✅ Cómo calcular gastos al COMPRAR una CASA en 2024 | Calculadora FOTOCASA 📊
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- เผยแพร่เมื่อ 30 มิ.ย. 2024
- ✅ Hoy vamos a ver cómo calcular los gastos al comprar una vivienda en 2024 en España.
Esta herramienta nos la brinda totalmente gratis Fotocasa y es de muchísima utilidad sobre todo si quieres saber cuánto dinero necesitas para poder acceder a la compra de un inmueble en España
Calculadora Fotocasa: bit.ly/3vipFfB
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MARCAS DE TIEMPO:
00:00 - Gastos al comprar una vivienda en 2024
01:48 - Calculadora Fotocasa
02:10 - Comprar inmueble de 2ª mano
04:50 - Comprar inmueble de obra nueva
06:17 - Requisitos para que te concedan la hipoteca
07:11 - Ejemplo práctico
09:02 - Información importante
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compré una vivienda hace unas semanas en España y gracias a tus videos he podido ahorrarme unos 5000€ aproximadamente, gracias!!!
no sabes cuanto me alegro Joaquin , un fuerte abrazo 🤗
Muy buen video ,,,gracias
Gracias Jose! Un saludo
notable info amigo..gracias
Gracias a ti Juan! Un abrazo 💪🏽
Ruben ¿y de contado? y qué % es razonable ofrecer al hacer una oferta también de contado. Gracias por tus aportes muy útiles !
Al contado tienes los mismos gastos pero sin los gastos relacionados con el banco ya que no necesitas ninguna hipoteca. Si quieres comprar al contado puedes negociar de una manera más agresiva ya que dispones de todo el dinero. El % depende de muchos factores, puedes empezar negociando un 20% y ver como reacciona el vendedor.
Para extranjeros que quisiéramos comprar para ir a vivir jubilados en esos pueblos y pagar al contado qué se necesitaría saludos muy buenos sus videos
@@luisruiz2772 Hola Luis, lo veremos pronto en un video que estoy preparando
Dónde recomiendas buscar propiedades en preventa? Alguna empresa recomendada?
En preventa, osea antes de que se publique el anuncio? La única opción es tener contactos
@@InvierteProntoen nuevas propiedades “preventa” sería cuando está en proyecto o está en construcción
Y si la compro de contado, que necesito ?
Si es al contado, el 10% de IVA si es obra nueva. Si es de 2º mano el ITP que depende de la CCAA donde está situado el inmueble. Basicamente los mismos gastos pero sin los costes de apertura de hipoteca.
Cómo se paga el IVA? Se suma a la hipoteca o se paga de un? Se puede hacer un plan de pago? Mismas preguntas con el ITP…
Tanto el IVA como el ITP se pagan al momento de la escritura y entrega de llaves. Se paga en la notaría al momento de formalizar la compraventa ante el notario.
Hola Ruben. Yo vivo en Alemania ya tengo propiedad aquí y ingresos fijos. ¿Es posible pedir una hipoteca en España?
Hola, si que es posible. Te gustaría con o sin hipoteca? 👍🏽 Te recomiendo ver este video: th-cam.com/video/p2ddKm1Fw2c/w-d-xo.htmlsi=QErurtnUqaeEx_mJ
Hola una duda si se paga en su totalidad el piso uno podra negociar el precio ?
Así es, y si no necesitas financiación puedes negociar de una manera más agresiva
@@InviertePronto un ejemplo el piso cuesta 24k , se le puede hacer una contra oferta por 20k ?
@@cesaroliveira6864 yo haría una contraoferta de 16k para que quede en 18k
No me queda muy claro o no sé si lo aclaras en el video… Si hay q pagar de una IVA o ITP creo q deberías tomarlo en cuenta en el cálculo que te muestra la herramienta, a menos que la herramienta ya lo esté sumando junto los gastos de gestión también
Si es vivienda de obra nueva se paga el IVA que es el 10% y si es de 2ª mano se paga el ITP que depende de la CCAA donde esté ubicado el inmueble. La calculadora lo calcula todo automaticamente 👍🏽
@@InviertePronto entiendo perfectamente esa información, lo q no me queda claro es si el monto q dice la herramienta que necesitas de pago inicial, incluye todos los gastos e impuestos o si hay q sumarle todo manualmente
@@matiasiriarte incuye gastos e impuestos Matias ✅
Asesoria para no financiar a la banda politica 20-30 y su agenda anti España
por eso no compras una vivienda?
@@InviertePronto como deducir al maximo para ello es un excelente tema.
@@bendesal buena sugerencia