Wunderschönes mediterranes Einfamilienhaus in Gyékényes, Ungarn zu VERKAUFEN!

Wunderschönes mediterranes Einfamilienhaus in Gyékényes, Ungarn zu VERKAUFEN!
Preis: 200 000 Euro
Anzeige: evafarkasimmo.com/gyekenyes-z...
Das Haus in ausgezeichnetem Zustand mit einer Nettofläche von 187 m2 ist von einem völlig isolierten, gemütlichen, angelegten Garten auf einer Grundfläche von 1272 m2 umgeben. Die Immobilie kann komplett möbliert erworben werden, der Aufpreis hierfür beträgt 5.500 Euro.
Wenn Sie eine größere Fläche benötigen, lässt sich das auch lösen, da das Nachbargrundstück, auf dem sich derzeit ein Obstgarten befindet, ebenfalls vom gleichen Eigentümer erworben werden kann. Der Preis beträgt 13.500 Euro.
Eigenschaften:
✅ ausgezeichneter Zustand, keine Renovierung erforderlich
✅ wärmegedämmte Außentüren und Fenster aus Kunststoff mit Rollläden
✅ Innentüren aus Holz
✅ die vollmechanische Küche ist im Kaufpreis enthalten
✅ Räumlichkeiten: 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche, Esszimmer, Waschküche, Wohnzimmer, Flur, Eingangsbereich, Terrasse, beheizte Garage mit elektrischem Tor
Auf dem Grundstück finden Sie:
✅ umzäunter, angelegter Garten mit Obstbäumen und Zierpflanzen
✅ Nebengebäude (derzeit Werkstatt), der sogar in ein Gästehaus umgewandelt werden kann
✅ Hühnerstall oder Lagerraum
Spezifikationen:
✅ Baujahr: 2004, Erweiterungsjahr: 2021
✅ Betonfundament, Ziegelmauerwerk, Ziegeldach
✅ Innenhöhe: 288 cm
✅ Nettogrundfläche: 187 m2, plus 32 m2 Terrasse und 21 m2 Garage
✅ Heizung: Gaszentralheizung und Holzkamin
✅ Versorgungseinrichtungen: Wasser, Strom, Gas, Abwasser
✅ Nebenkosten bei dauerhafter Bewohnung: ca. 200 Euro im Monat inkl. Heizung, Warmwasser, Strom, Wasser, Abwasser, Internet, TV, Müllentsorgung, Steuer.
Das Anwesen kann problemlos auch in zwei völlig separate Doppelhäuser umgewandelt werden.
Das heutige Spielzimmer war ursprünglich eine Küche, sodass beide Unterkünfte über einen eigenen separaten Eingang, eine eigene Küche, ein eigenes Bad und einen eigenen Garten verfügen konnten.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, es gibt 1/1 Eigentümer, die Immobilie ist frei von Belastungen.
Der Besitzübergang kann innerhalb von maximal 3 Monaten erfolgen.
Standort:
Gyékényes liegt an der Südgrenze Ungarns, in der Komität Somogy, an der kroatischen Grenze.
Der Ferienort ist bekannt für seinen Bade- und Angelsee mit kristallklarem Wasser, den bebauten Strand, Wassersport- und Angelveranstaltungen.
Ein Teil der Uferpromenade liegt in einer unberührten Naturlandschaft, im anderen Teil sind Wochenendhäuser gebaut, außerdem gibt es Restaurants, Buffet, Eisdiele und einen Volleyballplatz.
Das Dorf verfügt über alle lebenswichtigen Einrichtungen: Arzt, Post, Geschäfte usw.
Die Provision ist Teil des Kaufpreises.
Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
✅ Wohnkartenverwaltung
✅ Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
✅ Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
✅ Bankkontoeröffnung
Für die Preisliste senden Sie bitte eine Nachricht an die angegebenen Kontaktinformationen.
Éva Farkas Immobilienmaklerin
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