Elfogadnám! 🤩 Mindenről ordít a gyakorlatiasság, az élhető terek kialakítása! Nem olyan élhetetlen lyukak ezek, mint Magyarországon, amiket ide felhúztak...
Szia Edina!Nagyon szép házak sorházak vannak.Köszönöm külön Andreának hogy ezeket csodálatos szép házakat megmutatta.További szép hétvégét kivánok nektek!❤🇭🇺🇭🇺🇭🇺🇭🇺❤
Szia Edina! Imádom az ingatlan sorozatodat! Ha tehetném,a második berendezett,családi házat választanám. Ami minden ingatlannál,egyformán csodás,a rendezett,jól ellátott,környezet! Jól néztek ki,mindketten! Rendkívül jót,alkottál össze! 👍 Ölelés,szeretettel! 💖🖐
Köszönjük ezeket a videókat! Nagyszerűek az amerikai házak, praktikus dolgok, rengeteg rejtett tárolókkal, hogy ne legyen zsúfoltság, valamint a családok számára is nagyon praktikus dolog az amerikai nappali, valamint a szülői háló fürdővel stb.. Nagyon tetszenek az ingatlanos videók! Köszönjük!😊
Nagyon érdekes volt ez a videó. Milyen sokat számít az eladásban, ha a meghirdetett ingatlant bútorozott állapotban lehet megtekinteni. Ráadásul, ha az eladásra kínált ingatlan ilyen ízlésesen van berendezve, mint a második helyen bemutatott ház. Imádtam nézni és hallgatni ezt a videót. Nagyon kellemes a hangod Edina, és olyan lebilincselően beszélsz minden videóban. Nem unalmasak, mindig érdekesek a témák és a bemutatott helyek, helyszínek. Ezek az ingatlanos videóid is nagyon klasszak. Köszönöm Neked és Andreának a floridai ingatlan piacra történő betekintés lehetőségét. Várom a következőt. Kellemes vasárnapot kívánok.
Az összes videó "típusotokat " szeretem, örülök h betekintést nyerhetek az Amerikai életbe... Az ingatlan sorozat is előkelő helyre került nálam, tetszik h több típusú,árú ingatlant is bemutattok.. !
Érdekes és itthonról nézve sok gondolatot ébresztő video. Ezek ugye durván 170-200 millió Ft-os ingatlanok. Elsőre borzasztónak tűnik, de ha arra gondolok, hogy Pesten jelenleg egy még csak nem is ekkora, de 100 -120 m2 -es társasházi lakásért ( nem egy budai házért ) elkérnek simán 100+ millió Ft-ot garázzsal együtt miközben a környezet, a minőség stb. köszönő viszonyban nincs azzal amit itt látunk a videóban, akkor már nem is olyan sok ez. Egy kérdés még: magyar állampolgár vásárolhat ingatlant az USA-ban? Vagy ezt tiltják az amerikai jogszabályok?
@@ITTVANAMERIKA Köszi 😉 Milyen jó hogy Floridában nem éjjel 2 óra van hanem este 8 így tudtál válaszolni. Igen, ezt tudtam, hogy persze nem jogosít zöld kártyára stb., de nem is baj. Csak a gondolattal játszottam el, hogy befektetésnek nem rossz ötlet. Közben már az épülő luxus condónál tartok, egy korábbi videótokban. 🙂
Bárki vásárolhat ingatlant az U.S.A.-ban,de ez nem jelenti azt,hogy állampolgárságot/zöldkártyát megkapod,mert van egy ingatlanod.Tehát,ha nem tudsz vízumot vagy zöldkártyát szerezni,akkor még valakit fizetned is kell azért,hogy a házadat rendbe tartsa,ha kiadásra vagy befektetésnek szánod. Ha nem jól tudom Edina,akkor javíts ki!😉
Mi meg itthon térdig járunk a gazban. Az új házak a susnyásban épülnek, aszfaltozott út sehol, a közvilágitas röhej (már ahol egyáltalán van). A házak összevissza stiíusúak, kinek, ahogy az esze áll. Olyan elkeseritő és kiábránditó az egész. Visszavágyom az USA-ba ❤
Én is ezen szörnyülködöm séta közben. Repedezett járda, még rendes bejárója sincs az épületeknek, van, ahol méteres gaz az újépítésű tömb mögött, a kocsibejáró a közös parkolóba szétszórt, rendezetlen bazalt, amit az építkezés során keletkezett hepehupás földútra szórtak, mert jól van az úgy. És ezekért 60-80 milliókat fizettek vidéki kisvárosban. USÁ-ban meg a duplájáért gyönyörű otthont, igényes lakókörnyezetet kap a vevő.
Az ingatlanadót a fizetéssel arányosan kell nézni. Itt több, mert a fizetés is. Mindig korrekt az elszámolás az önkormányzat, kivitelezéssel megbízott vállalkozó részéről. Jelentést kapunk arról, mire költik a pénzünket. Magyarországon, tapasztalatom szerint, sokszor nem a pénz (pl. a magasabb ingatlanadóból befolyó) hiányzik! Általában nincs nyoma, mire és hova megy az adópénz, és a legfontosabbakra valahogy sosem jut, a járdákra, parkokra, játszóterekre, közterekre. A lakóparképítés pedig abból áll, hogy felhúzzák az épületeket, kerítés, fű, esetleg néhány fa. Nincs mesteri kerttervezés, heti rendszerességgel kertgondozás. A kerítésen túli terület (utcakép) kialakításával, szépítésével sem foglalkoznak (legfeljebb egy-két luxus lakóparkban).
@@anikoszekely2133Mo-on messze nem ilyen az átlagfizetés, úgyhogy ezt hagyjuk. Nem mellesleg, egyszerűen nincs meg a szemlélet, és az akarat. Szóval megette a fene az egészet :(
Nagyon èrdekes video. Nagyon tetszett a màsodik hàz, főleg a berendezès. Nekünk is nagy lakàsunk van, amit kisebbre szeretnèk cserèlni, hogy ne legyen vele annyi munka,de ennek a lakàsnak a berendezèse megèrtette velem, hogy elèg nem telepakolni a hàzat ès esetleg szobanövènyeket is hasznàlni a lakberendezèsben. Megpòbàlok ötleteket elcsenni. Köszönöm szèpen, tovàbbi èrdekes videòkat!
Örülök! Ezért készülnek az ingatlanos videók! Miközben a befektetők megismerik az itteni lehetőségeket, mindenki más ötleteket meríthet. Építkezők a praktikusabb elrendezéshez, kényelmesebb megoldásokhoz. A lakásfelújítás előtt állók, az otthonukat csinosítók pedig elleshetik a megszokottól eltérő és nekik tetsző dolgokat az itteni lakberendezési stílusokból.
Kettős érzésem van.. egyrészt imádom a vizuális egységét az egész miliőnek, tényleg szépek a lakások, a környezet.. másrészt nagyon kirakat szerű, pl. nincsenek mezei virágok, lóherés, százszorszépes méhecskés bogaras nyüzsgő természetes közeg.. minden mesterkélt, létrehozott.. nagyon ambivalens érzésem van ezektől.. Nekem hiányozna az emberibb, természetesebb létforma, hogy ne csak a külsőség számítson. Egyszer azért szívesen eljutnék Amerikába.. mondjuk főleg a mamutfenyőket, nemzeti parkokat látnám ott is :D De jó, hogy ezt is megmutatod Edina :)
Ha valamiből, akkor burjánzó természetből nincs hiány ilyen éghajlaton, ebben a gyönyörű trópusi környezetben! Virágtenger, lóhere egész évben, és természetesen méhek is. A daisy (százszorszép) is egész évben nyílik, teljesen hétköznapi a jelenléte! A tökéletesre kozmetikázott kertek, parkok, zöldterületek mellett ott van az érintetlen természet, még esőerdei, vadregényes környezet is. A leggazdagabb flóra és fauna, amit valaha láttam! A kertünkben kacsák, íbiszek, gémek, kormoránok, mosómedvék, mókusok, iguanak, oposszumok vannak! A fánkra repülnek minden reggel a papagájok. Mi kell ennél “természetesebb”?
Imádom ezeket az ingatlanos videókat,csípem az ingatlanos Csajszit😉. Lassan jön majd a Halloween szezon.A Pumkin spice már elindult legnagyobb örömömre!What else?☕️😉😁🎃
Nagyon klassz házak, de ez a mindenhol minden csupa fehér :/ Nekem ilyen korház beütése van. Tudom ez a divat, de mondjuk némi zöld, vagy valami. Viszont nagyon nagyon csinosak vagytok! :)
Kedves Edina! Jövőre szeretnénk menni 7-10 napra Amerikába. Milyen hónapban és hova érdemes menni, ahol minden napot aktívan el lehet tölteni? Autószerelő család vagyunk, de szívesen turistáskodunk a nagyvárosokban is, ahol bebaragoljuk a nevezetességeket, de a mindennapi élet is érdekel. Szeretem a videóidat, éredekesek és bámulatosak. Köszönöm ha válaszolsz.
Nagyon szép egyenházak. Szépen meg vannak csinálva, bár én egy olyan videót is megnéznék ahol olyan házak vannak amik nincsenek ilyen lakóparkokban vagy ilyen átlagos házak vagy régebbieket.
Ez egy sorozat, minden részben másmilyen ingatlanokat mutatunk. Voltak már lakóparkon kívül építettek. Ebben a részben mindegyik ingatlan átlagos volt, a felsőbb kategória a sokmillió dollárosoknál kezdődik (olyanokat is mutattunk már). Az egyik lakás a 90-es években épült, régebbi. Az “egyenház” jelzõ pedig végképp nem illik a kínálatra, hiszen négy teljesen eltérő stílusú és jellegū ingatlant mutattunk, sem külső jegyeikben, sem a belső elosztásukban nem egyeztek!
Szuper házak. Szívesen élnék egy ilyenben. Viszont látom ezt a rengeteg ablakot... Ki tisztítja őket? A bent lakó? Vagy ez is benne van a közös költségben?
A plantation shutter regen nagyon nepszeru es gyakori volt Magyarorszagon. Zsalugaternek hivtak es kivulrol volt felszerelve az ablakokra. Altalaban sotet zold szinure volt festve. A nyaralok es nagyobb villak elengedhetetlen reszet kepezte.
A zsalugáter Magyarországon kívül véd esõtõl, napfénytõl, a floridai belül árnyékol és dekorál. Ott jellemzõen fa, itt inkább mūanyag. Kívülre Floridában másmilyen árnyékoló kerül. Ennyi csupán a különbség.
Kedves Edina! Köszönöm szépen a gyönyörű videót és az információkat! Megkérdezhetem, hogy miért van az, hogy a mediterrán házat az első két évben nem lehet kiadni?
Ha nem lehet kiadni, akkor nem azért veszik meg, hogy pl. Airbnb-t csináljanak belőle. Nem lesz jövés-menés, stb. A lakók védelmében, nyugalma érdekében hoz ilyen szabályokat a lakópark menedzsmentje.
Kedves Edina! Tényleg rendezett minden. A parkokban, köztereületeken nincsennek hajléktalanok? Magyarországon kisebb-nagyobb városokban a parkok, terek padjain egyre többen vannak. Bemutatnátok, hogy ott ezt hogy oldja meg a város/állam?
Az USA-ban a nagyvárosok problémája, de azokban megdöbbentően rossz a helyzet. Los Angeles, Seattle, San Francisco, Denver, Philadelphia..., tarthatatlan a helyzet. Hiába érkeznek a támogatások, építenek nekik ingyenes otthonokat, akkor is egyre többen élnek az utcákon. Nagyrészük ugyanis mentális beteg, drogfogyasztó. A floridai nagyvárosokban is vannak hajléktalanok, a parkokban lézengenek, de közel sem olyan állapotok vannak, mint az olyan nagyobb metropoliszokban, mint pl. New York. Kisvárosokban szinte nem is látni hajléktalanokat.
Csak a bérleti díjat és a rezsit. Lakóparki lakásoknál gyakori, hogy az üzemeltető (menedzsment) beépíti a bérleti díjba a rezsi egy részét, pl. a vízhasználat és hulladékszállítás általánydíját, így erről nem érkezik külön számla. Ami még plusz lehet, ha a bérlőnek háziállata van.
A videókat mindig a legdriszkrétebben, másokat nem zavarva és lehetõleg nem direktbe (felismerhetõen) mutatva készítem. Ez a legkönnyebben úgy oldható meg, hogy pl. az üzletekbe nyitásra érkezem, amikor kevesen vannak. Medencéhez pedig munka- és iskolaidõben. Ha éppen akkor nem látsz ott senkit, az nem azt jelenti, hogy nem használják, hanem azt, hogy holtidõben készült a felvétel.
Imádom az ilyen videókat és mindig felmerül egy kérdés bennem: a bútorok és a kiegészítők is eladóak vagy csak "kedvcsinàlók", hogy kelendőbb legyen a lakàs?
Az eladó ingatlanokat általában üresen nézhetjük meg, mert a tulajdonos hamarabb kiköltözik. Ha van benne bútor, akkor még nem hagyta el a házat (ezt mondtuk is a videóban), és ez a ritkább. Van egy harmadik kategória: a nagyobb értékű, sokmillió dolláros luxusingatlanoknál előfordul, hogy egy lakberendezésre, belsőépítészetre szakosodott céget (home staging company) bíznak meg az ideiglenes bútorozással. Így teszik tetszetősebbé, eladhatóvá az ingatlant az "open house" napokra, amikor érkeznek a nézelődők. Ennek köszönhetően általában könnyebben és magasabb áron kelnek el a meghirdetett ingatlanok.
@@ITTVANAMERIKA De messze van MO ettol....milyen szuper otletek. Olyan is van, hogy statiszták játsszák el, hogy a házban laknak, hogy a vevo jobban bele tudja magát élni. Pld. egy friss suteményillat fogadja.
Én egyébként még arra lennék kíváncsi, hogy ha valaki egyedül megy ki Floridába, akkor neki milyen lehetőségei vannak? Lehet bérelni 1 szobás, kisebb ingatlant, megfizethető áron, pl egy átlagos jövedelmű ember is megengedheti ezt? Vagy az jellemző, hogy csak egy szobát bérelni, és beköltözni valaki mellé?
Ezekben a csatornákban vannak alligárorok? Merthogy minden olyan nyitott....esténként lehet ott sétálni, vagy a teraszon uldogélni anélkul hogy megharaptatnánk magunkat? :)
Minden házban van legalább egy dupla garázs. Mégis kint parkolnak a ház előtt,vagy az udvarrészben. Lássa mindenki,hogy mennyi és milyen szép autóim vannak vagy lustaság?
Ez a mentalistás, gondolkodás az USA-ban egyáltalán nem jellemző! Az amerikaiak nem foglalkoznak másokkal, nem kifelé élik az életüket. A saját kényelmüket helyezik előtérbe, nem érdekli őket, mások mit gondolnak róluk (vagy az autójukról). Ahogy a videóban is mondtuk, többnyire tárolónak használják a garázsokat. A családfő pedig sok esetben fiús "klubszobának" rendezi be, hűtővel, játékokkal (pingpong, biliárdasztal, csocsó) és tévével. Itt nézi a barátokkal, szomszédokkal a sportmérkőzéseket.
Az én tesóm Magyarországon él egy 1999-ben épült lakóparkban és ő is a garázs előtt parkol, a garázst tárolónak használja. Soha nem is parkolt a garázsban, minek. Minden reggel ül be az autóba és megy dolgozni, ügyet intézni.
Szia Edina! Volna egy kérdésem hozzád es Andreához,nem tudtok ajánlani egy jó lakás biztosítót ?Ami most van nekünk novemberig biztosít csak ,nagy a valószínűség hogy utánna vagy felmond vagy feljebb megy az ár.Ami most van nekünk a “typ top”Ha netalán tudol ajánlani valakit ,előre is köszönöm .
Engem és még jó néhány embert a környezetemben az albérlet lehetőségek és árak is érdekelnének részletesebben a minimáltól a fullosabb ingatlanokig bezárólag. Mert a többség még mindig tud úgy kimenni külföldre élni vagy dolgozni, hogy saját ingatlant vásárol magának rögtön.
Azért elég szokatlan magyar szemmel, hogy amint kinyílik a bejárati ajtó, máris bent van az esetleges idegen a magánszférádba. Egy kis előszoba elférhetett volna.
Ha vendég érkezik, nem hezitálunk és váratjuk egy elkülönítõben! 😅 A viccet félretéve, picit más a hangulat egy nem négyévszakos helyen, ahol nincsenek kabátok, sáros cipõk, hótaposók. Nyári forróság van egész évben. Nyitottabb, lazább minden, az “idegenek” latinosan jönnek-mennek. Családi házakban pedig gyakori a két nappali, a bejárat melletti a vendégfogadó (formal living room), a hátsó részen, a konyhánál a magánszférás családi (family room). Magyar szemmel nézve elsõre valóban szokatlan lehet ez a megoldás, de nem minden abban a formában létezik és jó, ahogy a szülõhelyünkön ismerjük.
Ezeket a lakásokat csak úgy lehet bérelni, meg lehet venni, vagy pályázni kell és kezes kell hozzá.USA állampolgár, mert én így hallottam. Látszik, hogy nem főznek, mert kül. hagyma, olaj szag, stb. lenne hiába van puccba vágva.
Nagyon erdekes belelatni az amerikai ingatlan piacba, koszi Edina es Andrea hogy megmutatjatok. Engem erdekelne hogy ott nincs a hazakhoz vagy lakasokhoz energetikai tanusitvany? Sok helyen lattam az eddigi videokban hogy szimpla uveget hasznalnak az ablakoknal es innen jott ez a kerdes, illetve a szigeteles se jellemzo szerintem, meg volt olyan ingatlanos resz ahol epulo lakohazakat mutattal be Edina, ott en homlokzati szigetelest pluszba nem lattam, max a falakban volt szigeteles hiszen fa alapokra epult az amit lattam a videoban.
Nem négyévszakos állam, a hõség és a pára az ellenség, a szigeteléseknél elsõsorban erre kell gondolni. Fából nem épülhetnek házak Floridában a hurrikánok miatt. Az energetikai tanúsítványra egy következõ videóban kitérünk.
Érdekes hogy itt még nem találták fel a szineket. Fehér szürke, fekete, maximum barna. Hol van itt a vidámság, életöröm, fantázia? Tök unalmas igy. Üdv Skandináviából.
Az USA-ban most a neutrális vonal megy. Épp a skandinávhoz hasonló letisztultabb, minden harsányságtól mentes, nyugodt stílus. A színvilág is ezt tükrözi. Az üdébb színek csak finoman, inkább egy-egy kiegészítõnél jelennek meg, pl. párnákon. A harmonikus, elegáns, letisztult irányzat a menõ, natúr bútorok, földszínek, természetesség, légiesség. Eladásra kínált házaknál pláne, mivel egy fehér fal még bármilyenné alakítható. Sok lakóparkban kötelezõ is így átadni!
@@ITTVANAMERIKAitthon is... éppen ház felújításban vagyok és 80-90% ban csak szürke és barna csempéket találok és ezek különböző árnyalatait! Sok gyártó nem is foglalkozik szines csempék gyártásával.
A világ túlsó felén él egy hölgy aki egy gyönyörű városban ingatlan közvetítő és elképesztő de még Magyar is… és komolyan az a problémád, hogy töri a nyelvet??
Elfogadnám! 🤩 Mindenről ordít a gyakorlatiasság, az élhető terek kialakítása! Nem olyan élhetetlen lyukak ezek, mint Magyarországon, amiket ide felhúztak...
Érdekes ez a video :D A fizetésektröl egy aktuális videot illetve milyen munkahelyek vannak ezeken a területeken szívesen megnéznék :D
Élmény volt látni, hallgatni még így is, hogy messze van a magyar valóságtól! Köszönöm szépen!
Szia Edina!Nagyon szép házak sorházak vannak.Köszönöm külön Andreának hogy ezeket csodálatos szép házakat megmutatta.További szép hétvégét kivánok nektek!❤🇭🇺🇭🇺🇭🇺🇭🇺❤
Imádom az ingatlanos videókat. Andrea nagyon szimpatikus, szeretem hallgatni. ❤
Szia Edina! Imádom az ingatlan sorozatodat! Ha tehetném,a második
berendezett,családi házat választanám. Ami minden ingatlannál,egyformán csodás,a rendezett,jól ellátott,környezet!
Jól néztek ki,mindketten!
Rendkívül jót,alkottál össze! 👍
Ölelés,szeretettel! 💖🖐
Köszönjük ezeket a videókat!
Nagyszerűek az amerikai házak, praktikus dolgok, rengeteg rejtett tárolókkal, hogy ne legyen zsúfoltság, valamint a családok számára is nagyon praktikus dolog az amerikai nappali, valamint a szülői háló fürdővel stb..
Nagyon tetszenek az ingatlanos videók!
Köszönjük!😊
Nagyon tetszenek ezek az ingatlanos videók. Csodásan néznek ki, nem mellesleg inspirálóak is. Az esztétikai érzékemre nagyon hatnak. Köszönöm.
Ó, Edina imádom a videóidat, na de ezt az ingatlansorozatosat különösen! Köszönöm Neked és Andreának a csodaszép házakat! 🙂
Nagyon érdekes volt ez a videó.
Milyen sokat számít az eladásban, ha a meghirdetett ingatlant bútorozott állapotban lehet megtekinteni. Ráadásul, ha az eladásra kínált ingatlan ilyen ízlésesen van berendezve, mint a második helyen bemutatott ház.
Imádtam nézni és hallgatni ezt a videót.
Nagyon kellemes a hangod Edina, és olyan lebilincselően beszélsz minden videóban. Nem unalmasak, mindig érdekesek a témák és a bemutatott helyek, helyszínek.
Ezek az ingatlanos videóid is nagyon klasszak.
Köszönöm Neked és Andreának a floridai ingatlan piacra történő betekintés lehetőségét.
Várom a következőt.
Kellemes vasárnapot kívánok.
Imádom ezeket a kisvárosi lakóparkokat.
Köszönöm és tisztelet ezekért a videókért. Nagyon jók és érdekesek. Kicsit közelebb hozza a távoli valóságot.:))
Az összes videó "típusotokat " szeretem, örülök h betekintést nyerhetek az Amerikai életbe... Az ingatlan sorozat is előkelő helyre került nálam, tetszik h több típusú,árú ingatlant is bemutattok.. !
Érdekes és itthonról nézve sok gondolatot ébresztő video.
Ezek ugye durván 170-200 millió Ft-os ingatlanok.
Elsőre borzasztónak tűnik, de ha arra gondolok, hogy Pesten jelenleg egy még csak nem is ekkora, de 100 -120 m2 -es társasházi lakásért ( nem egy budai házért ) elkérnek simán 100+ millió Ft-ot garázzsal együtt miközben a környezet, a minőség stb. köszönő viszonyban nincs azzal amit itt látunk a videóban, akkor már nem is olyan sok ez.
Egy kérdés még: magyar állampolgár vásárolhat ingatlant az USA-ban? Vagy ezt tiltják az amerikai jogszabályok?
Vásárolhat, akár hitelből is, de ez nem juttat zöldkártyához, állampolgársághoz.
@@ITTVANAMERIKA Köszi 😉 Milyen jó hogy Floridában nem éjjel 2 óra van hanem este 8 így tudtál válaszolni.
Igen, ezt tudtam, hogy persze nem jogosít zöld kártyára stb., de nem is baj.
Csak a gondolattal játszottam el, hogy befektetésnek nem rossz ötlet.
Közben már az épülő luxus condónál tartok, egy korábbi videótokban. 🙂
Bárki vásárolhat ingatlant az U.S.A.-ban,de ez nem jelenti azt,hogy állampolgárságot/zöldkártyát megkapod,mert van egy ingatlanod.Tehát,ha nem tudsz vízumot vagy zöldkártyát szerezni,akkor még valakit fizetned is kell azért,hogy a házadat rendbe tartsa,ha kiadásra vagy befektetésnek szánod.
Ha nem jól tudom Edina,akkor javíts ki!😉
Szia Edina ingatlan sorozatot csodálatos házak lakóparkok igazán jó látni köszönet nektek a videót.🥰👍
Edina, kis stúdió lakásokat nem tudnátok mutatni? Kíváncsi lennék olyanokra is.
Lehet stúdiólakásos bemutató is. Dél-Floridában az 1 háló, 1 fürdős lakás a legkisebb, aminek a mérete kb. 5O nm-től indul.
@@ITTVANAMERIKA Köszönöm válaszod, várom. Legyen szép napotok :)
Szia! Köszönöm a feltöltést! 🥰🥰🥰
Mi meg itthon térdig járunk a gazban. Az új házak a susnyásban épülnek, aszfaltozott út sehol, a közvilágitas röhej (már ahol egyáltalán van). A házak összevissza stiíusúak, kinek, ahogy az esze áll. Olyan elkeseritő és kiábránditó az egész. Visszavágyom az USA-ba ❤
Én is ezen szörnyülködöm séta közben. Repedezett járda, még rendes bejárója sincs az épületeknek, van, ahol méteres gaz az újépítésű tömb mögött, a kocsibejáró a közös parkolóba szétszórt, rendezetlen bazalt, amit az építkezés során keletkezett hepehupás földútra szórtak, mert jól van az úgy. És ezekért 60-80 milliókat fizettek vidéki kisvárosban. USÁ-ban meg a duplájáért gyönyörű otthont, igényes lakókörnyezetet kap a vevő.
@@krehataMo-on messze nem ekkora ingatlan adót fizetünk. Abból az összegből amiket írtál meg lehetne valósítani.
Az ingatlanadót a fizetéssel arányosan kell nézni. Itt több, mert a fizetés is. Mindig korrekt az elszámolás az önkormányzat, kivitelezéssel megbízott vállalkozó részéről. Jelentést kapunk arról, mire költik a pénzünket. Magyarországon, tapasztalatom szerint, sokszor nem a pénz (pl. a magasabb ingatlanadóból befolyó) hiányzik! Általában nincs nyoma, mire és hova megy az adópénz, és a legfontosabbakra valahogy sosem jut, a járdákra, parkokra, játszóterekre, közterekre. A lakóparképítés pedig abból áll, hogy felhúzzák az épületeket, kerítés, fű, esetleg néhány fa. Nincs mesteri kerttervezés, heti rendszerességgel kertgondozás. A kerítésen túli terület (utcakép) kialakításával, szépítésével sem foglalkoznak (legfeljebb egy-két luxus lakóparkban).
@@anikoszekely2133Mo-on messze nem ilyen az átlagfizetés, úgyhogy ezt hagyjuk. Nem mellesleg, egyszerűen nincs meg a szemlélet, és az akarat. Szóval megette a fene az egészet :(
Magyarországon van ingatlanadó?
Nagyon szép házak, bármennyit szívesen nézek😊
Nagyon informatív, jó kis videó! Tetszett!😊
Imádom ezeket a videókat.❤😊
Imádom. Minden gyönyörű❤
Köszi a videot
Nagyon èrdekes video. Nagyon tetszett a màsodik hàz, főleg a berendezès. Nekünk is nagy lakàsunk van, amit kisebbre szeretnèk cserèlni, hogy ne legyen vele annyi munka,de ennek a lakàsnak a berendezèse megèrtette velem, hogy elèg nem telepakolni a hàzat ès esetleg szobanövènyeket is hasznàlni a lakberendezèsben. Megpòbàlok ötleteket elcsenni.
Köszönöm szèpen, tovàbbi èrdekes videòkat!
Örülök! Ezért készülnek az ingatlanos videók! Miközben a befektetők megismerik az itteni lehetőségeket, mindenki más ötleteket meríthet. Építkezők a praktikusabb elrendezéshez, kényelmesebb megoldásokhoz. A lakásfelújítás előtt állók, az otthonukat csinosítók pedig elleshetik a megszokottól eltérő és nekik tetsző dolgokat az itteni lakberendezési stílusokból.
Kettős érzésem van.. egyrészt imádom a vizuális egységét az egész miliőnek, tényleg szépek a lakások, a környezet.. másrészt nagyon kirakat szerű, pl. nincsenek mezei virágok, lóherés, százszorszépes méhecskés bogaras nyüzsgő természetes közeg.. minden mesterkélt, létrehozott.. nagyon ambivalens érzésem van ezektől.. Nekem hiányozna az emberibb, természetesebb létforma, hogy ne csak a külsőség számítson. Egyszer azért szívesen eljutnék Amerikába.. mondjuk főleg a mamutfenyőket, nemzeti parkokat látnám ott is :D
De jó, hogy ezt is megmutatod Edina :)
Ha valamiből, akkor burjánzó természetből nincs hiány ilyen éghajlaton, ebben a gyönyörű trópusi környezetben! Virágtenger, lóhere egész évben, és természetesen méhek is. A daisy (százszorszép) is egész évben nyílik, teljesen hétköznapi a jelenléte! A tökéletesre kozmetikázott kertek, parkok, zöldterületek mellett ott van az érintetlen természet, még esőerdei, vadregényes környezet is. A leggazdagabb flóra és fauna, amit valaha láttam! A kertünkben kacsák, íbiszek, gémek, kormoránok, mosómedvék, mókusok, iguanak, oposszumok vannak! A fánkra repülnek minden reggel a papagájok. Mi kell ennél “természetesebb”?
Istenem! Nekünk ez csak álom, itt a keleti ország részben😞🙂
Nagyon köszönjük a videót,nagyon élvezetes és hasznos volt!!!🙏❣❣❣
Nekem az elsőként bemutatott ingatlan tetszett a legjobban minden tekintetben.
Imádom ezeket az ingatlanos videókat,csípem az ingatlanos Csajszit😉.
Lassan jön majd a Halloween szezon.A Pumkin spice már elindult legnagyobb örömömre!What else?☕️😉😁🎃
Példát vehetnének nálunk is hogy mire költik a befolyt pénzt.
A masodik haz, siman veri a harmadikat! Az volt a legjobb! ❤
Thx!!
Olyan szépek hogy minden pillanata akár egy poszter
Csodás környezet, fantasztikus minden.
Van miből választani.
Hálásan köszönöm a videót és az információkat.
Továbbra is minden jót a családnak!
❤️😘🤗
Szia! 👍👍👍🥰🥰🥰🥰
Nagyon klassz házak, de ez a mindenhol minden csupa fehér :/ Nekem ilyen korház beütése van. Tudom ez a divat, de mondjuk némi zöld, vagy valami. Viszont nagyon nagyon csinosak vagytok! :)
Kedves Edina! Jövőre szeretnénk menni 7-10 napra Amerikába. Milyen hónapban és hova érdemes menni, ahol minden napot aktívan el lehet tölteni? Autószerelő család vagyunk, de szívesen turistáskodunk a nagyvárosokban is, ahol bebaragoljuk a nevezetességeket, de a mindennapi élet is érdekel. Szeretem a videóidat, éredekesek és bámulatosak. Köszönöm ha válaszolsz.
Nagyon szép egyenházak. Szépen meg vannak csinálva, bár én egy olyan videót is megnéznék ahol olyan házak vannak amik nincsenek ilyen lakóparkokban vagy ilyen átlagos házak vagy régebbieket.
Ez egy sorozat, minden részben másmilyen ingatlanokat mutatunk. Voltak már lakóparkon kívül építettek. Ebben a részben mindegyik ingatlan átlagos volt, a felsőbb kategória a sokmillió dollárosoknál kezdődik (olyanokat is mutattunk már). Az egyik lakás a 90-es években épült, régebbi. Az “egyenház” jelzõ pedig végképp nem illik a kínálatra, hiszen négy teljesen eltérő stílusú és jellegū ingatlant mutattunk, sem külső jegyeikben, sem a belső elosztásukban nem egyeztek!
Szuper házak. Szívesen élnék egy ilyenben. Viszont látom ezt a rengeteg ablakot... Ki tisztítja őket? A bent lakó? Vagy ez is benne van a közös költségben?
Nagyon tetszet a videó .Engem az érdekelne hogy az éves ház adót hogy határozák meg (méret vagy talán érték alapján ) ?
A plantation shutter regen nagyon nepszeru es gyakori volt Magyarorszagon. Zsalugaternek hivtak es kivulrol volt felszerelve az ablakokra. Altalaban sotet zold szinure volt festve. A nyaralok es nagyobb villak elengedhetetlen reszet kepezte.
A zsalugáter Magyarországon kívül véd esõtõl, napfénytõl, a floridai belül árnyékol és dekorál. Ott jellemzõen fa, itt inkább mūanyag. Kívülre Floridában másmilyen árnyékoló kerül. Ennyi csupán a különbség.
Szépek,szépek. Egyenház, egyenberendezés nekem nagyon egyformák, mint európai embernek, szépek elérhetetlenek.
Négy teljesen eltérõ stílusú, típusú és elrendezésū házat mutattunk. A berendezésük végképp különbözött!
@@ITTVANAMERIKA 👍
Kedves Edina! Köszönöm szépen a gyönyörű videót és az információkat! Megkérdezhetem, hogy miért van az, hogy a mediterrán házat az első két évben nem lehet kiadni?
Ha nem lehet kiadni, akkor nem azért veszik meg, hogy pl. Airbnb-t csináljanak belőle. Nem lesz jövés-menés, stb. A lakók védelmében, nyugalma érdekében hoz ilyen szabályokat a lakópark menedzsmentje.
Kedves Edina! Tényleg rendezett minden. A parkokban, köztereületeken nincsennek hajléktalanok? Magyarországon kisebb-nagyobb városokban a parkok, terek padjain egyre többen vannak. Bemutatnátok, hogy ott ezt hogy oldja meg a város/állam?
Az USA-ban a nagyvárosok problémája, de azokban megdöbbentően rossz a helyzet. Los Angeles, Seattle, San Francisco, Denver, Philadelphia..., tarthatatlan a helyzet. Hiába érkeznek a támogatások, építenek nekik ingyenes otthonokat, akkor is egyre többen élnek az utcákon. Nagyrészük ugyanis mentális beteg, drogfogyasztó. A floridai nagyvárosokban is vannak hajléktalanok, a parkokban lézengenek, de közel sem olyan állapotok vannak, mint az olyan nagyobb metropoliszokban, mint pl. New York. Kisvárosokban szinte nem is látni hajléktalanokat.
Köszönöm a választ!
Szuper resz ez is, koszonjuk!
Edina, kiadas eseten a berlo mit fizet? Berleti dij+kk+ado+rezsi? Vagy csak a berleti dijat? Biztositas, egyeb? Koszonom
Csak a bérleti díjat és a rezsit. Lakóparki lakásoknál gyakori, hogy az üzemeltető (menedzsment) beépíti a bérleti díjba a rezsi egy részét, pl. a vízhasználat és hulladékszállítás általánydíját, így erről nem érkezik külön számla. Ami még plusz lehet, ha a bérlőnek háziállata van.
@@ITTVANAMERIKA szuper, koszonom :)
Szia! Ezeket a medencéket amúgy szokták hasznáni? Csak azért kérdezem, mert többször is üres volt, amikor bemutattad. Köszi! 😊
A videókat mindig a legdriszkrétebben, másokat nem zavarva és lehetõleg nem direktbe (felismerhetõen) mutatva készítem. Ez a legkönnyebben úgy oldható meg, hogy pl. az üzletekbe nyitásra érkezem, amikor kevesen vannak. Medencéhez pedig munka- és iskolaidõben. Ha éppen akkor nem látsz ott senkit, az nem azt jelenti, hogy nem használják, hanem azt, hogy holtidõben készült a felvétel.
Sziq Edina! Melyik nap lesz back to school?
Imádom az ilyen videókat és mindig felmerül egy kérdés bennem: a bútorok és a kiegészítők is eladóak vagy csak "kedvcsinàlók", hogy kelendőbb legyen a lakàs?
@@josephborbely1614 köszönöm
Az eladó ingatlanokat általában üresen nézhetjük meg, mert a tulajdonos hamarabb kiköltözik. Ha van benne bútor, akkor még nem hagyta el a házat (ezt mondtuk is a videóban), és ez a ritkább. Van egy harmadik kategória: a nagyobb értékű, sokmillió dolláros luxusingatlanoknál előfordul, hogy egy lakberendezésre, belsőépítészetre szakosodott céget (home staging company) bíznak meg az ideiglenes bútorozással. Így teszik tetszetősebbé, eladhatóvá az ingatlant az "open house" napokra, amikor érkeznek a nézelődők. Ennek köszönhetően általában könnyebben és magasabb áron kelnek el a meghirdetett ingatlanok.
@@ITTVANAMERIKA De messze van MO ettol....milyen szuper otletek. Olyan is van, hogy statiszták játsszák el, hogy a házban laknak, hogy a vevo jobban bele tudja magát élni. Pld. egy friss suteményillat fogadja.
Én egyébként még arra lennék kíváncsi, hogy ha valaki egyedül megy ki Floridába, akkor neki milyen lehetőségei vannak? Lehet bérelni 1 szobás, kisebb ingatlant, megfizethető áron, pl egy átlagos jövedelmű ember is megengedheti ezt? Vagy az jellemző, hogy csak egy szobát bérelni, és beköltözni valaki mellé?
Ezekben a csatornákban vannak alligárorok? Merthogy minden olyan nyitott....esténként lehet ott sétálni, vagy a teraszon uldogélni anélkul hogy megharaptatnánk magunkat? :)
Csak ne sétáltassátok a kutyust, mert arra utazik az alligator.
Az érdekelne , hogy azt ki köti ki és miért , hogy az első két évben nem lehet kiadni?? Az utolsó lakásnál mondta a hölgy …
A lakóparki szabályzat (üzemeltetõ).
Szia edina ,back to school lesz ????
A következõ!
Itthon egy ilyen drágabb már ugy meg vadultak
Minden házban van legalább egy dupla garázs. Mégis kint parkolnak a ház előtt,vagy az udvarrészben. Lássa mindenki,hogy mennyi és milyen szép autóim vannak vagy lustaság?
Tán, azért mint Magyarországon. Tárolónak használják, edző teremnek stb. Ott nem érdekli őket, hogy mid van és miből van.
Ez a mentalistás, gondolkodás az USA-ban egyáltalán nem jellemző! Az amerikaiak nem foglalkoznak másokkal, nem kifelé élik az életüket. A saját kényelmüket helyezik előtérbe, nem érdekli őket, mások mit gondolnak róluk (vagy az autójukról). Ahogy a videóban is mondtuk, többnyire tárolónak használják a garázsokat. A családfő pedig sok esetben fiús "klubszobának" rendezi be, hűtővel, játékokkal (pingpong, biliárdasztal, csocsó) és tévével. Itt nézi a barátokkal, szomszédokkal a sportmérkőzéseket.
Az én tesóm Magyarországon él egy 1999-ben épült lakóparkban és ő is a garázs előtt parkol, a garázst tárolónak használja. Soha nem is parkolt a garázsban, minek. Minden reggel ül be az autóba és megy dolgozni, ügyet intézni.
@@josephborbely1614 Igy van. Ferjemnek is van egy mancave, szuper dolog:)
Szia Edina! Volna egy kérdésem hozzád es Andreához,nem tudtok ajánlani egy jó lakás biztosítót ?Ami most van nekünk novemberig biztosít csak ,nagy a valószínűség hogy utánna vagy felmond vagy feljebb megy az ár.Ami most van nekünk a “typ top”Ha netalán tudol ajánlani valakit ,előre is köszönöm .
Engem és még jó néhány embert a környezetemben az albérlet lehetőségek és árak is érdekelnének részletesebben a minimáltól a fullosabb ingatlanokig bezárólag. Mert a többség még mindig tud úgy kimenni külföldre élni vagy dolgozni, hogy saját ingatlant vásárol magának rögtön.
Minden ingatlannál elhangzott a bérleti díj is!
Azért elég szokatlan magyar szemmel, hogy amint kinyílik a bejárati ajtó, máris bent van az esetleges idegen a magánszférádba. Egy kis előszoba elférhetett volna.
Ha vendég érkezik, nem hezitálunk és váratjuk egy elkülönítõben! 😅 A viccet félretéve, picit más a hangulat egy nem négyévszakos helyen, ahol nincsenek kabátok, sáros cipõk, hótaposók. Nyári forróság van egész évben. Nyitottabb, lazább minden, az “idegenek” latinosan jönnek-mennek. Családi házakban pedig gyakori a két nappali, a bejárat melletti a vendégfogadó (formal living room), a hátsó részen, a konyhánál a magánszférás családi (family room). Magyar szemmel nézve elsõre valóban szokatlan lehet ez a megoldás, de nem minden abban a formában létezik és jó, ahogy a szülõhelyünkön ismerjük.
Én szándékosan követtem a példát így a mi családi házunkban sincs előszoba. Nekem kifejezetten előnyös és tetszetős.
Ezeket a lakásokat csak úgy lehet bérelni, meg lehet venni, vagy pályázni kell és kezes kell hozzá.USA állampolgár, mert én így hallottam. Látszik, hogy nem főznek, mert kül. hagyma, olaj szag, stb. lenne hiába van puccba vágva.
Ez normál adás-vétel. Pályázni gondolom bebukott bankhiteles ingatlanoknál kell.
Nagyon erdekes belelatni az amerikai ingatlan piacba, koszi Edina es Andrea hogy megmutatjatok. Engem erdekelne hogy ott nincs a hazakhoz vagy lakasokhoz energetikai tanusitvany? Sok helyen lattam az eddigi videokban hogy szimpla uveget hasznalnak az ablakoknal es innen jott ez a kerdes, illetve a szigeteles se jellemzo szerintem, meg volt olyan ingatlanos resz ahol epulo lakohazakat mutattal be Edina, ott en homlokzati szigetelest pluszba nem lattam, max a falakban volt szigeteles hiszen fa alapokra epult az amit lattam a videoban.
Nem négyévszakos állam, a hõség és a pára az ellenség, a szigeteléseknél elsõsorban erre kell gondolni. Fából nem épülhetnek házak Floridában a hurrikánok miatt. Az energetikai tanúsítványra egy következõ videóban kitérünk.
Érdekes hogy itt még nem találták fel a szineket. Fehér szürke, fekete, maximum barna. Hol van itt a vidámság, életöröm, fantázia? Tök unalmas igy. Üdv Skandináviából.
Az USA-ban most a neutrális vonal megy. Épp a skandinávhoz hasonló letisztultabb, minden harsányságtól mentes, nyugodt stílus. A színvilág is ezt tükrözi. Az üdébb színek csak finoman, inkább egy-egy kiegészítõnél jelennek meg, pl. párnákon. A harmonikus, elegáns, letisztult irányzat a menõ, natúr bútorok, földszínek, természetesség, légiesség. Eladásra kínált házaknál pláne, mivel egy fehér fal még bármilyenné alakítható. Sok lakóparkban kötelezõ is így átadni!
Mégis ízlésesebb így. Elnézve a magyar ingatlanpiacot, sokaknak pénze talán van, de ízlése semmi.
@@krehata Valami borzalom, ami itt megy. Házkeresésben vagyok, de a felhozatal nyomokban sem emlékeztet normálisra sajnos.
@@ITTVANAMERIKAitthon is... éppen ház felújításban vagyok és 80-90% ban csak szürke és barna csempéket találok és ezek különböző árnyalatait! Sok gyártó nem is foglalkozik szines csempék gyártásával.
Furcsán akcentussall beszél a lakásbemutató hölgy...Mindtha elfelejtett volna magyarul beszélni!
A világ túlsó felén él egy hölgy aki egy gyönyörű városban ingatlan közvetítő és elképesztő de még Magyar is… és komolyan az a problémád, hogy töri a nyelvet??
Nekem épp az tűnt fel, hogy mióta több projektje volt Edinával, kevesebb az akcentusa :)
Ott él, mi ebben a furcsa? Te pedig írni felejtettél el magyarul. Mindtha???
Nagyon jól beszél, egy minimális kis akcentussal, ami teljesen normális, ha évek-évtizedek óta nem használod a nyelvet a hétköznapokban.
Szépen beszél magyarul. Nagyon jó kis videó készült.