para entrar a una hipoteca de 30 años, no encuentras nada decente. Los jóvenes que hemos nacido y crecido en Barcelona no podemos ahorrar esa cantidad antes de los 38-40 (o ni eso), ni con carrera, ni máster, ni nada. Los alquileres, desproporcionadamente altos, así que la situación es bastante lamentable.
No es fácil pero en Argentina es mucho más difícil
Es que el video Q vimos es de hace un año ¡! Lamentablemente el mundo explotó , así literal , es mundial la decadencia económica !¡!
Yo tbb quede sorpresa c este video.....
Después caí en la fecha y tu info es de ahora año 2022...
Que horror y aquí en Argentina ni hablar ......
Peor manejado por corruptos 😡 🤦 😒 🙄 😑 👇 😡 🤦......
@@CaroSiri
Excelente tu canal 👍 me encanta.
Eres muy cálida y profesional.. .
Cariños desde .
ARGENTINA.....
@@susycorrea5329 Gracias Susy
Así es, tal como dices, yo honestamente tuve suerte que mi madre se puedo comprar un piso, obviamente hipotecado y yo tenía apenas 22 años, eso si se lo compró cuando era mucho más fácil adquirir una vivienda, la propiedad esta a nombre de los 2, y siempre le agradeceré que gracias a ella tengo un hogar, eso si aún nos quedan unos cuantos años para tenerla completamente pagada, pero como bien tu dices actualmente es muy complicado el tema de la vivienda, salvó que te vayas a un pueblo alejado y que ni siquiera aparezca en el mapa, donde es más asequible la vivienda, con el contra que has de tener coche si o si. Saludos.
Muy buen canal , vine porque ví el vídeo que hiciste en "Extranjeros en España".
👍
¡Genial! muchas gracias, espero que disfrutes del canal. Abrazo!
Excelente tu material, cómo siempre. Saludos desde Escocia 👍
Wow Graciassss! Abrazo viajeros, ya están ahí de monetizar! vamoooosssss!!!
Hola caro no es imposible, yo compre en Badalona en menos de 3 años de emigrar, al rededor de 170mil€. ánimo a buscar que si se puede. no teníamos récord financiero porque mi esposo y yo nunca tuvimos otro crédito, así que eso también lo valoran, no necesitas tener compromisos para que te evalúen, puedes no tenerlo e igual te miran bien el perfil.
Qué buena data Samy, gracias por dar ánimos a todos los que ven el canal y leen los comentarios. 💪🏻 ¡Abrazo y buena semana! ❤️
170 que buen precio! 😍
En España por ley no existe la dación en pago. Es decir, si se impaga el préstamo, el banco se queda con la casa hasta el pago total de la deuda.
@@YakMadrid1No te dan un préstamo sin que alguien te avale con su vivienda. Mienten.
Si se puede, pero ven varios aspectos el tiempo que llevas tu con tu Banco, el tipo de contrato que tengas, tu edad y has de tener el 30% del coste de la hipoteca, ellos financian solo el 80%, el 20% tienes que aportar los tu y el otro 10% se deja para el resto de tramites, impuestos, y notario, por ejemplo tu tenías que tener ahorrado aproximadamente 51 mil euros, salvó que te lo hayas comprado el piso antes de la crisis inmobiliaria, porque ahí era mucho más fácil obtener un piso, o tengas un avalista, ahora es más complicado, no es imposible, pero es difícil, salvo que tengas buena nómina, o tengas un trabajo muy estable, bienes o seas funcionario de carrera, ahí te ponen menos pegas. Saludos.
Muy agradecido por este video
🙌🏻
Al final me colgué con el vídeo y me lo mire toddy jajaja muy bueno!
Graciassss ¡Siempre toddy es mejor! jajaja ¡Abrazo!
Genial! Justo venía pensando en este tema :) #planning
¡Esaaaa! qué timing. Abrazo!
Buenos vídeos y buena onda , saludos desde Francia 🇫🇷🙋♂️
Gracias Jean! Abrazo
Muy buena info, gracias!!!!!
Me alegra que sume. ¡Abrazo Al!
CaroSiri cuando veo en un solo día tres videos y todos los mensajes te dicen ya no lo penses mas.
Voy para España pronto Dios primero.
Son 2 años planeando todo y voy para allá
Saludos desde Costa Rica
¡Aquí te esperamos! Abrazoooo
Muy buena info..... Gracias a las 4 !!!!!
Gracias por comentar
Claro que en España se puede acceder a una vivienda, con avales, con 2 nóminas contrato fijo, y pagando durante el resto de tu vida e incluso después de jubilado.
Y si, eso depende mucho de tu nómina, edad que tengas cuando haces la hipoteca y demás. Abrazo!
Hola Caro hace poco descubrí tu canal, me parece genial y vos sos un encanto. Tengo un hijo viviendo en Barcelona hace 12 años y acaba de comprar su pisito en Badalona, el también es autónomo pero es español, hasta ahora no tuvo problemas, si se puede, España es hermosa, espero tengas suerte y lo logres beso desde Argentina
Somos vecinos entonces 🙂 Abrazo Stella Maris! 🤗
¿El banco le concedió un préstamo?
Yo aqui descargando los videos para verlos relax 😎 😁🤗🤗🤗Saludos 🤗 😉 Bendiciones infinitas excelentes todos ☺
Gracias Jhoseline!! Abrazo y felicidades 🎉🎈🍾
@@CaroSiri 😁😊😚🤗🤗🤗🤗🤗
Muy buen video!!
¡Muchas gracias Nor! ¡Abrazo!
En Castelldefels vive la comunidad de argentinos más grande de europa... Es muy bonito este pueblo
Si, ya iré por allí a mostrar más. Abrazo Claudia!
Mall....me rompio la cabeza lo q pagan de hipoteca!!! Gracias
Viste!
Teneis que veniros a Valencia, en una zona cerca del centro un piso de 80 metros nuevo para estrenar con una calidad muy buena,150.000€,saludos!!
¡Definitivamente tenemos que conocer Valencia! En cuanto la pandemia nos deje... Abrazo!
Que ganas de ir a Valencia!! ❤
@@guillerminaschwerdtfeger1299 ¡queda en lista!
Aqui a 40 o 50 km de Barcelona tambien encuentras esos precios
Pero ahora con el Euribir q sube como las espuma si pero lompodes lograr pero tiene exigirte de todo y de todo capricho yo q vivo acá 20 años ya pase dos crisis y ya estoy oasando la tercera un abrazo yo soy de Ecuador .
Buena semana!
HOLA CAROSIRI , con mi esposa ya no vimos 20 videos tuyos , muy bueno tu contenido , es muy humano , real , no son esas tipicas entrevistas aburridas me gusta tu enfoque , saludos desde la patagonia argentina , si dios quiere pronto emigramos , queremos otra vida ,argentina esta peor de cuando te fuistes 100% inflacion anual , 50 % pobreza , dolar a 280 , No vengas ni para vacacionar por aca jajajaaj no sea cosa que te gane la nostalgia y te vuelvas jeje , saludos !!
Nahhhh, cómo no voy a ir ni a visitar, tengo familia, amigos y es donde nací. Amo Argentina. No emigren con bronca, el costo es alto. Abrazo!
Saludos cordiales desde Costa Rica a todas ustedes
Saludos!
muy bueno🙂
💪🏻 Gracias Jorgelina!
Lo mejor es comprar con interés fijo , el problema en España 🇪🇸 con la vivienda fue justamente que eran intereses variables y la vivienda bajo de precio , de ahí que nadie podía pagar y que el banco vendiendo la propiedad no alcanzaba para cubrir el crédito 🙈 suerte 🍀 a los compradores .
Esperemos que eso ya no vuelva a suceder!!
Muy bueno...los créditos igual que en Argentina ...jajaja...me alegra saber que hay países que confían en la gente joven !!!
Es una economía un poquito más estable. ¡Abrazo! :D
Los bancos en España son unos ladrones, vosotros confiad, que ya vendrá el lobo...
Estuve haciendo números: en Argentina, interior del país, alejándote de la ciudad de Córdoba unos 35 km (zona Sierras Chicas) podés ser propietario por 8000 dólares el terreno más unos 35.000 dólares la construcción (50 m2, dos dormitorios). Obviamente el entorno es diferente: mucha naturaleza, nada de asfalto, es decir, muy distinto del barrio que mostrás. Con transporte caro y con poca frecuencia (necesitás tener auto), pero si uno no trabaja presencial, no es tan fundamental. Sea esto accesible o no, depende mucho de los ingresos, que acá varían muchísimo.
Pero por supuesto que vas a conseguir vivienda más barata que en España en Argentina. El tema está en si necesitás una hipoteca/crédito hipotecario. 🙂 De
todas maneras mis vídeos son un aporte no una competencia 🙂 Abrazo!
@@CaroSiri Claro, a mí me gusta comparar las oportunidades. En mi caso, con mi pareja pudimos ahorrar ese dinero y así tener una vivienda propia. A veces uno evalúa las posibilidades de irse a otro país y ahí es donde surgen todas esas comparaciones. Y también poner en la balanza un montón de cosas, ya que obviamente no se trata solamente de lo material.
@@migracion.la.gran.leccion Claro, está muy bien. Hay que comparar, analizar y pensarlo bien. Luego tomar acción. Abrazo!
Enhorabuena por la casa
😉
Muy buen video. Soy Argentino y en 2012 compré piso de protección oficial a estrenar. Increíble. Hay un constructora de los sindicatos que hace viviendas en casi toda Cataluña. Es un excelente opción para acceder a la primera vivienda. Saludos.
¡Gracias César! Qué bueno que hayas podido comprar 🙂 Abrazo y buena semana.
Muchas pero muchas grasias por el vídeo ya se lo pase a mi hija estamos llendo para España dónde viven la pareja se llama casteldelfer un abrazo grande
Gracias por compartirlo!!
Me estoy volviendo un poco adicto a tu canal 😂😂😂
No te hagas problema es dr0ga de la buena 😂😂😂
@@CaroSiri lo sé,jajajajajaj
@@robertito16 jajajajjaa
Unas genias las 3. Yo tengo 30 años y quiero averiguar. Tengo contrato indefinido, soy argentino/español y vivo en Barcelona hace 1 año y medio. Lo que me falta ver realmente es las zonas. No tengo casi idea de los barrios fuera del centro jaja. Además, no se si ahora con la inflación aumentaron las tasas y si siguen dando tasas fijas. Saludos!
Hay que recorrer antes de decidir!! Asi conocés!
❤❤❤
buena semana
Lo único que aclararía para la gente q mire esto de afuera es que los 50k (25+25) que comentan de sueldo, entiendo que es bruto, de eso te quedan dos sueldos de 1650, o sea 3300. Después habría q descontar alquiler y demás gastos. Un saludo!
Suponiendo que ambas personas ganen lo mismo. ¡Gracias por el aporte! Saludos
Que bueno chicas! Me parece que sirve mucho contar estos números y cómo se puede hacer! Gracias!
Siempre suma la experiencia del otro :D
Voy a vivir con mi madre pero solo yo laburo ya que ella tiene ingresos de rentas del pais de donde venimos se puede hacer conjunto
Mmm me matás, deberías preguntar en los bancos cuáles son los requisitos
Los videos con datos precisos hacen la diferencia.Debe haber gente que venda en su pais de origen para comprar alla contado.Me llama la atencion que el mc esta mas bajo en relacion aqui.Increible y tentador.
Y supongo que ahora con la pandemia también habrán bajado los precios, porque en alquiler hubo cambios. Si te tentás, acá te esperamos con mates ¡Abrazo!
Caro amo estos videos, en paginas como fotocasa o idealista hay pisos de hasta 2,3 ambientes por 80 mil,90 o incluso 100mil puede ser? porque los precios que hablan en el video son muchos mas elevados
Todo puede ser, depende la zona, los ambientes, si tiene sol, las condiciones, etc
Que consideran lejos? Aquí yo manejó 100 kilómetros diarios para ir y volver a mi trabajo
Dónde estás Roberto? Es España las distancias son mucho más cortas que en Argentina. Igual 100km diarios me parece un montón!
@@CaroSiri en el condado de Miami Dade (el gran Miami)
hola....hay otras posibilidades muy piolas para comprar muyyyyy baratos....que son todas las viviendas que tienen los bancos de hipotecas caídas después de la burbuja 2008/2009.......hay videos al respecto...un saludo
¡Gracias por el aporte! voy a mirar :D
Si pero la mayoría están mal ubicadas. Y están mal conservadas. Al principio si habían algunas muy bi n pero ahora solo quedan las peores.
hola Caro, recién ayer te descubrí y este video me parece super útil , considerando que alquilar es tan caro y la hipoteca es bastante accesible, si hay posibilidad, ya que aumenta el valor, se puede comprar con un ambiente mas para subalquilar ?
¡Supongo que sí! SIempre igual está bueno asesorarse con alguien que sepa del tema. Abrazo Mariel
Si el piso es de propiedad aunque haya hipoteca por medio puedes alquilarlo sin ningun problema y no tienes que comunicar nada al banco.
Ahora bien, si el piso es de alquiler y en el contrato de arrendamiento lo refleja, normalmente no puedes subalquilar aunque mucha gente se salta esta norma.
Hola! Sabes si es obligatorio tener cierta antigüedad en la empresa para pedir préstamo hipotecario?
Es necesario tener histórico en el banco, ser confiable
Yo creo que es bueno negociar con todos y al último ir con tu banco y darle la mejor oferta de tu banco y le das el últimatum que te mejore la oferta.
Otro video que se me pasa rápido.
jajaja genial el dato, gracias!
Hola Caro! consulta, en caso que me tenga que volver a Argentina y no me de el cuero para pagar la cuota en euros de la hipoteca, lo puedo dejar alquilado o la ley prohibe alquilar un piso hipotecado? te agradezco la respuesta. Saludos!
Hola Anabel! La verdad es que no sabría decirte. Tendrías que averiguar qué dice la ley o preguntarle al banco. Abrazo!
No seas tonta. Lee las escrituras de la propiedad, tu eres la proprietária y puedes hacer uso goce y disfrute de tu inmueble siempre y cuando pagues la hipoteca. A veces los bancos escriben en las escrituras que no se puede arrendar o subarrendar pero nadie le para pelotas a eso. De hecho los que compran vivienda por inversion les chupa un huevo eso, total compraron para arrendar. Dale con confianza y alquilalo. Eso si, no le digas al inquilino que estarás al otro lado del charco... Ya sabes, por esta cuestion de los okupas y faunas similares.
Si es vd . dueña SÍ que puede vd. alquilarlo.
Mucha gente da entradas y alquila y se hacen con un buen patrimonio
En mi caso yo me ausente , por un año oficialmente ! Informé el Banco y la agencia de la comunidad : lo puedes alquilar y si amueblado , en general hasta 20% mas del coste de la hipoteca , pero hablar con la agencia, ellos conocen perfectamente el valor de los alquileres en tu zona ; habitaciones m2 etc. Siempre informar las personas , oralmente y confirmado por escrito , para evitar , problemas . El banco te exige responsabilidad y que la cota se pague cada mes , el inquilino puede que necesite marchar antes ( 7 meses ) o dificultad en salir para la fecha establecida ! esto es otro problema . Infórmate en tu agencia , comunidad de vecino .
Muy bueno Excelente !, pero la " música " 🥶
Teneme paciencia que fue de los primeros videos, recién aprendía a editar :D Abrazo!
Holaaaa, muy bueno!!!! Me gustaría un poco más de asesoramiento… algún número?
Quizá debas buscar un gestor!
Porqué la música tan alta?
Hola caro estoy viendo vídeos te algo una pregunta de Castelldefels en metro cuántos minutos hay hasta Barcelona desde ya muchas grasias te voy a seguir un abrazo desde argentina
No hay metro a castelldefels, hay tren o bus
@@CaroSiri grasias por contestar el tren sabes a cuánto estade Castelldefels hasta Barcelona desde ya muchas grasias por tu atención
@@victorzarate6239 Hay un video de castefa en el que cuento todo, miralo!
🤗😁
Consejo,nunca interés variable si no eres experto en bienes raíces
Gracias x el dato! Igual siempre es bueno consultar si no sabés antes de firmar!
@@CaroSiri para eso estan los abogados de bienes raices,jamás firmar lo que no entiendes es mejor gastar unos pesos y evitar problemas
Hola, cómo va? Alguno viajo con mascotas?
Se viene ese video! Con data espectacular! 🙂
En España sale más barato pagar hipoteca que pagar alquiler.
de hecho la mayoría de gente compra , lo importante es que uno tenga trabajo fijo.
Y una base para empezar!
Te tienen que avalar tus padres con su casa.
Lo malo de tener ipoteca es los 30 años que estás pagando
Si alquilás pagás toda tu vida y más 😁
Hipoteca 30 años pagando y el piso es tuyo, alquiler pagando toda la vida algo que jamás es tuyo
La " música " impide oír 🥵
Teneme paciencia que fue de los primeros videos, recién aprendía a editar :D Abrazo!
Que bonita Badalona
Ya lo dijo el Nano!
x que no mencionar directamente Argentina en lugar de buenos aires eso nos une
No te entendí, disculpa
Caro info para hipotecas para extranjeros
Para info de hipotecas tenes que hablar con cada banco como hicieron las chicas del video 😉
Estas mienten. En España no te dan hipoteca sin aval, una propiedad de otra persona; su casa.
suscribirse hace bien 😁
Claro que sí! Abrazo! :D
Jajajajaja totalmente de acuerdo!!
Comprar con hipoteca no es comprar
Como le llamas tu 😂
@@jeanantoinepomies5975 es abdicar
Creo que lo llama hipotecarse
No han dicho quién las avaló. En fin.
No puedo creer que sigan usando mascarillas...
Fijate la fecha del video!
@@CaroSiri tenés razón, ví cualquier cosa, ahora te digo, no puedo creer que me respondas, jaja, sos grosa!
Si no tienes el 20% olvidate.En un piso de 150000 son 30 mil mas gastos.
A ver quien los tiene...
Lo que ellas dicen de el valor mayor de tasacion, es uno en 10000.
Habrá quien los tenga
@@CaroSiri Evidentemente. Y quien la compre en efectivo, pero ese no es el punto.
A día de hoy y para alguien con un sueldo de 21.000-25.000 al año, o lo ayudan los papis o es imposible entrar en una hipoteca.
Y te puse un ejemplo de 150000 que es muy barato para Barcelona por lo que como mínimo, necesitaras 40.000 de entrada.
O sea que de lo "bastante alcanzable" que pones en la descripción del video,me parece bastante erroneo.Saludos
@@Carles1978 Son puntos de vista y depende de cuánto ganes. Pero en el video lo comparamos con Argentina que es imposible.