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又長知識！👍多謝博士分享！🙏🙏
最近每日追你短片，因为我系珠海人，睇你日日拍珠海感觉好亲切。这两集你讲本地人买楼标准我就想讲下我睇法。1、中国人对小朋友教育很重视，所以学区一带基本不会是鬼城。2、相比精装房，毛坯房更受青睐，因为毛坯房相对便宜，本地正常家庭一般都只系贷款给首付买房，好少一次性全款买房，给30年银行利息的情况下，买带装修的房子相当于你的装修那部分也要算三十年利息，这不划算。本地人其实都认识本地搞装修的亲戚朋友，会按自己需求和经济能力去选择，大多数是儿子结婚前会装修房子，慢慢装修过程中可随时监管装修工人用料和做工喜欢亲力亲为。而精装房就不能如此。而外地人更喜欢买精装房，为什么呢，就睇你沈博士买的几套房就知道答案啦，你本人就是外地人噶最好代表，你就是买几套精装房然而都是空着有空才去住几天或者转租出去等升值啊。所以 精装房反而是比较多外地人买，而毛坯房基本整个楼盘完工交楼后本地人会陆续入住，就算炒房客买到毛坯房满三年也可以放出去回笼资金，最后也会是本地人接手。也有一个情况是外来务工人员，珠海也很多外来打工的人，他们也许喜欢装修好的房子因为省事省心可以马上住人。
就如你介绍的斗门翠湖苑，80%本地人入住率因周边政府单位多和实验二少珠峰学校学区。翠湖苑后面的华发又一城邻近黄杨河性价比高，自带华发商圈，有超市食市电影院和农贸市场，学区方面除了有华发比较出名的容闳学校还有实验二小（六年制小学）和珠峰学校（九年制小学➕初中）两所公办学校，港澳同胞孩子在珠海也可以享受本地公立教学资源。今年十月份还有新开的斗门区第二幼儿园开园，系斗门区公立重点幼儿园，容闳省一级幼稚园的配置，很大很漂亮。有盈余学位的情况下又一城业主孩子还可优先入学。
新开五期六期14500一平方，比周边世荣的便宜。
想請教你們珠海人, 時代四期近招商依雲華府的已入伙三年, 但見屋苑前馬路仍未修好呢? 政府會修那邊的河堤嗎？
luciachow668 其实那些路段并不是没有修好，应该是升级工程进行中。政府每年都有经费用在城市道路升级工程上，所以很多时候都看到一些路段在整修。一河两岸和社区公园是今年珠海创建花园式城市宜居环境的重要任务，所有建设都会逐步完成✅。你可以通过微信关注“珠海发布”公众号了解更多珠海政府和民生方面的最新动态。
謝謝沈博士一日走了兩趟拍片給我們看，稍後可以拍片分析一下內地人買樓就好了🙏🙇🏻♂️
🙋♀️🙋♀️🙋♀️我想知點分析……期待沈生講解😃😃😃
今日我都諗住休息一下，點知又忙住追片，又做十大傑出追劇人士！☝️😃
支持沈博士！
要一直支持博士
支持沈博士！介紹祖國的繁榮！💪💪💪
银纸贬值啊，唔置业就等住资产缩水。
想知想知🙌🏻 了解國内人心態，增長知識👍
No. 1啦🤗💪💪
辛苦哂你沈博士！
長知識。期待沈博士指教。將經驗分享。謝謝。
能比較下優越香格里和譽峯名門
期待Jeff 小朋友入學過程😌
沈博士我想問一下，為什麼大都數樓盤的房間都是用木板，有什麼特別用意嗎？
期待博士為我地長知識。謝謝!
支持沈博士.支持沈博士.支持沈博士.
長知识了，谢
沈博士, 請介紹分析知識,請指教,謝謝
粤B~粤D是广东三个经济特区，粤J是江门
沈生，您好，我是您粉絲，也是您半個同鄉，您的少年經歷同我有異曲同工之妙。沃生
期望你出片解释內地人買楼知識
沈博士你好，我刚刚听到了一句很有意义的歌词，想借此地分享，希望得以传播，感谢！一玉口中国，一瓦顶成家，家是最小国，国是千万家。歌曲：国家作词：王平久 作曲：金培达演唱：成龙 刘媛媛钢琴演奏：郎朗
全球央行狂印銀紙, 要貨唔要錢好正路, 都唔只係樓金, 銀搶得仲勁
国內好的樓盤應該唔會比中介公司賣
粤J系江门，唔系阳江。
但係點解唐家灣係越買越平嘅?
即係有個跌勢
沈生，講得啱，超吾想鄰居係投資客，驚變鬼城。
博士粤B5知系深圳牌有d惊讶🤣🤣🤣, 条片一睇个场就知已完事，d中介都5忙，应该都选完盘...
唔係周一斷食咩？點解星期日就斷食？
沈博士, 想請教一下, 攞籌是否採用實名制, 以防炒賣？另, 一個籌需要落多少訂金?謝謝您.
請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！
謝謝博士！👍👍👍又增知識！
返硬大湾区👏👏👏
有錢都買唔到樓？what happen !
肯定睇本地人要既盤
太浮跨
想知。
博士請問九龍灣好還是西江明郡好兩個盤一齊但沒聽過你講明郡這個盤請指教
價錢好像是名郡貴一點
大家好，我係V+物業聯展中心-荔枝角總店-YY Yiu-姚先生歡迎向我查詢有關大灣區(9大城市)項目嘅相關資料😊聯絡資訊：What app :6886-6258WeChat :Yiu_YY地址：荔枝角長沙灣道932號興迅廣場9樓C室 ＃地鐵站C出口，到時見。
沈生請問如果5年內要賣出係咪唔得㗎
當然可以啦
@@drmall2019 沈生唔該哂你🙏
但無左滿五唯一
沈生你仲想買珠海?你咪已經冇額咩
香港要十萬去抽
買樓好似唔使錢咁
22年睇翻,唐家灣變成沙漠咁....
怎么了，好冷清吗？
@@hd-tw6gi 配套同交通都好唔方便，家中無車等同坐監，不過長揸應該ＯＫ，因為有個大海灘。😆
寶龍城近唔近轻轨站架？
旁边
wallace 轻轨站旁边2.2万平米也算平，以珠海现在楼价
沈博士介绍当然超靓超底啦。近海邊 的格力海岸五期已買到三萬六多😲
我来了
買樓唔係買菜,唔好為急而買
大陸大把樓，洗乜急
@@8888catdog 问题是location问题
純投資該如何選擇？唔該博士
大陸樓不管投資自住買住宅就ok
點解博士買極樓都有額嘅？
用仔女D名
全球人最多$，相信係中國人🙄
吹到。。。。。。。。。。。
又長知識！👍
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就如你介绍的斗门翠湖苑，80%本地人入住率因周边政府单位多和实验二少珠峰学校学区。翠湖苑后面的华发又一城邻近黄杨河性价比高，自带华发商圈，有超市食市电影院和农贸市场，学区方面除了有华发比较出名的容闳学校还有实验二小（六年制小学）和珠峰学校（九年制小学➕初中）两所公办学校，港澳同胞孩子在珠海也可以享受本地公立教学资源。今年十月份还有新开的斗门区第二幼儿园开园，系斗门区公立重点幼儿园，容闳省一级幼稚园的配置，很大很漂亮。有盈余学位的情况下又一城业主孩子还可优先入学。
新开五期六期14500一平方，比周边世荣的便宜。
想請教你們珠海人, 時代四期近招商依雲華府的已入伙三年, 但見屋苑前馬路仍未修好呢? 政府會修那邊的河堤嗎？
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謝謝沈博士一日走了兩趟拍片給我們看，稍後可以拍片分析一下內地人買樓就好了🙏🙇🏻♂️
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要一直支持博士
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银纸贬值啊，唔置业就等住资产缩水。
想知想知🙌🏻 了解國内人心態，增長知識👍
No. 1啦🤗💪💪
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沈博士我想問一下，為什麼大都數樓盤的房間都是用木板，有什麼特別用意嗎？
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沃生
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一玉口中国，
一瓦顶成家，
家是最小国，
国是千万家。
歌曲：国家
作词：王平久
作曲：金培达
演唱：成龙 刘媛媛
钢琴演奏：郎朗
全球央行狂印銀紙, 要貨唔要錢好正路, 都唔只係樓金, 銀搶得仲勁
国內好的樓盤應該唔會比中介公司賣
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請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！
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聯絡資訊：
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WeChat :Yiu_YY
地址：荔枝角長沙灣道932號興迅廣場9樓C室 ＃地鐵站C出口，到時見。
請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！
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