@@dinohunter7176 Agenții imobiliari Romania practica următoarele prețuri : Bucuresti la imobiliarele care sunt sub prețul pieței comision 2%-3% oficial + 10% la negru , Cluj Napoca 2% oficial + 15% la negru in schimb nu ti oferă nimic in schimb ! 🥂🍾
@@stefanconstantinescu1576 nu te contrazic,eu nu am nicio legatura cu domeniul dar uite cum vad eu lucrurile 1 cine are bani papa din ,,burta vacii,, si nu vinde 2 in Bucuresti densitatea populatiei este ff mare,1/3 din banii de la buget vin de acolo,automat cererea și puterea de cumparare este mare Ps -nu cred ca munceste cineva in Bucuresti pe 2000ron in mâna (Este doar o parere a unui tip care gândește logic)
@@politica4916 păi avem amândoi dreptate :)). Față de 2008 sunt mulți dezvoltatori cu bani care în perioada asta pt ca nu merge deloc piața prefera să inchirieze. Însă, cine chiar are nevoie sa vândă trebuie sa lase la preț. Minim 15% .... din octombrie o sa fie și mai mare marja pt ca mai urmează o crestere de dobânzi/ robor și implicit scădere cerere
Vasea caută și pompează proprietăți, închirierea este doar o mătreață mică. Garsoniera pe care ți-o vinde a luat-o la juma' de preț și deja știe că poate lua două de la viitoarele tale vecine care vor răposa după criză.
Nu e diferit la booking . Si eu am renuntat din aceleasi considerente . La booking mai e naspa ca toate reducerile le suporta proprietarul . Din 130-150 lei pe noapte , am avut rezervat si cu 80 , din care isi mai ia banii 15% booking . Partea buna daca ai selectat doar cu plata in avans si nu se prezinta clientul , ii incadezi integral . Am patit de vreo 2-3 ori .
Tot experiente proaste cu agentiile imobiliare si la mine.. Sa nu mai zic ca nu ofera mai nimic pt comisionul ala de 2-3000 euro, mai bine te intelegi cu un prieten sa vada locul sa afli adresa si il cauti dupa pe proprietar, iar la prietenul ala ii dai un 500 euro si sunteti amandoi fericiti
Exact varianta care o zici D-ta am facut-o eu. Si o fac in continuare. Si sa sti ca functioneaza de minune. Scoala vietii dac-o ai. Poti s-a jungi chiar si in Rai. Glumesc !
Despre apartamentele de pe litoral ce parere aveti? Mai ales apartamente in complexe hoteliere precum Alezzi ce au la parter piscina, spa etc. la preturi intre 100.000 si 200.000 de euro cu randamente declarate de ~13.000 pe sezon.
Vânzarea de produse și servicii, cred eu că e, sau trebuie să fie foarte simplă... era vorba aia: „Iei, dai, de nevoie iei, de nevoie dai, trocul supărare n-are!” Mie nu-mi place țigăneala, inclusiv am vândut odată, acu vreo 3 ani, o epavă de mașină unui țigan... pusesem preț 1500 lei... încerca țiganul să mă țigănească să-mi dea 1400 lei... Evident, în două minute l-am lăsat doar să adulmece mașina, fără alte discuții; evident, mi-a dat cât am cerut, pentru că mie în general nu-mi place țigăneala. .. Mi-a plăcut, în proiectare, un domn verificator de proiecte... a încercat să-l țigănească un proiectant, că... să-i facă verificarea că nu-i nimic sofisticat, că nu-i mare lucru... proiectantul respectiv adusese un proiect cu ceva probleme, nu era vorba de bani, ci de calitatea proiectului. Domnul verificator s-a exprimat simplu: „Afară!” ... Ăla a continuat țigăneala... iar d-l verificator a strigat și mai tare: „Afarăăăă!” :) ... Visez să ajung și eu cândva să dau un atare gherțoi afară! :) De altfel, am reușit cumva.. venise unul cu recomandare să-i proiectez o hală de 300mp, proiectare completă... cât să-i cer? 6000 lei minim era la vremea aia, era și la țară. Și i s-a părut scump, îmi oferise 3000... sănătate, caută alt prost, dacă găsești! :) .. Mi -a mai plăcut un fost șef de birou.. un beneficiar de lucrare pe fonduri nu l-a chemat la verificarea lucrărilor pe șantier, răspunsul a fost simplu: „Nu m-ați chemat la turnarea plăcii peste parter? Nu-i nimic, nu mă mai sunați și căutați-vă proiectant!” ;) .. Am luat exemplu și n-am vrut să dau referat unui beneficiar pentru că nu respectare proiectul... „Nu pot, vă dau doar cu expertiză, și consolidări, sau căutați alt proiectant!”... Fiindu-mi client cu mai multe proiecte, la următoarele a început să mă respecte, senzația de a începe să fii respectat, e sublimă... Nu merit respect, mai nou, sunt în întârziere cu câteva proiecte, dar în materie de calitate, a fi respectat, e super. ;)
Ideea era ca și dacă ar fi adevărat, chestiile astea nu se spun sau nu te lauzi cu ele, ca nu mai ești la pubertate, ai 16 ani și coșuri pe față. În fine, e doar o părere.
@@jony6107 asta zic și eu, nu se potrivesc la toată lumea glumele astea (mai ales cu tenta sexuala). Noi ne uitam la el pt altceva...în fine. Vrea și el sa epateze puțin, îl înțelegem, da nu mai e puștan ca să gândească ca unul. Uite, Ritter de ex. nu face glume de astea, e mai serios, se vede ca are o vârstă și e mai matur. În fine (iar), mergem mai departe, a fost doar o remarca.
Pentru chestii de genul nu stai in centru sau nu mergi in bucuresti sau mai important nu stai sa pierzi vremea doar la ore. Mergi la fara frecventa si lucrezi.
Tot respectul pentru ce face dar am ramas scarbit de modul lui de a pune problema, de faptul ca vrea sa dea impresia ca le stie pe toate si face totul corect.
Aoleo :) ... Acuma știu de ce Cluj-Napoca e mai scump decât București la imobiliare ...daca in Cluj Napoca, cineva făcea în 7 zile din parcare spatiu comercial, in ziua 10 își făcea înapoi parcare :) , pt că nu sunt tolerate ilegalitățile in urbanism.
Domnul investitor este deja agent imobiliar dar da in agenti! 🙈😂😂😂 Disonanta cognitiva se numeste treaba asta. Da, agentii imobiliari sunt de kkt. 90% . Dar asta nu iti da dreptul sa generalizezi despre o breasla. Problema asta apare tocmai din cauza faptului ca politicienii nu ne fac legi, desi ne chinuim de ani de zile sa le captam atentia prin 2 asociatii profesionale. Desi as avea am avut si am de castigat ce urma acestui model de business despre care s-a vorbit, nu il recomand decat celor care nu stiu sa faca mai nimic, nu au timp si au bani care stau degeaba... Exista multe variante mai banoase si cu implicatii mai mici. Luati cu sare...
![Cum administrezi o afacere? [Part 1]](http://i.ytimg.com/vi/ka3iYqc4zeY/mqdefault.jpg)
Canalul lui Catalin - th-cam.com/users/RITTERBrokerTV
Nu-mi vine sa cred ca am urmarit tot podcast-ul, foarte interesant!
Calitatea agenților imobiliari în București e sub orice critică -> TRUER WORDS WERE NEVER SPOKEN!
Din pacate nu doar in Bucuresti
@@dinohunter7176 Agenții imobiliari Romania practica următoarele prețuri : Bucuresti la imobiliarele care sunt sub prețul pieței comision 2%-3% oficial + 10% la negru , Cluj Napoca 2% oficial + 15% la negru in schimb nu ti oferă nimic in schimb ! 🥂🍾
Mi a plăcut fundalul dar mergea din când în când focalizat. Materialul super, merci.
Multumim 😃
Am stat si m-am uitat la tot, efectiv filmulețele tale sunt foarte educative
Comic tare tipul cu "știi...înțelegi.."😆
Dar le spune bine,foarte util.
Haha… 😁
Fiecare cu ticurile lui :))
Va salut băieți! Savurat cap-coada. Mulțumesc pentru informații. Bafta👍
Ma bucur ca ti-a placut!
Frumoasă conversația!
Super Podcast! Mersi frumos încă odată, Răzvan!
Salutari , este cel mai bun vlog al Tău 👏👏👏🥂🍾Felicitări 🥂🍾
Un video de nota 10 mersi mult ptr informații ❤️
Super tare podcast.ul ,tine.o tot asa!👍👍
Bun podcast🔝
A spus Ritter "intelegi" de 2078 de ori in clipul asta 😂
🤣
50% din cuvintele lui au fost “Înțelegi?” și “ Ști?” 😂
@@Andrei1Nicolae da, intelegi? 😁
E tic verbal… intelegi?
Foarte tare si frumos
Mi-a placut invitatul. Sincer si deschis sa povesteasca cum e cu regimul hotelier in realitate.
Mulțumim pentru sfaturi!
Interesant:)
😁👍🏻
Interesanta experienta lui Ritter. Nu mai pune fundal care ruleaza, distrage atentia, e enervant. Salut!
Superb
Foarte bun podcast ,
Foarte multe informații utile !
Multumim!
Mă amețește rău fundalul asta ;))
"Da? Stii? Ai inteles?" :)) Bune informatii oricum
😁
A gasit oportunități pt ca am intrat deja în criza imobiliara. Vor fi din ce în ce mai multe în următoarele luni, mai ales din toamnă spre iarna
Ai dreptate ! 🔥
Da, vor fi, dar la săraci,cine are bani il doare la bască de criză!!!
Imobiliare ieftine doar daca se da bomba atomica!!!
@@politica4916 eu lucrez în imobiliare in zona de nord a Bucureștiului și deja prețurile au inceput sa scadă. Cine vrea sa vândă trebuie sa scadă
@@stefanconstantinescu1576 nu te contrazic,eu nu am nicio legatura cu domeniul dar uite cum vad eu lucrurile
1 cine are bani papa din ,,burta vacii,, si nu vinde
2 in Bucuresti densitatea populatiei este ff mare,1/3 din banii de la buget vin de acolo,automat cererea și puterea de cumparare este mare
Ps -nu cred ca munceste cineva in Bucuresti pe 2000ron in mâna
(Este doar o parere a unui tip care gândește logic)
@@politica4916 păi avem amândoi dreptate :)). Față de 2008 sunt mulți dezvoltatori cu bani care în perioada asta pt ca nu merge deloc piața prefera să inchirieze. Însă, cine chiar are nevoie sa vândă trebuie sa lase la preț. Minim 15% .... din octombrie o sa fie și mai mare marja pt ca mai urmează o crestere de dobânzi/ robor și implicit scădere cerere
Foarte tare videoul. Ar trebui sa mai faceti. Care este canalul de youtube al lui Catalin?
RITTER Broker TV 😁
Ce tareeeeeee. Te -a luat somnu Bobiță :))
Idee de clip: Apartamente Nordis in Brasov (ce sunt? Regim hotelier? Sau de locuit?)
Vasea caută și pompează proprietăți, închirierea este doar o mătreață mică.
Garsoniera pe care ți-o vinde a luat-o la juma' de preț și deja știe că poate lua două de la viitoarele tale vecine care vor răposa după criză.
Pe viitor pune slow motion mai mult pe background.
Nu e diferit la booking . Si eu am renuntat din aceleasi considerente . La booking mai e naspa ca toate reducerile le suporta proprietarul . Din 130-150 lei pe noapte , am avut rezervat si cu 80 , din care isi mai ia banii 15% booking . Partea buna daca ai selectat doar cu plata in avans si nu se prezinta clientul , ii incadezi integral . Am patit de vreo 2-3 ori .
In plus unele note nejustificate . Am primit 7 la curatenie sau 5 si nu s-a prezentat.
Tot experiente proaste cu agentiile imobiliare si la mine.. Sa nu mai zic ca nu ofera mai nimic pt comisionul ala de 2-3000 euro, mai bine te intelegi cu un prieten sa vada locul sa afli adresa si il cauti dupa pe proprietar, iar la prietenul ala ii dai un 500 euro si sunteti amandoi fericiti
Exact varianta care o zici D-ta am facut-o eu. Si o fac in continuare. Si sa sti ca functioneaza de minune. Scoala vietii dac-o ai. Poti s-a jungi chiar si in Rai. Glumesc !
Despre apartamentele de pe litoral ce parere aveti? Mai ales apartamente in complexe hoteliere precum Alezzi ce au la parter piscina, spa etc. la preturi intre 100.000 si 200.000 de euro cu randamente declarate de ~13.000 pe sezon.
Nu ma pasioneaza... deja sunt prea multe. Si se dau tepe mari cu constructiile
Confirm, la pachete agentia bate booking
Vânzarea de produse și servicii, cred eu că e, sau trebuie să fie foarte simplă... era vorba aia: „Iei, dai, de nevoie iei, de nevoie dai, trocul supărare n-are!” Mie nu-mi place țigăneala, inclusiv am vândut odată, acu vreo 3 ani, o epavă de mașină unui țigan... pusesem preț 1500 lei... încerca țiganul să mă țigănească să-mi dea 1400 lei... Evident, în două minute l-am lăsat doar să adulmece mașina, fără alte discuții; evident, mi-a dat cât am cerut, pentru că mie în general nu-mi place țigăneala.
..
Mi-a plăcut, în proiectare, un domn verificator de proiecte... a încercat să-l țigănească un proiectant, că... să-i facă verificarea că nu-i nimic sofisticat, că nu-i mare lucru... proiectantul respectiv adusese un proiect cu ceva probleme, nu era vorba de bani, ci de calitatea proiectului. Domnul verificator s-a exprimat simplu: „Afară!” ... Ăla a continuat țigăneala... iar d-l verificator a strigat și mai tare: „Afarăăăă!” :) ... Visez să ajung și eu cândva să dau un atare gherțoi afară! :) De altfel, am reușit cumva.. venise unul cu recomandare să-i proiectez o hală de 300mp, proiectare completă... cât să-i cer? 6000 lei minim era la vremea aia, era și la țară. Și i s-a părut scump, îmi oferise 3000... sănătate, caută alt prost, dacă găsești! :)
..
Mi -a mai plăcut un fost șef de birou.. un beneficiar de lucrare pe fonduri nu l-a chemat la verificarea lucrărilor pe șantier, răspunsul a fost simplu: „Nu m-ați chemat la turnarea plăcii peste parter? Nu-i nimic, nu mă mai sunați și căutați-vă proiectant!” ;)
..
Am luat exemplu și n-am vrut să dau referat unui beneficiar pentru că nu respectare proiectul... „Nu pot, vă dau doar cu expertiză, și consolidări, sau căutați alt proiectant!”... Fiindu-mi client cu mai multe proiecte, la următoarele a început să mă respecte, senzația de a începe să fii respectat, e sublimă... Nu merit respect, mai nou, sunt în întârziere cu câteva proiecte, dar în materie de calitate, a fi respectat, e super. ;)
Mă ia amețeala din cauza fundalului 😄
Kingpin!!!
Nice video, keep it up. Gluma cu patul un pic cam cringe but ok...
Nu a fost o gluma 😮💨
Ideea era ca și dacă ar fi adevărat, chestiile astea nu se spun sau nu te lauzi cu ele, ca nu mai ești la pubertate, ai 16 ani și coșuri pe față. În fine, e doar o părere.
@@florinhash4843 why so serious?
Răzvan e comic ca un clovn la inmormantare😂😂 mai a încercat el și în alte clipuri. Trecem peste, informația e foarte buna.
@@jony6107 asta zic și eu, nu se potrivesc la toată lumea glumele astea (mai ales cu tenta sexuala). Noi ne uitam la el pt altceva...în fine. Vrea și el sa epateze puțin, îl înțelegem, da nu mai e puștan ca să gândească ca unul. Uite, Ritter de ex. nu face glume de astea, e mai serios, se vede ca are o vârstă și e mai matur. În fine (iar), mergem mai departe, a fost doar o remarca.
Deranjant fundalul de pe fundal
Te ia ameteala, am mai zis. Fundal de clip la manele! :D
Salut! Bani din chirii ii poți declara ca pe cei din bursă si crypto sau ii declari altfel?
Da. Se declara la fel pe Declaratia Unica anual.
E primul meu comentariu pe TH-cam de ani de zile, dar nu mai pot cu "înțelegi"!
Am abandonat imediat după închiderea cu AirBmb
As vrea sa stiu cum administreaza imobilele respectiva din punct de vedere juridic, persoane fizica sau juridica?
Cum e mai avantajos?
Mix
Adica si PF si PJ
Si de 3456 ori a spus Sti,sti.deci intelegi.
Răzvan, ai uitat sa tai partea cu știi tu ce
Săracii studenți chiar nu au bani! Nu toți părinții au bani! Mie milă de cei săraci, oamenii simpli care lucrează pe 300-400 d euro 😔
Pentru chestii de genul nu stai in centru sau nu mergi in bucuresti sau mai important nu stai sa pierzi vremea doar la ore. Mergi la fara frecventa si lucrezi.
40:15 te - a luat somnicu Bobiță :))))
Fara suparare insa antipatic rau este ochelaristul
Multumesc!
@@RITTERro nu era de bine.....
Hai că am tăiat Covid dacă e 😂😅
Penalizareee
Tot respectul pentru ce face dar am ramas scarbit de modul lui de a pune problema, de faptul ca vrea sa dea impresia ca le stie pe toate si face totul corect.
Aoleo :) ... Acuma știu de ce Cluj-Napoca e mai scump decât București la imobiliare ...daca in Cluj Napoca, cineva făcea în 7 zile din parcare spatiu comercial, in ziua 10 își făcea înapoi parcare :) , pt că nu sunt tolerate ilegalitățile in urbanism.
350de euro cu 7 8 ani în urma😅
Intelegi ba ma intelegi sti ma intelegi
Airbnb e din 2008
intelegi? stii?
Stiu de ce ai rupt patul. Aveai portofelul in buzunar 🤣
posibil :))
E bine sa ai două proprietăți.. De unde boss, de unde?? 😂🤦♂️
39:10
Esti bisnitar de imobile
stii?....stii?.....stii ? .... ce tic are colegu Catalin...
De argint ce ne mai spui?
E pe termen lung si foarte lung. Tine-l acolo.
Domnul investitor este deja agent imobiliar dar da in agenti! 🙈😂😂😂
Disonanta cognitiva se numeste treaba asta.
Da, agentii imobiliari sunt de kkt. 90% . Dar asta nu iti da dreptul sa generalizezi despre o breasla. Problema asta apare tocmai din cauza faptului ca politicienii nu ne fac legi, desi ne chinuim de ani de zile sa le captam atentia prin 2 asociatii profesionale.
Desi as avea am avut si am de castigat ce urma acestui model de business despre care s-a vorbit, nu il recomand decat celor care nu stiu sa faca mai nimic, nu au timp si au bani care stau degeaba... Exista multe variante mai banoase si cu implicatii mai mici.
Luati cu sare...
nu s-a taiat "covid"
Dar cine face contractul de inchiriere intre proprietar si chirias?
Un avocat, un notar