台灣人要跑到國外買房？ 台灣房有什麼缺點但被視為正常😣😣？
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ต.ค. 2024
- 很多台灣人最近放棄買台灣房子跑到日本買房，明知支出多也甘願，為了什麼？
台灣的社區屋苑有什麼缺點，但台灣人習以為常？
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二十幾年前來台灣留學的韓國同學就跟我說覺得台灣人很愛自己，門以外的事不管，大門以內的家弄得很舒服很漂亮。台灣的市容街景超醜近來早就是越來越多人討論的話題，不只外國人、新住民在談而已。尤其到處都有的不統一陽台外推與鐵窗、不洗的外牆、從城市到鄉村都盛行的鐵皮加蓋、混亂的各式招牌，看起來很像第三世界國家，不像有高科技、優秀健保醫療的先進國家。台灣還有一個大缺點，就是行人地獄跟規劃不良的道路交通，這最近也是新聞熱門話題。 都有辦法弄出那麼乾淨整潔的捷運、台灣高鐵，你說是沒辦法改嗎?我看是各政黨、歷年來的各屆政府、各屆國會沒心要改，覺得不重要吧?
很有感，敝社區156戶公積金2600多萬，卻大樓外觀的錢，甚至電梯維修都要省。
就不用講其他收入沒那麼多的社區了。
比較注重內涵修養？反正每1.6個人就有1台機車, 出入都靠它, 何需行人路, 我自己也是天天在看笑話的新住民之一！🤣🤣🤣
好有同感，香港幾十年的私人樓龄，仍然保持很新淨，因到十幾2O年已開始维修，油漆或補纸皮石，換舊喉管等等，令樓宇保持外貌美觀，也令樓價保值持久，因香人喜歡炒新淨樓。
我家是已經住了三十年的 透天車庫別墅社區 但是外觀看起來一點也不老舊喔！
我們社區有社區警衛室大門 但是沒有花錢聘請管理員 也沒有花錢聘請整理園藝的人 社區內的所有花草樹木都是我們自發性的整理 所以我們每個月省下了不少的管理費與園藝整理費 而我們社區有垃圾子母車 所以也不用追垃圾車喔！
運氣真的很好耶~💯💯💯
鄰里關係超好啊！
😎🍷今集總結大家嘅留言: 簡單五個大字講晒：自掃門前雪！ 求戀(L)期係唔緊要嘅, 但係影響到人/市容就唔好啦, 只要將執拾自己屋企嘅私心攞返兩三成出嚟, 依個地方都可能仲有得救嘅~🤣🤣🤣~
難怪日本的建築物都很乾淨，不像台灣又舊又髒！
很多台灣人的個性就是這樣，對外表一點都不注意，就像有人去參加婚禮還穿T-shirt和拖鞋，真是沒水準！
嚇S人咩, 婚禮 Dress Code: 拖鞋！🤣🤣🤣
樓主不懂！那才叫“台味”～😂😂😂
@@柱子-b6c 全中！🤣🤣🤣
台灣人不重視外表 有些過頭變邋遢 所以當然也不重視自己住的地方的外表
@@柱子-b6c沒想到 "台味" 竟是臭腳丫子味！🤮🤮🤮
台灣沒有特別提撥這個真的就要看社區管理了~~
我之前住的大樓也25年以上但維護得很好, 東西破損馬上換, 外牆半年也都會洗一次, 公區都會清潔打蠟
有些公設都有持續在換新
當然也是住戶們都有共識, 管理費也不便宜就是 ~
當然我也看過那種放給它爛, 甚至連電梯不固定維護, 故障後都不修的, 這種社區大樓早點搬離得好....
其實日本這種方式蠻不錯的, 修繕基金事先提播真的比較不會有事後的糾紛
如果管理費高還很髒的話，應該被罵到半死了， 就是有些社區以為管理費不算多 很多事只做到一半就算了
日本看起來便宜，但稅金跟物業管理費才是陷阱
小弟是住封閉社區的透天，管理費1100NT$，建議網友不要買透天啦！小孩成家搬出，3樓層66坪要打掃，看了就飽了。
賣掉 換小的啊
@@kxchen6340 房子住的有感情了，等爬不動樓梯再考慮吧！
請人一年一次大掃除吧
透天也是避免了鄰居紛擾，幾十年漏水噪音不用吵，你有的煩惱別人沒有，別人的煩惱你卻沒有。小小錢可以解決的問題就賺多一點就好。
@@jewellerytouya9460 也是啊！修正，不是不要買透天，有電梯的透天就ok！😀😀
@@sylin577 我是買地自建 四樓獨棟 這樣安靜 加電梯 人老了
講的好真實，確實好多東西都是在不斷被要求時才會出世而成自然，謝謝！
其實不知從何開始,依公寓大廈規定,起造人(大多是建商),領得使用執照一年內依管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提撥公共基金交各地方主管機關及公庫代收,待公寓大廈成立推選管理委員會或管理負責人後向地方主管機關報備，由公庫代為撥付給新的管理委員會做為公共基金的其一來源(比較舊的公寓大廈可能就沒有),有些大型社區;尤其是國宅,提撥的公共基金都是上億以上的金額,其二就是來自於平常住戶繳交的管理費,所以有些社區的公共基金;只要住戶按時繳管理費,社區管委會管理得宜,不亂搞;社區的公共基金大都可足夠及充裕的!
我有三棟房子～新竹縣老家鄉下大農舍、桃園火車站後站新婚小電梯公寓、新北永和的電梯大樓…
我會想買海外房產的原因～因為相對低價，但是漲幅有限。
然而不敢賣台灣房產去投資海外房產的原因～因為台灣房產這20年來從來沒跌價過！
台灣社區的管理費用真的越來越貴了! 但做過委員的就知道! 其實很多經費都給警衛/清潔人員/總幹事 ,剩下每個月還有設備維修的開銷! 其實一年下來所剩不多,管委會也是很難為的
我住了約50年的透天厝了(換了三棟)，共實台灣透天厝的居住品質其實很不好，隔音差，水錘聲，陰暗不通風，室內普遍寬度不足空間不好利用，壁癌漏水，停車不便(停騎樓停路邊都違規)，隱私感差，共用壁共用地基(連棟以後重建非常困難)，與週遭鄰居容易產生磨擦糾紛，上了年紀爬樓梯不便，，，等々。我住怕了，所以我現在改住新式電梯大樓，每月乖乖繳管理費，換來居住安全感，空間開濶感，個人隱私感.停車方便，上下樓方便，雜事有管理室處理，室內通風明亮，兼視野開濶，x! 這才是生活。我怎麼一把年紀了才想通了呢。
我家住電梯透天就沒你說的這些。有錢一點買獨棟電梯透天都能解決，完全是預算的問題。
新建透天很多是有電梯的了，家有老人或打算退休還住透天厝的真心推薦選個有電梯的買，就不怕爬不動樓梯還怕樓上蹦跳聲隔音差，說真的公寓大廈要隔音比透天好的還是要豪宅型大樓，要是普通一點的隔壁大力點關門，樓上嗨一點你躺床上都知道，還有打掃不動就要找個好點清潔阿姨或公司，透天大樓各有利弊就看個人錢包和需求
你講得很對啊， 但台灣這些問題出在法律規定不完善， 這種事情光是用呼籲的或是靠自覺是沒有用的， 尤其是台灣人很多都有華人那種不捨得花錢的心態， 這種事情只能靠法律規定，例如國外有城市景觀法規定不能放任樓主不維修自己的爛樓， 台灣要改善這種問題只能靠法律， 只能希望有立委重視這種問題， 但話說回來立委是人民選的，如果人民小氣不願意花錢， 自然就不會選出這種立法限制自己的立委， 這就跟台灣交通問題一樣，重罰之下必出自序.... 民意代表太過鄉愿不是好事，不鄉愿又選不上，兩難啊😆
台灣20年前就推動景觀法了，只是立法院至今還沒順利通過
我住新北市17年的大樓50坪管理費（含車位清潔費）3500元，大樓管理的還不錯
台灣人做事求求其其，Hea 住咁做，所以台灣唔會有進步
好的
事在人為，其實台灣很多大樓社區經過十幾年還是維護的很好的，不是全部台灣都如此。
建議如果茱蒂或丈夫是房屋所有權人，最積極的方式是
1.可以參選當社區管委會成員推動， 2.或者在每個月的管委會例行會議提出問題， 3.在每年一次的所有權人區權大會提出議案監督。這些是最正向的作法
大樓管理委員真的對整個大樓的方方面面有很大影響，不過住戶的素質和要求也對整體大樓的各項公共設施更新、維護、清潔保持起到最大作用
那些去外國買房的台灣人多是有錢人，買外國房子是投資(說難聽些是要炒房地產賺暴利)，台灣不少社區管理委員會的人會吃錢貪污，所以即使交了不少管理費但社區環境還是破舊不整修，管理費過高的社區房子最好不要買。
完全同意！🍷😎
偉大的台灣人當管委會貪污，當官員、當民代也在貪，無所不貪，法律如財產來源不明罪...也無法制定，只能靠自己良心？品德？素質？....
日本因為少子化跟老齡化，加上地方年輕人外流到大城市，日人自己估計約九百多個町有滅町危機，空屋很多，有一千萬間。
說得不錯, 以台灣人的角度來說, 沒毛病, 幫忙一下, 把香港的制度來台灣宣傳一下
臺灣電費是兩個月一收，其實好的專業總幹事是會分次慢慢整修當然也需要管委會監督管理
戶數少的社區大樓，管理費更貴，我們家今年已經110元／坪
有空要多出席社區管委會去提案
社區主委很多都是有人反應才會動的
台灣人都麻“青菜” 就好 反映在台灣人的外表及住的地方 講求方便變隨便
Judy， 好開心睇到您的新片呀！人美聲甜呢。❤🎉
現在我住的地方管理費都1500台幣，維修另計！我的社區年齡都17年左右，設施完成沒有維修😂😂😂
Hello Judy how are you ?.....Because I lived in Canada and have no ideas about their housing and mgt in Taiwan !....This episode really let me open my eyes and learned something about these fields !....Thank you very much for your hard working and details sharing !...Have a very good morning !....With best wishes !!
我家透天 我媽每兩個禮拜都叫打掃來家裡。其他都自己簡單清理。一天2500打掃阿姨 他外籍新娘自己打掃都在我們附近有錢老闆介紹的 所以一天都不缺工作滿滿的！ 你可以請子母車 垃圾車 不用分類 台中一個月三千！你們那不知道多少！不過要用鐵鍊鎖 不然附近都會偷偷放進你的子母車 很容易滿
其實請人清潔也不需太多錢，不知道為什麼社區的清潔總是比較做得不夠好
茱蒂所言並非全然對，我住的社區無論是各項設施或外觀都有定期保養耶😚
你比較幸運，或者你給的管理費應該蠻多😂😂
Judy說得有道理
公寓大廈人多就雜，什麼人都有問題一堆，獨棟透天厝比較單純，一樓可以停車（我家一樓門口可以停兩台車）二...三樓各有兩個房間一個小客廳一個衛浴，四樓是前面神明廳後面放洗衣機還可涼衣服
可以到偏一點買獨棟!便宜又不用管理費.買大樓的房跟租房沒兩樣.愛鑄城市.那就死好
透天厝 的住戶, 可以在屋苑附近, 找個小地方. 放置垃圾桶和回收桶, 由私人垃圾清運公司處理, 每戶負擔 500元新台幣,以下. 不用追垃圾車的.
只要房子還是投資物件，影片中所說的現象永遠不會消失
買的時候，就貪日後房價會漲，比較好轉手賣出去，公設一大堆，當然要付出代價。
你太唔了解台灣人了,佢地睇個$字,大到地球咁大,佢地保養樓宇個套,就係頭痛先醫頭,腳痛先醫腳,平時最緊要唔好加管理費,D野爛?我都唔用,關我鬼事,有D再想慳D,實Q都唔用,所以好多唔係太大樓齡嘅樓,都溶溶爛爛咁,有遊泳池既,最終變養蚊池,什麼健身室,D野難哂都唔願夾$(我都唔用)... 朱迪小姐,台灣唔簡單的,香港嗰套?忘記他吧...
😎🍷絕對同意大多側側膊唔多覺, 針唔入肉關我叉燒事, 乜都 Last Moment S人冧樓先識驚！😏我就反而覺得其實一切都好狠簡單, 有$有後台有利益輸送, 就一切好辦事？🤣🤣🤣
哈哈！這可能是隨性，又是勤檢持家！比較不會注重外貌！也是文化差異！🤔🤔🤣🤣
😅但如果影響到別人, 那就是本質人性的問題了~🤣🤣🤣
不是呀！街道很乾淨，但社區設施都要乾淨才是嘛！
透天也可以不用追垃圾車的，花錢找人上門收垃圾就好
台灣房子，年輕人都不太買了，只剩炒房老人在互相丟來丟去，轉來轉去😂
真這樣就好了
哈囉 Judy 😍😍😍 買房子也是投資的一種啦！
台積電日本廠附近現在房價偏低若有閒錢應該可考慮投資
台灣的房子越來越貴，跟20年前比較，真的差很多，我們這裡的透天住家都要1仟萬元以上，現在的年輕人，要買房子，壓力特別大，只好更努力工作，先準備頭期款，不夠就貸款，再每月還銀行貸款，香港的房子應該很貴吧
一般透天要等和追細菌飛揚的垃圾車！！！
台灣要買可能要往中南部了，北部太飽和
又來看林口Judy了，廢話不多說趕緊先按個讚
記得CLS
😊😊有青苔先至有古早味吖嘛老友！爛沙發先至有回憶㗎嘛, 可不是嗎？！🤣🤣🤣 鬼咩, 我去開間大型連鎖書店都爛沙發慘不忍睹大半年, 個個時運高睇唔到啦！😅😅 其實$真係唔怕俾, 但係俾咗係味真係有人盡到責, 值唔值依個先至係重點囉！ 我香港層樓一梯兩伙, 個個月管理費成千三蚊港紙, 日日就係睇住個S老嘢管理員刨馬經, 蛇王, 同三奶煲電話粥, 一係瞓到俾賊爆格走埋都唔知！😅😅
😏😏總之, 喺依度, 要俾額外$嘅請三思, 啲人側側膊乃兵家常事, 除非係嫌$腥啦, 如果唔係, 奉勸新住民真係咪俾任何額外費用, 一個全包數 All-in 就算, 自己衡量合理與否, 租金一升就即搬, 依度真係有大把選擇囉！租樓仲要 in case 佢隔離用 gas 會氣爆, 買樓有買保險都話叫做好啲, 但係租樓好多時未必會俾咩印花稅之類嘅保險, 到時分分鐘渣都冇得剩㗎~🎉🎉
😊😊至於買樓, 好多時都唔會喺度住嘅, 用途主要係招待親友, 或者留番俾下一代嘅啫, 所以又邊會理埋晒嗰啲嘢呢？！😅😅 同埋真係唔好諗升值, 你預咗會大幅貶值好過, 除非真係好蛋黃區同周邊配套好有 potential 啦, 否則, 佢哋一個捷運可以拖你十幾廿年, 到起得成, 可能又有咩發展不良嘅突發問題, 例如: 供/排水電, 排污廢, 道路規劃等等, 所以買咗就 For 入籍就好了, 真係咪諗住賣番出去, 除非眼光真係好獨到玩到短炒啦, 同香港玩法完全唔同呀~😎💖🍌🍷💯
好多人買房子就是長住的，貴的當然有好管理啦，羊毛出自羊身上，設施唔用都硬食一樣的管理費。
我就是做物管這區塊的~在台灣當選社區委員的大多怕被罵...尤其是扯到金錢方面....花太多錢~被罵！ 漲管理費...被罵的更兇XD
維護真的很重要，這也不需要太多錢，只是清潔那位不太給力😂😂
以前住過桃園藝文特區附近的社區，社區大樓雖然10幾20年，但看起來還是很新😂，後來搬走現在住中部透天，其他地方不太清楚，是其他地方的社區大樓都没維護嗎😅
要保持字宇新淨好賣，羊毛出在羊身上，樓宇維修費用都是由棟樓所有業主擔的
自己要住那種有一堆公設的房子 要付這些公設錢是應該的
如果只是貪圖房子看起來好看 然後再喊這些公設錢在喊吃不消 蠻讓人無言的
有一句話是這麼說的 沒那個屁股就不要吃那個瀉藥
歡迎來宜蘭住豪華農舍😊
香港找不到跟宜蘭一樣落後的地方
說起來好笑,很多人買房都對高公設比哇哇叫,一旦花了高價進住後,卻又對那些花了大錢的公設漠不關心。
有的設施根本已經荒廢了，管理費卻一直增加😂😂
如果台灣與日本交通 輻射圈比較？台灣的居住費用是"台灣合理化"。日本上班一族，利用日本交通工具世界聞名。路程一小時起跳是正常的。以日本交通一小時能有多遠？同樣放在台灣？衹怕不及日本三份之一。所以高價居住區都非常向心。如台灣能與日本香港交通網看齊。降低居住費何止一半。但涉及太多人利益？總有方法保持他們的長遠利益。但也有不少台灣人？總不喜歡其他人向台灣善意批評。就算他們也是受害者。😔
"路程一小時起跳是正常的" 這在美國城市也很正常。我有一位同事，他單程通勤需要 2-3 小時。我甚至不知道如何向台灣人解釋。
台湾公共交通有待改善
大家看得出我是善意的就好了
有游泳池有健身房有公共空調，一個月8000台幣管理費也不算貴，茱蒂來台中介紹這種案件給妳。
想問你一個月去健身房及游泳池的次數😂😂
@@JudyTsui 有人天天去游泳，就買這種房子
美女茱迪晚安加油油
台灣濕熱多雨，建物醜就算了，還容易髒，卻又多有沒有清潔意識
其實買個強力噴水槍已經解決啦
其實買個強力噴水槍已經解決啦
管理費好似貴過澳門啦😅
優秀的視頻美麗的女人😍❤️😍❤️😍
來自墨西哥的問候🇲🇽❤️🇹🇼^^
你最後講嘅好啱！可惜華人懶！
我住嘅要100呀
我住嘅要100／1坪呀
現在新完成的案子，很多要這個價格
幾好
👍👍👍
❤❤
👏🙏👍👌
咁佢管理費真係唔平😮
其實住落計返好多野貴過香港。管理費唔包水電，公家水電另外俾，大把社區烏燈黑火唔開冷氣管理費會平過香港一40%，但如果好似香港咁開曬燈開埋冷氣會貴過，而且清潔程度好一般。
台灣要唔要交差餉？
個人比較喜愛南部整棟透天厝
可能佢哋地大新樓太多。舊嘅就唔多保養無咩market?
淨係識係咁生仔, 又唔識教仔嘅道理？😅😅
簽到
😍😍😍😍🌹
如果不是移民到海外，就是去投資炒房，一切都是為了錢...出賣人格都可以。😂😂😂
主要看管理委員會做得好不好啦，做得不好，就是什麼都沒管
日本房，買起來就對了
我都想😂😂
沙發
👍💪🫰🧧
香港大型社區人多錢多好辦,台灣80戶小社區,月收20萬扣保全費15萬,,電費2萬,電梯維修xx元' 入不符出沙發難錢換.拐理費80升到150新移民不要再抱怨
8o户換張沙發每人幾錢?
觀念只著重慳錢，不理生活品質，是台湾人特質嗎?
@@fanyman9667說出中點了, 如果有心換, 又何必一拖再拖呢？ 自欺欺人才是特質吧？🤣🤣🤣 Btw, 睇留言話依啲好似唔係叫慳, 係叫貪, 即係A錢, 貪污？😏😏
台灣人窮又愛裝大方
生活費真不少😢
香港人還是很在意樓
是不是有ptsd
😅
0.0
@JudyTsui
1.博主可能沒有注意到台灣房地產的相關法律還不健全, 炒樓港人也有一點責任喔, 之前不是有位港人二次移民搬走時, 他說自已把台灣的房子賣了還有賺到錢呢.
2.台灣目前還沒有建立建築物翻修的基金條例, 建物外牆修繕還是政府有補貼一部份, 主要可能是所有權人自己喬不定分攤費用
3.台灣注重勞權, 外勞也有最低工資, 而香港有大陸廉價人力市場, 兩相比較還是有差的
4.在香港進大陸貨比台灣便宜許多, 換一張沙發椅物價也會相對便宜
咪同大陸啲樓一樓囉。啲樓過咗10年就殘到死
淨係識得係咁創業, 唔識去守業嘅道理？😅😅
😏新聞時不時報導: 百年樓, 實踐更都拖字訣, 發生慘案先識驚？🤣🤣🤣
都係講香港衰穩陣啲台x人好小氣架
器？😅😅
白痴
不知道你那裡來的誤解，台灣的大樓社區管理費不包含修繕清潔維持，很搞笑。
是你誤解吧？閱讀障礙
台灣人跑到國外買房
妳可能會是口國大外宣最愛的對象？
既然這樣，請你們也考慮考慮，不要再委屈住這裡～
很好啊，釋出讓有錢口國人來買房（港府三梁求之不得），等時機成熟，去國外買房的台灣人民準備當難民（因為已不叫台灣）
對了，妳口才這麼好，可不可以麻煩轉告台灣營造建商，請他們不要賺這麼多…
你文筆很差 可以滾嗎
日本買房便宜，但日本沒有華人炒房文化，房子如車子，落地即跌價，維持費用高...如果錢多買來放著無所謂，以為日幣便宜買來投資，那太不清楚日本文化了，除非賣給另一個想炒房的華人😂
其實真的不應該炒房，現在搞到基本生活必須都很難達到😮💨😮💨😮💨
@@JudyTsui 華人炒房是幾代人的運動，不是你我他不炒就能解決。
入境隨俗！建議多說台灣人懂的話！如果妳真的想融入台灣😂
台灣有事！日本有事！🧟🤣🤣🤣
當然要在日本買房啊！到時候跑到日本才有地方住啊！🥱🥱🥱
因為我們政府已經安排一個“助日代表”...洩腸亭...幫忙撤僑啊！🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣...
台灣真的不好，Judy應該會去香港，快點回去
Judy 中肯的說出自己的想法，其實是真愛台灣才會說出真心話。她說得很正確，很多台灣人也跟她有相同想法。卻被你歪曲事實，認為Judy在說台灣不好。
Judy美女不要在意這種人，我每次在網路上批判台灣的缺點時，總是會有這種人叫我不爽就滾出台灣，只是林北是土生土長台灣人，叫我滾到哪裡去?不能批評台灣缺點?然後讓它繼續爛下去?
不要在這邊裝台灣人挑撥啦， 你露餡了你不是台灣人
@@TG4KHD 台灣人又不是什麼尊貴的名詞，有什麼好裝的?只是看不慣你們這種人，都不能批評台灣的缺點，不然就叫人滾出台灣，有自省能力的都滾出去了，就剩下你們這些腦殘?
神經病，樓主你才要滾出台灣
有錢人往外國買房，是怕中國打台灣，做第二個準備！