8月大温房地产统计数据出炉：销售量价格仍有上行压力，明天加拿大央行会加息打压吗？

根据大温房地产协会的统计报告，2023年8月，大温哥华地区的房屋销售量同比增长了21.4%，而房价今年以来已经上涨超过8%。
统计数据显示，2023年8月，大温地区住宅销售了2,296套，比2022年同期的1,892套增长了21.4%。然而，与过去十年的季节性平均水平相比，仍然低了13.8%。REBGV表示，尽管借贷成本高涨，但大温哥华地区的房地产市场与许多经济放缓的预测相反，销售量强劲，今年迄今为止的价格上涨幅度超过8%。
2023年8月，大温地区的MLS系统新挂牌出售的各类型房屋有3,943套，比2022年8月的3,340套增加了18.1%。虽然总待售房源数量基本持平，但仍然比过去十年的季节性平均值低13.4%。
从售出与挂牌比率来看，8月各类型房屋的综合比率为23.9%，其中公寓和联排屋表现亮眼，售挂比都超过30%。独立屋表现最差，只有14.2%，根据历史数据，该比率低于12%时，房价可能面临下降压力，而连续几个月超过20%时，房价通常会上涨。比率在12-20%之间时，房价通常保持平稳。
综合考虑独立屋、联排屋和公寓的基准价格，2023年8月大温地区的平均价格为1,208,400加元，比2022年8月增长了2.5%，但比7月下降了0.2%。
根据调查，独立屋待售房源最多，但公寓是售出最多的类型，联排屋则上市量最少、待售时间最短。具体数据如下：