วิธีการเขียนสัญญาเช่าให้ปลอดภัยรัดกลุม:พร้อมตัวอย่าง , เขียนสัญญาเช่าไม่ยาก#
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 19 พ.ค. 2024
- Link Download (ไฟล์ตัวอย่างสัญญาเช่าบ้านพร้อมที่ดิน) =drive.google.com/file/d/12tC0...
#สัญญาเช่า #สัญญาเช่าบ้าน #สัญญาเช่าที่ดิน #สัญญาเช่าบ้านพร้อมที่ดิน #สํญญาเช่าคอนโด #ตัวอย่างสัญญาเช่า #ตัวอย่างสัญญาเช่าบ้านพร้อมที่ดิน #เขียนสัญญาเช่าทำยังไง #เขียนสัญญาเช่าด้วยตัวเอง
สัญญาเช่าจะเขียนให้ดีสามารถใช้ฟ้องร้องบังคับคดีได้จริงต้องมี 7 ส่วนดังนี้
1. ประเภทสัญญาเช่า
2. สถานที่จัดทำสัญญา
3.ข้อมูลระบุตัวตนผู้เช่าและผู้ให้เช่า
4.ข้อตกลงร่วมกันในการทำสัญญาเช่า
-ข้อ 1. อสังหาริมทรัพย์ที่จะเช่า
-ข้อ 2. ระยะเวลาในการเช่าทรัพย์
-ข้อ 3. ค่ามัดจำทำสัญญาและอัตราค่าเช่าพร้อมการชำระราคาค่าเช่า
-ข้อ 4. ความรับผิดชอบในค่าใช้จ่ายอื่นๆที่เกี่ยวเนื่องจากการเช่า
-ข้อ 5. ข้อตกลงในการเช่าทรัพย์
-ข้อ 6. ความรับผิดชอบของผู้เช่ากรณีทรัพย์สินของผู้ให้เช่า
สูญหาย เสียหาย หรือ ถูกทำลาย
-ข้อ 7. การผิดสัญญาและการระงับสัญญา
-ข้อ 8. ข้อตกลงและเงื่อนไขอื่นๆ
5.คำรับรอง และการเซ็นชื่อรับรองรอง
6.เอกสารแนบท้ายๆระบุรายละเอียดต่างๆเกี่ยกับทรัพย์สินและอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าอย่างละเอียดพร้อมทั้งภาพประกอบ
7.เอกสารระบุตัวตนของผู้ทำสัญญา
0:00 เปิดเรื่อง
0:53 วิธีการเขียนสัญญาเช่า พร้อมตัวอย่าง
33:20 สรุป 7 ส่วนสำคัญที่ต้องมีในการเขียนสัญญาเช่า
![[UNCUT]หวังฮุบ!เจ้าของที่ช้ำหนัก ให้เช่าที่ดินภูเก็ต แต่ถูกนายทุนจ่อฟ้อง 100 ล้านI คนดังนั่งเคลียร์](http://i.ytimg.com/vi/DEWv-NgVyO0/mqdefault.jpg)
![[TH] 2024 PMSL SEA W2D4 | Summer | โอกาสสุดท้าย ของสัปดาห์สอง](http://i.ytimg.com/vi/aswciGrYovo/mqdefault.jpg)
รายละเอียดชัดเจนมาก ขอบคุณมากค่ะ
ขอบคุณ ข้อมูลดีมาก
ขอบคุณมากๆค่ะ ที่ให้ความรู้
ขอบคุณมากค่ะ
ขอบคุณที่แบ่งปันความรู้ค่ะ กำลังจะให้เช่าที่ดินว่างเปล่าเพื่อทำไร่ค่ะ👍
ขออนุญาตถามคะ หนังสือสัญญาเช่าแบบน้องซื้อได้ที่ไหนคะ ดูละเอียดดีมากคะ อยากได้คะ
ข้อมูลละเอียดดีมากค่ะ
โหย อยากลอก สัญญา มากๆเลยค่ะ กำลังคิดจะให้คนเช่าบ้านเลยค่ะ
ขอบคุณค่ะ
รายละเอียดมากมายนึกไม่ถึง.กำลังจะหาความรู้เรื่องให้เช่าที่ดินค่ะ.เพราะมีที่ดินว่างเปล่าผู้เช่าจะมาลงสิ่งปลูกสร้างทุกตารางนิ้ว.คิดหนักค่ะเพราะไม่รู้จะเริ่มยังไง..ขอบคุณมากค่ะที่ได้มาเจอเพทนี้..คงต้องมาแวะเรียนรู้..ขออนุญาติค่ะมาใหม่.คนไทบ้าน🙏🙏🙏
ข้าพเจ้าจะขอให้ท่านทำสัญญาเช่า ที่ดินทำการเกษตรและมาเป็นพยานในการเช่านี้จะต้องชำระเงินทั้งหมดเป็นจำนวนเงินเท่าไหร่ ที่ดินอยู่ขอนแก่นตำบลโคกโพธิ์ไชย
ขออนุญาติสอบถามครับ ถ้าผู้เช่าไม่รู้หนังสือเขียนหนังสือไม่เป็นตรงส่วนบนผมสามารถเขียนให้แทนได้ไหมครับ แล้วให้ผู้เช่าเขียนแค่ตรงกรอกลายเซ็น
หรือต้องดำเนินการอย่างไรบ้างครับ
รบกวนขอไฟล์เพิ่มเติมได้ไหมคะ 🙏🙏
ละเอียดสุดๆ
ละเอียดดีมากค่ะ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากๆนะครับ
@@kasidejthurapang4024 ขอเบอร์โทรคุณหน่อยค่ะ
@@kasidejthurapang4024 ขอไฟล์สัญญาเช่าบ้านได้ไหมค่ะ
ทำห้องเช่า1ห้องในบริเวณบ้านของเราเอง ส่วนของสัญญาต้องทำแบบไหนค่ะ
บัตรประชาชนผู้ให้เช่าผู้เช่าแล้วก็ทะยานต้องมีให้แต่อย่าถามว่าคนในบ้านที่เป็นผู้อาศัยที่ผู้เช่าให้อยู่ด้วยต้องจำเป็นให้บัตรประชาชนกับผู้ให้เช่าบ้านหรือไม่ค่ะ
มีสัญญาแบบละเอียดนี้จำหน่ายมัยคะ
แล้วถ้าเป็นเช่าคอนโด ต้องเขียนสัญญาขึ้นมายังไงค่ะ
รบกวนขอไฟล์เวิดได้ไหมครับ
เราจะโหลดมาใช้ได้ไหมค่ะ
ขอไฟล์word ได้ไหมครับ ขอบคุณครับ
ในกรณี เครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านชำรุดเช่นป้ำน้ำ แอร์ ผู้เช่าจะเป็นผู้ซ่อมแซมใช่ใหมครับ
ขอบคุณมากๆเลยครับผมสำหรับการแบ่งปันสาระดีๆแบบนี้
แล้วสันยาเช่าเกี่ยวกับรถล่ะคะทำอย่างไง
ขอลิงในค่ะ
กรณี มีนายหน้า ตัวแทน ใส่ชื่อ ตัวแทนวงเล็บ หรือใส่ชื่อเจ้าของห้องแหละ แต่วงเล็บ แทน
ถ้าผู้เช่า จะต่อเติมบ้าน(หลังคากันสาด) ต้องทำยังไงครับ
ขอบคุณนะครับที่ให้คำแนะนำและความรู้ดีๆมากครับ
ละเอียดและชัดเจนมากเลยค่ะ ขอบคุณมาก ๆ นะคะที่ให้ความรู้ในการทำสัญญาคลิปนี้
ตอนอ่านข้อ 7.1 ควรจะเป็น ผู้ให้เช่า แทนที่จะเป็นผู้เช่าไหมคะ
"ผู้ให้เช่ามีสิทธิฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายเพิ่มเติมรวมทั้งค่าดำเนินการฟ้อง หากมีทรัพย์สินใด ๆ ในอสังหาริมทรัพย์ข้างต้น สูญหาย เสียหาย หรือ ถูกทำลาย"
ขอขอบคุณที่ให้ลิ๊งค์ ไฟล์ตัวอย่างมาให้ด้วยนะคะ
ให้เช่าที่ดินทำนาทำสัญญา1ปีได้ไหมคะ
ถ้าผู้เช่าเป็นชาวต่างชาติ ต้องขอเอกสารอะไรบ้างคะ
ขอไฟล์ รายละเอียดการเช่าบ้านทางไหนค่ะ
drive.google.com/file/u/0/d/12tC0uCS1TvWGxN8hG09MGw4DDCcroO8D/view?usp=sharing&pli=1
ขอบคุนมากค่ะ
เช่าห้องในคอนโดใช้สัญญาแบบคอนคอนโดหรือห้องชุดคะ
ต้องไปขอหนังสือสัญญาเช่าได้ที่ไหนคัป
อยากลอกข้อสอบรายการนี้ตีพิมพ์ลงหน่อยคะฟังไม่จำเลย
ขอบคุณมากคะ
แต่อยากเพิ่มเติมข้อความ นอกเหนือจากนี้ก็ใส่ได้เลยใช่ไหมคะ
แบบนี้คะ
ข้อ ๖ ผู้ให้เช่ายินยอม ให้บ้านเลขที่ 147/24ฯ ในสัญญานี้ได้ติดป้ายขายบ้านพร้อมที่ดินนี้ด้วย จึงแจ้งให้ผู้เช่าได้รับทราบว่า กรณีมีผู้ซื้อบ้านนี้หลังจากโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว ผู้เช่ามีสิทธิอยู่ในบ้านนี้ต่ออีก 60 วัน หรือเจ้าของบ้านใหม่อาจยินยอมให้ผู้เช่าอยู่ต่อแล้วแต่ข้อตกลงใหม่ระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่าในสัญญาใหม่เท่านั้น ผู้ให้เช่าตามสัญญานี้จะไม่รับผิดชอบใดๆหลังจาก 60 วันแล้ว
ละเอียดดีมากค่ะ ถูกใจที่ซู้ดดด👍🏻ไม่ทราบว่ารับเป็นนายหน้าปล่อยบ้านเช่าย่านหัวหินด้วยไหมคะ อยากได้นายหน้าที่ทำงานละเอียดๆแบบนี้เลยค่ะ
ผลงานดี แถมใจดีแจกไฟล์ PDF ตัวอย่างสัญญาให้อีก แบบนี้ต้องกดติดตามให้เลยค่ะ 🤗🇩🇰🇹🇭
อากรแสตมป์ ตั้งติดราคาเดียวกันทั้ง 2 ฉบับเลยไหมคะ
ถ้าผู้เช่าจะมาเช่าบ้านพร้อมที่ดิน และจะมาทำการรีโนเวตบ้านเอง (เนื่องจากบ้านเก่า ไม่ได้อยู่หลายปี) ควรระบุอะไรในสัญญาบ้างคะ
สอบถามหน่อยได้มั้ยคะ ตอนนี้ต้องเขียนสัญญาเช่าซื้อ แล้วมันมี ถือเลขบัตรประชาชน ก็ใส่เลขบัตรเราใช่มั้ยคะ และมันมีต่อว่า ออกให้ ณ ........ ไม่ทราบว่าตรงนี้เราต้องเขียนอะไรหรอคะ
ให้ข้อมูลชัดเจนมากๆเลยคะ รบกวนติดต่อกลับมาได้ไหมคะ
ตอนเขียนสัญญาคำว่าภายใน30วันนับรวมวันเสาร์อาทิตย์ด้วยหรือไม่คับ
พี่ พี่แล้วกรณี ค้างค่างวดบ้าน กลับเคหะ แล้วเขายื่นฟ้อง แล้วเขาบอกมาว่า คุณต้องจ้างทนายนะ แต่ผมไม่มีเงินจ้างพี่ แต่เงินค่าเช่าที่ค้างไว้อ่ะ ผมยังพอที่จะหาไปให้เขาได้ แล้วผมต้องทำยังไงครับผมไม่มีตังค์จ้างทนายที่จะต้องต่อสัญญา
ถ้าทำสัญญาเช่าเดือนละ 1,000 บาท แต่ความเป็นจริงเราไม่ได้เก็บ ให้เค้าดูแลบ้านให้ โดยวาจา แบบนี้จะเกิดปัญหาอะไรไหมคะ
เขียนสัญญาครั้งแรกครับข้ามขั้นตอนไม่ได้ระบุชื่อผู้เช่าแต่ระบุอายุที่อยุ่ และเลขบัตรประชาชนของผู้เช่าไว้จะมีผลอะไรมั้ยครับ
ไม่เป็นอะไรครับ ถ้าหากไม่ได้มีปัญหาอะไรให้ฟ้องร้องกัน
- แต่ถ้ามีปัญหาอาจต้องมีการหาหลักฐานประกอบอื่นๆเพิ่มเติมเพื่อระบุตัวผู้เช่า เช่น หลักฐานการชำระเงินของผู้เช่าที่จ่ายให้เรา หรือ ข้อความที่มีการส่งถึงกันอันเป็นการแสดงว่าเขาเป็น ผู้เช่าเรา อะไรแบบนี้ครับ
ขอบคุณครับ
ขอไฟล์รูปแบบ word ได้ไหมครับ pdf แก้ไขยากครับ
สัญญา สามารถแก้ไข ทำยังไงให้รัดกุม ได้กรณีทำเพิ่มเติม
สัญญาเช่ากับการ ทำนาจำใช่ใบสัญญาใบเดียวกันใด้มั้ยค่ะ (ขอถามด้วยคาะ. เพราะไปเอานาจำเขาใช่ใบสัญยาเช่าที่ดินเขียนค่ะ ใช้แทนกันได้มั้ยค่ะ ผู้ใหญ่บ้านเขาบอกว่าได้ค่ะ รอคำตอบนะค่ะ ( ขอบคุณมากค่ะ)
มีสัญญาภาษาอังกฤษไหมคะ
ดีจริงๆค่ะ,😅
จะให้ทำการเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(ตึกแถว)เกิน3ปั ทำไมต้องใช้รายงานการประชุมคะ? คืออะไร?
@คดีเล่าเรื่อง ขอบคุณค่ะ ทำรายงานการประชุมแล้วซึ่งต้องยื่นกรมที่ดิน เข้าใจแล้วค่ะ
ขอบคุณครับ ไม่สามารถ โหลดไฟล์ได้ครับขอลิ้ง โหลดไฟล์หน่อยครับ
พอดีคอมผมมีปัญหา แล้วผมไปกดล้างไฟล์ใน google drive ออกครับ ขอเวลาหาไฟล์สำรองก่อนนะครับเดี๋ยวจะแก้ไขให้ครับ
drive.google.com/file/d/12tC0uCS1TvWGxN8hG09MGw4DDCcroO8D/view?usp=sharing
ขอบคุณค่ะ
แต่ไม่ทราบว่า ข้อ7.1 บรรทัดที่ 4 พิมพ์ผิดหรือเปล่าคะ ..น่าจะเป็น" ผู้ให้เช่า" มีสิทธิ์...
การระบุ ผู้ให้เช่าสามารถเข้าตรวจสอบ และสามารถนำกุญแจล็อคบ้านที่ให้เช่า ในกรณีผู้เช่าผิดสัญญาเช่า ด้วยจะได้ไหมครับ
ถ้าให้เช่า 3 ปี พอครบกำหนด แล้วทำสัญญาใหม่อีก 3 ปี แบบนี้คุ้มครองมั้ยครับ หรือคุ้มครองแค่ 3 ปีแรกเท่านั้นครับ
ถ้าทำเป็นคราวๆไปสัญญาเก่าใกล้หมดเลยมีการทำสัญญาใหม่ กฎหมายคุ้มครองครับ ไม่ถือว่าเลี่ยงกฎหมาย
แต่ถ้าเราทำในคราวเดียวเข่นทำไว้ล่วงหน้าก่อนเลยฉบับละ 3 ปีต่อๆกันไปแบบนี้คุ้มครองแค่ 3 ปีแรกครับเพราะเข้าข่ายเลี่ยงกฎหมาย
สอบถามครับ ทำเป็นไว้คราวๆควรเขียนประมาณไหนครับ
หัวข้อคำว่า “รัดกลุม” ต้องเป็น “รัดกุม” ครับ
มีคำถามค่ะ
กรณีในสัญญาระบุว่า
สัญญาเช่าเป็นอันสิ้นสุดไม่ว่าในกรณีใดๆ ข้างต้น ให้ผู้เช่าต้องย้ายออกใน3 วัน
ผู้เช่าว่า เราทำไม่ได้ ต้องให้เวลามากกว่านั้น เพราะมีกฏหมายคุ้มครองผู้เช่าอยู่
สัญญาเช่าที่เขาเซ็นไปไม่มีความสำคัญ ( ซึ่งดิฉันได้ไปค้นหาดูพบว่า ตามกฎหมายใหม่ ระบุว่า ต้องให้เวลาเขา 15วัน อยากทราบว่า สัญญาใดผูกมัดผู้เช่าคะ .
สวัสดีค่ะ จะเช่าที่ดินเปล่า10ปีขอตัวอย่างสัญญาหน่อยค่ะ
รอบคอบดีมากคะขอบคุณมากไปเป็นนักกฏหมายก็ดีคะ
ขอบคุณมากค่ะ
มีคำถามคะผู้ขอเช่าขอเช่าที่ดินแต่เขาจะเข้าไปทำสิ่งปลูกสร้างด้วยแบบนี้จะมีผลเสียหายภายหลังมั้ยคะเครียดมากๆคะ
ดีมากเลยครับได้ความรู้เยอะเลยแม่ผมให้เขาเช่าแบบบ้านๆพอตอนเขาออกครั้งหนึ่งต้องมานั่งซ่อมบ้านครั้งละเป็นหมื่นเหมือนทำบ้านเช่าแล้วไม่ได้อะไรเลยในความรู้สึกนี่แหละผมจะทำระบบใหม่อยู่ขอบคุณครับที่ให้ความรู้เยอะแยะเลย