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単身年金暮らしだが・・・賃貸借りる時に本当に苦労した。普通に探したら、まず断られる。「老人可」の物件の中から”銀行残高証明300万円”と言う条件で現在の物件（2DK築34年家賃等4万3千円）を借りることができた。古い割に音対策はできていて隣の音は苦にならない。シェアカー、コンビニ、郵便局、銀行、スーパー、ドラッグストア等要所まで自転車3分～10分弱の場所なので気に入って住んでいる。
単身なら基本どこ住んでもいいし300万の残高で良いなら思ったよりハードル低いな。30年で年10万貯金でええんやろ？
家賃を払い続けられるか不安になるのに、35年間も借金を背負うことには不安にならない感覚が理解できない
マジでそれ。３５年ローンって死ぬまでローンと大差ないし、引っ越しできなかったり、仕事も辞められなかったり、人生の縛りも多すぎるし、何より不安がやばい
40までこどおじやってて一念発起で「家出るで！家賃一生は嫌やからタワマンローンや！」って思考の方がな……って感じその年までこどおじやってたなら親からその家継いだ方が頭いいやろ
ある程度以上の規模のマンションになると修繕費の積立やら管理費やらで、結局毎月数万は出ていくんだよな。ローン完済しても、それで終わりではない。
ワンルームのタワマンとか売る時も大変なのに悲惨マンションは例外なく低層一択居住率とかトータル考えたら家族向けじゃないと詰む
独身貫く前提でリバースモーゲージならありなんじゃないかな?
タワマンは売る時の方が高くなってたりするで35年後にワンルームがそうなるかは知らんが…
まず本人がここに住みたいと思ったっていう気持ちが何より大事やん。人生の多くを過ごす場所やねんから損得だけじゃないで。
都内のタワマンとか全然売れるよ。なんな、プラスになるし。
@@nk-xy3fqくっそ余ってるけど·····
みんな借金はものすごく嫌な顔するけどローンって名前変えた途端借り出すよな
いいカモよな😅
いや住宅ローンも厭々やで現ナマで買えるほど金があるならええんやけど
70歳でタワマンに出入りするのクソ面倒くさそう……
災害でエレベーター止まった時の生き地獄よ…
都内じゃないタワマン住んでみたけど､普通に揺れと高すぎて怖いから1年で引っ越したあそこ住める人凄いと思う
返済する前に怪我、リストラ、倒産、で払えなくなって詰みそうだってリスク全く考えないんだもん
35年ローンで家を買う日本のシステムがどうかしとる
だってローンにすれば手元に金残り動くやんあと銀行がバブル崩壊後の再生のために安定的に利益確保するためや税金で救済された銀行の失敗はもう許されんのやさっしてや
バカそう
低金利だからできること
経済的には消費を強制的に促せるから悪くはない。まあ下手するとサブプライムローンみたいになっちゃうけど。
どの国もそうでしょ
13:33 から、つボイノリオの曲、名古屋はええよ!やっとかめ のノリになってるの草
それな
@@intelLGA775CPU 分かる人には分かる流れですよねw
いや、年収600万で40歳ずっと子供部屋ならもっと頭金出せただろ…
ここまでくると何に使ってたんやろな子供部屋おじの理由は十分わかったが
もしかしたら、親の家のローン払わされていたんかもな😂
コツコツ貯金か運用してたら一括で買えただろう
ローンの基本原理は自身の経済状況が常に上向きなのが前提。３５年もその状態が続くと想定するのは無理がありすぎる。
いわゆる普通の人生を送るならその前提になってしまうんだよなぁ…人生は基本ハードモードや
タワマン買う人って一括で買えるくらい経済力ある人のイメージがあるのになぁ
ローン返済もあるし、大規模修繕で管理費も年々値上がりするし固定資産税もあるよ。
都内のタワマン今新築時の倍くらいの値段になってるからいい買い物だったね
いや今買ったらこれから下がるぞw
日経平均急騰でマンション価格も上がるから良かったねイッチ
家買うなら３０～３５歳ぐらいまでに判断がリミットだと思うもちろんそれまで賃貸に住んでたか（嫌でも家賃で金が出ていく）実家に住んでたか（無家賃）で状況も変わってくるけど、けど就職先が転勤前提な会社だともう選択肢はないね…
アセットアロケーションの不動産の割合高くなりすぎるの無理やわ
都内タワマンは確率的には投資目線でも大分マシだしイッチは投資じゃなくて自分が欲しいっていう消費目線なんだから何の問題もない個人的にはペーパーアセット2億はないとポートフォリオのバランスが終わるから不動産投資自体NGだけど
いうて賃貸で支払う家賃って「「他人のローン＋利息＋利益」＋修繕費＋共益費」の合算な訳で。結局オーナーのローンや修繕費払ってるのと同じだぞ。将来リスク考えて価値変動しないと考えて買うなら買えば良いのよ。
一馬力年収600万で5000万借金とは勇者かな？
持ち家って憧れてた時期もあるけど、冷静に考えたらデメリットが多すぎて、賃貸でいいかなってなった
年収600万で5000万の借り入れはキツイな…30歳なら分からなくもないが…
都内タワマンかぁ修繕積立金が集まればいいけど投機目的の人が多いと積立金集まらないらしいからなぁ。
タワマンってワンルームでも5000～6000万するんだ… なんかもう庶民には価値観がようわからんくなる世界だなぁ
考えたら買わなくなるんだから考えないで買うのが正解
タワマンのワンルームなんていうグロテスクなものが存在するのか…トンキンは怖えなぁ
40代やし田舎住みやけど、この先ずっとアパートでいいって思ってる家賃補助が出るし、固定資産税とか払わんでいいし
なんぼ借りてん？→5000！でなんかワロタ
何たらは高いところが好きって本当なんだね...
上から足音しないのよくない？マンション住んだことないし騒音なんかあんまり気にしないタイプだけどWWWWW
マンションは分からないが、田舎住みの人に聞いたうろ覚えの事だけど、田舎になる一軒家、両親が亡くなって空き家になってるのがたくさんあるが、固定資産税や維持費用や解体費用が必要になってるのに、知らずに都会に出て暮らしてる人が多いって聞いた覚えがある
3:34 嫌がらせじゃなくて、辞めなさそうなやつが選ばれてるだけですね。企業側の視点から見て。
タワマンだろうとワンルームには住みたくない女釣って彼女にしても家に連れ込んだら「ワンルームかよ」ってガッカリされそう女って現実的だし「将来は子供に子供部屋与えたいけど無理じゃん」とか色々考えるぞ
一応ローンが通った時点で、返済の見込みはあると判断されたんだろうけど最悪返済できなくなったら競売にかけるからタワマンなら、その辺の物件相場が下がらければ銀行はあまり気にしない。持ち家は資産を買う、次代に引き継げるっていうメリットなのに結婚の見込みがないとなると自らに縛りを課しただけじゃないかな
なんで変な方向にばっかり思い切りがいいのよ定期👌
わたしはたまにタワーホテルに宿泊してる高層階でも周りのタワービルの明かりが明るすぎて遮光カーテン閉めないと寝れないよね
雪国だとソーラーパネルすぐぶっ壊れるから出費すごいってソーラーパネルつけてる家の人が言ってた
雪で？重みで割れたりするんかねまあ被さられてたら発電できないしコスト面を考えたら全くペイできないだろうねえ
俺は月々の固定費削減の為、家買った。１０数年たった今、売ろうと思えば取得額相応には売れるし、賃貸なら７，８万で貸せそう。１０数年分の家賃分を０に出来た思えば損はない。結局は買う金額と場所じゃないか？１０数年前が一番不動産の底でいい時に買ったと思う。物価も上がり始めたし、不動産価格自体は右肩上がりになりそう。家賃も。次住むとこでも家買うつもり。
たまに見かけるポツンとマンションって、どうなんだろね。風当たり(物理)きついのかな？
南海トラフが控えてるから家買うの怖いなぁ
タワマンに住んでみたいって思う気持ちはわかるけど、それなら賃貸で良くない？って思っちゃうしかも40で35年ローンって75歳まで働かないとじゃん
35年目にはもうほとんど価値がない物件で草。
35年後には残債ないからええねん
戸建買うと、私立の中高行かせた時、子供の通学時間が進路のボトルネックになってしまうからな、、塾の送り迎えとかもあるし、近いとこに引越せるメリットはでかい。
資産として考えたらハイリスクすぎるんよね。株とか投資信託だと1株、100円で売れる。マンションは坪売りとかキッチンだけ売るとかできないし世界経済はインフレする傾向だけど日本で家や土地がインフする傾向は今んとこない。何より隣人ガチャ失敗したら終わる
この世には馬鹿にかかる税金があるらしい。
修繕費の積立金は、満室かそれに近い入居率前提の計算じゃなかったっけ。なので空室が増えると積立額が値上がりするか、修繕不可になるかみたいなあと払えなくなったら売るとか言ってるけど、売るときは残金一括返済してからでないと売れないでしょ
その見栄は誰に向けてのアピールなんだよ
マンションは建て替えや修繕で揉めてまとまらないから買わないほうが良いと思う。
払い終わった頃には修繕費
悲惨な末路失業→ローン払えなくなって強制売却→物件価格が下がってローン残高を下回る→差額が借金として残る→仕事無い、住むところ無い、借金残る、年金はまだ出ない
俺もフルローンで買うために20代内に買う予定。でも中古マンションでいい。リフォームは防音室を作りたい。そこでデカいスピーカー買って自分の好きな音楽を大音量で聴く。
まぁ、買っちまったもんは仕方ない。今は中古の戸建て買って都度修繕したほうが良いような気がする。
マンションは停電したときのトイレがなぁ…最上階に住めばいいんだろうけど（実際に水流さないで！って言われてるのに流すやつおるらしい）絶対に鬱病なるよな
10年ほど前に会社の家賃補助が終わってタワマンの1LDK買ったけど売って1.8倍なってたで。再開発の1号物件買っておけば勝手に周囲を基盤整備して下値が切り上がる形になるからローン残債割れはそうそう起こらん。(仮にローン残債割れするとしたら、世の中は景気的にもっとヤバイことになってる)
東京のタワマンって普通に1億超えたりするよね。熱海の温泉付きマンションは6億とかだしイッチのはまだ安い方なんじゃない？
都内だと中古でも33億とかだぞ1億じゃ名古屋でも怪しいかも
@@aaabbbccc4545 どこの話をしてるんだよお前
@@daikouminami1-1-1 日本の話だけど??韓国在住の方ですか??日本語お上手ですね
@@aaabbbccc4545 文京区でも今新築マンション坪単価500万超とかなのに33億？？どこの話をしてるんだよお前
@@daikouminami1-1-1 SUUMOくらい見てこよう
一人っ子独身で自宅があるのに、なぜタワマンを買う？
見栄っ張りなんやろ
収入があるから
しかも40なってから…こんなバカにも600万も払ってるから日本企業のの生産性はとか言われるんやなあ
@@user-dv6gg4sk2e 10代がなんか言ってて草
@@user-dv6gg4sk2e 金の使い道なんて人それぞれだぞガキ
一抹の不安、一縷の望み
孤独●では事故物件にはならないんだよなぁ。
常に築浅の綺麗な所がいいから、賃貸派です。ちな、独身700万です
ま、こういう無知な奴を上手く丸め込んで払いきれるかどうかも怪しいローン負わせる仕組みが日本の不動産産業の常套手段なんだろうな。
固定資産税もある
タワマン資産価値見直し課税変る大規模修繕工事費機械式駐車場メンテ費家ローン代他にも大変すな…
残るものがないって楽ですよ、賃貸
そのワンルームのタワマンを賃貸で貸したらいいんじゃない？
どちらかと言うと持ち家派だけどワンルームを買う人の気が知れない😅って言うか40から35年ローンてのがもう…それと一抹の望みってなかなか聞かないな、一抹の不安か一縷の望みかな
３５年後居住者が高齢化し、孤独死で事故物件になったり、相続放棄で空き室だらけに修繕費積立金および管理費が集まらず高騰管理費が足りず、部屋の所有者に連絡が取れず管理組合総会を開催できず共用施設が廃墟化修繕積立金が足りずに、大規模修繕は行われずに建物は劣化築３５年のタワマンにまともな買い手なんてつくわけがない、こうなる前に売り抜けないと毎月金が搾取される廃墟から脱出できなくなる。ただ、３５年後には金を払ったらタワマンの一室を引き取る商売が始まってるかもしれんね。そうなると資産ではなく負債だわな。
マンションって配管交換するのに物凄い金が掛かるのが嫌だわ田舎に中古の一軒家買ったけどそれで満足
タワマン(ワンルーム)というパワーワードw
1ルームってことは結婚しない前提ってのが悲しいな
一軒家がええで趣味しほうだい、猪の解体したくてボロい一軒家買ったけど後悔はしていない
6000万でワンルームとかヤベーナ
１日で家できるってすごいけど地震とかの安全性ヤバそうだな
終身雇用制度も崩壊しそうだから、銀行も金貸さない時代だから!😢😅
うちの祖父たち二人とも70超えたあたりから体壊して10年くらい頑張って二人とも亡くなったよ。片や喫煙者ガン持ちで糖尿、認知ありで片や趣味がテニスでサプリ常備するくらい健康オタクだったけど二人とも同じくらいの時期（2年違い）で亡くなった。だから70超えてのローンは怖すぎる。
新首都名古屋は草 ピンポイント過ぎるやろ
築40年のタワマンってメッサこわないか？
うちの上山にポツンとあるタワマンならいけそう
「いいこと尽くし」ではなく、「いいことづくめ」
貸すほうが心配しないのかとか言うところ、別に貸すか判断するのは末端の営業じゃないんですけど会社の金云々ってどういう意味なんや？
払い終わる頃には地震で物件消えてそう
管理組合がきついんよ
金利を支払うための人生で草
田舎で俺は戸建てだったけど賃貸の人を見下したことなんか一度も無いぞ。。まあ賃貸に遊びに行ったことが無いからかねえ。。
1:35 ワンルームなんだから寄ってこないでしょ。
今売れば利益出そう 今売れば
10:19 さすが40代だけあって、持ち家信仰が高いですね。
家族いるなら死んだときローンチャラにできるんだよなぁ……そこだけでもう十分違う
戸建てよりはマシだよ。
@@user-gc5gc4lz2v持ち家買う必要がないやろまずw家転々と色んなとこ住む方が楽しいわ
持ち家信仰というか独身の賃貸住まいは定年後にガチで詰むからだよ奥さんや子や孫など、いざという時に面倒を見る人がいないような独身老人に家を貸したい大家は少ないんだ
それは2030年くらいまでの話ですね。もう詰まない未来がすぐそこに来てるんです。日本は人口がぐんぐん減って、物件が余りまくるからです。そのときにも大家さんは家賃をもらわないと借金が払えなかったり、借金はない地主でも生きていくための収入が欲しかったり、そんなわけで2024年とは全然違う入居条件となっていきます。そういう物件が嫌と言うほど出てくるんです。就職戦線とかの買い手市場と売り手市場のパワーバランスが事情により入れ替わるのと同じで、不動産業界の貸し手と借り手のパワーバランスも今まさに変わろうとしています。
今まで子供部屋おじさんで家が親の持ち家なら1000万かけてリフォームした方がまだマシ。
まぁ、払えなくなったら売れるからな、まぁこの先東京の家価下がるとは思うが笑
今は新築だから、「この部屋が35年後には完全に自分のものか」ってほくほくするだろうけど、家は劣化する実家（一軒家）がそろそろ築25年だけど、水回りを始めいろんなところにほころびが出始めてる賃貸ならオーナーが修理してくれるけど、持ち家なら全部自分で修理しなければならないし、そういう占有部分の修理は修繕積立金には入ってないよね？ 35年後にはいったいどんな状態になってるやら…つまり、このスレ主は「新築マンションを賃貸よりは少しお得な家賃で数年借り続け、その後数十年は賃貸同等または少し高めな家賃で中古マンションを借り続け、35年後に時代遅れのデザインで古びた設備のワンルームがプレゼントされる」ということと同じじゃないかい？「それでもいい。それでも一国一城の主になりたい」と思える覚悟がないと安易に買わない方がいいんじゃないかなぁ
頭金でポンと1000万出せるくらいだからホンマに使い道なかったんやろな、実家リフォームとかしたれよ；；
ほんとこれ
人生は1回きり。思い立った時が吉日だよ。
うちは持ち家戸建てですが結婚前に旦那が建てたものなので、賃貸がいいとかマンションがいいとか様々な意見が見られて面白かったです
1:44 同じ職場に働いてる女性は大体給与も想像つくやろうから、呆れて声もかけられんだけやで。
世界的な人口は増加するから日本人は減っても外人は増えるから土地とか資産価値あるものはもっといた方がいいと思ってる
世界人口って減少傾向に入ってる
海外の都内のタワマンの85階か
超高級タワーマンションに住んでる人って本当に勝ち組(超金持ち)ってはっきり分かるんだね。
勝ち組は広い土地に家持つやろw
大規模修繕で詰みそう(^^;
タワマン買ってる人は、バブル期にブームだったリゾマン（リゾートマンション）が今どうなってるか、調べればいいのに。赤字でも売りたいとかいう始末やぞ。まぁ、駅近ならリゾマン程にはならんとは思うが
年収600万円程度でマンションを買うと支払いは大変ですよ(笑)
単身年金暮らしだが・・・
賃貸借りる時に本当に苦労した。
普通に探したら、まず断られる。
「老人可」の物件の中から”銀行残高証明300万円”と言う条件で現在の物件（2DK築34年家賃等4万3千円）を借りることができた。
古い割に音対策はできていて隣の音は苦にならない。
シェアカー、コンビニ、郵便局、銀行、スーパー、ドラッグストア等要所まで自転車3分～10分弱の場所なので気に入って住んでいる。
単身なら基本どこ住んでもいいし
300万の残高で良いなら思ったよりハードル低いな。
30年で年10万貯金でええんやろ？
家賃を払い続けられるか不安になるのに、35年間も借金を背負うことには不安にならない感覚が理解できない
マジでそれ。３５年ローンって死ぬまでローンと大差ないし、引っ越しできなかったり、仕事も辞められなかったり、人生の縛りも多すぎるし、何より不安がやばい
40までこどおじやってて一念発起で「家出るで！家賃一生は嫌やからタワマンローンや！」って思考の方がな……って感じ
その年までこどおじやってたなら親からその家継いだ方が頭いいやろ
ある程度以上の規模のマンションになると修繕費の積立やら管理費やらで、結局毎月数万は出ていくんだよな。ローン完済しても、それで終わりではない。
ワンルームのタワマンとか売る時も大変なのに悲惨
マンションは例外なく低層一択
居住率とかトータル考えたら家族向けじゃないと詰む
独身貫く前提でリバースモーゲージならありなんじゃないかな?
タワマンは売る時の方が高くなってたりするで
35年後にワンルームがそうなるかは知らんが…
まず本人がここに住みたいと思ったっていう気持ちが何より大事やん。
人生の多くを過ごす場所やねんから損得だけじゃないで。
都内のタワマンとか全然売れるよ。なんな、プラスになるし。
@@nk-xy3fqくっそ余ってるけど·····
みんな借金はものすごく嫌な顔するけどローンって名前変えた途端借り出すよな
いいカモよな😅
いや住宅ローンも厭々やで
現ナマで買えるほど金があるならええんやけど
70歳でタワマンに出入りするのクソ面倒くさそう……
災害でエレベーター止まった時の生き地獄よ…
都内じゃないタワマン住んでみたけど､普通に揺れと高すぎて怖いから1年で引っ越した
あそこ住める人凄いと思う
返済する前に怪我、リストラ、倒産、で払えなくなって詰みそうだってリスク全く考えないんだもん
35年ローンで家を買う日本のシステムがどうかしとる
だってローンにすれば手元に金残り動くやん
あと銀行がバブル崩壊後の再生のために安定的に利益確保するためや
税金で救済された銀行の失敗はもう許されんのや
さっしてや
バカそう
低金利だからできること
経済的には消費を強制的に促せるから悪くはない。まあ下手するとサブプライムローンみたいになっちゃうけど。
どの国もそうでしょ
13:33 から、つボイノリオの曲、名古屋はええよ!やっとかめ のノリになってるの草
それな
@@intelLGA775CPU 分かる人には分かる流れですよねw
いや、年収600万で40歳ずっと子供部屋ならもっと頭金出せただろ…
ここまでくると何に使ってたんやろな
子供部屋おじの理由は十分わかったが
もしかしたら、親の家のローン払わされていたんかもな😂
コツコツ貯金か運用してたら一括で買えただろう
ローンの基本原理は自身の経済状況が常に上向きなのが前提。
３５年もその状態が続くと想定するのは無理がありすぎる。
いわゆる普通の人生を送るならその前提になってしまうんだよなぁ…
人生は基本ハードモードや
タワマン買う人って一括で買えるくらい経済力ある人のイメージがあるのになぁ
ローン返済もあるし、大規模修繕で管理費も年々値上がりするし固定資産税もあるよ。
都内のタワマン今新築時の倍くらいの値段になってるからいい買い物だったね
いや今買ったらこれから下がるぞw
日経平均急騰でマンション価格も上がるから良かったねイッチ
家買うなら３０～３５歳ぐらいまでに判断がリミットだと思う
もちろんそれまで賃貸に住んでたか（嫌でも家賃で金が出ていく）実家に住んでたか
（無家賃）で状況も変わってくるけど、けど就職先が転勤前提な会社だともう選択肢はないね…
アセットアロケーションの不動産の割合高くなりすぎるの無理やわ
都内タワマンは確率的には投資目線でも大分マシだしイッチは投資じゃなくて自分が欲しいっていう消費目線なんだから何の問題もない
個人的にはペーパーアセット2億はないとポートフォリオのバランスが終わるから不動産投資自体NGだけど
いうて賃貸で支払う家賃って「「他人のローン＋利息＋利益」＋修繕費＋共益費」の合算な訳で。結局オーナーのローンや修繕費払ってるのと同じだぞ。将来リスク考えて価値変動しないと考えて買うなら買えば良いのよ。
一馬力年収600万で5000万借金とは勇者かな？
持ち家って憧れてた時期もあるけど、冷静に考えたらデメリットが多すぎて、賃貸でいいかなってなった
年収600万で5000万の借り入れはキツイな…
30歳なら分からなくもないが…
都内タワマンかぁ修繕積立金が集まればいいけど投機目的の人が多いと積立金集まらないらしいからなぁ。
タワマンってワンルームでも5000～6000万するんだ… なんかもう庶民には価値観がようわからんくなる世界だなぁ
考えたら買わなくなるんだから考えないで買うのが正解
タワマンのワンルームなんていうグロテスクなものが存在するのか…トンキンは怖えなぁ
40代やし田舎住みやけど、この先ずっとアパートでいいって思ってる
家賃補助が出るし、固定資産税とか払わんでいいし
なんぼ借りてん？→5000！
でなんかワロタ
何たらは高いところが好きって本当なんだね...
上から足音しないのよくない？マンション住んだことないし騒音なんかあんまり気にしないタイプだけどWWWWW
マンションは分からないが、
田舎住みの人に聞いたうろ覚えの事だけど、田舎になる一軒家、両親が亡くなって空き家になってるのがたくさんあるが、
固定資産税や維持費用や解体費用が必要になってるのに、知らずに都会に出て暮らしてる人が多いって聞いた覚えがある
3:34 嫌がらせじゃなくて、辞めなさそうなやつが選ばれてるだけですね。企業側の視点から見て。
タワマンだろうとワンルームには住みたくない
女釣って彼女にしても家に連れ込んだら「ワンルームかよ」ってガッカリされそう
女って現実的だし「将来は子供に子供部屋与えたいけど無理じゃん」とか色々考えるぞ
一応ローンが通った時点で、返済の見込みはあると判断されたんだろうけど
最悪返済できなくなったら競売にかけるからタワマンなら、その辺の物件相場が下がらければ銀行はあまり気にしない。
持ち家は資産を買う、次代に引き継げるっていうメリットなのに結婚の見込みがないとなると自らに縛りを課しただけじゃないかな
なんで変な方向にばっかり思い切りがいいのよ定期👌
わたしはたまにタワーホテルに宿泊してる
高層階でも周りのタワービルの明かりが明るすぎて遮光カーテン閉めないと寝れないよね
雪国だとソーラーパネルすぐぶっ壊れるから出費すごいってソーラーパネルつけてる家の人が言ってた
雪で？重みで割れたりするんかね
まあ被さられてたら発電できないしコスト面を考えたら全くペイできないだろうねえ
俺は月々の固定費削減の為、家買った。１０数年たった今、売ろうと思えば取得額相応には売れるし、賃貸なら７，８万で貸せそう。１０数年分の家賃分を０に出来た思えば損はない。結局は買う金額と場所じゃないか？１０数年前が一番不動産の底でいい時に買ったと思う。物価も上がり始めたし、不動産価格自体は右肩上がりになりそう。家賃も。
次住むとこでも家買うつもり。
たまに見かけるポツンとマンションって、どうなんだろね。風当たり(物理)きついのかな？
南海トラフが控えてるから家買うの怖いなぁ
タワマンに住んでみたいって思う気持ちはわかるけど、それなら賃貸で良くない？って思っちゃう
しかも40で35年ローンって75歳まで働かないとじゃん
35年目にはもうほとんど価値がない物件で草。
35年後には残債ないからええねん
戸建買うと、私立の中高行かせた時、子供の通学時間が進路のボトルネックになってしまうからな、、塾の送り迎えとかもあるし、近いとこに引越せるメリットはでかい。
資産として考えたらハイリスクすぎるんよね。
株とか投資信託だと1株、100円で売れる。
マンションは坪売りとかキッチンだけ売るとかできないし
世界経済はインフレする傾向だけど日本で家や土地がインフする傾向は今んとこない。
何より隣人ガチャ失敗したら終わる
この世には馬鹿にかかる税金があるらしい。
修繕費の積立金は、満室かそれに近い入居率前提の計算じゃなかったっけ。なので空室が増えると積立額が値上がりするか、修繕不可になるかみたいな
あと払えなくなったら売るとか言ってるけど、売るときは残金一括返済してからでないと売れないでしょ
その見栄は誰に向けてのアピールなんだよ
マンションは建て替えや修繕で揉めてまとまらないから買わないほうが良いと思う。
払い終わった頃には修繕費
悲惨な末路
失業→ローン払えなくなって強制売却→物件価格が下がってローン残高を下回る→差額が借金として残る→仕事無い、住むところ無い、借金残る、年金はまだ出ない
俺もフルローンで買うために20代内に買う予定。でも中古マンションでいい。
リフォームは防音室を作りたい。そこでデカいスピーカー買って自分の好きな音楽を大音量で聴く。
まぁ、買っちまったもんは仕方ない。
今は中古の戸建て買って都度修繕したほうが良いような気がする。
マンションは停電したときのトイレがなぁ…最上階に住めばいいんだろうけど（実際に水流さないで！って言われてるのに流すやつおるらしい）
絶対に鬱病なるよな
10年ほど前に会社の家賃補助が終わってタワマンの1LDK買ったけど売って1.8倍なってたで。
再開発の1号物件買っておけば勝手に周囲を基盤整備して下値が切り上がる形になるからローン残債割れはそうそう起こらん。
(仮にローン残債割れするとしたら、世の中は景気的にもっとヤバイことになってる)
東京のタワマンって普通に1億超えたりするよね。熱海の温泉付きマンションは6億とかだしイッチのはまだ安い方なんじゃない？
都内だと中古でも33億とかだぞ
1億じゃ名古屋でも怪しいかも
@@aaabbbccc4545 どこの話をしてるんだよお前
@@daikouminami1-1-1 日本の話だけど??
韓国在住の方ですか??日本語お上手ですね
@@aaabbbccc4545 文京区でも今新築マンション坪単価500万超とかなのに33億？？
どこの話をしてるんだよお前
@@daikouminami1-1-1 SUUMOくらい見てこよう
一人っ子独身で自宅があるのに、なぜタワマンを買う？
見栄っ張りなんやろ
収入があるから
しかも40なってから…こんなバカにも600万も払ってるから日本企業のの生産性はとか言われるんやなあ
@@user-dv6gg4sk2e
10代がなんか言ってて草
@@user-dv6gg4sk2e 金の使い道なんて人それぞれだぞガキ
一抹の不安、一縷の望み
孤独●では事故物件にはならないんだよなぁ。
常に築浅の綺麗な所がいいから、賃貸派です。ちな、独身700万です
ま、こういう無知な奴を上手く丸め込んで払いきれるかどうかも怪しいローン負わせる仕組みが日本の不動産産業の常套手段なんだろうな。
固定資産税もある
タワマン資産価値見直し課税変る
大規模修繕工事費
機械式駐車場メンテ費
家ローン代他にも大変すな…
残るものがないって楽ですよ、賃貸
そのワンルームのタワマンを賃貸で貸したらいいんじゃない？
どちらかと言うと持ち家派だけどワンルームを買う人の気が知れない😅
って言うか40から35年ローンてのがもう…
それと一抹の望みってなかなか聞かないな、一抹の不安か一縷の望みかな
３５年後
居住者が高齢化し、孤独死で事故物件になったり、相続放棄で空き室だらけに
修繕費積立金および管理費が集まらず高騰
管理費が足りず、部屋の所有者に連絡が取れず管理組合総会を開催できず共用施設が廃墟化
修繕積立金が足りずに、大規模修繕は行われずに建物は劣化
築３５年のタワマンにまともな買い手なんてつくわけがない、こうなる前に売り抜けないと毎月金が搾取される廃墟から脱出できなくなる。
ただ、３５年後には金を払ったらタワマンの一室を引き取る商売が始まってるかもしれんね。
そうなると資産ではなく負債だわな。
マンションって配管交換するのに物凄い金が掛かるのが嫌だわ
田舎に中古の一軒家買ったけどそれで満足
タワマン(ワンルーム)というパワーワードw
1ルームってことは結婚しない前提ってのが悲しいな
一軒家がええで
趣味しほうだい、猪の解体したくてボロい一軒家買ったけど後悔はしていない
6000万でワンルームとかヤベーナ
１日で家できるってすごいけど地震とかの安全性ヤバそうだな
終身雇用制度も崩壊しそうだから、銀行も金貸さない時代だから!😢😅
うちの祖父たち二人とも70超えたあたりから体壊して10年くらい頑張って二人とも亡くなったよ。
片や喫煙者ガン持ちで糖尿、認知ありで片や趣味がテニスでサプリ常備するくらい健康オタクだったけど二人とも同じくらいの時期（2年違い）で亡くなった。だから70超えてのローンは怖すぎる。
新首都名古屋は草 ピンポイント過ぎるやろ
築40年のタワマンってメッサこわないか？
うちの上山にポツンとあるタワマンならいけそう
「いいこと尽くし」ではなく、「いいことづくめ」
貸すほうが心配しないのかとか言うところ、別に貸すか判断するのは末端の営業じゃないんですけど会社の金云々ってどういう意味なんや？
払い終わる頃には地震で物件消えてそう
管理組合がきついんよ
金利を支払うための人生で草
田舎で俺は戸建てだったけど賃貸の人を見下したことなんか一度も無いぞ。。
まあ賃貸に遊びに行ったことが無いからかねえ。。
1:35 ワンルームなんだから寄ってこないでしょ。
今売れば利益出そう 今売れば
10:19 さすが40代だけあって、持ち家信仰が高いですね。
家族いるなら死んだときローンチャラにできるんだよなぁ……
そこだけでもう十分違う
戸建てよりはマシだよ。
@@user-gc5gc4lz2v持ち家買う必要がないやろまずw
家転々と色んなとこ住む方が楽しいわ
持ち家信仰というか独身の賃貸住まいは定年後にガチで詰むからだよ
奥さんや子や孫など、いざという時に面倒を見る人がいないような独身老人に家を貸したい大家は少ないんだ
それは2030年くらいまでの話ですね。
もう詰まない未来がすぐそこに来てるんです。日本は人口がぐんぐん減って、物件が余りまくるからです。そのときにも大家さんは家賃をもらわないと借金が払えなかったり、借金はない地主でも生きていくための収入が欲しかったり、そんなわけで2024年とは全然違う入居条件となっていきます。そういう物件が嫌と言うほど出てくるんです。
就職戦線とかの買い手市場と売り手市場のパワーバランスが事情により入れ替わるのと同じで、不動産業界の貸し手と借り手のパワーバランスも今まさに変わろうとしています。
今まで子供部屋おじさんで家が親の持ち家なら1000万かけてリフォームした方がまだマシ。
まぁ、払えなくなったら
売れるからな、
まぁこの先東京の家価下がるとは思うが笑
今は新築だから、「この部屋が35年後には完全に自分のものか」ってほくほくするだろうけど、家は劣化する
実家（一軒家）がそろそろ築25年だけど、水回りを始めいろんなところにほころびが出始めてる
賃貸ならオーナーが修理してくれるけど、持ち家なら全部自分で修理しなければならないし、そういう占有部分の修理は修繕積立金には入ってないよね？ 35年後にはいったいどんな状態になってるやら…
つまり、このスレ主は「新築マンションを賃貸よりは少しお得な家賃で数年借り続け、その後数十年は賃貸同等または少し高めな家賃で中古マンションを借り続け、35年後に時代遅れのデザインで古びた設備のワンルームがプレゼントされる」ということと同じじゃないかい？
「それでもいい。それでも一国一城の主になりたい」と思える覚悟がないと安易に買わない方がいいんじゃないかなぁ
頭金でポンと1000万出せるくらいだからホンマに使い道なかったんやろな、実家リフォームとかしたれよ；；
ほんとこれ
人生は1回きり。思い立った時が吉日だよ。
うちは持ち家戸建てですが結婚前に旦那が建てたものなので、
賃貸がいいとかマンションがいいとか様々な意見が見られて面白かったです
1:44 同じ職場に働いてる女性は大体給与も想像つくやろうから、呆れて声もかけられんだけやで。
世界的な人口は増加するから日本人は減っても外人は増えるから土地とか資産価値あるものはもっといた方がいいと思ってる
世界人口って減少傾向に入ってる
海外の都内のタワマンの85階か
超高級タワーマンションに住んでる人って本当に勝ち組(超金持ち)ってはっきり分かるんだね。
勝ち組は広い土地に家持つやろw
大規模修繕で詰みそう(^^;
タワマン買ってる人は、バブル期にブームだったリゾマン（リゾートマンション）が今どうなってるか、調べればいいのに。
赤字でも売りたいとかいう始末やぞ。
まぁ、駅近ならリゾマン程にはならんとは思うが
年収600万円程度でマンションを買うと支払いは大変ですよ(笑)