🎙 𝗦𝗲𝗰𝗼𝗻𝗱𝗮 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗗𝗮𝘃𝗶𝗱𝗲: bit.ly/3siLWos 🎯 𝗧𝘂𝘁𝘁𝗲 𝗹𝗲 𝗽𝘂𝗻𝘁𝗮𝘁𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁: bit.ly/3rszmSC Che pensate dell'esperienza e dei consigli di Davide? Vi aspetto nei commenti! ✍️
Complimenti per il video, penso sia l'unico su TH-cam Italia onesto, preciso, sincero, informato, diretto. Spero di vederne altri simili. Complimenti anche all'impresario, raro trovarne così sinceri e preparati.
Ciao, gli obbiettivi dell'intervista erano per lo più 3: 1) Condividere l'esperienza di un impresario che lavora col Superbonus (incluse le difficoltà che ha dovuto affrontare, e che riguardano anche i committenti) 2) Dire qualcosa di nuovo (e spero anche interessante) rispetto ai tanti video già pubblicati su altri canali 3) Fornire degli spunti di riflessione, senza fare polemiche Grazie infinite per la stima! 🙂🙌🏻
Come faccio a sapere che l impresario è il professionista sono onesti? Il geometra che svolge le pratiche chiede un prezzo ma poi con una scusa mi fa trovare nella cassetta della posta la fattura con il costo dimezzato. Come faccio a sapere che l impresario raccomandato dal professionista geometra sia onesto quando questo nel preventivo purtroppo un po' caro mi garantisce che i materiali da lui usati sono di qualità ma che poi al momento Dell opera è tutto il contrario. Il committente come può difendersi da questi personaggi?
Complimenti per il video... ed aggiungo che, credo sia quasi impossibile trovare una persona più trasparente del titolare dell'impresa, che ha spiegato kn modo ESEMPLARE gli aspetti e le problematiche relative al superbonus.
Al mondo d'oggi se ne trovano veramente poche di persone serie e professionali complimenti all'impresario per la semplice (che semplice non è) e chiara spiegazione.
Senza dubbio il miglior video sul 110% in assoluto! Consigliato a tutti gli interessati. Spero escano ancora video così! Complimenti anche all’impresario, dovrebbero essere tutti così.
Grazie mille per il video molto chiaro.Questa è la mia esperienza con il Bonus110%: Io ho iniziatonel Dicembre 2020 con le trattative di ristrutturazione di una casa singola del 1958. Le opere esilizie al 50% sono terminate con un importo a carico mio di 100.000!!!. Per il Superbonus 110% sono tuttora (Metà Marzo 2022) in attesa del caricamento della piattaforma Deloitte da parte dell'ingegnere incaricato a Maggio 2021! Fra l'altro con un importo a carico mio di ben 55.000 €!!! Chi si era illuso di ristrutturare a costi minimi se lo può scordare... Facit: UN DELIRIO!!!
Grazie Lorenzo e Davide per questo video così necessario e istruttivo. Il potenziale cliente che pensa ristrutturare difficilmente conosce certi argomenti e quindi sa scegliere consapevolmente, c’è una quantità di informazioni e questioni da valutare che senza onestà e professionalità ci si perderebbe. Video da consigliare e condividere!!!
Ciao Luca, grazie! Domani mattina (ore 9) esce una nuova intervista a Davide. Anche questo sarà un contenuto diverso dai "soliti" video sul Superbonus 😬
Intervista fatta in maniera chiara, semplice e comprensibile da tutti. Mi ci sono ritrovato in pieno in quanto faccio parte di una delle casistiche che sono state spiegate in modo esaustivo dall'imprenditore nel video. Complimenti per la competenza e chiarezza.
Video unico. E possibile solo perché sei stato tu ad intervistare e a fare il video, e lui a rispondere, secondo me. Alto entusiasmo, onesta e conoscenza/professionalità.
Finalmente una persona seria e preparata che dice le cose in faccia, sbugiardando le illusioni che con il 110 tutto ė gratis, dovresti approfondire anche il fatto che i massimali sono fasulli, perché tutti si devono attenere ad 0.5 inferiori al prezzario di riferimento. Insieme al ing. Marcello Contu che fa le live qui in youtube ci sono poche persone oneste che dicono le cose come stanno. I sogni non esistono.
Perché i sogni non esistono? Se danno 40 mila euro per le prime X unità abitative, e 30 mila per le successive X, e un tecnico fa un preventivio usando le tabelle rilasciate per questa "Operazione Bonus 110%" le cose dovrebbero coincidere. Altrimenti mi state dicendo che quando il mio condominio ha fatto fare un preventivo da un professionista ed il risultato è di 100 (ipotesi) nessuno accetterà il lavoro, oppure a metà dirà che dobbiamo metterci di tasca nostra 10 ? Se rifiuta amici come prima. Se accetta, ci sono i contratti. Poco interessa se sono messi malissimo per i materiali, per cui oggi ordinano a 5 e tra 9 mesi ricevo a 10. I contratti non rispettati di solito hanno delle penali, ma NON a chi non ricevere più il servizio, ma verso chi sta offrendo il servizio. O le mette nel contratto che ci potranno essere aumenti e pagamenti successivi di tasca propria, o lo deve rispettare. Che poi un contratto che riporta una cosa del genere non esiste. Non possono mettere che accettano il lavoro A a X euro in Y tempo. Può cambaire il tempo ma scattano penali se si ricevono danni per le nuove tempistiche, ma che ci sia una clausola per cui "è possibile un aumento all'utente finale non esiste". Per questo io in riunione ha espresso i miei dubbi, ma tutti fiduciosi che si possa trovare una ditta che in base al preventivo accetti il lavoro, ci stia coi tempi e coi soldi, senza sorprese. Io ero titubante su qualcuno che accettasse di fare lo sconto in fattura. Ma che ci fossero cambi di costi, cantieri lasciati a metà, ecc... questo no.
GRATIS NON CE NEMMENO L'ARIA CHE RESPIRIAMO NOI IN CONDOMINIO CON QUESTO 110 % ABBIAMO AVUTO IL TRIPLO DELLE SPESE TRA ORDINARIO E STRAORDINARIO LEGATO AL BONUS 110% E SPERIAMO DI FINIRE PERCHÉ ABBIAMO GIÀ I RITARDO NOTEVOLE X TERMINE LA LAVORI
@@paololigorio4318 Se ti va mi puoi quantificare le spese sostenute ? Anche in privato se preferisci. Qui da noi nel condominio c'è ancora chi pensa che sia tutto gratis o quasi...
Finalmente un’intervista coerente, super professionale, che mette al loro posto quelli che pensavano di rifarsi casa a gratis, il rammarico è che di questi canali se ne contano sulle dita di una mano da falegname……
eppure conosco più persone che vivono in condominio (per case singole non so) che grazie alla buona gestione da parte dell'amministratore stanno facendo tutto, addirittura sostituzione caldaie interne, condizionatori, finestre e porta blindata senza spendere nemmeno un euro. Diciamo che dipende anche dalla "voglia di documentarsi" da parte dei professionisti che come al solito vivono al momento e non conoscono nemmeno le basi. Poi che tutto sia contorto non ci sono dubbi.
"Casa gratis" se un impresa viene pagata dalla regione, nazione dai soldi statali che necessità ha un impresa a voler i soldi dal cliente? Il bonus è stato fatto (forse, volutamente) con i piedi o meglio con il culo. Perché non pensi a quei poveri cristi che staranno spendendo i loro risparmi o che qualcuno non può permettersi certe cifre? O credi che qui siano tutti Berlusconi con 300 ville?
@@sary9348 è incomprensibile quello che scrivi, inizia magari con una frase elementare o frase minima, detta anche "frase nucleare"; dai che ce la puoi fare, è semplice soggetto-verbo!!! per il resto "io speriamo che me la cavo"........
Tutto in contanti è realmente la via migliore da fare, risparmio immediato e lasciando tutta la classe dirigenziale e imprenditoriale con culo per terra.
Bellissimo video , complimenti . Ho capito subito che i lavori conviene farmeli da me senza chiedere niente a nessuno . Di sicuro risparmierò di più e senza rogne burocratiche e tempi di attesa .
grazie infinite per questo video, molto chiaro e molto, molto utile perchè può aiutare tante persone (compreso il sottoscritto) a fare le scelte corrette .
Complimenti e grazie per la chiarezza e la professionalità! Comproprietario di immobile autonomo, attualmente sta progredendo il cantiere con 110 ( efficientamento) 50 ( ristrutturazione) e 90 ( facciate). Nei mesi precedenti l"avvio abbiamo sperimentato tutto quello che il professionista ha cristallinamente spiegato. Se dovessi dare un consiglio a chi si sta accingendo ad aderire a questi ( indubitabili) vantaggi, questo sarebbe: RIVOLGETEVI AD IMPRESE E PROFESSIONISTI SERI (noi l'abbiamo fatto, ancorché casualmente). Solo queste figure sono in grado di gestire i rapporti con banche, commercialisti, fornitori e manodopera.
Davide è riuscito a spiegare in maniera esaustiva, onestissima ed altamente professionale ciò che i politici ladri, pressappochisti e disonesti hanno omesso. Lo stato non ha mai regalato nulla a nessuno e soprattutto non perde mai... Avete mai visto un casinò chiudere perché il banco perdeva in continuazione?
La cosa scandalosa sono anche i tassi "cartello" da usura di banche e poste per prendersi in pancia crediti di imposta. Avrebbero dovuto regolamentare anche questi aspetti, invece è stato fatto un enorme regalo alla finanzia, insieme ai costi materiali aumentati, che pagheremo tutti.
Complimenti molto chiari ed esaustivi, con questo video mi sono tolto ogni dubbio, rinuncio al 110% dato anche il poco tempo a disposizione ed i troppi rischi. Grazie mille.
Video utilissimo ben fatto . Riguardo la manodopera devo assolutamente fare notare che noi muratori/imbianchini etc etc paghiamo un sacco di tasse . I costi della vita aumentano ,ma gli stipendi sono rimasti all'età della pietra in Italia . Io sono quasi 20 anni che lavoro nell'edilizia ,quando vedo la busta paga mi viene da piangere . Avevo 19 anni quando per la prima volta mi sono rimboccato le maniche nell'edilizia percepivo una paga di 1300€ senza saper fare niente . Ad oggi dopo quasi 20 anni c'ho un mestiere in mano ,anzi più di un mestiere perché chi fa il nostro lavoro sa benissimo che non esiste più il muratore che fa il muratore ,e il pittore che fa il pittore .Devi saper fare tutto be percepisco uno stipendio di 1700€ . Me li faccio andare bene perché non cambierei mai lavoro ,e so di lavoratori edili che addirittura dopo 30anni di mestiere guadagnano 1500/1600€ . Concludo :Siamo in Italia . In Italia siamo immersi dalle tasse per fare mangiare sti politici .....me fermo qui altrimenti esagero. Comunque morale della favola GLI STIPENDI PER IL LAVORO CHE FACCIAMO SONO BASSI . Io tutte le mattine sono su un impalcatura gelata alle 07.00 di mattina per 8 ore al gg per pagare più di 600/700€ di trattenute . Poi normale che uno lavora in nero con 100€ al gg + rdc.
questo perchè lo stato italiano contnua ad importare immigrati morti di fame. ad esempio da me, il personale in fabbrica è al 40% pakistani e latinoamericani, chiedo aumento ed il proprietario mi dice "quella è la porta, arrivederci. fuori ho il bus pieno di gente che vuole lavorare per molto meno". tipico caso di immigrazione usata come arma e nessuno dice niente perchè viene etichettato come razzista.
Posso finalmente dire con certezza e stupore che questo è il primo ed unico video serio che ho trovato sull'argomento gli altri tutti faziosi e fatti da pescecani i mie complimenti da titolare di impresa edile artigiana da 32 anni spero anch'io finisca presto in bocca al lupo
Complimenti, confido nella vostra serietà perché penso che sono davvero poche le imprese che non sfruttano in modo scorrile i fondi pubblici… c’è gente che ci ha fatto rientrare la piscina con il 110% questo dal mio punto di vista vuol dire essere mafiosi allo stato puro…complimenti ancora per la serietà👏🏻 e buon lavoro
Super complimenti per il video e soprattutto per le spiegazioni, fai i complimenti anche al tuo amico imprenditore, molto bravo e concreto nella spiegazione, a me personalmente mi ha chiarito dei dubbi che avevo, grazie ancora. 👍👍👍👍
Il prossimo video potresti farlo parlando delle detrazioni possibili oltre al 110?le alternative per chi non vuole/può farlo insomma. Una lista delle detrazioni legate a ogni tipo di intervento.
Si parlava di unificare le varie detrazioni disponibili in un’unica aliquota del 75%…ovvio,se ne parlava. Ad oggi va quasi tutto al 50%, bonus facciate 90% ( ma scade 31/12/2021 quindi é impossibile applicarlo), bonus 65% su qualche intervento sull’involucro per migliorare l’efficienza energetica..
Che dire, persona molto professionale e sopratutto molto trasparente. Peccato che abito troppo lontano sennò sicuramente potremmo lavorare insieme. La chiarezza e l’onestà prima di tutto
Il video mi ha fatto capire come proprietario di casa in un condominio che pur avendo deliberato questi lavori sia meglio opporsi in tutti i modi in assemblea per evitare di avere a che fare con imprese che potrebbero fare cantieri che non finiscono più. Come singolo proprietario posso oppormi alla riduzione della mia proprietà privata conseguente all'utilizzo di un cappotto termico ché riduce i mei balconi sia esternamente che nell'atrio interno? Spero passiate rispondere alla mia domanda. Grazie
Ciao, ti ringrazio 🙂 Ci piacerebbe fare un altro video, ma sempre qualcosa di "diverso". Se ne parla l'anno prossimo, quando la legge di bilancio avrà chiarito quel che deve chiarire
Questo video è stato fondamentale nel chiarire i dubbi e le tante incertezze. Bravo Lorenzo le tue domande sono state sintetiche e chiare, le risposte chiare ma non sintetiche. Però mi è piaciuto molto la voglia di essere super chiaro sul superbonus 110% dell'imprenditore che hai intervistato, denotava una gran voglia di essere utile. Come vorrei avere un impresa così in Piemonte! Caro Lorenzo come al solito tu sei una sicurezza. Con stima e...affetto
Grazie Marisa! Il mio obiettivo era quello di essere chiaro e comprensibile, per la questione più o meno sintesi si può usare l’avanzamento veloce del video! Grazie per le tue parole!
Buona sera, un bel video, imprese che operano in Piemonte con la stessa filosofia, ne esistono e stanno portando avanti le riqualificazioni con ottimi risultati, se vuole un aiuto mi contatti pure.
Ciao Marisa, ti ringrazio per ciò che hai scritto 🙂 Avevo annotato varie domande, ma alla fine (con Davide) abbiamo selezionato quelle che ritenevamo più interessanti per gli utenti Un grande abbraccio e buona ricerca dell’impresa 🤗
La carenza di manodopera è una diretta conseguenza anche del fatto che la clientela ha delle esigenze che soltanto un target di artigiani (parlo di piastrellisti visto che sono del settore per via di familiari) riescono a soddisfare. Parlando invece di risultato finale del lavoro: fortunatamente molti capiscono al giorno d’oggi che risparmiare si è un bene ma bisogna anche essere contenti del risultato che è stato fatto. Altrimenti spesso capita che viene rifatto il lavoro, questa seconda volta però a regola d’arte, spendendo di conseguenza per due volte. Questo super bonus ha portato un incremento lavorativo dell’edilizia notevole, tale che spesso per mancanza proprio di tempistica non si riesce a soddisfare tutte le richieste della clientela. Bisogna armarsi di pazienza è trovare un buon impresario che riesca a fare il tutto a regola d’arte.
Se non sei presente il 100% del tempo in cantiere e se non sei tu stesso esperto del settore, rischi sempre di trovarti con lavori fatti male, mai veramente finiti, e nel doppio del tempo. Che tu abbia risparmiato o no. La verità è che il settore dovrebbe essere decentemente regolamentato, gli operatori formati per quello che devono fare (e no idraulici che fanno gli elettricisti, muratori che mettono il parquet, e via dicendo..), e che come per tante altre cose la giustizia dovrebbe funzionare (se i committenti avessero davvero modo di ottenere risarcimenti per lavori fatti male, emergerebbero i professionisti seri e i cani invece smetterebbero giustamente di lavorare)
@@eugeniob9516 ma cosa stai dicendo?? non e' mai stato il mio caso o con chi collsboro, ma sento sempre piu' gente o anche solo amici che per ogni minimo cazzatina richiamano o si fanno rifare alla perfezione il lavoro svolto. anzi ho notato che negli ultimi anni siano i profesionnisti o artigiani ad essere stati penalizzati, proprio per il fatto che molte imprese di rumeni o albanesi tiravano giu' i prezzi (e ancora adesso la concorrenza esiste, anzi e' aumentata). non ho niente contro di loro, mail fatto che andando in Romania o Albania, aprivi la tua p. IVA equivalente e usando quella facevi le fatture, che poi magicamente sparivano nel nulla perche' il fisco italiano non le richiedeva, essendo la p iVA estera ma facente parte dell"UE. Andrebbe regolarizzato e su questo siamo d'accordo, siamlo il paese che se vai a lavorasre a Monaco o in Svizzera, fai la fattura e ti inseriscono in una sorta di black list perche' potrebbe esserci riciclo di denaro, ma che lascia uscire facilmente soldi verso l'est europa. Ora con la fatturazione elettronica il fenomeno sopracitato e' diminuito ma esiastye ancora, problema che le varie associazioni di artigiani hanno denunciato ma i vari governi come al solito devono travisare e pensare ancora a istigare gli operai che commercianti e artiginai siano i ladri
@@mickeyoneil1015 veramente non ti capisco, hai ripetuto quello che ho detto, ossia che il settore non é regolamentato ed é pieno di maestranze improvvisate che fanno danni pure a voi (e sicuramente ne fanno moltissimi ai clienti, visto che i lavori molto spesso non sono mai fatti non dico a regola d'arte ma nemmeno con un po' di buonsenso, altro che 'richiamare spesso per piccolezze'). Rimane comunque un settore nel quale il cliente rimane parte molto debole rispetto all'impresario vista, tra le altre cose, la mancanza di garanzie su tempi e costi.
@@eugeniob9516 io ti ho dato ragione su ogni cosa riguardo alla regolamentazione. ma non sono d'accordo sul fatto che il cliente sia solo quello "truffato". "Le maestranze improvvisate" che parli io ti dico che spno nel 99% dei casi professionisti dall'est europa che fanno cosi per risparmiare tempo e costi, usando anche materiali non di prima fascia, creasndo un danno economico a noi in primis che non lavoriamo in pratica. o che dobbiamo lavorare a prezzo molto piu' basso per lavorare guadagnando poco o niente(parlo di poche centinaia di euro su lavori che devono esserci un guadagno 10 volte superiore in alcuni casi) e credo che nessuno al mondo lavori per guadagnare poco, pagando le tasse regolarmente. Chi si improvvisa fa questi lavori in nero, e nel caso del 110 non e' possibile visto che servono una P IVA esistente e che non sia morosa,: ed in questo caso il lavoro in nero col cavolo che te lo rimborsano. se hai una fattura pagata a una qualsiasi impresa puoi impugnarla e citare in giudizio, quindi non vedo dove sia il problema di recuperare i soldi dovuti dal danno procurato dalla maestranza. Poi dovrebbe stare al cliente decidere chi lavora dentro la casa o comunque avere potere deicisionale nella scelta dell'artigiano o professionista, che tra l'altro basta chiedere all' impresario o geometra che segue i lavori
@@mickeyoneil1015 eh sarei anche d'accordo ma nessuno di noi fa quel lavoro, ci si fida e spesso - moooolto spesso, soprattutto nelle grandi città - si incappa in lavori fatti male, subappaltati ecc, da quello torno al mio commento iniziale: devi stare incollato in cantiere 100% del tempo e prima farti un corso accelerato di edilizia altrimenti son mal di pancia...
Ciao Lorenzo ottimo video molto esplicativo, con questo hai raggiunto il top. Ottima spiegazione del titolare dell'impresa Armonie super preparato. Sulla sua preoccupazione di mancanza di mano d'opera specializzata ci sarebbe da scrivere per un ora. Per decenni molti hanno usufruito di artigiani o mano d'opera semplice di persone provenienti da paesi dell'est. Con un costo super inferiore a quello applicata da imprese di casa nostre. Adesso si trovano con mancanza di operai. Altro punto dolente è la nostra mentalità che se i figli non hanno il pezzo di carta con scritto dott. Ing. Comm. Od altro non sono nessuno. Per cui c'è stata una mancanza di mano d'opera specializzata da oltre 30 anni e ne stiamo pagando adesso le conseguenze. Io purtroppo mi sono dovuto trasferire all'estero per poter continuare a lavorare. Visto la mancanza di lavoro attualmente in Italia.
Bel video onesto. Ora ci vorrebbe qualche intervista a chi ha commissionato i lavori di ristrutturazione per vedere quanto effettivamente gli sia costato, compresi interessi dei finanziamenti e tutte le spese che hanno dovuto sostenere, per capire lo sconto reale.
Ciao Carlo, il contenuto che proponi non posso realizzarlo. Sono informazioni troppo riservate e un committente difficilmente le condivide (e posso capirlo)
"Pagali di più che vengono" infatti è un altro discorso, nn ci sono persone preparate in certi campi, tutti a giocare alla play oppure sui banchi delle università, fare il manovale o il falegname è più dura ed è un campo sottovalutato. Cmnq, veramente bello questo video!!
Ciao, ottimo video....forse non è stata detta solo una cosa...per fare capire bene i limiti del 110...quali sono i veri costi che la committente deve pagare¿... cioè,cosa rientra nel 110 e cosa no....su una villetta,quanto paga effettivamente il proprietario e quanto va nel 110?.....
Un bel video dove l'imprenditore si è espresso con termini molto chiari. Vero tutto sulla burocrazia,manodopera qualificata ( anche qui diciamola tutta...se aspettate che lo stato qualifichi i ragazzi , scordatevelo alla grande...il problema deve essere sopperito dalle aziende) ma bisognava anche dire che adesso , da un pò di tempo a questa parte...il termotecnico ( di cui nel video non si fa menzione) è diventato più importante di un luminare in oncologia. Vero è che deve avere delle assicurazioni da stipulare e sanzioni da evitare...ma credo che stiano lucrando un pò. Secondo punto, io non conosco l'imprenditore e la sua azienda ma da quanto dice , la sua azienda è molto piccola tale da non potere incamerare il credito fiscale. Sappiamo benissimo che ogni mese, ogni azienda versa con f24 all'erario un capitale (tra inps, irpef dipendenti,inail) per non parlare delle imposte di giugno e novembre/dicembre (ires e irap,imu).Quindi mi chiedo: davvero non è possibile incamerare il credito...o non si vuole farlo cedendo tutto agli istituti di credito? ( non raccontatemi la storia della "liquidità" per favore!). Quindi sul punto chiudo scrivendo che il 110% non è un lavoro per tutti...ma anche il bonus 110% non è per tutti. Per il resto , aumenti costi materie prime e semilavorati...tutto vero, tempi di attesa...verissimo. Ah...l'ultima cosa...per i condomini...la scarsezza di gestione degli amministratori di condominio...ce ne fosse uno che abbia preso a cuore la situazione e che se la stia studiando. Molti condomini non ne stanno richiedendo perchè gli amministratori non sanno da dove cominciare e per evitare di studiare, la mettono giù cos' difficile che ti fanno passare la voglia.
Ciao Lorenzo, grazie infinite per il feedback. Riguardo la domanda sul credito: finora non ho conosciuto una sola impresa - in ambito Superbonus - che si porta in detrazione il credito anziché cederlo (compresa una realtà molto grande, che di certo ha spese proporzionate)
Ciao Lorenzo, innanzitutto grazie del commento, che condivido quasi completamente! Sulla questione del perché le imprese cedano e non fruiscano direttamente del credito a loro ceduto, ti rispondo subito: noi lavoriamo poco meno di 1mln di euro all’anno, con 5 persone in pianta organica più qualche artigiano in prestazione di manodopera più o meno continuativa. Ti assicuro che non avremmo mai la capienza fiscale per assorbire le centinaia di migliaia di euri di credito che i nostri cantieri sviluppano, parliamo di 400mila euro negli anni pre-superbonus e 500-550mila quest’anno! Per smaltire un tal credito servirebbero 30-40 dipendenti, ma anche lì il meccanismo non resisterebbe in quanto, con un tal numero di impiegati, anche il fatturato e quindi il credito sarebbero molto più alti, praticamente un circolo vizioso. Imprese con un tal organico, quantomeno qui in veneto, non si occupano di riqualificazioni, bensì di costruzioni generali, infrastrutture, industriale o edilizia pubblica. Il problema della liquidità, che tu bolli come scusante, è invece molto rilevante per qualunque impresa che operi con questi meccanismi, piccola o grande che sia. Infatti lo sfasamento tra esecuzione delle opere, e quindi esposizione finanziaria dell’impresa, e il rientro del credito è estremamente lungo! Per completare l’iter di un singolo S.A.L. e vedere i soldini nel conto, ci vogliono 60 giorni con Poste Italiane e mooolti di più con le banche tradizionali! Figuriamoci se l’impresa si accollasse l’onere di “aspettare” le detrazioni! Ti ho descritto il quadro così com’è, nudo e crudo, poi sei libero di crederci o meno.
@@armonieristrutturazioni8728 ...non la prenda male ...le rispondo con sincerità...il mio lavoro è vice responsabile amministrativo di una azienda edile (41.11 per farla breve) e con i SAL e i CP ci combatto tutto il giorno...allora..facciamo così..la prenda come un consiglio..per la liquidità... pensi ad un finanziamento...costa meno di aspettare i 60ggdffm!! Ad maiora!
Ci mancherebbe, non l’ho presa male! Ti ho spiegato qual’è la mia situazione, nonché quella delle imprese di RISTRUTTURAZIONE della zona in cui opero! Ovvio che altrove può esserci di diverso, ma finora non ne sono venuto a conoscenza!
Ottimo video e molto chiaro. Servirebbe secondo me anche chiarezza non solo nella procedura e tempi, ma anche per chi ha degli abusi edilizi cosa succede al superbonus/bonus ordinari. Usufruiscono lo stesso dei bonus ? Devono fare la sanatoria, prima o dopo? Cosa non si può sanare etc... Perché come sappiamo tutti , in Italia, di abusi ce ne sono veramente troppi. Cosa succede in questo caso?
Che non lo accettano.....anche perchè se poi l agenzia delle entrate fa i controlli ti tocca ridare il doppio e forse più. Una soluzione sarebbe demolire l abuso e tornare come da piantina registrata in tempo fin quando sarà attivo.
Tutto tristemente vero. Io: sono stata sconsigliata da alcuni professionisti e ho finito per "aggiustarmi" rifacendo le finestre e la caldaia con il 50% (???) in fattura . L'inset del caminetto con lo sconto termico: la CEE mi rimborsera' la meta' della spesa in quattro mesi di tempo. Cappottino, facciata? Quando questa follia del 110% sara' finita, con comodo - i prezzi scenderanno, trovero' un'impresa decente anziche' affidarmi ai soliti arruffoni e scalero' comunque una quota dal reddito. Pannelli solari? Restera' un sogno nel cassetto e forse nella prossima rinascita..
Hai tutta la mia compassione, ma andava evitato che professionisti come questi due di acquistare una casa per approfittare della legge per fare facile guadagno con i soldi del contribuente, invece di andare a chi veramente ne aveva bisogno….
@Leonard Janus Non me lo dire..! I pannelli da soli non bastano, bisogna fare anche tutti gli impianti. Ho avuto per anni acqua calda solare e non avevo quasi mai bisogno di accedere, un risparmio sostanziale. Già, dimenticavo: non era la nostra amata italietta.
Io gli ho fatti i pannelli 2 anni fa con il 50% in 10 anni e ti devo dire che vale la pena se continua ad aumentare il costo dell'energia altrimenti ho molti dubbi! Pensavo di diventare energeticamente indipendente almeno fin tanto che i pannelli forniscono energia ed invece con lo scambio sul posto se la rete non fornisce energia l'impianto si spegne, neppure le batterie cambiano questo fatto. Il costo che paghi nella bolletta viene compensato con la restituzione da parte del GSE dell'energia che gli hai scambiato. Peccato che a KW tu paghi 0,28 e loro 0,09. Per me i pannelli sono convenienti all'enel il singolo cittadino probabilmente pareggia i costi nell'arco di 8 10 anni
Complimenti per il video! Come al solito professionalità e chiarezza sono le doti di questi contenuti, l'impresario spiega egregiamente la questione entrando nel profondo. Notevole la dialettica, oltre che l''immagine. Non posso però nascondere una certa amarezza: vista l'immagine di cantiere in anteprima al video ho pensato di trovare 40 minuti con il Cecchinato che motopicona una soletta coadiuvato dalle sue attente maestranze. Sarebbe stato bello, la sera dopo lavoro, rilassarsi in questa maniera. Un peccato o un'idea per un nuovo format? Perchè aspettare la pensione per andare a guardare cantieri quando potresti goderteteli direttamente dal divano?
😂 Grandissimo Fabio! 🙌🏻 In effetti è una buona idea, ho raccolto un po' di filmati e c'è spazio per una serie televisiva che "Beautiful" in confronto è un cortometraggio 👀
@@armonieristrutturazioni8728 Veramente, notevole. E vogliamo parlare dell'outfit oltre che del rasoio perfetto? Caro Davide, un giorno, quando Armonie camminerà da sola ti si aspetta nella strada verso palazzo Moroni, Lorenzo assessore.
Complimenti per l'intervista. Io non sono interessato in quanto non ho immobili da ristrutturare, ma da appassionato penso che questo "superbonus" sia nato male per diversi motivi: 1 - Troppa burocrazia 2 - Platea troppo ampia: si potevano mettere dei limiti di ISEE e dei vincoli sullo stato dell'immobile, come giustamente ha dichiarato l'imprenditore nel video, concedendo il bonus solo per gli immobili con classe E-F-G 3 - Rimborso troppo elevato: perchè promettere più soldi (110%) di quelli spesi? Che senso ha? Sarebbe stato più utile darne un po' meno (70/80%) prevedendo una manovra con delle tempistiche più ampie (soprattutto alla luce delle difficoltà di reperimento delle materie prime), magari rendendola strutturale per una decina d'anni e non una corsa all'oro che rischia di ottenere l'effetto contrario (immagino già gli imprenditori improvvisati che faranno dei lavori col c..lo che tra qualche anno andranno sistemati)
Ciao Fabio, grazie per il feedback. Anch'io non condivido la "formula 110%". Conosco persone che non avevano mai preso in considerazione una riqualificazione della loro abitazione (e non erano interessati all'argomento), ma dopo l'annuncio del Superbonus hanno mosso mari e monti perché "tanto è gratis", senza nemmeno informarsi (quasi tutti parlavano di "ristrutturare casa") Questo incentivo ha stimolato moltissime richieste di persone "non in target"
Ho dovuto scorrere un po' i commenti per trovarne uno sensato. Ben detto Fabio. E' stato drogato il mercato dell'edilizia. Senza se e senza ma. A discapito di chi i lavori di riqualificazione o ristrutturazione li deve affrontare a prescindere dal superbonus. E a discapito di tutti gli italiani, perchè alla fine questo superbonus lo paga lo collettività.
riguardo il punto 3 è semplice: se tu devi spendere 100mila euro per avere un risparmio economico spalmato in 20 anni anni....non ti conviene. se tu devi spendere 100mila euro e lo vuoi fare ma non hai i soldi dovresti chiedere finanziamento alla banca che ovviamente applica gli interessi perchè deve guadagnare. quindi il 110% è stato fatto apposta affinchè al cittadino costi poco o nulla E ci sia il margine per gli interessi applicati da terzi. ti porto un esempio analogo. ora il 50% detrazione per ristrutturare si può girare direttamente all'azienda che ristruttura. c'è un problema enorme: l'azienda si rifiuta di prendere direttamente da te quel 50% perchè essendo comunque spalmato su 10 anni vuol dire lavorare in perdita per almeno 5 anni, di conseguenza metet in mezzo la banca che prenderà quella detrazione e darà direttamente all'azienda i soldi, però nel passaggio ovviamente carica gli interessi. a conti fatti, a TU cliente non vedrai mai 50% ma solo circa il 20% di sconto effettivo.
@@iuter87 non hai capito quello che intendevo io: lo stato (a mio avviso) non dovrebbe fare in modo che tu possa fare i lavori a costo zero, ma al massimo dare un contributo come ad esempio era il "risparmio energetico"
@@iuter87 diciamo che se devi "investire" dei soldi in un risparmio economico, giusto innanzitutto che tu lo faccia di tasca tua. Giusto che lo stato ti aiuti in quella direzione (per recuperare il patrimonio edilizio ed evitare inutile cementificazione di aree verdi) e collabori alla spesa. Non vedo però perchè uno si deve trovare tutto pagato.Oh gente, lo Stato siamo noi. Quelli son soldi nostri. E' come dire: ah la mia macchina non va piu, ora volgio che lo stato me la ripaghi. Ma siamo matti? Ma cosa vi passa in testa? E allora tutte quelle persone che fino ad ora hanno fatto una scelta etica di investire nel risparmio energetico cosa sono? dei fessi? PErchè poi metà degli italiani si svegliano dall'oggi al domani col pallino del risparmio energetico. Giuro, faccio fatica a capire come si possa pretendere dallo stato aiuti all 100%
Bellissimo video, con tanti punti di riflessione. Imprenditore veramente corretto. "Manodopera qualificata" ....chi li qualifica i nostri giovani???? Servono scuole valide o corsi veramente efficaci.... ce ne sarebbe da dire..
Grazie Antonella! In merito alla domanda su “chi qualifica i nostri giovani”, in primis credi dovrebbero essere le famiglie, orientandoli e accompagnandoli nella scelta del loro percorso di crescita professionale, che va ben oltre alla scelta della scuola, aiutandoli ad analizzare quella che è l’effettiva richiesta di mercato nel medio termine (almeno sull’orizzonte della durata degli studi), pur preservando le dori e le personali inclinazioni, ma senza mirare PER FORZA a profili “rinomati”. Le posso assicurare, per esperienza diretta, che ad oggi guadagna MOOOLTO di più un giovane idraulico che un giovane avvocato! E questo è dovuto proprio all’abnorme disponibilità di giovani iper-laureati che, ovviamente, ne determina l’inflazionamento dei relativi profili. Ti assicuro che di scuole di formazione altamente specializzate e formative ce ne sono eccome! E l’aspetto interessante è che tutte portano, volendo, fino alla maturità! Ad esempio, qui a Padova, abbiamo una validissima scuola edile, con percorso di specializzazione fino alla maturità da geometra, che sforna 15-20 ragazzi all’anno, contro i centinaia che sarebbero richiesti dalle imprese locali! Sarebbe un percorso di riflessione che richiederebbe un lungo dibattito, ma intanto grazie per lo spunto che hai dato!
@@armonieristrutturazioni8728 grazie della risposta, mio figlio ha frequentato la scuola con indirizzo meccanico( la sua passione)più rinomata di Bologna. Esci tecnico e ti da accesso all'università, quello che lui lamentava è la scarsità se non addirittura mancanza di pratica manuale che invece nel professionale era molto di più. Qua torniamo al tuo discorso, lui a suo tempo aveva scartato il professionale perché gli amici andavano al tecnico che equivaleva a più " prestigio" purtroppo ormai tutti vogliono il figlio in università..... ma credo che a breve ci sarà un "risveglio" in tutti i sensi .👋👋👋
@@antonellacarletti9260 sono d’accordo con tuo figlio! Anch’io sono perito e ho frequentato l’ITIS più conosciuto a Padova e anch’io, una volta entrato nel mondo del lavoro senza frequentare l’università, mi sono accorto che ciò su cui ero preparato serviva in realtà a gran poco nel mondo “reale”! Tornassi indietro, con il potere di conoscere il futuro, prenderei strade diverse ma, come si dice....”del senno di poi ne son piene le fosse!” [cit.]
Un imprenditore con le PALLE detto da un operatore specializzato. HA DETTO CHIARAMENTE le cose come stanno. Per la manodopera che non si trova, ha anche ragione.
Ciao e complimenti per il video. Solo per curiosità, adesso che è uscito in Gazzetta il decreto "antofrode bis" che limita la cessione del credito ad una sola volta,che si fa??
Io proprietario di casa singola a schiera, acquistata nel 2020 a marzo, entrati in casa ad agosto 2020, preso accordi per il 110 con uno studio tecnico, ad oggi siamo a zero. Ci hanno detto di trovare noi una ditta perché loro sono oberati di lavoro, e che non si trovano materiali etc. Stiamo vedendo di riuscire ma la vedo difficile. Volevamo rifare cappotto, infissi esterni, fotovoltaico e caldaia gas ma a questo punto se no riusciamo vedremo di teovare una soluzione di ripiego per caldaia e poco altro. Comunque come sempre tutto all'italiana, ne approfittano in pochi e gli altri si agganciano.
Ciao, grazie per la testimonianza Dai un'occhiata a questo video: th-cam.com/video/QDQNyJ5frjQ/w-d-xo.html Forse sarà inutile (perché hai già fatto tutte le ricerche) ma nel dubbio ho messo il link In bocca al lupo per tutto!
In tema sconto in fattura è anche errato dire a) detrazione decennale del 50% o b) sconto immediato del 33% perché cedere il credito alle poste costa il 17% (si certo, ma del 50% mica del 100!!). Avrebbe più senso aumentare il prezzo a 110, incassare 55 dal privato e dare alle poste il 55 che diventa 45 (furto legalizzato) ed il totale torna a 100
Complimenti per il video, volevo solo sapere perché per i controlli si è deciso un lasso di tempo così lungo cioè 10 anni, i controlli non sono fatti tutti prima di iniziare i lavori o comunque dovrebbero? Cosa rischia il committente e titolare della casa singola? Infine una mia curiosità e più che altro domanda ma chi si prende il credito si rifà con lo stato giusto? Questo 110% è di fatto un "regalo" o aiuto come lo vogliamo chiamare che lo stato ti dà per una riqualificazione energetica ma in un paese in grossissima difficoltà come l'Italia con il secondo debito pubblico più grande dietro solo alla Grecia e con una crescita tra le più basse in assoluto come può lo stato fare questo? Molti già dicono che con future riforme catastali i valori degli immobili saliranno tanto e le abitazioni riqualificare pagheranno molto di più, chi sento in giro che ha paura di questi futuri controlli nei quali qualcosa uscirà per forza, sono solo leggenda dettate da non conoscenza oppure..... Scusate l'estensione ma bisogna capire e chi meglio di voi può darci un disegno chiaro e completo, Grazie di nuovo 🙏
L'agenzia delle entrate si prende 10 anni per controllare perché ( siamo in Italia) nel Belpaese la probabilità che qualcuno faccia il furbo fatturando lavori non eseguiti o eseguiti male. In fase contrattuale l'impresa dichiara che a fine lavori viene certificato tramite Attestato di Prestazione Energetica l'aumento di almeno due punti ( o più).
Ho visto un video in rete , dove un signore voleva ristrutturare con il 110 . Alla fine ha fatto nella maniera tradizionale...con il 50 / 65 . Troppe incognite . La cosa assurda , è che il preventivo per ristrutturazione tradizionale era di ( esempio ) 10mila euro...che si è trasformato magicamente nel massimo consentito per singola abitazione , alla richiesta di effettuarlo con il 110 . Siamo proprio in Italia.
Ottimo intervista. Vivo in una casa popolare a Milano, prima dell'estate hanno tolto l'isolamento vecchio, in Dicembre hanno messo quello nuovo, ad oggi 29 Gennaio 2022 è ancora al nudo.
Mi dispiace, ma se può consolarti - come detto da Davide - non è la stagione giusta per posare l'isolamento (anche se molti lo fanno). Domenica 6 febbraio esce la seconda intervista
@@VogliadiRistrutturare Un’altra cosa che mi ha lasciato di stucco, i panelli isolanti non sono incastrati, tra alcuni ci sono spazi anche di 1cm, mi aspettavo uno stucco per sigillare bene i panelli tra di loro.
Ciao @ARMONIE Ristrutturazioni le volevo fare una domanda , secondo lei ha senso investire in immobili inagibili post sisma grazie al 110? Facendo una ristrutturazione da 300000 si riesce comunque ad andare in profitto grazie al 110 se uno ha la capienza fiscale necessaria? Magari si può fare più lavori contemporaneamente e poi pagare l impresario edile quando si vende qualche casa mano a mano, è fattibile o comunque si potrebbero perdere dei soldi? Grazie della risposta buona giornata
Con questi chiari di luna 😬….”a mano a mano”….vendere?! Con i tassi di interesse che salgono dello 0,5 ogni 3 mesi é dura trovare acquirenti. Esisteva il Superbonus Acquisti…nel lontano 2021 un’impresa consentiva lo sconto dell’85% di 96.000€ direttamente al rogito, poi ho sentito che in realtà avrebbero scontano il 70%, poi il 60% ed ultimamente il 30%…ora più niente, credo sia fallita 🤷🏻♂️
@@armonieristrutturazioni8728 io ho un attestato di capacità federale svizzero nel ramo del pittore, isolamento termico a cappotto, intervento su supporti vecchi e nuovi.ora sono in invalidità, potrei fare assistenza nei cantieri,ho un ottima conoscenza professionale, e potrei insegnare a lavorare nel mio campo eventuali apprendisti, per il futuro dell' azienda,avevo un azienda in Svizzera Un cordiale saluto
@@salvatorebattaglia1148 ti ringrazio, ma intanto bisognerebbe ci fossero gli Apprendisti, i comunque dei giovani che avessero la voglia di imparare uno dei mestieri legato al nostro lavoro! Non so da te, ma qui da noi è una razza ESTINTA!
Buona sera sto guardando il video del superbonus io vorrei ufrire dil bonus mi casa es dil anni 60 o cercato impresa edile però nessuno la prende poi farme un appuntamento??
Complimenti per i tuoi video e per quest’ultimo davvero efficace e gradito ai più. Io sono in procinto di iniziare una ristrutturazione di un appartamento a Milano, sapresti consigliarmi un’impresa seria e competente per affidare i lavori della mia prima casa? Ti ringrazio in anticipo, continua così!!!
Salve , una domanda gentilmente : insieme ai miei vicini dobbiamo completare le opere di urbanizzazione di una lottizzazione vecchia dove da anni abbiamo avuto il permesso di costruire e ci viviamo ma senza abitabilità perché le opere pubbliche di urbanizzazione primaria incomplete ,adesso se decidiamo finalmente tutti insieme di completarle per avere così l abitabilità dal comune , possiamo agevolare per le spese delle opere pubbliche( parcheggio ,verde pubblico ,marciapiedi,ecc) di bonus ristrutturazioni o iva agevolata?? La ringrazio in anticipo ( al momento comunque non esiste un condomino ma siamo una decina di privati lottizzanti).
Come hai già detto dovete COMPLETARE delle opere di urbanizzazione per le quali, tra l’altro, avete in essere una SCIA alternativa. Le opere di completamento non sono mai agevolabili con bonus riservati a ristrutturazione. Anche il titolo edilizio posto in essere conferma questa tesi: la SCIA alternativa al permesso di costruire è compatibile con i bonus edilizi solo per la fattispecie di demolizione e ricostruzione. L’IVA invece, in edilizia, è a REGIME con aliquota al 10%, quindi vi spetta di diritto!
Ciao...unica cosa che non torna secondo quello che spiega....in merito alla cessione...il 17% su 50000 è di € 8500 euro. Quindi lui deve fare uno sconto in fattura pari al 41.5% e non solamente del 33%. Comunque bel video interessante.
Perdonami, forse mi sono espresso male in quanto abituato a spiegare con numeri e fatture alla mano...intendevo dire che del 50% che recupereresti portando in detrazione diretta il bonus, in caso di cessione ne recupereresti solo il 33% (del credito maturato, non del totale opere!)
Tutto bvero assolutamente e confermo. Sono un geom e amministratore condominiale. Sto portando avanti 6 interventi iniziati progettualmente nel 1998 con ecobonus 70% e poi passati in SB 110 %. Una follia generale. L'intero sistema italiano di banche, assicurazioni, cessionari, produttori di materiali, imprese, progettisti, mano d'opera specializzata , certificatori, ecc.... è totalmente impreparato a gestire una simile mole burocratica. Tempistica imprevedibile considerato che l'AdE e ENEA + governo continuano a cambiare o integrare la legge ogni settimana..................... e ci mancava anche l'arrivo del decreto antifrode. Un delirio. generale !!!!! Chi manda in porto un SB 110% è un campione !!!!
Premetto che non ho letto tutti i commenti, ma se un privato vuole aderire ai bonus deve andare lui direttamente in banca per farsi scontare le fatture. È chiaro che se chiede all’impresa di accollarsi il credito i costi sono maggiori. Quindi a mio avviso su i piccoli interventi di ristrutturazione verrà agevolato il lavoro nero, alla fine risparmia di più di un33% proposto dell impresa
Ciao! Video splendido! Ho una domanda per quanto concerne casa mia, è una casa con due piani, garage e soffitta, al primo piano ci abitano i miei genitori e al secondo piano ci abito io, quindi è una plurifamiliare, giusto? In quale scadenza rientra, secondo la bozza, riguardo al superbonus 110%? Altra domanda: posso considerarla come condominio minimo in modo da rientrare nelle scadenze previste per loro così da guadagnare tempo? Se si come devo fare perché venga considerata condominio? Spero tu possa sviscerare, grazie alle tue conoscenze e alle persone con cui collabori per i video, i miei dubbi e perplessità. Grazie, un saluto e continua così! 😉
Grazie x le informazioni molto utili. Ma sarebbero state ancora di più se avesse spiegato i lavori per portare la casa anni '60 alla categoria a2. In questo modo chi si rivolge alle imprese sa già cosa chiedere.
Gran bel video sono un nuovo iscritto abito in un appartamento singolo anni 60 operate anche in provincia di Monza Brianza o solo in provincia di Padova? Vorrei fare il 110 se possibile grazie
Ciao, grazie per l'iscrizione. Armonie opera solo a Padova. Se cerchi un'impresa a MB guarda questo video: th-cam.com/video/QDQNyJ5frjQ/w-d-xo.html Occhio però, negli ultimi 2 mesi ci sono state importanti modifiche al Superbonus, cessioni del credito, etc... Domenica 6 febbraio esce la seconda intervista a Davide, farà chiarezza su alcuni punti fondamentali per il committente
🎙 𝗦𝗲𝗰𝗼𝗻𝗱𝗮 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗗𝗮𝘃𝗶𝗱𝗲: bit.ly/3siLWos
🎯 𝗧𝘂𝘁𝘁𝗲 𝗹𝗲 𝗽𝘂𝗻𝘁𝗮𝘁𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁: bit.ly/3rszmSC
Che pensate dell'esperienza e dei consigli di Davide? Vi aspetto nei commenti! ✍️
Buongiorno
Complimenti per il video e la professionalità.
Come si può contattare l'imprenditore?
Zrl
Complimenti per il video, penso sia l'unico su TH-cam Italia onesto, preciso, sincero, informato, diretto. Spero di vederne altri simili. Complimenti anche all'impresario, raro trovarne così sinceri e preparati.
Ciao, gli obbiettivi dell'intervista erano per lo più 3:
1) Condividere l'esperienza di un impresario che lavora col Superbonus (incluse le difficoltà che ha dovuto affrontare, e che riguardano anche i committenti)
2) Dire qualcosa di nuovo (e spero anche interessante) rispetto ai tanti video già pubblicati su altri canali
3) Fornire degli spunti di riflessione, senza fare polemiche
Grazie infinite per la stima! 🙂🙌🏻
Come faccio a sapere che l impresario è il professionista sono onesti? Il geometra che svolge le pratiche chiede un prezzo ma poi con una scusa mi fa trovare nella cassetta della posta la fattura con il costo dimezzato. Come faccio a sapere che l impresario raccomandato dal professionista geometra sia onesto quando questo nel preventivo purtroppo un po' caro mi garantisce che i materiali da lui usati sono di qualità ma che poi al momento Dell opera è tutto il contrario. Il committente come può difendersi da questi personaggi?
Complimenti per il video... ed aggiungo che, credo sia quasi impossibile trovare una persona più trasparente del titolare dell'impresa, che ha spiegato kn modo ESEMPLARE gli aspetti e le problematiche relative al superbonus.
Al mondo d'oggi se ne trovano veramente poche di persone serie e professionali complimenti all'impresario per la semplice (che semplice non è) e chiara spiegazione.
Grazie infinite Biagio 🙂 domenica 6 febbraio esce la seconda intervista, con degli aggiornamenti
Grazie mille Biagio! Il tuo commento mi lusinga! Torna a sentire cos’ho da dire! Domenica prossima, come anticipato da Lorenzo!
Senza dubbio il miglior video sul 110% in assoluto! Consigliato a tutti gli interessati. Spero escano ancora video così! Complimenti anche all’impresario, dovrebbero essere tutti così.
Grazie! A quanto pare abbiamo centrato gli obiettivi prefissati con Davide 🙂
Finalmente un video equo,e non di parte.Che spiega ed analizza il delicato e intricato bonus 110%
Complimenti per il video. Ottima l'idea di coinvolgere imprenditore che ci ha chiarito in modo reale le problematiche di un cantiere 110.
Grazie mille per il video molto chiaro.Questa è la mia esperienza con il Bonus110%: Io ho iniziatonel Dicembre 2020 con le trattative di ristrutturazione di una casa singola del 1958. Le opere esilizie al 50% sono terminate con un importo a carico mio di 100.000!!!. Per il Superbonus 110% sono tuttora (Metà Marzo 2022) in attesa del caricamento della piattaforma Deloitte da parte dell'ingegnere incaricato a Maggio 2021! Fra l'altro con un importo a carico mio di ben 55.000 €!!! Chi si era illuso di ristrutturare a costi minimi se lo può scordare... Facit: UN DELIRIO!!!
Grazie Lorenzo e Davide per questo video così necessario e istruttivo. Il potenziale cliente che pensa ristrutturare difficilmente conosce certi argomenti e quindi sa scegliere consapevolmente, c’è una quantità di informazioni e questioni da valutare che senza onestà e professionalità ci si perderebbe. Video da consigliare e condividere!!!
Questo è a parer mio il miglior video sul tema tra le centinaia che lo trattano. Complimenti per la completezza!
Ciao Luca, grazie! Domani mattina (ore 9) esce una nuova intervista a Davide. Anche questo sarà un contenuto diverso dai "soliti" video sul Superbonus 😬
Credo che questo sia il miglior video mai portato nel canale. Complimenti Lorenzo e grazie mille! 🔝💪🏼
Grazie Paolo, abbiamo affrontato l'argomento Superbonus da un altro punto di vista. Magari mi "invento" un altro contenuto con Davide 😬
Confermo , il miglior video per idea è sviluppo.
Intervista fatta in maniera chiara, semplice e comprensibile da tutti. Mi ci sono ritrovato in pieno in quanto faccio parte di una delle casistiche che sono state spiegate in modo esaustivo dall'imprenditore nel video. Complimenti per la competenza e chiarezza.
Ciao Roberto, ti ringrazio anche a nome di Davide 🙂
Video unico. E possibile solo perché sei stato tu ad intervistare e a fare il video, e lui a rispondere, secondo me. Alto entusiasmo, onesta e conoscenza/professionalità.
Mi ero perso il commento. Ti ringrazio moltissimo per ciò che hai scritto 🙂
Complimenti a Davide, l’impressione è che sia un professionista serio, preparato e corretto.
Grazie mille! Ce la metto tutta per essere all’altezza di una situazione non facile!
Finalmente una persona seria e preparata che dice le cose in faccia, sbugiardando le illusioni che con il 110 tutto ė gratis, dovresti approfondire anche il fatto che i massimali sono fasulli, perché tutti si devono attenere ad 0.5 inferiori al prezzario di riferimento. Insieme al ing. Marcello Contu che fa le live qui in youtube ci sono poche persone oneste che dicono le cose come stanno. I sogni non esistono.
Perché i sogni non esistono? Se danno 40 mila euro per le prime X unità abitative, e 30 mila per le successive X, e un tecnico fa un preventivio usando le tabelle rilasciate per questa "Operazione Bonus 110%" le cose dovrebbero coincidere. Altrimenti mi state dicendo che quando il mio condominio ha fatto fare un preventivo da un professionista ed il risultato è di 100 (ipotesi) nessuno accetterà il lavoro, oppure a metà dirà che dobbiamo metterci di tasca nostra 10 ? Se rifiuta amici come prima. Se accetta, ci sono i contratti. Poco interessa se sono messi malissimo per i materiali, per cui oggi ordinano a 5 e tra 9 mesi ricevo a 10. I contratti non rispettati di solito hanno delle penali, ma NON a chi non ricevere più il servizio, ma verso chi sta offrendo il servizio. O le mette nel contratto che ci potranno essere aumenti e pagamenti successivi di tasca propria, o lo deve rispettare. Che poi un contratto che riporta una cosa del genere non esiste. Non possono mettere che accettano il lavoro A a X euro in Y tempo. Può cambaire il tempo ma scattano penali se si ricevono danni per le nuove tempistiche, ma che ci sia una clausola per cui "è possibile un aumento all'utente finale non esiste".
Per questo io in riunione ha espresso i miei dubbi, ma tutti fiduciosi che si possa trovare una ditta che in base al preventivo accetti il lavoro, ci stia coi tempi e coi soldi, senza sorprese.
Io ero titubante su qualcuno che accettasse di fare lo sconto in fattura. Ma che ci fossero cambi di costi, cantieri lasciati a metà, ecc... questo no.
GRATIS NON CE NEMMENO L'ARIA CHE RESPIRIAMO NOI IN CONDOMINIO CON QUESTO 110 % ABBIAMO AVUTO IL TRIPLO DELLE SPESE TRA ORDINARIO E STRAORDINARIO LEGATO AL BONUS 110% E SPERIAMO DI FINIRE PERCHÉ ABBIAMO GIÀ I RITARDO NOTEVOLE X TERMINE LA LAVORI
@@paololigorio4318 Se ti va mi puoi quantificare le spese sostenute ? Anche in privato se preferisci. Qui da noi nel condominio c'è ancora chi pensa che sia tutto gratis o quasi...
@@Thersicore76 Che lavoro fai?
Finalmente un’intervista coerente, super professionale, che mette al loro posto quelli che pensavano di rifarsi casa a gratis, il rammarico è che di questi canali se ne contano sulle dita di una mano da falegname……
Grazie 🙏
eppure conosco più persone che vivono in condominio (per case singole non so) che grazie alla buona gestione da parte dell'amministratore stanno facendo tutto, addirittura sostituzione caldaie interne, condizionatori, finestre e porta blindata senza spendere nemmeno un euro. Diciamo che dipende anche dalla "voglia di documentarsi" da parte dei professionisti che come al solito vivono al momento e non conoscono nemmeno le basi. Poi che tutto sia contorto non ci sono dubbi.
"Casa gratis" se un impresa viene pagata dalla regione, nazione dai soldi statali che necessità ha un impresa a voler i soldi dal cliente? Il bonus è stato fatto (forse, volutamente) con i piedi o meglio con il culo. Perché non pensi a quei poveri cristi che staranno spendendo i loro risparmi o che qualcuno non può permettersi certe cifre? O credi che qui siano tutti Berlusconi con 300 ville?
@@sary9348 è incomprensibile quello che scrivi, inizia magari con una frase elementare o frase minima, detta anche "frase nucleare"; dai che ce la puoi fare, è semplice soggetto-verbo!!! per il resto "io speriamo che me la cavo"........
Tutto in contanti è realmente la via migliore da fare, risparmio immediato e lasciando tutta la classe dirigenziale e imprenditoriale con culo per terra.
Bravissimi, chiari e limpidi, i veri professionisti si "percepiscono" subito.
Bellissimo video , complimenti . Ho capito subito che i lavori conviene farmeli da me senza chiedere niente a nessuno . Di sicuro risparmierò di più e senza rogne burocratiche e tempi di attesa .
Ciao Federico, grazie per il feedback 🙂
Sono esattamente come te,tanto da fare,pochi soldi a disposizione...alla fine rimboccarsi le maniche e pedalare.I miei auguri 👍
Sicuro al 110x100
Non è proprio così. Se hai tutto in regola non è così difficile come sembra
@@angelameuli6988 Provi , provi , poi le regole che cercano loro sono assurde per certe cose .
grazie infinite per questo video, molto chiaro e molto, molto utile perchè può aiutare tante persone (compreso il sottoscritto) a fare le scelte corrette .
Complimenti e grazie per la chiarezza e la professionalità! Comproprietario di immobile autonomo, attualmente sta progredendo il cantiere con 110 ( efficientamento) 50 ( ristrutturazione) e 90 ( facciate). Nei mesi precedenti l"avvio abbiamo sperimentato tutto quello che il professionista ha cristallinamente spiegato. Se dovessi dare un consiglio a chi si sta accingendo ad aderire a questi ( indubitabili) vantaggi, questo sarebbe: RIVOLGETEVI AD IMPRESE E PROFESSIONISTI SERI (noi l'abbiamo fatto, ancorché casualmente). Solo queste figure sono in grado di gestire i rapporti con banche, commercialisti, fornitori e manodopera.
Davide è riuscito a spiegare in maniera esaustiva, onestissima ed altamente professionale ciò che i politici ladri, pressappochisti e disonesti hanno omesso. Lo stato non ha mai regalato nulla a nessuno e soprattutto non perde mai... Avete mai visto un casinò chiudere perché il banco perdeva in continuazione?
Grazie Aldo, domenica 6 febbraio c'è la seconda intervista, e gli aggiornamenti non sono buoni
La cosa scandalosa sono anche i tassi "cartello" da usura di banche e poste per prendersi in pancia crediti di imposta. Avrebbero dovuto regolamentare anche questi aspetti, invece è stato fatto un enorme regalo alla finanzia, insieme ai costi materiali aumentati, che pagheremo tutti.
Complimenti molto chiari ed esaustivi, con questo video mi sono tolto ogni dubbio, rinuncio al 110% dato anche il poco tempo a disposizione ed i troppi rischi. Grazie mille.
Ciao Vincenzo, grazie mille a te per il feedback 🙏
Video utilissimo ben fatto .
Riguardo la manodopera devo assolutamente fare notare che noi muratori/imbianchini etc etc paghiamo un sacco di tasse .
I costi della vita aumentano ,ma gli stipendi sono rimasti all'età della pietra in Italia .
Io sono quasi 20 anni che lavoro nell'edilizia ,quando vedo la busta paga mi viene da piangere .
Avevo 19 anni quando per la prima volta mi sono rimboccato le maniche nell'edilizia percepivo una paga di 1300€ senza saper fare niente .
Ad oggi dopo quasi 20 anni c'ho un mestiere in mano ,anzi più di un mestiere perché chi fa il nostro lavoro sa benissimo che non esiste più il muratore che fa il muratore ,e il pittore che fa il pittore .Devi saper fare tutto be percepisco uno stipendio di 1700€ .
Me li faccio andare bene perché non cambierei mai lavoro ,e so di lavoratori edili che addirittura dopo 30anni di mestiere guadagnano 1500/1600€ .
Concludo :Siamo in Italia .
In Italia siamo immersi dalle tasse per fare mangiare sti politici .....me fermo qui altrimenti esagero.
Comunque morale della favola GLI STIPENDI PER IL LAVORO CHE FACCIAMO SONO BASSI .
Io tutte le mattine sono su un impalcatura gelata alle 07.00 di mattina per 8 ore al gg per pagare più di 600/700€ di trattenute .
Poi normale che uno lavora in nero con 100€ al gg + rdc.
questo perchè lo stato italiano contnua ad importare immigrati morti di fame. ad esempio da me, il personale in fabbrica è al 40% pakistani e latinoamericani, chiedo aumento ed il proprietario mi dice "quella è la porta, arrivederci. fuori ho il bus pieno di gente che vuole lavorare per molto meno". tipico caso di immigrazione usata come arma e nessuno dice niente perchè viene etichettato come razzista.
@@iuter87 Qui si parla del settore edile .
In fabbrica quando prendi 1200€ già vanno più che bene .
Posso finalmente dire con certezza e stupore che questo è il primo ed unico video serio che ho trovato sull'argomento gli altri tutti faziosi e fatti da pescecani i mie complimenti da titolare di impresa edile artigiana da 32 anni spero anch'io finisca presto in bocca al lupo
Grazie Tullio! Un riscontro qualificato che mi fa molto piacere!
Grazie mille! Ottimi consigli. Si conoscono imprese per Vicenza e prov ?
Complimenti, confido nella vostra serietà perché penso che sono davvero poche le imprese che non sfruttano in modo scorrile i fondi pubblici… c’è gente che ci ha fatto rientrare la piscina con il 110% questo dal mio punto di vista vuol dire essere mafiosi allo stato puro…complimenti ancora per la serietà👏🏻 e buon lavoro
" scorrile"..?
@@valentinalazzarin3858 scurrile, non me ne ero accorto! Scusi prof
Super complimenti per il video e soprattutto per le spiegazioni, fai i complimenti anche al tuo amico imprenditore, molto bravo e concreto nella spiegazione, a me personalmente mi ha chiarito dei dubbi che avevo, grazie ancora. 👍👍👍👍
Davide ringrazia! 🙌🏻
Chiarissimo e molto competente. Grazie e buon lavoro!
Bellissimo video, finalmente ha parlato una persona competente, esaustiva, sincera, complimenti. Ti abbraccio Lorenzo 💋
Grazie Elisa, ricambio l'abbraccio 🤗
Video veramente interessante, istruttivo e chiarissimo. Grazie Lorenzo e Davide 👍👍👍👍👍
Ciao Francesca, grazie! È on-line la seconda intervista: th-cam.com/video/-5DTttAzypQ/w-d-xo.html
Grazie infinite e complimenti per la chiarezza.!
Ciao Simone, grazie 🙂 Domenica 6 febbraio c'è la nuova intervista a Davide
Il prossimo video potresti farlo parlando delle detrazioni possibili oltre al 110?le alternative per chi non vuole/può farlo insomma. Una lista delle detrazioni legate a ogni tipo di intervento.
Si parlava di unificare le varie detrazioni disponibili in un’unica aliquota del 75%…ovvio,se ne parlava.
Ad oggi va quasi tutto al 50%, bonus facciate 90% ( ma scade 31/12/2021 quindi é impossibile applicarlo), bonus 65% su qualche intervento sull’involucro per migliorare l’efficienza energetica..
Complimenti ad entrambi per la trattazione dell'argomento
Grazie infinite!
Che dire, persona molto professionale e sopratutto molto trasparente. Peccato che abito troppo lontano sennò sicuramente potremmo lavorare insieme. La chiarezza e l’onestà prima di tutto
Davide ringrazia 🙂 (domenica 6 febbraio esce la seconda intervista)
Il video mi ha fatto capire come proprietario di casa in un condominio che pur avendo deliberato questi lavori sia meglio opporsi in tutti i modi in assemblea per evitare di avere a che fare con imprese che potrebbero fare cantieri che non finiscono più. Come singolo proprietario posso oppormi alla riduzione della mia proprietà privata conseguente all'utilizzo di un cappotto termico ché riduce i mei balconi sia esternamente che nell'atrio interno? Spero passiate rispondere alla mia domanda. Grazie
Ottimo video… grandi complimenti. Vi prego di replicare altri interventi per chiarire meglio tutte queste dinamiche. Grande professionista!!!
Ciao, ti ringrazio 🙂
Ci piacerebbe fare un altro video, ma sempre qualcosa di "diverso". Se ne parla l'anno prossimo, quando la legge di bilancio avrà chiarito quel che deve chiarire
BRAVISSIMA COME SEMPRE GRAZIE DIO LUCE LUCE LA BENEDICA
Questo video è stato fondamentale nel chiarire i dubbi e le tante incertezze. Bravo Lorenzo le tue domande sono state sintetiche e chiare, le risposte chiare ma non sintetiche. Però mi è piaciuto molto la voglia di essere super chiaro sul superbonus 110% dell'imprenditore che hai intervistato, denotava una gran voglia di essere utile. Come vorrei avere un impresa così in Piemonte! Caro Lorenzo come al solito tu sei una sicurezza. Con stima e...affetto
Grazie Marisa! Il mio obiettivo era quello di essere chiaro e comprensibile, per la questione più o meno sintesi si può usare l’avanzamento veloce del video! Grazie per le tue parole!
Buona sera, un bel video, imprese che operano in Piemonte con la stessa filosofia, ne esistono e stanno portando avanti le riqualificazioni con ottimi risultati, se vuole un aiuto mi contatti pure.
Ciao Marisa, ti ringrazio per ciò che hai scritto 🙂
Avevo annotato varie domande, ma alla fine (con Davide) abbiamo selezionato quelle che ritenevamo più interessanti per gli utenti
Un grande abbraccio e buona ricerca dell’impresa 🤗
La carenza di manodopera è una diretta conseguenza anche del fatto che la clientela ha delle esigenze che soltanto un target di artigiani (parlo di piastrellisti visto che sono del settore per via di familiari) riescono a soddisfare.
Parlando invece di risultato finale del lavoro: fortunatamente molti capiscono al giorno d’oggi che risparmiare si è un bene ma bisogna anche essere contenti del risultato che è stato fatto. Altrimenti spesso capita che viene rifatto il lavoro, questa seconda volta però a regola d’arte, spendendo di conseguenza per due volte.
Questo super bonus ha portato un incremento lavorativo dell’edilizia notevole, tale che spesso per mancanza proprio di tempistica non si riesce a soddisfare tutte le richieste della clientela. Bisogna armarsi di pazienza è trovare un buon impresario che riesca a fare il tutto a regola d’arte.
Se non sei presente il 100% del tempo in cantiere e se non sei tu stesso esperto del settore, rischi sempre di trovarti con lavori fatti male, mai veramente finiti, e nel doppio del tempo. Che tu abbia risparmiato o no. La verità è che il settore dovrebbe essere decentemente regolamentato, gli operatori formati per quello che devono fare (e no idraulici che fanno gli elettricisti, muratori che mettono il parquet, e via dicendo..), e che come per tante altre cose la giustizia dovrebbe funzionare (se i committenti avessero davvero modo di ottenere risarcimenti per lavori fatti male, emergerebbero i professionisti seri e i cani invece smetterebbero giustamente di lavorare)
@@eugeniob9516 ma cosa stai dicendo?? non e' mai stato il mio caso o con chi collsboro, ma sento sempre piu' gente o anche solo amici che per ogni minimo cazzatina richiamano o si fanno rifare alla perfezione il lavoro svolto. anzi ho notato che negli ultimi anni siano i profesionnisti o artigiani ad essere stati penalizzati, proprio per il fatto che molte imprese di rumeni o albanesi tiravano giu' i prezzi (e ancora adesso la concorrenza esiste, anzi e' aumentata). non ho niente contro di loro, mail fatto che andando in Romania o Albania, aprivi la tua p. IVA equivalente e usando quella facevi le fatture, che poi magicamente sparivano nel nulla perche' il fisco italiano non le richiedeva, essendo la p iVA estera ma facente parte dell"UE. Andrebbe regolarizzato e su questo siamo d'accordo, siamlo il paese che se vai a lavorasre a Monaco o in Svizzera, fai la fattura e ti inseriscono in una sorta di black list perche' potrebbe esserci riciclo di denaro, ma che lascia uscire facilmente soldi verso l'est europa. Ora con la fatturazione elettronica il fenomeno sopracitato e' diminuito ma esiastye ancora, problema che le varie associazioni di artigiani hanno denunciato ma i vari governi come al solito devono travisare e pensare ancora a istigare gli operai che commercianti e artiginai siano i ladri
@@mickeyoneil1015 veramente non ti capisco, hai ripetuto quello che ho detto, ossia che il settore non é regolamentato ed é pieno di maestranze improvvisate che fanno danni pure a voi (e sicuramente ne fanno moltissimi ai clienti, visto che i lavori molto spesso non sono mai fatti non dico a regola d'arte ma nemmeno con un po' di buonsenso, altro che 'richiamare spesso per piccolezze'). Rimane comunque un settore nel quale il cliente rimane parte molto debole rispetto all'impresario vista, tra le altre cose, la mancanza di garanzie su tempi e costi.
@@eugeniob9516 io ti ho dato ragione su ogni cosa riguardo alla regolamentazione. ma non sono d'accordo sul fatto che il cliente sia solo quello "truffato". "Le maestranze improvvisate" che parli io ti dico che spno nel 99% dei casi professionisti dall'est europa che fanno cosi per risparmiare tempo e costi, usando anche materiali non di prima fascia, creasndo un danno economico a noi in primis che non lavoriamo in pratica. o che dobbiamo lavorare a prezzo molto piu' basso per lavorare guadagnando poco o niente(parlo di poche centinaia di euro su lavori che devono esserci un guadagno 10 volte superiore in alcuni casi) e credo che nessuno al mondo lavori per guadagnare poco, pagando le tasse regolarmente. Chi si improvvisa fa questi lavori in nero, e nel caso del 110 non e' possibile visto che servono una P IVA esistente e che non sia morosa,: ed in questo caso il lavoro in nero col cavolo che te lo rimborsano. se hai una fattura pagata a una qualsiasi impresa puoi impugnarla e citare in giudizio, quindi non vedo dove sia il problema di recuperare i soldi dovuti dal danno procurato dalla maestranza.
Poi dovrebbe stare al cliente decidere chi lavora dentro la casa o comunque avere potere deicisionale nella scelta dell'artigiano o professionista, che tra l'altro basta chiedere all' impresario o geometra che segue i lavori
@@mickeyoneil1015 eh sarei anche d'accordo ma nessuno di noi fa quel lavoro, ci si fida e spesso - moooolto spesso, soprattutto nelle grandi città - si incappa in lavori fatti male, subappaltati ecc, da quello torno al mio commento iniziale: devi stare incollato in cantiere 100% del tempo e prima farti un corso accelerato di edilizia altrimenti son mal di pancia...
vorrei sapere come si chiama la ditta di davide, e dov e' la sede aziendale, avrei bisogno di mettermi in contatto grazie.
Ciao Lorenzo ottimo video molto esplicativo, con questo hai raggiunto il top.
Ottima spiegazione del titolare dell'impresa Armonie super preparato.
Sulla sua preoccupazione di mancanza di mano d'opera specializzata ci sarebbe da scrivere per un ora.
Per decenni molti hanno usufruito di artigiani o mano d'opera semplice di persone provenienti da paesi dell'est.
Con un costo super inferiore a quello applicata da imprese di casa nostre.
Adesso si trovano con mancanza di operai.
Altro punto dolente è la nostra mentalità che se i figli non hanno il pezzo di carta con scritto dott. Ing. Comm. Od altro non sono nessuno.
Per cui c'è stata una mancanza di mano d'opera specializzata da oltre 30 anni e ne stiamo pagando adesso le conseguenze.
Io purtroppo mi sono dovuto trasferire all'estero per poter continuare a lavorare.
Visto la mancanza di lavoro attualmente in Italia.
👍👍👍
Grazie per le preziose informazioni!
Non c'è di che Damiano 👍🏻
Bel video onesto. Ora ci vorrebbe qualche intervista a chi ha commissionato i lavori di ristrutturazione per vedere quanto effettivamente gli sia costato, compresi interessi dei finanziamenti e tutte le spese che hanno dovuto sostenere, per capire lo sconto reale.
Ciao Carlo, il contenuto che proponi non posso realizzarlo. Sono informazioni troppo riservate e un committente difficilmente le condivide (e posso capirlo)
"Pagali di più che vengono" infatti è un altro discorso, nn ci sono persone preparate in certi campi, tutti a giocare alla play oppure sui banchi delle università, fare il manovale o il falegname è più dura ed è un campo sottovalutato. Cmnq, veramente bello questo video!!
Grazie Tony, anche a nome di Davide
Bravo, spiegazione ottima👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Complimenti molto chiaro, semplice e incisivo.
CHAPEAU Evvivaaaaa la sincerità e professionalità 👏👏👏
Grazie Paolo, a nome di Davide. Domenica 6 febbraio c'è la nuova intervista, con importanti aggiornamenti
Ciao, ottimo video....forse non è stata detta solo una cosa...per fare capire bene i limiti del 110...quali sono i veri costi che la committente deve pagare¿... cioè,cosa rientra nel 110 e cosa no....su una villetta,quanto paga effettivamente il proprietario e quanto va nel 110?.....
Video chiaro e perfetto.....complimenti a Davide.
bellissimo video!!
Grande Alberto! 🙌🏻
Complimenti per il video, la materia è stata trattata in modo chiarissimo
Grazie infinite! 🙏
Ottimo e chiaro discorso chiaro ed onesto , da fare sentire a coloro che pensano che tutto sia gratis
Ti ringrazio! Se lo trovi utile condividilo con chi è interessato all’argomento 🙂
Un bel video dove l'imprenditore si è espresso con termini molto chiari. Vero tutto sulla burocrazia,manodopera qualificata ( anche qui diciamola tutta...se aspettate che lo stato qualifichi i ragazzi , scordatevelo alla grande...il problema deve essere sopperito dalle aziende) ma bisognava anche dire che adesso , da un pò di tempo a questa parte...il termotecnico ( di cui nel video non si fa menzione) è diventato più importante di un luminare in oncologia. Vero è che deve avere delle assicurazioni da stipulare e sanzioni da evitare...ma credo che stiano lucrando un pò. Secondo punto, io non conosco l'imprenditore e la sua azienda ma da quanto dice , la sua azienda è molto piccola tale da non potere incamerare il credito fiscale. Sappiamo benissimo che ogni mese, ogni azienda versa con f24 all'erario un capitale (tra inps, irpef dipendenti,inail) per non parlare delle imposte di giugno e novembre/dicembre (ires e irap,imu).Quindi mi chiedo: davvero non è possibile incamerare il credito...o non si vuole farlo cedendo tutto agli istituti di credito? ( non raccontatemi la storia della "liquidità" per favore!). Quindi sul punto chiudo scrivendo che il 110% non è un lavoro per tutti...ma anche il bonus 110% non è per tutti. Per il resto , aumenti costi materie prime e semilavorati...tutto vero, tempi di attesa...verissimo. Ah...l'ultima cosa...per i condomini...la scarsezza di gestione degli amministratori di condominio...ce ne fosse uno che abbia preso a cuore la situazione e che se la stia studiando. Molti condomini non ne stanno richiedendo perchè gli amministratori non sanno da dove cominciare e per evitare di studiare, la mettono giù cos' difficile che ti fanno passare la voglia.
Ciao Lorenzo, grazie infinite per il feedback. Riguardo la domanda sul credito: finora non ho conosciuto una sola impresa - in ambito Superbonus - che si porta in detrazione il credito anziché cederlo (compresa una realtà molto grande, che di certo ha spese proporzionate)
Ciao Lorenzo, innanzitutto grazie del commento, che condivido quasi completamente! Sulla questione del perché le imprese cedano e non fruiscano direttamente del credito a loro ceduto, ti rispondo subito: noi lavoriamo poco meno di 1mln di euro all’anno, con 5 persone in pianta organica più qualche artigiano in prestazione di manodopera più o meno continuativa. Ti assicuro che non avremmo mai la capienza fiscale per assorbire le centinaia di migliaia di euri di credito che i nostri cantieri sviluppano, parliamo di 400mila euro negli anni pre-superbonus e 500-550mila quest’anno! Per smaltire un tal credito servirebbero 30-40 dipendenti, ma anche lì il meccanismo non resisterebbe in quanto, con un tal numero di impiegati, anche il fatturato e quindi il credito sarebbero molto più alti, praticamente un circolo vizioso. Imprese con un tal organico, quantomeno qui in veneto, non si occupano di riqualificazioni, bensì di costruzioni generali, infrastrutture, industriale o edilizia pubblica. Il problema della liquidità, che tu bolli come scusante, è invece molto rilevante per qualunque impresa che operi con questi meccanismi, piccola o grande che sia. Infatti lo sfasamento tra esecuzione delle opere, e quindi esposizione finanziaria dell’impresa, e il rientro del credito è estremamente lungo! Per completare l’iter di un singolo S.A.L. e vedere i soldini nel conto, ci vogliono 60 giorni con Poste Italiane e mooolti di più con le banche tradizionali! Figuriamoci se l’impresa si accollasse l’onere di “aspettare” le detrazioni! Ti ho descritto il quadro così com’è, nudo e crudo, poi sei libero di crederci o meno.
@@armonieristrutturazioni8728 ...non la prenda male ...le rispondo con sincerità...il mio lavoro è vice responsabile amministrativo di una azienda edile (41.11 per farla breve) e con i SAL e i CP ci combatto tutto il giorno...allora..facciamo così..la prenda come un consiglio..per la liquidità... pensi ad un finanziamento...costa meno di aspettare i 60ggdffm!! Ad maiora!
Ci mancherebbe, non l’ho presa male! Ti ho spiegato qual’è la mia situazione, nonché quella delle imprese di RISTRUTTURAZIONE della zona in cui opero! Ovvio che altrove può esserci di diverso, ma finora non ne sono venuto a conoscenza!
SERENITA' E BELLE COSE 🏡🍀☀️🌈 PER QUESTO 2022 E ANCHE DOPO
Ti ringrazio, tanta serenità anche a te 🙂
ottimo video. Questo impresario mi piace molto, mi segnerò l'indirizzo
Ciao Leo, è on-line la seconda intervista: th-cam.com/video/-5DTttAzypQ/w-d-xo.html
Ottimo video e molto chiaro. Servirebbe secondo me anche chiarezza non solo nella procedura e tempi, ma anche per chi ha degli abusi edilizi cosa succede al superbonus/bonus ordinari. Usufruiscono lo stesso dei bonus ? Devono fare la sanatoria, prima o dopo? Cosa non si può sanare etc... Perché come sappiamo tutti , in Italia, di abusi ce ne sono veramente troppi. Cosa succede in questo caso?
Che non lo accettano.....anche perchè se poi l agenzia delle entrate fa i controlli ti tocca ridare il doppio e forse più. Una soluzione sarebbe demolire l abuso e tornare come da piantina registrata in tempo fin quando sarà attivo.
Io e mio marito dovremmo comprare una casa da ristrutturare, questo video mi sta illuminando
Complimenti Lorenzo ottimo video
Grazie
Video davvero prezioso : GRAZIE 🙏
Grazie a te Angelica 🙂
Ho un casale in pietra quale può essere il fattore trainante??? Considerando che è impossibile pensare di fare il cappotto per ovvi motivi....grazie
Volevo sapere quando 'scatta' il 110%. Grazie.
cosa mi consigliate x rifare bagno? esistono finanziamenti simili al supebonus? premetto che ho già cambiato scaldabagno (turbo)
ottimo servizio, condivido il 100% avendolo vissuto, e vivendolo, in qualità di impresario. Bravi.
Grazie Massimo 🙏
Complimenti video chiarissimo ed onesto
Grazie Davide!
Tutto tristemente vero. Io: sono stata sconsigliata da alcuni professionisti e ho finito per "aggiustarmi" rifacendo le finestre e la caldaia con il 50% (???) in fattura . L'inset del caminetto con lo sconto termico: la CEE mi rimborsera' la meta' della spesa in quattro mesi di tempo. Cappottino, facciata? Quando questa follia del 110% sara' finita, con comodo - i prezzi scenderanno, trovero' un'impresa decente anziche' affidarmi ai soliti arruffoni e scalero' comunque una quota dal reddito. Pannelli solari? Restera' un sogno nel cassetto e forse nella prossima rinascita..
Ciao, grazie per il feedback!
Per una semplicemente legge di mercato , i prezzi delle materie prime non scenderanno mai ai prezzi pre COVID .
Hai tutta la mia compassione, ma andava evitato che professionisti come questi due di acquistare una casa per approfittare della legge per fare facile guadagno con i soldi del contribuente, invece di andare a chi veramente ne aveva bisogno….
@Leonard Janus Non me lo dire..! I pannelli da soli non bastano, bisogna fare anche tutti gli impianti. Ho avuto per anni acqua calda solare e non avevo quasi mai bisogno di accedere, un risparmio sostanziale. Già, dimenticavo: non era la nostra amata italietta.
Io gli ho fatti i pannelli 2 anni fa con il 50% in 10 anni e ti devo dire che vale la pena se continua ad aumentare il costo dell'energia altrimenti ho molti dubbi!
Pensavo di diventare energeticamente indipendente almeno fin tanto che i pannelli forniscono energia ed invece con lo scambio sul posto se la rete non fornisce energia l'impianto si spegne, neppure le batterie cambiano questo fatto.
Il costo che paghi nella bolletta viene compensato con la restituzione da parte del GSE dell'energia che gli hai scambiato.
Peccato che a KW tu paghi 0,28 e loro 0,09.
Per me i pannelli sono convenienti all'enel il singolo cittadino probabilmente pareggia i costi nell'arco di 8 10 anni
Ottima e chiara spiegazione bravo
Grazie 🙂
Complimenti per il video veramente bello.
Grazie Renato
Dovrei accedere al sisma bonus, qualche consiglio? Grazie
Complimenti per il video! Come al solito professionalità e chiarezza sono le doti di questi contenuti, l'impresario spiega egregiamente la questione entrando nel profondo. Notevole la dialettica, oltre che l''immagine.
Non posso però nascondere una certa amarezza: vista l'immagine di cantiere in anteprima al video ho pensato di trovare 40 minuti con il Cecchinato che motopicona una soletta coadiuvato dalle sue attente maestranze. Sarebbe stato bello, la sera dopo lavoro, rilassarsi in questa maniera. Un peccato o un'idea per un nuovo format? Perchè aspettare la pensione per andare a guardare cantieri quando potresti goderteteli direttamente dal divano?
😂 Grandissimo Fabio! 🙌🏻
In effetti è una buona idea, ho raccolto un po' di filmati e c'è spazio per una serie televisiva che "Beautiful" in confronto è un cortometraggio 👀
Eeeecccolo il commento epico del Gnesin! Sentire da te che la mia dialettica è notevole gratifica più che sentirsi dire che non ho detto cazzate!!!🤪
@@armonieristrutturazioni8728 Veramente, notevole. E vogliamo parlare dell'outfit oltre che del rasoio perfetto? Caro Davide, un giorno, quando Armonie camminerà da sola ti si aspetta nella strada verso palazzo Moroni, Lorenzo assessore.
Complimenti per l'intervista. Io non sono interessato in quanto non ho immobili da ristrutturare, ma da appassionato penso che questo "superbonus" sia nato male per diversi motivi:
1 - Troppa burocrazia
2 - Platea troppo ampia: si potevano mettere dei limiti di ISEE e dei vincoli sullo stato dell'immobile, come giustamente ha dichiarato l'imprenditore nel video, concedendo il bonus solo per gli immobili con classe E-F-G
3 - Rimborso troppo elevato: perchè promettere più soldi (110%) di quelli spesi? Che senso ha? Sarebbe stato più utile darne un po' meno (70/80%) prevedendo una manovra con delle tempistiche più ampie (soprattutto alla luce delle difficoltà di reperimento delle materie prime), magari rendendola strutturale per una decina d'anni e non una corsa all'oro che rischia di ottenere l'effetto contrario (immagino già gli imprenditori improvvisati che faranno dei lavori col c..lo che tra qualche anno andranno sistemati)
Ciao Fabio, grazie per il feedback.
Anch'io non condivido la "formula 110%".
Conosco persone che non avevano mai preso in considerazione una riqualificazione della loro abitazione (e non erano interessati all'argomento), ma dopo l'annuncio del Superbonus hanno mosso mari e monti perché "tanto è gratis", senza nemmeno informarsi (quasi tutti parlavano di "ristrutturare casa")
Questo incentivo ha stimolato moltissime richieste di persone "non in target"
Ho dovuto scorrere un po' i commenti per trovarne uno sensato. Ben detto Fabio. E' stato drogato il mercato dell'edilizia. Senza se e senza ma. A discapito di chi i lavori di riqualificazione o ristrutturazione li deve affrontare a prescindere dal superbonus. E a discapito di tutti gli italiani, perchè alla fine questo superbonus lo paga lo collettività.
riguardo il punto 3 è semplice:
se tu devi spendere 100mila euro per avere un risparmio economico spalmato in 20 anni anni....non ti conviene.
se tu devi spendere 100mila euro e lo vuoi fare ma non hai i soldi dovresti chiedere finanziamento alla banca che ovviamente applica gli interessi perchè deve guadagnare.
quindi il 110% è stato fatto apposta affinchè al cittadino costi poco o nulla E ci sia il margine per gli interessi applicati da terzi.
ti porto un esempio analogo. ora il 50% detrazione per ristrutturare si può girare direttamente all'azienda che ristruttura.
c'è un problema enorme: l'azienda si rifiuta di prendere direttamente da te quel 50% perchè essendo comunque spalmato su 10 anni vuol dire lavorare in perdita per almeno 5 anni, di conseguenza metet in mezzo la banca che prenderà quella detrazione e darà direttamente all'azienda i soldi, però nel passaggio ovviamente carica gli interessi. a conti fatti, a TU cliente non vedrai mai 50% ma solo circa il 20% di sconto effettivo.
@@iuter87 non hai capito quello che intendevo io: lo stato (a mio avviso) non dovrebbe fare in modo che tu possa fare i lavori a costo zero, ma al massimo dare un contributo come ad esempio era il "risparmio energetico"
@@iuter87 diciamo che se devi "investire" dei soldi in un risparmio economico, giusto innanzitutto che tu lo faccia di tasca tua. Giusto che lo stato ti aiuti in quella direzione (per recuperare il patrimonio edilizio ed evitare inutile cementificazione di aree verdi) e collabori alla spesa. Non vedo però perchè uno si deve trovare tutto pagato.Oh gente, lo Stato siamo noi. Quelli son soldi nostri. E' come dire: ah la mia macchina non va piu, ora volgio che lo stato me la ripaghi. Ma siamo matti? Ma cosa vi passa in testa? E allora tutte quelle persone che fino ad ora hanno fatto una scelta etica di investire nel risparmio energetico cosa sono? dei fessi? PErchè poi metà degli italiani si svegliano dall'oggi al domani col pallino del risparmio energetico. Giuro, faccio fatica a capire come si possa pretendere dallo stato aiuti all 100%
Bellissimo video, con tanti punti di riflessione. Imprenditore veramente corretto. "Manodopera qualificata" ....chi li qualifica i nostri giovani???? Servono scuole valide o corsi veramente efficaci.... ce ne sarebbe da dire..
Grazie Antonella! In merito alla domanda su “chi qualifica i nostri giovani”, in primis credi dovrebbero essere le famiglie, orientandoli e accompagnandoli nella scelta del loro percorso di crescita professionale, che va ben oltre alla scelta della scuola, aiutandoli ad analizzare quella che è l’effettiva richiesta di mercato nel medio termine (almeno sull’orizzonte della durata degli studi), pur preservando le dori e le personali inclinazioni, ma senza mirare PER FORZA a profili “rinomati”. Le posso assicurare, per esperienza diretta, che ad oggi guadagna MOOOLTO di più un giovane idraulico che un giovane avvocato! E questo è dovuto proprio all’abnorme disponibilità di giovani iper-laureati che, ovviamente, ne determina l’inflazionamento dei relativi profili. Ti assicuro che di scuole di formazione altamente specializzate e formative ce ne sono eccome! E l’aspetto interessante è che tutte portano, volendo, fino alla maturità! Ad esempio, qui a Padova, abbiamo una validissima scuola edile, con percorso di specializzazione fino alla maturità da geometra, che sforna 15-20 ragazzi all’anno, contro i centinaia che sarebbero richiesti dalle imprese locali! Sarebbe un percorso di riflessione che richiederebbe un lungo dibattito, ma intanto grazie per lo spunto che hai dato!
@@armonieristrutturazioni8728 grazie della risposta, mio figlio ha frequentato la scuola con indirizzo meccanico( la sua passione)più rinomata di Bologna. Esci tecnico e ti da accesso all'università, quello che lui lamentava è la scarsità se non addirittura mancanza di pratica manuale che invece nel professionale era molto di più. Qua torniamo al tuo discorso, lui a suo tempo aveva scartato il professionale perché gli amici andavano al tecnico che equivaleva a più " prestigio" purtroppo ormai tutti vogliono il figlio in università..... ma credo che a breve ci sarà un "risveglio" in tutti i sensi .👋👋👋
@@antonellacarletti9260 sono d’accordo con tuo figlio! Anch’io sono perito e ho frequentato l’ITIS più conosciuto a Padova e anch’io, una volta entrato nel mondo del lavoro senza frequentare l’università, mi sono accorto che ciò su cui ero preparato serviva in realtà a gran poco nel mondo “reale”! Tornassi indietro, con il potere di conoscere il futuro, prenderei strade diverse ma, come si dice....”del senno di poi ne son piene le fosse!” [cit.]
@@armonieristrutturazioni8728 👋👋👋👋👍👍👍👍
Un imprenditore con le PALLE detto da un operatore specializzato.
HA DETTO CHIARAMENTE le cose come stanno.
Per la manodopera che non si trova, ha anche ragione.
Questa è l'Italia!...grazie per il video
Ciao Paola, il quadro non è dei migliori. Domenica 6 febbraio esce la seconda intervista 🙂
Bel video grande professionalità dell imprenditore
Ringrazio a nome di Davide 🙂 Domenica 6 febbraio c'è la seconda intervista, con importanti aggiornamenti per il committente
Ciao e complimenti per il video.
Solo per curiosità, adesso che è uscito in Gazzetta il decreto "antofrode bis" che limita la cessione del credito ad una sola volta,che si fa??
Domenica 6, salvo imprevisti, ne parleremo!
Io proprietario di casa singola a schiera, acquistata nel 2020 a marzo, entrati in casa ad agosto 2020, preso accordi per il 110 con uno studio tecnico, ad oggi siamo a zero. Ci hanno detto di trovare noi una ditta perché loro sono oberati di lavoro, e che non si trovano materiali etc. Stiamo vedendo di riuscire ma la vedo difficile. Volevamo rifare cappotto, infissi esterni, fotovoltaico e caldaia gas ma a questo punto se no riusciamo vedremo di teovare una soluzione di ripiego per caldaia e poco altro. Comunque come sempre tutto all'italiana, ne approfittano in pochi e gli altri si agganciano.
Ciao, grazie per la testimonianza
Dai un'occhiata a questo video: th-cam.com/video/QDQNyJ5frjQ/w-d-xo.html
Forse sarà inutile (perché hai già fatto tutte le ricerche) ma nel dubbio ho messo il link
In bocca al lupo per tutto!
Complimenti x il video.
Grazie!
In tema sconto in fattura è anche errato dire a) detrazione decennale del 50% o b) sconto immediato del 33% perché cedere il credito alle poste costa il 17% (si certo, ma del 50% mica del 100!!). Avrebbe più senso aumentare il prezzo a 110, incassare 55 dal privato e dare alle poste il 55 che diventa 45 (furto legalizzato) ed il totale torna a 100
Complimenti per il video, volevo solo sapere perché per i controlli si è deciso un lasso di tempo così lungo cioè 10 anni, i controlli non sono fatti tutti prima di iniziare i lavori o comunque dovrebbero?
Cosa rischia il committente e titolare della casa singola? Infine una mia curiosità e più che altro domanda ma chi si prende il credito si rifà con lo stato giusto? Questo 110% è di fatto un "regalo" o aiuto come lo vogliamo chiamare che lo stato ti dà per una riqualificazione energetica ma in un paese in grossissima difficoltà come l'Italia con il secondo debito pubblico più grande dietro solo alla Grecia e con una crescita tra le più basse in assoluto come può lo stato fare questo? Molti già dicono che con future riforme catastali i valori degli immobili saliranno tanto e le abitazioni riqualificare pagheranno molto di più, chi sento in giro che ha paura di questi futuri controlli nei quali qualcosa uscirà per forza, sono solo leggenda dettate da non conoscenza oppure.....
Scusate l'estensione ma bisogna capire e chi meglio di voi può darci un disegno chiaro e completo,
Grazie di nuovo 🙏
L'agenzia delle entrate si prende 10 anni per controllare perché ( siamo in Italia) nel Belpaese la probabilità che qualcuno faccia il furbo fatturando lavori non eseguiti o eseguiti male. In fase contrattuale l'impresa dichiara che a fine lavori viene certificato tramite Attestato di Prestazione Energetica l'aumento di almeno due punti ( o più).
Ho visto un video in rete , dove un signore voleva ristrutturare con il 110 . Alla fine ha fatto nella maniera tradizionale...con il 50 / 65 . Troppe incognite . La cosa assurda , è che il preventivo per ristrutturazione tradizionale era di ( esempio ) 10mila euro...che si è trasformato magicamente nel massimo consentito per singola abitazione , alla richiesta di effettuarlo con il 110 . Siamo proprio in Italia.
Ciao, storie simili già sentite varie volte. Mi auguro che il video sia stato utile 🙂
Ottimo intervista.
Vivo in una casa popolare a Milano, prima dell'estate hanno tolto l'isolamento vecchio, in Dicembre hanno messo quello nuovo, ad oggi 29 Gennaio 2022 è ancora al nudo.
Mi dispiace, ma se può consolarti - come detto da Davide - non è la stagione giusta per posare l'isolamento (anche se molti lo fanno). Domenica 6 febbraio esce la seconda intervista
@@VogliadiRistrutturare Un’altra cosa che mi ha lasciato di stucco, i panelli isolanti non sono incastrati, tra alcuni ci sono spazi anche di 1cm, mi aspettavo uno stucco per sigillare bene i panelli tra di loro.
Ciao @ARMONIE Ristrutturazioni le volevo fare una domanda , secondo lei ha senso investire in immobili inagibili post sisma grazie al 110? Facendo una ristrutturazione da 300000 si riesce comunque ad andare in profitto grazie al 110 se uno ha la capienza fiscale necessaria? Magari si può fare più lavori contemporaneamente e poi pagare l impresario edile quando si vende qualche casa mano a mano, è fattibile o comunque si potrebbero perdere dei soldi? Grazie della risposta buona giornata
Con questi chiari di luna 😬….”a mano a mano”….vendere?! Con i tassi di interesse che salgono dello 0,5 ogni 3 mesi é dura trovare acquirenti. Esisteva il Superbonus Acquisti…nel lontano 2021 un’impresa consentiva lo sconto dell’85% di 96.000€ direttamente al rogito, poi ho sentito che in realtà avrebbero scontano il 70%, poi il 60% ed ultimamente il 30%…ora più niente, credo sia fallita 🤷🏻♂️
Buongiorno che figura cercate,,che tipologia di artigiano cercate?
Principalmente idraulici e muratori!
@@armonieristrutturazioni8728 io ho un attestato di capacità federale svizzero nel ramo del pittore, isolamento termico a cappotto, intervento su supporti vecchi e nuovi.ora sono in invalidità, potrei fare assistenza nei cantieri,ho un ottima conoscenza professionale, e potrei insegnare a lavorare nel mio campo eventuali apprendisti, per il futuro dell' azienda,avevo un azienda in Svizzera
Un cordiale saluto
@@salvatorebattaglia1148 ti ringrazio, ma intanto bisognerebbe ci fossero gli Apprendisti, i comunque dei giovani che avessero la voglia di imparare uno dei mestieri legato al nostro lavoro! Non so da te, ma qui da noi è una razza ESTINTA!
@@armonieristrutturazioni8728 hai ragione purtroppo, bene buon proseguimento Buongiorno
@@salvatorebattaglia1148 buona giornata anche a te!
Ma é vero che da qualche giorno (25-01-2022) hanno abolito la trasferibilità del credito in più passaggi?
Eh già! A breve ne parleremo anche qui….
@Skid Channel: Ciao, domenica 6 febbraio c'è la nuova intervista a Davide (importanti aggiornamenti)
@@VogliadiRistrutturare Ok, grazie non la perderò.
@@armonieristrutturazioni8728 Ottimo! Un plauso all'impresa Armonie (da concittadino e da libero professionista).'
Video eccezionale
Buona sera sto guardando il video del superbonus io vorrei ufrire dil bonus mi casa es dil anni 60 o cercato impresa edile però nessuno la prende poi farme un appuntamento??
Ė talmente bravo e preparato questo imprenditore che mi piacerebbe avere altri video con lui. Cosa ne pensi @vogliadiristrutturare?
Ciao Alessandro, mi leggi nella mente? La prossima intervista (salvo imprevisti) sarà online domenica 6 febbraio 🙂
@@VogliadiRistrutturare sono davvero curioso di sapere il suo punto di vista sul recente blocco della cessione del.credito.
Complimenti per i tuoi video e per quest’ultimo davvero efficace e gradito ai più. Io sono in procinto di iniziare una ristrutturazione di un appartamento a Milano, sapresti consigliarmi un’impresa seria e competente per affidare i lavori della mia prima casa? Ti ringrazio in anticipo, continua così!!!
Ciao Emanuele, ti ringrazio. A Milano non conosco nessuno, quindi ti consiglio di guardare questo video: th-cam.com/video/QDQNyJ5frjQ/w-d-xo.html
Pensaci bene
Ma il super bonus per le case singole non è stata prorogata... solo per persono con prima casa e isee bassa?
Certo! Prorogato per tutte le proprietà indipendenti, fino al 31/12/2022, con reddito ISEE entro i 25 mila euro!
@@armonieristrutturazioni8728 si infatti devi avere un isee basso
Fossero tutti come lei, l'Italia sarebbe un Paese migliore.
Ciao Roberto, ti ringrazio a nome di Davide
Salve , una domanda gentilmente : insieme ai miei vicini dobbiamo completare le opere di urbanizzazione di una lottizzazione vecchia dove da anni abbiamo avuto il permesso di costruire e ci viviamo ma senza abitabilità perché le opere pubbliche di urbanizzazione primaria incomplete ,adesso se decidiamo finalmente tutti insieme di completarle per avere così l abitabilità dal comune , possiamo agevolare per le spese delle opere pubbliche( parcheggio ,verde pubblico ,marciapiedi,ecc) di bonus ristrutturazioni o iva agevolata?? La ringrazio in anticipo ( al momento comunque non esiste un condomino ma siamo una decina di privati lottizzanti).
Come hai già detto dovete COMPLETARE delle opere di urbanizzazione per le quali, tra l’altro, avete in essere una SCIA alternativa. Le opere di completamento non sono mai agevolabili con bonus riservati a ristrutturazione. Anche il titolo edilizio posto in essere conferma questa tesi: la SCIA alternativa al permesso di costruire è compatibile con i bonus edilizi solo per la fattispecie di demolizione e ricostruzione. L’IVA invece, in edilizia, è a REGIME con aliquota al 10%, quindi vi spetta di diritto!
Ciao...unica cosa che non torna secondo quello che spiega....in merito alla cessione...il 17% su 50000 è di € 8500 euro. Quindi lui deve fare uno sconto in fattura pari al 41.5% e non solamente del 33%. Comunque bel video interessante.
Perdonami, forse mi sono espresso male in quanto abituato a spiegare con numeri e fatture alla mano...intendevo dire che del 50% che recupereresti portando in detrazione diretta il bonus, in caso di cessione ne recupereresti solo il 33% (del credito maturato, non del totale opere!)
Tutto bvero assolutamente e confermo. Sono un geom e amministratore condominiale. Sto portando avanti 6 interventi iniziati progettualmente nel 1998 con ecobonus 70% e poi passati in SB 110 %. Una follia generale. L'intero sistema italiano di banche, assicurazioni, cessionari, produttori di materiali, imprese, progettisti, mano d'opera specializzata , certificatori, ecc.... è totalmente impreparato a gestire una simile mole burocratica. Tempistica imprevedibile considerato che l'AdE e ENEA + governo continuano a cambiare o integrare la legge ogni settimana..................... e ci mancava anche l'arrivo del decreto antifrode. Un delirio. generale !!!!! Chi manda in porto un SB 110% è un campione !!!!
Grazie per la testimonianza 🙂
Grazie onestissimo , devo ristrutturare in Piemonte non so a chi rivolgermi ho comprato l'ano scorso a settembre ...
Ciao Claudia, dai un'occhiata a questo video: th-cam.com/video/QDQNyJ5frjQ/w-d-xo.html
Premetto che non ho letto tutti i commenti, ma se un privato vuole aderire ai bonus deve andare lui direttamente in banca per farsi scontare le fatture. È chiaro che se chiede all’impresa di accollarsi il credito i costi sono maggiori. Quindi a mio avviso su i piccoli interventi di ristrutturazione verrà agevolato il lavoro nero, alla fine risparmia di più di un33% proposto dell impresa
Ciao! Video splendido!
Ho una domanda per quanto concerne casa mia, è una casa con due piani, garage e soffitta, al primo piano ci abitano i miei genitori e al secondo piano ci abito io, quindi è una plurifamiliare, giusto? In quale scadenza rientra, secondo la bozza, riguardo al superbonus 110%? Altra domanda: posso considerarla come condominio minimo in modo da rientrare nelle scadenze previste per loro così da guadagnare tempo? Se si come devo fare perché venga considerata condominio?
Spero tu possa sviscerare, grazie alle tue conoscenze e alle persone con cui collabori per i video, i miei dubbi e perplessità.
Grazie, un saluto e continua così! 😉
Questa
Impresario, ti metterei a capo del nostro paese, operi in piena trasparenza, e sembri una persona incorruttibile, mantieni retti i valori che contano.
Grazie Leonardo! Incornicerò il tuo commento e lo appenderò in camera da letto, al posto della foto del matrimonio!!!! 🤪🤪
Grazie x le informazioni molto utili. Ma sarebbero state ancora di più se avesse spiegato i lavori per portare la casa anni '60 alla categoria a2. In questo modo chi si rivolge alle imprese sa già cosa chiedere.
Ciao! Se entri nella Playlist del canale, trovi tutti i video dedicati alla “Casa anni ‘60”! Lì le varie opere sono super dettagliate!
Gran bel video sono un nuovo iscritto abito in un appartamento singolo anni 60 operate anche in provincia di Monza Brianza o solo in provincia di Padova? Vorrei fare il 110 se possibile grazie
Ciao, grazie per l'iscrizione. Armonie opera solo a Padova. Se cerchi un'impresa a MB guarda questo video: th-cam.com/video/QDQNyJ5frjQ/w-d-xo.html
Occhio però, negli ultimi 2 mesi ci sono state importanti modifiche al Superbonus, cessioni del credito, etc...
Domenica 6 febbraio esce la seconda intervista a Davide, farà chiarezza su alcuni punti fondamentali per il committente