정부가 만든 과열된 시장. 분양가가 계속 떨어진다 | [경읽남과 토론합시다] 빠숑 김학렬 소장 2편
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- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.ย. 2024
- #빠숑 #김학렬 #부동산
정부가 만든 과열된 시장. 분양가가 계속 떨어진다 | [경읽남과 토론합시다] 빠숑 김학렬 소장 2편
* 경읽남과 토론합시다 시리즈의 취지는 (일방적인) 인터뷰가 아닙니다. (쌍방향의) 토론 형식의 대담입니다.
🚩[경읽남과 토론합시다] 빠숑 김학렬 소장님
1편 : • 서울 부동산 숨겨진 입지. 이제 '여기'...
2편 : 본 영상
3편 : • 서울은 너무 과열되었다. '이 지역'은 ...
▶️풀버전▶️ : • [풀버전] 부동산 너무 과열되었다. 숨겨...
🚩 빠숑 김학렬 소장님 [김학렬의 부동산 투자 절대 원칙]
교보문고 : url.kr/jorpq2
예스24 : url.kr/5j64a7
알라딘 : url.kr/moqsoy
#경제 #투자 #김광석 #부동산투자 #집값 #아파트
![서울 부동산 숨겨진 입지. 이제 '여기' 주목하세요 | [경읽남과 토론합시다] 빠숑 김학렬 소장 1편](http://i.ytimg.com/vi/ugFY7fdOpmw/mqdefault.jpg)
![ตีสิบเดย์ [FULL] | นางเอกหมอลำเงินล้าน "อุ๋งอิ๋ง เพชรบ้านแพง" & ไฮโซสาวสุดฮอต "ลิลลี่ เหงียน"](http://i.ytimg.com/vi/jPxQS_EgrJ4/mqdefault.jpg)
![[풀버전] 부동산 너무 과열되었다. 숨겨진 입지 '이 지역' 꼭 주목하세요 | [경읽남과 토론합시다] 빠숑 김학렬 소장](/img/n.gif)
* 경읽남과 토론합시다 시리즈의 취지는 (일방적인) 인터뷰가 아닙니다. (쌍방향의) 토론 형식의 대담입니다.
🚩[경읽남과 토론합시다] 빠숑 김학렬 소장님
1편 : th-cam.com/video/ugFY7fdOpmw/w-d-xo.html
2편 : 본 영상
3편 : th-cam.com/video/lP4_giVqzkE/w-d-xo.html
▶️풀버전▶️ : th-cam.com/video/QoksUs9fY6M/w-d-xo.html
🚩 빠숑 김학렬 소장님 [김학렬의 부동산 투자 절대 원칙]
교보문고 : url.kr/jorpq2
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제가 너무나 신뢰하는 두분의 방송을 귀한 내용으로 들을수있어 감사드립니다 ~~~😊
좋은 말씀 감사드립니다.😊😊😊
존경하는 김교수님, 이런 주제도 한번 다루어 주시면 어떨까요? 현재 신축 분양가, 특히 서울 신축의 분양가는 원자재, 인건비등의 원가구성 요소를 인정하더라도 고분양가인 면이 있어보입니다. 주장의 논거는 지방 동일평수의 건축비와 서울건축비의 갭이너무 크기때문입니다.서울의 대지비용을 뺀 순수 건축비가 대략 계산을 해봐도 지방의 동일 평수 분양가 총액보다 훨씬 크기 때문입니다.
소중한 제안 주셔서 감사드립니다 😊
꼭 그렇게 하겠습니다.
평안한 하루 보내십시오 👍
땅값이 비싸니
분양물량의 가격만 생각하시고 분양가 상한제를 반대 하시네요~~
분양가 상한제 지역을 더 확대해야 기존 물량 매수 수요가 줄어서 집값 안정화 될거라 봅니다
의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
평안한 하루 보내십시오 👍
오늘도 도움받고갑니다. 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.
감사합니다 😊
저도 감사합니다
오호
멋진 조합입니다
시청해 주셔서 감사합니다 😊
교수님존경합니다
시청해 주셔서 감사드립니다. 평안한 하루 보내십시오.
게스트님 설명 잘 들었습니다.
여의도에 관심이 생기네요.
공감해 주셔서 감사합니다.
다 필요없고
생애최초빼고는
대출금지하면됨
그럼 전/월세 폭등 함
그리 단순한 계산법이였음 문재인때 실패하지도 않았음
공산국가인가요 ㅎ
별내 주목해서 봐야겠네요 감사
시청해 주셔서 감사드립니다.
분양가 관리를 해야 집값도
통제되는 분위기가 조성 되는거 아닌가요?
의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
평안한 하루 보내십시오 👍
하튼,정부가 지나치게 개입만 않함 된다는..자유경제로
빠숑님 보러 왔습니다~😊
찾아주셔서 감사합니다. 앞으로도 즐겁게 방문해 주시길 바랍니다.
2017년 분양가격이니 그렇게 싼거지 그 얘기는 빼고 분양가 자율화로 몰아가네
21년대비 땅값도 많이 떨어짐. 너가 폭등조장하는 이유중 하나인 원자재값도 떨어졌고 원가구성에서 차지하는 비율도 땅값대비 적다😂😂😂😂😂😂
@@poxa-kc2pj 20년 21년 폭등하다 지금 소폭 떨어 진 걸 많이 떨어졌다고 하면 아니 되옵니다.
그리고 평 당 공사비 겁나 올랐음요 ~ (에너지효율, 최저시급, 안전관리, 공사기간, 건설장비 이용료 등등)
부부합산 연봉 2억 넘는 것들이 마용성 사들이는 것이다. 노도강 가면 평당 2000 짜리 아파트 넘쳐난다. 그런데 연봉 7000짜리가 아파트 가격때문에 결혼 안한다면서 신생아 특공 받으려고 웃기는 수작질하는거지. 미국보면 인당소득 85000달러에 가계 순자산은 약 14억이다. 한국 서울보면 인당 5~6만 달러에 약 7~8억이다. 미국이나 한국이나 가계 순자산은 연소득 10배내외 수준이고 주요 도시 아파트 가격은 미국이 서울보다 약 1.5배 수준으로 산악지형 한국의 고도 집약을 감안시 아파트 가격 비싼게 아니다. 서울에 해당하는 동경 23구 봐라 평균 아파트 가격 10억원이다. 시장 가격이란게 버블이 있지만 장기간에 걸쳐 보면 적정 수준에서 움직이는 것이다.
건설사에서 나오신 분이네요
시장원리를 이해못하면 평생 손해보고삽니다. 아무도 서울아파트 사라고 협박안했습니다. 정부가 빌라사라고 부양한다고 빌라값이 오를까요? 사람들이 갖고싶어하는데 수량이 그보다 부족하면 값은 오르는겁니다.
파주운정역세권.
힐스테이트운정아파트 24평 매수 임장 다녀왔네요 대단지고 gtxa노선 역세권에 신축이라 초등학교도 단지내에 있고 백화점 등등 인프라 좋아 .매수하려 합니다.직장이 서울역 부근이라 좋네요❤
소중한 정보 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
평안한 하루 보내십시오 👍
그동내 미분양 넘침...밤되면 유령도시
상권박살남
@@likepark8776 일본 처럼 될듯...ㄷㄷ
@@likepark8776현금 모으고 있는 워렌버핏이 아파트 사면 믿겠습니다. ㅋㅋ
감사합니다
모든분들
오늘도
행복한 날
보내세요
🥑🥑🥑
🥗🥗🥗
🥦🥦🥦
💙🩵💜
💜🩵💙
💚💙💜
행복한 하루 보내십시오!
✋️🍉🍜🎁😊
오일쇼크 시기에 뭔놈의 투자임....
한강믈고기밥 되고 싶음 빚들 지쇼들...ㄷㄷ
현재 하락장이기에 할인분양 하지만 상승장에서 건설사의 입맛대로 분양가 올려서 우상향 하기 때문에 적정가가 아니라 과한 가격이 되서 결국 일반국민들은 소비를 졸라메서 살 수 밖에 없고 결국 내수는 줄고 국가는 힘들게 될거라는 생각입니다.그나마 수출이 많은 나라라 유지 되지만 평균 연봉 과 그 이하는 삶이 살고 싶지 않게 너무 비교되게 힘들어요.세상이 마치 돈놓고 돈먹기라는 도박판 처럼 된것같아 비정상 세상 같네요.참고로 철근값 내렸다네요.의미가 없는 세상됐지만요
소중한 의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
평안한 하루 보내십시오 👍
어디가 20팀이 대기를해?ㅋㅋㅋ
삐숑님 논리면 강동구나 송파구 투자해되지 안나요?
리치고 분석에 따르면 25개구 중에서 인구증가 부동의 1위 강동구, 신생아 출산 1위 송파구 던데요.
신규 직장 증가 및 법인 증가도 강동구, 송파구가 높고요.
오일쇼크 시대에 뭔놈의 투자임 ㄷㄷ
빠송은 논리 없어요
21년 청년들 노도강 유흑으로
지옥 제험 시킨 사람
구리 별내 8호선 연장은 벌써부터 알고있어 이미 집사논 사람들 많은데... "숨겨진 "표현은... 착각이십니다
귀하의 입장을 이해하고, 의견을 존중합니다. 평안한 날 되세요.🌸🌸🌸
분양가상한제 때문에 패닉바잉이 생긴다?? 분상제나 줍줍을 가지고 패닉바잉이라고 하는게 아니고, 시장가격이 올라가서 빚내서 서둘러 사는 것을 패닉바잉이라고 하지요. 뭔가 착각하시는 듯 ㅎㅎㅎ
의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
평안한 하루 보내십시오 👍
지금국토부와 현재
이정권부동산 실패로 돌아가고있어 전문가들분과 함께대화해 좋은방항으로 나가갈바래 빈부차이 부추기는정권
교수님 저서도 읽고 유튜브로 많은 지식을 얻어가면서 감사 인사를 못 드렸습니다. 정말 감사 드립니다. 😀
찾아주시고 후기 남겨 주셔서 참 감사합니다. 오늘도 즐겁게 마무리 하십시오. 🙇♂️ 🙇♂️ 🙇♂️
뇌피셜은 집에서 혼자 얘기하는게 낫겠다싶네요
시장원리를 이해못하면 평생 가난하게 삽니다. 아무도 서울아파트 사라고 협박 안했습니다. 정부가 빌라사라고 부양한다고 빌라값이 오를까요? 사람들이 갖고싶어하는데 수량이 그보다 부족하면 값은 오르는겁니다.
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평안한 하루 보내십시오 👍
빚으로 오른 부동산은 하락 시 파산하는 도박
소중한 의견 감사합니다
분양가상한제 반대!!!
시청해 주셔서 감사드립니다. 평안한 하루 보내십시오.