반지하는 국가에서 이사가라면서 임대주택 혜택주고 챙겨주고 하는 이유가 있죠. 신축빼고는 곰팡이가 없는 반지하는 존재하지 않는다고 생각해야함. 영상초반에 곰팡이 살짝보일때 어! 심각하다고 바로 느꼈음. 짐 넣기전에 잘 합의해서 빠져나오신건 진짜 잘하신거예용. 반지하가 2-3배 싼 이유가 있음. 괜히 싼것이 아니지용.
"파란색" 페인트라고 한거보면 도막 방수제인거 같은데, 그걸로는 곰팡이 절대 못 없애고 방지나 예방의 효과도 전혀 없습니다. 그냥 뭔가 조치를 취했으니 뭐라도 되겠지 하는 심리적인 만족감 뿐이고 사실은 돈과 시간만 버린거에요.. 비오고 나서 며칠 뒤에 누수가 생기는 곳이라면 그걸 실내측 벽에 바를게 아니고 밖으로 나가서 그쪽으로 비가 스며들만한 바닥과 모서리에 바르는게 차라리 돈주고 산 의미가 그나마 조금이라도 생길겁니다. 아래 쓰신 댓글도 봤는데.. 지난번에 효과를 봤던건 제습기를 틀어놓은 덕분이지 방수 페인트가 딱히 무슨 작용이나 역할을 했다고 보긴 힘듭니다.
저번에 임장간 영상 봤을때... 좀 쎄하더라구요 반지하에다가 곰팡이가 저리 폈는데 방수페인트로 되려나? 저리 빨리 계약을 결정한다고? 싶더라니요... 그래도 전문가시라 방법이 있나보다 했는데 결국 포기하셨네요 그래도 이번경험이 앞으로 사업에 더 피가되고 살이되리라 생각됩니다~ 화이팅하세요^^ 저도 내년에 에어비앤비 한두개 셋팅하고 싶은데 하고 혹시 오프라인으로 컨설팅 받을 방법이 있나요?
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안타깝네요. 큰 실수한 겁니다. 대부분의 사람들이 반지하를 기피하는데 오히려 반지하는 겨울엔 따뜻하고 여름엔 시원하여 전기료가 많이 들지 않아 저는 반지하를 더 선호한답니다. 저는 15년 이상 방치되어왔던 곰팡이 냄새나는 반지하 공간을 잘 사용하고 있답니다.
멋진경험 공유해주셔서 감사합니다!!❤
감사합니다☺️
반지하는 국가에서 이사가라면서 임대주택 혜택주고 챙겨주고 하는 이유가 있죠.
신축빼고는 곰팡이가 없는 반지하는 존재하지 않는다고 생각해야함.
영상초반에 곰팡이 살짝보일때 어! 심각하다고 바로 느꼈음.
짐 넣기전에 잘 합의해서 빠져나오신건 진짜 잘하신거예용.
반지하가 2-3배 싼 이유가 있음. 괜히 싼것이 아니지용.
도배사로서 감히 반지하에 뭐 사업하려 하지 마세요😂
@@서울도배청년 ㅎㅎ 반지하도 괜찮은 곳들이 꽤나 있습니다
홍대 반지하만 골라서 에어비앤비 6곳 관리합니다 월 순수익 2000나와요 ^^
계약해지를 이뤄낸거 자체가 엄청난 성공아닌가요….???? 보통 사람들은 못했을듯…
"파란색" 페인트라고 한거보면 도막 방수제인거 같은데, 그걸로는 곰팡이 절대 못 없애고 방지나 예방의 효과도 전혀 없습니다. 그냥 뭔가 조치를 취했으니 뭐라도 되겠지 하는 심리적인 만족감 뿐이고 사실은 돈과 시간만 버린거에요..
비오고 나서 며칠 뒤에 누수가 생기는 곳이라면 그걸 실내측 벽에 바를게 아니고 밖으로 나가서 그쪽으로 비가 스며들만한 바닥과 모서리에 바르는게 차라리 돈주고 산 의미가 그나마 조금이라도 생길겁니다.
아래 쓰신 댓글도 봤는데.. 지난번에 효과를 봤던건 제습기를 틀어놓은 덕분이지 방수 페인트가 딱히 무슨 작용이나 역할을 했다고 보긴 힘듭니다.
@@mbavt3913 참고하겠습니다☺️ 아무튼 잘 빠져나왔으니 다행이지요☺️
여사장님^^ 같은 강의들었던 사람입니다. 저도 곰팡이때문에 잔금까지 다 치뤘다가 계약해지 했어요 다시 매물 계속 구하고 있는데 구하기가 힘드네요! 같이 화이팅입니다!
감사합니다❤😊
저번에 임장간 영상 봤을때...
좀 쎄하더라구요
반지하에다가 곰팡이가 저리 폈는데 방수페인트로 되려나? 저리 빨리 계약을 결정한다고? 싶더라니요...
그래도 전문가시라 방법이 있나보다 했는데
결국 포기하셨네요
그래도 이번경험이 앞으로 사업에 더 피가되고 살이되리라 생각됩니다~
화이팅하세요^^
저도 내년에 에어비앤비 한두개 셋팅하고 싶은데 하고 혹시 오프라인으로 컨설팅 받을 방법이 있나요?
임장갔을때 정도의 곰팡이는 장판을 드러내고 바닥에 방수페인트 시공을 한 뒤에 제습기 틀면 해결되는 수준이라 크게 신경쓰지 않았었죠ㅎㅎ 만약 더 심해지지만 않았더라면 그냥 진행 했을겁니다☺️
반지하 매물만 많아서 반지하에 하면 어떨까 했는데, 이렇게 영상으로 알려주셔서 감사해요~ 간접경험 했어요~
선한영향력 감사합니다!
집 주인. 양심있나 싶네요. 저걸 몰랐을리가 없어요. 와…
그래도 집주인 분께서 양해를 잘 해주셔서 계약파기를 한거니까요ㅎㅎ
양심있는 집주인 찾기 힘들죠 ㅋㅋ
저도 반지하인데 친환경페인트만 칠하구 도배는 안했는데~곰팡이 냄새도 장난아닐듯
지하 안돼요
곰팡이보시라하면 당연히 해약해줘야죠
감사합니다☺️
저런 집을 세놓겠다는 임대인은 반성해야 합니다. 본인 자식이 저런 집에서 산다고 하면 본인 가슴도 아프지 않을까요? 제대로 수리한 후에 임대해야 맞는거 아닙니까?
식겁했겠어요
비안왔떠라면 더큰 손실났겠어요 😮
하여튼 너무 노후된건물은 피해야겠어요 ……
곰팡이는 건강에 치명적이에요...
주인이 거주하지 않는 에어비앤비는 다 불법 아닌가요?
전입신고 하시면 됩니다
@@임윤주-c9p전입신고는 거주하는곳에 하라고 있는게 전입신고에요.
선생님 영상 잘봤습니다.
외국인(외도민)도 에어비앤비 사업자신청하고 사업이 가능한가요.? 구청담당자는 안됀다고 하는데 어떡해 해야 가능한지요? 감사합니다
@@Jinuri526 에어비앤비하면서 전입신고하고 거주하지 않는게 대부분일걸요
@@임윤주-c9p 그니까 그거 다 불법이라구요
주번 세대 동의서는 안받아도 되나요?
벽지 새로하고 집이.비어 있다... 곰팡이 있는지 확인해야 합니다.
곱등이는 안나왔나요??
반지하 외도민 허가 받을때 동의서는 지상세대와 비교해서 다른가요
룸이 5개면 따로따로 세를 주시는 것도 가능한가요 모르는 사람들끼리 잘 합숙 가능할지 ...
단체손님 받으면 됩니다ㅎㅎ
그러면 그만큼 손님층이 얇아지는거 아닐까요?
지금 계신 공간이 어디예요? 한강 전망도 좋고 가보고 싶네요
지하는 곰팡이문제.제대로 확인해야지요... 그런집 임대 준 집주인이 더 큰문제...
절대는 없지만 최대한 경험 후에 ㅎㅎ
ㅎㅎㅎ화이팅!
지대낮은 반지하는 대부분 물길을 만들고 제일낮은곳에 자동 펌프설치해서 지하수빼냅니다..
우레탄은 전혀도움안되구요... 지하는 무조건 물이스며들게 되있어요..^^ 방수자체가 안되요..
반지하... 다시는 기억하고 싶지 않은 기억이네요ㅠ
공간임대를 전담하는 분 소개 받을 수 있을까요?
제습기 두어도 안되나요?
대표님 잘생기셨네요 ㅎㅎ
계약 해지 결단과 실행도 힘든데 역시
쉽지않네요
그쵸ㅎㅎ
곰팡이는 냄새도나고 환경문제로 피부병생겨요 순쉬기도싫은곳입니다
제가 반지하 곰파이를 억제한 방법은 우선 일년내내 제습기 가동. 그리고 벽면하단의 곰팡이 발생을 막기위해서 그부분에 타일을 부착합니다, 벽면용으로. 그럼 원천적으로 바닥에서 올라오는 습기로인한 벽지의 곰팡이는 막을수 있더라구요...
임장갔을때 정도의 곰팡이는 장판을 드러내고 바닥에 방수페인트 시공을 한 뒤에 제습기 틀면 해결되는 수준이라 크게 신경쓰지 않았는데, 심지어는 두 번이나 체크를 했는데..ㅋㅋ 변수라는게 이런거겠죠뭐ㅎㅎ
타일로 했을때 유지는 어느정도 가던가요?
@@파이어-m9d 보통 반지하는 짤게는 1~2년, 길게는 3년 정도 사는데 그동안에 살짝부풀거나 떨어지는 부분은 그때그때 보수하면 되요... 한번 시도해보세요.
@@허경현-v6t
답글 감사해요