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40までこどおじやってて一念発起で「家出るで！家賃一生は嫌やからタワマンローンや！」って思考の方がな……って感じその年までこどおじやってたなら親からその家継いだ方が頭いいやろ
ある程度以上の規模のマンションになると修繕費の積立やら管理費やらで、結局毎月数万は出ていくんだよな。ローン完済しても、それで終わりではない。
70歳でタワマンに出入りするのクソ面倒くさそう……
災害でエレベーター止まった時の生き地獄よ…
家賃を払い続けられるか不安になるのに、35年間も借金を背負うことには不安にならない感覚が理解できない
マジでそれ。３５年ローンって死ぬまでローンと大差ないし、引っ越しできなかったり、仕事も辞められなかったり、人生の縛りも多すぎるし、何より不安がやばい
まぁ馬鹿を騙すためのやつだよなぁ
短命種は大変やなワイは100年ローン組んでるで😂
都内じゃないタワマン住んでみたけど､普通に揺れと高すぎて怖いから1年で引っ越したあそこ住める人凄いと思う
お金持ちなん？家賃いくら？
タワマン買う人って一括で買えるくらい経済力ある人のイメージがあるのになぁ
ローンの基本原理は自身の経済状況が常に上向きなのが前提。３５年もその状態が続くと想定するのは無理がありすぎる。
いわゆる普通の人生を送るならその前提になってしまうんだよなぁ…人生は基本ハードモードや
単身年金暮らしだが・・・賃貸借りる時に本当に苦労した。普通に探したら、まず断られる。「老人可」の物件の中から”銀行残高証明300万円”と言う条件で現在の物件（2DK築34年家賃等4万3千円）を借りることができた。古い割に音対策はできていて隣の音は苦にならない。シェアカー、コンビニ、郵便局、銀行、スーパー、ドラッグストア等要所まで自転車3分～10分弱の場所なので気に入って住んでいる。
孤独死されたら物件としての価値が死ぬからねワイが不動産オーナーなら将来的に取り壊しの可能性があるアパートくらいしか貸さない
@@ヘイト増やしちゃうゾ 流石です。仰る通り、今年5月に取り壊しで追い出されました(>_
いうて賃貸で支払う家賃って「「他人のローン＋利息＋利益」＋修繕費＋共益費」の合算な訳で。結局オーナーのローンや修繕費払ってるのと同じだぞ。将来リスク考えて価値変動しないと考えて買うなら買えば良いのよ。
返済する前に怪我、リストラ、倒産、で払えなくなって詰みそうだってリスク全く考えないんだもん
いや、年収600万で40歳ずっと子供部屋ならもっと頭金出せただろ…
ここまでくると何に使ってたんやろな子供部屋おじの理由は十分わかったが
もしかしたら、親の家のローン払わされていたんかもな😂
コツコツ貯金か運用してたら一括で買えただろう
月に5万とかでボーナスも少し入れれば15年実家暮らしなら普通に貯まる額やね実家暮らしならせめてこの倍以上は貯めてたらよかったかもね
ガチってりゃ3000〜5000は持っててもおかしくないよな40までこどおじ+年収600あったら
家買うなら３０～３５歳ぐらいまでに判断がリミットだと思うもちろんそれまで賃貸に住んでたか（嫌でも家賃で金が出ていく）実家に住んでたか（無家賃）で状況も変わってくるけど、けど就職先が転勤前提な会社だともう選択肢はないね…
みんな借金はものすごく嫌な顔するけどローンって名前変えた途端借り出すよな
いいカモよな😅
いや住宅ローンも厭々やで現ナマで買えるほど金があるならええんやけど
馬鹿を騙すための方法だよなぁ
ワンルームのタワマンとか売る時も大変なのに悲惨マンションは例外なく低層一択居住率とかトータル考えたら家族向けじゃないと詰む
独身貫く前提でリバースモーゲージならありなんじゃないかな?
タワマンは売る時の方が高くなってたりするで35年後にワンルームがそうなるかは知らんが…
まず本人がここに住みたいと思ったっていう気持ちが何より大事やん。人生の多くを過ごす場所やねんから損得だけじゃないで。
都内のタワマンとか全然売れるよ。なんな、プラスになるし。
@@nk-xy3fqくっそ余ってるけど·····
その見栄は誰に向けてのアピールなんだよ
建物が古くなって住民減ったら管理費かなり高くなるやで。。。23区某マンションは1LDKのお部屋、管理費だけで月10万だからな。。。
一人っ子独身で自宅があるのに、なぜタワマンを買う？
見栄っ張りなんやろ
収入があるから
しかも40なってから…こんなバカにも600万も払ってるから日本企業のの生産性はとか言われるんやなあ
@@架空風 10代がなんか言ってて草
@@架空風 金の使い道なんて人それぞれだぞガキ
南海トラフが控えてるから家買うの怖いなぁ
40代やし田舎住みやけど、この先ずっとアパートでいいって思ってる家賃補助が出るし、固定資産税とか払わんでいいし
都内タワマンは確率的には投資目線でも大分マシだしイッチは投資じゃなくて自分が欲しいっていう消費目線なんだから何の問題もない個人的にはペーパーアセット2億はないとポートフォリオのバランスが終わるから不動産投資自体NGだけど
俺は月々の固定費削減の為、家買った。１０数年たった今、売ろうと思えば取得額相応には売れるし、賃貸なら７，８万で貸せそう。１０数年分の家賃分を０に出来た思えば損はない。結局は買う金額と場所じゃないか？１０数年前が一番不動産の底でいい時に買ったと思う。物価も上がり始めたし、不動産価格自体は右肩上がりになりそう。家賃も。次住むとこでも家買うつもり。
13:33 から、つボイノリオの曲、名古屋はええよ!やっとかめ のノリになってるの草
それな
@@intelLGA775CPU 分かる人には分かる流れですよねw
都内のタワマン今新築時の倍くらいの値段になってるからいい買い物だったね
いや今買ったらこれから下がるぞw
都内タワマンかぁ修繕積立金が集まればいいけど投機目的の人が多いと積立金集まらないらしいからなぁ。
一馬力年収600万で5000万借金とは勇者かな？
一応ローンが通った時点で、返済の見込みはあると判断されたんだろうけど最悪返済できなくなったら競売にかけるからタワマンなら、その辺の物件相場が下がらければ銀行はあまり気にしない。持ち家は資産を買う、次代に引き継げるっていうメリットなのに結婚の見込みがないとなると自らに縛りを課しただけじゃないかな
ローン返済もあるし、大規模修繕で管理費も年々値上がりするし固定資産税もあるよ。
1ルームってことは結婚しない前提ってのが悲しいな
どちらかと言うと持ち家派だけどワンルームを買う人の気が知れない😅って言うか40から35年ローンてのがもう…それと一抹の望みってなかなか聞かないな、一抹の不安か一縷の望みかな
常に築浅の綺麗な所がいいから、賃貸派です。ちな、独身700万です
なんで変な方向にばっかり思い切りがいいのよ定期👌
雪国だとソーラーパネルすぐぶっ壊れるから出費すごいってソーラーパネルつけてる家の人が言ってた
雪で？重みで割れたりするんかねまあ被さられてたら発電できないしコスト面を考えたら全くペイできないだろうねえ
３５年後居住者が高齢化し、孤独死で事故物件になったり、相続放棄で空き室だらけに修繕費積立金および管理費が集まらず高騰管理費が足りず、部屋の所有者に連絡が取れず管理組合総会を開催できず共用施設が廃墟化修繕積立金が足りずに、大規模修繕は行われずに建物は劣化築３５年のタワマンにまともな買い手なんてつくわけがない、こうなる前に売り抜けないと毎月金が搾取される廃墟から脱出できなくなる。ただ、３５年後には金を払ったらタワマンの一室を引き取る商売が始まってるかもしれんね。そうなると資産ではなく負債だわな。
日経平均急騰でマンション価格も上がるから良かったねイッチ
3:34 嫌がらせじゃなくて、辞めなさそうなやつが選ばれてるだけですね。企業側の視点から見て。
築40年のタワマンってメッサこわないか？
何たらは高いところが好きって本当なんだね...
上から足音しないのよくない？マンション住んだことないし騒音なんかあんまり気にしないタイプだけどWWWWW
まぁ、買っちまったもんは仕方ない。今は中古の戸建て買って都度修繕したほうが良いような気がする。
そのワンルームのタワマンを賃貸で貸したらいいんじゃない？
一抹の不安、一縷の望み
35年ローンで家を買う日本のシステムがどうかしとる
だってローンにすれば手元に金残り動くやんあと銀行がバブル崩壊後の再生のために安定的に利益確保するためや税金で救済された銀行の失敗はもう許されんのやさっしてや
バカそう
低金利だからできること
経済的には消費を強制的に促せるから悪くはない。まあ下手するとサブプライムローンみたいになっちゃうけど。
どの国もそうでしょ
払い終わった頃には修繕費
うちの祖父たち二人とも70超えたあたりから体壊して10年くらい頑張って二人とも亡くなったよ。片や喫煙者ガン持ちで糖尿、認知ありで片や趣味がテニスでサプリ常備するくらい健康オタクだったけど二人とも同じくらいの時期（2年違い）で亡くなった。だから70超えてのローンは怖すぎる。
俺もフルローンで買うために20代内に買う予定。でも中古マンションでいい。リフォームは防音室を作りたい。そこでデカいスピーカー買って自分の好きな音楽を大音量で聴く。
歳とったら田舎に一軒家が超理想でコスパいいと思ってる
オシャレだけど買い物だるそう
ドラマ化しないかな「こどおじ、タワマンを買う」とか
独身なら無料社宅とかを駆使して運用にツッパして定年したら中古の家買って住んだほうがコスパも良くていいんじゃね。
金利を支払うための人生で草
スレ主がいつ買ったかによる。2016年とか、じゃなくても上がる物件を2022年とかに買ったなら圧倒的に正解の選択肢。
35年目にはもうほとんど価値がない物件で草。
35年後には残債ないからええねん
日本は住宅費安いよ。それは投資でなく消耗材と捉えられてるから。あとは単純に施工数が多い。これは日本の経済政策で数少ない正しいこと。
そもそも年収と資産で組めるローンに限度があるので、年収600万円の人が買えたのなら物件価格が安いって事だから何も心配いらない。安い部屋なら普通に貸せますし。みんな家買った事ないか、買える物件の選択肢狭すぎて知らないのかな...
考えたら買わなくなるんだから考えないで買うのが正解
なんぼ借りてん？→5000！でなんかワロタ
普通に1年くらいで後悔しそう。すぐに売ったほうがいいだろ
マンションは建て替えや修繕で揉めてまとまらないから買わないほうが良いと思う。
自分は最近災害が多いから賃貸一択。異常気象多いし今後どんどん災害増えると思うと家なんて買えない。
タワマン(ワンルーム)というパワーワードw
残るものがないって楽ですよ、賃貸
孤独●では事故物件にはならないんだよなぁ。
管理組合がきついんよ
わたしはたまにタワーホテルに宿泊してる高層階でも周りのタワービルの明かりが明るすぎて遮光カーテン閉めないと寝れないよね
人生は1回きり。思い立った時が吉日だよ。
今は新築だから、「この部屋が35年後には完全に自分のものか」ってほくほくするだろうけど、家は劣化する実家（一軒家）がそろそろ築25年だけど、水回りを始めいろんなところにほころびが出始めてる賃貸ならオーナーが修理してくれるけど、持ち家なら全部自分で修理しなければならないし、そういう占有部分の修理は修繕積立金には入ってないよね？ 35年後にはいったいどんな状態になってるやら…つまり、このスレ主は「新築マンションを賃貸よりは少しお得な家賃で数年借り続け、その後数十年は賃貸同等または少し高めな家賃で中古マンションを借り続け、35年後に時代遅れのデザインで古びた設備のワンルームがプレゼントされる」ということと同じじゃないかい？「それでもいい。それでも一国一城の主になりたい」と思える覚悟がないと安易に買わない方がいいんじゃないかなぁ
今49歳だけど、24歳で結婚した時に親父が新築一戸建てくれた。電気水道ガス代は親父の会社負担。なのに親父の会社を継がずに自由奔放してる
タワマンってワンルームでも5000～6000万するんだ… なんかもう庶民には価値観がようわからんくなる世界だなぁ
この世には馬鹿にかかる税金があるらしい。
タワマン資産価値見直し課税変る大規模修繕工事費機械式駐車場メンテ費家ローン代他にも大変すな…
「いいこと尽くし」ではなく、「いいことづくめ」
悲惨な末路失業→ローン払えなくなって強制売却→物件価格が下がってローン残高を下回る→差額が借金として残る→仕事無い、住むところ無い、借金残る、年金はまだ出ない
一軒家がええで趣味しほうだい、猪の解体したくてボロい一軒家買ったけど後悔はしていない
今後のことかんがえると平家を買うのが将来性はある
これもう地縛霊だろ
払い終わる頃には地震で物件消えてそう
住宅手当が出る職場なら賃貸一択かな定年が近くなったり、年齢的に契約が厳しくなったら、年齢関係なく入居できるURにでも引っ越すかな
タワマンだろうとワンルームには住みたくない女釣って彼女にしても家に連れ込んだら「ワンルームかよ」ってガッカリされそう女って現実的だし「将来は子供に子供部屋与えたいけど無理じゃん」とか色々考えるぞ
年収600万で5000万の借り入れはキツイな…30歳なら分からなくもないが…
1:44 同じ職場に働いてる女性は大体給与も想像つくやろうから、呆れて声もかけられんだけやで。
戸建買うと、私立の中高行かせた時、子供の通学時間が進路のボトルネックになってしまうからな、、塾の送り迎えとかもあるし、近いとこに引越せるメリットはでかい。
今売れば利益出そう 今売れば
２年でこれだけ相場上がってるからある勝ちやん
1:35 ワンルームなんだから寄ってこないでしょ。
田舎のマンション買えば安いのに
今東京のタワマンを買って住んでる人は、ザックリ買った値段＋30%くらいで売却できます。住んでる間の家賃を払わなくていい上に、売却益まで出ます。資産価値があるからです。田舎は資産価値がないので価値は下がり続けるだけです。首都圏に住んでいれば東京のマンション価格について常識なので、タワマンに対する無知故の批判は頭が悪い人のレッテルを貼られるでしょう。
420回払いするくらいなら田舎のマンション買えば良いのにってコメントじゃないん？
都会のマンションは420回払いでも元が取れるって言いたいんやろ
@@ねこちゃん-s9o なんでかめっちゃ必死に見えて笑いが出た。疲れてるかも。
@@ねこちゃん-s9o 他人を見下すあなたの方が頭が悪いwそんな知識学ぶより道徳学び直してこい
無理してタワマン買って、ワンルームで節約生活とかなんのために生きてんねん
6000万でワンルームとかヤベーナ
世界的な人口は増加するから日本人は減っても外人は増えるから土地とか資産価値あるものはもっといた方がいいと思ってる
世界人口って減少傾向に入ってる
新首都名古屋は草 ピンポイント過ぎるやろ
東京のタワマンって普通に1億超えたりするよね。熱海の温泉付きマンションは6億とかだしイッチのはまだ安い方なんじゃない？
都内だと中古でも33億とかだぞ1億じゃ名古屋でも怪しいかも
@@aaabbbccc4545 どこの話をしてるんだよお前
@@daikouminami1-1-1 日本の話だけど??韓国在住の方ですか??日本語お上手ですね
@@aaabbbccc4545 文京区でも今新築マンション坪単価500万超とかなのに33億？？どこの話をしてるんだよお前
@@daikouminami1-1-1 SUUMOくらい見てこよう
10:19 さすが40代だけあって、持ち家信仰が高いですね。
家族いるなら死んだときローンチャラにできるんだよなぁ……そこだけでもう十分違う
戸建てよりはマシだよ。
@@user-gc5gc4lz2v持ち家買う必要がないやろまずw家転々と色んなとこ住む方が楽しいわ
持ち家信仰というか独身の賃貸住まいは定年後にガチで詰むからだよ奥さんや子や孫など、いざという時に面倒を見る人がいないような独身老人に家を貸したい大家は少ないんだ
それは2030年くらいまでの話ですね。もう詰まない未来がすぐそこに来てるんです。日本は人口がぐんぐん減って、物件が余りまくるからです。そのときにも大家さんは家賃をもらわないと借金が払えなかったり、借金はない地主でも生きていくための収入が欲しかったり、そんなわけで2024年とは全然違う入居条件となっていきます。そういう物件が嫌と言うほど出てくるんです。就職戦線とかの買い手市場と売り手市場のパワーバランスが事情により入れ替わるのと同じで、不動産業界の貸し手と借り手のパワーバランスも今まさに変わろうとしています。
固定資産税もある
修繕費の積立金は、満室かそれに近い入居率前提の計算じゃなかったっけ。なので空室が増えると積立額が値上がりするか、修繕不可になるかみたいなあと払えなくなったら売るとか言ってるけど、売るときは残金一括返済してからでないと売れないでしょ
たまに見かけるポツンとマンションって、どうなんだろね。風当たり(物理)きついのかな？
マンションって配管交換するのに物凄い金が掛かるのが嫌だわ田舎に中古の一軒家買ったけどそれで満足
１日で家できるってすごいけど地震とかの安全性ヤバそうだな
頭金でポンと1000万出せるくらいだからホンマに使い道なかったんやろな、実家リフォームとかしたれよ；；
ほんとこれ
まぁ、払えなくなったら売れるからな、まぁこの先東京の家価下がるとは思うが笑
終身雇用制度も崩壊しそうだから、銀行も金貸さない時代だから!😢😅
長期ローンをバカにしてる金融リテラシーゼロのバカは、変動金利0.4％、固定金利1.5％/年程度で1億円借りられることのメリットをもう少し真面目に考えた方がよい。住宅ローンと奨学金はまじ神優遇制度。
3Dプリンターで建った家とか色々怖い。
万が一、全壊しても崩落で死ぬことは無いと思う。建材をほとんど使ってないからw
あのくらいの大きさの家ならプレハブ住宅持ってきた方が安いし快適なんだよなぁ
😊😊😊😊😊😊😊😊😊
@@まるこめ-k7m 😊😊😊😊
😊
タワマンのワンルームなんていうグロテスクなものが存在するのか…トンキンは怖えなぁ
40までこどおじやってて一念発起で「家出るで！家賃一生は嫌やからタワマンローンや！」って思考の方がな……って感じ
その年までこどおじやってたなら親からその家継いだ方が頭いいやろ
ある程度以上の規模のマンションになると修繕費の積立やら管理費やらで、結局毎月数万は出ていくんだよな。ローン完済しても、それで終わりではない。
70歳でタワマンに出入りするのクソ面倒くさそう……
災害でエレベーター止まった時の生き地獄よ…
家賃を払い続けられるか不安になるのに、35年間も借金を背負うことには不安にならない感覚が理解できない
マジでそれ。３５年ローンって死ぬまでローンと大差ないし、引っ越しできなかったり、仕事も辞められなかったり、人生の縛りも多すぎるし、何より不安がやばい
まぁ馬鹿を騙すためのやつだよなぁ
短命種は大変やな
ワイは100年ローン組んでるで😂
都内じゃないタワマン住んでみたけど､普通に揺れと高すぎて怖いから1年で引っ越した
あそこ住める人凄いと思う
お金持ちなん？家賃いくら？
タワマン買う人って一括で買えるくらい経済力ある人のイメージがあるのになぁ
ローンの基本原理は自身の経済状況が常に上向きなのが前提。
３５年もその状態が続くと想定するのは無理がありすぎる。
いわゆる普通の人生を送るならその前提になってしまうんだよなぁ…
人生は基本ハードモードや
単身年金暮らしだが・・・
賃貸借りる時に本当に苦労した。
普通に探したら、まず断られる。
「老人可」の物件の中から”銀行残高証明300万円”と言う条件で現在の物件（2DK築34年家賃等4万3千円）を借りることができた。
古い割に音対策はできていて隣の音は苦にならない。
シェアカー、コンビニ、郵便局、銀行、スーパー、ドラッグストア等要所まで自転車3分～10分弱の場所なので気に入って住んでいる。
孤独死されたら物件としての価値が死ぬからね
ワイが不動産オーナーなら将来的に取り壊しの可能性があるアパートくらいしか貸さない
@@ヘイト増やしちゃうゾ 流石です。
仰る通り、今年5月に取り壊しで追い出されました(>_
いうて賃貸で支払う家賃って「「他人のローン＋利息＋利益」＋修繕費＋共益費」の合算な訳で。結局オーナーのローンや修繕費払ってるのと同じだぞ。将来リスク考えて価値変動しないと考えて買うなら買えば良いのよ。
返済する前に怪我、リストラ、倒産、で払えなくなって詰みそうだってリスク全く考えないんだもん
いや、年収600万で40歳ずっと子供部屋ならもっと頭金出せただろ…
ここまでくると何に使ってたんやろな
子供部屋おじの理由は十分わかったが
もしかしたら、親の家のローン払わされていたんかもな😂
コツコツ貯金か運用してたら一括で買えただろう
月に5万とかでボーナスも少し入れれば15年実家暮らしなら普通に貯まる額やね
実家暮らしならせめてこの倍以上は貯めてたらよかったかもね
ガチってりゃ3000〜5000は持っててもおかしくないよな40までこどおじ+年収600あったら
家買うなら３０～３５歳ぐらいまでに判断がリミットだと思う
もちろんそれまで賃貸に住んでたか（嫌でも家賃で金が出ていく）実家に住んでたか
（無家賃）で状況も変わってくるけど、けど就職先が転勤前提な会社だともう選択肢はないね…
みんな借金はものすごく嫌な顔するけどローンって名前変えた途端借り出すよな
いいカモよな😅
いや住宅ローンも厭々やで
現ナマで買えるほど金があるならええんやけど
馬鹿を騙すための方法だよなぁ
ワンルームのタワマンとか売る時も大変なのに悲惨
マンションは例外なく低層一択
居住率とかトータル考えたら家族向けじゃないと詰む
独身貫く前提でリバースモーゲージならありなんじゃないかな?
タワマンは売る時の方が高くなってたりするで
35年後にワンルームがそうなるかは知らんが…
まず本人がここに住みたいと思ったっていう気持ちが何より大事やん。
人生の多くを過ごす場所やねんから損得だけじゃないで。
都内のタワマンとか全然売れるよ。なんな、プラスになるし。
@@nk-xy3fqくっそ余ってるけど·····
その見栄は誰に向けてのアピールなんだよ
建物が古くなって住民減ったら管理費かなり高くなるやで。。。
23区某マンションは1LDKのお部屋、管理費だけで月10万だからな。。。
一人っ子独身で自宅があるのに、なぜタワマンを買う？
見栄っ張りなんやろ
収入があるから
しかも40なってから…こんなバカにも600万も払ってるから日本企業のの生産性はとか言われるんやなあ
@@架空風
10代がなんか言ってて草
@@架空風 金の使い道なんて人それぞれだぞガキ
南海トラフが控えてるから家買うの怖いなぁ
40代やし田舎住みやけど、この先ずっとアパートでいいって思ってる
家賃補助が出るし、固定資産税とか払わんでいいし
都内タワマンは確率的には投資目線でも大分マシだしイッチは投資じゃなくて自分が欲しいっていう消費目線なんだから何の問題もない
個人的にはペーパーアセット2億はないとポートフォリオのバランスが終わるから不動産投資自体NGだけど
俺は月々の固定費削減の為、家買った。１０数年たった今、売ろうと思えば取得額相応には売れるし、賃貸なら７，８万で貸せそう。１０数年分の家賃分を０に出来た思えば損はない。結局は買う金額と場所じゃないか？１０数年前が一番不動産の底でいい時に買ったと思う。物価も上がり始めたし、不動産価格自体は右肩上がりになりそう。家賃も。
次住むとこでも家買うつもり。
13:33 から、つボイノリオの曲、名古屋はええよ!やっとかめ のノリになってるの草
それな
@@intelLGA775CPU 分かる人には分かる流れですよねw
都内のタワマン今新築時の倍くらいの値段になってるからいい買い物だったね
いや今買ったらこれから下がるぞw
都内タワマンかぁ修繕積立金が集まればいいけど投機目的の人が多いと積立金集まらないらしいからなぁ。
一馬力年収600万で5000万借金とは勇者かな？
一応ローンが通った時点で、返済の見込みはあると判断されたんだろうけど
最悪返済できなくなったら競売にかけるからタワマンなら、その辺の物件相場が下がらければ銀行はあまり気にしない。
持ち家は資産を買う、次代に引き継げるっていうメリットなのに結婚の見込みがないとなると自らに縛りを課しただけじゃないかな
ローン返済もあるし、大規模修繕で管理費も年々値上がりするし固定資産税もあるよ。
1ルームってことは結婚しない前提ってのが悲しいな
どちらかと言うと持ち家派だけどワンルームを買う人の気が知れない😅
って言うか40から35年ローンてのがもう…
それと一抹の望みってなかなか聞かないな、一抹の不安か一縷の望みかな
常に築浅の綺麗な所がいいから、賃貸派です。ちな、独身700万です
なんで変な方向にばっかり思い切りがいいのよ定期👌
雪国だとソーラーパネルすぐぶっ壊れるから出費すごいってソーラーパネルつけてる家の人が言ってた
雪で？重みで割れたりするんかね
まあ被さられてたら発電できないしコスト面を考えたら全くペイできないだろうねえ
３５年後
居住者が高齢化し、孤独死で事故物件になったり、相続放棄で空き室だらけに
修繕費積立金および管理費が集まらず高騰
管理費が足りず、部屋の所有者に連絡が取れず管理組合総会を開催できず共用施設が廃墟化
修繕積立金が足りずに、大規模修繕は行われずに建物は劣化
築３５年のタワマンにまともな買い手なんてつくわけがない、こうなる前に売り抜けないと毎月金が搾取される廃墟から脱出できなくなる。
ただ、３５年後には金を払ったらタワマンの一室を引き取る商売が始まってるかもしれんね。
そうなると資産ではなく負債だわな。
日経平均急騰でマンション価格も上がるから良かったねイッチ
3:34 嫌がらせじゃなくて、辞めなさそうなやつが選ばれてるだけですね。企業側の視点から見て。
築40年のタワマンってメッサこわないか？
何たらは高いところが好きって本当なんだね...
上から足音しないのよくない？マンション住んだことないし騒音なんかあんまり気にしないタイプだけどWWWWW
まぁ、買っちまったもんは仕方ない。
今は中古の戸建て買って都度修繕したほうが良いような気がする。
そのワンルームのタワマンを賃貸で貸したらいいんじゃない？
一抹の不安、一縷の望み
35年ローンで家を買う日本のシステムがどうかしとる
だってローンにすれば手元に金残り動くやん
あと銀行がバブル崩壊後の再生のために安定的に利益確保するためや
税金で救済された銀行の失敗はもう許されんのや
さっしてや
バカそう
低金利だからできること
経済的には消費を強制的に促せるから悪くはない。まあ下手するとサブプライムローンみたいになっちゃうけど。
どの国もそうでしょ
払い終わった頃には修繕費
うちの祖父たち二人とも70超えたあたりから体壊して10年くらい頑張って二人とも亡くなったよ。
片や喫煙者ガン持ちで糖尿、認知ありで片や趣味がテニスでサプリ常備するくらい健康オタクだったけど二人とも同じくらいの時期（2年違い）で亡くなった。だから70超えてのローンは怖すぎる。
俺もフルローンで買うために20代内に買う予定。でも中古マンションでいい。
リフォームは防音室を作りたい。そこでデカいスピーカー買って自分の好きな音楽を大音量で聴く。
歳とったら田舎に一軒家が超理想でコスパいいと思ってる
オシャレだけど買い物だるそう
ドラマ化しないかな
「こどおじ、タワマンを買う」とか
独身なら無料社宅とかを駆使して運用にツッパして定年したら中古の家買って住んだほうがコスパも良くていいんじゃね。
金利を支払うための人生で草
スレ主がいつ買ったかによる。2016年とか、じゃなくても上がる物件を2022年とかに買ったなら圧倒的に正解の選択肢。
35年目にはもうほとんど価値がない物件で草。
35年後には残債ないからええねん
日本は住宅費安いよ。それは投資でなく消耗材と捉えられてるから。あとは単純に施工数が多い。これは日本の経済政策で数少ない正しいこと。
そもそも年収と資産で組めるローンに限度があるので、年収600万円の人が買えたのなら物件価格が安いって事だから何も心配いらない。
安い部屋なら普通に貸せますし。
みんな家買った事ないか、買える物件の選択肢狭すぎて知らないのかな...
考えたら買わなくなるんだから考えないで買うのが正解
なんぼ借りてん？→5000！
でなんかワロタ
普通に1年くらいで後悔しそう。すぐに売ったほうがいいだろ
マンションは建て替えや修繕で揉めてまとまらないから買わないほうが良いと思う。
自分は最近災害が多いから賃貸一択。
異常気象多いし今後どんどん災害増えると思うと家なんて買えない。
タワマン(ワンルーム)というパワーワードw
残るものがないって楽ですよ、賃貸
孤独●では事故物件にはならないんだよなぁ。
管理組合がきついんよ
わたしはたまにタワーホテルに宿泊してる
高層階でも周りのタワービルの明かりが明るすぎて遮光カーテン閉めないと寝れないよね
人生は1回きり。思い立った時が吉日だよ。
今は新築だから、「この部屋が35年後には完全に自分のものか」ってほくほくするだろうけど、家は劣化する
実家（一軒家）がそろそろ築25年だけど、水回りを始めいろんなところにほころびが出始めてる
賃貸ならオーナーが修理してくれるけど、持ち家なら全部自分で修理しなければならないし、そういう占有部分の修理は修繕積立金には入ってないよね？ 35年後にはいったいどんな状態になってるやら…
つまり、このスレ主は「新築マンションを賃貸よりは少しお得な家賃で数年借り続け、その後数十年は賃貸同等または少し高めな家賃で中古マンションを借り続け、35年後に時代遅れのデザインで古びた設備のワンルームがプレゼントされる」ということと同じじゃないかい？
「それでもいい。それでも一国一城の主になりたい」と思える覚悟がないと安易に買わない方がいいんじゃないかなぁ
今49歳だけど、24歳で結婚した時に親父が新築一戸建てくれた。電気水道ガス代は親父の会社負担。なのに親父の会社を継がずに自由奔放してる
タワマンってワンルームでも5000～6000万するんだ… なんかもう庶民には価値観がようわからんくなる世界だなぁ
この世には馬鹿にかかる税金があるらしい。
タワマン資産価値見直し課税変る
大規模修繕工事費
機械式駐車場メンテ費
家ローン代他にも大変すな…
「いいこと尽くし」ではなく、「いいことづくめ」
悲惨な末路
失業→ローン払えなくなって強制売却→物件価格が下がってローン残高を下回る→差額が借金として残る→仕事無い、住むところ無い、借金残る、年金はまだ出ない
一軒家がええで
趣味しほうだい、猪の解体したくてボロい一軒家買ったけど後悔はしていない
今後のことかんがえると平家を買うのが将来性はある
これもう地縛霊だろ
払い終わる頃には地震で物件消えてそう
住宅手当が出る職場なら賃貸一択かな
定年が近くなったり、年齢的に契約が厳しくなったら、年齢関係なく入居できるURにでも引っ越すかな
タワマンだろうとワンルームには住みたくない
女釣って彼女にしても家に連れ込んだら「ワンルームかよ」ってガッカリされそう
女って現実的だし「将来は子供に子供部屋与えたいけど無理じゃん」とか色々考えるぞ
年収600万で5000万の借り入れはキツイな…
30歳なら分からなくもないが…
1:44 同じ職場に働いてる女性は大体給与も想像つくやろうから、呆れて声もかけられんだけやで。
戸建買うと、私立の中高行かせた時、子供の通学時間が進路のボトルネックになってしまうからな、、塾の送り迎えとかもあるし、近いとこに引越せるメリットはでかい。
今売れば利益出そう 今売れば
２年でこれだけ相場上がってるからある勝ちやん
1:35 ワンルームなんだから寄ってこないでしょ。
田舎のマンション買えば安いのに
今東京のタワマンを買って住んでる人は、ザックリ買った値段＋30%くらいで売却できます。住んでる間の家賃を払わなくていい上に、売却益まで出ます。
資産価値があるからです。田舎は資産価値がないので価値は下がり続けるだけです。首都圏に住んでいれば東京のマンション価格について常識なので、タワマンに対する無知故の批判は頭が悪い人のレッテルを貼られるでしょう。
420回払いするくらいなら田舎のマンション買えば良いのにってコメントじゃないん？
都会のマンションは420回払いでも元が取れるって言いたいんやろ
@@ねこちゃん-s9o なんでかめっちゃ必死に見えて笑いが出た。疲れてるかも。
@@ねこちゃん-s9o 他人を見下すあなたの方が頭が悪いw
そんな知識学ぶより道徳学び直してこい
無理してタワマン買って、ワンルームで節約生活とかなんのために生きてんねん
6000万でワンルームとかヤベーナ
世界的な人口は増加するから日本人は減っても外人は増えるから土地とか資産価値あるものはもっといた方がいいと思ってる
世界人口って減少傾向に入ってる
新首都名古屋は草 ピンポイント過ぎるやろ
東京のタワマンって普通に1億超えたりするよね。熱海の温泉付きマンションは6億とかだしイッチのはまだ安い方なんじゃない？
都内だと中古でも33億とかだぞ
1億じゃ名古屋でも怪しいかも
@@aaabbbccc4545 どこの話をしてるんだよお前
@@daikouminami1-1-1 日本の話だけど??
韓国在住の方ですか??日本語お上手ですね
@@aaabbbccc4545 文京区でも今新築マンション坪単価500万超とかなのに33億？？
どこの話をしてるんだよお前
@@daikouminami1-1-1 SUUMOくらい見てこよう
10:19 さすが40代だけあって、持ち家信仰が高いですね。
家族いるなら死んだときローンチャラにできるんだよなぁ……
そこだけでもう十分違う
戸建てよりはマシだよ。
@@user-gc5gc4lz2v持ち家買う必要がないやろまずw
家転々と色んなとこ住む方が楽しいわ
持ち家信仰というか独身の賃貸住まいは定年後にガチで詰むからだよ
奥さんや子や孫など、いざという時に面倒を見る人がいないような独身老人に家を貸したい大家は少ないんだ
それは2030年くらいまでの話ですね。
もう詰まない未来がすぐそこに来てるんです。日本は人口がぐんぐん減って、物件が余りまくるからです。そのときにも大家さんは家賃をもらわないと借金が払えなかったり、借金はない地主でも生きていくための収入が欲しかったり、そんなわけで2024年とは全然違う入居条件となっていきます。そういう物件が嫌と言うほど出てくるんです。
就職戦線とかの買い手市場と売り手市場のパワーバランスが事情により入れ替わるのと同じで、不動産業界の貸し手と借り手のパワーバランスも今まさに変わろうとしています。
固定資産税もある
修繕費の積立金は、満室かそれに近い入居率前提の計算じゃなかったっけ。なので空室が増えると積立額が値上がりするか、修繕不可になるかみたいな
あと払えなくなったら売るとか言ってるけど、売るときは残金一括返済してからでないと売れないでしょ
たまに見かけるポツンとマンションって、どうなんだろね。風当たり(物理)きついのかな？
マンションって配管交換するのに物凄い金が掛かるのが嫌だわ
田舎に中古の一軒家買ったけどそれで満足
１日で家できるってすごいけど地震とかの安全性ヤバそうだな
頭金でポンと1000万出せるくらいだからホンマに使い道なかったんやろな、実家リフォームとかしたれよ；；
ほんとこれ
まぁ、払えなくなったら
売れるからな、
まぁこの先東京の家価下がるとは思うが笑
終身雇用制度も崩壊しそうだから、銀行も金貸さない時代だから!😢😅
長期ローンをバカにしてる金融リテラシーゼロのバカは、変動金利0.4％、固定金利1.5％/年程度で1億円借りられることのメリットをもう少し真面目に考えた方がよい。
住宅ローンと奨学金はまじ神優遇制度。
3Dプリンターで建った家とか色々怖い。
万が一、全壊しても崩落で死ぬことは無いと思う。
建材をほとんど使ってないからw
あのくらいの大きさの家ならプレハブ住宅持ってきた方が安いし快適なんだよなぁ
😊😊😊😊😊😊😊😊😊
@@まるこめ-k7m 😊😊😊😊
😊
タワマンのワンルームなんていうグロテスクなものが存在するのか…トンキンは怖えなぁ