زادك الله صبراً جميلا وتحملا على ما يصدر من امتعاض من بعض الإخوان جزاهم الله خيرا. وخذ الناس على افكارهم، وكل واحد وكيفاش كيفكر وكيفاش كيعبر. وراه ماشي ساهل هذا العمل الذي تقوم به، من إعداد وتنقيب والبحث وبرمجة وتطوير القناة،( واللي گال العصيدة باردة يدير يديه فيها). والله مهما شكرناك لا نوفيك حقك بالمعنى الحقيقي. لان ما تقوم به اكبر وأشق مما نقوم به نحن. ولكن ندعمك لتستمر معنا والمزيد والمزيد ان شاءالله. 👍👍👍👍👍👍👍👍👍💕💕💕💕💕💕💕💕🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
سلام استاذ. هل يمكن لشخص مالك عقار ان يبيع جزءا او كل هذا العقار اذا كان في العقار حكم ابتداءي بالمحكمة مع العلم ان المحافظ تسلم تبليغ الحكم عن طريق مفوض قضاءي و شكرا.
جزاك الله خيرا على مجهوداتك لدي سؤال بخصوص ارض غير محفظة سبق التعرض فيها و الان قمت بطلب التحفيظ مجددا وكيل الملك طلب حضور القوات العمومية لان محتل الارض متعرض يدعي حقة فيها ماهي الاجراءات في هدة الحالة ؟هل ستتجه الدعوى للمحكمة
فقضية استناد عقود التفويت لأصل الملك ما تسرطاتش لي ضرورة إحضار عقد الاستمرار عند التحفيظ. لان العدول كياخذوه عند التفويت وبه كيسجلو وماكايردوهش لا للبائع ولا للمشتري. خاص يكون الاشارة اليه في عقد التفويت والاشارة لرقم عقد الاستمرار كافي عند التحفيظ. في إطار تبادل المعلومات بين الادارات. خص وجود الرقم يتيح امكانية التاكد رقميا دون حاجة لاحضار اصل الملك
سي صلاح ممكن تجاوبني الله يسهل عليك الاخت ديالي خدات قرض ملي وقع ليها مشاكل مكتخلصش صيفطو ليها البنكة اشعار باش غيديرو الحجز التحفضي على واحد العقار ومن بعد التنفيدي وهاد العقار فيه هي والورثة ولادها والملكية ديالو مزال مشتركة مع البنك الاول لي خدا منو الزوج ديالها الله يرحمه القرض مزال معطاوهاش رفع اليد واش وخا هادشي كامل يمكن للبنك لي كيتسالها يبيع ليها دار؟
اخي العزيز المحترم بارك الله فيك على النصاءح القيمة ماهي المدة المحددة لتنفيذ الاحكام النهاءية من الحكم الابتداءي الى حكم محكمة النقض من طرف المحافظ علما انها مستوفية لجميع الشروط القانونية وشكرا
السلام عليكم الله يجازيك بالخير جاوبني الأم ديالي توفى الأب ديالها وخلى ليهم 20هكتار وقسمتها هية والورتة جاها في حقها هكتار و4700متر دفعو طلب الجماعة باش ياخدو طلب تحفيض الأرض الهكتار قبلوه ليها ولاكن 4700 قالو ليها متدوز في مجلس الجماعة خاصها تبقا صولد يعني تبقا على الرؤس الورتة وسماوها صولد
السلم عليكم أخي الكريم سؤالي هو شنو هي الوثائق اللي كايسلمها الموثق للمشتري في حالة شرا ء شقة سكنية محفظة من عند شخص ماشي منعش عقاري لانها شقة حولت لمالكها عن طريق الارث الموثق عطانا عقد البيع وشهادة الملكية وشهادة الأبراء الضريبي فقط واش صافي هادشي اللي كاين
شكرا لك أستاذ على المعلومات القيمة وشكرا لاخلاقك العالية وادبك الجم في التعامل مع اسئلة وتفاعلات متابعينك
👍👍👍👍👍💕💕💕💕💕🙏🙏🙏🙏🙏🙏
Salam si Salah بالتوفيق ان شاء الله
تحياتي استاد جزاك الله خيرا على معلوماتك القيمة 🎉🎉
جزاك الله خيرا استاذ
سلام الاستاد صلاح جزاك الله خيرا جمعة مباركة
زادك الله صبراً جميلا وتحملا على ما يصدر من امتعاض من بعض الإخوان جزاهم الله خيرا.
وخذ الناس على افكارهم، وكل واحد وكيفاش كيفكر وكيفاش كيعبر.
وراه ماشي ساهل هذا العمل الذي تقوم به، من إعداد وتنقيب والبحث وبرمجة وتطوير القناة،( واللي گال العصيدة باردة يدير يديه فيها).
والله مهما شكرناك لا نوفيك حقك بالمعنى الحقيقي.
لان ما تقوم به اكبر وأشق مما نقوم به نحن.
ولكن ندعمك لتستمر معنا والمزيد والمزيد ان شاءالله.
👍👍👍👍👍👍👍👍👍💕💕💕💕💕💕💕💕🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
th-cam.com/video/s58y7eTc2hg/w-d-xo.html
استاذي المحترم
اذا تفضلت استاذي المحترم شرح مبسط للفصل 37
ماعلاقة الفصل 37 من قانون التحفيظ العقاري بالاحكام القضاءية النهاءية
يقول الفصل 37 أن الأحكام القضائية تحال إلى المحافظ بعد أن تكون نهائية
جزاكم الله الجنة شكرا على المجهود مصدومة جعلها الله في حسناتكم ممكن سيدي للكريم رقم او كيف تواصل معكم شكرا مسبقا
شكرا جزيلا لكم
اترك تعليقا في القناة راه غادي نجاوبك إن شاء الله
سلام استاذ. هل يمكن لشخص مالك عقار ان يبيع جزءا او كل هذا العقار اذا كان في العقار حكم ابتداءي بالمحكمة مع العلم ان المحافظ تسلم تبليغ الحكم عن طريق مفوض قضاءي و شكرا.
نعم حسب شهادة الملكية العقارية يوم البيع
عفاك جوبني الله يحفظك هل يطلب المحامي وثائق أصلية للمنزل متل الملكية والبلان باش يرفع دعوى يال الافراغ
نسخ مصادق عليها فقط
@AttahfidInfo شكرا على الرد كيفاش نتأكد انا المحامي دفع الدعوى في المحكمة.
استاذ ورتث بقعتين محفظتين كانت تفصل بينهما طريق عمومية تم الغائها بتصميم التهيئة الجديد لتخترق احدى البقعتين كيف يمكنني حيازة الطريق الملغاة وشكرا
ممكن تجاوبني استاذ الله ارحم الوالدين
في العالم القروي شوف مع وزارة التحهيز وفي المدينة شوف مع البلدية محضر التسليم
في العالم القروي استاذ ارجو منكم تنويري ولكم الفضل
الاستاذ المحترم هل هناك جماعات أخرى مدرجة في التحفيظ الجماعي سنة 2025 ( جماعة الصميعة إقليم تازة)
هاد الساعة ماكاين والو
شوف مع رئيس الجماعة ديالكوم
جزاك الله خيرا على مجهوداتك لدي سؤال بخصوص ارض غير محفظة سبق التعرض فيها و الان قمت بطلب التحفيظ مجددا وكيل الملك طلب حضور القوات العمومية لان محتل الارض متعرض يدعي حقة فيها ماهي الاجراءات في هدة الحالة ؟هل ستتجه الدعوى للمحكمة
نعم يرسل ملف مطلب التحفيظ الى المحكمة شريطة ان يقيد المتعرض تعرضه امام المهندس ويؤدي 160 درهم بالمحافظة
فقضية استناد عقود التفويت لأصل الملك ما تسرطاتش لي ضرورة إحضار عقد الاستمرار عند التحفيظ. لان العدول كياخذوه عند التفويت وبه كيسجلو وماكايردوهش لا للبائع ولا للمشتري.
خاص يكون الاشارة اليه في عقد التفويت والاشارة لرقم عقد الاستمرار كافي عند التحفيظ.
في إطار تبادل المعلومات بين الادارات. خص وجود الرقم يتيح امكانية التاكد رقميا دون حاجة لاحضار اصل الملك
دير ليه فوطوكوبي قبل ما تعطيه للعدول
المحافظ يطلب نسخة فقط
@AttahfidInfo شكرا على الجواب
سي صلاح ممكن تجاوبني الله يسهل عليك الاخت ديالي خدات قرض ملي وقع ليها مشاكل مكتخلصش صيفطو ليها البنكة اشعار باش غيديرو الحجز التحفضي على واحد العقار ومن بعد التنفيدي وهاد العقار فيه هي والورثة ولادها والملكية ديالو مزال مشتركة مع البنك الاول لي خدا منو الزوج ديالها الله يرحمه القرض مزال معطاوهاش رفع اليد واش وخا هادشي كامل يمكن للبنك لي كيتسالها يبيع ليها دار؟
اخي العزيز المحترم
بارك الله فيك على النصاءح القيمة
ماهي المدة المحددة لتنفيذ الاحكام النهاءية من الحكم الابتداءي الى حكم محكمة النقض من طرف المحافظ
علما انها مستوفية لجميع الشروط القانونية
وشكرا
يمكن بيع حقوقها المشاعة فقط
تقريبا واحد أسبوع لدراستها ثم تطبيقها
السلام عليكم الله يجازيك بالخير جاوبني
الأم ديالي توفى الأب ديالها وخلى ليهم 20هكتار وقسمتها هية والورتة جاها في حقها هكتار و4700متر
دفعو طلب الجماعة باش ياخدو طلب تحفيض الأرض الهكتار قبلوه ليها ولاكن 4700 قالو ليها متدوز في مجلس الجماعة خاصها تبقا صولد يعني تبقا على الرؤس الورتة وسماوها صولد
يتعين انجاز عقد الاستمرار عند العدول والذهاب مباشرة الى المحافظة العقارية وليس الجماعة
السلم عليكم أخي الكريم سؤالي هو شنو هي الوثائق اللي كايسلمها الموثق للمشتري في حالة شرا ء شقة سكنية محفظة من عند شخص ماشي منعش عقاري لانها شقة حولت لمالكها عن طريق الارث الموثق عطانا عقد البيع وشهادة الملكية وشهادة الأبراء الضريبي فقط واش صافي هادشي اللي كاين
هادشي لي كاين
زيادة على توصيل الأداء أتعاب الموثق والمصاريف
@AttahfidInfo شكرا لك أخي الكريم على الاجابة وفقكم الله