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咁以後仲點買2手樓，明呃都無人需要負責任，今次仲要唔係第一單，政府仲話救樓市，修改番個制度先啦
咁你咪唔好買囉柒頭，
@@JenniferLin1338 你係賣家本人呀？
其实最好报警
依個係專業失德，又關政府事😂
報警有咩野用@@Luna_night-h8u
即係賣方律師同埋賣家涉嫌串謀詐騙，刑事嚟， 希望事主向律師公會 投訴 之餘都要報警，明顯係串謀 詐騙
yesSeller 律師正pk，等天收，實有報應
路邊社收到風係柯玉X 律師事務所喎
三仟年後
系聯手詐騙
係律師賣家同財仔都係一伙嫁，根本就係想食人份訂
如果對方律師咁都無事真係無天理
唔好傻, 呢道重有公理, .
咁無天理呢樣野就.... 好多年前已經經常上演
唔好意思 真係無事 你無錢告律師樓吹得佢漲咩😂
@@ronho6378 好多方法既😂
律師知道點玩法律一般人唔夠佢地玩
律師公會執埋啦！ 包庇呢啲咁嘅 樹大枯枝！影衰你哋全個行業咂！
香港不嬲都係咁上下架啦，英殖的文化，bnoer喺英國有排受呀😂
希望全城集正氣, 迫政府做野, 幫助林太討回70萬及心靈補償費💪
@@winforever6306 政府忙於研究三中全會精神，咁細眉細眼嘅嘢，唔好煩人哋啦？你自己集氣就夠，總之政府早已講咗「香港經濟前景一片亮麗」。🤩
唔好咁天真啦😂😂
根本就未放錢俾業主，啲錢喺律師樓梗係攞得返啦😢
@@winforever6306 逼到呀就唔使搞成咁啦
抵死 這就是不移民的後果 不用可憐
十分同情苦主辛苦 儲蓄返嚟被騙徒騙走曬！佢地好似有計畫咁，賣方律師有責任，應該由佢 賠償，你現在冇曬錢咪可以申請 法援 幫助，反正 法律援助 碰瓷黨都接納 你畀佢更需要。
好肯定律師會無事，佢熟悉法律，對薄公堂都嬴梗，重點係律師公會點處理，如果咁都過到骨既…
@@conniechiu2144 要有贏面法援至批㗎嘛, 呢單嘢贏條毛咩！
法援點會同你肯真打 做又三十六唔做又三十六
痴線!賣方擺明係詐騙!
業主左按右按，即係好多財務公司有個單位既擁有權，搵買家孭咗個債務。 😢😢
明顯係詐騙. 個賣方律師傻咗?
賣樓天仙局
@@lawyupang 其實你有冇諗過, 唔只事主一個受害, 可能有唔止一個
呢個應該算詐騙性質 應該算刑事案件 破左產就可以甩身？ 只可以話法律不公
賣家律師樓串謀欺詐，要賠償返😮
開佢名啦 等其他人唔好再受騙😠
開名please
柯x華律師事務所
@@Kin-d4p真唔真？
經律師做嘢 都係想買個安心啫 做唔到嘢不特止 唔見咗70萬 仲要層樓成交唔到 香港法律界 就是如此? 咁以後香港市民點可以放心地買樓呢?
你依家先知法律制度同道德改變咗？😁
@@ylChan-h5i一向如此，英殖年代，律師(不論大律師或事務師）只服務權貴,你有錢，黑社會殺人犯，一樣是尊貴客戶
同意, 估唔到律師樓咁做野
宜家好多人咁做, 好多人用呢個方法
理論上 買家律師應該 要問賣方律師 是否夠冚数才终止成交。 賣方律師不應過数大釘给業主
詐騙中心並不是浪得虛名💯
真係好得人驚, 呢頭買樓俾訂, 賣方可以周圍抵押層樓借錢, 債務要新業主孭....點可倒塞?
擺明係一個局 對方嗰邊律師點嗰啲時間夾到咁啱
係, 天仙局, 邊個買個間樓都會中招啦點會估到賣家律師樓咁L樣架
香港政府仲叫人買樓, 明目張膽串謀詐騙都無後果
我決定以後一世都唔買香港2手樓一定冇事😅
啱呀，你都可以去詐騙，未拉都你之前都係無後果。
@@ivanng5004一手都可以出事的
以後買樓要查賣家，咩性格，有沒機會走佬？
@@jjanechu3045 是的😅
香港連律師都係騙子
估唔到香港而家連律師樓都係詐騙
其實呢類律師樓一直存在
水魚之都😅
好多詐騙 律師樓係有份
國際笑話中心，對家律師明顯失德，最尾電話都串串槓，明顯蝦人唔會使咁大筆錢同佢打官司。希望有人可以幫到，但健康無價，有心人裝你好難避，唔好比咁大壓力自己
一輸左 條數仲大過首期
認真問，請問係民事定刑事？原本個業主已經申請破產，姐係無得入佢數⋯只能追究賣方律師，咁打官司有時間、精神成本⋯只能說呢個世界嘅公義係有成本的😢
律師好明顯有問題、完全係失德，一大個騙局，以後仲點敢買二手樓咁無保障😢
呢D真係局!真係要搵東張披露呢D CASE果間律師樓好有問題，係咪可以俾大眾知道律師樓名，等唔洗有其它人受害
路邊社消息：柯玉X 律師事務所
我係賣方咪可以搵佢幫手套現？😂
@@Chan850😮
一定要告個律師樓喎
你畀律師費呀？得把口, 投訴就得, 唔使錢呀嘛
你出錢啊?人地就係知條女無錢先詐騙佢，告佢都有排搞，擺明襟住佢嚟食
一球呀師兄
原來真係得公屋唔止得天下，感覺似個局，如果政府唔改革香港物業登記制度保護買家香港樓市想唔滅亡都難
完全贊同 根本就即要即時登記及反映
呢啲合約根本就極灰地帶 買樓查哂財仔啲登記先好買 wtf
古語有云的公屋得天下，係民間智慧
地產代理要淘汰，正接登記
Expose the law firm.
賣家是那一間
有消息話係柯玉X
@@kathleenkei2965 柯X華?
@@ibcyt Google 全部一星負評
推上置頂喇，比多d人知
如果個個賣家都咁做，真是無成本呀，簽約後搵人釘契，超額交易，最後剎訂。以後買樓都係付加一些聲明條款，如出現在簽訂臨約後的一齊欠款，都視為賣家違約，要退還訂金及作出賠償。
買方不能成交就要退訂。
無用架,你係就係咁講,但查册時係見唔到第三條數,到你放左訂比賣家,然後第三第四條數先出現,點避都避唔到的,除非係成交左先放訂,如果唔係一樣係咁
賣家破產，寫左都無用。買家唔係第一或二債權人，賣家破產賣樓後既錢分唔到俾買家。
小市民真係慘，辛苦存錢為安樂窩，依家出事，明知係詐騙都唔知可以搵邊個部門申訴……最後都係要東張報道！！！！！買樓搵律師查冊，都搞到咁！咁查黎有咩用？！擺到明賣家律師隱瞞喇！！申請法援告賣方律師坐監喇！！ 眾籌，10000個人，每人100！！我願意
報警詐騙啦，政府必須重視，挽救樓宇買家信心。
唔好傻了, 賣方都破產, 你係第4 債權, 當買教訓, 搵sir , 都係無證據係騙案, 家庭糾紛, 樓巿下行, 有排跌, 重要買二手, 都係笨七..
天仙局黎, 就算邊個買都會中招買方無做錯任何野, 賣方同佢律師樓真係PK黎
買二手樓就係有呢D風險,發現層樓有曾經按上按,切勿沾手
求賣家律師樓名,等其他人唔好受骗.
@@Kin-d4p唔係喎，好似係 X玉華律師事務所，玉華都做得出，有咩做唔出？
@@xiaotiantin辱華😂
我比較想律政師師長交代下
@@unicornmare2891 馴獸師就有啫，你想律政師出嚟都有啲道理，因為律政司早已成為律政師，同馴獸師無乜分別？經常用律政暴力檢控政治犯？😇
律師界好多蠱惑仔。條橋可能財仔經自己友律師教債仔原業主
重點係連 律師公會都幫拖果下O咀 ，香港師法界神話
黑社會律師嚟
個時間掌握得準，最後仲要破埋產。
財仔都係睇下你有無能力還錢，無錢還咪教你做啲陰質野，搵隻替死鬼填數。啲人插律師樓係無用，個間我買賣樓都幫襯過。未完成交易佢唔會俾訂你。啲人嘈佢點解兩單個案唔識去合埋去睇。啲人知唔知一間律師行要負責幾多個案？呢啲買賣個案都係就咁文件處理。上次做居屋個間律師樓爆雷，得返呢間做。講串謀既用下腦，個賣家要俾幾多錢去收買間律師樓幫佢呃人？
換言之律師樓既人都係被賣家利用，但唔代表全無責任@@kityeung2002
希望全城集正氣, 迫政府做野, 幫助林太討回70萬及心靈補償費即係賣方律師同埋賣家涉嫌串謀詐騙，刑事嚟， 希望向律師公會 投訴 之餘都要報警，明顯係串謀 詐騙
如果呢個林太叫鄭月蛾就即刻全港警隊,廉署同律政司一齊調查
Google一下，十年前已經有人講😮
@@germanchan309 呢啲事, 一早有, 靠對家比料, 佢借完, 都唔係即上田土廳, 一早用自己律巿查清楚..買二手樓, 無咁多智識, 就唔好亂買..
買家真心慘，大拿拿 70 萬血汗錢化為烏有。
睇到佢喊咁都心up
聽到都覺得好憤怒。賣家律師可以咁恐怖 而法律無辦法幫助無能力請大律師的人 真係非常不公平 東張一定要幫事主逃回公道
人地一早知你吹佢唔脹, 當買教訓. 十萬新樓買, 買二手..
層樓700萬，向不同財務公司借凸120%， 再收賣家10%， 另類發財大計！ 如果政府同律師公會都沒做野就真係無維護國家安全啦！
公開賣方律師名啦
上面有講
希望有好心的律师可以麻烦帮忙她解决问题❤❤❤
所以班人成人罵銀行call loan, 銀行唔call loan 就只會愈來愈多資不抵債的案件。
其實苦主想買呢層樓比錢之前, 經田土廳查冊, 見到有一按二按係度, 就唔應該簽臨約了, 乾乾淨淨既記錄既樓先好買, 懷疑都係放盤樓價比其他單位平好多, 進取了
一聽到借財仔未還就唔應該買
Yes ! Only 一按 is reasonable. 二按 demonstrates the seller must be in financial trouble and is highly untrustworthy !
苦主都係第一次買樓。
有二按都常見。但今次問題唔係二按，係空中釘
@@loknoah4368真，分分鐘有財仔上門追數。
根本成班債主都係賣家嘅自己人，夾埋個律師一齊搵食，因為樓價跌咗，佢地用呢招拉高賣價。至於律師公會，你睇番廖啟智做律師嗰套劇，你就知律師公會係個乜野組織同點處理事件，投訴人就會慳番100萬。
我覺得個局係財仔搭出來~出封信認收60萬就可以。邊有咁兒戲...如果咁都得....咁洗鬼田土廳登記~以後個個事後拿封信出來話條數向上向下改都得LA~
上次講單只一銀行一按都出事，呢單重有埋財仔！重有多位借款人！擺明騙案，拉到人先講！
邊單
當政府執法部門唔理啲市民就會自己私了幫衰人嘅律師小心遲早上門俾人劈
正呀，變相鼓勵大家咁做
再調查落去，你可能會發現你請嘅律師同對家律師，係同一個老闆😂🎉🎉
業主收咗訂都仲可以用層樓去財仔度借盡, 借到over咗樓價, 咁以後仲有人夠膽買樓嘅！就算冇財仔肯借, 求其搵個親友話係私人嘅貸款走去田土廳釘契, 新業主一係撻訂一係孭咗條債。
set個局呃你70萬，第一二三債權人可能係同一班人。
呢單係我聽過第三單欠債賣樓但有幾筆欠債隱藏左買家買完後先知賣方資不抵債結果比銀行查封賣方再申請破產買家中晒招呢位小姐我聽到近一年第三單
早排胡說樓市都有單。經濟唔好再加上現行制度有漏洞，呢類野陸續有黎
借完兩球 收左70萬訂 隔左一個月都未夠就老破？ 咁都唔係咋騙？
擺明攞咗去澳門賭，點知輸埋
好L 傻, 你係咩, sir 做野唔使你教
一個月開到12次六合彩, 唔中冇錢還咪破產囉！唔得咩？
有律師行、地產查冊都可以被騙
好黑暗🫢
佢唔登記, 查冊查條毛咩
拉9業主 律師坐牢+吊銷牌照
買家應先報警，因為事件有詐騙成分，還有是通知破產管理官調查賣家破產前的資產轉移，可要求賣家交代70萬定金的去向，還有交代破產前忽然出現的釘契人相關的資金轉移，破產管理人有權追回破產前的大額資金轉移。
買戶口洗白d錢你仲點追
唔好玩, 十幾億 jpex , 都無理, 果幾十萬, 邊得閒理你, 拉多幾個唱歌, 先可升官
其實破產管理官可決定交易可否繼續進行，因為若單位以拍賣形式出售，得回金額可能少過交易繼續進行，基於債權人利益，好大機會批准交易繼續進行，可惜現在已錯過時機，買家也必定選擇取消交易，理論上賣家律師樓在樓契仍有按揭未清，會先通知第一手按揭銀行放契，買家的70萬定金只可能交俾第一手銀行，若交易取消，買家應可取回定金。
@@ml-yj5dd資不抵債，事主唔拎多$100萬解唔到最後個釘，做唔到按揭…
擺明詐騙，果然係詐騙之都，每年詐騙金額幾十億唔係浪得虛名
希望事主你照顧好自己健康先。70萬雖然是好大筆錢，但識玩的你可以學返業主甘，借完錢就破產。件事最後點都好，你都要健康先有心有力呀。
被人騙左錢就去做返騙子？咩道理？😮
@@loknoah4368 教唆人哋破產？小心呀！
呢單實打得贏啦，若果咁都可以最後武士，日後每個擁有物業的人都可以按照呢個模板去做
橫掂攞唔返，唔好比間仆街律師樓繼續做生意！苦主見到依個 comment 麻煩開個新 TH-cam AC留言比啲提示大家
上面已經開咗名
勁慘！賣家同律師咁都冇事冇天理！
詐騙 詐騙 詐騙
原來香港買樓完全無保障！投訴無門及法律機構又廢！都是租樓較安全，又方便💃🏼💃🏼💃🏼💃🏼🤫🤫
仲可以長期唔俾租玩到層樓殘到最後一步先走😂
@@manchunlaw9041租樓未又系貴2按1上，簽約已經講明過左七日唔交租業主有權法律行動加上業主有2個月按金揸手短期你玩唔過業主，指醒目個D識行程序流程個D你最多玩到升斗小業主，都系同根生相煎何太急😂
如果林太眾籌律師費追返筆錢，我會幫手捐錢！
係就不如籌70萬畀返佢啦, 打官司一百萬係最低消費呀！真係傻傻哋食臘味呀
係，我都會，我唔係真心話正契弟
雖然我都想，但直接俾佢又好似助長壞人
lion 哥又有題材
大大獲
拉人哥又可以抽水
係人都知律師公會只係官官相衞毫無公義所然
無咩事唔好買樓,
樓市下行不見底，仲樁個頭埋去，肯定信政府嗰套，香港經濟前景一片亮麗。😂
過多兩年 樓價會平到你唔信😂😂
如果順利買咗, 到而家都跌咗唔止70萬喇, 俾人呃咗買唔成, 計落仲有着數喎。
@@lionelloud 70萬响東莞，惠州各買一户度吓假？😎
@@ylChan-h5i 大灣區一体化, 到時週圍就係咁上下㗎喇, 駛乜去咁遠呀?
現在事態， 警方應該主動調查
呵呵哈哈哈哈哈哈😂
甚麼都是假的騙子一定是真的
希望大家集氣幫林太告到對方律師樓賠返一層樓俾林太
邊間律師樓咁離譜，一定要開名掦出去，以免更多人受害
善有善報惡有惡報,若然不報, 時間未到,嗰個賣家一定係覺得好過癮,放心一定回報.
如果律師公會咁都抽唔出原因及去主持個公證，在咁多甩漏下令買家受嚴重困擾及損失，咁係嚴重打擊樓市買家信心，政府再做幾多催谷都冇用，請問誰還可以再相信律師是公證的代表？因律師的行為下誰願意無條件去孭上賣方一身債的損失？
宜家經濟差，關於錢嘅嘢真係要嚴謹嚴謹再嚴謹！
林太唯有正面啲諗，樓價黎緊或者插水，當自己撻訂，跌70慳返200呢…
very good , 賣家救左佢一命, 要多劉小姐...幾年再跌二三百萬,
買家自住的話，跌價唔關佢事
哈 點正面？ 70萬買空氣？
識買，一定買新樓。美麗新香港
騙子處處，經東張暴光後，E類周身債2手樓冇人敢買。😭
律師公會往往以私隱為藉口，不回應個別人士的投訴，令大眾根本不知道對相關律師的投訴是否成立及有否受到法律的制裁。再者，大眾感覺到律師公會往往包庇自己友，律師公會的所作所為令人髮指。
呢單野出左 大把人學呢招 賣樓 臨約 正約借爆 再收訂 破產
呢啲事十年前都有, 我朋友都係咁, 賺左, 70萬
簽了臨約再借係詐騙罪
個原業主好PK ，不停按樓借錢，揾個陌生人幫佢墊底，原業主最後攪埋破產。真係人渣。真係真係唔好買樓，太多中伏位，間屋原業主好大可能係地產代理，甘識玩法律，普通市民邊識甘做😑
踢契黨後(扮買家)，現在到釘契黨(假賣家)。香港地真係乜都有可能。
我估計用得依招，賣家律師又咁配合，賣家應該都係律師之類，炒樓輸左，搵水魚買單，一個咁嘅賣家，賣家律師點會因為賺幾千蚊而冒依個風險
政府設立的制度是否有問題？律師公會逃避問題與責任？名存實亡，蕩然無存。連律師公會都監管唔到有疏忽與失德的律師？你叫市民如何信任香港的法律？田土廳又有漏洞，不法分子利用漏洞設陷阱令受害人蒙受損失！政府，田土廳視若無睹嗎？ 多謝「東張」伸張正義，希望受害人能盡快收回訂金！
律師的問題
無計上左賊船，現今太多騙子了。
據東張片既時間軸(如有錯漏，歡迎指正)：28/2 賣家借款270萬第三按，由賣方律師負責處理，查冊於21/3出現在田土廳。4/3 買賣隻方簽臨約，20萬訂金，當時查冊只有兩個按掲 (共五百多萬)18/3 簽買賣合約，50萬訂金。同日賣方律師樓收到第三按債主肯將270萬既債改為60萬的文書。(呢日查冊係未見到270萬的)20/3 片中話賣方律師過了大訂比賣家代表(唔見文件有寫)21/3 查冊出現第三按270萬 (賣家律師比田土廳更早知道(18/3)只需還款60萬，為何不更正借款額，18號那封270萬改收60萬，是否有效文書？)11/4 釘契令，第4按95萬係呢度出現，未知幾時借，只知遲過買賣合約，這時借款總額剛好大約等如700萬(要計算3按270減到60)，不是資不抵債。16/4 賣方律師要求繼續成交，否則殺訂70萬和要買家賠訂70萬8/5 賣方律師書面回覆，因為在18/3收到第三按由270減至60，所以不是資不抵債。賣家律師於28/2協助該借貸，所以有理由相信賣方律師係比田土廳更早知到有第三按出現。8/6 收到財務公司既信件，賣家再借多100萬。買家律師話如果繼續成交就要孭呢條數，亦即係800萬，出現了資不抵債既情況。20/6 成交日，估計應該無做任何嘢。20/6之後，賣家破產。4/9 上咗東張(差唔多2個半月先上到東張)
臨時買賣合約好早之前其實系由買方律師樓同意先放錢, 後來有啲業主唔知係咪等錢使，夾硬要轉為賣方律師樓同意就可以放錢, 正常業主其實唔爭在等到成交先收埋果一成錢, 臨時買賣合約沒有約束, 原來可以造就啲pk律師出蠱惑, 所以我哋一定要小心臨時合約已經做定功夫
樓價在買時已擺明向下，無實力業主需賣樓還財仔，假若物業還拖欠財仔，只有藝高膽大的人才夠膽買，要買最好買沒有欠債，次之只有一按。
靠律師會？人地宜家唸住點去愛國啦..仲理得你
咁大個漏洞咁耐都唔肯修正,以後邊個夠膽買二手樓,已經係第二單,上次胡說樓市講過一單又係咁呃法
買方律師都有責任，佢要同買方跟。因為涉及欺詐，買方律師應該出律師信，凍結70萬
釘牌事少但係要人無左積蓄個下先慘
咁都得。。。真係得人驚...😢希望東張西望既影響力可以幫到苦主
呢方面內地執法部門，比香港優勝，只要有人報案，定會調查，看過33台今日說法，內地執法人員比較香港執法人員有心得多！
大外宣你都信？當執法部門收到被投訴一方利益，反過來指投訴人尋釁滋事。君未睇過爛尾樓苦主上門追討，被公安指尋釁滋事受驅趕？😅
当然內地肯定有不是之处，但我看她們調查手法及过程，跟香港執法者比較，當然內地執法比較有權力，也許我只見正面的手法，也許也是我的感覺呢，事實那裡也有正負面的程序，香港財經上太多叻人，招數高明，－般經驗少的人易中招
@@CHIYINLEUNG-w8o 香港地產界都咁多叻人，信咗大陸嗰套，依家九成傷痕纍纍，只有李嘉誠唔信，走得甩。你仍睇好大陸查案及法治制度？好彩你唔係馬雲，馬化騰呢類人？送錢保命？😅
苦主要移民番大陸買樓先啱, 又平, 700萬, 買全座都得..做咩係香港買, 太傻
香港人要記住👽律師唔係忠或奸只要你很比銭，乜嘢都可以做得出。
劉小姐就真係專才
識玩😂
高才通啲人才嚟㗎
很恐佈. 買樓買不成, 还要蝕70万. 律師不要買專业保險的嗎? 林太太, 不要為這件事影响情緒, 努力追, 追不到也不要不幵心.
東張西望幫人幫到底，去找這個有問題嘅律師出嚟追問佢…比啲壓力佢
好彩有東張。
今時今日的香港真係無天理, 個律師咁都可以冇事??
之前胡說樓市都報過一單又係呃訂破產，究竟買方而家仲有咩保障？
嘩，擺明係詐騙喎
今時今日你重諗住喺香港買樓已經係大錯特錯，用吓自己個屁股好好諗清楚。另一個問題就係明知今時今日咁多負資產，一定要喺臨約寫清楚所有訂金包括細訂或大訂一律托管喺律師樓直至交易完成當天才可放錢比業主，其間發現有任何問題都可以要求律師查清楚及提供足夠嘅證明，律師係需要負上責任。
當初買家太仁慈 個業權咁古怪 事主如果趁訂金未到賣方手 玩踢契 就避免損失 米比律師佬凶到 賣方負債累累 冇錢打官司的 我偶像聰哥就是比律師佬害到入赤柱 世界是有早知沒乞兒 時也命也運也
查冊見到有2按仲唔識縮，真係😂😂😂
2按係未有依家既plan既時候係好常見。況且今次事件反映就算只係一按都一樣可以中招。
請東張繼續跟進 叫人點買樓呀！
個賣家律師真係離晒大譜 擺到明同賣家打龍通 如果咁都冇後果 香港真係法治已死
如果冇錢打呢場官司，咁係咪即係明俾人呃都冇計呀？真無奈
其實買家律師樓，係放數前，係要再做一次查冊，所以點解成交期要3個月，就係要所有債務披露出黎，根本細訂同大訂都唔會落到買家手
![MV วิถีชีวิตใต้ - ผา อัยย๊ะ [Official MV HD]](http://i.ytimg.com/vi/nODlkOUu9B0/mqdefault.jpg)
咁以後仲點買2手樓，明呃都無人需要負責任，今次仲要唔係第一單，政府仲話救樓市，修改番個制度先啦
咁你咪唔好買囉柒頭，
@@JenniferLin1338 你係賣家本人呀？
其实最好报警
依個係專業失德，又關政府事😂
報警有咩野用@@Luna_night-h8u
即係賣方律師同埋賣家涉嫌串謀詐騙，刑事嚟， 希望事主向律師公會 投訴 之餘都要報警，明顯係串謀 詐騙
yes
Seller 律師正pk，等天收，實有報應
路邊社收到風係柯玉X 律師事務所喎
三仟年後
系聯手詐騙
係律師賣家同財仔都係一伙嫁，根本就係想食人份訂
如果對方律師咁都無事真係無天理
唔好傻, 呢道重有公理, .
咁無天理呢樣野就.... 好多年前已經經常上演
唔好意思 真係無事 你無錢告律師樓吹得佢漲咩😂
@@ronho6378 好多方法既😂
律師知道點玩法律一般人唔夠佢地玩
律師公會執埋啦！ 包庇呢啲咁嘅 樹大枯枝！影衰你哋全個行業咂！
香港不嬲都係咁上下架啦，英殖的文化，bnoer喺英國有排受呀😂
希望全城集正氣, 迫政府做野, 幫助林太討回70萬及心靈補償費💪
@@winforever6306 政府忙於研究三中全會精神，咁細眉細眼嘅嘢，唔好煩人哋啦？你自己集氣就夠，總之政府早已講咗「香港經濟前景一片亮麗」。🤩
唔好咁天真啦😂😂
根本就未放錢俾業主，啲錢喺律師樓梗係攞得返啦😢
@@winforever6306 逼到呀就唔使搞成咁啦
抵死 這就是不移民的後果 不用可憐
十分同情苦主辛苦 儲蓄返嚟被騙徒騙走曬！佢地好似有計畫咁，賣方律師有責任，應該由佢 賠償，你現在冇曬錢咪可以申請 法援 幫助，反正 法律援助 碰瓷黨都接納 你畀佢更需要。
好肯定律師會無事，佢熟悉法律，對薄公堂都嬴梗，重點係律師公會點處理，如果咁都過到骨既…
@@conniechiu2144 要有贏面法援至批㗎嘛, 呢單嘢贏條毛咩！
法援點會同你肯真打 做又三十六唔做又三十六
痴線!賣方擺明係詐騙!
業主左按右按，即係好多財務公司有個單位既擁有權，搵買家孭咗個債務。 😢😢
明顯係詐騙. 個賣方律師傻咗?
賣樓天仙局
@@lawyupang 其實你有冇諗過, 唔只事主一個受害, 可能有唔止一個
呢個應該算詐騙性質 應該算刑事案件 破左產就可以甩身？ 只可以話法律不公
賣家律師樓串謀欺詐，要賠償返😮
開佢名啦 等其他人唔好再受騙😠
開名please
柯x華律師事務所
@@Kin-d4p真唔真？
經律師做嘢 都係想買個安心啫 做唔到嘢不特止 唔見咗70萬 仲要層樓成交唔到 香港法律界 就是如此? 咁以後香港市民點可以放心地買樓呢?
你依家先知法律制度同道德改變咗？😁
@@ylChan-h5i一向如此，英殖年代，律師(不論大律師或事務師）只服務權貴,你有錢，黑社會殺人犯，一樣是尊貴客戶
同意, 估唔到律師樓咁做野
宜家好多人咁做, 好多人用呢個方法
理論上 買家律師應該 要問賣方律師 是否夠冚数才终止成交。 賣方律師不應過数大釘给業主
詐騙中心並不是浪得虛名💯
真係好得人驚, 呢頭買樓俾訂, 賣方可以周圍抵押層樓借錢, 債務要新業主孭....點可倒塞?
擺明係一個局 對方嗰邊律師點嗰啲時間夾到咁啱
係, 天仙局, 邊個買個間樓都會中招啦
點會估到賣家律師樓咁L樣架
香港政府仲叫人買樓, 明目張膽串謀詐騙都無後果
我決定以後一世都唔買香港2手樓一定冇事😅
啱呀，你都可以去詐騙，未拉都你之前都係無後果。
@@ivanng5004一手都可以出事的
以後買樓要查賣家，咩性格，有沒機會走佬？
@@jjanechu3045 是的😅
香港連律師都係騙子
估唔到香港而家連律師樓都係詐騙
其實呢類律師樓一直存在
水魚之都😅
好多詐騙 律師樓係有份
國際笑話中心，對家律師明顯失德，最尾電話都串串槓，明顯蝦人唔會使咁大筆錢同佢打官司。希望有人可以幫到，但健康無價，有心人裝你好難避，唔好比咁大壓力自己
一輸左 條數仲大過首期
認真問，請問係民事定刑事？原本個業主已經申請破產，姐係無得入佢數⋯只能追究賣方律師，咁打官司有時間、精神成本⋯只能說呢個世界嘅公義係有成本的😢
律師好明顯有問題、完全係失德，一大個騙局，以後仲點敢買二手樓咁無保障😢
呢D真係局!真係要搵東張披露呢D CASE
果間律師樓好有問題，係咪可以俾大眾知道律師樓名，等唔洗有其它人受害
路邊社消息：柯玉X 律師事務所
我係賣方咪可以搵佢幫手套現？😂
@@Chan850😮
一定要告個律師樓喎
你畀律師費呀？得把口, 投訴就得, 唔使錢呀嘛
你出錢啊?人地就係知條女無錢先詐騙佢，告佢都有排搞，擺明襟住佢嚟食
一球呀師兄
原來真係得公屋唔止得天下，感覺似個局，如果政府唔改革香港物業登記制度保護買家香港樓市想唔滅亡都難
完全贊同 根本就即要即時登記及反映
呢啲合約根本就極灰地帶 買樓查哂財仔啲登記先好買 wtf
古語有云的公屋得天下，係民間智慧
地產代理要淘汰，正接登記
Expose the law firm.
賣家是那一間
有消息話係柯玉X
@@kathleenkei2965 柯X華?
@@ibcyt Google 全部一星負評
推上置頂喇，比多d人知
如果個個賣家都咁做，真是無成本呀，簽約後搵人釘契，超額交易，最後剎訂。以後買樓都係付加一些聲明條款，如出現在簽訂臨約後的一齊欠款，都視為賣家違約，要退還訂金及作出賠償。
買方不能成交就要退訂。
無用架,你係就係咁講,但查册時係見唔到第三條數,到你放左訂比賣家,然後第三第四條數先出現,點避都避唔到的,除非係成交左先放訂,如果唔係一樣係咁
賣家破產，寫左都無用。買家唔係第一或二債權人，賣家破產賣樓後既錢分唔到俾買家。
小市民真係慘，辛苦存錢為安樂窩，依家出事，明知係詐騙都唔知可以搵邊個部門申訴……最後都係要東張報道！！！！！買樓搵律師查冊，都搞到咁！咁查黎有咩用？！擺到明賣家律師隱瞞喇！！申請法援告賣方律師坐監喇！！ 眾籌，10000個人，每人100！！我願意
報警詐騙啦，政府必須重視，挽救樓宇買家信心。
唔好傻了, 賣方都破產, 你係第4 債權, 當買教訓, 搵sir , 都係無證據係騙案, 家庭糾紛, 樓巿下行, 有排跌, 重要買二手, 都係笨七..
天仙局黎, 就算邊個買都會中招
買方無做錯任何野, 賣方同佢律師樓真係PK黎
買二手樓就係有呢D風險,發現層樓有曾經按上按,切勿沾手
求賣家律師樓名,等其他人唔好受骗.
路邊社消息：柯玉X 律師事務所
@@Kin-d4p唔係喎，好似係 X玉華律師事務所，玉華都做得出，有咩做唔出？
@@xiaotiantin辱華😂
我比較想律政師師長交代下
@@unicornmare2891 馴獸師就有啫，你想律政師出嚟都有啲道理，因為律政司早已成為律政師，同馴獸師無乜分別？經常用律政暴力檢控政治犯？😇
律師界好多蠱惑仔。條橋可能財仔經自己友律師教債仔原業主
重點係連 律師公會都幫拖果下O咀 ，香港師法界神話
黑社會律師嚟
個時間掌握得準，最後仲要破埋產。
財仔都係睇下你有無能力還錢，無錢還咪教你做啲陰質野，搵隻替死鬼填數。啲人插律師樓係無用，個間我買賣樓都幫襯過。未完成交易佢唔會俾訂你。啲人嘈佢點解兩單個案唔識去合埋去睇。啲人知唔知一間律師行要負責幾多個案？呢啲買賣個案都係就咁文件處理。上次做居屋個間律師樓爆雷，得返呢間做。講串謀既用下腦，個賣家要俾幾多錢去收買間律師樓幫佢呃人？
換言之律師樓既人都係被賣家利用，但唔代表全無責任@@kityeung2002
希望全城集正氣, 迫政府做野, 幫助林太討回70萬及心靈補償費
即係賣方律師同埋賣家涉嫌串謀詐騙，刑事嚟， 希望向律師公會 投訴 之餘都要報警，明顯係串謀 詐騙
如果呢個林太叫鄭月蛾就即刻全港警隊,廉署同律政司一齊調查
路邊社消息：柯玉X 律師事務所
Google一下，十年前已經有人講😮
@@germanchan309 呢啲事, 一早有, 靠對家比料, 佢借完, 都唔係即上田土廳, 一早用自己律巿查清楚..買二手樓, 無咁多智識, 就唔好亂買..
買家真心慘，大拿拿 70 萬血汗錢化為烏有。
睇到佢喊咁都心up
聽到都覺得好憤怒。賣家律師可以咁恐怖 而法律無辦法幫助無能力請大律師的人 真係非常不公平 東張一定要幫事主逃回公道
人地一早知你吹佢唔脹, 當買教訓. 十萬新樓買, 買二手..
層樓700萬，向不同財務公司借凸120%， 再收賣家10%， 另類發財大計！ 如果政府同律師公會都沒做野就真係無維護國家安全啦！
公開賣方律師名啦
上面有講
希望有好心的律师可以麻烦帮忙她解决问题❤❤❤
路邊社消息：柯玉X 律師事務所
所以班人成人罵銀行call loan, 銀行唔call loan 就只會愈來愈多資不抵債的案件。
其實苦主想買呢層樓比錢之前, 經田土廳查冊, 見到有一按二按係度, 就唔應該簽臨約了, 乾乾淨淨既記錄既樓先好買, 懷疑都係放盤樓價比其他單位平好多, 進取了
一聽到借財仔未還就唔應該買
Yes ! Only 一按 is reasonable. 二按 demonstrates the seller must be in financial trouble and is highly untrustworthy !
苦主都係第一次買樓。
有二按都常見。但今次問題唔係二按，係空中釘
@@loknoah4368真，分分鐘有財仔上門追數。
根本成班債主都係賣家嘅自己人，夾埋個律師一齊搵食，因為樓價跌咗，佢地用呢招拉高賣價。至於律師公會，你睇番廖啟智做律師嗰套劇，你就知律師公會係個乜野組織同點處理事件，投訴人就會慳番100萬。
我覺得個局係財仔搭出來~出封信認收60萬就可以。邊有咁兒戲...如果咁都得....咁洗鬼田土廳登記~以後個個事後拿封信出來話條數向上向下改都得LA~
上次講單只一銀行一按都出事，呢單重有埋財仔！重有多位借款人！擺明騙案，拉到人先講！
邊單
當政府執法部門唔理
啲市民就會自己私了
幫衰人嘅律師小心
遲早上門俾人劈
正呀，變相鼓勵大家咁做
再調查落去，你可能會發現你請嘅律師同對家律師，係同一個老闆😂🎉🎉
業主收咗訂都仲可以用層樓去財仔度借盡, 借到over咗樓價, 咁以後仲有人夠膽買樓嘅！就算冇財仔肯借, 求其搵個親友話係私人嘅貸款走去田土廳釘契, 新業主一係撻訂一係孭咗條債。
set個局呃你70萬，第一二三債權人可能係同一班人。
呢單係我聽過第三單
欠債賣樓
但有幾筆欠債隱藏左
買家買完後先知賣方資不抵債
結果比銀行查封
賣方再申請破產
買家中晒招
呢位小姐我聽到近一年第三單
早排胡說樓市都有單。經濟唔好再加上現行制度有漏洞，呢類野陸續有黎
借完兩球 收左70萬訂 隔左一個月都未夠就老破？ 咁都唔係咋騙？
擺明攞咗去澳門賭，點知輸埋
好L 傻, 你係咩, sir 做野唔使你教
一個月開到12次六合彩, 唔中冇錢還咪破產囉！唔得咩？
有律師行、地產查冊都可以被騙
好黑暗🫢
佢唔登記, 查冊查條毛咩
拉9業主 律師坐牢+吊銷牌照
買家應先報警，因為事件有詐騙成分，還有是通知破產管理官調查賣家破產前的資產轉移，可要求賣家交代70萬定金的去向，還有交代破產前忽然出現的釘契人相關的資金轉移，破產管理人有權追回破產前的大額資金轉移。
買戶口洗白d錢你仲點追
唔好玩, 十幾億 jpex , 都無理, 果幾十萬, 邊得閒理你, 拉多幾個唱歌, 先可升官
其實破產管理官可決定交易可否繼續進行，因為若單位以拍賣形式出售，得回金額可能少過交易繼續進行，基於債權人利益，好大機會批准交易繼續進行，可惜現在已錯過時機，買家也必定選擇取消交易，理論上賣家律師樓在樓契仍有按揭未清，會先通知第一手按揭銀行放契，買家的70萬定金只可能交俾第一手銀行，若交易取消，買家應可取回定金。
@@ml-yj5dd資不抵債，事主唔拎多$100萬解唔到最後個釘，做唔到按揭…
擺明詐騙，果然係詐騙之都，每年詐騙金額幾十億唔係浪得虛名
希望事主你照顧好自己健康先。
70萬雖然是好大筆錢，但識玩的你可以學返業主甘，借完錢就破產。件事最後點都好，你都要健康先有心有力呀。
被人騙左錢就去做返騙子？咩道理？😮
@@loknoah4368 教唆人哋破產？小心呀！
呢單實打得贏啦，若果咁都可以最後武士，日後每個擁有物業的人都可以按照呢個模板去做
橫掂攞唔返，唔好比間仆街律師樓繼續做生意！苦主見到依個 comment 麻煩開個新 TH-cam AC留言比啲提示大家
上面已經開咗名
勁慘！賣家同律師咁都冇事冇天理！
詐騙 詐騙 詐騙
原來香港買樓完全無保障！
投訴無門及法律機構又廢！
都是租樓較安全，又方便💃🏼💃🏼💃🏼💃🏼🤫🤫
仲可以長期唔俾租玩到層樓殘到最後一步先走😂
@@manchunlaw9041租樓未又系貴2按1上，簽約已經講明過左七日唔交租業主有權法律行動加上業主有2個月按金揸手短期你玩唔過業主，指醒目個D識行程序流程個D
你最多玩到升斗小業主，都系同根生相煎何太急😂
如果林太眾籌律師費追返筆錢，我會幫手捐錢！
係就不如籌70萬畀返佢啦, 打官司一百萬係最低消費呀！真係傻傻哋食臘味呀
係，我都會，我唔係真心話正契弟
雖然我都想，但直接俾佢又好似助長壞人
lion 哥又有題材
大大獲
拉人哥又可以抽水
係人都知律師公會只係官官相衞毫無公義所然
無咩事唔好買樓,
樓市下行不見底，仲樁個頭埋去，肯定信政府嗰套，香港經濟前景一片亮麗。😂
過多兩年 樓價會平到你唔信😂😂
如果順利買咗, 到而家都跌咗唔止70萬喇, 俾人呃咗買唔成, 計落仲有着數喎。
@@lionelloud 70萬响東莞，惠州各買一户度吓假？😎
@@ylChan-h5i 大灣區一体化, 到時週圍就係咁上下㗎喇, 駛乜去咁遠呀?
現在事態， 警方應該主動調查
呵呵哈哈哈哈哈哈😂
甚麼都是假的
騙子一定是真的
希望大家集氣幫林太告到對方律師樓賠返一層樓俾林太
邊間律師樓咁離譜，一定要開名掦出去，以免更多人受害
善有善報惡有惡報,若然不報, 時間未到,嗰個賣家一定係覺得好過癮,放心一定回報.
如果律師公會咁都抽唔出原因及去主持個公證，在咁多甩漏下令買家受嚴重困擾及損失，咁係嚴重打擊樓市買家信心，政府再做幾多催谷都冇用，請問誰還可以再相信律師是公證的代表？因律師的行為下誰願意無條件去孭上賣方一身債的損失？
宜家經濟差，關於錢嘅嘢真係要嚴謹嚴謹再嚴謹！
林太唯有正面啲諗，樓價黎緊或者插水，當自己撻訂，跌70慳返200呢…
very good , 賣家救左佢一命, 要多劉小姐...幾年再跌二三百萬,
買家自住的話，跌價唔關佢事
哈 點正面？ 70萬買空氣？
識買，一定買新樓。
美麗新香港
騙子處處，經東張暴光後，E類周身債2手樓冇人敢買。😭
律師公會往往以私隱為藉口，不回應個別人士的投訴，令大眾根本不知道對相關律師的投訴是否成立及有否受到法律的制裁。
再者，大眾感覺到律師公會往往包庇自己友，律師公會的所作所為令人髮指。
呢單野出左 大把人學呢招 賣樓 臨約 正約借爆 再收訂 破產
呢啲事十年前都有, 我朋友都係咁, 賺左, 70萬
簽了臨約再借係詐騙罪
個原業主好PK ，不停按樓借錢，揾個陌生人幫佢墊底，原業主最後攪埋破產。真係人渣。真係真係唔好買樓，太多中伏位，間屋原業主好大可能係地產代理，甘識玩法律，普通市民邊識甘做😑
踢契黨後(扮買家)，現在到釘契黨(假賣家)。香港地真係乜都有可能。
我估計用得依招，賣家律師又咁配合，賣家應該都係律師之類，炒樓輸左，搵水魚買單，一個咁嘅賣家，賣家律師點會因為賺幾千蚊而冒依個風險
政府設立的制度是否有問題？律師公會逃避問題與責任？名存實亡，蕩然無存。連律師公會都監管唔到有疏忽與失德的律師？你叫市民如何信任香港的法律？田土廳又有漏洞，不法分子利用漏洞設陷阱令受害人蒙受損失！政府，田土廳視若無睹嗎？ 多謝「東張」伸張正義，希望受害人能盡快收回訂金！
律師的問題
無計上左賊船，現今太多騙子了。
據東張片既時間軸(如有錯漏，歡迎指正)：
28/2 賣家借款270萬第三按，由賣方律師負責處理，查冊於21/3出現在田土廳。
4/3 買賣隻方簽臨約，20萬訂金，當時查冊只有兩個按掲 (共五百多萬)
18/3 簽買賣合約，50萬訂金。同日賣方律師樓收到第三按債主肯將270萬既債改為60萬的文書。(呢日查冊係未見到270萬的)
20/3 片中話賣方律師過了大訂比賣家代表(唔見文件有寫)
21/3 查冊出現第三按270萬 (賣家律師比田土廳更早知道(18/3)只需還款60萬，為何不更正借款額，18號那封270萬改收60萬，是否有效文書？)
11/4 釘契令，第4按95萬係呢度出現，未知幾時借，只知遲過買賣合約，這時借款總額剛好大約等如700萬(要計算3按270減到60)，不是資不抵債。
16/4 賣方律師要求繼續成交，否則殺訂70萬和要買家賠訂70萬
8/5 賣方律師書面回覆，因為在18/3收到第三按由270減至60，所以不是資不抵債。賣家律師於28/2協助該借貸，所以有理由相信賣方律師係比田土廳更早知到有第三按出現。
8/6 收到財務公司既信件，賣家再借多100萬。買家律師話如果繼續成交就要孭呢條數，亦即係800萬，出現了資不抵債既情況。
20/6 成交日，估計應該無做任何嘢。
20/6之後，賣家破產。
4/9 上咗東張(差唔多2個半月先上到東張)
臨時買賣合約好早之前其實系由買方律師樓同意先放錢, 後來有啲業主唔知係咪等錢使，夾硬要轉為賣方律師樓同意就可以放錢, 正常業主其實唔爭在等到成交先收埋果一成錢, 臨時買賣合約沒有約束, 原來可以造就啲pk律師出蠱惑, 所以我哋一定要小心臨時合約已經做定功夫
樓價在買時已擺明向下，無實力業主需賣樓還財仔，假若物業還拖欠財仔，只有藝高膽大的人才夠膽買，要買最好買沒有欠債，次之只有一按。
靠律師會？人地宜家唸住點去愛國啦..仲理得你
咁大個漏洞咁耐都唔肯修正,以後邊個夠膽買二手樓,已經係第二單,上次胡說樓市講過一單又係咁呃法
買方律師都有責任，佢要同買方跟。因為涉及欺詐，買方律師應該出律師信，凍結70萬
釘牌事少但係要人無左積蓄個下先慘
咁都得。。。真係得人驚...😢
希望東張西望既影響力可以幫到苦主
呢方面內地執法部門，比香港優勝，只要有人報案，定會調查，看過33台今日說法，內地執法人員比較香港執法人員有心得多！
大外宣你都信？當執法部門收到被投訴一方利益，反過來指投訴人尋釁滋事。君未睇過爛尾樓苦主上門追討，被公安指尋釁滋事受驅趕？😅
当然內地肯定有不是之处，但我看她們調查手法及过程，跟香港執法者比較，當然內地執法比較有權力，也許我只見正面的手法，也許也是我的感覺呢，事實那裡也有正負面的程序，香港財經上太多叻人，招數高明，－般經驗少的人易中招
@@CHIYINLEUNG-w8o 香港地產界都咁多叻人，信咗大陸嗰套，依家九成傷痕纍纍，只有李嘉誠唔信，走得甩。你仍睇好大陸查案及法治制度？好彩你唔係馬雲，馬化騰呢類人？送錢保命？😅
苦主要移民番大陸買樓先啱, 又平, 700萬, 買全座都得..做咩係香港買, 太傻
香港人要記住👽
律師唔係忠或奸
只要你很比銭，乜嘢都可以做得出。
劉小姐就真係專才
識玩😂
高才通啲人才嚟㗎
很恐佈. 買樓買不成, 还要蝕70万. 律師不要買專业保險的嗎? 林太太, 不要為這件事影响情緒, 努力追, 追不到也不要不幵心.
東張西望幫人幫到底，去找這個有問題嘅律師出嚟追問佢…比啲壓力佢
好彩有東張。
今時今日的香港真係無天理, 個律師咁都可以冇事??
之前胡說樓市都報過一單又係呃訂破產，究竟買方而家仲有咩保障？
嘩，擺明係詐騙喎
今時今日你重諗住喺香港買樓已經係大錯特錯，用吓自己個屁股好好諗清楚。另一個問題就係明知今時今日咁多負資產，一定要喺臨約寫清楚所有訂金包括細訂或大訂一律托管喺律師樓直至交易完成當天才可放錢比業主，其間發現有任何問題都可以要求律師查清楚及提供足夠嘅證明，律師係需要負上責任。
當初買家太仁慈 個業權咁古怪 事主如果趁訂金未到賣方手 玩踢契 就避免損失 米比律師佬凶到 賣方負債累累 冇錢打官司的 我偶像聰哥就是比律師佬害到入赤柱 世界是有早知沒乞兒 時也命也運也
查冊見到有2按仲唔識縮，真係😂😂😂
2按係未有依家既plan既時候係好常見。況且今次事件反映就算只係一按都一樣可以中招。
請東張繼續跟進 叫人點買樓呀！
個賣家律師真係離晒大譜 擺到明同賣家打龍通 如果咁都冇後果 香港真係法治已死
如果冇錢打呢場官司，咁係咪即係明俾人呃都冇計呀？真無奈
其實買家律師樓，係放數前，係要再做一次查冊，所以點解成交期要3個月，就係要所有債務披露出黎，根本細訂同大訂都唔會落到買家手