🚨 הכנסה פאסיבית - לא מה שחשבתם - נדל"ן מניות

[@gilh22]

היי מיכה, תודה על התוכן, זה נושא ממש מעניין, נחמד אם תביע את דעתך על תעודות שגם צומחות וגם מביאות הכנסה פסיבית, כמו schd dgro dgrw divo vym vig שמחלקות דיבינדים וגם צומחות, אני מאמין שיש עוד אנשים כמוני שמעוניינים בהכנסה פסיבית שהולכת וגדלה, ומוכנים לקבל את העובדה שלוקח כמה שנים טובות עד שהריבית דריבית גורמת להכנסה בהן להיות משמעותית יותר.

[@Micha.Stocks]

עניתי על זה בסרטון

[@Beytar74]

מיכה, תודה רבה על הסרטון. אתה מדבר על אירוע מס אך אותו אירוע קיים גם כשאתה מרוויח על מניות.

[@yanivm4907]

החיים שלי מתחלקים לפני מיכה ואחרי מיכה , תודה רבה איש ענק 😘

[@Micha.Stocks]

תודה רבה

[@Almog_Menashe]

חשוב לדבר על זה, סרטון מצויין !!!

[@Micha.Stocks]

אחלה

[@biz1000000]

כי זה מאוד מעניין הכנסה פאסיבית לדעתי. זה מאפשר להמשיך לעשות עסקים ובינתיים לקבל ״משכורת״ וזה אדיר לדעתי.

[@Micha.Stocks]

אוקיי

[@איילגניש-צ2נ]

בוקר טוב זה ממש חשוב תודה את הסרטון הקודם ראייתי 4 פעמים

[@omersherman3814]

אני חושב שהיתרון המשמעותי של התעודות הוא שהמשקיע הממוצע לא יודע למכור ברווחים אלא רק מסתכל על הגודל של התיק באפליקציה.. מבסוט או מבואס, התעודה מכריחה כביכול את המשקיע לנצל את הדיבידנד בין אם למחייה או קבלת החלטות על השקעה מחדש

[@אתירביבו-ס8צ]

תודה רבה ענית על שאלות שעלו לי מהסרטון הקודם
נשמח לעוד סרטונים בנושא

[@Micha.Stocks]

מצוין

[@igalkroyter4374]

בדרך כלל אתה מצויין, אבל הפעם.....בוקר טוב.

[@MarciHB]

טיפ קטן החלטת לקנות 100 מניות של התעודה, מכור אופציית פוט לפקיעה הקרובה וקבל את התעודה בהנחה משמעותית.
לדוגמה MSTY מחיר התעודה 34.5 מכור פוט 32 לתאריך 20/12 וקבל 350 דולר לחשבון.
זאת אומרת מחיר התעודה 34.5 והמחיר המקסימלי שתשלם עליה הוא 28.5

[@DF-tc2zw]

ואם היא עלתה בזמן הזה ב20 אחוז?
נשארת עם ה350 דולר שלך ביד ועם תחושת פיספוס של ריצה של 20 אחוזים

[@urib24]

לא ניתן למכור אופציות על תעודת הסל MSTY

[@DF-tc2zw]

@@urib24 אצלי זה מתאפשר

[@zvibtm1]

תודה רבה!

[@Micha.Stocks]

תודה

[@bubble.market]

מיכה שלום תודה על הסרטון הנפלא, האם כשסוחרים בתעודה זו דרך ira אין מיסוי על הדיבידנדים?

[@itayyahel]

מיכה היקר. תודה על וידאו נפלא. לא אגיב כי זה נכון. פרט לכך שיש ROC ויש מיכוון אדיר. בקנדה גם יש חשבון פטור ממס. או השקעות פטורות מס ע"י חברות ביטוח. וכן אין ארוחות חינם. רוב אלו שהשקיעו לגדילה קנו וקנו ויש כאלו שהרוויחו אבל יש שאבד הונם. תודה ובהצלחה.

[@odel...sh.]

עדיף להשקיע גם במנית בסיס וגם לחזק עם מניות דיבידנד אם זה עולה זה כמו מניה לכל דבר אם יורד מוכרים

[@אפיקוזק]

מעורר חשיבה מחודשת על כל הנושא של הכנסה פסיבית, אבל היתרון בנדל"ן הוא המינוף , למרות שהריביות היום מאוד יקרות.

[@Ben663.]

יש לך מינוף הרבה יותר גדול במניות..

[@sharonepler1]

אין שום יתרון בנדלן​@@Ben663.

[@keysure100]

נשמח ללינק של האתר etf

[@eitanmad]

בוקר טוב ויום מוצלח

[@ilanyakobov4548]

תודה לך סרטון חשוב מאוד

[@Micha.Stocks]

אחלה

[@mukimuki8647]

מיכה ידידי...אשמח אם תתקן אותי אם טועה איפשהו...במבחן טווח של שנה ..(בסוף השנה פודה את המניות ומשלם מס )..במקרה שמניה נעה לרוחב (לא עולה לא יורדת ) במקבילה שמחלקת דיבידנט.. אהיה בפלוס (בעקבות הדיבידטים ) ...במקרה שמניה יורדת..(נניח עד 20 %)יש מצב שאהיה בפלוס במקבילה(בעקבות קבלת הדיבדינטים) או באותו מצב .. ובמקרה שמניה עולה..יש מצב שאהיה פחות רווחי מבחינת אחוזי העליה במקבילה אך אהיה פחות סיכוני...זא..במשך השנה קיבלתי דיבדנט/רווח קבוע בדומה למשיכת רווחים/דילול המניות במשך השנה באופן קבוע במניה המקורית .אני שם בצד כרגע את ההגדרות הכנסה פסיבית/הגדלת הון ...נטו מספרים וניהול סיכונים. אגב זה התיזמון המדויק להודות לך! חג שמח!!

[@Hippopotamus-ne]

וואלה זה שאלה של מינימום 6.90 בלייב הבא .

[@GadRefael]

מיכה תודה על הסרטון המיוחד
שאלה האם אבל הם יכולים פתאום להחליט שהם לא מחלקים שבידנדדים או שזה ימשיך קבוע?

[@ari123621]

​@@GadRefaelהמניה יכולה להמחק ואז אין דיבידנדים

[@leonidaratovski1403]

בוקר טוב וירוק

[@idan386]

השאלה המעניינת היא ההשוואה בין תשואה של נדל"ן שנע סביב 3% לקרן מחלקת דיבידנד שיכולה לתת בסביבות
7% עד 8%. זה יוצא יותר מפי 2.
אז נכון שהנדל"ן גם עולה..
אך עדיין יש פה אפשרות לאנשים שלא רוצים להתעסק בנדל"ן ושוכרים. וקקי של יונים

[@bennyweidenfeld]

מיכה. גם על רווחי הון יש תשלום מס. מה אני מפספס? את ה 25 אחוז מס אני אשלם בכל מקרה … לא?

[@Katziromer]

תגגל ״דחיית מס״.

[@izabellakfir]

❤

[@AvitalOren]

מיכה מה זה משנה מס על דיבידנד (אמרת שהוא לא כלי יעיל) או מס על רווחי הון? הרי בסוף התהליך אנו מושכים את הרווחים ונשלם מס בדרך כלל אותו שיעור מס
האם העיתוי בלבד?

[@iritbenjamin3778]

נכון אבל אז אתה מאבד את אפקט הריבית דריבית

[@AvitalOren]

@ בגלל זה כתבתי אולי זה בגלל העיתוי. להבנתי מס על דיבידנד שזה לא סכום מהותי וריבית דריבית בגינו , האם זה הופך את זה לכלי לא יעיל? אני חושש שאולי אני מפספס פה משהו הרבה יותר מהותי

[@user-kobi.chagbi]

@@AvitalOren
נראה לי שהוא מתכוון, שאתה תשלם מס פעמיים. אחת אוטומטית כשהדבידנד נכנס. ואחד כשתחליט פתאום למכור את המניה אז תשלם עוד 25% בדיוק כמו במימוש רווחים, אלא שבמניה רגילה ההון גדל יותר מהפער של המס ובמניית דיבידנד זה לוקח הרבה מאוד זמן.
ההיגיון לעשות זאת בכל זאת זה אם אתה מקבל דבידנד קבוע לפי מניות ולא לפי אחוזים. מחכה גם לתשובה ממיכה בנושא הזה

[@TheAlhanan]

עדיף לגלגל 100% מהתשואה במקום מ 75% אחרי מס דיבידנד. זאת הסיבה שזה לא יעיל לצבירת הון

[@P2wpio9143]

Great video, totally agree especially about current illiquidity of RE. The situation is so bad in commercial RE that pension funds managers literally try to “sell” to high income people (hightec) “good investment opportunities” like moving money of out SP500 into commercial RE projects. Suddenly, big commercial space contractors open for dumb money investment. Lets think why...

[@Micha.Stocks]

בדיוק אבל לך תסביר את זה למי שמכרו לו כל החיים בנדלן רק עולה

[@yamitmadar]

לא בטוחה שהבנתי.
אם הקרן יורדת גם המשכורת תרד?
מקבלים כל חודש את הדיבידנד או כל רבעון?

[@urib24]

המשכורת נקבעת לפי כמות המניות ולא לפי ערך הנייר

[@yamitmadar]

@urib24 שזה אומר?

[@Micha.Stocks]

כמות. המניות שקנית ביום הראשון היא זו שקובעת כמה דיבידנד תקבלו. מחלקים לפי כמות המניות שלך

[@sapirr2514]

מיכה, מתוך הערכה גדולה חייב לומר לך שהסרטון הזה אתה טועה ומטעה. הדבר היחיד המדוייק שאמרת הוא ההבחנה בין הגדלת הון להכנסה פסיבית.
קח כדוגמא את הקרן הדיבידנטים SCHD.
הסיבה להחזיק אותה מעבר לצורך בדיבידנט
א. תנודתיות נמוכה יותר בתיק
ב. לאור ביצועיה בעבר היא שקולה לאג"ח בתשואה נהדרת.
קרנות הדיבידנט שאתה מדבר עליהן שבנויות על נגזרים הם אינן סולידיות ויש בהן סיכון. האם אתה יכול להצביע על קרן כזו שנותנת ביצועים סבירים בצורה רציפה ב 10 שנים האחרונות?

[@MarciHB]

QYLD למעשה עושה את הפעולה על מדד נאסדק
התעודות החדשות שכותבות קולים על מניות ספציפיות כלל לא! מחזיקות בנכס הבסיס אלא רק אופציות שנקראות LEAPS, מעין הדמיה לנכס הבסיס.
בנוסף אין לתעודות אלה היסטוריה מעבר לשנה הנוכחית כי זה טרנד די חדש

[@OhadTalIsr]

שאלה יפה ואני בעד שתדבר על השקעות כאלה מיכה

[@itayreshef1317]

ועוד משהו. אתה לגמרי צודק בחלק האחרון של הסרטון מניסיון אישי שקורה לי בחודשים אלו. אני מוכן להעיד

[@yakoash6102]

השאלה אם כחלוקה בריאה בתיק השקעות כדאי שחלק מההון יהיה מושקע בדיבידנדים סולידים, למשל 20% מהתיק, ולאחר החזרת ההון יש לך יותר הון לחלק למניות בסיכון יותר גבוה וגם הגדלת לפזר בעוד מניות דיבידנד.

[@Micha.Stocks]

כחלק מבניית קבוצת הכדורגל שלי לקחתי שחקנים בינוניים ולא רק את הטובים ביותר. משפט שאף מאמן לא יגיד אף פעם. אז למה אתה חושב שזה הגיוני שזה יקרה בכסף שלך?

[@itayreshef1317]

אני לא מבין את מנגנון הדיבידנד. זה נכנס אוטומטית כמזומן לחשבון מסחר ואז ניתן למשוך?

[@אורןטויזר]

כן

[@EliDekel-jk1kr]

בוקר טוב מיכה אין עלייך ❤

[@בס0330]

תודה מיכה!
מה שאני הצלחתי להבין זה, האם הדיבדנד מובטח? אם לא, לפי מה הוא נקבע?

[@soleboxy]

אם המניה יורדת כגודל הדיבידנד למה לא להשקיע במניית בסיס ולקחת 4 אחוז לבד?

[@ginsbergchen3102]

בעברית: כספית

[@soleboxy]

@@ginsbergchen3102 אני לא מבין את כוונתך

[@חגידברת]

מיכה הכל טוב ויפה, אני הבנתי שמה שמדליק את כולם, זו MSTY שנותנת דיווידנד ענק של כ 4-3 דולק למניה בחודש ולא 1.5 וכו' כמו השאר, כלומר הכנסה חודשית של 7000 שח ולא שנתית וזו תוספת משמעותית לשכר חודשי, אני עושה לי ניסוי עם 100 מניות לראות אם באמת ייתן הכנסה פסיבית כמו שהבנתי.
תודה ענקית על הכל.

[@MarciHB]

לפני תחילת הניסוי כתוב פוט 32 לדצמבר ❤

[@urib24]

​@@MarciHB האם זה אפשרי לכתוב פוט על msty?

[@vovabraginsky9059]

@@urib24 32 לדצמבר לא מפריע?

[@danhekman5410]

מיכה
יש מספר דברים שפספסת
דוגמא של נדלן
הערך עולה
ואתה גם מקבל הכנסה פסיבית כל חודש ויש בישראל פתור ממס עד 5700 שקל
דבר נוסף
אם דוידנד לא היה עוזר להגדיל את ההון
כנראה שלוורן באפט לא היו כלכך הרבה מניות דוידנד
דוגמא מי שקנה אפל מיקרוסופט ועוד הרבה מאוד חברות
שגם מחלקות רווחים כדוידנד
וגם מעלות ערך
זה הסרטון שאתה צריך לעשות
זה מה שכולם מחפשים :)

[@tirzaeyal6515]

לגבי הנדל״ן אתה מעלה סוגייה חשובה.
יש לי דירה שבמקום למכור לקחתי משכנתא לשיפור דיור, יכולתי למכור אותה ב80 אלף ב 2006, היום שווה מליון ואנחנו בתהליך פינוי בינוי והמחיר הפוטנצייאלי שלה כשיהיה בית משודרג מגיע לכ - 3 מיליון. לאורך השנים היא מושכרת ומניבה בנוסף לעליית הערך גם הכנסה.
צריך לבדוק כל מקרה לגופו.
כי אם מישהו קונה דירה להשקעה עם משכנתא שהוא משלם עליה זה כבר משנה את התמונה.

[@tirzaeyal6515]

אגב סיימתי גם את המשכנתא על הדירה שאני גרה בה ואין לי חיוב לדיור.

[@tirzaeyal6515]

אין לי מס על השכירות שאני מקבלת, 100% רווח פסיבי

[@guy.d.p]

אם חלק מהתיק השקעות הוא בהכנסה פסיבית דידדנטים יכול להחשב כהגנה אסטרטגית על התיק?

[@Micha.Stocks]

מה ההגיון. אין בזה שום הגיון

[@שריתחונן]

תודה רבה על הסרטון והמידע החשוב, האם הבורסות בארץ מאפשרות משיכה חודשית קבועה? או שדורש פעולה כל חודש

[@Justniv1]

Bank of America - Merrill Lynch/Edge
בכלל לא נותנים את האופציה לסחור בה...אז קניתי דרך רובינהוד

[@Micha.Stocks]

אוקיי

[@Investmiz]

מה לגבי SCHD? זה לא תקף להסבר שלך נכון? כי במקרה שלה גם מחלקת דיבידנדים וגם הקרן עולה?

[@skyline7532]

מחלקת מעט מאוד יחסית.
Spy עדיף עליה

[@JMIJMI-p4t]

@@skyline7532איך בידיוק ? הspy מחלק 1.23% לעומת 3.46 של schd

[@avishbeck]

שאלה: האם יש סיכון נוסף בזה שכל ה msty/nvdy/Tsly... תחת גוף אחד YieldMax?

[@Micha.Stocks]

לא חושב

[@DUDUB-ws1xy]

השאלה הגדולה מה קורה כשMSTR בירידות רצופות ומשמעותיות, האם בכלל נשאר משהו מMSTY? כי באתר של החברה הם כתבו שיש סיכוי לאבד את כל הקרן..
בתכלס כל המידע הטכני שיש על הקרנות האלה בגלל שהן חדשות, הוא רק בזמן של עליות מאוד משמעותיות והם לכאורה לא נבדקו על ירידות ארוכות.. (ככל שאני יודע.. אם מישהו מקיר משהו אחר אשמח לשמוע..)

[@Micha.Stocks]

יש סיכוי לאבד את כל הקרן
בדיוק כמו שיש סיכוי במניה שהיא תרד ב 80%

[@vovabraginsky9059]

@@Micha.Stocks סיכון לאבד את כל הכסף הרבה יותר גדול, בגלל נגזרים.

[@DekelRetter]

היי, יש קישור לאתר שמיכה השתמש בו בסרטון?

[@MacroEconomicInsights-rr8xu]

תודה מיכה
לדעתי מה שהכי פוספס בסרטון הוא לדבר על החשיבות של ה underlying asset.
בסוף מה שיקבע את הכיוון של התעודה שמחזיקים הוא נכס הבסיס שלה והבחירה בו היא הכי חשובה.
לא חושב שאפשר להשוות לנדלן שנכס הבסיס שלך הוא דירה באיזור ביקוש ביחס למניה תנודתית שהשווי שלה יכול להחתך 50% בשבוע.
בנוסף זה לא נכון להגיד שהדיבדנד נשאר אותו הדבר - זה נכון שמבחינת אחוזים הוא מוגדר ונותן את אותו אחוז, אבל אם הקרן ירדה אז סכום הדיבידנד יהיה נמוך יותר אבסולוטית (האחוז הוא נגזרת מהקרן) - אם לא כך המצב בתעודות האלה אז הקרן ״נאכלת״ מהר מאד.
מה שכן אפשר להשוות לנדלן היא תעודת הסל על המדד spy שהיא נותנת רק 1.3% נכון לרגע זה ועליית ערך שלה קצת יותר גבוה מנדלן בממוצע.

[@Micha.Stocks]

אוקיי

[@jimlansa7098]

היי מיכה,האם כשאני קונה תעודת סל בדומה לMSTY יש משהו נוסף שאני אמור לעשות על מנת לקבל את הדיבידנט או שאני מקבל אותו באופן אוטומטי ברגע שיש לי את המניה?

[@Micha.Stocks]

באופן אוט

[@jimlansa7098]

@@Micha.Stocks תודה

[@eranschwartz8850]

אחלה סרטון מיכה

[@COUNONUS]

אם אפשר לעשות דוגמא מספרית איך המוצר הזה עובד זה יהיה הכי מובן
כרגע לא ברור אם כל משיכת דיבידנד הקרן יורדת או שזה רק במצב שהמניה יורדת ?

[@Micha.Stocks]

היה כזה. עשיתי באקסל. ראית את הסרטון?

[@user-cq7gu3dg7g]

מישהו יכול לחשב? נאבדתי..
נניח 30 א דולר השקעה
מה יהיה לאחר שנה בדיוק?
כמה כסף אקבל בשנה הזאת ואיפה (אולי) יהיה מצב המניה?

[@asherperez978]

מיכה תודה רבה על העזרה
אבל לדעתי ה100k לא נשארים לתמיד
אולי כל שנה זה מתאפס ואם הקרן ירדה מ 100 ל91 אז שנה הבאה הבחור יקבל פחות מ7000 שח
בהתאם לקרן שלו
אז הוא מפסיד יותר ולא מגדיל את ההון

[@23Eladdo]

שאלה אחת שהייתי רוצה לקבל עליה אישור:
האם העובדה שהתעודה חיה על התנודתיות של נכס הבסיס, משמעה שגם כשנכס הבסיס בירידה, רווחי התעודה/הדיבידנדים לא מושפעים?
כלומר שווי הקרן אמנם יורד (ביחד עם נכס הבסיס) אבל התזרים לא נפגע. האם הבנתי נכון?

[@Micha.Stocks]

הם מושפעים אבל אמורים להיות מושפעים פחות כלומר עדיין יהיה דיבידנד

[@haimabuhav9102]

בוקר טוב מיכה המדהים! תודה על עוד סרטון שמעורר מחשבה (כמו תמיד). האם ייתכן מצב בו אני רוצה למכור את התעודה בנקודת זמן ואין קונים ואני נשאר עם התעודה? ואם כן, מה עושים?

[@יהודהיאלו-מ8ו]

איך מתחילים להשקיע בזה או שאפשר דרך סוכן או חברה כי אני לא מבין בזה

[@urib24]

אבל בהשוואת התשואות שהראית בין MSTR ו- MSTY לא הכנסת בחישוב את הדיבידנדים המצטברים של MSTY, אלא הראית השוואה בין התשואות של נייר הערך בלבד.

[@Micha.Stocks]

בוודאי שכן

[@kobishamir3]

עשית הרבה שכל! תודה רבה! שאלה אחרת שמעניינת אותי וכמובן שצריך לדון בפרטים לעומק אבל באופן עקרוני - האם להשקיע במניות/מדדים ולהגדיל את ההון או לחסוך כל פעם כסף ולסגור עוד ועוד את המשכנתא?

[@sharontalmor]

אם אתה מסוגל לעמוד בהחזר החודשי ואתה יודע לנהל את ההשקעות שלך כך שיעשו יותר אחוזים מהריביות אותם אתה משלם - לא משתלם לסגור משכנתא.

[@yakoash6102]

בדיוק,
למה לעשות הון ואז חסגור את המשכנתא, הסיבה היחידה לסגירת משכנתא היא רק אם ההחזר החודשי מקשה, מעבר לכך אם אתה מצליח לחסוך ולצבור הון ואתה כבר ממונף דרך הבנק,
תשאיר את זה ככה ותמשיך להשקיע ואל תחזיר את הכסף לבנק.

[@urib24]

הסרטון הבא בנושא שאתה צריך לעשות לדעתי - זה איך אפשר לסחוט את הלימון בעניין הזה בצורה מתוחכמת לדוגמה:
1. מכירת שורט יום לפני התשלום וקנייה בחזרה לקראת סוף התשלום - לנצל את הירידה בשווי הדיבידנד מבלי לסכן את הקרן בירידת התעודה לאורך הזמן).
2. קניית המניה לקראת סוף יום התשלום לאחר שירדה ומכירתה מיד ביום שאחרי שמחירה קופץ בחזרה.
3. האם אפשר לכתוב עליה פוט יום לפני התשלום ולקנות בחזרה בסוף יום התשלום, ואז מיד לקנות קול ולמכור אותו למחרת לאחר הקפיצה שביום לאחר התשלום (כמעט תמיד זה קורה)

[@Micha.Stocks]

סרטון כזה יתאים ל 1% מהאנשים
ואם הם רציניים הם ידעו לבד

[@guyalter7519]

שאלת הדיוט. האם יכול להיות שהמניה תקרוס עד כדי הפרש הפוך? (כלומר שאני אשלם להם?) תודה.

[@evyatararieli5861]

😂😂😂😂😂😂😂😂😂

[@Micha.Stocks]

לא

[@Es7EditsAe]

היי מיכה אשמח אם תוכל לענות לי על השאלה לפי דעתך מסחר בשוק ההון יכול להיות עבודה ממשית עם סכומים גדולים או רק הכנסה צדדית?

[@Micha.Stocks]

למרבית האנשים עבודה צדדית

[@Avihai_azualos]

היי מיכה , סרטון מעשיר כרגיל.
לא הבנתי את עניין המיסוי ולמה אתה מסתיייג מזה?
גם על רווח בשוק ההון משלמים 25%, אז מה ההבדל בעצם?

[@hameached]

אם נניח אתה שם 100 אלף. ואז אתה משלם כל חודש מס- אזי הריבית דריבית לא תחול על מה שכבר נאלצת לשלם כמס אלא רק על מה שנשאר. אם לעומת זאת השארת את הכסף ולא שילמת מס - הריבית דריבית יחול גם על החלק של המס והמכפלות שלך יהיו הרבה יותר גבוהות. זה כל העקרון של השקעות לעצלנים. אל תיגע בכסף והריבית דריבית יעשה את שלו לאורך השנים במכפלות הרבה יותר גדולות. בסוף .. ברור שתשלם 25% מס אבל הרווח הוא גדול יותר. זו גם הסיבה שמשרד האוצר רוצה למסות את הרווחים הכלואים בחברות. כי הם נהנים מעצם סזה שהם לא מחזירים את הכסף חזרה לשוק - והמכפלות שלהם על הרווחים בגלל שלא שילמו מס - הם הרבה יותר גדולים. לכן רוצים להכריח אותם לפתוח את הרווחים ולשלם מס כמו כל אזרח רגיל.

[@Avihai_azualos]

@ היי אביתר
בסוף גם החלק של הריבית דריבית ישולם עליה את אותה מס , זה החישוב ,כל רווח הון משולם עליו מס.
הדוגמא שנתת על הרווחים הכלואים לא נכונה לטעמי כי הרווח שנוצר מההון הכלוא ממוסה בדיוק כמו כל הכנסה של העסק .

[@evyatararieli5861]

@@Avihai_azualosהוא צודק זה כלוא בחברה ואיפה המדינה מרוויחה מיזה ?! רק אחרי שתוציא את הכסף היא מרוויחה - לא שווה לה

[@GilEpshtain]

מה דעתך על קרנות ריט ? אם כבר משווים לנדלן

[@Micha.Stocks]

לא מנצחות את הסנפ

[@ravivbenshimon7384]

האמת מיכה זה היתרון של נדלן על שוק ההון ושלא ניתן למכור בכל רגע נתון ואז אתה נשאר בפוזיציה (עם הדירה) לטווח גדול. וכאשר אופציית המכירה בשוק ההון יושבת לך זמינה אתה כנראה תעשה טעות ותמכור מתי שלא צריך. ולכן יש את האמרה שאנשים מתים מנצחים את כל קרנות הגידור.

[@user-kobi.chagbi]

יפה

[@Micha.Stocks]

יש מצב

[@urib24]

מאחר והמנייה יורדת בערכה בסכום השווה לגובה הדיבידנד (לפי מה שניתן להבין מהסרטון, וכך גם זה מתבטא בגרפים) - אם קונים אותה לאחר תשלום הדיבידנד, קונים את התעודה בהנחה יפה, שבד"כ (לפי הגרפים) קופצת ביום שאחרי...
סיבוב קל לא?

[@Micha.Stocks]

אכן

[@mirafinkel9385]

ואם משווים את זה לאגח?

[@Micha.Stocks]

פי 1000 יותר טוב.
אגחך זה כשזקנים או שעשירים מאוד

[@yuvalshaia691]

לא מבין למה בדיבידנדים אתה מתחשב במס וברווח על מניה אתה מתעלם, הרי מה המשמעות של להגדיל הון אם בסופו של דבר לא תממש, וכאשר יגיע הזמן ותממש, תשלם מס

[@asafpenso6491]

נכון שיהיה מס על הרווח בעת המכירה בסוף, אבל לדעתי עצם העובדה שאתה לא מוכר תוך כדי / לא מקבל דיבידנדים תוך כדי, אומרת שאפקט ריבית דה ריבית יגדיל את השווי עוד יותר

[@Micha.Stocks]

אתה לא מוכר אז אין מס. בדיבידנד יש מס בכל רגע

[@מלכהמנדבי]

תודה רבה לך מיכה היקר היחכמתי מהשיעור שלך על הדיוודנד
אין עליך אתה פשוט אלוף ❤😂😂🌹

[@Micha.Stocks]

תודה

[@oferg10]

הי מיכה, חזרת מספר פעמים על זה שזה לא מגדיל הון. אז איך זה ש 40% במינימום, תשואה שנתית, זה לא נחשב אצלך הגדלת הון? אשמח להסבר.

[@Micha.Stocks]

תקשיב להסבר ותבין
זה לא מגדיל הון

[@אביעדביתן-ש2ר]

סרטון מרתק בנושא!
ולשאלה, בהנחה שחופש כלכלי עבורי זו הכנסה קבועה בלי לעבוד.
תיאורתית אפשר להגיע לזה בעזרת 400k במניה שציינת, ולקבל ~21k (אחרי מיסוי).
במקום לחסוך 6 מיליון + (חוק ה-4% לפרישה).
למה לחכות למיליונים שאפשר להגיע לאותה מטרה בפחות מעשירית הסכום?

[@Micha.Stocks]

כי בשלב מסוים יגמר הכסף שם ואז מה?

[@אביעדביתן-ש2ר]

עכשיו הבנתי,
לא מובן מהסרטון שערך הקרן נשחק עם הזמן בקרנות המוצעות.
תודה!

[@rotemcan3013]

שימחקו כל ה 400, השאלה היא האם נמשיך לקבל הכנסה זהה להתחלה של 21k??

[@orivaknin8425]

תעשה בבקשה סרטון על קרנות איריות מחקות מדד S&P

[@Micha.Stocks]

אני לא גר באירלנד

[@motikoren8363]

אני לא נדלנחסט, אבל אי אפשר להשוות שוק הון לנדלן בצורה כ״כ פשטנית ללא התייחסות למימון.
כל הרעיון בנדל״ן זה יכולת מינוף גבוהה במחיר נמוך יחסית לשוק באותה נקודת זמן.
אז תגיד שמחיר הכסף יקר, נכון לכן מחירי הנדל״ן נמוכים יותר.
זה הולך יד ביד.
ולכן ההשוואה הנכונה היא חישוב התשואה על ההון וקיזוז הוצאות המימון/המינוף.

[@yanir1986]

וואי זו בדיוק השאלה אם למכור דירה לסגור את כל החובות ולהישאר עם מיליון וחצי ביד ולהכניס לשוק ההון. או להישאר עם דירה שמכניסה 1500 אחרי משכנתא לעוד 20 שנה.

[@Micha.Stocks]

אני את דעתי יודע

[@FutureDani]

על הבוקר סרטונים כאלה יותר טוב מזה ?

[@gudiz1]

הי מיכה,ערוץ מדהים. תודה על כל האינפורמציה... אני עדיין overwhelmed...
ממש חדש בתחום וחייב לומר שאני לא בדיוק מבין מה ההבדל בין 2 המניות. אם באמאזון לדוגמא הגדלתי את ההון ב50k ,וmsty קיבלתי את ה50k אז מה ההבדל ? האם יש לי אפשרות לקחת את אותם 50k מהגידול של אמאזון ?וגם שם אשלם 25% מס אז ... מה זה אומר בעצם לקבל דיבידנד? כלומר האם קבלת הדיבידנד זה לא שווה ערך ללמשוך כספים באופן חודשי מהגדלת ההון ?
בסופו של תהליך אני משלם מס על הרווח בכל מקרה ...

[@Micha.Stocks]

לא תגדיל באותו סכום מפלוס האחד תשלם 25% מס ובשני לא

[@gudiz1]

@Micha.Stocks הי מיכה, אבל האם לא אשלם מס במשיכת הכסף לאחר שהגדלתי את ההון ?
הרי 100k הפכו ל150k ואז אני מושך 50k לצורך העניין ... האם אין על זה מס ?

[@ari123621]

​@@gudiz1מי שצובר הון לא מושך ורק מוסיף ואילו בדיבידנד משלמים מס כל חודש וזה לא נצבר

[@alexandermartirosow3129]

אם אני אכנס לתעודת סל ואקבל דוידנטים ועם הכסף אני אשלם על ליסינינג על רכב במקום לקנות את הרכב באותו הסכום של התעודת סל , האם זה חכם כלכלית?

[@motikoren8363]

בתקופות של של עליות הכל ברור, אבל מה קורה בירידות? המטרה של הקרן שמבוססת על אופציות היא להביא תשואה / דיבידנד גם בירידות, לא כן?!

[@barakbarel7702]

השאלה היא אבל גם אם אני יוצא מפוזיציה אני משלם את אותו אחוז מס בישראל אז מה הקטע.

[@user-kobi.chagbi]

הדבידנד לפי כמות המניות ולא לפי אחוזים נכון?
מה שעושה את זה משכורת קבועה גם כשהמניה יורדת וגם כשהיא עולה
אני צודק?
או שהדבידנד לפי אחוזים ומשתנה לפי שער המניה ואז זה פחות שווה כמו שאתה אומר

[@urib24]

לפי כמות המניות ולא לפי אחוז מהקרן

[@Micha.Stocks]

ההקצאה היא כסף למול כמות המניות שלך

[@eyal1807]

אתה אומר בהכנסה פסיבית שמשלמים מס על הרווחים, כאשר מדברים על הגדלת ההון - האם אתה לא משלם מס גם על הרווחים - לא ממש הבנתי מה שונה ?

[@Micha.Stocks]

לא. כי אתה לא מוכר

[@YossiBenagou]

מה הכתובת לשלוח לך מייל?

[@oshriecohen7482]

אחלה סשיין. איך ייתן 7k אם הקרן ירדה?

[@משהלפקוביץ]

הי מיכה תודה על הכל וגם התוכן שבדיסוקרד. איך אני יכול בטידינג וויו לראות את הגרף של הקרנות האלו שזה יראה לי את הביצועים הכוללים את הדיבידנד כי זה מראה לי רק בלי הדיבדינד

[@Micha.Stocks]

מצד ימין למטה יש ADJ

[@משהלפקוביץ]

​תודה @@Micha.Stocks

[@משהלפקוביץ]

תודה , אבל זה בקויפין , בטירידנג וויו יש גם אפשרות ? כי אני לא מוצא@@Micha.Stocks

[@משהלפקוביץ]

​​@@Micha.Stocks תןדה אבל איך אני קואה בטרידינג וויו, אין שם את האפשרות הזאת , (הסימול הזה נמצא רק בקויפין)

[@markulianov9875]

מיכהה יא אלוףףףף אוהבים

[@galhougui5713]

יש קישור לאתר etf?

[@Micha.Stocks]

בתיאור

[@אפרים-ל1ח]

הדיבידנד לא קבוע ב msty בעבר היה פחות

[@Micha.Stocks]

נכון. משתנה

[@tirzaeyal6515]

מה ההבדל בין השקעה ביניהן? ( בין התעודות למניה עצמה) האם המס הוא ההבדל? המס הוא על כל הדיבידנד וגם על רווחי ההשקעה הבסיסית , לעומת תשלום מס רק על רווח במניה?
זא אכן מבלבל, שהרי אם המניה עולה , גם התעודה עולה ואם המניה יורדת גם התעודה תרד ותעלה ותרד וכן הלאה,
האם אחוז הדיבידנד קשור לרווח התעודה?

[@Micha.Stocks]

תחקור

[@tirzaeyal6515]

@ תחקרי😀, השם שלי: תרצה
שם המשפחה: אייל
כולם מתבלבלים

[@tirzaeyal6515]

ממש תודה על כל מה שאתה נותן לכולם, המון תובנות, זה לא מובן מאליו❤️💐

[@ahronmoshe2406]

אם ערך המניה יורד זה לא אומר שתקבל פחות כסף פעם אתה יכול לקבל 4 דולר למניה וככל שזה יורד אתה יכול לקבל גם 2 דולר למניה

[@ahronmoshe2406]

זה בסימן שאלה כמובן

[@Micha.Stocks]

קשה לחזות. אין מספיק הסטוריה

[@alononthedrone1463]

מקצוען אתה בקיצור דבידנד זה דמי כיס לא יותר מה במילים אחרות :)

[@Micha.Stocks]

יפ

[@COUNONUS]

זה תשואה מובטחת 7% לחודש או לשנה ?

[@iliya1319]

רק המוות בטוח

[@Micha.Stocks]

לא

[@RamiRafaelof]

אבל לא תמיד מחלקים דבידנט

[@TakeAhikee]

אם אתה משקיע את הדיבידנד במניה כל פעם אתה לרוב תנצח כל פניה, תשאל את צ'טי...

[@d0r0nx2z]

מה אלטרנטיבה טובה? שים הכל בסנפ500 ולמכור כל שנה אחוז מהאחזקה בהתאם לכמה "דיבידנד" רוצים. מיסויית זה שקול

[@TheEbreiman]

הבעיה בזה שאם בסוף שנה יש ירידה אתה תממש בהפסד

[@d0r0nx2z]

@@TheEbreiman מה הבעיה? עזוב שסטטיסטית זה אחת ל 5 או 6 שנים היא הפסד

[@66elgavi]

אם המניה עולה יותר מהתעודה כולל הדיבידנדים שהיא מחלקת. למה לא לקנות את המניה, להחליט בעצמך כמה דיבידנד בא לך, ולמכור את החלק שאתה לקבל ככסף

[@Micha.Stocks]

יפה אמרת

[@shahaffa]

בארץ ישנה חברת בוטיק לייצור הכנסה חודשית: השכרת מניות

[@Micha.Stocks]

אוקיי

[@markisrael1752]

שאלה פשוטה לכל החברים כאן . יש לי אפשרות היום להתחיל ולשים 100 אלף שקל על תעודת הסל המדוברת. איך אני מתחיל למי אני פונה מי עוזר לי בנושא?

[@Nadavaviv123-]

וזה היופי בנדלן בארץ הדיבידנד או השכירות לא ממוסת …

[@Micha.Stocks]

אז תקנה נדלן
אח יגיע היום שהבכי יהיה אדיר של כל הצעירים שהאמינו בסיפורים האלה

[@Nadavaviv123-]

@ איזה סיפורים דירה ראשונה במדינת ישראל אתה לא משלם מס שווח ואתה לא משלם עד משהו כמו 5600 שקל על ההכנסה מהשכירות לא מיסוי ולא שום דבר לא אמרתי שמחירי הנדלן והכל מושלם אבל זה העובדות ואם אתה יודע משהו אחר אז הלוואי שתעשה סרטון אני למדתי את רוב הידע הכלכלי שלי ממך…

[@אור.א-י7ה]

בטח שזה סופר מעניין יש לנו הורים זקנים שצריכים לחיות על משהו...וגם לנו לא יזיק לעת זקנה...
אז מקווה שהבנתי נכון?- להכנסה פסיבית שאפשר לחיות עליה צריך לפחות 2 מיליון שח . ב. אז אם לוקחים 2 מיליון ושמים בסנפ ולוקחים כל חודש את הרווח- משכורת של כ20 אלף ש''ח שזה אחוז בחודש (ממדד עולה יציב -סנפ) ההון לא יגדל, פסדר, העיקר ההורים יכולים לחיות על זה לאורך שנים?

[@ari123621]

התבלבלת ואפשר למשוך שנתית 3-4 אחוז כלומר בין שישים אלף שזה חמש אלף בחודש לשמונים אלף. שזה 6.7 אלף ש"ח בחודש

[@אור.א-י7ה]

@ari123621 3%?? אבל אם הסנפ עושה שתיים עשרה אחוז בשנה אז זה אומר שאפשר למשוך אחוז אחד לחודש כל עוד החשבון מעל 101%

[@Hippopotamus-ne]

מת על אותם נדלניסטים שעושים תשואות פנומנליות של מאות אחוזים בשנה ורצים לספר את זה בפרסומות ביוטיוב.
ואז מציעים לך לקנות מגרש ב ווינצ׳סטר , שזה כמו מנצ׳סטר רק בלי רוח חיים .

[@Micha.Stocks]

חחחח

[@dakbashon]

מה אם אתה חי במקלט מס? :)

[@Micha.Stocks]

עדיין

[@drorgolan7]

הכנסה פסיבית זה החלום הישראלי,שוק מלא נוכלים שמוכרים חלום....מניסיון

[@dorbenmoyal7639]

מיכה היקר,
על הכל דיברת רק לא על דמי ניהול של הקרן,
חבל, כי עוד עלולים לחשוב פה שהקרנות האלה הם ״בחינם״ והם ממש לא.

[@Micha.Stocks]

אוקיי

[@MiniMike-xd6bk]

מיכה הסרטו קיהל מלא צפיות בגלל התוכן או הבילד אפ?
מה אתה חושב

[@Micha.Stocks]

בגלל שאני חתיך הורס

[@raziela_shore]

micha the kinggg

[@Micha.Stocks]

תודה 🙏

[@rotemcan3013]

היי מיכה, בבקשה תעזור לי להבין,
אם אני שם 100k ואני מקבל 7k בחודש,
גם כאשר הקרן תישחק ל 50k אמשיך לקבל 7k או שזה גם יצתמצם בהתאם ל 3.5k? תודה!

[@Micha.Stocks]

אם יוכלו לחלק אז כן