Az "eladói terror" valós egyébként. Én nagyon sokszor belefutottam személyi bankárként. Végül is én banktitokra szoktam hivatkozni, és azóta megszűntek ezek a problémák.
Első lakás vásárlóknak egy annyi pénz legyen hogy az illetéket egyből ki tudja fizetni. Illetve az ügyvéddel vigyázzatok mert hülyék mondjátok hogy a tulajdonos bankszámláján ám a számlaszámát írja be az adásvételibe ahova a bank utalja a pénzt illetve lehetőleg ne decemberben vegyétek a lakást mivel a költözés gond lehet a régi tulajnak illetve ha megálapodtatok hogy mikor költözik ki a tulaj akkor ne engedjétek hogy azt mondja hogy maradna egy idelyig sajnos nálam hülye volt az ügyvéd illetve ezeket a hibákat benyaltam ja és a másik csak foglalót adjatok előleget ne nekem mind a kettő volt illetve egy pokol volt már ideg ropanás keringetett ezeket nekövessétek el jó lakás vásárlást
Érdekes a vidi még így Covid19 után (vagy közbe vagy előtt) is. Mondjuk az alku terén mi most ott járunk, hogy 'neves társasház építtetők' mondják hogy lehet alkudni, meg ad még kedvezményt, az se baj ha hiteles, csak vegyük meg. Most azon gondolkodunk, hogy megérné még várni.... és nem cselekedni.
Ha jól értem, első lakás vásárlás esetén az alábbi ütemterv a célravezető: - Babaváró igénylés, ha megvan - Hitel előminősítés, ha megvan - Lakás / Ház keresés. Babaváró mekkora része számít önerőnek? 6 millió megtakarítás ( LTP) + 10 millió babaváró + 20 millió lakáshitel, működhet?
Amikor mi vettük a lakást, akkor beleírták a szerződésbe, hogy ha nem kapnánk meg a hitelt a banktól, akkor az eladónak vissza kell adnia az önerőt. Ezt mindenki írja bele, csak így vásároljatok. Ha ebbe nem megy bele az eladó, akkor keressetek olyat aki belemegy. Hiába van előminősítés, hiába mondják biztosra hogy megkapjátok a hitelt...
Őszintén szólva. Az alku részével egyáltalán nem értek egyet. És azzal sem, hogy siessük el a döntést. TE szeretnél ilyen buta klientúrát kedves Norbert. Ez a TE álmod :D Már ugyan miért ne lehetne alkudni, akinek a kezében a pénz az diktál, főleg abban az esetben, ha a vásárlás nem sürgős, úgyértem mindegy, hogy jövőhéten találod meg a számodra megfelelő lakást, vagy 6 hónap múlva.
kicsinált benneteket az eladó valahogy így oldotta meg a helyzetet hogy ti szakítsatok vele ,nagy spíler lehetett az ürege!!!!!
Köszönjük! ;)
2020 óta változott a helyzet. Covid után voltink.
Az "eladói terror" valós egyébként. Én nagyon sokszor belefutottam személyi bankárként. Végül is én banktitokra szoktam hivatkozni, és azóta megszűntek ezek a problémák.
Első lakás vásárlóknak egy annyi pénz legyen hogy az illetéket egyből ki tudja fizetni. Illetve az ügyvéddel vigyázzatok mert hülyék mondjátok hogy a tulajdonos bankszámláján ám a számlaszámát írja be az adásvételibe ahova a bank utalja a pénzt illetve lehetőleg ne decemberben vegyétek a lakást mivel a költözés gond lehet a régi tulajnak illetve ha megálapodtatok hogy mikor költözik ki a tulaj akkor ne engedjétek hogy azt mondja hogy maradna egy idelyig sajnos nálam hülye volt az ügyvéd illetve ezeket a hibákat benyaltam ja és a másik csak foglalót adjatok előleget ne nekem mind a kettő volt illetve egy pokol volt már ideg ropanás keringetett ezeket nekövessétek el jó lakás vásárlást
Érdekes a vidi még így Covid19 után (vagy közbe vagy előtt) is. Mondjuk az alku terén mi most ott járunk, hogy 'neves társasház építtetők' mondják hogy lehet alkudni, meg ad még kedvezményt, az se baj ha hiteles, csak vegyük meg.
Most azon gondolkodunk, hogy megérné még várni.... és nem cselekedni.
Megérte? :D
De a legegyszerűbb benne lenni valami mutyiban várnegyed a legjobb példa
Ha jól értem, első lakás vásárlás esetén az alábbi ütemterv a célravezető:
- Babaváró igénylés, ha megvan
- Hitel előminősítés, ha megvan
- Lakás / Ház keresés.
Babaváró mekkora része számít önerőnek? 6 millió megtakarítás ( LTP) + 10 millió babaváró + 20 millió lakáshitel, működhet?
Attila Bartók ez igy mukodhet!
Amikor mi vettük a lakást, akkor beleírták a szerződésbe, hogy ha nem kapnánk meg a hitelt a banktól, akkor az eladónak vissza kell adnia az önerőt. Ezt mindenki írja bele, csak így vásároljatok. Ha ebbe nem megy bele az eladó, akkor keressetek olyat aki belemegy. Hiába van előminősítés, hiába mondják biztosra hogy megkapjátok a hitelt...
KawaZXR250 igen ez nagyon fontos!
Vagy foglaló helyett vételárelőleget adj. A legjobb tudásom szerint az visszajár.
Őszintén szólva. Az alku részével egyáltalán nem értek egyet. És azzal sem, hogy siessük el a döntést. TE szeretnél ilyen buta klientúrát kedves Norbert.
Ez a TE álmod :D Már ugyan miért ne lehetne alkudni, akinek a kezében a pénz az diktál, főleg
abban az esetben, ha a vásárlás nem sürgős, úgyértem mindegy, hogy jövőhéten találod meg a számodra megfelelő lakást, vagy 6 hónap múlva.
Szerintem veszélyes dolog foglalót adni. Inkább előleget adnék, mert az visszajár, ha csúszna a hitel vagy valami.
de jó, másfél éve próbálok eladni egy lakást a belvárosban ...
Gondolom már nem így gondolod.. :)
Kenrich F. Mire gondolsz?
@@NorbertSzarvas estek az árak 15%-ot, egész jól lehet alkudni is mostanság..
Magyarázol itt a babaváró hitelről, de fogadjunk, hogy te nem vetted fel. És a CSOK-ot sem.
Norbert Ivanov mibe fogadunk?