Актуальая тема. Спасибо. Обязательно надо проверять все моменты. Лучше проверить все заранее и потом не переживать о признании сделки недействительной.
Проверить продавца и документы на квартиру, снизить риски и сопроводить сделку помогут профессиональные юристы, как всегда очень познавательный ролик!!
Всегда актуальная тема на все времена!интересное видео .про проверку паспорта слышу впервые,очень удобно что появились такие сервисы ,при проверке продавца!
Очень полезная информация, много нового узнала для себя. Пока покупку недвижимости не планирую, но родственников и друзей проинформирую о таких нюансах.
Спасибо за информацию!! Покупка недвижимости это очень серьезный вопрос, что бы быть спокойным и обезопасить себя, надёжнее и проще нанять юриста. Всем большое спасибо!!!
Сейчас очень много общедоступных сервисов: можно проверить, например, есть ли долги у человека (если этим уже занялись приставы). Поэтому нужно непременно ими пользоваться! Ну а заказ выписки из ЕГРН - это уж обязательно!
Как всегда на высшем уровне, всё пошагово объяснили 👍Надо быть очень внимательным, перед покупкой недвижимости. Заказать справки, которые необходимо для убеждения человека можно ли купить у продавца недвижимость.
Даже плата за некоторые проверочные действия (например, за выписку из ЕГРН) - вполне оправданная и разумная трата, если речь идёт о покупке недвижимости! Ведь потери в противном случае будут несопоставимыми по масштабам!
Актуальная тема. Ещё защитой здесь может служить обычный опрос соседей на предмет, знаете ли вы этого человека. Те же бабушки, сидящие около подъезда, или консьержки в подъездах могут дать очень ценную информацию.
Проверка квартиры необходима при покупке жилья в собственность и предотвращению от фиктивных сделок. Хорошо, что существуют онлайн-сервисы проверки недвижимости и продавца.
Хорошо что в наше время настолько открыты информационные системы, что уменьшает риск нарваться на "нечистых на руку" граждан. И любую информацию можно проверить не выходя из дома.
Если говорить про выписки из ЕГРН в качестве инструмента проверки, то стоит еще упомянуть выписку о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
А если продавец должник по алиментам и приставы не успели наложить арест на имущество и выписка перед сделкой была чистая, и я, скажем, успела у него купить квартиру думая что продавец добросовестный, есть ли вероятность признания сделки недействительной? И как проверить в этом случае?
Здравствуйте! Предугадать развитие событий после совершения сделки действительно сложно. Однако если исполнительное производство возбуждено после регистрации права собственности нового собственника, то обратить взыскание на это имущество, уже не принадлежащее должнику, присьтавыв не смогут.
Да, мошенников сейчас уйма, в личных же интересах изучать и вникать в юридическую сторону, а не только на риэлторов надеяться. А владейлегко помогает восполнить пробелы)
Владей Легко недвижимостью А если квартира покупалась у физлица на момент когда он не был банкротом , но в течении трёх лет , допустим , его признали банкротом , то сделка также будет признана недействительной?
Закон о банкротстве достаточно четко и строго определяет по каким основаниям могут быть признаны недействительными сделки, совершенные за три года до введения процедуры банкротства. Все эти основания сводятся к тому, что недействительна та сделка, совершение которой ухудшило финансовое положение должника и привело к невозможности удовлетворения требований кредиторов. Например, если имущество передано безвозмездно или по цене значительно ниже рыночной.
проверка по паспорту хорошая инициатива, но вопрос в том, много ли она информации даст? защита персональных данных там и всё такое... да и мошенники и аферисты тоже, к сожалению, идут в ногу со временем и о правильности своих документов могут заблаговременно озаботиться.
А вот мне стало интересно. В ГК указано, что нотариально должна быть удостоверена доверенность на распоряжение правами, зарегистрированными в государственных реестрах. А если на недвижимость ранее возникшее право, или, например, имущество получено по наследству или по справке ЖСК, то на распоряжение им тоже нотариальная доверенность должна быть 🤷🏼♀️?
Здравствуйте! Да. Законом о регистрации недвижимости предусмотрено, что действия по государственной регистрации прав могут быть осуществлены представителем только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
В соответствии с законом переход права подлежит государственной регистрации. При этом если у передающей стороны право является ранее возникшим, либо возникло в силу закона (не с момента государственной регистрации прав), то при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости требуется их обязательная государственная регистрация в ЕГРН. Таким образом, регистрация перехода прав будет осуществляться после подтверждения в ЕГРН ранее возникшего права. Соответственно на момент регистрации перехода права право продаца уже будет зарегистрировано в ЕГРН, в связи с чем наличие нотариально удостоверенной доверенности у его представителя обязательно, в т.ч. для подписания от его имени договора купли-продажи.
Здравствуйте! Такую информацию продавец может предоставить лично в виде справки мвд. Кроме того, на сайтах судов имеется информация и об уголовных делах.
Конечно, обезопасить себя подобным образом нужно, но мне кажется даже добросовестный продавец может просто отказать в предоставлении всех справок и продать Другому покупателю «без заморочек»!
А если человек болеет, но не в какие больницы не обращался, его ведут на сделку, а он и не знает куда идёт. Без ведома родственников. Как потом вернуть квартиру?
Еще один способ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью никогда не помешает. Спасибо за полезную и интересную информацию.
Актуальая тема. Спасибо. Обязательно надо проверять все моменты. Лучше проверить все заранее и потом не переживать о признании сделки недействительной.
Информация про сайт "Недействительности паспортов" очень полезная, никогда о таком не слышала.
Проверить продавца и документы на квартиру, снизить риски и сопроводить сделку помогут профессиональные юристы, как всегда очень познавательный ролик!!
Хорошо, что столько информации сейчас в открытом доступе, но кажется совершить чистую сделку с каждым годом сложнее
В этом может помочь Владей Легко)
Спасибо. Да, на самом деле, в столь нелёгкое время надо быть в таких делах предельно внимательными... Контролировать и проверять
Очень актуальная и полезная информация. Никогда не нужно торопиться при сделках с недвижимостью. Необходимо все тщательно проверить.
Согласны!
Да, действительно, проверять нужно не только объект недвижимости, но и его владельца! Очень актуальная информация.
Всегда актуальная тема на все времена!интересное видео .про проверку паспорта слышу впервые,очень удобно что появились такие сервисы ,при проверке продавца!
Согласны с вами)
Очень важная информация, необходимая каждому, кто намерен совершить сделку с недвижимостью!
Очень нужная информация перед оформлением сделки.
Очень полезная информация, много нового узнала для себя. Пока покупку недвижимости не планирую, но родственников и друзей проинформирую о таких нюансах.
Спасибо вам)
Покупка квартиры - серьезное мероприятие. Спасибо, очень доступно объяснили, как и где проверить продавца.
Очень интересная информация для тех кто совершает операции с недвижимостью
Очень важно перед сделкой все проверить, ведь это огромный риск! Спасибо за информацию, все доступно и интересно!
Спасибо за информацию!! Покупка недвижимости это очень серьезный вопрос, что бы быть спокойным и обезопасить себя, надёжнее и проще нанять юриста. Всем большое спасибо!!!
Оказывается, что вопросы к продавцу недвижимости и проверка его документов возможна! На мой взгляд данная тема актуальна.
Очень важная и нужная информация. В наше время все необходимо проверять. Спасибо.
Важная информация, как пошаговая инструкция! Обязательно сохраню для себя, многих моментов никогда не знала. Спасибо огромное!
Спасибо вам за просмотр!!!
Очень полезная информация , перед покупкой квартиры !
Сейчас очень много общедоступных сервисов: можно проверить, например, есть ли долги у человека (если этим уже занялись приставы).
Поэтому нужно непременно ими пользоваться!
Ну а заказ выписки из ЕГРН - это уж обязательно!
Полезная информация,будьте бдительными!
Это актуально как никогда. Спасибо за информацию
Вам спасибо за просмотр)
Как всегда на высшем уровне, всё пошагово объяснили 👍Надо быть очень внимательным, перед покупкой недвижимости. Заказать справки, которые необходимо для убеждения человека можно ли купить у продавца недвижимость.
Спасибо)
Как хорошо, что развитие информационных технологий позволяют проверить продавца через сервисы, а главное быстро и бесплатно
Даже плата за некоторые проверочные действия (например, за выписку из ЕГРН) - вполне оправданная и разумная трата, если речь идёт о покупке недвижимости! Ведь потери в противном случае будут несопоставимыми по масштабам!
Как всегда все доступно, понятно и подробно рассказали! 👌 Покупка - тот самый случай, когда доверяй, но проверяй! ☝️
Согласны с вами на 100%
Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍
Спасибо)
Спасибо. Как много, оказывается, есть нюансов при проверке продавца. О некоторых слышу впервые.
Мы рады, что наше видео было вам полезно)
Спасибо за видео! Очень актуальная тема для нашего времени!
Спасибо)
Сколько новой информации!Про сайт где есть информация про недействительные паспорта вообще не знала. Спасибо
Вам спасибо за просмотр)
Очень актуальная тема для меня. Благодарю
Хорошо, что сейчас можно многое проверить. Очень удобно
Как хорошо, что можно сейчас все проверить перед сделкой
Спасибо за разьяснения.Все ясно и понятно.
Интересно. Про возможность проверить паспорт слышу впервые.
Спасибо, интересная полезная и доступная информация.
Спасибо за полезную информацию, как всегда все ясно и понятно)
Актуальная тема.
Ещё защитой здесь может служить обычный опрос соседей на предмет, знаете ли вы этого человека. Те же бабушки, сидящие около подъезда, или консьержки в подъездах могут дать очень ценную информацию.
Да, особенно бабушки))))
Спасибо! Актуальный, информативный ролик)))
Спасибо)
Надо быть очень внимательным при приобретении недвижимости. Ох как непросто все
Спасибо за помощь,благодаря вашему видео узнала много нового👍
В наше время нужно быть очень внимательными, действительно надо жить как говориться в поговорке - доверяй, но проверяй.
Очень интересная и познавательная информация. Буду рекомендовать посмотреть свои знакомым.
очень нужная и полезная информация при покупке квартиры
Актуальная тема... Конечно со с правками из психиатрической больницы - вопрос... По моему если продавец "интересный" лучше сразу отказаться от сделки
Спасибо за видео. Много нового узнала для себя .
Вам спасибо за просмотр)
Очень информативно! Спасибо!
Про сайт "Недействительность паспортов" раньше нигде информации не встречала.
Как всегда все ясно и понятно.
Очень востребованая и полезная информация.🙏
Да,перед покупкой нужно все тщательно проверить,без консультации юриста не обойтись
Проверка квартиры необходима при покупке жилья в собственность и предотвращению от фиктивных сделок. Хорошо, что существуют онлайн-сервисы проверки недвижимости и продавца.
Актуально и понятно👍
Спасибо большое!!!!👍👍👍
Хорошо, что есть варианты проверок продавца, можно снизить риск при покупке, ведь мошенничество в этой сфере встречается. Спасибо за информацию.
Интересно, полезно, доступно.
Хорошо что в наше время настолько открыты информационные системы, что уменьшает риск нарваться на "нечистых на руку" граждан. И любую информацию можно проверить не выходя из дома.
Очень полезная информация!
Полезная и доступная информация.
Познавательно, молодцы!!!
Спасибо, мы старались)
Очень полезная информация
Сохраню информацию для себя и своих близких. Всё очень понятно,
Очень понравилось видео много важной информации
Спасибо, мы старались)
Спасибо. Все предельно ясно.
Спасибо за информацию
Было очень приятно послушать
Спасибо)
Полезная информация!
Проверка квартиры на юридическую чистоту - обязательный этап любой сделки купли-продажи на рынке недвижимости.
Если говорить про выписки из ЕГРН в качестве инструмента проверки, то стоит еще упомянуть выписку о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
Актуальная тема. Всё понятно и интереснл
Спасибо)
Сейчас можно много проверить, чтобы потом не переживать.
Интересная информация, спасибо
Если возникают какие-либо сомнения по поводу , то есть смысл пообщаться с соседями выбранной квартиры
В наше время все необходимо проверять, особенно если речь идёт о покупке/продаже недвижимости.
Ну да, проверять нужно!
Собираюсь приобрести недвижимость, спасибо за информацию. Кстати, стоит проверить продавца и на банкротство.
Здравтсвуйте! Проверить продавца на банкротство - обязательный пункт подготовки к сделке!
Лучше, конечно же, все проверить перед покупкой, хотя и времени это займёт достаточное количество. Но, как говорится, семь раз отмерь...
Все ясно и понятно! Бесплатная Инструкция для риэлторских агентств
Полезная информация.
Спасибо)
В наше время просто необходимо проверять продавцов!
Это точно!
Хорошо бы было, если недееспособность лица тоже можно было бы проверить через официальный сайт, а то ещё отреагирует продавец как-нибудь "не так"😂
Сложный момент - проверка продавца на дееспособность. Предпочтение, на мой взгляд, надо отдать заключению сделки с помощью нотариуса.
Покупка без проверки, конечно, очень большой риск
Обширный список для проверки, но если нравится именно эта недвижимость - лучше проверить
А если продавец должник по алиментам и приставы не успели наложить арест на имущество и выписка перед сделкой была чистая, и я, скажем, успела у него купить квартиру думая что продавец добросовестный, есть ли вероятность признания сделки недействительной? И как проверить в этом случае?
Здравствуйте! Предугадать развитие событий после совершения сделки действительно сложно. Однако если исполнительное производство возбуждено после регистрации права собственности нового собственника, то обратить взыскание на это имущество, уже не принадлежащее должнику, присьтавыв не смогут.
Да, мошенников сейчас уйма, в личных же интересах изучать и вникать в юридическую сторону, а не только на риэлторов надеяться. А владейлегко помогает восполнить пробелы)
Спасибо)
Учитывая сколько мошенников развелось, очень актуальная тема
Добрый день ! А скажите , пожалуйста , чем опасно для покупателя «вторички» банкротство продавца ?
Здравствуйте! покупая квартиру у банкрота существует риск признания сделки недействительной.
Владей Легко недвижимостью А если квартира покупалась у физлица на момент когда он не был банкротом , но в течении трёх лет , допустим , его признали банкротом , то сделка также будет признана недействительной?
Закон о банкротстве достаточно четко и строго определяет по каким основаниям могут быть признаны недействительными сделки, совершенные за три года до введения процедуры банкротства. Все эти основания сводятся к тому, что недействительна та сделка, совершение которой ухудшило финансовое положение должника и привело к невозможности удовлетворения требований кредиторов. Например, если имущество передано безвозмездно или по цене значительно ниже рыночной.
проверка по паспорту хорошая инициатива, но вопрос в том, много ли она информации даст? защита персональных данных там и всё такое... да и мошенники и аферисты тоже, к сожалению, идут в ногу со временем и о правильности своих документов могут заблаговременно озаботиться.
Здравствуйте! Наша услуга "Паспорт объекта" содержит информацию как об объекте недвижимости, так и о продавце.
Через какой сайт проверить продавца на долги ?
Все проще простого
А вот мне стало интересно. В ГК указано, что нотариально должна быть удостоверена доверенность на распоряжение правами, зарегистрированными в государственных реестрах. А если на недвижимость ранее возникшее право, или, например, имущество получено по наследству или по справке ЖСК, то на распоряжение им тоже нотариальная доверенность должна быть 🤷🏼♀️?
Здравствуйте! Да. Законом о регистрации недвижимости предусмотрено, что действия по государственной регистрации прав могут быть осуществлены представителем только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
@@vladeilegko Так про регистрацию-то вопросов нет) я ж про сделку с недвижимостью по доверенности 😉
В соответствии с законом переход права подлежит государственной регистрации. При этом если у передающей стороны право является ранее возникшим, либо возникло в силу закона (не с момента государственной регистрации прав), то при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости требуется их обязательная государственная регистрация в ЕГРН. Таким образом, регистрация перехода прав будет осуществляться после подтверждения в ЕГРН ранее возникшего права. Соответственно на момент регистрации перехода права право продаца уже будет зарегистрировано в ЕГРН, в связи с чем наличие нотариально удостоверенной доверенности у его представителя обязательно, в т.ч. для подписания от его имени договора купли-продажи.
Добрый день! Как проверить судимость продавца?
Здравствуйте! Такую информацию продавец может предоставить лично в виде справки мвд. Кроме того, на сайтах судов имеется информация и об уголовных делах.
Конечно, обезопасить себя подобным образом нужно, но мне кажется даже добросовестный продавец может просто отказать в предоставлении всех справок и продать Другому покупателю «без заморочек»!
👍👍👍
Спасибо👍🏻
Скажите, пожалуйста, где я могу узнать: не проходил ли продавец по уголовным делам?
Здравствуйте! Такую информацию продавец может предоставить Вам лично в виде справки мвд.
Спасибо
В течении какого периода времени после купли продажи квартиры с продавцом старше 70 лет можно юридически оспорить сделку?
Здравствуйте! В зависимости по какому основанию сделка будет оспариваться в суде. Общий срок исковой давности - 3 года, 1 год- для оспоримых сделок.
@@vladeilegko Спасибо за информацию.
Доверяй, но проверяй)
Точно!
А если человек болеет, но не в какие больницы не обращался, его ведут на сделку, а он и не знает куда идёт. Без ведома родственников. Как потом вернуть квартиру?
Здравствуйте! В судебном порядке, путем признания сделки недействительной.
Проверять объект, субъект, предмет, цену, условия, ограничения, перепланировку, проводку, судимость, управляющую компанию, курение на балконах.....голова кругом!!!!
Это точно! Поэтому проще заказать Паспорт объекта недвижимости на Владей Легко)