@@astrale-l3n Além do leão tem ladrão, sequestrador. Q sabendo dinheiro q entra pode fazer merda na vida dela. Não sei até q ponto é bom expor valores.
@@barbyaraujo3944 todo mundo sabe que youtuber ganha dinheiro, a menos que tenha mil inscritos e poste 1 video por semana, aí ganha pouquinho. Mas qualquer um com mais de 100 mil inscritos já ganha uma boa grana, tanto que muitos largam emprego pra viver disso. Tem youtuber com 300 mil inscritos que ganha 10 mil reais, é só fazer a proporção. Não é porque eu deixei de falar que meu deck da piscina custou 20 mil reais que eu vou deixar de ser roubada, e por falar o preço serei roubada. Já moro em bairro nobre, já larguei minha casinha que morava de favor no interior pra comprar um apartamento/casa em cidade grande. Isso aí é óbvio, o youtuber que não quer se expor não deveria ser youtuber.
@@barbyaraujo3944 o que quero dizer é: expondo valores ou não, eles passaram meses viajando o Brasil e vivendo em airbnb, todo mundo sabe que isso é muito mais caro do que alugar um apartamento no interior. Compraram carro, terreno, fazem investimento, publicaram livro, andam de apple watch, iphone, equipamentos pra gravação, isso tudo é coisa que mostram e mesmo não falando preço, é EXPOSTO QUE TÊM DINHEIRO. E isso não é uma crítica ao canal, pelo contrário. Estou apenas mostrando que independentemente de falar preço das coisas, tudo tá sendo mostrado e de graça n'ão é. Acho que por isso que a Ana fala os preços, porque não tem pq fazer mistério. AGora, divulgar endereço de onde está, onde mora, onde estuda, aí é outra história. Tem gente que não fala preço das coisas mas mostra a escola das crianças o tempo inteiro.
Gente, vcs tinham MTA convicção de que as quitinetes dariam certo. E agora venderam. A vida é isso, a gente amadurece, muda de ideia, muda de planos, é isso aí 😁
Nath do Me poupe sempre fala vc pensar mil vezes ao adquir um imovel, estou nessa agora. é mta dor de cabeça e seu tempo p resolver as coisas. Melhor mesmo é investir pq vc tem tempo livre para fazer outras coisas
Faltou experiência a eles. Um lote de 60.000,00 poderia render entre 8.500 a 12.000,00/mês. Agora vão ter que aplicar uma bela grana para ter um rendimento desse. Mais de 1.200.000,00, com certeza. Apesar deles terem dinheiro, nunca é fácil. Quando a gente tem o dinheiro fica mais fácil desistir de planos como esse das kitnets. Vejo que eles arregaçam as mangas e fazem de tudo: reformas, pinturas... Mas foram incapazes de gerir o próprio negócio, passando para uma imobiliária sem vergonha. Esse foi o erro fatal. Espero que esse vídeo não seja exemplo para que outras pessoas desistem de ter um negócio rentável como as kitnets.
@@gilmartorquato7786 no caso da casa ela passaram pra imobiliária pq estavam viajando na época Sobre o terreno, tem uns vídeos deles falando q houve um problema burocrático pq era um terreno de herança, por isso eles não começaram a construir. Seria uma ideia boa de lucro, principalmente pela ideia que eles tiveram quando compraram, mas é isso, amadurecimento e alçar novos voos
@@jaianepinho1298 ela tem uma planilha se vale a pena financiar ou investir. No meu caso deu que vale a pena financiar o imóvel. Não precisava nem de planilha para isso, aluguel reajusta todo ano.
Eu acho que vocês deram muito azar com esse inquilino, mas foi uma experiência que deixou todo mundo de orelha em pé sobre esse tipo de investimento, então, vocês fizeram um ótimo trabalho em expor isso.
Sim pegaram inquilinos péssimos, mas eles viraram que fundos imobiliários da no mesmo, vai render todo mes a mesma coisa do aluguel, sem precisa se preocupa com inquilino, sem ter que ficar fazendo manutenção
@@kailanyroberta4289 e sem falar que não corre risco do imóvel ficar meses vazio sem locatário, nunca tive casa de aluguel, mas trabalhei em imobiliária e sei como funciona e também há algum tempo percebi através de pesquisas e experiências alheias que os fundos imobiliários são uma das melhores opções de investimento.
@@kailanyroberta4289 FI´s pelo menos sem IR e dor de cabeça. Se for pequenos salões comerciais quase não dá manutenção, agora residência é dor de cabeça.
Vou sentir falta de vcs em Foz, todo mundo acaba indo pra SP e vira mais do mesmo! Mas espero que consigam manter a essência de vcs ! Boa sorte, curiosa pelos conteudos !!!
Só li verdades! Como as pessoas mudam e se tornam engessadas ao mudar para São Paulo. Parece que ao ir pra lá... eles vendem a alma. Começam a postar fotos com fundo demoníacos pensando que é só moda. Bianca Andrade... luisa sonza.. Gabi... entre outras...
@@sandraromizio3965 não que precise, mas ficar gastando passagem de avião toda hora pra fazer trabalhos em sp não dá né? é muito melhor morar onde a maioria dos trabalhos acontecem
Oi Ana, TD bem! Ana, vi que vc está querendo vir pra São Paulo, então, gostaria de sugerir pra vc minha cidade. Moro na cidade de Jundiaí, ela fica a 60 km da grande São Paulo, da uns 40 minutos da cidade de São Paulo, Jundiaí foi uma cidade considerada a segunda melhor cidade do Brasil, o custo de vida aqui é bem acessível, e a qualidade de vida é muito boa, temos bons hospitais, boas escolas temos diversas faculdades e duas enorme univercidades com diversos cursos , nossa água foi considerada a melhor água do país, TB estamos a 20 minutos da cidade de Campinas, Jundiaí hj é uma metrópole. Pesquise sobre a cidade de Jundiaí. Ahh, temos lugares maravilhosos pra vc fazer seus vídeos, temos muitos parques, serra do Japi, lugares históricos, conteúdos não lhe faltará.
Realmente Jundiaí é uma excelente cidade para se viver. É tbm um dos pontos preferidos por empresas grandes de logística pela localização, tem muitas saídas para diversas cidades. Jundiaí ainda é considerada uma das melhores cidades do Brasil para se viver. Nosso prefeito está fazendo um ótimo trabalho, principalmente nas escolas municipais
A seguradora não pagou o jeep, o inquilino destruiu a casa e o terreno deu problema no inventário. Mas o mais impressionante, é o bom humor seus mesmo com isso tudo. Parabéns e sucesso, vocês merecem.
Na frente das câmeras neh amigo, o mais impressionante era as convicções deles. Nunca vou ter carro ! Vou construir kitnet, vou morar fora O pé no chão é a melhor coisa
Eu tbm já tive casa de aluguel. Nunca mais! Tive problema alugando com imobiliária, sem imobiliária, com os inquilinos, com os vizinhos que tinham problemas com inquilinos. É luta, vcs se livraram. Só tive paz quando vendi. Vcs são d+! Merecem o mundo ❤️
Fico pensando, se a pessoa não cuida do próprio lar, mesmo que alugado, imagina o estado em que está a vida dessa pessoa, e além disso, esses inquilinos que alugaram a casa de vocês são muito folgados, porque nos moldes do Código Civil só os reparos necessários devem ser feitos pelo dono, de resto, tudo o inquilino tem que fazer.
O pior de ficar voltando no terreno e ver que desperdiçaram uma galinha dos ovos de ouro! Pessoas que não tem segurança no que fazem, deixam nas mãos de imobiliárias por não querer dor de cabeça e que desistem pela primeira dificuldade encontrada... Esse negócio é fadado ao fracasso! Vocês são jovens e vivem mudando de opiniões rapidamente, sendo influenciado, muitas vezes, por não querer colocar nas mãos o controle de seus bens. Fato! Faltou experiência quando você disse que consertava tudo que o inquilino estragava e não recebia um aluguel inteiro. Assim como tem inquilino ruim, tem imobiliárias péssimas. Essa era uma delas. Boa sorte a vocês. O ruim do fundo imobiliário é que você tem que deixar uma grande quantia em dinheiro para receber, por exemplo, 8.500,00 por mês. Com certeza, mais de 1.000.000,00! Enquanto que, em um lote de 60.000,00 vocês poderiam tirar isso facilmente. Eu tiro isso por mês e nunca me arrependi de ter kitnets. Eu mesmo administro minhas 10 kits e não tive esses problemas. É um mar de rosa? Não, claro que não! Mas devemos pensar muito antes de entregar a chave de uma das kits para alguém. O filtro é muito importante nessa hora! Se você aluga pelo dinheiro, como as imobiliárias, não irá dar certo e terá muita dor de cabeça. Já neguei aluguel pelo que elas disseram na entrevista rápida ou simplesmente por ela não ter respondido a um bom dia dado! Prestar atenção nos detalhes faz toda a diferença! O melhor do filtro é deixar do lado de fora as pessoas que iriam dar problemas! Fica a dica!
Também tive salas e casas alugadas e vou te dizer :é muita dor de cabeça.Aluguei uma casa para um pastor e pensei:dessa vez não vou me incomodar pois é um homem esclarecido e do bem.Foi o pior de todos ,pois além de ficar devendo aluguel,fugiu levando toda a instalação da casa: tomada,fios de energia,chuveiro e também as repartições da casa que eram de madeira.Apareceu alguém em minha casa me avisando que a casa que o Pastor morava estava aberta, então fiquei preocupada e fui averiguar.Quase caí de costas quando entrei e vi como estava o estado da casa.Foi então que descobri que ele fugiu e levou tudo o que pode e ficou ainda me devendo aluguel.Resolvi vender e foi a melhor coisa que fiz .
Que Deus continue abençoando vocês, sei que um dia Deus vai mudar a realidade da minha vida, sonho de ter uma casa própria, ir pra um lugar melhor, poder ir no mercado e trazer tudo que eu coloco na lista, sem precisar tira nada, minha compras são de 100 a 150, eu tenho uma bebê de 5 meses, eu creio que um dia vou poder crescer aqui poder muda a vida da minha família
Gente nunca imaginei que vcs desistiram das kits, por isso gosto tanto de seguir vocês. Não tem nada de errado em mudar os planos e recalcular a rota. Eu tenho dificuldade em tomar decisões então procuro sempre exemplos de pessoas que fazem isso sem dor e vocês são essas pessoas. Obrigada.
Ah, tá!!! Esses seus antigos inquilinos eram muito folgados, isso sim! Nunca vi proprietário ter que fazer manutenção de coisas desgastadas pelo uso dos inquilinos (manutenção de cerca, troca de chuveiro... Kkkkk) Isso aqui em SP não existe! O proprietário não paga nem IPTU! Somente coisas estruturais, que envolvam risco ao imóvel. Mas, numa coisa eu concordo, imóvel alugado é dor de cabeça certa. Tb invisto em aplicações. Amei o vídeo. 😘
Engraçado quando a gente está morando as coisas não quebram assim. Moro à 17 anos no meu apartamento e agora que estou consertando algumas coisas, poucas coisas. Por isso que os investidores falam tanto dos Fiis.
Acho que depende muito, pq a gente na nossa própria casa sabe das gambiarra e o q n pode fazer, tipo na minha mãe n pode ligar junto torneira quente e chuveiro senão cai a caixa de luz etc, se fosse alugar a pessoa n ia saber ou ia acabar esquecendo. E sei lá, eu tenho cuidado com a casa alugada q to hoje mas real só da pepino, tudo quebra e nem só aqui, a portaria tbm já aconteceu coisas, o prédio ta caindo aos pedaços kkkk mas é pq ta velho, não por falta de cuidado, se tivesse manutenção sempre ao invés de só gambiarra talvez n estaria assim.
Terreno nunca se vende é algo que valoriza pois as casas são feitas , fundo imobiliário é ativo de risco nada como físico e kitnete é aposentadoria vitalícia
@@corretoradeplanosdesaude8651 É uma questão de ponto de vista... A Ana e o José estão cientes do risco do investimento. Assim como os terrenos se valorizam, os fundos imobiliários podem se valorizar tbm e distribuir bons resultados (como um aluguel), isso sem ter a dor de cabeça de manter um imóvel alugado (olha o prejuízo que a Ana e o José tomaram alugando a casa deles, por isso desistiram das kitnets)... Sem falar que a liquidez dos FI é muito maior que um imóvel/terreno físico
@@corretoradeplanosdesaude8651 terreno parado é perder dinheiro. Com 200 mil em FII da pra ter 2 mil por mês, sem inquilino, sem dor de cabeça risco quase 0.
@@corretoradeplanosdesaude8651 jeito bem conservador de se pensar, mas melhor que um terreno parado são rendimentos de FIIs todos os meses na sua conta, isento de imposto. Aluguel cobra IR, e bem alto.
Comprei um terreno faz 3 anos na praia do preá vizinho a jericoacoara,são 280 metros,ele hoje vale o triplo do valor que comprei!!Quero vender pois estou morando no chile ❤️
@@ernanerichartz203 só que terreno não gera aluguel. Investir em terreno não é a mesma coisa que investir em imóveis locaveis (salas, casas e aps). Este não se valorizam tanto.
Se vocês tiveram que arcar com tudo que acontecia na casa durante o aluguel, a conta não fecha. A imobiliaria ou as pessoas que moravam deveriam se responsabilizar pelo prejuizo que deixaram a casa. Simples! Agora vocês terem que pagar pela irresponsabilidade das pessoas não faz sentido.
Concordo! Essa imobiliaria estava na parada pra que??? Ou seja, f8zeram um pessimo negocio com essa imobiliaria e certamente um contrato errado, pois alugo imoveis ha muitos anos, e nunca tive esses problemas...
exatamente, uso como base onde eu moro. Entrei na casa estava tudo ok, pintaram as paredes, tudo certinho. Eu já sei que quando eu sair eu vou ter que entregar a casa da mesma forma. Não é possivel que só ficou bom para os inquilinos que deixaram a casa horrivel ainda por cima.
Imobiliária bem ruim e de mal caráter. Inquilino mais safado ainda, eu agiria da mesma maneira com eles. Prefere uma massagem medieval ou arrumar a cagada. Odeio gente desonesta que tenta levar vantagem nas costas de pessoas honestas.
Sabe o que eu mais amo em acompanhar vocês? Ver o quanto vocês são reais. A vida é assim as vezes a gente gera algo no nosso coração e depois não conseguimos realizar e TA TUDO BEM. Amo quando a Ana fala, AGORA TEMOS NOVOS PLANOS. E é isso que importa! Muito sucesso e felicidade para os novos planos de vocês.
Ana, vocês se responsabilizaram por esses problemas por que quiseram, problemas do dia a dia são do inquilino, está na lei, apenas problemas estruturais são responsabilidade do proprietário. Mas concordo com vocês, melhor investir em FII! Muito sucesso!!!
Sim... Foi falta de uma boa orientação e, provavelmente, contrataram uma imobiliária mequetrefe. Vai saber se a imobiliária cobrou caução, depósito garantia ou fiador... Eu processaria essa imobiliária.
A imobiliária contratada é péssima, com certeza. Os problemas são típicos de locação particular, não de profissionais. E infelizmente é o que mais tem no mercado.
Que terreno lindo! Sim..eu entendo a situação de vocês, ainda mais que tem outro trabalho e entendem de outras formas de renda passiva. Eu pretendo investir em kitnets, só fico ouvindo as histórias... já tenho Airbnb, e adoro a experiência, que é super lucrativa. Fiz o curso com o Alessandro sobre a administração de kitnets, e pretendo eu mesma administrar..mas só na prática mesmo pra saber como é.
Que bom que tudo acabou bem. Nada pior que ficar com uma coisa preocupando. E a vida é assim mesmo, o tempo passa e os planos mudam. Sejam felizes em qualquer caminho que seguirem. Vocês são fofos e corajosos.
Ana vcs são dois fofos e estão aprendendo a viver no dia a dia, é assim mesmo. Dicas: veja com um advogado se essa documentação do terreno está bem feita e não trará nenhum prejuizo a vcs no futuro. Outra coisa: nunca deixe seus investimentos em só um tipo de aplicação: varie porque se der um problema no mercado vcs não serão pegos de surpresa. Acho que vcs não deram só azar com inquilinos mas com a imobiliária tb, péssimo serviço prestado. Boa sorte pra onde vcs se mudarem.
RJ Ótima explicação! Parabéns! Estou passando por isso há 10 anos com 2 imóveis alugados,a maioria dos inquilinos deixa muita coisa quebrada,levam lâmpadas,torneira etc... também estou desistindo. Sucesso!
A experiência que vocês estão sentindo na pele, no bolso também, tem sido muito importante para os conteúdos, é um grande serviço de informação. Experiência de vida, mesmo tão jovens, nos inspira e nos ensina. Muita luz pra vocês, muita proteção divina. Vocês merecem todo o sucesso!!! 💜🙋🏻♀️🌼
Minha família nunca teve sorte com aluguel. Eu tenho até cisma de pensar em ter um imóvel para isso. Mas nem todo mundo é igual, uma amiga morava de aluguel quando se mudaram a casa estava encardida, torneira etc TD pra arrumar, quando se mudaram os novos moradores fiz uma nova amiguinha, quando se mudaram a casa já estava um brinco de tanto zelo que a mãe dela tinha.
Ana, eu conheço algumas pessoas que tem renda alugando imóveis. A maioria dos inquilinos são ruins, estragam o imóvel e/ou saem devendo aluguel, contas de luz, água, etc. Depois o proprietário fica no prejuízo ou tem que entrar com ação e gastar com advogado e custas, para receber o valor depois de muitos anos. Não vale a pena, é muita dor de cabeça. Acho que vocês terem vendido o terreno foi a melhor decisão.
Ahhh, nao concordo comessa idria nao gente...terra veloriza muito, princialmente se esta perto de Universidades...venderam muito abaixo do preco ... e quem comprou e quem vai se dar bem, pois o terreno tem um bom tamanho, pelo q vi, a area e bon8ta.. e poderiam deixar la, que iria valorizar bem mais...se precipitaram... 3 morarcem SP, credoooo...8ssi aqui esta um horror...todo mundo querendo ir embora, e vcs querendo vir pra ca ? SP esta horrivel pra se morar...tudo absu4damente caro, imoveis, alugueis, custo de vida, violencia 3ntao? Nem se fala...
aluguei meu apartamento em outra cidade já suas semanas e já recebi duas notificações de barulho fora do horário, tô com medo de como vou pegar denovo ele, comprei na planta, tava novinho, morei 3 anos de aluguel e nunca tive problema algum com vizinhos e sempre devolvi mais bonito que peguei os Aps, vai dá sorte😢
@@PhillipsPietro concordo! Algumas pessoas pensam que viver de aluguel é só alugar o imóvel e pronto. O princípio do gerenciamento é na seleção do inquilino. No geral, os proprietários na ânsia pelo dinheiro alugam para qualquer um que aparece com o dinheiro da caução. Não gerenciam os pagamentos das fornecedoras de água e energia, IPTU e condomínio… enfim, deixam à mercê da boa vontade dos inquilinos. Com a junção de todos esses fatores, é prejuízo na certa.
Ana te admiro!! Te acompanho des que trabalhava na loja no centro, via você indo trabalhar junto com o José de motinha. Acompanhei vocês financiando a casa, alugando, comprando o jepanze, quitando suas casa, pt do jepanze!! Volta por cima td, compra do terreno ideias da kitnet! Agr a venda.. vocês são demais, admiro demais você e o José e agora o Michel, que mesmo põr trás das câmeras esta presente sempre nos vídeos. Me manda um beijooooo, até logo!!! Um dia quero conhecer vocês
OI ANA VOCÊ FES A MELHOR COISA DA SUA VIDA .ALUGUEL SO DAŔ DOR DI CABEÇA PASSAMOS POR ISSO .MAIS ESTAMOS VENDENDO NOSSAS CASINHAS TAMBEM .GRAÇAS A DEUS .PARABÉNS PELA VENDA DO TERRENO .JA VENDERAM A CASA ?
Se o inventário da minha mãe já tivesse terminado eu comprava a casa de vcs inventário demora e foi a melhor coisa que vc e o José fizeram se desfazer do terreno sigo vcs desde do vídeo da piscina desejo muita sorte para vcs sempre 🙏🔥🕊🙋♀️
Queridos...feliz em ver tudo se resolvendo por aí. Sou inscrita no canal desde 2020 e acompanhei com vocês todo o processo do terreno, projeto para construção, etc. Sucesso para vocês nos novos investimentos. Merecem muito!!! 💫🙏🏻
Que terreno maravilhoso.Daria para fazer duas casas enormes e depois vende-las por preços justos.Fico imaginando o valor de uma casa com garagem aí daqui há cinco anos.Olha como o bairro está crescendo.Mas desejo sorte pra vocês em SP.
Que bom Ana menos uma dor de cabeça! Acho que seu inquilino se aproveitou pelo fato de vocês estarem ausentes , longe e não tinha como vistoriar de perto as situações que apareciam, será que a imobiliária também não foi conveniente com eles ? Essa história do inquilino + imobiliária foi bem inusitado. Eu iria gostar de saber quem são os compradores, os inquilinos...
@@samuelwr Mas o proprietário tem que custear absolutamente tudo dos imóveis que ele aluga. Se não foi culpa do inquilino que algo estragou, é o proprietário que arruma, nesse caso imobiliária. Apartamento da minha namorada nem a torneira sai do bolso dela quando estraga, inclusive a torneira da cozinha estragou e eu queria por uma flexível bem boa, ela não deixou porque o dono iria por. ele colocou uma simples igual a anterior, mas não teve gasto
@@canaldocarllos Pelo que pesquisei a obrigação é referente somente as questões estruturais e no meu contrato de aluguel está especificado isso. Torneira, chuveiro, etc, me foram entregues funcionando e eu devo restituir o imóvel com estes itens funcionando. Agora se no seu contrato específica que quem tem arcar é o proprietário azar o dele ou este custo deve estar inserido em um aluguel mais alto.
Ou eu e minha esposa somos inquilinos muito bons ou trouxas rsrs, pois aqui queima lâmpada, a gente troca, chuveiro, ralo do banheiro, um armarinho no banheiro que começou a estragar por causa da água e quando a gente for sair eu vou dar um jeito nele... eu tenho o pensamento q eu q tô morando e estragou comigo aqui, então eu me viro, só um problema q tá tendo agora por causa de infiltração do apartamento de cima aí passei pro dono pq vai ficar caro pra arrumar!
Nossa que legal Ana, fico feliz por vcs, pela venda do terreno. Ana, só vc esqueceu de colocar o link do vídeo de investimentos de Fundos Imobiliarios, vc mencionou no video que sobre o link. Bjsss.
Que felicidade que vendeu Anaaaa!!!! Acompanho o canal desde os 50 mil inscritos kkkk E sei a dor de cabeça que trouxe para vocês e fico muito muito feliz que deu certo a venda!!! Agora são novas metas e novas conquistas!!!
MInha família já teve problema com inquilinos e casa alugada. MInha casa está alugada, e fico meses sem receber, fico com pena da família que mora lá, pois sempre me pagaram certo até o início da pandemia, porém todo mês fica a expectativa se será pago ou não, realmente alugar não compensa a dor de cabeça, penso seriamente em vender o local, porém não me encontro no Brasil no momento e preciso muito de um guia sobre como proceder, já que pelo que vocês passaram, nem pela imobiliária, se pode garantir não terem dores de cabeça, mas que bom que tudo foi solucionado.
Boa noite Ana!!! A ideia do vídeo sobre os investimentos em fiis, com o dinheiro do terreno seria muito legal, renda passiva, aluguel sem dor de cabeça...maravilha!!!! Parabéns pelo canal ❤️
TB tive problemas com inquilino, triste demais, uma coisa que pensava em ter pra velhice ter uma espécie de "aposentadoria" extra, TB desisti da idéia, parabéns a vcs pela venda e muito sucesso nos investimentos 😍
Eu lembro do videos desde comeco sobre quitinete .. investor em fundo imobiliarios foi negocio de inteligencia .. com o tempo que passou voces foram ficando muito mais inteligente .. parabens ana .
Melhor decisão: a dor de cabeça ia começar na obra ( lidar com operários, mais tempo e mais gasto que o planejado... sempre)! E depois obviamente imobiliária e inquilinos.
Boa sorte Ana!!Eu não entendo certas pessoas,sou inquilina há seis anos da mesma casa,nunca atrasei o aluguel,já tive problemas com o proprietário do antigo imóvel que morei por 4 anos,e onde moro não temos contrato,tudo e resolvido de boa.É uma questão de caráter mesmo.Deus abençoe muito a caminhada de vocês e tudo vai dar certo.
Amei o vídeo! Vocês são muito fofos! Meu pai tem junto com o primo de mamãe, eles trabalharam juntos por uns anos, depois descobriram que mamãe era prima dele, um prédio em aluguel, na nossa cidade, por mais que esteja com a imobiliária, a gente faz o nosso controle tbm. Meu pai sempre fala que local pra alugar tem que ser diferente do para morar. Hoje meu pai e o primo de mamãe são aposentados. 🙋🏻♀️😘👏🏻🥰
Anna Procura saber com um contador sobre ganho de capital, quando você vende um imóvel ou terreno e não compra outro em 6 meses você precisa pagar um imposto de 27,5% sobre o ganho que teve com essa venda.
Que legal que vocês vão vir morar em São Paulo,moro aqui à muito tempo, espero que um dia posso encontrá-los pelas ruas de São Paulo,sejam bem-vindos e boa sorte😘😘🥰🥰
Aluguel é sim um bom negocio. Aluguel é como qualquer trabalho, você tem problemas e alegrias. Imóvel é e sempre será o melhor investimento da vida, nenhum Collor da vida te tira em uma crise financeira do país. Este vídeo é um exemplo de como imóvel é um bom negocio, nenhum investimento bancário você investiria 60k e em 2 anos ganharia 30k. Qualquer investimento bancário tem seu risco elevado, ainda por cima com a inflação nesse patamar. Inflação alta e descontrolada pode estar dando sinais de crise no futuro. Fica a dica! Adoro vocês 😍!
Duas notícias ótimas!!! A venda do terreno e a vinda de vocês pra SP...amei!!!! Vou querer conhecer esse casal pessoalmente, venham logo, tragam Michael e Laurinha, vão ser muito felizes aqui. Beijos família 😘😘😘
Concordo com você Ana! Tenho um barracão no fundo da minha casa e ele está desalugado, prefiro ficar com ele fechado do que alugar! É só dor de cabeça e pouco retorno!
Ana, que bom. Q co seguiram vender. Sei q muita gente tem casas pra alugar, mas sempre dá dor de cabeça. Acho q trocar as kits por FIIS foi muito sábio.
Comecei a te seguir por um vídeo que vc fez falando sobre os fundos imobiliários, vc é muito top,parabéns pelo canal e boa sorte nos seus investimentos 🙂🙌🏿
Ana sempre amei seus vídeos e sigo VC a anos e nessa mesma linha de pensamento estou construindo uma casa em cima da minha própria casa pra uma renda extra ainda não acabei mais vendo seus vídeos depois do aluguel que VC nós passou já me arrependi e infelizmente já não consigo voltar atrás mais tentando seguir essa linha mais nova de linha vou terminar e se tiver realmente dores de cabeça irei seguir sim o mesmo pensamento que VCS tenho nesse vídeo muito obrigada como sempre de nós mostrar a verdade e nos ajudar a ter uma visão diferente que poucos nós mostra como sempre amando VCS obrigada 💓
Vocês poderiam falar um pouco mais e ensina de forma simplificada de como investir, para ajudar nos que tamos começando gostaria muito de entra nesse mundo de investimento mais ainda tenho um pouco de receio. Bjs
Vcs tão mais do que certos tem que procurar melhoras e morar aonde vai se melhor pro trabalho do youtube são Paulo vai ter mais oportunidades e mais coisas e lugares pra gravar conteúdo, conheci o minimalismo através de vcs em 2019 ana aliás agradeço minha vida mudou demais desde então vi tudo que vcs passaram e economizaram pra tar onde estão então vc ana e o José merecem conquistar o mundo 👐🙌
![PASULOL รามเกียรติ์ ตอนที่ 4 นนทกพบรัก [Ramakien Ep.4: Nonthok in love]](http://i.ytimg.com/vi/tMUQgmZzf_A/mqdefault.jpg)
Uma coisa que eu gosto muito do canal da Ana é que ela é aberta com valores
Verdade... as blogueiras tudo fica falando... ah depende... depende
Mas nunca fala... é tão chato kkk
Sim KKKK o povo faz um mistério que parece até que devem e não querem contar, pq vai que o leão pega
@@astrale-l3n
Além do leão tem ladrão, sequestrador.
Q sabendo dinheiro q entra pode fazer merda na vida dela.
Não sei até q ponto é bom expor valores.
@@barbyaraujo3944 todo mundo sabe que youtuber ganha dinheiro, a menos que tenha mil inscritos e poste 1 video por semana, aí ganha pouquinho. Mas qualquer um com mais de 100 mil inscritos já ganha uma boa grana, tanto que muitos largam emprego pra viver disso. Tem youtuber com 300 mil inscritos que ganha 10 mil reais, é só fazer a proporção. Não é porque eu deixei de falar que meu deck da piscina custou 20 mil reais que eu vou deixar de ser roubada, e por falar o preço serei roubada. Já moro em bairro nobre, já larguei minha casinha que morava de favor no interior pra comprar um apartamento/casa em cidade grande. Isso aí é óbvio, o youtuber que não quer se expor não deveria ser youtuber.
@@barbyaraujo3944 o que quero dizer é: expondo valores ou não, eles passaram meses viajando o Brasil e vivendo em airbnb, todo mundo sabe que isso é muito mais caro do que alugar um apartamento no interior. Compraram carro, terreno, fazem investimento, publicaram livro, andam de apple watch, iphone, equipamentos pra gravação, isso tudo é coisa que mostram e mesmo não falando preço, é EXPOSTO QUE TÊM DINHEIRO. E isso não é uma crítica ao canal, pelo contrário. Estou apenas mostrando que independentemente de falar preço das coisas, tudo tá sendo mostrado e de graça n'ão é. Acho que por isso que a Ana fala os preços, porque não tem pq fazer mistério. AGora, divulgar endereço de onde está, onde mora, onde estuda, aí é outra história. Tem gente que não fala preço das coisas mas mostra a escola das crianças o tempo inteiro.
Gente, vcs tinham MTA convicção de que as quitinetes dariam certo. E agora venderam. A vida é isso, a gente amadurece, muda de ideia, muda de planos, é isso aí 😁
Nath do Me poupe sempre fala vc pensar mil vezes ao adquir um imovel, estou nessa agora. é mta dor de cabeça e seu tempo p resolver as coisas. Melhor mesmo é investir pq vc tem tempo livre para fazer outras coisas
O futuro a Deus pertence
Faltou experiência a eles. Um lote de 60.000,00 poderia render entre 8.500 a 12.000,00/mês. Agora vão ter que aplicar uma bela grana para ter um rendimento desse. Mais de 1.200.000,00, com certeza. Apesar deles terem dinheiro, nunca é fácil. Quando a gente tem o dinheiro fica mais fácil desistir de planos como esse das kitnets. Vejo que eles arregaçam as mangas e fazem de tudo: reformas, pinturas... Mas foram incapazes de gerir o próprio negócio, passando para uma imobiliária sem vergonha. Esse foi o erro fatal. Espero que esse vídeo não seja exemplo para que outras pessoas desistem de ter um negócio rentável como as kitnets.
@@gilmartorquato7786 no caso da casa ela passaram pra imobiliária pq estavam viajando na época
Sobre o terreno, tem uns vídeos deles falando q houve um problema burocrático pq era um terreno de herança, por isso eles não começaram a construir. Seria uma ideia boa de lucro, principalmente pela ideia que eles tiveram quando compraram, mas é isso, amadurecimento e alçar novos voos
@@jaianepinho1298 ela tem uma planilha se vale a pena financiar ou investir. No meu caso deu que vale a pena financiar o imóvel. Não precisava nem de planilha para isso, aluguel reajusta todo ano.
Eu acho que vocês deram muito azar com esse inquilino, mas foi uma experiência que deixou todo mundo de orelha em pé sobre esse tipo de investimento, então, vocês fizeram um ótimo trabalho em expor isso.
Sim pegaram inquilinos péssimos, mas eles viraram que fundos imobiliários da no mesmo, vai render todo mes a mesma coisa do aluguel, sem precisa se preocupa com inquilino, sem ter que ficar fazendo manutenção
É só saber administrar que não acontece isso, infelizmente precisa saber gerenciar imóveis, não é ficar sentado e esperar o dinheiro cair!
@@kailanyroberta4289 e sem falar que não corre risco do imóvel ficar meses vazio sem locatário, nunca tive casa de aluguel, mas trabalhei em imobiliária e sei como funciona e também há algum tempo percebi através de pesquisas e experiências alheias que os fundos imobiliários são uma das melhores opções de investimento.
Verdade. Gostei também
@@kailanyroberta4289 FI´s pelo menos sem IR e dor de cabeça. Se for pequenos salões comerciais quase não dá manutenção, agora residência é dor de cabeça.
Vou sentir falta de vcs em Foz, todo mundo acaba indo pra SP e vira mais do mesmo! Mas espero que consigam manter a essência de vcs ! Boa sorte, curiosa pelos conteudos !!!
Isso é verdade
Só li verdades! Como as pessoas mudam e se tornam engessadas ao mudar para São Paulo. Parece que ao ir pra lá... eles vendem a alma. Começam a postar fotos com fundo demoníacos pensando que é só moda. Bianca Andrade... luisa sonza.. Gabi... entre outras...
Eles tem q ir rumo a novas oportunidades só eles podem decidir isso
Parabéns 👏 falou tudo . Até parece que precisa vir pra SP para ganhar dinheiro.
@@sandraromizio3965 não que precise, mas ficar gastando passagem de avião toda hora pra fazer trabalhos em sp não dá né? é muito melhor morar onde a maioria dos trabalhos acontecem
Oi Ana, TD bem!
Ana, vi que vc está querendo vir pra São Paulo, então, gostaria de sugerir pra vc minha cidade. Moro na cidade de Jundiaí, ela fica a 60 km da grande São Paulo, da uns 40 minutos da cidade de São Paulo, Jundiaí foi uma cidade considerada a segunda melhor cidade do Brasil, o custo de vida aqui é bem acessível, e a qualidade de vida é muito boa, temos bons hospitais, boas escolas temos diversas faculdades e duas enorme univercidades com diversos cursos , nossa água foi considerada a melhor água do país, TB estamos a 20 minutos da cidade de Campinas, Jundiaí hj é uma metrópole.
Pesquise sobre a cidade de Jundiaí.
Ahh, temos lugares maravilhosos pra vc fazer seus vídeos, temos muitos parques, serra do Japi, lugares históricos, conteúdos não lhe faltará.
Também sou de Jundiaí. Aqui é uma cidade muito boa pra se morar mesmo 👏🏿
Up
Realmente Jundiaí é uma excelente cidade para se viver. É tbm um dos pontos preferidos por empresas grandes de logística pela localização, tem muitas saídas para diversas cidades. Jundiaí ainda é considerada uma das melhores cidades do Brasil para se viver. Nosso prefeito está fazendo um ótimo trabalho, principalmente nas escolas municipais
Pelo custo de jundiai melhor morar em campinas mesmo, que é realmente uma metrópole.
Sou de Jundiaí também e sou suspeita, melhor cidade do lado de SP e Campinas !!!
A seguradora não pagou o jeep, o inquilino destruiu a casa e o terreno deu problema no inventário. Mas o mais impressionante, é o bom humor seus mesmo com isso tudo. Parabéns e sucesso, vocês merecem.
Eles deixam tudo de lado... Vão levar prejuízo sempre!
@@katiamendonca9868 é que não tá fazendo falta o dinheiro perdido, se não tenho certeza que eles não ia deixar assim
Acredito que a seguradora não pagou pelo jeep, pq ele colocou o carro dentro do rio. 🤦♀️ foi triste pra eles.
@@cirliannaassis3684 eu tbm acho!!!
Quando eu assisti ao vídeo falei logo: é lógico que o seguro não vão cobrir! Foi mau uso!
Na frente das câmeras neh amigo, o mais impressionante era as convicções deles. Nunca vou ter carro ! Vou construir kitnet, vou morar fora
O pé no chão é a melhor coisa
Com certeza foi a melhor decisão!! São os ciclos da vida: Ora se fecham, ora se abrem. Muitas ciclos novos esperam por vocês!!
Eu tbm já tive casa de aluguel. Nunca mais! Tive problema alugando com imobiliária, sem imobiliária, com os inquilinos, com os vizinhos que tinham problemas com inquilinos. É luta, vcs se livraram. Só tive paz quando vendi. Vcs são d+! Merecem o mundo ❤️
Acho que vai de sorte. Há inquilinos e inquilinos, mas como os de vocês foram horríveis, fizeram a única escolha possível.
@@fabricioseiffert743 90% dos inquilinos são problemáticos
@@sabrinapereira9680 🤔
Fico pensando, se a pessoa não cuida do próprio lar, mesmo que alugado, imagina o estado em que está a vida dessa pessoa, e além disso, esses inquilinos que alugaram a casa de vocês são muito folgados, porque nos moldes do Código Civil só os reparos necessários devem ser feitos pelo dono, de resto, tudo o inquilino tem que fazer.
Realmente! O exterior reflete o interior...
Comecei a te seguir quando vcs apresentaram o terreno porque kitinet ainda é o meu sonho.
Fica a lição, compra de imóvel só com matrícula regularizada, sem ônus e ações reipersecutórias, trabalhei anos em cartório e sei disso.
Sim, eu comentei isso. Contrato de gaveta quase sempre dá problema.
Ana, depois volta lá no terreno pra gente vê o que eles construíram 👍🏻😄
O pior de ficar voltando no terreno e ver que desperdiçaram uma galinha dos ovos de ouro! Pessoas que não tem segurança no que fazem, deixam nas mãos de imobiliárias por não querer dor de cabeça e que desistem pela primeira dificuldade encontrada... Esse negócio é fadado ao fracasso! Vocês são jovens e vivem mudando de opiniões rapidamente, sendo influenciado, muitas vezes, por não querer colocar nas mãos o controle de seus bens. Fato! Faltou experiência quando você disse que consertava tudo que o inquilino estragava e não recebia um aluguel inteiro. Assim como tem inquilino ruim, tem imobiliárias péssimas. Essa era uma delas. Boa sorte a vocês. O ruim do fundo imobiliário é que você tem que deixar uma grande quantia em dinheiro para receber, por exemplo, 8.500,00 por mês. Com certeza, mais de 1.000.000,00! Enquanto que, em um lote de 60.000,00 vocês poderiam tirar isso facilmente. Eu tiro isso por mês e nunca me arrependi de ter kitnets. Eu mesmo administro minhas 10 kits e não tive esses problemas. É um mar de rosa? Não, claro que não! Mas devemos pensar muito antes de entregar a chave de uma das kits para alguém. O filtro é muito importante nessa hora! Se você aluga pelo dinheiro, como as imobiliárias, não irá dar certo e terá muita dor de cabeça. Já neguei aluguel pelo que elas disseram na entrevista rápida ou simplesmente por ela não ter respondido a um bom dia dado! Prestar atenção nos detalhes faz toda a diferença! O melhor do filtro é deixar do lado de fora as pessoas que iriam dar problemas! Fica a dica!
@@gilmartorquato7786 você está corretíssimo.
Também tive salas e casas alugadas e vou te dizer :é muita dor de cabeça.Aluguei uma casa para um pastor e pensei:dessa vez não vou me incomodar pois é um homem esclarecido e do bem.Foi o pior de todos ,pois além de ficar devendo aluguel,fugiu levando toda a instalação da casa: tomada,fios de energia,chuveiro e também as repartições da casa que eram de madeira.Apareceu alguém em minha casa me avisando que a casa que o Pastor morava estava aberta, então fiquei preocupada e fui averiguar.Quase caí de costas quando entrei e vi como estava o estado da casa.Foi então que descobri que ele fugiu e levou tudo o que pode e ficou ainda me devendo aluguel.Resolvi vender e foi a melhor coisa que fiz .
Que Deus continue abençoando vocês, sei que um dia Deus vai mudar a realidade da minha vida, sonho de ter uma casa própria, ir pra um lugar melhor, poder ir no mercado e trazer tudo que eu coloco na lista, sem precisar tira nada, minha compras são de 100 a 150, eu tenho uma bebê de 5 meses, eu creio que um dia vou poder crescer aqui poder muda a vida da minha família
Gente nunca imaginei que vcs desistiram das kits, por isso gosto tanto de seguir vocês. Não tem nada de errado em mudar os planos e recalcular a rota. Eu tenho dificuldade em tomar decisões então procuro sempre exemplos de pessoas que fazem isso sem dor e vocês são essas pessoas. Obrigada.
Ah, tá!!! Esses seus antigos inquilinos eram muito folgados, isso sim! Nunca vi proprietário ter que fazer manutenção de coisas desgastadas pelo uso dos inquilinos (manutenção de cerca, troca de chuveiro... Kkkkk) Isso aqui em SP não existe! O proprietário não paga nem IPTU! Somente coisas estruturais, que envolvam risco ao imóvel. Mas, numa coisa eu concordo, imóvel alugado é dor de cabeça certa. Tb invisto em aplicações. Amei o vídeo. 😘
Engraçado quando a gente está morando as coisas não quebram assim. Moro à 17 anos no meu apartamento e agora que estou consertando algumas coisas, poucas coisas. Por isso que os investidores falam tanto dos Fiis.
Só a gente sabe como batalhamos para conquistar nossas coisas, por isso acabamos dando valor, cuidamos...
Acho que depende muito, pq a gente na nossa própria casa sabe das gambiarra e o q n pode fazer, tipo na minha mãe n pode ligar junto torneira quente e chuveiro senão cai a caixa de luz etc, se fosse alugar a pessoa n ia saber ou ia acabar esquecendo.
E sei lá, eu tenho cuidado com a casa alugada q to hoje mas real só da pepino, tudo quebra e nem só aqui, a portaria tbm já aconteceu coisas, o prédio ta caindo aos pedaços kkkk mas é pq ta velho, não por falta de cuidado, se tivesse manutenção sempre ao invés de só gambiarra talvez n estaria assim.
Eu quebro kkkk não importa o quanto eu cuida, sempre quebro minhas coisinhas.
@@viagenskeilaecleison Cavala
Já esperando os vídeos sobre os investimentos em FI com o dinheiro do terreno heeeein❤️
Terreno nunca se vende é algo que valoriza pois as casas são feitas , fundo imobiliário é ativo de risco nada como físico e kitnete é aposentadoria vitalícia
@@corretoradeplanosdesaude8651 É uma questão de ponto de vista... A Ana e o José estão cientes do risco do investimento.
Assim como os terrenos se valorizam, os fundos imobiliários podem se valorizar tbm e distribuir bons resultados (como um aluguel), isso sem ter a dor de cabeça de manter um imóvel alugado (olha o prejuízo que a Ana e o José tomaram alugando a casa deles, por isso desistiram das kitnets)... Sem falar que a liquidez dos FI é muito maior que um imóvel/terreno físico
@@corretoradeplanosdesaude8651 terreno parado é perder dinheiro. Com 200 mil em FII da pra ter 2 mil por mês, sem inquilino, sem dor de cabeça risco quase 0.
@@corretoradeplanosdesaude8651 jeito bem conservador de se pensar, mas melhor que um terreno parado são rendimentos de FIIs todos os meses na sua conta, isento de imposto. Aluguel cobra IR, e bem alto.
Comprei um terreno faz 3 anos na praia do preá vizinho a jericoacoara,são 280 metros,ele hoje vale o triplo do valor que comprei!!Quero vender pois estou morando no chile ❤️
Vende e investe em fundos imobiliários 😊
@@joycelima163 duvido fundos imobiliários triplicar o valor em 3 anos..
@@ernanerichartz203 só que terreno não gera aluguel. Investir em terreno não é a mesma coisa que investir em imóveis locaveis (salas, casas e aps). Este não se valorizam tanto.
@@ernanerichartz203 é mais 300 mil em fundos e mais de 6 mil por mês
@@ernanerichartz203 então vc nao conhece Balneário Camboriú .
Se vocês tiveram que arcar com tudo que acontecia na casa durante o aluguel, a conta não fecha. A imobiliaria ou as pessoas que moravam deveriam se responsabilizar pelo prejuizo que deixaram a casa. Simples! Agora vocês terem que pagar pela irresponsabilidade das pessoas não faz sentido.
Concordo! Essa imobiliaria estava na parada pra que??? Ou seja, f8zeram um pessimo negocio com essa imobiliaria e certamente um contrato errado, pois alugo imoveis ha muitos anos, e nunca tive esses problemas...
exatamente, uso como base onde eu moro. Entrei na casa estava tudo ok, pintaram as paredes, tudo certinho. Eu já sei que quando eu sair eu vou ter que entregar a casa da mesma forma. Não é possivel que só ficou bom para os inquilinos que deixaram a casa horrivel ainda por cima.
@@kermakerma8356 tem vídeo no canal explicando o que aconteceu
Imobiliária bem ruim e de mal caráter. Inquilino mais safado ainda, eu agiria da mesma maneira com eles. Prefere uma massagem medieval ou arrumar a cagada. Odeio gente desonesta que tenta levar vantagem nas costas de pessoas honestas.
Eu divulgaria o nome da imobiliária, quero ver não se retratarem.
Ainda bem que venderam o terreno pois ia ser só dor de cabeça! Prosperidades casal! BOA JORNADA!
Ana faz 4 anos que temos um apartamento no aluguel só dor de cabeça orar pra Deus pra a gente vender de uma vez o apartamento. Bjs
Parabéns José e Ana ...Pode continuar sondando. Que i Senhor abençoe
Sabe o que eu mais amo em acompanhar vocês? Ver o quanto vocês são reais. A vida é assim as vezes a gente gera algo no nosso coração e depois não conseguimos realizar e TA TUDO BEM. Amo quando a Ana fala, AGORA TEMOS NOVOS PLANOS. E é isso que importa! Muito sucesso e felicidade para os novos planos de vocês.
Ana essa experiência com aluguel de vocês foi um livramento. Deus é tão bom que deu essa luz pra vocês ficarem atentos. Um beijão queridos
Ana, vocês se responsabilizaram por esses problemas por que quiseram, problemas do dia a dia são do inquilino, está na lei, apenas problemas estruturais são responsabilidade do proprietário. Mas concordo com vocês, melhor investir em FII! Muito sucesso!!!
Sim... Foi falta de uma boa orientação e, provavelmente, contrataram uma imobiliária mequetrefe. Vai saber se a imobiliária cobrou caução, depósito garantia ou fiador... Eu processaria essa imobiliária.
@@gabrielaathayde5917 ou foi só de boca mesmo... Aí não tem jeito, entra pelo cano...quando o inquilino da problema, pede a casa e fim de papo.
Acho q pensaram q cm tava na imobiliária não teriam problema...
A imobiliária contratada é péssima, com certeza. Os problemas são típicos de locação particular, não de profissionais. E infelizmente é o que mais tem no mercado.
Que terreno lindo! Sim..eu entendo a situação de vocês, ainda mais que tem outro trabalho e entendem de outras formas de renda passiva. Eu pretendo investir em kitnets, só fico ouvindo as histórias... já tenho Airbnb, e adoro a experiência, que é super lucrativa. Fiz o curso com o Alessandro sobre a administração de kitnets, e pretendo eu mesma administrar..mas só na prática mesmo pra saber como é.
Que bom que tudo acabou bem. Nada pior que ficar com uma coisa preocupando. E a vida é assim mesmo, o tempo passa e os planos mudam. Sejam felizes em qualquer caminho que seguirem. Vocês são fofos e corajosos.
A que orgulho desses jovens inteligentes financeiramente, quem dera meus filhos fossem assim!!
Ana vcs são dois fofos e estão aprendendo a viver no dia a dia, é assim mesmo. Dicas: veja com um advogado se essa documentação do terreno está bem feita e não trará nenhum prejuizo a vcs no futuro. Outra coisa: nunca deixe seus investimentos em só um tipo de aplicação: varie porque se der um problema no mercado vcs não serão pegos de surpresa. Acho que vcs não deram só azar com inquilinos mas com a imobiliária tb, péssimo serviço prestado. Boa sorte pra onde vcs se mudarem.
Eu gosto tanto quando vcs mostram as ruas da cidade por onde vcs passam, da uma saudade da terrinha🥰
RJ
Ótima explicação! Parabéns!
Estou passando por isso há 10 anos com 2 imóveis alugados,a maioria dos inquilinos deixa muita coisa quebrada,levam lâmpadas,torneira
etc... também estou desistindo.
Sucesso!
Ana acho que além de ter um inquilino ruim, vocês escolheram uma imobiliaria péssima...
E que bom que vocês conseguiram vender o terreno :)
Deus abençoe os novos planos de vcs e tb quem comprou o terreno
A males que vem para o bem. Pensamento positivo Ana e José.
Nem em sonho um terreno desse tamanho custaria esse valor aqui no RJ, ainda mais aqui no meu bairro. Eu fiquei "boba" com esse valor.
Certo ne? Nem sempre os nossos sonhos são a melhor opção. Que bom podermos mudar de opinião e virar a chave quantas vezes forem necessárias!!
A experiência que vocês estão sentindo na pele, no bolso também, tem sido muito importante para os conteúdos, é um grande serviço de informação. Experiência de vida, mesmo tão jovens, nos inspira e nos ensina. Muita luz pra vocês, muita proteção divina. Vocês merecem todo o sucesso!!! 💜🙋🏻♀️🌼
Minha família nunca teve sorte com aluguel. Eu tenho até cisma de pensar em ter um imóvel para isso. Mas nem todo mundo é igual, uma amiga morava de aluguel quando se mudaram a casa estava encardida, torneira etc TD pra arrumar, quando se mudaram os novos moradores fiz uma nova amiguinha, quando se mudaram a casa já estava um brinco de tanto zelo que a mãe dela tinha.
Há males que vêm para o bem, tiraram um ótimo aprendizado e agora vão investir bem melhor o dinheiro da venda!👏👏😊
Ana, eu conheço algumas pessoas que tem renda alugando imóveis. A maioria dos inquilinos são ruins, estragam o imóvel e/ou saem devendo aluguel, contas de luz, água, etc. Depois o proprietário fica no prejuízo ou tem que entrar com ação e gastar com advogado e custas, para receber o valor depois de muitos anos. Não vale a pena, é muita dor de cabeça. Acho que vocês terem vendido o terreno foi a melhor decisão.
Bem assim
Ahhh, nao concordo comessa idria nao gente...terra veloriza muito, princialmente se esta perto de Universidades...venderam muito abaixo do preco ... e quem comprou e quem vai se dar bem, pois o terreno tem um bom tamanho, pelo q vi, a area e bon8ta.. e poderiam deixar la, que iria valorizar bem mais...se precipitaram...
3 morarcem SP, credoooo...8ssi aqui esta um horror...todo mundo querendo ir embora, e vcs querendo vir pra ca ? SP esta horrivel pra se morar...tudo absu4damente caro, imoveis, alugueis, custo de vida, violencia 3ntao? Nem se fala...
É só saber administrar que não acontece isso, infelizmente precisa saber gerenciar imóveis, não é ficar sentado e esperar o dinheiro cair!
aluguei meu apartamento em outra cidade já suas semanas e já recebi duas notificações de barulho fora do horário, tô com medo de como vou pegar denovo ele, comprei na planta, tava novinho, morei 3 anos de aluguel e nunca tive problema algum com vizinhos e sempre devolvi mais bonito que peguei os Aps, vai dá sorte😢
@@PhillipsPietro concordo! Algumas pessoas pensam que viver de aluguel é só alugar o imóvel e pronto. O princípio do gerenciamento é na seleção do inquilino. No geral, os proprietários na ânsia pelo dinheiro alugam para qualquer um que aparece com o dinheiro da caução. Não gerenciam os pagamentos das fornecedoras de água e energia, IPTU e condomínio… enfim, deixam à mercê da boa vontade dos inquilinos. Com a junção de todos esses fatores, é prejuízo na certa.
Ana te admiro!! Te acompanho des que trabalhava na loja no centro, via você indo trabalhar junto com o José de motinha. Acompanhei vocês financiando a casa, alugando, comprando o jepanze, quitando suas casa, pt do jepanze!! Volta por cima td, compra do terreno ideias da kitnet! Agr a venda.. vocês são demais, admiro demais você e o José e agora o Michel, que mesmo põr trás das câmeras esta presente sempre nos vídeos. Me manda um beijooooo, até logo!!! Um dia quero conhecer vocês
OI ANA VOCÊ FES A MELHOR COISA DA SUA VIDA .ALUGUEL SO DAŔ DOR DI CABEÇA PASSAMOS POR ISSO .MAIS ESTAMOS VENDENDO NOSSAS CASINHAS TAMBEM .GRAÇAS A DEUS .PARABÉNS PELA VENDA DO TERRENO .JA VENDERAM A CASA ?
Acompanho vcs desde o começo e é muito gratificante ver aonde vcs chegaram e aonde irão chegar, parabéns 👏👏
Se o inventário da minha mãe já tivesse terminado eu comprava a casa de vcs inventário demora e foi a melhor coisa que vc e o José fizeram se desfazer do terreno sigo vcs desde do vídeo da piscina desejo muita sorte para vcs sempre 🙏🔥🕊🙋♀️
São Paulo deve ser muito bom mesmo para quem trabalha com internet, muitos influenceres e TH-camrs se mudando para lá.
Queridos...feliz em ver tudo se resolvendo por aí. Sou inscrita no canal desde 2020 e acompanhei com vocês todo o processo do terreno, projeto para construção, etc. Sucesso para vocês nos novos investimentos. Merecem muito!!! 💫🙏🏻
Qie bom, vcs merecem.DEUS realize os sonhos de vcs!🙏🏻
Cheguei Anaaaaaaaa, amo vocês. Que Deus abençoe vocês e as novas aventuras que estão por vir.
Que terreno maravilhoso.Daria para fazer duas casas enormes e depois vende-las por preços justos.Fico imaginando o valor de uma casa com garagem aí daqui há cinco anos.Olha como o bairro está crescendo.Mas desejo sorte pra vocês em SP.
Parabéns pela venda, ter 10 inquilinos iria deixar vocês loucos, Arrasou !
Chegando já dando like! Que bom que vcs conseguiram vender!!!
Que bom Ana menos uma dor de cabeça! Acho que seu inquilino se aproveitou pelo fato de vocês estarem ausentes , longe e não tinha como vistoriar de perto as situações que apareciam, será que a imobiliária também não foi conveniente com eles ? Essa história do inquilino + imobiliária foi bem inusitado. Eu iria gostar de saber quem são os compradores, os inquilinos...
Ana porque tu estais sempre usando este top não fica bem usa só para ir na academia Está se tornando ridícula
Até hoje acho entranho esse lance de custear chuveiro queimado.
@@samuelwr Mas o proprietário tem que custear absolutamente tudo dos imóveis que ele aluga.
Se não foi culpa do inquilino que algo estragou, é o proprietário que arruma, nesse caso imobiliária.
Apartamento da minha namorada nem a torneira sai do bolso dela quando estraga, inclusive a torneira da cozinha estragou e eu queria por uma flexível bem boa, ela não deixou porque o dono iria por. ele colocou uma simples igual a anterior, mas não teve gasto
@@canaldocarllos Pelo que pesquisei a obrigação é referente somente as questões estruturais e no meu contrato de aluguel está especificado isso. Torneira, chuveiro, etc, me foram entregues funcionando e eu devo restituir o imóvel com estes itens funcionando. Agora se no seu contrato específica que quem tem arcar é o proprietário azar o dele ou este custo deve estar inserido em um aluguel mais alto.
Ou eu e minha esposa somos inquilinos muito bons ou trouxas rsrs, pois aqui queima lâmpada, a gente troca, chuveiro, ralo do banheiro, um armarinho no banheiro que começou a estragar por causa da água e quando a gente for sair eu vou dar um jeito nele... eu tenho o pensamento q eu q tô morando e estragou comigo aqui, então eu me viro, só um problema q tá tendo agora por causa de infiltração do apartamento de cima aí passei pro dono pq vai ficar caro pra arrumar!
Nossa que legal Ana, fico feliz por vcs, pela venda do terreno. Ana, só vc esqueceu de colocar o link do vídeo de investimentos de Fundos Imobiliarios, vc mencionou no video que sobre o link. Bjsss.
A Ana depois que começou a malhar nunca mais gravou um vídeo de blusa, só de top em todos kkk
Está certa! Tem que mostrar o shapee mesmo
Verdade KKK
E o Zé só de regata, se fosse eu faria o mesmo kkkkkk
Acho que é por causa da marca que patrocina eles
Sucesso amores vcs tem um mundo nas mãos não esqueçam nunca , Deus em nome de Jesus Cristo abençoe essa turminha de três sonhadores e trabalhadores
Que bom que foi da forma que vocês queriam!... os imoveis e terrenos ai são bem mais em conta
quando algum projeto teu não der certo, não se preocupe, muitas vezes não é que você esteja numa maré ruim, as vezes é só Deus te dando livramento.
Que felicidade que vendeu Anaaaa!!!! Acompanho o canal desde os 50 mil inscritos kkkk E sei a dor de cabeça que trouxe para vocês e fico muito muito feliz que deu certo a venda!!! Agora são novas metas e novas conquistas!!!
É assim mesmo gente , o importante que outras portas vão se abrir .. sucesso vcs são maravilhosos !!
MInha família já teve problema com inquilinos e casa alugada. MInha casa está alugada, e fico meses sem receber, fico com pena da família que mora lá, pois sempre me pagaram certo até o início da pandemia, porém todo mês fica a expectativa se será pago ou não, realmente alugar não compensa a dor de cabeça, penso seriamente em vender o local, porém não me encontro no Brasil no momento e preciso muito de um guia sobre como proceder, já que pelo que vocês passaram, nem pela imobiliária, se pode garantir não terem dores de cabeça, mas que bom que tudo foi solucionado.
imóvel próprio sempre nos proporciona 2 alegrias.... uma quando compra e outra quando vende.... rsrs
Eu também já desgostei com aluguel. Retorno sobre o investimento muito baixo. E o desgaste emocional também quando o inquilino da trabalho.
Boa noite Ana!!! A ideia do vídeo sobre os investimentos em fiis, com o dinheiro do terreno seria muito legal, renda passiva, aluguel sem dor de cabeça...maravilha!!!! Parabéns pelo canal ❤️
TB tive problemas com inquilino, triste demais, uma coisa que pensava em ter pra velhice ter uma espécie de "aposentadoria" extra, TB desisti da idéia, parabéns a vcs pela venda e muito sucesso nos investimentos 😍
Eu lembro do videos desde comeco sobre quitinete .. investor em fundo imobiliarios foi negocio de inteligencia .. com o tempo que passou voces foram ficando muito mais inteligente .. parabens ana .
Melhor decisão: a dor de cabeça ia começar na obra ( lidar com operários, mais tempo e mais gasto que o planejado... sempre)! E depois obviamente imobiliária e inquilinos.
Vem pra campinas, 1 hora de são paulo 2 maior shopping do brasil e um polo universitário, cidade boa demais!!
Ela quer ir sao paulo nao interior
Só de ver o título deu até alívio em mim 😂😂 imagino em vcs 😂😃😂 bom de mais da conta que venderam 👏👏👏
Boa sorte Ana!!Eu não entendo certas pessoas,sou inquilina há seis anos da mesma casa,nunca atrasei o aluguel,já tive problemas com o proprietário do antigo imóvel que morei por 4 anos,e onde moro não temos contrato,tudo e resolvido de boa.É uma questão de caráter mesmo.Deus abençoe muito a caminhada de vocês e tudo vai dar certo.
Parabéns, com certeza seus pais tem muito orgulho da filha que eles criaram.
Amei o vídeo! Vocês são muito fofos! Meu pai tem junto com o primo de mamãe, eles trabalharam juntos por uns anos, depois descobriram que mamãe era prima dele, um prédio em aluguel, na nossa cidade, por mais que esteja com a imobiliária, a gente faz o nosso controle tbm. Meu pai sempre fala que local pra alugar tem que ser diferente do para morar. Hoje meu pai e o primo de mamãe são aposentados. 🙋🏻♀️😘👏🏻🥰
Parabéns Ana, se livraram de uma bucha!!!
Acredito que tudo acontece conforme tem que acontecer e São Paulo vai ser ótimo profissionalmente pra vocês !
Anna Procura saber com um contador sobre ganho de capital, quando você vende um imóvel ou terreno e não compra outro em 6 meses você precisa pagar um imposto de 27,5% sobre o ganho que teve com essa venda.
Nossa foi mais uma vitória e menos dor de cabeça,e garanto que investimentos será mais rentáveis...boa sorte Ana,Zé e Minion
Eu amei o "The end", sensação de filme finalizado.
Vocês arrasam!
Que legal que vocês vão vir morar em São Paulo,moro aqui à muito tempo, espero que um dia posso encontrá-los pelas ruas de São Paulo,sejam bem-vindos e boa sorte😘😘🥰🥰
Que bom que conseguiram vender, que Deus abençõe os novos planos.
Bjos
Aluguel é sim um bom negocio.
Aluguel é como qualquer trabalho, você tem problemas e alegrias. Imóvel é e sempre será o melhor investimento da vida, nenhum Collor da vida te tira em uma crise financeira do país. Este vídeo é um exemplo de como imóvel é um bom negocio, nenhum investimento bancário você investiria 60k e em 2 anos ganharia 30k. Qualquer investimento bancário tem seu risco elevado, ainda por cima com a inflação nesse patamar. Inflação alta e descontrolada pode estar dando sinais de crise no futuro. Fica a dica! Adoro vocês 😍!
Nossa!! pelo tamanho que vc falou, tá barato terreno aí, aqui em São Paulo um terreno grande assim é caríssimo.
Duas notícias ótimas!!! A venda do terreno e a vinda de vocês pra SP...amei!!!! Vou querer conhecer esse casal pessoalmente, venham logo, tragam Michael e Laurinha, vão ser muito felizes aqui. Beijos família 😘😘😘
Concordo com você Ana! Tenho um barracão no fundo da minha casa e ele está desalugado, prefiro ficar com ele fechado do que alugar! É só dor de cabeça e pouco retorno!
Parabéns ! Deu tudo certo ! Pelo jeito vai ser galpão, esses buracos deve ser das colunas de metal.
Ana, que bom. Q co seguiram vender. Sei q muita gente tem casas pra alugar, mas sempre dá dor de cabeça. Acho q trocar as kits por FIIS foi muito sábio.
Quem quer que a Ana fale mais sobre investimentos curte aqui!!! 🤑💰💰🤑💰🤑💰🤑💰🤑
Que bom que lucraram ainda com esse terreno o ruim é quando se perde.
Ana está a cada dia mais linda. 😍
Melhor decisão Ana, a vida é isso rs, os planos mudam, as ideias mudam. Boa sorte com as vendas e muita prosperidade pra vcs. ❤️
Eba! Meu sonho vai ser realizada a Ana e o José vai vim pra em São Paulo. Muito feliz por vocês...
Adoro vocês, o vídeo de casa reforma e tudo mais são os meus preferidos!!
Comecei a te seguir por um vídeo que vc fez falando sobre os fundos imobiliários, vc é muito top,parabéns pelo canal e boa sorte nos seus investimentos 🙂🙌🏿
Ana sempre amei seus vídeos e sigo VC a anos e nessa mesma linha de pensamento estou construindo uma casa em cima da minha própria casa pra uma renda extra ainda não acabei mais vendo seus vídeos depois do aluguel que VC nós passou já me arrependi e infelizmente já não consigo voltar atrás mais tentando seguir essa linha mais nova de linha vou terminar e se tiver realmente dores de cabeça irei seguir sim o mesmo pensamento que VCS tenho nesse vídeo muito obrigada como sempre de nós mostrar a verdade e nos ajudar a ter uma visão diferente que poucos nós mostra como sempre amando VCS obrigada 💓
Vocês poderiam falar um pouco mais e ensina de forma simplificada de como investir, para ajudar nos que tamos começando gostaria muito de entra nesse mundo de investimento mais ainda tenho um pouco de receio. Bjs
Boa 👏👏👏
Foi a melhor coisa que vcs fizeram em vender o terreno.
Fiquei muito feliz, por vocês
Ana, postem mais sobre investimentos, tô amando aprender com você
Que bom que vcs venderam...
Vcs tão mais do que certos tem que procurar melhoras e morar aonde vai se melhor pro trabalho do youtube são Paulo vai ter mais oportunidades e mais coisas e lugares pra gravar conteúdo, conheci o minimalismo através de vcs em 2019 ana aliás agradeço minha vida mudou demais desde então vi tudo que vcs passaram e economizaram pra tar onde estão então vc ana e o José merecem conquistar o mundo 👐🙌
Amei o vídeo que Deus continue abençoando sempre vocês bjs 💋💋💋💋💋💋💋💋💋🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷
Bem inteligente da parte de vocês vender esse terreno já que não estava dando lucro.