Válasz a kommentekre - avagy tényleg nem lehet összerakni legálisan 60MFt-ot?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 21 พ.ค. 2023
- Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzám!
mlinarikmarton.hu/irj-nekem/
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":
ingatlanostudas.hu
A zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot!
/ @mlinarikmarton
Link a nyári táborhoz:
peterjonesmagic.com/kurzus/ny...
Mindig az a kedvenc reszem a videoidnak, amikor egy pillanatra megcsillantatod a csibesz oldaladat! 😏🤣
Hogy hasznosnak találtam-e ? De mennyire! Köszi a videót Srácok! Már csak ezek miatt az optimista,ravasz tekintetek és hozzászólások miatt is érdemes volt megnézni a videót és lett közben néhány ötletem is,meg kérdésem is. Biztosan fogunk találkozni,addig is szorosan követem a csatornát... Köszi szépen!
Király volt köszi!!!
Marci, valamikor majd beszélgetnék veled, szívesen vennék még egy ingatlant a mostanira hitelre. Sör, kaja, óradijad garantált😊
A következő hetekben elég elfoglalt vagyok, de szivesen, csak keress a weboldalamon, mailen vagy telefonon
Köszönjük Márton a videót, számomra több érdekes dolog is elhangzott, nem oly rég kezdtem az airbnbt, de úgy tudom, hogy az IFAn kívül TFHt és a jutalék után(booking,stb...) AFAt kell fizetni. Meg tudnátok nekem ezt erősíteni vagy cáfolni?! Előre is köszönöm. Szab.
Szerintem szuper lett. Köszönjük
Köszi jó lett a videó!
köszönjük
Igen érdekes okfejtés, de az itt is nagyon igaz hogy pénzből lehet pénzt csinálni. Szerintem. Nagyon jo beszélgetés!
Nem csak pénzből lehet pénzt csinálni.
Kedves Márton! Próbáltam magánszemélyként és cégként is nagyobb hitelhez jutni befektetési céllal, lakás vásárláshoz, sikertelenül. Lehet az alaptőkém kevés. Péter említette a vállalkozói Széchenyi kártyát, ott is azt mondták, ilyem célra nem használható. Milyen tamácsot kaphatnék ezen témákban? Üdvözlettel: Franciska
Nevet, email címet es telefonszámot kérek a mlinarik.marton@yhome.hu címre
elküldtem 🙂
Hosszabb videóknál jó lenne, ha lenne time stamps.
Én is pont ugyanezeket tapasztalom az Airbnb piacon. Plusz úgy tudom, az 5. és 6. Kerület ki sem ad már Airbnb engedélyt.
Ha mondjuk külföldön próbálkoznék ingatlan hosszútávú bérbevételével és annak rövidtávú kiadású üzemeltetésével, pl. Horvátország, Ciprus, Spanyolország stb. Hol találok külföldi országokra vonatkozó Airbnb szabályokról valami információt? Ez működhetne? Mi erről a véleményed, Márton?
Halvány gőzöm sincs, menj és próbáld ki
Sziasztok! Ha valaki átalány SZJA-s, akkor nincs turizmusfejlesztési hozzájárulás 12M alatt????
Kedves Márton, konyveket hol lehet megvenni?
Www.ingatlanostudas.hu
Szia Márton. Van egy lakásom eladó, most nem részletezem milyen mert csak barmok írogatnának nekem hülyeségeket, privátban hol tudom neked átküldeni? Peter jonestól kérdeztem tegnap egy másik videóban, hogy egy belvárosi lakást mennyiért lehet kiadni? Ha saját tulajdon mondjuk vi, vii, kerület vagy újlipót, akkor az értékének hány százaléka marad megy tisztán levonások után. Pl egy 50 milliós 2 szobást ki lehet adni havi 500 ezerért? Köszi.
mlinarik.marton@yhome.hu
Az általad említett részeken főleg az újlipótvárosbn 50 nm 50 milliósnak gondolt ingatlan max alsóközepkategória, ha ennyire taksalod valószínűleg nem egy modern felújított ingatlan, így kb 200-250 plusz rezsi, 500 at ekkora nm mellett már egy dízájnosan felújított ingatlan tud , szerintem, bocs a belepofazásért:)
@@Sabeeucb Egyrészt nem téged kérdeztelek, másrészt egy 2 szobásnak nem kell 50nm-nek lenni elég 40is, az már 1,25 millió/nm ennyiért szerintem már újlipótban is lehet felújítottat kapni, ezen felül nem hosszú távra gondoltam hanem rövid távra mivel ő ezzel foglalkozik. Igen tényleg belepofáztál, pont erre tértem ki az első kommentemben.
@@DavidSzilagyi-bz9kn nyugi van ne feszülj azért ez egy nyilvános felület még mindíg, én is várom a szakértők véleményét:)
@@KaLa4778 Akkor neked is leírom ha esetleg nem lenne világos az 5 kilót rövid távú bérbeadásra kérdeztem, a hosszútávút én is ismerem 5 évig volt kiadva. Az állampapírnak max 1 éve van de az is lehet hogy 1 hét múlva bejelentik megszüntetik ezt a hozamot és mondjuk csak a felét adják onnantól.
Mi az, hogy érték növekedés? Jó lenne ezt kicsit részletezni. Én azt gondolom, hogy ez félrevezető állítás, mert nem érték növekedés volt, hanem csak annyi történt, hogy az ingatlanok ára lekövette az inflációt így reálértékben nem volt értéknövekedés semmi. Szóval ezt oké, hogy eladásnál le akarja adóztatni a NAV is, de ha valaki végig számolja nem igazán volt ilyen...
2015 és 2022 között nem volt infláció. Az ingatlanárak meg 4-5 szöröztek. ez mi, ha nem értéknövekedés? Most ebből adunk vissza. De hogy a NAV mit adóztat és mit nem, azt velük beszéld meg.
Az inflációs mutató egy kamu, akkor magasabb az infláció, amikor már 2500/kg egy kilós sajt, 526 egy liter dízel, volt ez 4000/730 😉🫡
A tábor linkje nincs a leírásban!!!!!
Valóban nem volt, de már ott van.
És itt is:
peterjonesmagic.com/kurzus/nyari-tabor-uzleti-onfejlesztesi-mlinarik-marton-2023-07-29-30/
Maganszemely 250 m limittel vásárolhat állampapirt
Egy forgalmazónál (pl.Otp), de ha nyitsz számlát egy másiknál (pl. Erste), akkor újabb 250 m lehetőséged van. Ezt annyiszor eljátszhatod, ahány forgalmazó partner van (kb 10 db).
Peter Jones tényleg ilyen hirtelen megőszült, vagy csak optikai csalódás? Remélem, hogy nem az ingatlanpiaci fordulat váltotta ki ezt nála... :p
Igen ,a napokban én is észrevettem magamon. Hi Hi.
Üdv, Német lakás piacal foglalkoztok?
Nincs kontaktom, de jó lenne ha lenne
@@Mlinarikmarton Én kinn élek, és egyenlőre csak szoba kiadással foglalkozunk a feleséggemmel, de tervben van a lakás bérbe adás is.
15:52 KATÁ-val, Áfa-mentesen? Bocsi, az nem úgy volt, hogy a KATÁ-t kinyírták?
Katázhatsz. De cégnek nem számlázhatsz. Ez eléggé kinyírás. De ez esetben mindegy.
@@Mlinarikmarton Ó, köszi!
Szoval a Peter akarja kiadni a sajat lakasait. De soha ne mondjatok brutto arat csak is nettot mert az a lenyeg mennyi marad meg.
Na ácsi.
Nehogy valaki fel vegyen egy 8%os hitelt 10 évre azért hogy be rakja idén 16 %ra jövőre meg 21%ra... De utána lévő években mivel törvényszerűen csökken az infla csak 4-5% kamatot kapsz állampapírra.
Oké, ha most van pénzed rakd papírba 2 évre mintsem ingatlanba. Azt raersz 2 év múlva venni.
Pedig aokan csinálják pontosan ezt. Persze nem kell őket utánozni véletlenül sem.
@@KaLa4778 az úgy más, mert annak a kamata 0%. Persze ha jön a gyerek.
Én is így csinálom. De ingatlanra magas jelzálogot nem veszünk fel.
@@KaLa4778
Az szép🤑, ☝akinek meg tényleg kéne és hasztnálná is az meg nem kap. 😒
A refinanszírozásról hallottál?
Ez az uzlet egy fedosztori....hirszerzes