@@suokainanora5873 مدونة الحقوق العينية وظهير 1913 وكاين مجموعة أخرى من القوانين لي كيأطرو مسائل أخرى بحال الملكية المشتركة وغيرها... هاهوما القوانين اللي عندهم علاقة بالعقار جمعاتهم وزارة العدل هنا: adala.justice.gov.ma/resources/25
سلام عليكم عفاك عندي سؤال يمكن اتبات السومة كرائية عن طريق وصل .كتابة .شهادة شهود . جميع وسائل الاتبات. كيف يمكن اتبات السومة كرائية و العلاقة الكرائية ؟
المادة 11 من القانون رقم 67.12 تنص على: "يتعين على المكري أن يسلم للمكتري وصلا موقعا من طرفه شخصيا أو من طرف وكيله المعتمد لذلك، يتضمن تفصيلا للمبالغ المؤداة من طرف المكتري مع التمييز بين وجيبة الكراء والتكاليف المترتبة عنه. إضافة إلى الوصل المشار إليه في الفقرة السالفة، يمكن إثبات أداء الكراء، إذا تم بالوسيلة المتفق عليها في العقد وتضمن الوجيبة والتكاليف الكرائية بكاملها." بمعنى أن الوجيبة الكرائية تثبت بالوصل الذي يسلمه المكري للمكتري، وايضا بالوسيلة التي تم الاتفاق عليها في العقد للاداء (مثلا تحويل بنكي او عبر وكالات تحويل الاموال) بشرط يكون عند المكتري وصل من عند هديك الوكالة كيتضمن مبلغ الوجيبة الكرائية اللي دفع..
@@QanounyApp شكراا بزاف و علاقة كرائية ماهي هي وسيلة اتباتها؟ يمكن تكون بجميع وسائل اتبات او شهادة شهود او ضروري كتابة علما انه في سؤال لم يشير استاد ما اذا كان عقد مكتوب او غير مكتوب !!
@@asmaaasmaa3046 الفصل 629 كيفرض شكلية الكتابة للاثبات وليس للانعقاد فقط فاش كيتعلق الامر بكراء العقارات والحقوق العقارية لمدة كتجاوز سنة، ولكن جا القانون رقم 67.12 المنظم للعلاقة التعاقدية فالكراء السكني والمهني وجعل من الكتابة الزامية لاثبات عقد الكراء بحيث كتنص المادة 3 منو على أن عقد الكراء يبرم وجوبا بمحرر كتابي ثابت التاريخ، إلا أن هاد القانون محددش جزاء عدم كتابة عقد الكراء وبالتالي فأظن والله اعلم ان الكتاب هنا ايضا كتعتبر شرط اثبات وليس انعقاد، وعدم كتابة عقد الكراء كيخلي المكري يتحرم من سلك مسطرة استيفاء الوجيبة الكرائية اللي كتفرض وجود عقد مكتوب او حكم قضائي مكتسب لقوة الشيء المقضي به.
استاذ الله يجازيك بالخير هاد المادة خاليتها راطراباج حيت محفظتهاش مزيان ركزت على المواد الاخرى و الحمد لله فاليديتهم لكن العقاري رجع ليا ب 5 الله يرحم الواليدين ممكن تخدم معانا امتحانات الله يجازيك بالخير محتاجاهم بزااف امتحانات Qcm
@@QanounyApp بارك الله فيك استاذنا الفاضل ، الاستدراكية عدنا 4 في شهر 3 كنتمنى تخدم معانا Qcm على شكل مراجعة نعتامد عليه الله يجازيك بالخير و يرحم واليديك يا رب❤
انا يالاه باغي نفهم القانون واكيد فاش يالاه كتبغي تعلم شي حاجة كتجيك صعيبة ولكن معا الامثلة لي كتعطي دكشي كيكون مفهوم شكراا
@@ElMehdiDriouich العفو أخي وبالتوفيق لك إن شاء الله
شرح واافي شكرا جزيلا اخي الكريم
بارك الله فيك اخي
شكرا اخي، وبالتوفيق ان شاء الله
جزاك الله خير ❤
جزاك لله خيرا
شرح زوين كمل ❤❤
جزاك الله خيرا.
وانتم اهل الجزاء
merciii bcppp
أستاد الله إحفضك شرح لينا قانون بنكي أولة صعوبات لمقاولة الله إجزيك بيخير
الى كان ممكن تشرح لينا التقيد الاحتياطي
وحتى صعوبات المقاولة
التقييد الاحتياطي جايينو.. صعوبات المقاولة معرفتش واش يبقى ليها الوقت
جزاك الله خيرا
وأنتم أهل الجزاء، بالتوفيق ان شاء الله
إلى ممكن تكمل لينا الدروس الله يجزيك بالخير
ان شاء الله
جزاك الله خيرا❤
وانتم اهل الجزاء
شكرا ليك
العفو بالتوفيق ان شاء الله
شكرا بزاف منين طريقتي للقانون العقاري شكرا جزيلا
العفو اختي، غنحاول نلخصو ما امكن باش نسالوه فأقرب وقت ان شاء الله، بالتوفيق
كمل لينا هد المادة
ان شاء الله
قرب ليا الامتحان فلعقاري كنتمنى تكملو وشكرااا❤
احاول ما استطعت ان شاء الله
@@QanounyApp mercii
تبارك الله عليك واصل
بارك الله فيك اخي، شكرا لك
مادة العقود التجارية كون غير خدمتيها معنا او شكرا على شرح ديالك
للأسف ليس لدي وقت لاعداد فيديوهاتها، بالتوفيق ان شاء الله.
دابا إلا بغينا نراجعو شي كودفلقانون لعقاري إين مدونة غادي نرجعو منها
@@suokainanora5873 مدونة الحقوق العينية وظهير 1913 وكاين مجموعة أخرى من القوانين لي كيأطرو مسائل أخرى بحال الملكية المشتركة وغيرها...
هاهوما القوانين اللي عندهم علاقة بالعقار جمعاتهم وزارة العدل هنا: adala.justice.gov.ma/resources/25
التحفيظ العقاري
سلام عليكم عفاك عندي سؤال يمكن اتبات السومة كرائية عن طريق وصل .كتابة .شهادة شهود . جميع وسائل الاتبات.
كيف يمكن اتبات السومة كرائية و العلاقة الكرائية ؟
المادة 11 من القانون رقم 67.12 تنص على: "يتعين على المكري أن يسلم للمكتري وصلا موقعا من طرفه شخصيا أو من طرف وكيله المعتمد لذلك، يتضمن تفصيلا للمبالغ المؤداة من طرف المكتري مع التمييز بين وجيبة الكراء والتكاليف المترتبة عنه.
إضافة إلى الوصل المشار إليه في الفقرة السالفة، يمكن إثبات أداء الكراء، إذا تم بالوسيلة المتفق عليها في العقد وتضمن الوجيبة والتكاليف الكرائية بكاملها."
بمعنى أن الوجيبة الكرائية تثبت بالوصل الذي يسلمه المكري للمكتري، وايضا بالوسيلة التي تم الاتفاق عليها في العقد للاداء (مثلا تحويل بنكي او عبر وكالات تحويل الاموال) بشرط يكون عند المكتري وصل من عند هديك الوكالة كيتضمن مبلغ الوجيبة الكرائية اللي دفع..
@@QanounyApp شكراا بزاف
و علاقة كرائية ماهي هي وسيلة اتباتها؟
يمكن تكون بجميع وسائل اتبات او شهادة شهود او ضروري كتابة علما انه في سؤال لم يشير استاد ما اذا كان عقد مكتوب او غير مكتوب !!
@@asmaaasmaa3046 الفصل 629 كيفرض شكلية الكتابة للاثبات وليس للانعقاد فقط فاش كيتعلق الامر بكراء العقارات والحقوق العقارية لمدة كتجاوز سنة، ولكن جا القانون رقم 67.12 المنظم للعلاقة التعاقدية فالكراء السكني والمهني وجعل من الكتابة الزامية لاثبات عقد الكراء بحيث كتنص المادة 3 منو على أن عقد الكراء يبرم وجوبا بمحرر كتابي ثابت التاريخ، إلا أن هاد القانون محددش جزاء عدم كتابة عقد الكراء وبالتالي فأظن والله اعلم ان الكتاب هنا ايضا كتعتبر شرط اثبات وليس انعقاد، وعدم كتابة عقد الكراء كيخلي المكري يتحرم من سلك مسطرة استيفاء الوجيبة الكرائية اللي كتفرض وجود عقد مكتوب او حكم قضائي مكتسب لقوة الشيء المقضي به.
عفاك استاد بغيت على شكل pdf ممكن ؟؟
@@FatimaElarabi-v6p الرابط في الوصف
أستاذ عندك صفحة عالفايس لي بغا يتواصل معاك
جميع الروابط أسفل الفيديو اختي
استاذ الله يجازيك بالخير هاد المادة خاليتها راطراباج حيت محفظتهاش مزيان ركزت على المواد الاخرى و الحمد لله فاليديتهم لكن العقاري رجع ليا ب 5 الله يرحم الواليدين ممكن تخدم معانا امتحانات الله يجازيك بالخير محتاجاهم بزااف امتحانات Qcm
أولا هنيئا لك بتفوقك في تلك المواد، وإن شاء الله تفاليدي حتى العقاري فالاستدراكية..
وبخصوص qcm المادة فنحاول ان شاء الله.
@@QanounyApp بارك الله فيك استاذنا الفاضل ، الاستدراكية عدنا 4 في شهر 3 كنتمنى تخدم معانا Qcm على شكل مراجعة نعتامد عليه الله يجازيك بالخير و يرحم واليديك يا رب❤