Seneeeeeng banget gue sepanjang video ini dan ikut ngerasain betapa gemesnya isu ini. Sebagai kepala keluarga yang masih baru dan harus mikirin kebutuhan rumah dan rencana pendidikan, ini isu yang deket banget. Udah lama sejak baru nikah gue udah merasa rasanya menyakitkan lihat harga rumah dan rencana pembayaran yang ditawarkan. gemes denger sales properti menjajakan rumah sebagai investasi, ada yang pernah marah gue ketawain karena pakai istilah investasi di mall. sejak baru nikah dan kami ngontrak, dlu di Tangerang dan sekarang di Jaksel, gue udah concern perihal isu rent control, rasanya sulit bahkan untuk punya kontrakan yang proper dan harga yang terjangkau dengan gaji karyawan. SULIT, BAHKAN UNTUK NGONTRAK. ini juga gue yakini karena gentrifikasi dan masuknya bisnis bisnis untuk kelas menengah di seluruh penjuru jakarta, yang membuat harga properti di kawasan jadi naik tanpa mendongkrak kualitas pendapatan warga sekitar. akhirnya penduduk asli wilayah situ tergeser. sekarang di jalan perumahan udah nemu segala macem kopi kopi kekinian khas anak muda, gentrified lah pokoknya, yang buat kita nyari kontrakan terjangkau pun harus masuk gang. semoga isu ni naik terus, kedongkrak terus, dan bisa jadi pemicu perubahan. tapi jujur, masih sulit buat gue secara pribadi untuk ngebela Puan dan PDIP seumpama angkat isu ini, yang mana menurut gue highly unlikely, gue ngikutin Uus yang mengharamkan dirinya terhadap seseorang, gue mengharamkan diri gue milih PDIP
sebagai transport planner, bener bgt transport dan public realm (public places kyk taman, jembatan ruang tunggu taman deket halte itu cost). kalo di UK mereka pake cost benefit ratio, jd mereka ngitung gimana caranya pajak yang dikeluarin ama masyarakat itu berbalik ke mereka ( di monetisasi gitu itungannya) dan dibuka di public. meanwhile di indonesia ga pernah di buka itungannya seperti apa, ini yang harus jadi pelajaran buat public administrator di Indonesia
@@rakasmaraadyp9865 haha mungkin juga, tp keknya klo di indo tu masih top down aja bentuknya, beda kepala daerah ya beda lagi peraturannya, begitu juga di pusat, jd yang muda2 yang udah paham publik administrator ya tenggelem aja gitu.
Abseeennnnn saya penikmat fasilitas DP0, bomat kadrun atau apakek, it's worth soooo million times much for me. btw gue dapet di samawa sentraland cengkareng. Cheers
ada pengalaman teman dia punya rumah disewain di NY state, dia dua kali dpt tenant bermasalah, awal2 si tenant bayar lancar tp begitu tahun kedua mulai susah bayar, pdhl mereka tenant yg dpt subsidi dr pemerintah & dia udah baik hati tenant boleh cicil berapa pun mrk mampu. Tenant pertama kabur engga bayar sewa lebih 5 bulan, dan dia hrs keluar banyak biaya utk renovasi dll krn harus lulus inspeksi klo mau disewain lagi. Tenant yg berikutnya udah 6 bln ga bayar, akhirnya dia sewa pengacara utk usir mereka tp prosesnya jg makan waktu & uang. Dan sebenarnya disini (US) pun punya problem yg sama, banyak warga yg susah utk punya tempat tinggal krn engga cukup uang utk bayar uang muka. Banyak org harus kerja 2-3 shift hanya utk bisa memenuhi kebutuhan sehari2. Rancangan tata kota di US jg bukan yg mudah transportasi umum jd utk yg tinggal di daerah suburbs tiap rumah harus punya kendaraan sendiri. Jd satu keluarga biasanya hrs punya minimal 2 kendaraan. Akhirnya setelah lebih dr 5 tahun tinggal di US, saya tau negara yg katanya super power ini punya masalah sosial yg " rumit" jg.
izin menyampaikan keresahan gue bang. bunga KPR tidak tergantung pada BI rate. saat gue beli rumah (november 2018) BI Rate sebesar 6%. posisi BI rate saat ini (24/03/2022) adalah 3,5%. turun 2,5% dr awal gue beli rumah tapi sekarang cicilan gue malah naik. gue tanya pihak bank katanya bunga Kredit adalah wewenang Bank tempat kita ambil kredit, bukan berdasarkan BI Rate. gue cicilan Fix 9% untuk 2 tahun. sisanya floating. setelah floating cicilan naik terusss.. gaji naik 200rb cicilan naik 200rb. salam dr indonesia
ditake over aja bang, saran aja, klo untuk konsumsi, lebih asyik ambil syariah, jd fix, ngga naik2, atau, sekarang beberapa bank ada produk bi rate + xx %, jadi akan ikuti fluktuasi bi rate
Gw sebagai pemilik kost2an kesentil juga sih bang. Masalah tetangga itu yg bikin harga ya emang Iya. Tapi kalo mau naik signifikan ya kost2an lo juga musti di upgrade. Kalo masalah ngusir tiba2, itu biasanya krn penyewanya rese, atau masyarakat yg nuntut. Gak sesuai Norma sekitar misalnya bawa Pacar nginep. Beuh, Kita pemilik berhadapan sama RT Dan masyarakat. Mana Pak ustadz kadang ikut2an dateng. Mau gak mau usir. Penyewa rese juga sering misalnya, kalo mati lampu itu kan dr PLN, tapi dia marah2 ke kita minta diskon bayar kost2an 10 persen. Lah kalo sebulan matlam 3 Kali ribet Kita. Kadang ngusir itu permintaan penghuni lain. Misalnya sering bawa temen2 yg mabok2an bikin keributan. Mana tetangga Kanan Kiri punya bayi. Yg sedih kl Ada KDRT bang. Itu suara2 'nyiksa' ganggu penghuni lain. Lapor polisi malah sama polisinya disuruh damai. Sebenarnya, Kita sebagai pemilik juga punya resiko. Gw berkali2 lah dapetin penyewa yg gak bayar berbulan2 trus tau2 kabur. Ada yg punya utang trus Kita yg dikejar2. Nah, kalo Ada perlindungan buat penyewa gak Bisa diusir, apa Ada perlindungan buat pemilik untuk hal2 seperti itu? Kalo di negara lain kan Ada deposit, di kita susah utk diterapin apalagi buat kost2an gw yg harganya masih dibawah 1 jutaan. Tau lah yg kost penghasilannya seberapa.
Udah lama resah masalah ini, dan akhirnya ada pembahasan yang decent, gua suka banget sama pembahasannya karena sependapat. Sebenrnya menurut gua harga rumah mahal gpp yg penting harga sewa diatur, sehingga aksesibilitasnya tinggi. Orang sebenrnya gaperlu kok punya rumah, mereka butuh tempat tinggal baik itu punya sendiri atau nyewa, meski harus seumur hidup nyewa. Tapi karena harga sewa tinggi semua orang mikir mending nyicil rumah sekalian meskipun harus bayar 20 tahun kedepan, akhirnya tanah akan lebih mahal lagi karena asetnya ditentuin sama bank yang pasti punya suku bunga tetap dan bahkan bertambah. Bayangin aja harga rumah 1M, pake perantara bank dalam sekejap jadi 1.4 M, yg mana dengan embel embel "kemudahan cicil 10 tahun". Belum lagi kalo liat industrinya, orang super kaya beli tanah murah, dibangun rumah, harga naik, kejual habis, lalu buka tanah lagi yang masih murah buat dibikin rumah lagi dan makin mahal. Akhirnya hanya tunggu waktu hingga semua tanah akan sama sama mahal Sbnrnya kalo harga tanah dan sewa tanah diatur, yang diuntungkan adalah ekonomi scr keseluruhan, sehingga orang ga takut ngeluarin uang buat belanja karena harga tempat tinggal terjangkau dan ada kepastian harga Keren nih pembahasan harus viral buat membuka pikiran orang orang
Lantas ngaturnya gimana? Pembatasan harga tanpa ngeliat fasilitas, luas bangunan dan area. Atau pake area saja, atau pake luas bangunan saja, atau luas bangunan + area tanpa mikirin fasilitas atau apa? Berlaku jugakah buat hotel?
@@aryasukma9984 kalo gua sih mikirnya paling logis dengan daerah, jadi ada daerah tertentu yg emg harga tanahnya gaboleh dimainin. Dan ini bukan cuma sekedar daerah "buangan" Atau pinggir kota. Karena industri property itu bukan masalah "rumahnya" Tapi masalah tanahnya. Di tanah yg sama lu bisa bangun fasilitas semewah apapun dgn dalih added value, tapi kan itu bukan kebutuhan utama org, dan itu bukan bisnis utamanya properti. Kebutuhan utama orang cuma butuh sepetak tanah bisa dibangun dinding sama atap buat tinggal, udah. Dan juga bisa masalah kepemilikan, jdi satu org gaboleh nguasain banyak tanah di satu daerah yg diatur itu, sehingga "mafia" gabisa main dgn gampang Tpi ya emg itu kebijakan yg harus terintegrasi. Gabisa cuma comot comot sedikit. Klo buat masalah hotel sih beda, karena hotel tujuannya bukan tempat tinggal tetap, tapi sekedar tempat singgah, sehingga emg bisnis utamanya bukan di tanah, tapi di fasilitas jdi sah sah aja harga atur sendiri. Tapi ya balik lgi ini opini pribadi dgn dukungan data yg lemah, bisa jdi salah. Tapi apapun masalahnya kalo mau punya niat baik utk menyelesaikannya pasti akan ada jalannya, apalagi ini sbnrnya masalah kecil kalo mau diseriusin mah
46:43 "Maukah menuntut ini?" Yaaa, sebagai yang umur udah lebih dari 25 dah sulit cari "hunian" yang terjangkau. Terbuka juga selain keterjangkauan secara financial, ternyata butuh juga perlindungan terhadap konsumen (pembeli/pengontrak) hunian sih. Selama ini gak kepikiran tentang perlindungan hunian. Thanks, bang Pandji dan Bang Angga Putra telah membuka sebongkah permasalahan hunian.
Ih sumpah, tadi cuma mau nonton bentar Ehh malah nonton full. Ini narasumber nya emang keren bgt, menguasai materi, host nya juga nyambung Saya sudah punya rumah di kalbar, cicilan 900rban , DP dan lain lain cuma keluar 13 jt an, itu 2017 lalu.
Setuju, Pemilihan Presiden 2024 harus membawa isu perumahan (Papan) ini. Capres yg membahas, memberikan solusi dan di action kan perumahan murah ini..... akan menarik untuk dipilih gen Z dan milenial
dulu sangat skeptis sama jaklingko, kok malah banyakin angkot di mana angkot kan jadi pusat kemacetan gitu, ternyata abis ngerasain sendiri manfaatnya, ya sesuai yg dibilang di video, malah makin jadi tertata dan skrg gua lebih seneng naik angkutan umum dan citra angkot yg sebelumnya ugal2an dan kurang nyaman malah jadi enak bngt naiknya, terus kalo pake kartunya gratis lagi naik jaklingko
@@erdelukulochanel1287 😄😄😄 bus besi bos tapi lihat karena Ahok Transjakarta jalan sampai sekarang siapa yang bilang mangkrang justru pembangunan tugu sepatu, tugu sepeda, tugu getah getiiilh yang makan anggaran banyak sia2 mana hasil Anies di Jakarta yang kelihatan cuma neruskan dari gubenur seblm nya
10 menit terakhir percakapan ini membuatku bergidik, seandainya beneran terjadi dan tidak ada penolakan yg masif maka akan semakin berat hidup di negeri ini.
ada interverensi kok untuk subsidi LFPP maupun BP2BT. kurang lebih seperti ini : 1. penerima subsidi adalah individu yang belum memiliki rumah 2. penerimanya subsidi tidak boleh mengontrakan atau menjual kembali dalam waktu 5 tahun pertama. 3. harus segera ditempati oleh penerima selambat-lambatnya 1 tahun setelah akad kredit. kebijakan tersebut tentu saja menyulitkan orang yg hanya ingin beli untuk investasi.
Setuju banget, lebih anehnya lagi harga apartemen yg seharusnya murah sebagai solusi dari keterbatasan lahan. Malah jadi lbh mahal drpd harga tanah. Padahal ukuran apartemen mungil2...kalau mrt, mnrt gw sh dbutuhkan bukan cuman krn salju, tp jg bisa mengurangi kemacetan di jalanan aspal karena jalannya dibawah atau atas...
Perlindungan buat penyewa di Indonesia itu ada. Namanya adalah Surat Perjanjian Sewa Bermaterai :)) Sering banget surat tersebut alpa dalam urusan sewa-menyewa rumah itu. Padahal surat itu bisa melindungi pemilik & penyewa. Masa iya urusan duit & barang tanda jadinya cuma salaman? Apa yang mau dijadiin bukti yang sah kalo ada masalah di kemudian hari? Kalo penyewa concern sama durasi sewa, ya tanya ke pemiliknya bisa berapa lama bisa tinggal di situ. Kalo concern sama harga, tanya aja berapa persen kenaikan dan frekuensinya. Kalo cocok dengan jawaban dari pemilik, ya ambil. Tapi jangan lupa tulis semua kesepakatan di surat perjanjian. Ga usah pake bahasa fafifuwasweswos juga bisa. Ga diketik pun ga masalah. Yg penting semua poin jelas maksudnya. Ato bisa cari di google ada. Tinggal edit bagian yang isinya kesepakatan bersama. Jangan lupa ada saksi di surat itu. Bagusnya sih ketua RT setempat. Itung2 sekalian silahturahmi & lapor diri. Kalo pemilik atau penyewa ga mau bikin surat perjanjian, itu mereka punya niat jahat. Ga usah diambil. Dan kalo suatu saat ada yang melanggar kesepakatan, pihak satunya lagi bisa menuntut karena ada bukti yang sah di mata hukum.
Hunian menjadi akar masalah yang dalam karena juga memiliki kontribusi secara langsung atau tidak langsung terhadap kesenjangan sosial dan kesenjangan ekonomi di sebuah kota atau negara. Salah satu negara yang memiliki kebijakan tentang Hunian yang paling baik adalah Singapur. Mereka memiliki HDB (Housing & Development Board) yang mengatur permasalahan Hunian warga nya. Salah satu kebijakan yang diacungi jempol adalah: 1. Pemerataan Sosial Diatur agar tidak ada etnis tertentu berkumpul terlalu banyak dalam satu Hunian. Masing-masing Hunian memiliki kuota persentase secara etnis. Sehingga terjadi percampuran sosial antar satu etnis tertentu dengan etnis lainnya. Hal ini membantu meredam konflik horizontal berbasis ras. Karena hal pertama yang membuat ras lain "terlihat" lebih eksklusif ataupun inklusif semua bermula dari tempat tinggal, dan tempat aktivitas masing-masing kelompok ras tsb. 2. Pemerataan Ekonomi Unit kecil (target market untuk ekonomi rendah) sengaja diatur agar berdekatan dengan unit sedang (target market untuk ekonomi menengah). Unit sedang sengaja diatur agar berdekatan dengan unit besar, dan seterusnya. Kenapa? Agar meningkatkan kontak antar kelas ekonomi yang berbeda-beda sehingga terjadi pemerataan ekonomi melalui pernikahan lintas kelas ekonomi. Hal ini membantu pemerintah meredam kesenjangan ekonomi yang terlalu besar. Tidak semua subsidi silang harus diatur oleh pemerintah, karena masyarakat sebenarnya juga punya kemampuan untuk subsidi silang secara swadaya lewat pernikahan lintas kelas ekonomi ini. 3. Intervensi Harga Untuk poin-poin lainnya tentang intervensi harga oleh pemerintah, gak perlu dibahas lebih lanjut karena udah dibahas Bang Pandji di video. 4. Sistem "Kepemilikian" Hunian di Singapur diatas 90% disediakan oleh Pemerintah, bukan Swasta. Status "kepemilikan" terhadap sebuah hunian adalah 99 tahun. Secara kasar sebenarnya status tersebut adalah "sewa" karena memiliki batas waktu. Tapi 99 tahun sudah sama baiknya seperti memiliki sendiri unit Hunian tersebut, dengan asumsi dibeli di umur 25 tahun, maka orang bisa tinggal disitu sampai umur 124 tahun dan anaknya sampai umur 68 tahun (asumsi punya anak di umur 31 tahun).
Sudah dibilang cocoknya negara federal. Sesimpel kasih insentif fiskal, permudah izin, bantuan market, seperti strategi berbagai negara bagian di US. Pabrik jadi mau pindah, alhasil pekerja pindah, demand property juga kesebar. Kalau engga ada perubahan sistemik ya begini aja terus.
Ini yang dari dulu aku pikirkan, kenapa orang membeli masker dan minyak goreng banyak terus dijual pas harganya tinggi dibilang menimbun bukan investasi. Tapi orang beli rumah banyak banyak terus dijual pas harganya tinggi di bilang investasi bukan nimbun. Harusnya kan sama aja
Setuju bang Panji...meski political view kita berbeda 😁..sbg praktisi kebijakan publik terkait infrastruktur, yang seperti ini harus rajin diungkap ke masyarakat lewat media2 yang efektif seperti ini bukan kasi brosur2 berharap orang liat trus brosurnya pun beredar di skitar kantor dinas terkait saja.
Finally, ini dibahas. Good video bang pandji 👍. Kalo dari 1 jam pembahasan mungkin kesimpulan yg saya tangkep secara kasar adlh Pertama, saya rasa politician/pejabat/pemerintah kita sebenrnya HARUSNYA tau soal tema 'rumah' ini krna mskipun mereka gk ada data dasar soal rumah yg di kontrak-an/dsb paling ngga mereka punya data berapa banyaknya rakyat2 kelas medium-low di negara ini berarti identik dengan kebutuhan dasar donk kaya sandang pangan PAPAN. Klo smpe pemerintah kita yg bersangkutan tidak ada program soal ini ya saya speechless aja jdnya dan brtanya2 apa yg mereka krjakan selama ini? Klopun mereka krjakan pun jdnya masuk ke poin 2 yg saya tangkep, brarti system pemerintahan kita itu dari dulu sampai sekarang sangat super duper extraordinary LAMBAT ya. Dilihat dimana mereka sangat sering utk study banding ke negara2 maju. 3. Saya pun mw mendukung ato berpendapat tapi rasanya masih kecil kemungkinan utk didengarkan selama pemerintah kita gk ada transparansi dalam hal ngambil keputusan trus tinggal tunggu di demo baru mau di revisi. Semoga topik ini viral utk dibicarakan, biar terus diangkat.
Mendata kontrakan bisa dilakukan dari bawah ke atas. Pendataan dilakukan oleh RT/RW dengan menyisir rumah di wilayah masing2, kemudian direkap di Kelurahan, Kecamatan hingga dapat data menyeluruh se-DKI Jakarta atau daerah lain.
Keren lah Jakarta udah ky Eropa infrastruktur dan pelayanan publiknya, semoga 2024 konsep urban ini merata di seluruh daerah di wilayah Indonesia terutama akses transportasi dan pedestrian, Krn di daerah parah bgt
Thank you yah bang pandji, mengangkat issue2 yang jarang terbahas... Disurabaya untung nya mulai banyak perumahan baru yg harganya diratusan jt. Pun perumahan lama banyak yang beli rumah dipugar 1 rumah jadi 2 rumah baru agar harga lebih terjangkau. Tapi ga bisa dipingkiri harga property cepat sekali naik, perumahan baru beda 1tahun sudah bisa beda ratusan juta harganya....
Sedari dulu seharusnya negara memang harusnya terlibat dalam pengontrolan harga rumah, lalu pembatasan suatu individu dalam membeli hunian pada suatu daerah untuk menghindari monopoli harga yang tidak terkontrol. Anehnya bnyk netizen yg rewel dan ngatain pendapat gw soal ini “ya duit duit dia gmn dia” ya memang tapi kita itu hidup untuk generasi berikutnya, bukan cuma buat diri sendiri. Ditanya tuhan di akhirat baru mampus nanti beli banyak2 tapi nyusahin orang doang.
Aq kaget pas Panji ngomong bunga KPR di Amerika 2,**%fix selama hampir 30 tahun gak berubah, Indonesia 8% floating ternyata Amerika negara liberal lebih socialis drpd Indonesia yg socialis katanya siih... ternyata lebih liberal....
salah satu pemicu kenaikan harga properti adalah karena pertumbuhan ekonomi yg tidak merata, sehingga masyarakat cenderung memadati suatu wilayah yg semuanya serba ada seperti jabodetabek, ada pusat pemerintahan, pusat bisnis dan industri. sehingga harga properti di pinggiran saja sudah sulit untuk dijangkau kaum milenial, perlu diingat semakin banyak demand terhadap suply maka semakin tinggi harganya. maka dari itu pemerintah pusat sangat gencar memeratakan insfrastuktur untuk menciptakan pusat pusat ekonomi baru, hal ini yg tidak saya lihat di pemerintahan sebelum rezim ini. ini baru salah satu manfaat dari pemarataan insfrastuktur.
Sepakat sih, cuman kalau ngomongin pendapatan masih banyak yg kerja di bawah standart biarpun sudah ada regulasi tentang UKM. Masih banyak perusahaan ataupun pengusaha yg memberi upah sangat minim, selain itu peluang kerja pun terbilang sulit karena tidak semua orang dapet peluang pekerjaan.
Di konten ferry irwandi isu ini juga pernah di angkat, banyak kelas menengah atas yg suka memborong apartment, rutap yg dijadikan sebagai asset Masa depan Dan belum lagi angka pernikahan kelahiran tinggi yg gak pernah dibatasin. Karena Hal ini lah yg membuat demand rumah hunian menjadi tinggi dan di awal video juga sudah di kasih tau ya penguasa developer itu orang yg sangat besar sulit di itervensi. Jika seperti ini terus rasanya gak sulit Indonesia jadi seperti hongkong
Selama bunga KPR di Indonesia gak seperti di Amrik sono, DP nol persen justru akan memberatkan krn porsi cicilan yang dibayarkan akan lebih besar dan dengan sistem bunga floating (fixed hanya beberapa tahun pertama saja) maka besarnya angsuran pun menjadi tidak pasti.
Di negara eropa barat bahkan masih bisa membayar sewa rumah yg sangat jauh dr harga pasaran (komersil). Dan mrk membagi jenisnya menjadi rumah sosial dan rumah komersil. Walopun masih jg ada permasalahan atas perbandingaj jumlahnya.
Di Sumatra bisa dp 0% tapi itu strategi promo dari developernya.. asli nya ttp ada DP dan biaya akad, tapi itu ditanggung oleh developer ... Yang sebenarnya duit nasabah juga karena harga rumah di naik kan... Dari situ lah Developer mengambil uang DP dan biaya akad . Pembeli/nasabah tidak perlu mengeluarkan biaya untuk akad dan dp... Hanya perlu biaya untuk beli materai dan terkadang ada yg namanya fee booking itu ga banyak cuman 500rb-1jt. Sebenarnya ga masalah di pusat, tinggal developer nya aja yg mau atau nggak
1. masalah beli kopi sebenarnya itu sindiran kecil sebenarnya yang disoroti Gaya Hidup anak jaman sekarang, yang suka nongkrong, yang suka beli baju jutaan, beli Iphone yang jutaa, beli barang2 yang branded yang mahal, padahal itu nyicil. itu sebenarnya, itu yang mau disoroti, 2. di gagas kalau tidak dikerjakan atau diperjuangankan ya akan jadi masalah, contoh di palangkaraya adik2 saya bisa beli Rumah murah dari pemerintah dan cukup menolong. 3. Kenapa Harus dinamakan RUMAH SAMAWA?! what. meskipun hanya sekedar nama, apakah yang beli harus umat muslim? atau gimana? kasih aja nama perumahan murah!. ckckckckck hehehe ini oponi pribadi gw.
Sekitar 8 tahun lalu ane sempet ditawari jabatan bergengsi di perusahaan Teknologi gantiin senior ane n kantornya di kokas jaksel , tapi pas saat itu juga ane barusan sdh td tangan perjanjian jd cpns baru di pemda kepulauan di Sumatera tp belum dilantik baru pemberkasan administrasi. Seandainya itu bukan dijakarta ane hampir pasti terima itu kerjaan, cuman yg ane pikir kelak pas berangkat kerjanya yg ribet krn terus terang ane capek gawe di jkt krn harus berangkat subuh n pulang malem krn hampir pasti susah buat cari hunian layak di jkt meski dengan gaji belasan juta. Adik ane yg bulanan gajinya segitu juga tinggal di Depok, alhasil dia pulang 2 hari sekali krn emang capek kalau terus2an bolak balik yg imbasnya kinerja pasti turun. Tapi mungkin tiap orang pasti mikirnya beda2.. tapi emang bener rumah yg layak adalah kebutuhan primer, mending kerja dengan gaji standar tp bisa deket dengan keluarga meski kadang kepikiran juga kalau pas ada kebutuhan banyak dengan gaji sekedar cukup ngapa dulu ga diterima gawe yg di jkt ha ha.. Mudah2an hunian DP 0 ini bisa jd solusi bagi warga kelas pekerja di Jakarta.
8:00 intervensi negara untuk menjaga harga rumah. bisa gak ya diterapkan begini: ditetapkan harga jual tanah dan bangunan di suatu sektor (kecamatan) tidak boleh melebihi nilai melebihi sekian % dari NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang tertera di slip pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan. Misalkan di Kecamatan XYZ di kota ABC ditetapkan harga properti (bumi dan bangunan) nilai jualnya tidak boleh melebihi 80% dari NJOP yang tertera di PBB
lalu (atau bisa juga diterapkan sebelumnya), berlakukan peraturan zonasi pembangunan per tiap kecamatan. Misalkan di Kota ABC ada beberapa kecamatan, pembangunan yang dibolehkan di Kecamatan DEF ini adalah perindustrian (menjadi zona industri), kecamatan GHI, JKL, dan MNO dibuat Zona perumahan, kecamatan PQR menjadi zona perdagangan ritel, kecamatan STU jadi zona pendidikan, dan sebagainya
kalau menurut saya solusinya adalah pembatasan kepemilikan tanah atau bangunan. jadi ga ada ceritanya orang beli terus itu tempat nganggur. tanah di indo sangat besar tapi banyak yang nganggur atau bangunan kosong. akhirnya supply kurang karena diambil oleh beberapa persen orang aja yang memang punya akses. kalau supply berlebih pasti harga berkurang kan,orang2 tukang spekulasi yang memang mampu untuk tahan barang juga tidak punya kuasa untuk menahan karena akhirnya jadi tempat nganggur dan itu ilegal kalau ada aturannya. sisanya mau diserahkan ke pasar juga aman2 aja
Saya setuju masalahnya bukan DP 0 persen, tetapi suplai rumah dan harga yang tinggi. Itu kenapa walaupun baik DP 0 persen hanya menjangkau masyarakat menengah ke atas yang punya kesempatan lebih besar lulus BI checking. Belum lagi, suplai rumah yang seringkali tidak ideal dengan kebutuhan masyarakat. Mungkin ide untuk membuat rumah susun subsidi perlu dipikirkan kembali yang sempat dicetuskan Ahok terlepas dari like and dislike masa lalu karena solusi ini menjadi salah satu bentuk operasi pasar rumah untuk menekan developer menurunkan harga.
@@raumraumancerita261 makanya itu perlu diperbanyak rumah subsidi, supaya ketersediaan rumah meningkat jadi harga rumah bisa turun ke titik equilibrium baru yg terjangkau bagi masyarakat. Akhirnya DP 0 persen juga bisa lebih efektif mempermudah proses transaksi (Prinsip dasar suplai demand)
Yang disasar rumah DP0 itu bukan MBR tapi kalangan MBR yg udah naik ke berpenghasilan cukup. Dsini kondisinya dah bisa nabung. Kalangan2 ini adalah kalangan UMP di Jakarta - 14 juta/ bln.
di Thailand aja bunga KPR itu rendah dibawah 5 % , di Indonesia kalo uda floating mana ada yang dibawah 10%, serem liat nya, mending jadi kontraktor rumah aja (ngontrak)
Terkait bunga KPR bank di US selama 30 tahun cuma 3% flat itu masuk akal sih. Karena Bank disana sudah modern dan kreatif, mereka fokus di fee based income. Seperti garansi bank, financial consultant, Wealth Management, Jasa Layanan Sistem Pembayaran dll. Kalau di Indonesia kan bisnis bank masih fokus geber pendapatan dari bunga hasil jual uang. Makanya ga heran kalau NIM Bank di Indonesia itu terkenal tinggi. Belum lagi inflasi yg ga terkontrol. Jatuhnya ya mahal.
Relevan sih soal pemerintah intervensi properti.. jaman sekarang yg seusiaan kek saya sekitaran 25 sd 35 thun salah satu goalnya adalah beli rumah..kita full aja tu ngikut harga pasar yg pada akhirnya kami siapkan slot besar untuk beli rumah.. really2 big shot..yg pada akhirnya kita ga cukup punya kelonggaran finansial untuk tingkatin kualitas hidup kita. Tarohlah buat modal usaha atau investasi dan yg lainnya.. Notenya: ga ada urusan politik pro ini itu. But its big idea u cant deny
Sama kayak bunga kredit bang, di negara Indonesia ini bunga kredit untuk usaha kecil, paling gedhe se Asia Tenggara. Makanya pertumbuhan ekonomi lambat.
Jadi ingat jawaban bapak saat saya bilang harga kontrakan di dekat punya bapak sudah naik dari 3,5 jt sdh 5 jt perbulan bapak sudah bisa naikin harga juga kan bapak rumahnya lebih bagus. Bapak saya malah jawab ga usah naikin itu namanya nyusahin orang. Dengan memberi harga logis maka kita sudah membantu orang yang susah. Dan ibu saya juga sejalan dengan jawaban bapak. Biar aja harganya segitu yang penting kontrakannya ga pernah kosong.
seandainya korupsi bisa dikikis dari negara kita dan program2 pemerintah lebih berfokus kepada long terms dan ada sinergi. negara kita akan benar2 jadi macam asia. DP 0 rupiah secara konsep baik apabila dijalankan dengan tata kelola yang benar tanpa dijadikan program politik untuk menarik suara.
keren videonya, moga peraturan nasional bisa berubah. oh ya keadilan sosial bagi seluruh rakyat Indonesia itu sila ke 5 om, sila ke 3 : persatuan Indonesia ......
Menurutku subsidi itu intervensi yg cukup berpengaruh terhadap harga rumah. Subsidi menentukan harga rumah dapat disubsidi, itu kemudian dianggap harga rumah paling murah oleh developer. Mungkin untuk konteks daerah ramai penduduk harga tinggi emang normal, tapi untuk daerah-daerah yg sebenernya harganya harusnya murah jadi ikutan tinggi. Selain itu orang2 juga ga tertib NJOP, harusnya kalo orang tertib NJOP kenaikan harga rumah bisa diperlambat. Rumah jualnya tinggi NJOP rendah karena maunya bayar pajak rendah. Kalo orang tertib NJOP orang ngejual rumah terlalu mahal mikir karena siapa yg mau beli ntar bayar pajaknya tinggi. Kalo daerah padat penduduk mah emang udah harus hunian vertikal kayanya. Namun demikian, kebijakan NJOP harus motivasinya kepentingan bersama.
Setuju dengan isu ini untuk harus disuarakan mengenai perlindungan perumahan. Tidak setuju kalau DP 0%, secara perbankan cara dan pengawasannya jadi sulit seperti di film The Big Short. Pembatasan penggunaan lahan, perlindungan konsumen dan bunga lebih rendah harusnya bisa diupayakan.
Kalau DP 0 yg di DKI sekarang hanya pakai satu bank, yaitu Bank DKI, BUMD punya pemprov. Bunganya ditentukan. Yang bangun juga Sarana Jaya, BUMD DKI yg dari dulu bikin properti terjangkau. Jadi subsidi APBD lewat mereka, intervensinya di situ. Kalau BI yang nentukan DP 0 dan dilepas ke bank swasta dan pengembang swasta, pastilah mrk akan cari cara buat untung. Dan terlalu banyak bank dan pengembang memang susah diawasi. Cuma DP 0 ini jauh dibawah target bangunnya. Ya krn tanah sudah langka dan mahal di Jkt.
Heeeiii...rumah saya dicisauk..pindah dr daerah Jaksel...i think is great decision..deket dari stasiun Cisauk,AEON BSD,air bagus..udara bagus banget..fasilitas dan jalanan BSD dan Gading Serpong yg keren banget..dan bakalan ada akses Tol deket AEON yg kyanya bakal gede banget tembus kemana mana....beli murah dan kyanya bakal naek daerah sini...mayan drpd di tengah2 Jakarta yg kayanya udah sumpek banget..klopun mau ke jakarta tinggal naek KRL stengah jam tp kerja jg akhirnya pindah ke deket sini aja...hehe...
salam dari sesama penduduk Pagedangan...betul banget, naek kereta dr stasiun cisauk ke Jakarta ga sampe 5rebu ud sampe palmerah.. lingkungan hidupnya sangat manusiawi, Jakarta mah uda kacau balau pemukimannya
Dari segi kota, suburbanisasi itu gak bagus buat kota itu sendiri. Karena jarak jauh, gak semua pakai kendaraan umum. Sebenarnya intinya itu hehe. Bukan maksudnya merendahkan, karena kalau cisauk diganti sama jonggol, maka lebih jelas bentuknya. Hehehe..
Naaah... boleh tuh buat yg mau nyalon Anggota DPR jadi tujuan terpilihnya mau bikin Undang-Undang atau memperbaiki UU yg ada. Rumah kan kebutuhan primer
Gak yakin sih buble property Indonesia akan pecah karena pemilik perusahaan property deket banget sama penguasa. Hanya tinggal mayoritas kredit macet untuk cicilan rumah supaya buble property pecah.
Tapi kayaknya di Indonesia sudah menjalankan itu dengan sistem moral ya. Gue jg klo mau nyudahin sewa pasti gue tungguin penyewa gue untuk dapet tempat baru. Contoh banget baru2 ini, kios gue yg disewa mau gue pake sendiri, orang yg nyewa minta waktu, terus minta perpanjang lagi karena belom dapet dan gue tungguin sampe akhirnya dapet, daaan sebelumnya udah gue kasih notice jg 3bulan sebelumnya klo dia harus cari tempat baru. Gue ga tau pengusaha lain tp klo gue gitu kurang lebih sama dengan peraturan new York, tp gue yakin kebanyakan yg lain jg gitu, ada yg “rusuh” segelintir oknum.
Terima kasih sudah tidak menjadi bagian dari masalah. Negara perlu hadir agar hal-hal seperti ini bukan karena kebaikan orang per orang tapi jadi sistem. Sehingga semua orang bisa baik, yang oknum mah yang jahat aja bukan yang baiknya. Hehe
@@AnggaFidrian hahaha betul pak, dan untungnya prinsip saya klo memang belom ada sistem yg absah untuk mengatur, saya yg memberikan sistem di diri sendiri untuk jd benar selama menunggu sistem pemerintah terbentuk. Dan semoga untuk semua mayoritas orang Indonesia begitu ya karena sifat kita kan gotong royong dan skg jaman tambah susah selama pandemi jd rasa kemanusiaan bs lebih dikedepankan. Aamiinn semoga yg jahat itu oknum dan klo bisa mereka cepet sadar.
Tergantung siapa capres yg janji Ji... Yg janji bhw banjir dan macet jakarta akan BISA DIATASI dlm setahun klw dia jd presiden, nyanya hampir dua priode duduk di istana, janjinya NOL BESAR.
soal data, ada masalah lain lagi bang, dalam kasus datanya ngga ada karena tidak ada sistem pengumpulan data, itu betul, terjadi. tapi yang miris ada lagi isu soal data yang ada, tapi dilarang di akses atau kesulitan dr daerah untuk minta pusat untuk membuka, persoalan terlalu ribetnya birokrasi.
DP 0% itu, memang DP nya 0, tapi minimal cicilan 2 jutaan... (studio) Saya sudah mengajukan, dan ditolak karena katanya "GAJIH MINIMAL HARUS 7 JUTA". Kurang lebih gitu bang Pandji...
Itulah maksud saya. Pemda ga salah. Kita yg kurang menggali 5W+1H nya dulu. Klo kata bang Pandji, Informasi nya ga utuh, kesimpulannya utuh. Akhirnya kecele.
saya tidak tahu di jakarta ato daerah lainnya ya, tapi untuk SulSel (Makassar dan sekitarnya itu ada perumahan subsidi yang dimana itu cukup murah krna dpat subsidi pemerintah pusat atau daerah saya gak tau persis, tp itu harusnya cukup bisa di duplikasi ato d bnyakin supaya bsa merata kepemilikan rumah, yg penting mau aja tgal agak jauh dari pusat kota dan gak gengsian sih
Yg jd masalah utama ya sumber daya yg terbatas untuk org² yg makin byk, lahan ga nambah tp penduduk naek mulu jd ya wajar harga tanah/rmh makin lama makin mahal
Klo menurut gw itu lah pentingnya memisahkan kota bisnis dan kota pemerintahan. Nanti setelah pindah di kota bisnis di buat semacam gedung perumahan vertikal yang menggunakan lahan pemerintah pusat yang mana di kuasai pemerintahan pusat dan diperuntukan untuk warga negara/kk yang belum memiliki perumahan pertama. Kemudian mengenakan pajak yang besar untuk pemilik rumah ke 3 dst perkartu keluarga. Serta pembenahan nik dan kartu keluarga online milik negara..
Gak ada hubungannya kota pemerintahan atau kota bisnis sama skema perumahan. Apa yang terjadi di NYC itu terjadi juga di seluruh amerika serikat. Hanya ada beberapa adjustment di NYC karena sistemnya federal.
DP adalah selisih harga properti dgn kesediaan lembaga keuangan menjamin properti tersebut. Sepertinya agak sulit merealisasikan DP 0% kecuali ada subsidi dari pemerintah.CMIIW
Iya rumah itu bukan instrumen investasi, rumah itu hak asasi, tercantum juga di UUD 1945 pasal 28H, “Setiap orang berhak hidup sejahtera lahir dan batin, bertempat tinggal dan mendapatkan lingkungan hidup yang baik dan sehat…” Secara kebijakan, sejauh ini kayanya bentuk intervensi negara soal pembatasan harga rumah, baru di rumah umum (subsidi), lewat Keputusan Menteri PUPR Nomor 242/2020, belum ada yg terbaru lagi, biasanya tiap tahun ada pembaruan, tapi mungkin di lapangan aturan tsb gak diikutin, ya mungkin fungsi kontrolnya kurang baik, kalo untuk rumah komersial kayanya belum ada dan diserahkan ke pasar.
Isunya keren sih, kemarin2 ada yang bilang kan milenial akan susah punya rumah. Tapi dengan adanya peraturan yg mendukung, sistem yg memadai, dan pastinya keadilan sosial bagi seluruh rakyat indonesia kita harus ramaikan sih membahas ini.. Yuk gaess!!!
ini yang gue pikir kenpa orang susah bgt punya rumah sendiri. karena bunganya itu memberatkan sekali. Kalo bisa pemerintah melakukan intervensi misalkan bunya KPR harus di bawah 10%
problem nya adalah yg kebanyakan orang tau DP utk jaminan diawal, padahal ga cuma itu, tapi DP juga pengaruh di besaran bunga, dalam hal ini rupiahnya, yg nantinya berpengaruh pada besaran biaya yg dibayar bulanan nya. sistem dasar perhitungan kredit ini yg sering jadi jebakan buat para debiturnya, iming² DP kecil tapi kalau dihitung total nya jauh lebih besar daripada DP yg besar
Seorang calon, pasti akan riset mengenai issue yg akan dia angkat menjadi program unggulannya..kalo tyt tim risetnya sudah memberitahukan kendala2nya, namun sang calon tetap mengangkat issue itu..berarti itu apa?!..Tapi jika timnya tidak melakukan riset dgn benar dan tyt kendala2 itu diketahui pada saat stlh menjadi gub, kenapa tetap dipaksakan? Bukti digital ada di YT...mencerdaskan itu bukan mencari pembenaran
Seneeeeeng banget gue sepanjang video ini dan ikut ngerasain betapa gemesnya isu ini. Sebagai kepala keluarga yang masih baru dan harus mikirin kebutuhan rumah dan rencana pendidikan, ini isu yang deket banget.
Udah lama sejak baru nikah gue udah merasa rasanya menyakitkan lihat harga rumah dan rencana pembayaran yang ditawarkan. gemes denger sales properti menjajakan rumah sebagai investasi, ada yang pernah marah gue ketawain karena pakai istilah investasi di mall.
sejak baru nikah dan kami ngontrak, dlu di Tangerang dan sekarang di Jaksel, gue udah concern perihal isu rent control, rasanya sulit bahkan untuk punya kontrakan yang proper dan harga yang terjangkau dengan gaji karyawan. SULIT, BAHKAN UNTUK NGONTRAK.
ini juga gue yakini karena gentrifikasi dan masuknya bisnis bisnis untuk kelas menengah di seluruh penjuru jakarta, yang membuat harga properti di kawasan jadi naik tanpa mendongkrak kualitas pendapatan warga sekitar. akhirnya penduduk asli wilayah situ tergeser. sekarang di jalan perumahan udah nemu segala macem kopi kopi kekinian khas anak muda, gentrified lah pokoknya, yang buat kita nyari kontrakan terjangkau pun harus masuk gang.
semoga isu ni naik terus, kedongkrak terus, dan bisa jadi pemicu perubahan.
tapi jujur, masih sulit buat gue secara pribadi untuk ngebela Puan dan PDIP seumpama angkat isu ini, yang mana menurut gue highly unlikely, gue ngikutin Uus yang mengharamkan dirinya terhadap seseorang, gue mengharamkan diri gue milih PDIP
sebagai transport planner, bener bgt transport dan public realm (public places kyk taman, jembatan ruang tunggu taman deket halte itu cost). kalo di UK mereka pake cost benefit ratio, jd mereka ngitung gimana caranya pajak yang dikeluarin ama masyarakat itu berbalik ke mereka ( di monetisasi gitu itungannya) dan dibuka di public. meanwhile di indonesia ga pernah di buka itungannya seperti apa, ini yang harus jadi pelajaran buat public administrator di Indonesia
Bener, harus nya Papua itu ga jadi kyk sekarang kalo dilihat dari cost benefit daerah nya masing"
Masalahnya yg urus di Indo kebanyakan gapaham administrasi publik karna porsi buat lulusan administrasi publik nya sempit 😂
@@rakasmaraadyp9865 haha mungkin juga, tp keknya klo di indo tu masih top down aja bentuknya, beda kepala daerah ya beda lagi peraturannya, begitu juga di pusat, jd yang muda2 yang udah paham publik administrator ya tenggelem aja gitu.
mau bubar ini negara?
BANDUNG CANT RELATE 🥲
Abseeennnnn saya penikmat fasilitas DP0, bomat kadrun atau apakek, it's worth soooo million times much for me.
btw gue dapet di samawa sentraland cengkareng. Cheers
Sebagai warga DKI saya senang dengarnya.
ada pengalaman teman dia punya rumah disewain di NY state, dia dua kali dpt tenant bermasalah, awal2 si tenant bayar lancar tp begitu tahun kedua mulai susah bayar, pdhl mereka tenant yg dpt subsidi dr pemerintah & dia udah baik hati tenant boleh cicil berapa pun mrk mampu. Tenant pertama kabur engga bayar sewa lebih 5 bulan, dan dia hrs keluar banyak biaya utk renovasi dll krn harus lulus inspeksi klo mau disewain lagi. Tenant yg berikutnya udah 6 bln ga bayar, akhirnya dia sewa pengacara utk usir mereka tp prosesnya jg makan waktu & uang.
Dan sebenarnya disini (US) pun punya problem yg sama, banyak warga yg susah utk punya tempat tinggal krn engga cukup uang utk bayar uang muka. Banyak org harus kerja 2-3 shift hanya utk bisa memenuhi kebutuhan sehari2. Rancangan tata kota di US jg bukan yg mudah transportasi umum jd utk yg tinggal di daerah suburbs tiap rumah harus punya kendaraan sendiri. Jd satu keluarga biasanya hrs punya minimal 2 kendaraan. Akhirnya setelah lebih dr 5 tahun tinggal di US, saya tau negara yg katanya super power ini punya masalah sosial yg " rumit" jg.
izin menyampaikan keresahan gue bang. bunga KPR tidak tergantung pada BI rate.
saat gue beli rumah (november 2018) BI Rate sebesar 6%.
posisi BI rate saat ini (24/03/2022) adalah 3,5%.
turun 2,5% dr awal gue beli rumah tapi sekarang cicilan gue malah naik.
gue tanya pihak bank katanya bunga Kredit adalah wewenang Bank tempat kita ambil kredit, bukan berdasarkan BI Rate.
gue cicilan Fix 9% untuk 2 tahun. sisanya floating.
setelah floating cicilan naik terusss.. gaji naik 200rb cicilan naik 200rb. salam dr indonesia
ditake over aja bang, saran aja, klo untuk konsumsi, lebih asyik ambil syariah, jd fix, ngga naik2, atau, sekarang beberapa bank ada produk bi rate + xx %, jadi akan ikuti fluktuasi bi rate
@@saidmuchsinbasalamah6569 KPR gw di bank syariah kenapa floating ya? wkwkwk
@@Mottzhy Syariah punya skema naik bertingkat, tapi tetep fix,
Gw sebagai pemilik kost2an kesentil juga sih bang. Masalah tetangga itu yg bikin harga ya emang Iya. Tapi kalo mau naik signifikan ya kost2an lo juga musti di upgrade. Kalo masalah ngusir tiba2, itu biasanya krn penyewanya rese, atau masyarakat yg nuntut. Gak sesuai Norma sekitar misalnya bawa Pacar nginep. Beuh, Kita pemilik berhadapan sama RT Dan masyarakat. Mana Pak ustadz kadang ikut2an dateng. Mau gak mau usir. Penyewa rese juga sering misalnya, kalo mati lampu itu kan dr PLN, tapi dia marah2 ke kita minta diskon bayar kost2an 10 persen. Lah kalo sebulan matlam 3 Kali ribet Kita. Kadang ngusir itu permintaan penghuni lain. Misalnya sering bawa temen2 yg mabok2an bikin keributan. Mana tetangga Kanan Kiri punya bayi. Yg sedih kl Ada KDRT bang. Itu suara2 'nyiksa' ganggu penghuni lain. Lapor polisi malah sama polisinya disuruh damai.
Sebenarnya, Kita sebagai pemilik juga punya resiko. Gw berkali2 lah dapetin penyewa yg gak bayar berbulan2 trus tau2 kabur. Ada yg punya utang trus Kita yg dikejar2.
Nah, kalo Ada perlindungan buat penyewa gak Bisa diusir, apa Ada perlindungan buat pemilik untuk hal2 seperti itu? Kalo di negara lain kan Ada deposit, di kita susah utk diterapin apalagi buat kost2an gw yg harganya masih dibawah 1 jutaan. Tau lah yg kost penghasilannya seberapa.
Krn ga ada UU mbaknya bebas buat aturan sendiri
Bingung jg yh
Udah lama resah masalah ini, dan akhirnya ada pembahasan yang decent, gua suka banget sama pembahasannya karena sependapat.
Sebenrnya menurut gua harga rumah mahal gpp yg penting harga sewa diatur, sehingga aksesibilitasnya tinggi. Orang sebenrnya gaperlu kok punya rumah, mereka butuh tempat tinggal baik itu punya sendiri atau nyewa, meski harus seumur hidup nyewa.
Tapi karena harga sewa tinggi semua orang mikir mending nyicil rumah sekalian meskipun harus bayar 20 tahun kedepan, akhirnya tanah akan lebih mahal lagi karena asetnya ditentuin sama bank yang pasti punya suku bunga tetap dan bahkan bertambah. Bayangin aja harga rumah 1M, pake perantara bank dalam sekejap jadi 1.4 M, yg mana dengan embel embel "kemudahan cicil 10 tahun".
Belum lagi kalo liat industrinya, orang super kaya beli tanah murah, dibangun rumah, harga naik, kejual habis, lalu buka tanah lagi yang masih murah buat dibikin rumah lagi dan makin mahal. Akhirnya hanya tunggu waktu hingga semua tanah akan sama sama mahal
Sbnrnya kalo harga tanah dan sewa tanah diatur, yang diuntungkan adalah ekonomi scr keseluruhan, sehingga orang ga takut ngeluarin uang buat belanja karena harga tempat tinggal terjangkau dan ada kepastian harga
Keren nih pembahasan harus viral buat membuka pikiran orang orang
Ada sebuah video yang bilang : Rumah dibangun bukan buat masyarakat, tapi buat Bank
Lantas ngaturnya gimana? Pembatasan harga tanpa ngeliat fasilitas, luas bangunan dan area. Atau pake area saja, atau pake luas bangunan saja, atau luas bangunan + area tanpa mikirin fasilitas atau apa? Berlaku jugakah buat hotel?
@@aryasukma9984 kalo gua sih mikirnya paling logis dengan daerah, jadi ada daerah tertentu yg emg harga tanahnya gaboleh dimainin. Dan ini bukan cuma sekedar daerah "buangan" Atau pinggir kota. Karena industri property itu bukan masalah "rumahnya" Tapi masalah tanahnya. Di tanah yg sama lu bisa bangun fasilitas semewah apapun dgn dalih added value, tapi kan itu bukan kebutuhan utama org, dan itu bukan bisnis utamanya properti. Kebutuhan utama orang cuma butuh sepetak tanah bisa dibangun dinding sama atap buat tinggal, udah.
Dan juga bisa masalah kepemilikan, jdi satu org gaboleh nguasain banyak tanah di satu daerah yg diatur itu, sehingga "mafia" gabisa main dgn gampang
Tpi ya emg itu kebijakan yg harus terintegrasi. Gabisa cuma comot comot sedikit. Klo buat masalah hotel sih beda, karena hotel tujuannya bukan tempat tinggal tetap, tapi sekedar tempat singgah, sehingga emg bisnis utamanya bukan di tanah, tapi di fasilitas jdi sah sah aja harga atur sendiri.
Tapi ya balik lgi ini opini pribadi dgn dukungan data yg lemah, bisa jdi salah. Tapi apapun masalahnya kalo mau punya niat baik utk menyelesaikannya pasti akan ada jalannya, apalagi ini sbnrnya masalah kecil kalo mau diseriusin mah
46:43 "Maukah menuntut ini?" Yaaa, sebagai yang umur udah lebih dari 25 dah sulit cari "hunian" yang terjangkau. Terbuka juga selain keterjangkauan secara financial, ternyata butuh juga perlindungan terhadap konsumen (pembeli/pengontrak) hunian sih. Selama ini gak kepikiran tentang perlindungan hunian. Thanks, bang Pandji dan Bang Angga Putra telah membuka sebongkah permasalahan hunian.
Saya mulai kredit rumah KPR usia 27 bang
Ih sumpah, tadi cuma mau nonton bentar
Ehh malah nonton full.
Ini narasumber nya emang keren bgt, menguasai materi, host nya juga nyambung
Saya sudah punya rumah di kalbar, cicilan 900rban , DP dan lain lain cuma keluar 13 jt an, itu 2017 lalu.
@@utopictown 15tahun bos, dulu beli unit nya type 36 (bangunan 6x6mtr) tanah 9x17mtr
Harga nya waktu itu 115 jt, ikut FLPP BTN, bunga stabil 5%
Setuju, Pemilihan Presiden 2024 harus membawa isu perumahan (Papan) ini. Capres yg membahas, memberikan solusi dan di action kan perumahan murah ini..... akan menarik untuk dipilih gen Z dan milenial
dulu sangat skeptis sama jaklingko, kok malah banyakin angkot di mana angkot kan jadi pusat kemacetan gitu, ternyata abis ngerasain sendiri manfaatnya, ya sesuai yg dibilang di video, malah makin jadi tertata dan skrg gua lebih seneng naik angkutan umum dan citra angkot yg sebelumnya ugal2an dan kurang nyaman malah jadi enak bngt naiknya, terus kalo pake kartunya gratis lagi naik jaklingko
Waktu kampanye janjinya ok trip satu harga sampai kepulauan seribu tidak dilakukan diganti jak lingko
Busway, Kopaja, sampai angkot itu dulu gagasan Ahok, sampai sopir Kopaja dulu demo karena mau di hapus dalam debat Anies engk pernah ucapkan jatlngko
awal itu namanya ok-trip. cari2 info lagi biar lebih paham
@@soniandika7713 ahok beli bus mlh jd rongsok smua ahirnya ga jlan tuh buskotanya sama anis di lanjutin jd transjakarta mantap.
@@erdelukulochanel1287 😄😄😄 bus besi bos tapi lihat karena Ahok Transjakarta jalan sampai sekarang siapa yang bilang mangkrang justru pembangunan tugu sepatu, tugu sepeda, tugu getah getiiilh yang makan anggaran banyak sia2 mana hasil Anies di Jakarta yang kelihatan cuma neruskan dari gubenur seblm nya
10 menit terakhir percakapan ini membuatku bergidik, seandainya beneran terjadi dan tidak ada penolakan yg masif maka akan semakin berat hidup di negeri ini.
ada interverensi kok untuk subsidi LFPP maupun BP2BT. kurang lebih seperti ini :
1. penerima subsidi adalah individu yang belum memiliki rumah
2. penerimanya subsidi tidak boleh mengontrakan atau menjual kembali dalam waktu 5 tahun pertama.
3. harus segera ditempati oleh penerima selambat-lambatnya 1 tahun setelah akad kredit.
kebijakan tersebut tentu saja menyulitkan orang yg hanya ingin beli untuk investasi.
Setuju banget, lebih anehnya lagi harga apartemen yg seharusnya murah sebagai solusi dari keterbatasan lahan. Malah jadi lbh mahal drpd harga tanah. Padahal ukuran apartemen mungil2...kalau mrt, mnrt gw sh dbutuhkan bukan cuman krn salju, tp jg bisa mengurangi kemacetan di jalanan aspal karena jalannya dibawah atau atas...
22:25 filmnya Big Short bang, bahas financial crisis 2008 grgr bank gampangin ngasih kredit ke orang
Perlindungan buat penyewa di Indonesia itu ada. Namanya adalah Surat Perjanjian Sewa Bermaterai :))
Sering banget surat tersebut alpa dalam urusan sewa-menyewa rumah itu. Padahal surat itu bisa melindungi pemilik & penyewa. Masa iya urusan duit & barang tanda jadinya cuma salaman? Apa yang mau dijadiin bukti yang sah kalo ada masalah di kemudian hari?
Kalo penyewa concern sama durasi sewa, ya tanya ke pemiliknya bisa berapa lama bisa tinggal di situ. Kalo concern sama harga, tanya aja berapa persen kenaikan dan frekuensinya. Kalo cocok dengan jawaban dari pemilik, ya ambil. Tapi jangan lupa tulis semua kesepakatan di surat perjanjian.
Ga usah pake bahasa fafifuwasweswos juga bisa. Ga diketik pun ga masalah. Yg penting semua poin jelas maksudnya. Ato bisa cari di google ada. Tinggal edit bagian yang isinya kesepakatan bersama.
Jangan lupa ada saksi di surat itu. Bagusnya sih ketua RT setempat. Itung2 sekalian silahturahmi & lapor diri.
Kalo pemilik atau penyewa ga mau bikin surat perjanjian, itu mereka punya niat jahat. Ga usah diambil. Dan kalo suatu saat ada yang melanggar kesepakatan, pihak satunya lagi bisa menuntut karena ada bukti yang sah di mata hukum.
Hunian menjadi akar masalah yang dalam karena juga memiliki kontribusi secara langsung atau tidak langsung terhadap kesenjangan sosial dan kesenjangan ekonomi di sebuah kota atau negara.
Salah satu negara yang memiliki kebijakan tentang Hunian yang paling baik adalah Singapur. Mereka memiliki HDB (Housing & Development Board) yang mengatur permasalahan Hunian warga nya.
Salah satu kebijakan yang diacungi jempol adalah:
1. Pemerataan Sosial
Diatur agar tidak ada etnis tertentu berkumpul terlalu banyak dalam satu Hunian. Masing-masing Hunian memiliki kuota persentase secara etnis. Sehingga terjadi percampuran sosial antar satu etnis tertentu dengan etnis lainnya.
Hal ini membantu meredam konflik horizontal berbasis ras.
Karena hal pertama yang membuat ras lain "terlihat" lebih eksklusif ataupun inklusif semua bermula dari tempat tinggal, dan tempat aktivitas masing-masing kelompok ras tsb.
2. Pemerataan Ekonomi
Unit kecil (target market untuk ekonomi rendah) sengaja diatur agar berdekatan dengan unit sedang (target market untuk ekonomi menengah). Unit sedang sengaja diatur agar berdekatan dengan unit besar, dan seterusnya.
Kenapa?
Agar meningkatkan kontak antar kelas ekonomi yang berbeda-beda sehingga terjadi pemerataan ekonomi melalui pernikahan lintas kelas ekonomi. Hal ini membantu pemerintah meredam kesenjangan ekonomi yang terlalu besar. Tidak semua subsidi silang harus diatur oleh pemerintah, karena masyarakat sebenarnya juga punya kemampuan untuk subsidi silang secara swadaya lewat pernikahan lintas kelas ekonomi ini.
3. Intervensi Harga
Untuk poin-poin lainnya tentang intervensi harga oleh pemerintah, gak perlu dibahas lebih lanjut karena udah dibahas Bang Pandji di video.
4. Sistem "Kepemilikian"
Hunian di Singapur diatas 90% disediakan oleh Pemerintah, bukan Swasta. Status "kepemilikan" terhadap sebuah hunian adalah 99 tahun. Secara kasar sebenarnya status tersebut adalah "sewa" karena memiliki batas waktu. Tapi 99 tahun sudah sama baiknya seperti memiliki sendiri unit Hunian tersebut, dengan asumsi dibeli di umur 25 tahun, maka orang bisa tinggal disitu sampai umur 124 tahun dan anaknya sampai umur 68 tahun (asumsi punya anak di umur 31 tahun).
Sudah dibilang cocoknya negara federal. Sesimpel kasih insentif fiskal, permudah izin, bantuan market, seperti strategi berbagai negara bagian di US. Pabrik jadi mau pindah, alhasil pekerja pindah, demand property juga kesebar. Kalau engga ada perubahan sistemik ya begini aja terus.
Ini yang dari dulu aku pikirkan, kenapa orang membeli masker dan minyak goreng banyak terus dijual pas harganya tinggi dibilang menimbun bukan investasi. Tapi orang beli rumah banyak banyak terus dijual pas harganya tinggi di bilang investasi bukan nimbun. Harusnya kan sama aja
Jujurly, Indonesia lebih liberal dan hukum rimba bahkan dari Amerika dalam banyak aspek.
saya benar-benar menikmati obrolan mas Pandji disini, betapa Indonesia kita sangat punya potensi untuk lebih maju dengan idealisme mereka.
Setuju bang Panji...meski political view kita berbeda 😁..sbg praktisi kebijakan publik terkait infrastruktur, yang seperti ini harus rajin diungkap ke masyarakat lewat media2 yang efektif seperti ini bukan kasi brosur2 berharap orang liat trus brosurnya pun beredar di skitar kantor dinas terkait saja.
Finally, ini dibahas. Good video bang pandji 👍.
Kalo dari 1 jam pembahasan mungkin kesimpulan yg saya tangkep secara kasar adlh
Pertama, saya rasa politician/pejabat/pemerintah kita sebenrnya HARUSNYA tau soal tema 'rumah' ini krna mskipun mereka gk ada data dasar soal rumah yg di kontrak-an/dsb paling ngga mereka punya data berapa banyaknya rakyat2 kelas medium-low di negara ini berarti identik dengan kebutuhan dasar donk kaya sandang pangan PAPAN. Klo smpe pemerintah kita yg bersangkutan tidak ada program soal ini ya saya speechless aja jdnya dan brtanya2 apa yg mereka krjakan selama ini?
Klopun mereka krjakan pun jdnya masuk ke poin 2 yg saya tangkep, brarti system pemerintahan kita itu dari dulu sampai sekarang sangat super duper extraordinary LAMBAT ya. Dilihat dimana mereka sangat sering utk study banding ke negara2 maju.
3. Saya pun mw mendukung ato berpendapat tapi rasanya masih kecil kemungkinan utk didengarkan selama pemerintah kita gk ada transparansi dalam hal ngambil keputusan trus tinggal tunggu di demo baru mau di revisi.
Semoga topik ini viral utk dibicarakan, biar terus diangkat.
"Desakan publik terhadap hal hal yang salah di pemerintahan ini, sedikit sekali, unbelievable! "
Damn true!
Mendata kontrakan bisa dilakukan dari bawah ke atas. Pendataan dilakukan oleh RT/RW dengan menyisir rumah di wilayah masing2, kemudian direkap di Kelurahan, Kecamatan hingga dapat data menyeluruh se-DKI Jakarta atau daerah lain.
Keren lah Jakarta udah ky Eropa infrastruktur dan pelayanan publiknya, semoga 2024 konsep urban ini merata di seluruh daerah di wilayah Indonesia terutama akses transportasi dan pedestrian, Krn di daerah parah bgt
Thank you yah bang pandji, mengangkat issue2 yang jarang terbahas... Disurabaya untung nya mulai banyak perumahan baru yg harganya diratusan jt. Pun perumahan lama banyak yang beli rumah dipugar 1 rumah jadi 2 rumah baru agar harga lebih terjangkau. Tapi ga bisa dipingkiri harga property cepat sekali naik, perumahan baru beda 1tahun sudah bisa beda ratusan juta harganya....
Sedari dulu seharusnya negara memang harusnya terlibat dalam pengontrolan harga rumah, lalu pembatasan suatu individu dalam membeli hunian pada suatu daerah untuk menghindari monopoli harga yang tidak terkontrol. Anehnya bnyk netizen yg rewel dan ngatain pendapat gw soal ini “ya duit duit dia gmn dia” ya memang tapi kita itu hidup untuk generasi berikutnya, bukan cuma buat diri sendiri. Ditanya tuhan di akhirat baru mampus nanti beli banyak2 tapi nyusahin orang doang.
Aq kaget pas Panji ngomong bunga KPR di Amerika 2,**%fix selama hampir 30 tahun gak berubah, Indonesia 8% floating ternyata Amerika negara liberal lebih socialis drpd Indonesia yg socialis katanya siih... ternyata lebih liberal....
Gaungkan terus bang bahas seperti ini, supaya temen temen punya hunian sendiri. semangat terus kawan kawan.
Btw judul film yang dimaksud The Big Short.. Bagus 👍🏻 thank you buat obrolan bermanfaatnya abang2 sekalian ❤️
Berbahaya menjadi generasi yang terlalu nurut. Thats the point. ✊✊✊✊
mantap bang,sejauh ini saya sepemikiran tentang keresahan sebagai warga negara indonesia dalam mendapatkan hak-hak yg fundamental kayak gini✊
salah satu penyebab mahalnya harga tanah/rumah di Indonesia adalah orang kaya yang Greedy
1 orang kaya beli 5 rumah, 3 rumah kosong didiemin, dan akan dijual dengan harga yg lebih tinggi.
Dan gak ada regulasinya sama sekali 😌
Jaklingko udah masuk ke perumahan, busway gratis dari rusun, mereka menghubungkan ke halte dan tentunya gratis
Mkasih bang klo pun gak bisa beli rmh kita punya perlindungan klo kita lagi sewa rmh agar rmh tidak naik seenaknya...makasih bang pandji
salah satu pemicu kenaikan harga properti adalah karena pertumbuhan ekonomi yg tidak merata, sehingga masyarakat cenderung memadati suatu wilayah yg semuanya serba ada seperti jabodetabek, ada pusat pemerintahan, pusat bisnis dan industri. sehingga harga properti di pinggiran saja sudah sulit untuk dijangkau kaum milenial, perlu diingat semakin banyak demand terhadap suply maka semakin tinggi harganya. maka dari itu pemerintah pusat sangat gencar memeratakan insfrastuktur untuk menciptakan pusat pusat ekonomi baru, hal ini yg tidak saya lihat di pemerintahan sebelum rezim ini. ini baru salah satu manfaat dari pemarataan insfrastuktur.
Mas Angga dulu Tim Kampanye Pak Anies dan Sandiaga Uno bukan?
Sepakat sih, cuman kalau ngomongin pendapatan masih banyak yg kerja di bawah standart biarpun sudah ada regulasi tentang UKM. Masih banyak perusahaan ataupun pengusaha yg memberi upah sangat minim, selain itu peluang kerja pun terbilang sulit karena tidak semua orang dapet peluang pekerjaan.
Di konten ferry irwandi isu ini juga pernah di angkat, banyak kelas menengah atas yg suka memborong apartment, rutap yg dijadikan sebagai asset Masa depan Dan belum lagi angka pernikahan kelahiran tinggi yg gak pernah dibatasin.
Karena Hal ini lah yg membuat demand rumah hunian menjadi tinggi dan di awal video juga sudah di kasih tau ya penguasa developer itu orang yg sangat besar sulit di itervensi.
Jika seperti ini terus rasanya gak sulit Indonesia jadi seperti hongkong
Selama bunga KPR di Indonesia gak seperti di Amrik sono, DP nol persen justru akan memberatkan krn porsi cicilan yang dibayarkan akan lebih besar dan dengan sistem bunga floating (fixed hanya beberapa tahun pertama saja) maka besarnya angsuran pun menjadi tidak pasti.
Di negara eropa barat bahkan masih bisa membayar sewa rumah yg sangat jauh dr harga pasaran (komersil). Dan mrk membagi jenisnya menjadi rumah sosial dan rumah komersil. Walopun masih jg ada permasalahan atas perbandingaj jumlahnya.
Di Sumatra bisa dp 0% tapi itu strategi promo dari developernya.. asli nya ttp ada DP dan biaya akad, tapi itu ditanggung oleh developer ... Yang sebenarnya duit nasabah juga karena harga rumah di naik kan... Dari situ lah Developer mengambil uang DP dan biaya akad .
Pembeli/nasabah tidak perlu mengeluarkan biaya untuk akad dan dp... Hanya perlu biaya untuk beli materai dan terkadang ada yg namanya fee booking itu ga banyak cuman 500rb-1jt.
Sebenarnya ga masalah di pusat, tinggal developer nya aja yg mau atau nggak
1. masalah beli kopi sebenarnya itu sindiran kecil sebenarnya yang disoroti Gaya Hidup anak jaman sekarang, yang suka nongkrong, yang suka beli baju jutaan, beli Iphone yang jutaa, beli barang2 yang branded yang mahal, padahal itu nyicil. itu sebenarnya, itu yang mau disoroti, 2. di gagas kalau tidak dikerjakan atau diperjuangankan ya akan jadi masalah, contoh di palangkaraya adik2 saya bisa beli Rumah murah dari pemerintah dan cukup menolong. 3. Kenapa Harus dinamakan RUMAH SAMAWA?! what. meskipun hanya sekedar nama, apakah yang beli harus umat muslim? atau gimana? kasih aja nama perumahan murah!. ckckckckck hehehe ini oponi pribadi gw.
Sekitar 8 tahun lalu ane sempet ditawari jabatan bergengsi di perusahaan Teknologi gantiin senior ane n kantornya di kokas jaksel , tapi pas saat itu juga ane barusan sdh td tangan perjanjian jd cpns baru di pemda kepulauan di Sumatera tp belum dilantik baru pemberkasan administrasi. Seandainya itu bukan dijakarta ane hampir pasti terima itu kerjaan, cuman yg ane pikir kelak pas berangkat kerjanya yg ribet krn terus terang ane capek gawe di jkt krn harus berangkat subuh n pulang malem krn hampir pasti susah buat cari hunian layak di jkt meski dengan gaji belasan juta. Adik ane yg bulanan gajinya segitu juga tinggal di Depok, alhasil dia pulang 2 hari sekali krn emang capek kalau terus2an bolak balik yg imbasnya kinerja pasti turun. Tapi mungkin tiap orang pasti mikirnya beda2.. tapi emang bener rumah yg layak adalah kebutuhan primer, mending kerja dengan gaji standar tp bisa deket dengan keluarga meski kadang kepikiran juga kalau pas ada kebutuhan banyak dengan gaji sekedar cukup ngapa dulu ga diterima gawe yg di jkt ha ha.. Mudah2an hunian DP 0 ini bisa jd solusi bagi warga kelas pekerja di Jakarta.
8:00 intervensi negara untuk menjaga harga rumah. bisa gak ya diterapkan begini: ditetapkan harga jual tanah dan bangunan di suatu sektor (kecamatan) tidak boleh melebihi nilai melebihi sekian % dari NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang tertera di slip pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan.
Misalkan di Kecamatan XYZ di kota ABC ditetapkan harga properti (bumi dan bangunan) nilai jualnya tidak boleh melebihi 80% dari NJOP yang tertera di PBB
lalu (atau bisa juga diterapkan sebelumnya), berlakukan peraturan zonasi pembangunan per tiap kecamatan.
Misalkan di Kota ABC ada beberapa kecamatan, pembangunan yang dibolehkan di Kecamatan DEF ini adalah perindustrian (menjadi zona industri), kecamatan GHI, JKL, dan MNO dibuat Zona perumahan, kecamatan PQR menjadi zona perdagangan ritel, kecamatan STU jadi zona pendidikan, dan sebagainya
Keren bener ini video, capek pilih sosok, mending pilih apa yg sesuai di concernin.
kalau menurut saya solusinya adalah pembatasan kepemilikan tanah atau bangunan. jadi ga ada ceritanya orang beli terus itu tempat nganggur. tanah di indo sangat besar tapi banyak yang nganggur atau bangunan kosong. akhirnya supply kurang karena diambil oleh beberapa persen orang aja yang memang punya akses. kalau supply berlebih pasti harga berkurang kan,orang2 tukang spekulasi yang memang mampu untuk tahan barang juga tidak punya kuasa untuk menahan karena akhirnya jadi tempat nganggur dan itu ilegal kalau ada aturannya. sisanya mau diserahkan ke pasar juga aman2 aja
Saya setuju masalahnya bukan DP 0 persen, tetapi suplai rumah dan harga yang tinggi. Itu kenapa walaupun baik DP 0 persen hanya menjangkau masyarakat menengah ke atas yang punya kesempatan lebih besar lulus BI checking. Belum lagi, suplai rumah yang seringkali tidak ideal dengan kebutuhan masyarakat. Mungkin ide untuk membuat rumah susun subsidi perlu dipikirkan kembali yang sempat dicetuskan Ahok terlepas dari like and dislike masa lalu karena solusi ini menjadi salah satu bentuk operasi pasar rumah untuk menekan developer menurunkan harga.
Kan udah ada kampung aquarium dan kampung bayam contoh rumah subsidi bang. DP 0 % emang sasarannya ekonomi menengah.
@@raumraumancerita261 makanya itu perlu diperbanyak rumah subsidi, supaya ketersediaan rumah meningkat jadi harga rumah bisa turun ke titik equilibrium baru yg terjangkau bagi masyarakat. Akhirnya DP 0 persen juga bisa lebih efektif mempermudah proses transaksi (Prinsip dasar suplai demand)
@@vanseast8627 bertahap mudah mudahan akan ditambah tpi pak anies sdh ga hbis masa kerjanya.
Iklannya rumah, yang di jual kamar apartemen
Sudah jelas2 pembodohan publik
Yang disasar rumah DP0 itu bukan MBR tapi kalangan MBR yg udah naik ke berpenghasilan cukup. Dsini kondisinya dah bisa nabung. Kalangan2 ini adalah kalangan UMP di Jakarta - 14 juta/ bln.
Cukup berani Bang Pandji. Sekarang harus makin banyak yg bersuara. Yok bisa yok !!
ayo dong om cahyadi harus populerin isu ini. he can change our nation
di Thailand aja bunga KPR itu rendah dibawah 5 % , di Indonesia kalo uda floating mana ada yang dibawah 10%, serem liat nya, mending jadi kontraktor rumah aja (ngontrak)
Terkait bunga KPR bank di US selama 30 tahun cuma 3% flat itu masuk akal sih. Karena Bank disana sudah modern dan kreatif, mereka fokus di fee based income. Seperti garansi bank, financial consultant, Wealth Management, Jasa Layanan Sistem Pembayaran dll. Kalau di Indonesia kan bisnis bank masih fokus geber pendapatan dari bunga hasil jual uang. Makanya ga heran kalau NIM Bank di Indonesia itu terkenal tinggi. Belum lagi inflasi yg ga terkontrol. Jatuhnya ya mahal.
Relevan sih soal pemerintah intervensi properti.. jaman sekarang yg seusiaan kek saya sekitaran 25 sd 35 thun salah satu goalnya adalah beli rumah..kita full aja tu ngikut harga pasar yg pada akhirnya kami siapkan slot besar untuk beli rumah.. really2 big shot..yg pada akhirnya kita ga cukup punya kelonggaran finansial untuk tingkatin kualitas hidup kita. Tarohlah buat modal usaha atau investasi dan yg lainnya..
Notenya: ga ada urusan politik pro ini itu. But its big idea u cant deny
Eh diomongin d akhir video
Sama kayak bunga kredit bang, di negara Indonesia ini bunga kredit untuk usaha kecil, paling gedhe se Asia Tenggara.
Makanya pertumbuhan ekonomi lambat.
Jadi ingat jawaban bapak saat saya bilang harga kontrakan di dekat punya bapak sudah naik dari 3,5 jt sdh 5 jt perbulan bapak sudah bisa naikin harga juga kan bapak rumahnya lebih bagus. Bapak saya malah jawab ga usah naikin itu namanya nyusahin orang. Dengan memberi harga logis maka kita sudah membantu orang yang susah.
Dan ibu saya juga sejalan dengan jawaban bapak. Biar aja harganya segitu yang penting kontrakannya ga pernah kosong.
Bener bgt tu. Sayang bgt di kotaku blm ada DP 0% skrg aja mau DP harus ada minimal 30jt
Ada sebuah video yang bilang : Rumah dibangun bukan buat orang/masyarakat, tapi buat Bank menyalurkan uangnya.
22:25 judulnya "The Big Short"
seandainya korupsi bisa dikikis dari negara kita dan program2 pemerintah lebih berfokus kepada long terms dan ada sinergi. negara kita akan benar2 jadi macam asia.
DP 0 rupiah secara konsep baik apabila dijalankan dengan tata kelola yang benar tanpa dijadikan program politik untuk menarik suara.
Justru ini harus jadi program, kalo gak pasti dilupain wkwk
keren videonya, moga peraturan nasional bisa berubah. oh ya keadilan sosial bagi seluruh rakyat Indonesia itu sila ke 5 om, sila ke 3 : persatuan Indonesia ......
Klo dlm debat capres nanti ada yg brni memprogramkan rumh dgn DP murah bwt rakyat dan warga jkrta psti seruuuu...
Menurutku subsidi itu intervensi yg cukup berpengaruh terhadap harga rumah. Subsidi menentukan harga rumah dapat disubsidi, itu kemudian dianggap harga rumah paling murah oleh developer. Mungkin untuk konteks daerah ramai penduduk harga tinggi emang normal, tapi untuk daerah-daerah yg sebenernya harganya harusnya murah jadi ikutan tinggi. Selain itu orang2 juga ga tertib NJOP, harusnya kalo orang tertib NJOP kenaikan harga rumah bisa diperlambat. Rumah jualnya tinggi NJOP rendah karena maunya bayar pajak rendah. Kalo orang tertib NJOP orang ngejual rumah terlalu mahal mikir karena siapa yg mau beli ntar bayar pajaknya tinggi. Kalo daerah padat penduduk mah emang udah harus hunian vertikal kayanya. Namun demikian, kebijakan NJOP harus motivasinya kepentingan bersama.
Setuju dengan isu ini untuk harus disuarakan mengenai perlindungan perumahan. Tidak setuju kalau DP 0%, secara perbankan cara dan pengawasannya jadi sulit seperti di film The Big Short. Pembatasan penggunaan lahan, perlindungan konsumen dan bunga lebih rendah harusnya bisa diupayakan.
Kalau DP 0 yg di DKI sekarang hanya pakai satu bank, yaitu Bank DKI, BUMD punya pemprov. Bunganya ditentukan. Yang bangun juga Sarana Jaya, BUMD DKI yg dari dulu bikin properti terjangkau. Jadi subsidi APBD lewat mereka, intervensinya di situ. Kalau BI yang nentukan DP 0 dan dilepas ke bank swasta dan pengembang swasta, pastilah mrk akan cari cara buat untung. Dan terlalu banyak bank dan pengembang memang susah diawasi. Cuma DP 0 ini jauh dibawah target bangunnya. Ya krn tanah sudah langka dan mahal di Jkt.
Heeeiii...rumah saya dicisauk..pindah dr daerah Jaksel...i think is great decision..deket dari stasiun Cisauk,AEON BSD,air bagus..udara bagus banget..fasilitas dan jalanan BSD dan Gading Serpong yg keren banget..dan bakalan ada akses Tol deket AEON yg kyanya bakal gede banget tembus kemana mana....beli murah dan kyanya bakal naek daerah sini...mayan drpd di tengah2 Jakarta yg kayanya udah sumpek banget..klopun mau ke jakarta tinggal naek KRL stengah jam tp kerja jg akhirnya pindah ke deket sini aja...hehe...
salam dari sesama penduduk Pagedangan...betul banget, naek kereta dr stasiun cisauk ke Jakarta ga sampe 5rebu ud sampe palmerah.. lingkungan hidupnya sangat manusiawi, Jakarta mah uda kacau balau pemukimannya
Dari segi kota, suburbanisasi itu gak bagus buat kota itu sendiri. Karena jarak jauh, gak semua pakai kendaraan umum. Sebenarnya intinya itu hehe. Bukan maksudnya merendahkan, karena kalau cisauk diganti sama jonggol, maka lebih jelas bentuknya. Hehehe..
@@AnggaFidrian iya tau pembahasannya kesana..emang cm mau ngomong aja..ada pilihan lain diluar jakarta yg mayan bagusnya....
Naaah... boleh tuh buat yg mau nyalon Anggota DPR jadi tujuan terpilihnya mau bikin Undang-Undang atau memperbaiki UU yg ada. Rumah kan kebutuhan primer
Gak yakin sih buble property Indonesia akan pecah karena pemilik perusahaan property deket banget sama penguasa.
Hanya tinggal mayoritas kredit macet untuk cicilan rumah supaya buble property pecah.
Keadilan Sosial Bagi Seluruh PEJABAT INDONESIA.
22:25 Gemes mau bilang "THE BIG SHORT"
Pernah main di Tranxtipi tuh
Tapi kayaknya di Indonesia sudah menjalankan itu dengan sistem moral ya. Gue jg klo mau nyudahin sewa pasti gue tungguin penyewa gue untuk dapet tempat baru. Contoh banget baru2 ini, kios gue yg disewa mau gue pake sendiri, orang yg nyewa minta waktu, terus minta perpanjang lagi karena belom dapet dan gue tungguin sampe akhirnya dapet, daaan sebelumnya udah gue kasih notice jg 3bulan sebelumnya klo dia harus cari tempat baru. Gue ga tau pengusaha lain tp klo gue gitu kurang lebih sama dengan peraturan new York, tp gue yakin kebanyakan yg lain jg gitu, ada yg “rusuh” segelintir oknum.
Terima kasih sudah tidak menjadi bagian dari masalah. Negara perlu hadir agar hal-hal seperti ini bukan karena kebaikan orang per orang tapi jadi sistem. Sehingga semua orang bisa baik, yang oknum mah yang jahat aja bukan yang baiknya. Hehe
@@AnggaFidrian hahaha betul pak, dan untungnya prinsip saya klo memang belom ada sistem yg absah untuk mengatur, saya yg memberikan sistem di diri sendiri untuk jd benar selama menunggu sistem pemerintah terbentuk. Dan semoga untuk semua mayoritas orang Indonesia begitu ya karena sifat kita kan gotong royong dan skg jaman tambah susah selama pandemi jd rasa kemanusiaan bs lebih dikedepankan. Aamiinn semoga yg jahat itu oknum dan klo bisa mereka cepet sadar.
setelah liat ini gw kepikiran serius untuk punya rumah, karena disekitar gw gini juga, satu naikin harga yang lain ngikut
Tergantung siapa capres yg janji Ji...
Yg janji bhw banjir dan macet jakarta akan BISA DIATASI dlm setahun klw dia jd presiden, nyanya hampir dua priode duduk di istana, janjinya NOL BESAR.
22:11 The Big Short, bagus banget buka prespektif baru
soal data, ada masalah lain lagi bang, dalam kasus datanya ngga ada karena tidak ada sistem pengumpulan data, itu betul, terjadi. tapi yang miris ada lagi isu soal data yang ada, tapi dilarang di akses atau kesulitan dr daerah untuk minta pusat untuk membuka, persoalan terlalu ribetnya birokrasi.
DP 0% itu, memang DP nya 0, tapi minimal cicilan 2 jutaan... (studio)
Saya sudah mengajukan, dan ditolak karena katanya "GAJIH MINIMAL HARUS 7 JUTA".
Kurang lebih gitu bang Pandji...
kan sedari awal dp 0 emang untuk low-medium income, bukan low income. Btw, liat video ini di menit 11:00
itu Namanya anda di Prank 😂✌️
Itulah maksud saya. Pemda ga salah. Kita yg kurang menggali 5W+1H nya dulu. Klo kata bang Pandji, Informasi nya ga utuh, kesimpulannya utuh. Akhirnya kecele.
Program rumah DP 0 rupiah nya pak gubernur apa kabarnya?
saya tidak tahu di jakarta ato daerah lainnya ya, tapi untuk SulSel (Makassar dan sekitarnya itu ada perumahan subsidi yang dimana itu cukup murah krna dpat subsidi pemerintah pusat atau daerah saya gak tau persis, tp itu harusnya cukup bisa di duplikasi ato d bnyakin supaya bsa merata kepemilikan rumah, yg penting mau aja tgal agak jauh dari pusat kota dan gak gengsian sih
Jleb kali bah kata "gengsi" nya. Mana bener pula
Negara intervensi harga rumah?
Wong intervensi harga minyak goreng aja gak mampu.
Itu dia.
Yg jd masalah utama ya sumber daya yg terbatas untuk org² yg makin byk, lahan ga nambah tp penduduk naek mulu jd ya wajar harga tanah/rmh makin lama makin mahal
Klo menurut gw itu lah pentingnya memisahkan kota bisnis dan kota pemerintahan. Nanti setelah pindah di kota bisnis di buat semacam gedung perumahan vertikal yang menggunakan lahan pemerintah pusat yang mana di kuasai pemerintahan pusat dan diperuntukan untuk warga negara/kk yang belum memiliki perumahan pertama. Kemudian mengenakan pajak yang besar untuk pemilik rumah ke 3 dst perkartu keluarga. Serta pembenahan nik dan kartu keluarga online milik negara..
Gak ada hubungannya kota pemerintahan atau kota bisnis sama skema perumahan. Apa yang terjadi di NYC itu terjadi juga di seluruh amerika serikat. Hanya ada beberapa adjustment di NYC karena sistemnya federal.
@@AnggaFidrian💯
DP adalah selisih harga properti dgn kesediaan lembaga keuangan menjamin properti tersebut. Sepertinya agak sulit merealisasikan DP 0% kecuali ada subsidi dari pemerintah.CMIIW
Iya rumah itu bukan instrumen investasi, rumah itu hak asasi, tercantum juga di UUD 1945 pasal 28H, “Setiap orang berhak hidup sejahtera lahir dan batin, bertempat tinggal dan mendapatkan lingkungan hidup yang baik dan sehat…” Secara kebijakan, sejauh ini kayanya bentuk intervensi negara soal pembatasan harga rumah, baru di rumah umum (subsidi), lewat Keputusan Menteri PUPR Nomor 242/2020, belum ada yg terbaru lagi, biasanya tiap tahun ada pembaruan, tapi mungkin di lapangan aturan tsb gak diikutin, ya mungkin fungsi kontrolnya kurang baik, kalo untuk rumah komersial kayanya belum ada dan diserahkan ke pasar.
Betul ini untuk FLPP. Terima kasih sudah melengkapi.
Isunya keren sih, kemarin2 ada yang bilang kan milenial akan susah punya rumah. Tapi dengan adanya peraturan yg mendukung, sistem yg memadai, dan pastinya keadilan sosial bagi seluruh rakyat indonesia kita harus ramaikan sih membahas ini.. Yuk gaess!!!
Kita butuh lebih banyak pembahasan kebijakan publik yang lebih ke substansi seperti ini
sayangnya video2 seperti ini tidak viral
Bisa kpr bunganya fix 2 atau 3 % 25 tahun atau 30 tahun dan itu yg mau AMIN kerjakan, saya dengar dari pak Tom Lembong
ini yang gue pikir kenpa orang susah bgt punya rumah sendiri. karena bunganya itu memberatkan sekali. Kalo bisa pemerintah melakukan intervensi misalkan bunya KPR harus di bawah 10%
bener juga, landlord sekarang bisa semena-mena untuk naikin harga atau ngusir penyewanya tanpa alasan yang jelas.
problem nya adalah yg kebanyakan orang tau DP utk jaminan diawal, padahal ga cuma itu, tapi DP juga pengaruh di besaran bunga, dalam hal ini rupiahnya, yg nantinya berpengaruh pada besaran biaya yg dibayar bulanan nya. sistem dasar perhitungan kredit ini yg sering jadi jebakan buat para debiturnya, iming² DP kecil tapi kalau dihitung total nya jauh lebih besar daripada DP yg besar
Kalo lu nyimak, itu malah memang masalah di peraturan pusatnya yg membiat kebijakan sistem bunga floating
Bener bener menambah insight
Seorang calon, pasti akan riset mengenai issue yg akan dia angkat menjadi program unggulannya..kalo tyt tim risetnya sudah memberitahukan kendala2nya, namun sang calon tetap mengangkat issue itu..berarti itu apa?!..Tapi jika timnya tidak melakukan riset dgn benar dan tyt kendala2 itu diketahui pada saat stlh menjadi gub, kenapa tetap dipaksakan? Bukti digital ada di YT...mencerdaskan itu bukan mencari pembenaran
Dari obrolan Pandji dan Angga ini, rasanya warga Amerika mengambil inputan positif dari campur tangannya Skandinavia terhadap negaranya.
Kebijakan di amerika sudah ada sejak sebelum perang dunia kedua. Progres yang paling bagus dan cepat memang di eropa yang sosdem.
insightfull... thx bang panji....
Kota yogya punya perda tentang pondokan (indekos), sayangnya belum membahas harga.
Lets get ready to rally !
Seruu, makasih bang Pandji dan narasumber.
Entah kenapa lebih suka kalau bang Pandji bahas politik...
rekomen dari tweet😅
mana ni warga tweet yg baru sampe?
Ahirnya.. bari td pagi dengerin HIM
film yang dibahas di 22:13 tentang perumahan di US adalah "the big short"
Isu yang bener2 relate dengan kita yang ingin punya rumah.