Jakie wyzwania stoją przed architekturą XXI wieku? | Architecture is a good idea
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2024
- Czyli co jest trudniejsze od budowy najwyższego budynku na świecie?
Wesprzyj nas na Patronite: patronite.pl/a...
Dziękujemy firmie CBRE za pomoc w realizacji odcinka.
Sprawdź też nasz blog: goodidea.archi/
Subskrybuj kanał: www.youtube.com...
Odwiedź nas na / architectureisagoodidea i / architectureisagoodidea
Dane według raportu Knight Frank za Q4 2017 oraz według BBC.
Architecture is a good idea - nasze tematy to architektura i dziedziny pokrewne: sztuka i technika.
O jak się cieszę, że wymieniłeś te wszystkie urbanistyczne wady Mordoru. To miejsce to dramat dla pieszego, za każdym razem, gdy tam jestem (a na szczęście jest to rzadko), czuję się, jakbym chodziła między blokami jakiegoś więzienia. No i mój komentarz tu oznacza, że jestem już na bieżąco z Twoimi filmami. :) Liczę, że nowe odcinki faktycznie będą się pojawiać co tydzień. :) Uściski!
Mam podobne spostrzeżenia, kiedy widzę ulicę imienia kogoś naprawdę wybitnego gdzieś na takim obrzeżu miasta, że to właściwie polna droga i myślę sobie wtedy, czy ta osoba byłaby zaszczycona, że jej nazwisko zdobi pole? Jakby nie można było jej nazwać Polna, Trawiasta czy inna Zielona.
Arlena tutaj, aaaaaaaaaa! Jaram się, że też się tym jarasz. Pozdrowienia dla was obojga!! (a właściwie trojga, Natalię też pozdrawiam!)
Nie wiem, czy temat jest na tyle ciekawy, żeby o nim robić odcinek, ale na pewno zasługuje na komentarz. Pracuję na ul. Kamionkowskiej w Warszawie na przeciwko (do niedawna) opuszczonego i obskurnego kompleksu sześciu budynków. Dwa z nich są od ulicy Grochowskiej, jeden od Gocławskiej, a dwa od Kamionkowskiej. Stały puste i zapomniane przez kilkadziesiąt lat. W tej chwili są one rekultywowane i wynajmowane jako powierzchnie biurowe. Serce rośnie jak obserwuje się, gdy ze straszących, budowlanych trupów, stają się czystymi i eleganckimi "nośnikami" powierzchni loftowych. Nieopodal znajduje się byłe PZO, które jest w stanie wspomnianego kompleksu sprzed paru lat i zastanawiam się jakie będą losy tego obiektu. Piszę o tym dlatego, bo może to jest odpowiedź na pytanie. Może to nie moment projektowania jest momentem newralgicznym. Może to determinacja i kreatywność w momencie "jesieni życia" budynków są najważniejsze.
w 21 wieku, w dobie internetu coraz więcej firm powinno stawiać na pracę zdalną, poco ludzi w ogóle jeżdżą do tych biur jak pewnie większość równie dobrze mogłaby pracować w domach i pojawić się w siedzibie firmy może raz w tygodniu. Taka zdalna praca dużo by ułatwiała i jest możliwa w wielu branżach.
Mam pytanie do Pana. Dlaczego "biurowce" powstają w centrum, a nie na np. obrzeżach miast, gdzie teoretycznie teren jest tańszy, dojazd łatwiejszy?
Dojazd na przedmieścia nie jest łatwiejszy.
Łatwiejszy dojazd? Eeee, no chyba nie dla tych pracowników, którzy mieszkają w mieście :) Co do zasady, centrum miasta jest obszarem najlepiej skomunikowanym. Budowanie na obrzeżach prowadzi do zjawiska urban sprawl (bardzo rozpowszechnionego w polskich miastach), które z kolei prowadzi do nadmiernego wykorzystywania transportu indywidualnego, z tego mamy korki i brak sensownej przestrzeni publicznej. Tak w dużym uproszczeniu.
Bo z ekonomicznego punktu widzenia budować trzeba. Jedno burzyć drugie budować. Ale Pan ma już chyba pomysł na ten mordor ;)
Ja to jestem normalnie pod Pana urokiem :D niesamowicie interesujący odcinek.
Czekam na kolejne filmy z większym napięciem niż na "Grę o tron"
Jak zawsze super. Skończyłem budownictwo a dzięki temu kanałowi więcej się dowiem niż w szkole.
potwierdzam!
Film bardzo ciekawie opowiadający o intrygującym problemie :)
Bardzo ciekawe i sensowne spojrzenie na problemy naszych czasów, ogląda się bardzo przyjemnie, pozdrawiam :)
Może powstanie jakaś nowa moda na office-lofty? Czy w innych krajach władze próbują redukować przynajmniej wzrost ilości pustostanów?
PS. Ciekawy materiał (westernowy smaczek też). A, i pozdrowienia dla Natalii.
bardzo dziękuję :)
W innych krajach problem jest bardziej widoczny, na przykład w Holandii i można tam znaleźć coś typu office lofty. Jednak wciąż jest problem z opłacalnością takich przebudów i z ich atrakcyjnością w porównaniu do nowych obiektów. 30-letnie biurowce albo stare centra handlowe jeszcze nie są wystarczająco "retro" żeby zaintrygować potencjalnych użytkowników ;) A redukcja wzrostu ilości pustostanów odbywa się wyprzedzająco, czyli przez planowanie i politykę lokalną.
Lofty z tych tanich blaszaków w polach? Lofty to można robić z zabytkowych cegalnych budynków z XIX wieku.
Mowie o tych biurowcach na przedmiesciach co to jest szkielet zelbetowy slupy na siatce 6x6m i okryty tanim aluminium czy blachom. Sorry to po 30 latach nadaje sie tylko do wyburzenia. Moze poza konstrukcja. To jest jak lekkie hale magazynowe. W porownaniu do budynkow pofabrycznych z xix wieku w cegle z jakas architektura, tradycja, histotia, klimatem to mozna robic lofty. Lofty w powtarzalnym budynku szkieletowym o siatce slupiw 6x6m? Bez przesady
Natomiast widze szanse na rewitalizacje starych dworcow w ramach partnerstwa publiczno prywatnego biedronka, lidl, dino i gmina miejska
Panie Radosławie, doskonały i ważny temat! A czy można prosić o jego kontynuację, tzn. wasze (własne i zapożyczone, wyczytane i wyszperane) pomysły, jak bydować z myślą o przyszłości? Ekologicznie i odpowiedzialnie? Mamy już takie realizacje?
Jakoś strasznie smutno mi się zrobiło 😢 ale potrzebny i świetny film!
W S P A N I A Ł Y odcinek
P O T E Z N Y odcinek
Może jest szansa na film o Moscow International Business Center? Czytałem, że wiele budynków jest tam nie wynajęta, chociaż są nowe i jedne z najwyższych w Europie. Myślę, iż byłby to ciekawy temat.
Mam nadzieję że pana materiały zobaczą radni i urbaniści Warszawy. Łapka w górę
Radosław Gajda i jedno pytanie czy będzie pan organizował w Warszawie jakieś spotkanie wykład?
Od marca będą wykłady w MPW (pierwszy wykład 22 marca), o szczegółach będziemy informowali na facebooku i w kolejnych filmach. :)
WOW! Jakie to było ciekawe. Nigdy właściwie nie interesowałam się architekturą, ale tak fajnie opowiadasz, że od razu subskrybuję ;>
Nie myślałem, że ten kanał może być jeszcze lepszy. A jednak się myliłem :) Liczę na więcej takiego szerszego spojrzenia oraz więcej urbanistyki...
Co do Ronda Daszyńskiego a właściwie budynku który mieści się nie daleko. Budynek JW. Constraction to jest jakaś porażka projektowa, jak to brzydko wygląda.
Tom krs jwc jest znamy z tego że projektuje koszmarki
Rewelacja! Bardzo dziękuje za pięknie przedstawiony temat. Życzę wszystkiego najlepszego!
Bardzo dziękujemy za miłe słowa! Pozdrawiamy serdecznie!
Eh
Świetny film!
Podobają mi się pytania retoryczne, które Pan stawia. Jestem za, wykorzystać to co jest, a tam gdzie chcieliście budować, zasadzić drzewa.
Pod warunkiem, że to, co jest, nie straszy. Jak większość chyba budownictwa lat 90-tych. Choć i teraz w Koszalinie dworzec chcą wystawić nowy i koszmarny... Ale temat poruszony w filmie szalenie ważny.
Jestem pod ogromnym wrażeniem materiałów na tym kanale! Świetna robota🙌
Radku, moja droga do pracy zajmuje ok. 50 min (z Ursynowa na Mordor!). Często zastanawiam się jak będzie wyglądał rynek pracy w przyszłości i nie mogę doczekać się dnia, gdy praca zdalna będzie codziennością. Ciekawe, czy architekci biorą to pod uwagę, jak bardzo zmienia się sposób pracy zwykłych ludzi. W przyszłości nie będzie potrzebna przestrzeń biurowa, wystarczy komputer w domu.
Moim zdaniem, żeby inwestycje były dalej rentowne właściciel musi obnizyć stawkę czynszu za wynajem. Powiedzmy ze jest kompleks biur o łącznej wartości 100 mln daje właścicielowi przychód roczny na poziomie 8%(8 mln złotych). Nic się nie stanie jak zejdzie do poziomu 5-6%, będzie to korzyść dla wszystkich.
Tak samo jest z centrami handlowymi, gdzie czynsze są ogromne dla właścicieli sklepów. Jako klient chętnie obejrzę produkt w duzym markecie, ale jak jest możliwość zakupu duzo taniej tego produktu w internecie , wiec kupie w necie.
Tak samo jest z lotniskiem w Modlinie które powstało 30 km od Warszawy, wolę poświecić godzinę na dojazd i zapłacić za bilet 100 zł mniej, niż lecieć z Okęcia zaoszczędzić czas i zapłacić więcej.
Jak zawsze świetny film :D
Do późnych godzin komentować, co za twórcy :D
Dlaczego nie można przebudować budynków biurowych na mieszkalne? :(
Świetny odcinek, jak zwykle z resztą :)
Panie Radosławie, zjawisko o którym Pan mówi doczekało się już analiz w socjologii miasta. Polecam książkę Rachel Weber „From Boom to Bubble. How Finance bulit the New Chicago”.
Co to za mapa w tle? Świetna! Da się taką kupić? :)
Jak zwykle klasa! Panie Radosławie, planuje Pan jakieś spotkanie/wykłady w Warszawie? :)
Nie do końca się zgadzam. Pracowałem ponad rok w wieżowcu na Woli zbudowanym pod koniec XX wieku. Mając porównanie do nowszych budynków, widzę tam masę niedociągnięć. Po pierwsze, był z zewnątrz brzydki. To może bardzo subiektywna wada, ale moim zdaniem niepomijalna. Po drugie - nie miał parkingu, więc dojeżdżający do pracy autem parkowali w okolicznych uliczkach. Ani to nie było dla nich wygodne, ani pewnie też dla mieszkańców tamtych okolic. Nikt nie lubi zastawionych chodników. Po trzecie - windy były powolne, często się psuły i nie wystarczały nawet na bieżące potrzeby. Klatka schodowa była schowana, dostęp do niej był trudny. Po czwarte - w środku architektura wnętrza była niskiej jakości. Były duże problemy z ustawnością pomieszczeń. Korytarze były wąskie. Po piąte - były problemy z jakością powietrza. Budynek miał jakąś wadę i nigdy nie dało się wyregulować temperatury oraz wilgotności powietrza, aby była w porządku. Ratowaliśmy się zewnętrzną klimatyzacją i nawilżaczami.
Zatem teraz jest firma, która tkwi w takim budynku, musi tam przyjmować kontrahentów, jej pracownicy tam pracują i tak dalej. Jeśli takiej firmie kończy się umowa na najem, to nie ma w tym nic dziwnego, że ucieknie do bardziej przyjaznych warunków.
10 z 15 pięter w tym budynku było niewynajętych. Myślę, że te 600 000 metrów kwadratowych powierzchni w Warszawie tworzą miejsca takie jak ten wieżowiec.
Pustą powierzchnię biurową wynająć jak najtaniej byleby nie generować kosztów. Dana powierzchnia nie będzie zarabiać póki co, ale będzie generować wolniejsze straty. Skoro aktualnie nie można rozwiązać problemu to można go przesunąć w czasie. Dodatkowo najemcy zyskają tanią powierzchnię podczas podaży.
Świetnie postawione pytanie oraz bardzo błyskotliwa, wyczerpująca i co najważniejsze odpowiedzialna odpowiedz Pana Architekta. Gratuluję kanału, śledzę z ogromnym podziwem!
Dziękujemy!
Bardzo wartościowy film, który daje naprawdę dużo do myślenia! :)
Wydaje mi się, ze firmy (zwłaszcza duże korporacje) beda potrzebować coraz mniej powierzchni biurowej, pomimo rosnącego zatrudnienia w tych firmach. Wynika to z coraz powszechniejeszej tendencji pracy w domu pracowników tych firm.
Nie mam pojęcia dlaczego, ale ten film nie wyświetlił mi się w subboxie, ale powiadomienie dostałem - i to się liczy :P
Dokładnie tak samo nie wyświetliło mi się w subboxie
Świetny odcinek! Nagrywany 16 miesięcy temu, on teraz może być odkrywany na nowo i tak powinno być . Mam pytanie ;) Czy nie można stworzyć budynku biurowego, który nie przeminie w ciągu 10-15 lat? Który będzie spełniał wszystkie wymogi ekologii , etc.? Taki , w którym każda firma chciałaby mieć swoją siedzibę i to bez względu czy ten budynek ma 10 lat czy 25. To zdaje się kluczowe dla architekta , co zrobić , żeby sam budynek przyciągał? Ślicznie go zaprojektować :) Gdyby Willa Pniewskiego była na wynajem z całą pewnością swoją filię miałaby tam jedna z najważniejszych korporacji, jako flagową. Więc sam budynek ma wielką wartość o ile jest zaprojektowany jako coś wyjątkowego, zadanie dla Państwa ;) Pozdrawiam serdecznie i w każdej wolnej chwili odkrywam coś nowego dla siebie , życzę sukcesów.
Istnieją budynki i całe układy urbanistyczne europejskich miast, które liczą nie dziesiątki, a setki lat i nadal dobrze funkcjonują.
Kluczowym aspektem jest właściwa gęstość zabudowy. I ta przez tysiące lat była względnie stała. W XX w. dwa wynalazki doprowadziły do jej drastycznego zaburzenia: samochód i winda.
Drodzy architekci, projektujcie niskie (do pięciu kondygnacji), wielofunkcyjne budynki, zachowując dystans do najbliższego przystanku, skweru, czy parku nie większy niż 300-500 metrów. Drodzy urbaniści, planujcie kompaktowe miasta, złożone z wielofunkcyjnych dzielnic, z dobrą infrastrukturą sieciową i zielenią miejską. A powstaną dzieła ponadczasowe.
Zapowiada się ciekawie. ;)
Mnie ciekawi kiedy Ilmet pójdzie pod kilof? Niestety bywają sytuacje gdy budynki lub całe założenia urbanistyczne nie przechodzą próby czasu i wtedy konieczne są radykalne metody. Co do "Mordoru" to pewną iskierką nadziei są pierwsze powstające osiedla mieszkaniowe, które może nieco ożywią ten rejon po godzinach pracy (ogólnie jestem zwolennikiem miast bez podziału na dzielnice biurowe i sypialnie, wtedy całe miasto żyje 24 godziny na dobę). Wydaje mi się, że główne problemy w polskich miastach są dwa - brak planów zagospodarowania oraz zaniechania infrastrukturalne (idealnie by było gdyby miasto przygotowywało najpierw komunikację, drogi, media czy funkcje usługowe na danym terenie i dopiero zapraszało inwestorów; zamiast tego inwestorzy często budują w szczerym polu i dopiero miasto stara się dociągnąć komunikację).
Niesamowity odcinek. Niestety jest w tym sporo racji. O ile jest popyt na nieruchomosci i staja sie one niejednokrotnie atutami miast, o tyle nie myśli się już o tym że za chwilę one będą w takim samym złym stanie jak te budynki sprzed 20 lat. Zawsze i w niemalże we wszystkich miatach które odwiedziłam czy to w Polsce czy za granicą, razi mnie ten ogromny kontrast wspaniałego i atrakcyjnego centrum miasta, a za rogiem stare często opuszczone z deskami w oknach, budynki. Jakby o nich wszyscy zapomnieli i jakby nie stanowiły one części tego miasta. Szpecąc efekt wizualny całości. Jeszcze jedno spostrzeżenie jakie mam to, że niestety archtektura naszych czasów starzeje się z dużo mniejszą godnością niż budowle z czasów np. gotyku, renesansu czy baroku. Mam na myśli porównanie wyglądu nawet lekko zapuszczonych, lecz wciąż monumentalnych kościołów gotyckich z np. budynkami z czasów PRL-u czy choćby budynków, które z jakiegoś powodu przestały być używane i zaczęły niszczeć. Gdyby miało się coś stać i nagle świat opuściłby wszystkie budynki, które z biegiem lat zapuściłyby się, to wszystko wokół wyglądałoby niezmiernie ponuro.
Mam kilka tematów, które być może by Pana zainteresowały:
1. Chaos urbanizacyjny w Polsce
2. Projektowanie miast w okresie PRL
3. Rozwój miast w CHRL
4. Miasta zamknięte w Rosji
4.76 Korwin
5. Ośrodki przemysłowe w Polsce
Liczyłem na bardziej techniczny odcinek ale bardzo ciekawe spojrzenie na ten problem
Awesome 💯
"Pieszczotliwie "Mordorem"" :) Rozbawiło mnie to określenie
Amerykanie nie robią z siebie idiotów i budują sprawdzone doskonałe budynki a tu dramat! Pozdrawiam Orły Białe! 🇵🇱 🇵🇱 🇵🇱
W USA jest teraz zamykanych bardzo wiele podmiejskich centrów handlowych, z którymi nie ma co zrobić, więc owszem, jak najbardziej podobny problem tam też istnieje.
@@goodidea_archi Tak jeśli chodzi o miasta to te nowe budynki są w większości śmieszne lub jak u nas bywa kompletny szajs, jak mówimy o wykończeniu budynku. A osiedla domów czy też nowych bloków to poprostu żenada po taniości robione i tyle co tu dużo mówić nie żyje się konfortowo proszę zwróć uwagę na nowo budowane osiedla domów w Stanach przynajmniej te domy są dobrze wykonane gustowne i funkcjonalne sam wiesz to normalność a u nas wiesz... 🇵🇱
O rany, czyżbym był pierwszy? :>
nie
Czuje sie jak na wykladzie architektury na uniwerku. Fantastyczna robota, Radek. Te pare minut spada jak jedna....
Ciekawe na ile można przerobić mało atrakcyjny biurowiec w Modrorze na wielopiętrowy parking?
Odpowiedź na problem postawiony w filmie: Zmienić nieużywane biurowce na lokale mieszkalne.
W Łodzi wielka część powierzchni biurowej to adaptacja przedwojennych fabryk. Ciekawe, czy za 100 lat podobne procesy będą dotyczyły biurowców.
To nie jest zadanie dla architektów. To przede wszystkim wymaga rozwiązań politycznych, które okiełznałyby produkcję dla samej produkcji, czyli jedną z największych patologii kapitalizmu.
A co myślicie o tym ze ma być odbudowany pałac saski i pałac bruchla to dobrze czy nie za bardzą?
A jak wygląda niewynajęta powierzchnia biurowa w pandemii?
A co gdyby te setki tysiące pustych m2 przearanżować na przecież tak porządane miejsca mieszkalne?
Miasto jak żywy organizm, ciągle się zmienia, dojrzewa, starzeje się. Potrzeby mieszkańców się zmieniają, zmieniają się ich wymagania. Strasznie to ciekawy temat, ta próba dostosowania juz istniejącej zabudowy do nowych czasów :)
Mordor - i "cud na Wierzbnie" - kiedy to pełne ludzi metro mieściło się w 3 wagonikach tramwaju - koszmar - Ci ludzie nie mieścili się nawet na przystanku po przyjeździe metra...
A nie lepiej po prostu obniżyć cene w wynajmu w tych starych budynkach?? Wynajem w Warszawie jest bardzo drogi, jaki to ma sens, jeśli miejsca wynajmu stoją puste?
A tak pozatematycznie - czy ta mapa z tyłu jest "żywcem" mazana przez Prowadzącego, czy na niej rozciągnięto jakąś kalkę? :)
ile ja się z tego filmu dowiedziałem!
Oczywiście że czeka, może ktoś wreszcie zacznie projektować dla użyteczności zamiast samego wyglądu. Zresztą i tak 99% budynków wyglądałoby lepiej gdyby zakazać architektury i nauczać projektowania tylko w kanonie klasycystycznym.
Co do Ronda Daszyńskiego, taka ciekawostka Rondo Daszyńskiego to chyba jeden z największych placów budowy w Europie. W czterech narożnikach tego ronda powstają lub są planowane biurowce o łącznej powierzchni 300 tysięcy mkw. nowawarszawa.pl/rondo-daszynskiego-biznesowa-wizytowka-warszawy/
No własnie. Czy nasza cywilizacja się rozwija po to, żeby nam (i przyszłym pokoleniom) się żyło lepiej, czy po to, żeby... się rozwijać? Cy aktualna podaż (także nieruchomości) nie jest tworzona tylko po to, zeby zaspokoić popyt, który sama generuje?
rynek zweryfikuje, pewnie nie ekonomiczne budynki będą wyburzanie i zastąpione nowymi o ile lokalizacja będzie wykazywała wartość. Od setek lat trwa ten proces starsze zastępowane nowym.
Odcinek świetny ale trochę jakby nie na temat. To tak jakby największym wyzwaniem motoryzacji było sprawienie, że ludzie nie będą kupować nowszych samochodów tylko dlatego, bo są nowsze. To już kwestia zachowań społecznych, kwestii szczególnie pojmowanego prestiżu i symboli statusu. Bardziej widziałbym za wyzwanie sposoby odnawiania starych budynków, by odpowiadały nowym potrzebom, a nie budowanie jeszcze nowszych żeby służyły dłużej (bo jak już zbudujemy te jeszcze nowsze "długoterminowce" to co ze starymi?).
Na przykład jak odnowić zabytkowy budynek, aby spełniał nowsze wymagania izolacji termicznej i przepisów pożarowych i nie utracił oryginalnej tkanki? Jak zabezpieczyć antysejsmicznie zabytkowe kamienice we włoskich miasteczkach, żeby nie powtórzyła się tragedia Amatrice?
Wyzwanie o którym tylko wspomniano, to budowa domów mieszkalnych dla milionów ludzi. Jak robić to szybko i tanio, także w biedniejszych krajach z szybkim przyrostem ludności, a w razie kryzysu humanitarnego także na masową skalę?
a moze inaczej, jak zaprojektowac budynek tak by za 10-20 lat dalo sie go szybko rozmontowac? Odzyskac materialy i... zbudowac na nowo?
Gratuluje, Pani Natalio i Panie Radosławie kolejny świetny odcinek.
Certyfikaty o których Pan wspominał dodatkowo wynagradzają adaptację już istniejących budynków. Takie budynki również mogą być certyfikowane na wysokich poziomach. Jednak inwestorzy wybierają rozwiązania gdzie wszystko jest budowane od podstaw.
Od połowy filmu trochę przynudzanie.
Myśl, która pojawiła się ok.8 min filmiku to : "śmieci architektonicznie".
Co zrobić z czymś co służyło ileś lat, zniszczyło się i nie spełnia dobrze swojej funkcji do tego jest zła lokalizacja i słaby dojazd środkami komunikacji miejskiej.
Wyburzyć i koniec?
Jak to jak, sam to powiedziałeś- cena najmu pójdzie w dół i od razu znajdą się chętni. Jak mordor będzie 50% tańszy to nie ma bata, żeby stal pusty.
kurt hectic właśnie nie rozumiem w czym ten pan ma problem - wolny rynek sam rozwiąże ten problem
Coś w ten deseń pojawiło się już dość dawno, mam na myśli japónski metabolizm. Przykładowo wieże Nakagin - teorytycznie miało to być dobre rozwiązanie, przyszłościowe.
Czyżby dobrym nurtem było projektowanie budynków tak, by można było je na bieżąco zmieniać/modernizować? Jak uniknąć losu dzieła Kurokawy?
Jak to jak, przede wsyztskim nie budowac bez sensu. A propos, czy podobne refleksje kiedykolwiek przyszły do głowy panu Pawłowi Adamowiczowi? Po tym, co się dzieje w Gdańsku, widać, ze nie (i nie mówię to o biurowcach) :P
Ja wiem jak sobie poradzić!
1) kupić tanio działkę z opustoszałym budynkiem
2) namówić kolegów z ratusza, żeby za publiczne pieniądze wyburzyli ruderę
3) napisać lipny wniosek do UE żeby w okolicy postawili jakiś ładny park za hajs z podatków
4) wartość działki wzrosła! sprzedajemy za pośrednictwem spółki na cyprze! Podatki są dla biedaków!
5) jesteśmy bogaci poprzez zamianę rudery w złoto!
Zawsze uważałam, że współczesne budynki (szczególnie te usługowe galerie handlowe, hotele itp.) bardzo szybko i brzydko się starzeją. Dawna architektura jest wykorzystywana, rewitalizowana i wciąż inspiruje. Wiele współczesnych budynków budzi moje mieszane uczucia, ale nakreślona wizja pustostanów szpecących miasto jest na prawdę przerażająca. Myślę, że wiele współczesnych budynków będzie straszyć, jak osiedla z wielkiej płyty w centrach miast wschodniej Europy i prawdopodobnie będą wyburzane, jako przeżytek dawnej epoki ;)
Nie zgadzam się z Panem, że te budynki które mają część powierzchni nie będącej wynajętą to coś złego. Gdybym zakładał firmę i potrzebował wynająć biuro cieszyłbym się że taka powierzchnia istnieje, ponieważ daje ona możliwość tańszego wynajmu. Znaczna większość firm zaczynała od małego biura.
To jasne że dobrze prosperujące przedsiębiorstwa chcą mieć biuro w jak najbardziej prestiżowej lokalizacji, ale te gorzej prosperujące mogą wykorzystać tą, która jest gorsza ale tańsza.
Świetny kanał. Szczególnie filmy o malarstwie.
Pozdrawiam.
SZOK! Nie jestem architektem, ale dawno nie nie natknąłem się na tak ciekawe pytanie. Tym bardziej jest to ciekawsze iż odpowiedz jest banalnie prosta! Budownictwo modułowe! Wystarczy sprowadzić urbanistykę przyszłości do wymiennych modułów. Dywan w pokoju mego synka jest tego najlepszym przykładem. KLOCKI LEGO !!!! Czy wiecie że moje klocki z przed trzydziestu pięciu lat doskonale pasują do tych zakupionych tydzień temu? Więc nie widzę sensu w dalszym budowaniu kompaktowym. Likwidując przestarzałe budynki zacznijcie tworzyć uniwersalny fundament, odrzucając przy tym wszelkie obowiązujące obecnie zasady urbanistyczne.Wynikiem czego powstanie (TAKI ZIELONY, PŁASKI KLOCEK).Zamienić budowlankę jaką znamy na producentów modułów.Gwarantuję że za czterysta lat to pytanie straciło by sens przez nie ograniczone możliwości zmian w wyglądzie miast. Smutne to trochę co prawda lecz.........nie trzeba było pytać :-) Pzdr.
Co zrobić, by budynki służyły kolejnym pokoleniom? Czy to naprawdę tak wielka zagadka? Mamy na świecie tysiące budowli, które są wykorzystywane, mimo że powstały przed stuleciami i od dawna nie pełnią swej pierwotnej funkcji. Stacje kolejowe zamieniają się w muzea, fabryki w galerie handlowe, kupieckie kamienice w luksusowe hotele czy restauracje. W zasadzie długowieczność budynków była normą aż do początku XX wieku. Dopiero współcześnie mamy do czynienia z przedziwnym zjawiskiem - budynki starzeją się szybciej niż zamieszkujący je ludzie. Dzieje się tak dlatego, że architektura zrezygnowała z piękna. Rzeczy piękne zawsze znajdą nowe zastosowanie, rzeczy odrzucające tradycyjną estetykę w imię rzekomej funkcjonalności bardzo szybko stają się bezużyteczne. Można odnieść wrażenie, że współczesna architektura ma do zaoferowania jedynie prymitywne, pozbawione detali, szklane pudła (czasem fantazyjnie pogniecione). Robią wrażenie dopóki dopóty ich elewacje zachowują swój "wysoki połysk". Po parunastu latach zastanawiamy, jak ktoś mógł postawić te kulfony w centrum miasta... Jestem przekonany, że jeśli wrócimy do tradycyjnych wzorów (które dzięki nowym technologiom można cudownie rozwinąć), znów zaczną powstawać budynki, których cykl życia będzie liczony a nie w dziesiątkach, lecz setkach lat. PS: Bardzo polecam dokument Rogera Scrutona "Why Beauty Matters?" - sporo w nim o architekturze. vimeo.com/128428182
Ciekawą sprawą jest właśnie "mordor"... Jak do tego doszło, że inwestorzy i firmy doszły do wniosku, że atrakcyjne będzie osiadanie na obrzeżach Warszawy? Widzę tam dwa plusy - obecność lotniska i obwodnicy, która te x lat temu podczas formowania się mordoru była na pewno w planach, albo już fragmentami istniała oraz duża powierzchnia. Ale czy firmy nie wolały wcześniej posiadać swoich biur w samym centrum Warszawy, gdzie mogłyby wywoływać efekt WOW organizując spotkania biznesowe w 100 metrowym budynku z widokiem na Pałac Kultury czy inne wieżowce i tym samym przekonywać o swojej silnej pozycji i prestiżu? Wydaje mi się, że teraz ten aspekt zaczyna być ważny i kiedy coraz więcej tych wieżowców powstaje to centrum W-wy zaczyna być bardziej atrakcyjne. Dlatego "przesiadka" firm ze Służewca do Centrum zaczyna być zrozumiała.
Gorzej jak biurowce powstają w miejscach gdzie ludzie ich nie chcą. Każdy dumnie patrzy jak Śródmieście i Wola pną się ku górze, ale inne dzielnice przeciwnie. Ostatnio taka sytuacja dzieje się na Żoliborzu, gdzie plan miejscowy chronił park Kaskada, do momentu pojawienia się inwestora. Dostał pozwolenie na budowę obiektu przy wspomnianym parku dzięki temu, że Instytut Ochrony Środowiska w sądzie unieważnił fragment planu oraz dostał zgodę od wojewody na siedmiokondygnacyjny biurowiec. Przypomniała mi się sytuacja z budową mostu Krasińskiego, którą mieszkańcom udało się zatrzymać. Zastanawiam się czy to dobrze, czy źle, ale od tego powinien być urbanista oraz inni specjaliści np analizujący ruch drogowy. Później dzięki tej sytuacji miasto mogło przeznaczyć pieniądze na rozwiniecie komunikacji miejskiej. Cieszy mnie fakt, ze mieszkańcy potrafią się w tej dzielnicy zjednoczyć, ale czasami biurowiec „poprawia” okolicę. Myśle tak patrząc na okolice Inflanckiej/Słomińskiego gdzie długo mieszkałam czyli Gdański business center, który jest jedną z lepszych realizacji. Chodziłam tam do kawiarni, okulisty oraz na inne zakupy. O nim już był odcinek, ale chociaż odległość od centrum jest już zauważalna to wszystko tu się sprawdziło. Znalazły się przestrzenie z ławkami (praktycznie pod moim oknem gdzie mogłam poczytać w ciszy), plac zabaw, zieleń, przedszkole, a samochody schowano w parkingu podziemnym. Jednak tutaj inwestor miał pewne wytyczone elementy, które musiał spełnić. Boje się, że w przypadku budowy przy parku Kaskada tego nikt nie wykonał. Po moim długim wywodzie powstaje pytanie: czy myśli Pan, że urbaniści mają szanse odzyskać znaczenie/pewną decyzyjność, a nie tylko doractwo? Chyba nie wystarczy, sami ludzie zauważą, że potrzebna jest osoba, która zadba o to by im żyło się lepiej? Czy myśli Pan, że to co spotkało urbanistów może czekać w przyszłości architektów? W przyszłości pewnie etap projektowy dzięki programom komputerowym będzie mógł odbyć się bez architekta. Bardzo możliwe, że rzuty będą generowane bez potrzeby pracy projektanta..
Świetny odcinek i mnóstwo tematów do przemyślenia, nie tylko odnośnie architektury, ale też innych dziedzin projektowych (mody, designu). Wiadomo, że każda firma dąży do zysku, ale czy wszystko, co jest wytwarzane ludzkość jest w stanie przekonsumować? Gdzie prowadzi tempo, w którym budynek żyje 30 lat, a trend w modzie 3 miesiące?
Nie mogę przestać myśleć również o kwestii tego, że z jednej strony tyle ,,zbytecznej" architektury stoi odłogiem, a z drugiej strony wiele bolączek kwestii mieszkaniowej jest nierozwiązanych. Tam, gdzie wybór budynku jest fanaberią można przebierać, a tam, gdzie posiadanie schronienia jest koniecznością rozwiązań między wynajmem, a kilkadziesiąt letnim uwiązaniem kredytem jest niewiele, i wszystkie może zaburzyć nawet kilkumiesięczna utrata płynności finansowej.
Brawo za poruszenie tak istotnego tematu! Mało kto o tym myśli a przecież ktoś powinien to regulować. Tym bardziej w momencie, kiedy tak dużo mówi się o ekologii. Architektura jest dziedzina interdyscyplinarna. Z założenia ma myśleć o przyszłości. Przewidywać rozkład pomieszczeń, wygodę dostępu, ewentualne zmiany użytkowania. Powinna tez przewidywać pewne trendy na rynku i rozwój infrastruktury. To jedna z dziedzin której trwałość powinna być w cenie ze względu na koszty produkcji. Myślę ze warto pomyśleć o kierunku w stronę drewna i naturalnych materiałów. Takie budynki przynajmniej mnie zaszkodzą środowisku. I co się stanie z tonami betonu?
Kiedyś piramidy budowało się dziesiątki lat a koszt budowy był ogromny zawierający również wiele ludzkich istnień.
Mijały kolejne tysiąclecia i czas wybudowania czegoś monumentalnego skrócił się z kilkudziesięciu lat do kilkudziesięciu miesięcy. Myślę że ta tendencja będzie postępować, świat zmienia się coraz szybciej i architektura też musi się tutaj dostosować. Pewnie w nie tak dalekiej przyszłości zostanie opracowana taka technologia która znacznie zredukuje koszta czasu i zasobów podczas budowy i budynki będzie się stawiało w kilka tygodni z przeznaczeniem na użytkowanie przez góra kilka lat.
Świat pędzi coraz szybciej i nie będzie w nim już miejsca na coś wielopokoleniowego.
Spoko odcinek, wybacz za brak polskich znakow... :)
Czym rozni sie budynek 30.-40 letni od nowego? Chyba najwazniejszym jest zgodnosc z obowiazujacymi przepisami. Ewentualne wynajecie takiej powierzchni, lub kupno budynku przez nowego inwestora, ktory pozniej bedzie wynajmowal powierzchnie, laczy sie z ogromnymi kosztami przebudowy lub licznymi odstepstwami od obecnych norm budowlanych. Niekiedy dochodzi do sytuacji, ze wrecz oplaca sie zburzyc stary budynek i postawic nowy, niz przebudowac.
Co do postawienia krzesel obrotowych i biurek, to tez warto zauwazyc ze starsze budynki biurowe projektowane byly na podstawie dawnych zasad, norm czy potrzeb owczesnego rynku, poprzedniego wlasciciela, najemncy itd. Obecnie budynek taki moze nie byc atrakcyjny dla nowych najemncow chociazby ze wzgledu na jego glebokosc, wysokosc kondygnacji, ilosc miejsc parkingowych, ilosc wind itd itd.
Idea przebudowy piekna i w zupelnosci sie z nia zgadzam, ale niewielu inwestorow czy deweloperow mysli w taki sposob. Dopoki rynek nastawiony bedzie na szybki zysk - przykladowo: zbudowac, wynajac, sprzedac - dopoty beda powstawaly nowe i nowsze budynki, lub celniej nazwane, produkty.
Oczywiście, że nie są potrzebne! To wyścig pychy i pieniędzy.
Uwazam,ze nalezy budowac dla ludzkosci a nie dla ekonomii jest idea ale gorzej z wykonaniem. Powinno sie tak budowac ,zeby modernizacji nie byla uciazliwa, ladna i estetyczna ponadczasowa. Nie najlepszym ale zawsze przykladem jest odnowa wierzowcow na lodzkim Manhattanie.
mieszkam od urodzenia w Warszawie i nie bylem nigdy ani razu w zadnym z tych wiezowcow
w srodku po za tarasem palacu kultury,bo nie mialem takiej okazji,nie pracuje w biurze by tak jakos wejsc
a tarasow widokowych nie maja zbyt.
Też mam taki krawat. Kobiety mówią, że jest piękny
Jeszcze buduje się Creek Tower w Dubaju ma mieć 1300 m
Wyburzenie bloków z wielkiej płyty
Niech nie będzie niczego 😂
Budować tak żeby miasto samo się wietrzyło
Wspomniał Pan o prawdziwej ekologii
Przerabiać stare budynki biurowe na mieszkania :)
Teraz to prawda do kwadratu - praca zdalna pozostawiła biurowce puste
Mówiąc "NMordor" miałeś Radosławie na myśli Wołoską, Domaniewską i okolice? Bo mi to pasuje pod podany opis i nawet jakis czas tam pracowałem, ale no nijak mi to na Służewiec przemysłowy nie wygląda, a zdecydowanie na Mokotów.
A co do wyposażania starych budynków w nowe technologie, to może się okazać, bo miałem do czynienia z remontem np starego terminala "Okęcie", że takie wyposażenie w nowe technologie - lepsze kablowanie, oświetlenie, sieć komputerową światłowodową, klimatyzacja, systemy przeciwpożarowe, czy DSO (ćwiekowy system ostrzegawczy) i takie tam - jest o wiele łatwiejsze przy wyburzeniu wszystkich ścianek działowych i sufitów podwieszanych, a w ich miejsce wstawienie nowej porcji styropianu i karton-gipsu, co oczywiście jest łatwiejsze w nowym budynku, gdzie nic nie trzeba wyburzać, a wszelkie instalacje są już częścią projektu.
Dlatego w wielu dzisiejszych budynkach stosuje się właśnie sufity podwieszane, ale nie te o 50 cm od sufitu właściwego, ale wręcz w połowie wysokości pięciometrowego pomieszczenia, pozostawiając nad nim przestrzeń wypełnianą korytarzami technicznymi, aby w przyszłości mieć łatwy dostęp do rozbudowy, czy wymiany lub napraw całej infrastruktury. Podobnie przeprowadzanie instalacji z pietra na piętro odbywa się w szerokich kanałach, z pozostawieniem dużej ilości wolnej przestrzeni oraz tak zwanych rewizji, czyli miejsc o łatwym dostępie - otwierana ramka zamiast płytki, cienka blacha pokryta tynkiem, zamiast litej ściany itd. Nie prowadzi się też kabli i rur w betonie ściany, czy sufitu, a nawet jeśli jest taka konieczność to nie bezpośrednio w nim, a w rurce, co w przyszłosci spowoduje możliwość wymiany/dołożenia dodatkowych przewodów. No i oczywiście wszystkie netrza robi się jak najbardziej modułowe sie da - co w przyszłości pozwoli na wymiane modułów zamiast ciężkich prac budowlanych na szeroką skalę.
Radosław Gajda dzięki za wyjaśnienie. Nie znam aż tak dobrze Warszawy, mieszkałem tam jakieś 7 lat, przez studia i chwilę po ich zakończeniu, stąd moja niewiedza co do dzielnic.
zrobić tam park, a surowce odzyskać
2:49 co do zanieczyszczeń spowodowanych produkcją materiałów budowlanych - w Tokio powstaje W350 Tower. Ma mieć 350 metrów i w 90% będzie on zbudowany z drewna. Projekt jest jednak długofalowy, gdyż ma się zakończyć dopiero w 2041 roku.
Bardzo dobry odcinek!
Tradycyjnie już... świetny film :) Porządna dawka wiedzy wyłożona w konkretny i przyjemny sposób :)