Сколько стоит дом построить? Одноэтажный, двухэтажный, с мансардой и с цокольным этажом.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.พ. 2025
- Стоимость строительства и особенности проектирования одноэтажного и двухэтажного домов, дома с мансардой и с цокольным этажом.
Как этажность и архитектура влияют на стоимость строительства домов.
=====================================
Для выбора и покупки типовых проектов:
goodfamilyhouse.plan@gmail.com
Ещё на канале мы делаем обзоры различных строительных материалов и систем, фундаментов, отдельных конструкций и узлов, утеплителей, технологий строительства, говорим о тепловом комфорте, качественном комплексном утеплении дома, конденсате и подобном, обсуждаем варианты устройства крыш и чердачных перекрытий, строительства фундаментов, особенности использования различных материалов и их комбинаций.
В отдельном разделе делаем различные проекты домов своими руками, обсуждаем минусы и особенности различных подходов и решений, делаем проекты жизнестойких комфортных и практичных домов.
Здесь вы узнаете много интересного об участках, - как выбрать участок, распланировать на нём строения, организовать наружные коммуникации и всё вместе сделать комфортным. Особое внимание уделяется тому, как организовать строительство дома от начала до конца, как выстроить отношения с исполнителями (проектировщиками, стройкомпаниями, менеджерами по материалам, строительными бригадами) и контролировать их работу.
Вы также увидите развенчание многих мифов в строительстве, разоблачение обманной рекламы и выгодных для строителей решений, которые для вашего дома на самом деле ошибочны. Для меня честь быть небольшой частью качественного проектирования и строительства ваших домов.
При необходимости вы также можете воспользоваться дополнительной помощью:
============================================
Для ревизии проектной документации и комплексных консультаций: goodfamilyhouse.consult@gmail.com
Для партнёров:
goodfamilyhouse.partners@gmail.com
============================================
Facebook
/ dmitrii.marchenko
Ссылка на выпуск:
• Сколько стоит дом пост...
Строительный блог / @goodfamilyhouse
Прямо бальзам на душу! Как же приятно, что в мире есть адекватные люди! Кто за то чтобы принудительно лечить архитекторов и проектировщиков предлагающих застройщику мансардный этаж при строительстве дома с нуля, ставьте лайки, может петицию замучу!
+Строительство дома. Просто о сложном. Да это шутка была. мансарда это настолько абсурдная вещь, что относиться к ней можно только с юмором.
+Максим Кротов Обоснуйте, почему мансарда - абсурдная вещь, на вашем личном опыте?
"Это ваше личное мнение,я с вами не согласен
Ali Berghaus Не убедительно, равноценно можно сказать, что очевидно жить в двухэтажном доме с мансардой удобно и здорово, на сравнительно небольшом участке земли можно организовать бОльшую площадь застройки. А если бояться лестниц - это нужно к психологу, так как в любом мало-мальски общественном заведении присутствуют лестничные пролёты. Мансардный этаж может в первое время служить тем же холодным чердаком, по мере поступления средств можно доутеплить. Каждому своё
У вас пол чердака утеплён на 500 мм, как по СНиПу?
Клаассный канал!Особенно для тех кто строится или только собирается.
+Строительство дома. Просто о сложном. Дима помоги пожалуйста раскинуть планировку квартиры, очень интересная планировка нужно сделать 2 отдельные комнаты?
После просмотра каждого ролика, узнаю что-то полезное и важное. Многие мифы развенчиваются, на многие вещи начинаю смотреть с другого ракурса. Очередной лайк и респект.
Канал имеет правильный посыл, он состоит в том, что всё надо считать и не всё что кажется с первого взгляда рациональным будет таковым на самом деле.
Умница! Спасибо за Вашу работу. Вы лучший.
Первый раз услышал себя, Даже мне не доверяйте, доверяйте только себе!!! Красава!!!
так и есть. в стройке нужно включать свою голову и точка. доверие - плохой инструмент
огромная благодарность за бесплатные советы. Все по существу. Ни построя ни один дом я был рьяным сторонником мансардного этажа, перед началом строительства своего дома изучил вопрос глубже, начал спрашивать жильцов тех или иных домов. в некоторых побывал. В итоге пришел к выводу 1 этажный дом 10.5 ×10.5 с вальмовой крышей без цоколя.
Дмитрий, спасибо за информацию!наконец-то я нашел тот канал, которого так не хватало!
Доброго времени, Дима)
Отличный выпуск.
Спасибо Вам огромное за Ваш труд.
Всегда с нетерпением жду Ваших выпусков.
Удачи Вам и Вашим близким.
Здравствуйте Дмитрий, большое спасибо за Ваши выпуски, с удовольствием смотрю по нескольку раз, сам контент очень нужный и правильный, никакой мишуры. Спасибо еще раз за Ваш труд.
+Строительство дома. Просто о сложном. И снова здравствуйте Дмитрий. В одном из ваших видео, Вы сказали, что дом из газобетона тоже следует утеплять. Вопрос: какой толщины (для Урала) должна быть стена из газобетона, чтобы забыть про утеплитель? Заранее спасибо.
P.S. Газобетон принимаем марки d500 автоклавного твердения.
Дмитрий, я таких каналов именно по частным домам еще не смотрел. Очень понравился стиль изложения, полнота информации. Прямо угадываешь, что человеку хочется услышать, без воды.
Спасибо !!! Приходилось часто встречать участки, на которых возведены цокольные этажи и... И все! Закончились энтузиазм и наверное деньги! За тот бюджет который мне предлагалось в свое время построить "ц" этаж 10*10, я уже уместил лен.столб. фундамент и коробку дома 6*9 из бревна, еще и деньги на кровлю остались. Да! Дом меньше, но зато он уже есть, а не долгострой в виде серых блоков на пустыре! Спасибо Дмитрию! Благодаря его видео я принял верное решение!
+Строительство дома. Просто о сложном. благородная цель! )
Спасибо за Вашу работу! Важное дело делаете!
Все относительно. Готовлюсь к началу стройки, изучаю цены. У нас под Минском ситуация такая, что самое дорогое в коробке получается крыша. Причем цена одного мансардного окна это фактически те же деньги чтобы довести стены до полноценного второго этажа. Одноэтажный у меня получается дороже чем двух. Больше погонаж фундамента, больше площадь крыши, больше монолит пола.
Дмитрий, спасибо за Ваши видео!
Спасибо,ваши выпуски про проекты домов помогают сделать правильный выбор. Еще бы накидали разных планировок.Спасибо горячее от сибиряков,
Спасибо Вам за то что делаете, всегда очень интересно. Огромная просьба сделать обзор по материалам для стен (кирпич, газобетон, теплая керамика)!
Спасибо за выпуски! Дмитрий как то вы обещали рассмотреть особенности (стоимости строительства, использования и т.д.) цокольных этажей, очень жду.
Добрый день! Очень нравится ваше мышление о проектировки участка и дома на участке!
Большая просьба построить видео с планировкой одноэтажного дома на участке 37 на 20 с северо-западным фасадом участка, благодарю!
Хороший выпуск все правильно говоришь, по делу! Спасибо!
Отличный видос! Главная мысль - слушайте всех, но вникайте, думайте и считайте САМИ! Жизнь сейчас такая, совести ни у кого нет, надеятся можно только на себя.
Нашел как можно более менее смотреть- на скорости 1,5х. Отлично
Дмитрий лучше всех!
Дима спасибо, как всегда супер.
Благодарю.И тебе всех благ!
все доступно и понятно. спасибо Вам большое
Дима КЛАССНЫй выпуск
Спасибо как обычно всё доходчиво.Где вы раньше были?
Спасибо за выпуск, хотя и не могу не сказать, что получилось затянуто ;-)
В самом начале своих размышлений над домом я неоднократно слышал утверждения, что одноэтажный дом - это интересная тема. И, несмотря на то, что в первую очередь рассматривал двухэтажный дом, я все же поизучал вопрос, а точнее покопался на форуме и поискал в сети проекты одноэтажных домов площадью от 200 кв.м. И сразу столкнулся с тем, что все проекты ориентированы на 1 семью, а площадь дома составляет плюс-минус 120 кв.м. А если же дом вырастал до 200 метров, то сразу становилось: во-первых, непонятно как его зонировать, а во-вторых, снаружи он становился похож на конюшню в хорошем смысле этого слова. Покрутил-покрутил я эту мысль и оставил ее. Не смог найти ни подходящего проекта, ни внешне ничего не понравилось. Единственное, что приходило в голову - это строительство двух смежных домов (площадью порядка 100 метров каждый), объединенных одной гостиной. Но внешне это было больше похоже на дом для двух разных семей, чем дом для трех поколений одной семьи. Поэтому я действительно верю Вам на слово, что ощущение объема в одноэтажном доме совсем другое, но пока я остановился на варианте двухэтажном. И, как я уже говорил, спасибо за выпуск про мансарду - от нее я отказался )) Также отказался я и от цокольного этажа. Также я уже однозначно вложил в проект большую удобную лестницу с двумя поворотными площадками (ни в коем случае не забежную), которую испытал в одном из посещенных домов. Поэтому сейчас бьюсь над зонированием и оптимальным распределением площадей. Очень бы хотелось показать проект, и получить Вашу помощь в этом вопросе.
Второй момент одноэтажного дома (помимо зонирования и дизайна) - это радон. Везде, и в том числе и у Вас на канале, однозначно говорится о том, что газ скапливается на первом этаже! А на втором этаже, за счет серьезной разницы в весе против воздуха, этого газа практически нет. Чтобы на первом этаже от него избавляться, надо (помимо монолитной плиты) устраивать постоянное проветривание. Т.е. двухэтажный дом и тут поинтереснее выглядит.
Третий момент - это безопасность. Не просто так все хозяйские спальни выполняются обычно на втором этаже, а не на первом. Воры, когда проникают в дом, обычно обходят все помещения первого этажа в поисках телефонов, часов, кошельков, после чего покидают дом. Если среди помещений первого этажа окажется и ваша спальня, то они наверняка в нее заглянут, и это будут ощущения не из приятных, даже если вы согласитесь все им отдать. Оставаясь на втором этаже, слыша или даже видя через камеру, что по первому этажу кто-то шастает, вы имеете больше шансов быть нетронутым, или же иметь больше времени на подготовку к ответу. Также на лестнице можно организовать датчики движения, включаемые вручную и замыкающие контакты на сирене.
Поэтому я согласен - одноэтажный дом наверное интересное решение, и даже более экономное, но пока есть ряд не снятых вопросов ))
+Строительство дома. Просто о сложном.
Согласен, что нет ничего невозможного, но вот как-то не получилось (( Вопрос - если это реально, то можете выслать на почту или сделать выпуск про проект одноэтажного дома плрщадью 200-220 метров? посмотрев следующий выпуск про стоимость мне снова захотелось вернуться к теме одноэтажного дома, но нет и малейшего предсьавления об удачной планировке дома от 200 метров.
+Строительство дома. Просто о сложном.
спасибо, обязательно посмотрю!
вопрос - с учетом выпуска о типе фундамента для защиты от радона, какой тип фундаментов был у этих домов? ведь получается, что несущая способность фундамента под одноэтажный дом должна быть меньше, но при этом это должен быть фундамент с монолитным перекрытием.
Нужная и полезная информация
Ах*енеть какая нужная и полезная )))
Дмитрий, большое спасибо за массу полезной информации для начинающего застройщика. Как вы относитесь к сип- перекрытиям. Если можно плюсы и минусы.
добрый день, ваши ведео очень хорошо обясняют все этапы строительства, воспользовался одним из ваших проектов одноэтажного дома и немного его изменил в сторону увеличения площади, хотелось бы ваше мнение услышать. Не увидел у вас сюжета про монтаж канализации в частном домостроении, (септик, выгребная яма, утеплние труб)
Большое спасибо!
Кроме стоимости строительства нужно ещё учитывать стоимость эксплуатации.
Дмитрий спасибо! как всегда супер! А скоро будет вторая серия про вентилляцию? Скоро строиться - а как и какие каналы вентилляции можно совместить, мне так и осталось непонятным. А в современном доме их так много, что аж страшно. Сделайте пожалуйста поскорее выпуск в котором расскажите в каких комнатах нужны вент каналы а в каких нет, и как их организовать чтобы не усеять крышу "дымарями" СПАСИБО!!!
+Строительство дома. Просто о сложном. Спасибо за ответ! Буду ждать выпуск с подробностями! Можно еще один момент уточнить - С/У первого и второго этажа можно в один канал или нужно 2 отдельных?
Уважаемый Дмитрий, здравствуйте! Очень хотелось вас попросить рассказать о параметрах бетона, используемого при выполнении фундамента, его марках, а также какую именно марку выбрать в зависимости от конкретных условий (характеристика дома, грунта, глубины промерзания и т.п.). Заранее благодарю и спасибо Вам за ваш труд и честные, открытые подходы к делу!
Канал отличный! Информация реально воспринимается просто!
НО, БЛИН, КУПИ МИКРОФОН! С хорошим звуком канал стен еще качественней!
Если Вам нравятся мансардные дома, то обращайтесь к Терехову, а одноэтажные к Дмитрию. Эти люди строят дешевле то, что им нравится :)
Проезжал мимо заброшенной церкви. Решил посмотреть поближе. Церковь середина 18 века (260лет) из красного кирпича. Смотрю фундамент из кирпича (сейчас не рекомендуют делать фундамент из кирпича, он "гниет", срок службы такого фундамента 50-100 лет). Но поражает не это. Высота постройки, посмотреть бы предкам твои расчеты, помещение 5 на 5м, а кирпича впустую потратили)))
Дмитрий приветствую......интересно когда будет тема про отмостку
Понятно....буду ждать....
Здравствуйте,а как по вашему повлияет на стоимость строительства 1 этажного каркасника плоская крыша,и какие сложности могут возникнуть в процессе ее эксплуатации?
+Строительство дома. Просто о сложном.
Скажите, пожалуйста, на основание Вашего опыта, дом с плоской крышей дороже выходит одноэтажного дома или дешевле?
P.S. Огромное спасибо за Ваши советы и рекомендации, очень помогают в выборе вида строительства дома и уберегли от многих ошибок! Очень доходчиво и практично!
Благословений Вам и Вашим близким!
Спасибо!
Дима здравствуй ! Спасибо за канал . Ставлю лайки всегда, надеюсь тебе это поможет. Пользуясь случаем хотел- бы задать вопрос: В рациональности одноэтажного дома я теперь убежден, но начинать строительство хотел с бани, а точнее с банного дома , который бы служил и дачей и временным домом и гостевым домом впоследствии. Но вдруг я задумался , а зачем мне два дома на участке и стоит ли тратить лишние деньги, куда проще построить одноэтажник пускай побольше и разместить сауну прямо в доме с выходом на террасу или внутренний дворик. На сколько рационально такое решение ? Спасибо!
прям все карты раскрыл... лайк...
ЗДРАВСТВУЙТЕ.в блоге про выбор строительства и разницу в цене одноэтажного и двухэтажного дома,дома с мансардным этажом ,какой тип меж этажных перекрытий вы учитывали,давая приблизительную расчетную стоимость проектов?много народу заменяет монолитные перекрытия и сборные плит на деревянные балки,которые дешевле и проще в монтаже.какой будет правильный подход к этому решению и можно ли на эту замену закрыть глаза?если да,то как правильно выполнить деревянные перекрытия,чтоб они долго служили.я думаю,что это вопрос существует и можно снять по нему видео урок.спасибо
выпуск основан на опыте многократного строительства. фактическая стоимость домов в похожей комплектации и метраже, но с разный этажность и форматом в выпуске дана в сравнении. обмануть бюджет нельзя
Спасибо Дмитрий за ваш канал, и тонну полезной информации на нем. Хочу задать вопрос, не совсем понял разность цен на строительство 1-го и 2-х этажных домов, то есть по вашим прикидкам 100 м2 одноэтажный дом дешевле на 20% 200 м2 двух этажного, или речь идет о домах одинаковой площади ?
Здравствуйте, спасибо за видео, отличный старт планирования стройки. Подписался на Вас!!! У меня возник вопрос к первой части видео. При строительстве одноэтажного дома той же площади фундамент ведь выходит дороже, особенно в случае плитного фундамента с тёплым полом. Или я что-то не понял...
Добрый день! Прежде, чем я сяду и потрачу свое время, что бы перепроверять ваши слова, или слова других застройщиков, можно было бы попросить вас рассказать о точной и быстрой методике расчета сметной стоимости разных типов домов на коленке (на калькуляторе)
точно и быстро....на коленке....
спасибо за улыбку)))
@@GoodFamilyHouse это не улыбка, а скобка.
Все блогеры в ютубе предлагают за ними проверять - хорошо, дайте мне смету на построенные вами дома на одноэтажный, двухэтажный с мансардной и без.
Смету с работами и материалами, маржу можете не включать, тогда за вами проверю.
Иначе по каким методам вы предлагаете проверять?
Димон подскажи в мансардной крыше будет небольшой холодный чердак и за солдатами с двух сторон дома тоже , что утеплять всю крышу по стропилам или уходить на хол.чердак а внизу по солдатам. Спасибо заранее.
Дмитрий, долго я обдумывал Вами сказанное. И считал варианты одноэтажного и двухэтажного дома. И никак у меня не получается расклад как у Вас. Возможно Ваши расчеты верны для дома под ключ? Что Вы можете сказать про цены, если мы будем считать только коробку (фундамент, стены, крыша). Ведь иногда важна не только стоимость всего проекта, но и стоимость его первого этапа.
Добрый день Дмитрий,не могли бы Вы сделать проект одноэтажного дома не большого по длине и ширине,где то 10х9 или 11х8.Живем в Сибири,нужна котельная на угле.Спасибо.
Почему не рассказываете о домах с плоской,эксплуатируемой кровлей?
Дмитрий, доброго время суток. Скажите , пожалуйста, вы можете ответить на несколько вопросов? Если да , то куда вам можно написать? Спасибо за Ваш огромный труд! Ваше не предвзятое отношение и подробные рассказы о технологиях строительства и материалах - это то что сейчас не хватает!
+Строительство дома. Просто о сложном. Вопрос не по теме данного видео. Я пересмотрел почти все ваши видео и комментарии, сейчас же хочу собрать всю информацию воедино(по каркасному дому). 1)Начнем со стен(утеплитель каменная вата): вы рекомендуете перекрестное утепление(внутренне) чтобы в нем разместить всю проводку и комуникации. Скажите, как правильно сделать("пирог") наружное перекрестное утепление(есть ли вообще в этом смысл?). У меня в доме будет обшивка имитацией бруса, я думаю проводку и комуникации протянуть в вентзазоре. И взять фольгированую. Стена 150мм
+Строительство дома. Просто о сложном. 2)Крыша мансардная: в тех. решении "тайвек" написано, что их гидропленка высокой паропроницаемости, и можно пленку натягивать поверх стропила и утеплителя без вентзазора. Дом хочу утеплять после того, как полностью закончу внешнюю обшивку. Насколько правильный пирог : металочерепица, обрешетка, котнр. обрешетка, гидроизоляционная пленка, стропила / утеплитель (200мм), обрешетка, 50мм утеплителя, пароизолязция фольгированая, обрешетка под вагонку.
+Строительство дома. Просто о сложном. 3)Как вы порекомендуете организовать вентиляцию? Достаточно ли будет вытяжных клапанов в санузлах (2 шт. на первом и втором этаже) и на кухне вытяжка и рядом вытяжка для плиты. И поставить в каждой комнате оконные клапана(вроде так называется)?
P.s: Большое спасибо за от
+Строительство дома. Просто о сложном. Спасибо. В целом а в целом все выше перечисленное верно?
+Строительство дома. Просто о сложном. Дмитрий, хотя бы в двух словах намекните где не верно, и куда лучше смотреть))) спасибо
а спрошу ещё один совет, есть маленький участок, по документам 7 соток, по факту не правильная форма, скошенный прямоугольник 22х28м ближе к дороге, и над этим скошенным прямоугольником ещё аппендикс 8х9м. Думаем построить дом, строить своими силами, каркасный. Не можем определится с этажностью, 1 этаж распланировали под все свои хотелки 10х12.5, но уж больно много места занимает, но 1 этаж и строить легче, тем более без опыта, и без особо больших финансов. Либо же всё таки 2 полноценных этажа 9х9. Как думаете?
По высоте перелома стены в кровлю в мансардных этажах, есть один момент в РФ, в большинстве регионов в ПЗ прописано не более 1,5м, в противном случае по закону это уже полноценный этаж. Кроме того в мансардах полезная (налогооблагаемая) площадь считается как обеспечивающая свободное перемещение человека (высоту до потолка не помню, лень ковырять снова нормативах), там кстати и площадь балконов тоже куда-то суммируется))).
***** Согласен с Вами, просто дополнил). Встречал споры про законы, где отстаивалось мнение, мол укрою стены второго этажа кровлей или слегка стропила пущу через второй этаж и буду считать мансардой и налоги экономить )))) Смешно, но некоторые и с этого плана о мансарде задумываются, хотя её первичная суть - расширение жизненного пространства в существующем доме.
Уже задумался о строительстве с мансардой... !-(
хотя, если 1800 мм......
верхний свет хочется...
спасибо!
вариант внутреннего дворика, вопрос квадратов дворика комфортная эксплуатация)) Ваша мнение
Дмитрий, есть такой вопрос. Участок маленький, потому дом двухэтажный с плоской кровлей. Что посоветуете?
Дмитрий, опять же (уже не раз обсуждалось ранее в др. Ваших видео), все весьма индивидуально, например площадь дома в 200 кв.м. можно построить и одноэтажным и двухэтажным. Да, у двухэтажного будет "затраты" (под лестницей можно размещать кладовки, санузлы и т.п. разгружая др. площадь помещения) площади на лестницу, но в одноэтажном 200 кв.м. могут возникнуть на такуе же площадь коридоры. Условно, площадь до 100 кв.м. дешевле и разумней делать одним этажем, до 150 кв.м. где-то одинаково, более 150 кв.м. лучше уже двумя (т.к. затраты на фундамент и крышу будут больше чем на стены). Основная же польза от многоуровневой структуры состоит в том, что в зависимости от сезона, можно перемещатся (летом в цоколь т.к. там прохладно, зимой закрывать мансарду и отапливать только первый этаж существенно экономя затраты на отопление. Т.е. если вам есть необходимость использовать только треть от помещений вы закрываете цоколь и мансарду, а живете на одном этаже, если есть необходимость увеличить задействете мансарду и цоколь. В случае одноуровневой структуры отапливать вы будете все доступное помещение). В одноэтажном этого сделать не получится. Не понимаю вашего вывода по поводу ленты на глубину промерзания... в одноэтажном варианте у вас затраты на фундамент в случае донадстройки над землей на аналогичную высоту цоколя вы не получаете такой затраты т.к. появляется целый этаж (это рациональней, чем строить доп. строение на участке, а у этого доп. строения еще и крышу и фундамент делать отдельный).
Не сомневаюсь, что построите полноценный этаж (вы как строитель рассуждаете, я же как жилец :)), но что это даст в итоге? Вам так легче и быстрее... жилец же получает следующие плюсы:
1). Мансарду надо уметь делать (обычно верхнюю кукушку зашивают изнутри, как буква "А" и делают ее проветриваемой тогда пекла не будет и мансарда останется утепленной). В этом случае зимой мансарду можно использовать как буферную зону в которой температура будет больше чем на улице и основной этаж будет меньше терять тепла через потолок, но в отличии от неотапливаемой крыши, при необходимости можно в ней и проживать (когда гости приедут).
2). Цена за 1 кв.м. крыши и фундамента будет больше чем за 1 кв.м. стены (вы постоянно ссылаетесь на свой опыт, но упоминаете кирпичные стены, в то время как существуют и каркасники и дома из сип панелей, не ставлю под сомнения ваши выводы, но в случае с применением др. материалов, разница в выводах будет с точностью наоборот). Соответственно экономия.
3). В случае с цокольным этажем, владелец получает возможность размещать все коммуникации не в жилом помещении (где они отнимают не только пространство, но и явл. потенциальным источником опасности, либо протечки, либо возгорания), а в техническом. Что такое технический этаж? это этаж на который не обязательно тратиться по внутренней отделки (которая может быть дороже стоимости стены в жилом этаже), это экономия места на участке (посчитайте сколько будет стоить аналогичной площади строение, прибавьте к этой стоимости цену фундамента под него и крыши и тогда будет очивидна разница :)). Технический этаж - это также кладовка, которая помимо экономии площади жилого помещения, позволяет не покидая дом в дожливый или непогодный день, найти какую-нибудь вещь (или там же хранить пелеты для котла). В техническом этаже также можно разместить прачечную и еще один санузел (актуально для большой семьи), организовать сауну, влага не будет негативно влиять микроклимат (вентиляцию организовать проще) :)
4). Мансарда или цоколь в отличии от одноэтажного строения может использоваться исключительно для сна, в этом случае человек поднимается только 2 раза в день по лестинце (что впрочем полезно для организма :)), это относится к понятию зонированность помещений (когда в доном помещении должно быть тихо, а в другом может быть громко... играются дети), просто закрыв дверь в одноэтажном от шума не избавится, в то время как межэтажное перекрытие в подавляющем большенстве надежней гасит звук чем стена.
5). Многоэтажное строение существенно экономят участок (цена которого в пригороде например дороже чем цена дома, поэтому затраты на площадь лестницы как правило в большинстве случаев оправданы т.к. позволяют купить меньший участок или более рациональней его использовать), если вы покупаете 15 соток 30х50 и строите к примеру на нем дом 13х13, вы должны понимать, что по архитектурным правилам вы обязаны будете отступить еще 3 метра от границ, остается 14 метров обзора до забора с одной стороны и 3 м. с другой (по ширине участка), комфортно (с двухэтажным доме или доме с цоколем проще т.к. окна основного этажа будут выше и забор не затеняет или припятствует обзору)? :)
Добрый день!
У меня вопрос чуть не по теме, могли бы вы сделать видео обзор про эркер, стоит его делать или нет, какие размеры лучше сделать и так далее??
***** спасибо буду ждать выпуск про эркеры
Дмитрий, плиззз сделайте проект дома с внутренним двориком. Меня очень заинтересовало, но опыта в этой области нет совсем
Да, хотябы пример приведите) я вообще не представляю, это ж какая площадь дома должна быть, чтоб внутрь дворик запихнуть)) и какова площадь этого дворика может быть)
Добрый день. Дом 2-х этажный с цоколем. Стены цоколя сделать 200-250 мм, и железобетонный каркас 1-го и 2-го этажа (колонны, на которых плиты перекрытия), а потом заполнить стены между колоннами кирпичом с утеплителем и облицовкой. Будет ли это возможно конструктивно? И также будет ли экономичнее. чем просто кирпичные стены без колонн?
Стены цоколя сделать 200-250 мм. А не подскажете как обыграть узел -стена цоколя, перекрытие первого этажа и стена первого этажа с утеплителем и облицовкой кирпичем?
пирог стены= газобетон 300мм+ утеплитель 50мм+зазор 30 мм+ кирпич 120мм = 500 мм
Хорошо.А конденсата не будет без вент зазора? А на консольный выступ монолитного перекрытия можно опереть облицовочный кирпич?
Сколько тратится на отопление каждого дома в процессе эксплуатации? Ведь построить дом - это одно, а потом его обслуживать- это другое..
в тех же соотношениях.
при равном качестве строительства меньше всего расходует 1-этажный, потом 2-этажный. самый затратный - с мансардой
и зимой, и летом
А можно ваши контакты если вы строите каркасные дома? С удовольствием бы с вами поработали! (постройте нам дом)
Да, лестница - полностью согласен, она конечно, сожрет много пространства, но комфорт в возрастом становится все важнее. А мансарда - это отстой, атмосфера там некомфортная, не говоря о том, что голову жалко - с мансардой у меня баня - временный дом а временный он уже 4 й год :)
Скажите, как можно с вами через соц.сети переговорить? кто я через Disqus не могу с вами переписаться...т.е.не получается как-то
Здравствуйте . На 6,5 сотках , фасад 20 м, дом с 4 спальнями, какой лучше одноэтажный или двух ?))
Где можно посмотреть все ваши проекты ?
Добрый день, все очень красиво звучит, но почему фундамент под одноэтажный дом будет дешевле? Сам в скором времени собираюсь строить дом, склоняюсь к одноэтажному, но как не считаю расход материала (без учета работы) но двухэтажный выходит дешевле. У нас глубина промерзания грунта 1,8 метра, хоть под 1 этаж хоть под 2 все равно копать, но объем материала не сравним. Может быть у Вас есть видео где приведены расчеты? Спасибо.
Denis Den Дмитрий же сказал,что не нужно никому верить!
Дмитрий, как поживает закопанный полистирол?
Как всегда все отлично. Спасибо. Продолжаем читать всей семьей. Брат правда уже построился, я только буду.
Дмитрий, нашла в вирте идею, сделать стену холодного чердака, противоположную той где дверь - стеклянной. Чтоб в дальнейшем устроить на чердаке летнюю комнату.
Как это повлияет на теплопотери дома в целом?
Окон в крыше не будет!
www.postroil.com/uploads/posts/2015-12/1450119884_qip-shot-screen-14.12.15-22-03-15.jpg
фундамент для забора?
Дим,привет .подскажи , пожалуйста, а как устроить полы на холодном чердаке ,если там 300-400 мм мягкого утеплителя (базальт) ,на пример ,для использования в летнее время .... Если есть выпуск по этой теме ,дай ссылку пожалуйста.я не смог найти . Благодарю!
th-cam.com/video/QiO5a0F8cf8/w-d-xo.html
Интересное видео у автора, полезное... НО не обговаривается нормативная база ВООБЩЕ!!! ну или я ее не увидел. Например в начале видео говорится что двух этажный жом стоит 0, для шкалы стоимости, мансардный этаж +20 процентов, одноэтажный дом - 20 процентов.... это все понятно конечно... но было бы сильно не лишним уточнение моментов оплаты налогового бремени... по оплате например мансарды или подвального помещения и полноценного этажа. Не хочется сэкономленные деньги на строительстве отдать в течении 5 лет налогами изза того что лень было продумать все полностью!
У меня вопрос по погонному метражу в ленте, Вы учитывали ленту только периметра или ещё по несущим перегородкам?
Строительство дома. Просто о сложном. Хорошо, но Вы же приводите пример с армопоясом, почему не говорите про кусок ленты для несущих стен? Я не отстаиваю какую либо свою точку зрения, а просто хочу понять кое какие моменты. Вы сами все время говорите про калькулятор, приходится учитывать и сравнивать) Благодарю.
Нет цокольного или мансардного этажа-нет подвала.Где хранить овощи (картошку,морковь,свеклу)?
возможно есть рекомендации по процентному пятну застройки от площади участка? я думаю до 15%
зависит от регионов, стран, также правил отдельных КП
Доброго дня,Дмитрий! ! Хочу ваши видео бесплатно разместить в эфире телеканала(Городской телеканал UTV) на территории Республики Башкортостан. Видео мне очень понравились, для вас лишняя реклама вашего youtube канала , для наших телезрителей полезный контент. Как с вами связаться?
А что ты скажешь про дом-шалаш?
+Строительство дома. Просто о сложном. Треугольный в сечении. Грубо говоря, двухскатное перекрытие вместо дома.
Вы в каком регионе работаете?
Добрый день, как Вам написать на личную почту? Хочу показать рисунок планировки будущего дома, и узнать Ваше мнение. Спасибо.
Большое Спасибо! нашел, написал.
Парень конечно старается, но по-моему не совсем понимает реальный расклад вещей.. Я работаю в строительной компании и уже 3-ий год считаю стоимость строительства. И вот ваш расклад от более дешевого к более дорогому с точностью с точностью до наоборот стоит! Где у вас в видео конкретика, что одноэтажный дешевле, а мансардный дороже???) Я не сторонник предлагать конкретный вариант этажности, но я всегда сразу всех предупреждаю, что одноэтажный всегда дороже % так на 20%, мансардный несущественно дешевле, поэтому даже не акцентирую на этом внимание, тут скорее уже вопрос эстетики, кому что больше нравится: мансарда или полноценные 2 этажа! От себя скажу конкретику в пользу 2-х этажного варианта (неважно полноценный этаж или мансарда):
1) затраты на фундамент в 2х меньше;
2) затраты на крышу (а это и стропильная конструкция и кровельная система) в 2х меньше;
3) межэтажное перекрытие играет 2х функцию: потолок 1 этажа и пола 2 этажа.
Если кто-то не согласен - готов подискутировать!
Антона Васильев согласна с вами
Согласен.
Не согласен.
1)Фундамент для 2х этажного дома дороже. т.к. дом тяжелее.
Что конечно нивелируется тем, что вам впарят и так "слишком" надежный фундамент т.е. дорогой с 3х или 5-ти кратным запасом нагрузки. Оно конечно хорошо для дома на века, но ответьте мне, сколько из вас живет в доме у бабушек?
2)Затраты на крышу не меняются в 2 раза. Они меньше конечно (где-то в 1.5-1.8 раз), но давайте вспомним про "потерянные" метры на необходимую лестницу и она место под лестницу забирается с обоих этажей.
3) Одно дело сделать перекрытие для потолка, а совсем другое сделать его как пол второго этажа. Разная цена - разный конструктив.
4)Ну и не забываем о комуникациях и отделке, которые значительно подорожают от кол-ва комнат и проведения их наверх, если конечно у вас там не будут только спальни, без сан-узлов и без принудительного отопления(чисто на циркуляции воздуха с 1-го этажа).
ps.Я не спец, но простите, и не лох. Не надо разводить.
@@mikedolgowsky7694 это тот самый работник о котором говорят в видео, лол )
Ты просто не дома, а коробки строишь. А коробка это хорошо если половина от цены дома. Если посчитать все полностью, с электрикой, отделкой и т.д. то результат совсем иной. Количество стен, их площадь, потолков и прочего в двухэтажных домах сильно больше. А цены на отделку по итогу часто больше чем возведение самой стены.
Как бы вообще ни о чём.
Цена дома зависит в первую очередь от того, сколько человек будут проживать в доме и насколько комфортным будет их проживание.
Дом 13х13 - бред сумасшедшего сатаниста. ;-)
Дом строгой прямоугольной формы - примитивизм, который лишь снизит комфорт проживания, так как внешняя форма для живущих внутри дома почти безразлична, но обязательно отразится на компромисах при планировке внутренних помещений.
Ну и на финиш - я за одноэтажные дома именно с точки зрения максимального комфорта для жителей.
Одноэтажный при одинаковой площади дешевле? Вы ничего не попутали?) Вы точно занимаетесь строительством?)
+Строительство дома. Просто о сложном. Я-работаю, но не в сфере строительства частных домов. На данный момент занимаюсь поиском подрядчика для стр-ва дома для себя и параллельно изучаю все тонкости малоэтажного строительства с применением разных технологий и материалов. Так вот однозначно сказать, что стоимость одноэтажного дома всегда меньше двухэтажного при одинаковой площади не совсем корректное заявление(нужно учитывать материал и технологию).
+Строительство дома. Просто о сложном. Спасибо за совет. Я как не прикидывал смету(собираюсь строить каркасник на ушп) и у меня никак не получается одноэтажник дешевле двухэтажного при одной и той же площади и одинаковых пирогах стен, а на коммуникациях и подавно одноэтажник по цене вырывается вперед.
Особо опасный архитектор 👍
=)
Уже было все
Совсем запутали меня. Параллельно подписан ещё на один канал, а там по поводу стоимости разноэтажных домов совсем противоположная информация. Кому теперь верить и какой дом строить??? Что скажете по этому поводу???
th-cam.com/video/Qm3UMFuQa4U/w-d-xo.html
+андрей рохан
там же сказано - берите калькулятор и считайте,
тем более что сравнение идёт с мансардным
+андрей рохан, внесу своенаблюдение... Александр Терехов украинский теоретик... на его канале много противоречивой информации... а иногда и достаточно вредной. но судить и выбирать только вам.
+андрей рохан самый правильный вариант это первый. Чем дальше углубляешься тем больше становится "бардак" в голове. А сейчас встань, возьми яйца в кулак и закричи, что ты мужик и всегда прав!
я лишь высказал свое мнение... на счет своей строительной компании, жены архитектора и прочее... раздувать щеки умеют многие, и чем больше пузырь, тем больше понтов... и тем больше можно втюхать, навязать людям дополнительные услуги.
материалы Александра Терехова, часто спорные и не однозначные.
еще раз говорю... это мое личное мнение, а решать и выбирать только вам.
Ребят вы путаете стоимость строительства и комфорт дома.
Дима посмотрисюжет дом где есть 2 внутренних двора тебе должно понравится, посмотри первый дом из видео и продолжение этого дома только внутренния планировка с 14:46 th-cam.com/video/ZpW0OZhfZnM/w-d-xo.html&nohtml5=False
Вот у вас же есть отличные, логичные и понятные видео о планировке дома, но остальное - какой-то бессвязный поток сознания, ничего невозможно понять. Так и здесь - с точки зрения элементарной геометрии, чем более выпукла фигура, тем выгоднее отношение периметра к площади, но вдруг оказывается, что Г и П-образные дома - невыгодны, а квадратный с полостью внутри - выгоден, при том, что там площадь периметра превышает все разумные пределы.
тут камень в ваш огород кидают: th-cam.com/video/suWR3fTUJjg/w-d-xo.html
теперь я вовсе запутался, кто же прав?
1600 мм!
***** так я и не хотел! мы все индивидуальны)))
не стройте мансардные и цокольные дома, не повторяте чужих ошибок, либо 1 этажные либо 2х этажные
ей хочешь за деньги буду делать тебе картинки для видео