'บ้านร้าง' ใน 'ญี่ปุ่น' กลายเป็นสวรรค์ของคนอยากมีบ้าน | กรุงเทพธุรกิจNEWS
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 20 ม.ค. 2025
- “อะกิยะ” หรือ “บ้านร้าง” ในญี่ปุ่น ทะลุ 9 ล้านหลัง แต่ “อะกิยะ” และ “โคมินกะ” หรือบ้านโบราณอายุหลักร้อยปี กลับกลายเป็นสวรรค์ของชาวต่างชาติที่อยากสัมผัส วัฒนธรรมและสถาปัตยกรรมแบบดั้งเดิมของญี่ปุ่น
ขอบคุณข้อมูลโดย : กฤตพล สุธีภัทรกุล
VDO editor : มสารัศม์ วัฒนะพงษ์วาณิช
#ญี่ปุ่น #อะกิยะ #บ้านร้าง #AkiyaBank #บ้านเช่า #ธุรกิจรีโนเวทบ้าน #Airbnb
#รัฐบาลญี่ปุ่น #กรุงเทพธุรกิจNEWS
---------------------------------------------
ติดตาม "กรุงเทพธุรกิจ"ผ่านช่องทางต่างๆ ได้ที่
Website: www.bangkokbizn...
Twitter: / ktnewsonline
OpenChat: bit.ly/3ZgoMib
TH-cam: / krungthepturakij
Blockdit: www.blockdit.c...
Instagram: / bangkokbiznews
Tiktok: / bangkokbiznews
Line: bit.ly/3ZgoMib
![เปิดบ้านมนุษย์กล่อง ! 10 เรื่องคนไร้บ้านญี่ปุ่นที่คุณไม่เคยรู้ | ดูให้รู้ Dohiru [CC]](http://i.ytimg.com/vi/K2NvC2WMOQo/mqdefault.jpg)
ข้อมูลสำคัญที่ต้องรู้อย่างนึงคือ ถึงคุณจะซื้อบ้านนี้เป็นเจ้าของอย่างถูกต้องตามกฎหมาย แต่ไม่ได้หมายความว่าคุณได้สัญชาติญี่ปุ่นนะครับ (อันนี้แยกกันชัดเจน) แล้วราคาค่าดูแลรักษา ภาษี ก็สูงมากด้วย แถมบ้านส่วนใหญ่อาจไม่ได้มาตรฐานสมัยใหม่เรื่องการทนต่อแผ่นดินไหว (แต่อันนี้ก็แปลกอยู่ เพราะบ้านเก่าพวกนี้คงผ่านแผ่นดินไหวมาไม่รู้เท่าไรแล้ว)
ภาษีและค่าซ่อมบำรุง มันแพงมาก จนให้ฟรีก็ไม่อยากได้น่ะค่ะ
ค่าใช้จ่ายสูง ต้องมีรถส่วนตัว ไหนจะต้องหามิตรในชุมชน แต่คนพื้นถิ่นไม่เปิดใจรับ คนญี่ปุ่นเองยังล้มเหลวเลยเมื่อไปอยู่ คนญี่ปุ่นมีความซับซ้อนเรื่องเปิดรับคนมาใหม่
ไม่ต้องสนใจ
@@พรสวรรค์เตียตระกูลไม่ได้ไปอยู่ก็พูดไป...🤔🤔🙄🙄
จริง คนญี่ปุ่นแยกคนนอก คนในประเทศ เข้าถึงและสนิทด้วยยาก
@@1timmythunderbird ข่าวที่ออกเป็นการให้ข่าวเชิงโปรโมท ถ้าไม่มีเงินถุง เงินถัง...เลิกคิดเถอะ.🤔🤔🤫🤫
ถ้าจะซื้อบ้านร้างที่ญี่ปุ่นคิดว่าเงินก้อนซื้อความสุขตอนยังสามารถทำได้ก็พอ อย่าคิดว่าเบื่อแล้วจะขายเอากำไรหรือเอาทุนคืน ทิ้งไปได้เลยความคิดแบบนี้
ต่างชาตที่ิซื้อ คงจะไม่ได้เอาไว้อยู่เองหรอก แต่เอามาทำเป็นที่พักairBnB ให้นักท่องเที่ยวที่ชอบบ้านเก่าๆสไตล์ญี่ปุ่นและอยู่ตามธรรมชาติ
บ้านร้างแต่ล่ะหลังที่ว่า ปัญหาหลักๆคือ 1.อยู่ใกล้ที่ทำงานหรือไม่ 2 . บ้านร้างถ้าคุณคิดจะซื้อ ไม่ว่าจะแค่ซ่อมแซม หรือรื้อแล้วสร้างใหม่ อันดับแรกเลย คุณต้องมีเงิน ไหนจะเงินที่ซื้อบ้านร้าง(บอกก่อนนะว่าไม่ใช่ราคาถูกๆนะ) และในเมื่อเป็นบ้านร้าง ยังไงๆจะมากหรือน้อย(ส่วนใหญ่จะมาก)คือต้องมีการซ่อมแซม และขอบอกเลยว่าค่าซ่อมแซม ถ้าซ่อมแบบแค่ให้พออยู่ได้ล่ะก็ อาจจะไม่ต้องใช้เงินมากนัก(ถึงจะบอกว่าไม่มาก แต่แน่นอนว่าถ้าเปรียบเทียบเป็นเงินไทย ก็จะต้องเป็นจำนวนหลายแสนเลยทีเดียว) แต่ถ้าจะซ่อมแซมให้ดีสักหน่อย บอกเลยว่า ค่าซ่อมแซมไม่ต่างกับการรีโนเวท เพราะฉะนั้นอันดับแรกเลยคือเงิน ต้องมีเงิน เงิน เงิน เงิน เท่านั้นนั้นนะ. (อ้อ อย่าบอกนะว่า ซ่อมแซมแค่พออยู่ได้น่ะดีแล้ว เพราะประเทศญี่ปุ่น เป็นประเทศเมืองหนาว ถ้าซ่อมแค่พอไหวแค่พออยู่ หน้าหนาวจะค่อนข้างลำบากเลยทีเดียว)
บ้านเก่าๆถูกก็จริงแต่ต้องระวังเรื่องเชื้อรา ซึ่งจะมีผลทำให้สุขภาพ เช่นมะเร็งปอด ถ้าไม่กำจัดเชื้อราให้ถูกต้อง หมดไปเสียก่อน
ภาษีแพง ถ้าพูดญี่ปุ่นไม่ได้ก็เข้ากับเพื่อนบ้านยาก ตจว ญี่ปุ่น ก็เหมือนไทย ต้องมีรถ เพิ่มค่าใช้จ่ายอีก แถมเผลอๆมีคนตาย เจอผีอีก
บ้าน ตจว ของไทย ก็ร้างเพียบ ไปทำงาน กทม กันหมด
ไปซ่อมหลังคารั่วบ้านที่โตเกียว ทาสีกำแพง หมดไปเป็นล้านกว่าบาท บริษัทเค้าต้องมาตรฐานปลอดภัย กำจัดขยะก่อสร้างแพงมาก
ด่านมืดญี่ปุ่นสุดจริงด้านขาวก็มี
กลัวอะไร ของเราฆ่ากันตายทุกวัน สุดกว่าอีก แค่มองหน้าหรือบีบแตรก็อาจตายได้
ข่าวนี้คงเจาะเฉพาะพื้นที่ท่องเที่ยว ต้องฟังให้ดี พื้นที่ห่างไกลให้อยู่ฟรียังไม่มีคนอยากอยู่เลย..🤔🤔 # คนในพื้นที่# ข่าวโปรโมท
บ้านโดราเอมอนนนน🎉
ถ้าไม่มีแผ่นดินไหว ญี่ปุ่นจะยิ่งน่าอยู่มากกว่านี้อีก😂
แต่ผมก็ไม่เคยไปอ่ะนะ😂
ผ่อนกฎเกณฑ์ ลงนิด ไปตั้งไทยทาวน์ ได้เลย
ขายให้ลูกค้าชาวต่างชาติ แบบปลอดภาษีทุกรูปแบบ (เฉพาะต่างชาติ) รับรองไม่ร้างแน่นอน คนจองหมด
ค่าดูแลบ้านเดียวหนักมาก
เพราะค่าภาษีบ้านที่ดินแพงแบบนี้ไง ลูก หลานถึงไม่อยากรับมรดก เลยต้องยกให้รัฐบาล เพราะไม่มีแรงจ่าย ญี่ปุ่นเลยมีบ้านร้าง9ล้านหลัง!!! คนรุ่นใหม่เลยไปหาเช่าบ้านหรืออยู่อพาร์ทเมนต์แทน นอกจากภาษีมรดก ก็รายปีอีก แถมยังต้องซ่อมหรือรีโนเวทบ้านด้วย เพราะส่วนใหญ่จะเก่ามากแล้ว
ภาษีบ้านแพงมากนะคะ ขนาดคนญีปุ่นยังไม่อยากได้
ที่ไทย มีร้างเยอะ เขาหวงไว้ชาติหน้า รัฐบาลไม่จัดให้คนจนเข้าถึงเลยครับ
นานาชาติ ทยอย ซื้อ อสังหาริมทรัพย์ ครอบครอง อย่างเป็นทางการ
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
ปล่อยเช่าเอาเงินเข้าประเทศจ้าา
น่าไปเอาไว้ใช้ฃักหลัง..คงจะดีไม่น้อย..แต่คิดดูก่อนนนนน
สนใจมานานแล้วครับ
มีเรื่องที่ต้องคำนึงคือ ค่าใช้จ้่ายที่กว่าจะเข้าครอบครองและระหว่างครอบครอง สูงมากเท่าใดครับ
ยังสนใจอยู่ไหมค่ะ อยากทราบรายละเอียดอะไรบ้างค่ะ จะหาข้อมูลให้นะคะ
@@กัญญาภัคคาวาบาตะ ยังไม่ถึงเวลาของผมครับ
เสี่ยงแผ่นดินไหว ภูเขาไฟระเบิด พายุหิมะ พายุไต้ฝุ่น
นั่นแหละที่น่ากลัว😂
บ้านญี่ปุ่น สร้างแบบใช้วัสดุที่ราคาถูก ไม่คงทน
เพราะพอมันพังจะได้รื้อง่าย สร้างใหม่ง่าย😂
ถ้าบ้านอิฐปูน อาจจะมีจุดที่แตกต้องซ่อม แต่เจ้าของอาจจะไม่รู้
ได้บ้านมาต้องให้ช่างมาตรวจ มีค่าตรวจซ่อมอีกแน่ๆ
มันถูกทิ้งไว้หลายปี😂
ตาม กม. ต้องตรวจทุก 30 ปี เป็นขั้นต่ำอีก😂
บางหลังอาจจะต้องรื้อ สร้างใหม่
ภาษีที่ดิน ค่าโอน แพงมาก😂
ทายาทถึงทิ้งบ้าน
ถ้าลงภาษีลงเยอะๆ ทายาทคงแย่งกัน แบบในไทย😂
@@kewintaylor7056ไม่ทั้งหมดหรอก ช่างที่ไหนก็มีวิธีของเขาในการหาวัสดุ..🤫🤫 # ช่าง
อยากมีเงินไปซื้อไว้ซักหลัง ไว้พักหรือปล่อยเช่า
ลองดูรายละเอียดดูไหมค่ะ
ถ้าเป็นช่าง ซ่อมบ้านเป็น ทำ Airbnb รวยอื้อเลย
ฝันหวาน!🤫🤫🤣🤣
แถวปึกเตียนเพียบกะนมาดูดิ😢
ตกแต่งทำโรงแรม ปล่อยเช่า
ไม่มีบ้านจูออนใช่มะ
ไปบอกจีนดิ แล้วจะหมดปัญหา
มาพร้อมจูออน คุยกันไม่รู้เรื่องด้วย 555
ผีเยอะนะ
เขาไม่กลัวผี
บ้านอะไรเสียภาษี
❤❤
น่าสนใจนะครับ แต่ภาระและภาษี มหาโหด..!!
ผีดุแน่นอน 😂
😂❤😂
หลังนี้ก็ซื้อแล้วนะบ้านที่ญี่ปุ่น
คนญี่ปุ่น อยากมาอยู่ไทย ซื้อบ้าน คนไทย ดันอยากไปอยู่ญี่ปุ่น มี10 ล้านก็ไม่พอ เพราะค่าใช้จ่ายแพง ไม่เห็นเค้าเช่าห้อง หอข้าวไปกินกันหรอ
คนญี่ปุ่นที่ผมได้คุยด้วยไม่มีใครอยากมาเมืองไทยเลยสักคน เพราะเดียวนี้ไทยก็ราคาไม่ถูกเท่าไรแล้วสำหรับคนญี่ปุ่น
ต่าเช่าห้อง 1 แสน เยน ในโตเกียว 3 หมื่นบาทต่อเดือน ปี3แสน10ปี 3ล้าน ถ้าคิดแบบคนโรงงาน มันก็อยู่ได้ เช่าห้อง3 พัน แต่คุณภาพชีวิตไม่ดีขึ้น คนฉลาดมันก็ต้องคิดต่อยอด คอนโดไทย ต่างชาติซื้อได้ แต่ไม่อยากแนะนำเพราะจะเข้ามาเยอะเกิน
@@uuertuutt3548 ถ้าจ่ายค่าจ่ายเช่าในโตเกียวไม่ไหว คนญี่ปุ่นก็ย้ายออกนอกเมืองหรือชานเมืองค่าใช้จ่ายก็ถูกลงราวฟ้ากับเหวแล้ว ผมเห็นบ้านญี่ปุ่นขายราคาถูกๆเพียบเลยตามนอกเมืองของญี่ปุ่น
@@uuertuutt3548 แล้วถ้านอกโตเกียวล่ะ ราคาไม่ถูกหรอ?
เหมือนไทย นิและ จะไปนั่งอยู่ อีสาน ทำมะเขือ อะไร กทม ไหม แนวๆเดียวกัน มีรวย มีจน มีร้านค้า มีทำนา แต่ค่าครองชีพมันสูง ดูทีวี ยังต้องกดรหัส เสียตัง มีตังอยู่ได้หมด
บ้านร้างกับบ้านผีสิง เหมือนกันไหม
มันก็แล้วแต่ว่าคนตายอยากจะสิงต่อ เป็นผีหลอกหรือเปล่า😊
ไม่เหมือนค่ะ
บ้านร้าง - อะกิยะ - บ้านที่เจ้าของตายแต่อาจจะไม่ได้ตายในบ้าน ลูกหลานไม่เอาต่อเพราะภาษี เลยปล่อยร้างไปเลย
บ้านมีตำหนิ - จิโคบุคเคน - บ้านที่เจ้าของถูกฆาตกรรม หรือฆ่าตัวตาย หรือตายในบ้านโดยไม่ทราบสาเหตุ
เอาจริง ๆ อะกิยะนี่สคือบ้านที่ผ่านการคตรวจสอบมาแล้วนะ เพราะถ้าโดนปัดไปอยู่ บ้านมีตำหนิ จะราคาลงมาแบบแจกฟรี แต่ต้องมีการบอกก่อนเลยว่า มีคนตายนะ เพราะมันจะมี stigma หรือรอยตำหนิเช่น คราบเลือด คราบหนองคนตายเป็นรอยซึมติดอยู่ บางที่เป็นรูปตัวคนเลย
@@baanaabeeข้อมูลแน่นหนา เยี่ยมเลยครับ
ผีดุ นะ 🤣🤣🤣🤣🤣🤣
ผีไม่มีจริงครับ😂
คนคิดไปเอง เสียงกุกกักๆ อาจจะเป็น แมว หนู หรือแรคคูน
เผลอๆ ก็คน ที่แอบเข้ามาปล้ำ😂
คนน่ากลัวกว่าผีเยอะ
ผีญี่ปุ่น พูด
ฟังไม่ออก พูดไทยสวนให้ผีงง
❤ ส่วนมากจะเป็นผีคนแก่ค่ะ
ที่ญี่ปุ่นไม่ปิดบังประวัติบ้านค่ะ ถ้ามีคนตายเขาจะบอกค่ะ
❤❤