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看着你从一个放荡自由的灵魂一步步变成了为柴米油盐奔波的中年男， 其实挺好的， 一家三口有房有车， 房贷也都还的差不多了， 虽说日子不算大富大贵， 也还是很幸福了， 房子买贵了最多也就是付出成本比价高， 至少房子没烂尾， 你也是自主， 没什么大不了的， 好好经营家庭事业就好了
把全部身家或借身邊人一點點錢拿去買樓的人卻買到爛尾樓，這真的崩潰、絕望....
挺好？
强行挺好，笑死。
环华十年，一夜回到解放前，车都卖 了啊，心疼根叔，未来继续加油
人家是11,000入的，刚赔1000
这是国内百万级别的网红 。。。。你别太当真
这根本就不叫赔，这叫正常波动🤣，他还房贷主要是心疼利息钱吧@@立军友
人家是几百万粉丝的大V。一年轻松赚上千万。别太当真啦。
@@jamesclark007 怎么可能上千万，上百万还可能，李子柒一年才是几千万，你以为上千万那么好赚呢.....就算百万粉丝也很难，你又不直播带货，再说直播带货你得排行前十名，才年入千万
話說10年前吧，我在珠海比較高價的房子已經沒有人住了，估計也就30%不到的入住率，然後7年前，我去中山比較偏僻的地方參加宴席，除了宴席的酒店，周圍的高樓都幾乎沒開燈，整個地方已經有死城那味，我那時就知道中國房地產肯定是泡沫了，但居然能再撐6-7年…也算是中國政府的操控很厲害了，但泡沫這種東西就算這麼操控怎麼撐，只會越來越嚴重，不會變小的….
要慶幸不是爛尾樓，那才是血本無歸.
多看看新闻，保交房政策都出台一年了，很多买期房的都得到保障了。
@@qingtianpilvmandihong我们这还有没交房的，在闹事，坐标湖南某城
接着闹呗。。这样就会有房子@@wenxu5723
@@qingtianpilvmandihong 你多看看新闻吧，看看还有多少烂尾房，不要整天抱着新闻联播看
@@qingtianpilvmandihong中国保守估计有2000多万套烂尾房。保交房一年多了，交了10多万套。再等200年，大家就都拿到房了
寶寶講得對 都怪你倆忍不住
沒錯⋯⋯最差勁是你們也沒有問我同意否，我還趕著路投胎到歐洲呢😂
自从看完你那几集在陕北的视频，给我上了几节政治课后 可有时间没看你了，今天咋的就把你这期视频给我推送来了😂😂
都怪你们! 女儿奶声奶气好可爱🥰 感叹现在孩子真幸福，要是我父母非打到我服为止,说多了全是泪
要買房自住的就會很開心，房價高了就必定會跌，重新分配炒房的退場，真正需要房子過日子的接盤，再好不過的事情，人人都不想當韮菜，但這世界上就必需有韭菜這角色呀！😂
原整建成都偷著樂吧, 價值有升跌不關事...
和股票一样，如果没涨跌又有人有意见！
全家福樂.
我也高位买的房，目前有能力慢慢还贷。不着急一次还清。钱攒在自己手里 才是抗风险的能力。
钱攒在自己手里， 每年通货膨胀 7% 左右。 相当于每年 亏7%
证明培根出去转还是赚了钱的，都提前还贷了。恭喜
卖车的
人家月入最少5萬人民幣@@雪林-u1y
夫婦兩很不錯呢樂觀面對逆境,有能力提前還房貸不讓付太多利息,福澤總會降臨樂觀向前的人身上的,加油~
多么好的三口之家，好好珍惜吧！
哪里好
你能買就能供。
根叔以前被丈母娘和老婆逼著買房，當時就在那裡嘟嘟囔囔，碎碎念念，現在不幸言中😅。但對比臺灣又算是很幸福的，臺灣很多年輕人，頭期款都付不起。 你們還敢怪小裴，小裴説：我還怪你們，誰叫你們忍不住激情！😂
应该马上8000/平米卖房，然后明年以4000/平米买回同一个小区，或到时买法拍房更便宜
然后四万一套再卖出去🤣
博主和媳妇心态真好👍👍👍，家和万事兴，钱是赚不完的，即使赚来的钱也不一定是自己的，加油！
小朋友说的对😂都怪你们俩❤
买房子生孩子都没有经过小朋友的同意
你俩吃禁果干的好事....哈哈
看来培根到国外转一圈回来也知道中国经济和人口红利了。
買房子，應該本著安居樂業的心態。業精於勤，好好增進自身的學養和能力，所謂：技多不壓身，比每天留意房價的升與跌，好得多。
因为跌价30%，首付就跌没了。他们还要承受比其他低价买的人高的多的房贷。看你发的繁体字，应该不会理解这种的
沒錯我在台灣山溝村子裡買一棟三層透天房，二十年後還漲一倍，但扣除物價高漲等於沒漲，還好保本。
@@陳文能-d5k 这种情况叫通货膨胀，不叫收益。其实世界上大多数国家都是如此的，像中国房地产一样几年时间翻几倍的本身就是不正常的现象。
@@陳文能-d5k 年前7000，年后12000这种事就在我身边发生过，当然上半年38000，下半年15000的我也见过。免费送房子，只要替还房贷就行的事我更见过。你们的房子是拿来住的。我们的房子有金融属性，升值正常，但是短期翻倍升值简直就是豪赌，所以有人会因为买房子倾家荡产。
前几年大陆的房子 买的早几年 就净赚百万人民币以上 等于打工一二十年呢 甚至几倍都不止
好久沒看到根叔這麼快樂了
苦中作乐
的确值得快乐，庆幸不是烂尾楼
挣钱了还贷
再怎么说，中国确实比非洲舒服些
好的时候跟欧美比.惨的时候又自我安慰比非洲好.这样永远心理平衡@@leleyu1557
人，只要没有房貸的压力，其它事情就会比较好办。能拿到房子已经大幸了，不要去管漲价还是跌价，最主要是房子的结构坚固。
房子不坚固呢？你顺从它，永远没有出头之日。
那也不是，大部分还是吃了房子红利😂，
阳台都没封，坚固个球
真的是掉這麼多啊？
这几年买的房子住能有三十年寿命就不错了！
應該要保留現金，趁價格低迷的時候換進市區房。
赞成，但是不够钱第二套，提前还款也是个方案。😅
这现金也不保险的 货币贬值是早晚的趋势
別逗了，中國樓太多，泡沫一破就無法回到過去！但市區樓有剛需，不易跌價！
想太多 全世界房價再跌得時候 成交量都很低 沒人敢買 因為都覺得還會再跌 不變到底 有量才有價 無量無價
现在利息这么低,拿现金合适
现在进入低 利息阶段了 。没必要提早还 。。把时间拉长点 ，。。其实如果现在房子涨50% 你应该也不会卖的 ，因为要住 ，只是你看着数字舒服一点而已 。。放平心态才是关键 。我们经历过几次房子涨跌 ，习惯的了 。
有跌過嗎???
@@qmaper1013 2008年鹰酱金融危机，国内房地产08年开始到15年基本一直跌，温州就那次腰斩。15年后去库存开始
这个就叫一步错，步步错
如果没有什么事情的话，手里不缺钱的话，提前还还好些。至少你的投资回报率还赶不上房贷呢。如果手上流动性紧张，那还是留着吧。
很多人都爱自寻烦恼。永远都想占大便宜，总觉得利息给了，就是等于可以买2套房了。
我19年高位賣了一套，資金已經潤出來了，以我19年在中國的經驗，未來十年如果工資沒漲，估計房價會慢慢回落到2012年的合理價格5～6折），如果政府調整工資上漲，物價上漲的情況，房價會滑到2015左右（6～7折）！如果是一套自住沒有貸款壓力還是留著自住！
请问资金怎么运出来的?
@@yy881 正常出售房子，代表資金是合法，如果金額不多，加上疫情前管制的不嚴格，一個人可以合法匯台灣5萬美元，全家四個人就20萬美金，銀聯卡一人可以在海外提10萬人民幣，這樣就40萬人民幣了，出境一個人可以帶2萬，四個人就8萬，以上加起來接近200萬人民幣了！如果你金額超過那就等下一個自然年！一般老百姓資金來源正常，金額不大，按法律出境沒問題的！
04年差不多了
@@春天花开 04年就崩潰了，共產黨會用盡一切手段去解決，會跌但不會變白菜價，跌倒04年，我馬上到上海去買，上海04年閔行區的房子七千左右可以買到，真的這個價格，那就亂了！
哪里的房子
😂😂小裴说了 都怪你们俩 怎么那么不小心
女儿说了真话，贪婪的成人成了韭菜就怪小孩
口袋裡至少要留有6個月的緊急資金，尤其是上有老下有小，把全部的錢一口氣拿去還房貸並不是個好的決定。
沒錯，至少要有安全現金流以防萬一出現突發狀況，到時候再去貸款是很不划算的。
回家啃老啊，他又不是第一次啃老😂
不懂為何要提早繳完? 有差別嗎
因為投資的獲利遠不及貸款利率，那這樣就是還越慢虧越多，所以要趕快還
有錢就不用貸款。
10年前我在佛山就看到一整片沒人入住的高樓小區，建商可能怕牆壁龜裂，還把大樓每一戶陽台落地窗都敞開，準備做長期抗戰，隔年到了上海閔行也發現類似空無一人的小區，那時我就琢磨著都這樣了，大陸房地產怎麼還不崩盤? 這幾年大概也明白了，關鍵還是在資金鏈，只要融資容易，就像現在台灣也是漲到明明沒幾個人買得起，台灣人口也進入負成長，他房價照樣死挺在那兒，但有個定律是不變的，這房價怎麼上去，將來就怎麼下來。
👍
告诉我地址，我去买1------上海闵行房子十年涨了不少，不用你半价，只要原价有多少我收购多少！
大陆持有成本低，没房产税，大部分老房子连物业费也没有。
@@weiye8830 你阅读能力很差
@@sean68777 上海房子涨得慢死有限购。能买房需要很多条件（不是光有钱就行）去年我去过闵行（车管所去考驾照），繁荣程度比市中心还高（居民很多，小店很多）。有心你用百度地图街景看一下就知道！
有福相的夫妻，心往一处想，慢慢会好起来的，来自北美的祝福
我妹妹妹夫家在一个三线小城。她说，自恒大暴雷，尤其是许老板被抓后，小城的房价急跌3-4成，现在无人买房，无人装修。妹夫有个小工程队 ，常年从几个装修公司承接水电安装的活。一般来说每个月总有4-5个房子的活干，但是最近两个月，他总共就接了一单活，给工人发了工资后还要亏钱。可见房地产市场形势之严峻。
房價要漲了，房貸繼續繳，有能力 快低價買進。城中房 權利屬於住戶的，要開放 都更重建，全國老危舊房 會變的搶手，一夜拆成富豪。
沒法子，偉大中央要「作為」嘛！又跟美歐脫隊（外貿完蛋工廠結業），又要公平打擊補習行業（一堆教育事業又完蛋），還要保護人民性命要封城3年（零售業大受打擊，地鋪誰去租？），現在還要打倒地產霸權……終於現在要順從美國了，又要跟美國總統會面，中國人的「底氣」敵不過失業率😝🤣😂沒工作，只能斷供，連韮菜都不是了！
培根，你们闺女长得越来越可爱了，随你们俩的优点！
现在明白了周边没有产业。当时发昏为什么没有看到？我一个朋友那几年跑去很远的乡下湖边别墅80万买了2套，想得很美和弟弟做邻居的湖边退休生活。我当时就告诉她location，location，还是location。难道看不到日本的乡下房子白送人都找不到接盘的。发昏呀，上百万拿出来都不用脑子的，还是钱太多了。
超级认同！
總價90 算台幣450 在台灣只能買舊的1室1廳 至少你們還是3室2廳
你沒看那個四五趴的房貸利率⋯
@@balnancr6390 所以你要買1200然後2％，還是450萬4％?
支持跟叔 加油加油
没人买二手房了，每个城市都有无数法拍房。刚需购房者都会去买法拍房，直接打折4-6成。所以中国房产只剩居住功能了，永远卖不掉，除非以法拍价出售！
紧张啥 。我们经历过香港97 年 08年 16年 。跌掉百分之四五十很正常 。看长线还是没问题的 。放心住里面好了 。。不可能只涨不跌的。
😂放心住就要拆迁了
香港和内地能比吗 只能更惨
習帝能活多久？中共能活多久？知道答案也就回答你。
@@hongsuu926涨也不对 跌也不对 总之都是习总的错😂😂😂😂😂
@@Soslee9 看他幹了什麼鳥事，有沒有冤枉他！
买楼的时候开心快乐就值回票价，楼价有升有跌，但大陆的地方太大了，除非是市中心，否则二手楼的成交很有限，新楼盘实在太多。
內地樓最大問題還是沒有城市規劃，不像香港這邊，總是一個個衛星城市，就算是睡城也能活得自在，生活配套齊全！
@@nancyso5361 配套全是全，就是买不起呀，太贵了
看你们还挺乐观的。很好。
有房貸、沒問題，比租屋強，租屋只是幫別人付房貸而已
夫妻感情沒跌才是最重要的
17年买房为了结婚, 买完就想卖但是当时限售,等三年期快满找到了买家, 在解封后三天出手,21年卖出居然还赚了但是纯粹是运气了, 市场还没完全明白楼市要下行,22年拿到钱, 之后全部进美股账户, 23年人已到加拿大, 计划25年小家实现全员PR. 也是90后从农村走出来, 老婆也是, 一起在二线城市上班, 七八年攒的钱和房产火中取栗赚的运气钱
加拿大养老吗？赚钱是别想了。
@@haney123lee8 安全就行 有命赚 没命花 或者让钱烂在锅里 没什么意义
移民加拿大没什么好傲娇的，从深圳来加8年了一直后悔当初怎么没阻止老公办移民。看过太多移民家庭把国内生意贱卖然后在加国吃老本的。很多技术移民的理工男在加拿大做装修，很值吗？个人觉得不值、你家的米没有个300万加币移过来的生活水准绝对下降！
@@lenaw4161 可能你们在国内起点太高了 我研究生毕业可参考同课题组的学长的收入已经超过我在国内离职前的收入,当然税后可能还差三五万人民币 但是基本没太大差别 而且对我来说主要是免去了恐惧 钱都是其次的
刚从加拿大出差回来，加拿大也是一个火坑，现在就美国和澳洲还好些，西欧经济也一塌糊涂。
还能 笑得出来， 不错。 心态好就好。
苦笑
现在还能把房子卖了赶紧卖，别供了，供不起，亏就亏了，下去只会更惨，房子一文不值
人家是自住的
@@ywling2156 是不是自住不是重點，而是房子在那邊就是直接套牢UP主的人生。就大陸現在這經濟情況每月房貸能不能順利還上先不說，現在人家連帳戶的錢都清空了，信用評分肯定直接掉下來，估計其他投資或金融資產也拿去繳房貸了，更何況不只是房貸的問題，銀行也決不會坐視自己的資產縮水，肯定會有相應措施。這種情況下，每月收入一旦沒規劃好或有突發狀況就會直接陷入惡性循環，想再翻身就很難了~
提早還款不是一次還清利息沒有變少，只是年限變短而已有現金可以週轉或者是投資賺更多。
你俩夫妻还是很清醒的😂
其实个人觉得是炒房的人很多，有钱人多，跟我们这一样，边上早就卖空了，可是住的人不多炒的人多
和最高点对比，已经腰斩。再过几年，再次腰斩，价格估计就是5000-6000
还行吧 入住率还行,哎 慢慢熬吧,会好起来的,祝好运
入住率低必然会降价，也说明在这里买房不是刚需。进而说明前期调查很重要（我记得之前博主还收到了外市的手机短信），或者说房价就是博主这样的炒房人炒起来。
炒房的人太多了，一半以上是炒房的人买了
事後諸葛來看當初如果直接把房賣掉先租房 等房價掉得更低重新買入會省更多
支持培根，多多在油管赚钱
他可賺多了。。不然那有錢還房貸呢
11000买的，涨到16000，现在跌到9000。房价跟股市一样，有起有落，有周期，这很正常。有人在高价套现，有人在高价接盘。
跌到4-5千一平不奇怪的，一个平方一个月人均收入左右来看，10000一平是太高
看他们那个小区的设计和装修质量，怎么可能到45千
房價崩盤只是小事⋯未來的長期通縮你們就知道什麼是看不見未來。
我2015年就告诉朋友别买房了 15年之后买房都是接盘侠😂我是0809年买的 怎么都是赚
如果价格跌的可以.值得海外华人购買.之前房子大炒時.习主席就曾劝说.房子是用來住的.不是炒的.很多人都当耳边风.能怪誰??其实中国的楼房建的很大很美.美过星加坡与馬來西亞
這很難說,長到16000跌到9000都好自住,沒太大影響
如果房子是剛買繳2年好了，真沒差？
自住沒差這句話 根本就是仲介跟建商的洗腦句！跌掉首付 已經虧了 將來升息 你要再虧多少錢？
地产商套路多，没有卖出去房子，安装灯和窗帘，晚上把灯都打开，制造住人假象。
自己住别太在意涨跌，好歹交房了，有个遮风挡雨的地方
不在意那都是扯淡。你花了100萬買來的東西，現在人家70萬可以成交。你說心里沒感覺那是自我安慰而已😂
房價上漲下跌影響心情香港人最了解，香港是一個公開巿場所以經常被外國資本襲擊，反正投資有風險，李嘉誠都說買房自住可以，炒賣要量力而為，有升有跌是正常的，多年來中國還是首次面對外國資本圍攻衝擊經濟，所以大家就算是上了一課吧，習慣了就可以控制投資方式了
作为普通人，只为住而买房的话，不必考虑房子涨跌的问题。我在都江堰，房是20年前买的，那时所有费用加起来才20万。前三年涨到120万了，能卖吗，答案是不能，因为你要住。现在可能连80万都不值了，那又有什么关系？因为你不卖。可能明年过后，房价会慢慢涨起来，所以，如果你有刚需，现在买房应该是时候。
单身狗没有所谓的刚需
不懂就问 市场上房子越来越多 除非你的位置特别好 不知道哪里来的利好能涨起来
卖，还可能会跌很多，先租房，等几年后买回来
刚需房不考虑涨跌可以理解，但想房价还能涨回来就天方夜谭了。唯一能涨起来的条件就是货币大幅贬值，80万涨回到120万在人民币贬值30%的前提下或许能够实现。
骗哥们可以，不要骗自己。什么自住房不在乎涨跌。今年200万的房子，就因为你是去年买的，花了250万。你怎么这么金贵，住一年房要花50w？你要是拿20w租房，能住大平层，大别墅。白住一年还能剩30w，你不在乎，那你不是普通人啊。砸手里就是砸手里了，没逃顶就是没逃顶，自我催眠有意思么？
坐标苏州，141平米，393万毛胚上车的。贷款195万，当时也是5.7%的利率。缩水估计70万的样子。
很高兴看到你们幸福的三口之家，幸福！
ok，那帮你们算个账吧，就算是19年1月买的，到现在一共住了5年。我大概查了下西咸新区的整租价格，100出头平米的，地铁口的房子，58上挂牌价差不多都是2300元左右，假设你们房子的本金是100万，2300元的房租可以住435个月也就是36年，纯按本金算的不算利息，就光把5年交的利息28万算上的话，可以多加121个月也就是10年。把目前已平仓和未平仓的交易额加起来就已经价值46年的房租了，已平仓的差不多30万，就已经是十多年的房租了。
今天再看，应该又跌了30%
2019年买房 关键是贷款利率高，可以先还掉一部分，减轻月供压力
我們都經歷這樣的遭遇，樂觀下努力工作好過走萬裡長徵，好過下鄉挨改懇，年青人鍛煉一下有好處！
除了香港，基本上都是這種狀況--香港有固定的土地規劃，而且私家樓宇發展商要賣高價，就會創造出配套了😅
看着你从一个放荡自由的灵魂一步步变成了为柴米油盐奔波的中年男， 其实挺好的，一家三口有房有车， 房贷也都还的差不多了， 虽说日子不算大富大贵， 也还是很幸福了。
就喜欢培根随时都轻松的状态
当年啥都没有，好像是三万元存款，一个面包车都环华了，确实很乐观的人
我觉得好开心啊 🎉
怕就怕住民不足，楼的物业管理费也不交了。物业管理公司亏损然后暴雷。如果没有了物业管理，那么，整个楼的设施就没有人管了，停水停电的话，就变成贫民窟了。高层无论现在多么美好，将来就是面临这样的问题。等于是失去了住所，但是房贷债务却一分不少。一线城市这样的危机概率还少一些，，，
這個現象在我家附近一個社區就發生了。社區剛蓋好的時候非常美麗，夜間燈光打出來，非常時髦漂亮，只5層高，設有左右兩警衛室，後來剩一個警衛室，再後來都沒有管理員了。信件包裹沒人代收，公梯燈壞了沒人修，水塔也沒人管清洗，公用電費沒人繳，地下停車場一片黑暗...於是住戶紛紛搬離，住的戶數越來越少，形同廢墟一樣。這個社區會敗壞至此，人性是個問題，有人不繳管理費，不出維修費，不出公用電費，漸漸地大家也都不繳了，放給它爛，最後吃虧的還是剩餘的住戶們，因為房屋價值已大大低落，賣也沒有多少錢了。
早就大把這種小區 只是都是出租 沒人理 也未人說
@@黃金葉-t6s 所以，我认为贷款先不要急着还为好。人为辛苦地把手边的活钱，还进银行，那你就再也不能支配那笔钱了。如果房价再跌，跌到了你的债务以下，你还有必要再还钱吗？更何况将来此公寓还能不能维持正常住人与生活，你都不知道。可能把房子还给银行更合算呢？！然后现在钱越来越不值钱了，十年以后的10元与现在的十元能不能比？你把现在10元价值的钱还债，要降低你现在的生活水准，10年后的10元可能只有现在2元的价值也说不定啊！
@@tomokolujp 買這房子貸50萬，沒錢繳房貸放給銀行去拍賣25萬，還欠銀行25萬是要還的。大陸那麽多的爛尾樓的買主，沒拿到房子還要還房貸債務。以及房價跌到一半的投資客，打出只賣1元盼有人接手房貸。
@@黃金葉-t6s 按照你上述的说法，与其将房子交给银行卖，还不如自己卖呀！这就不是银行拍买房了。难道不能宣布个人破产吗？破产了就不需要还房贷了。破产也是个技术活，人川普就破产过三次。当然宣布破产是最后一步了，希望不要走到那里。但是不要把积蓄一下子还房贷了，除非你还有更多的钱做后盾。边走边看，做好最坏的打算，才是真的。
“一个人的命运啊，当然要靠自我奋斗，但是也要考虑到历史的行程”
培根'你可以到台灣一遊，保證點閱率破百萬，不用煩惱煩惱房貸的問題。
大陆的人好像去不了台湾😂
台湾行 我觉得靠谱，根叔不用太担心，西安还行，放长线看。扛得住。
@@guitardavid4142沒錯是，，中國不給出國
看到台湾这么好，会被粉红追着骂的，培根的基本盘还是在墙内
你的保證紙糊的嗎? 這也能胡亂吹噓
当年有百分之七十首付才敢在深圳关內买，贷十年。我都担心十年內要发生什么事。果不其然，疫情，不过還好，当时首付給得多，每月比租金还少的房贷。轻松用积蓄度过几年。今年还完就0 k，自住物業，升跌都無所謂。
除非你必须搬到另一个地方，否则没有必要卖掉，因为价格已经下降了。 因此，只要您继续住在那里，价格下跌并不重要。 从长远来看，我确信价格会再次上涨。 即使在我的加拿大城市，我也看到过这种情况发生。 来自加拿大的祝福。 谷歌翻译。
贊同.
還會再跌，腰斬都擋不住。
我也在加拿大二十多年了，非常赞同你的观点！
別做夢了~加拿大跟牆內怎麼會一樣呢牆內蓋了太多太多的房子
直到2050年房价都是下跌
下一波是房價下跌造成的抵押品價值不足、銀行會要求補抵押金。提早還款雖不是壞事，但大概率還是要虧進去。
小孩子长高了，越来越好看哦。
房子都是小事，就是虧錢而已，孩子的未來才是恐怖的。
不用煩惱，人口出生率停滯的自然現象。房價終究會回到正常低價格。
出生率豈止停滯~是腰斬斬斬斬~而且還會持續低迷
培根不是講出來了，「人口紅利已經不再，接盤的韭菜消失了。」
@@hongsuu926 他想让人接盘 接盘的是他自己😂 这有什么错呢？房价只能涨不能跌吗？
胡說八道，人口效應哪會這麼快出現。
陕西比较边远，除了本地没人去买，不像沿海😂
兄弟，你跟你老婆都很乐观啊，太喜欢你了哈哈，一个悲伤的事儿看着想乐。。
沒事的，房價都是一個循環，撐過去⋯⋯过幾年又回來了
幸亏是自住房，只要住着舒服，躲进小楼成一统，住哪里都差不多。但如果是我，会选择只负利息，不管本金，决不会提前还款。最好拖到死的时候还留着一堆贷款，只要不影响我居住就行
没事，没还完的贷款子孙后代接着还
別逗了！當了業主還有更多更多花費要用！電梯壞了誰付款維修？公共地方難度你可以不管？
还有8个人点赞！什么逻辑，数学是体育老师教的吗？
@@zhanghong2302 不奇怪，他的概念就是當作交租金！
那租房吧
房價跟景氣有關！這個社區其實環境還不錯！
跟小裴沒關係吧~都是培根忍不住
他10秒不到
求小裴阴影面积
商品房，商品房，有涨就有跌。我上海，武汉各一套，也都跌了，不过我没有房贷，都是纸面资产，心态放好一些
幸福的小家庭,乐观的心态，会帮你们度过难关。
沒辦法買市區注定只能買這類型房產業？没嗎？那買了(因為没辦法買市區)
在法國南部，冬天來，海邊所有的小區，都是一兩個住戶的開燈率，😮 真心不假。一整棟樓就兩三戶開燈。因為法國南部一堆投資房渡假房，只有夏天人多些😅 別著急，自住沒關係
法國空房不是有可能遇上佔房族？
要看小區管理, 租客也可能不付房租，還趕不走。
@@joycelin777 在台灣50萬美元的電梯大樓，24小時有人的物業管理費，一個月約80-100美元，在法國得多少呀？
@@a20031150 法國物業費一個月，80平方米，從150歐到500歐以上，收費包含清潔收垃圾，住戶會議召開，房屋問題解決，或是有含暖氣水費（較貴），一般如有管理人員常駐的300歐一個月以上。
@@a20031150看面积。 巴黎郊区80平 300-400€
我也是个大韭菜，早不买晚不买，今年3月份鬼使人差买了。现在正在装修，还没入住已经遭了几个W了。
我去年已经说过根哥你不该去西咸新区
沣东都扛不住了，沣西更难受！
@@张一帆-k5g 我在纽东等你们
起码交房入住了，很多人还着贷款房子影子都没看到
陪根這算好運，還有房住。根據境外勢力報導，全中國有2000万套爛尾樓，那些才是真苦主啦！
哈哈 他自己都還有拍過好幾集爛尾樓的事也是中國的自媒體裡 少數敢講真話的還採訪那些買到爛尾樓 因為沒錢了 住到爛尾樓裡還要繼續繳貸款的人
目前没有算还在建设的商品房，已经建设好的商品房已经足够30亿人居住 人均已经有50平米以上
爱国的韭菜，睡醒了才发现😂
重要是你们还活着，己很幸福了
这种高楼以后就是危房贫民窟，不过很符合中国韭菜们的胃口😊
亏不亏事实上看卖出时的价格。如果只有一间房子，市场涨跌很大程度上与你没有关系。只要将来完蛋后继承给孩子时的价格不是亏的就不算亏。除非你现在要卖了回老家去住，那么账面亏损就变现成真亏了。现在其实国家的政策就是希望房价不大跌，然后用时间和通胀来消除房价的泡沫。人口和收入虽然很关键，但是不要忘了通胀的作用。国内在未来相当一段时间内利息是会比较低的，如果有闲钱却无处生利确实可以还掉一部分，但是需要保证起码的应急资金！
苦中作樂也沒辦法了~~至少是自住房剛需接下來就是努力賺錢生二胎
能賣出快賣出最後會跌到剩5分之一的價格。
好逮你还拿到房子了，好过那些没有拿到房子的人
看着你从一个放荡自由的灵魂一步步变成了为柴米油盐奔波的中年男， 其实挺好的， 一家三口有房有车， 房贷也都还的差不多了， 虽说日子不算大富大贵， 也还是很幸福了， 房子买贵了最多也就是付出成本比价高， 至少房子没烂尾， 你也是自主， 没什么大不了的， 好好经营家庭事业就好了
把全部身家或借身邊人一點點錢拿去買樓的人卻買到爛尾樓，這真的崩潰、絕望....
挺好？
强行挺好，笑死。
环华十年，一夜回到解放前，车都卖 了啊，心疼根叔，未来继续加油
人家是11,000入的，刚赔1000
这是国内百万级别的网红 。。。。你别太当真
这根本就不叫赔，这叫正常波动🤣，他还房贷主要是心疼利息钱吧@@立军友
人家是几百万粉丝的大V。一年轻松赚上千万。别太当真啦。
@@jamesclark007 怎么可能上千万，上百万还可能，李子柒一年才是几千万，你以为上千万那么好赚呢.....就算百万粉丝也很难，你又不直播带货，再说直播带货你得排行前十名，才年入千万
話說10年前吧，我在珠海比較高價的房子已經沒有人住了，估計也就30%不到的入住率，然後7年前，我去中山比較偏僻的地方參加宴席，除了宴席的酒店，周圍的高樓都幾乎沒開燈，整個地方已經有死城那味，我那時就知道中國房地產肯定是泡沫了，但居然能再撐6-7年…也算是中國政府的操控很厲害了，但泡沫這種東西就算這麼操控怎麼撐，只會越來越嚴重，不會變小的….
要慶幸不是爛尾樓，那才是血本無歸.
多看看新闻，保交房政策都出台一年了，很多买期房的都得到保障了。
@@qingtianpilvmandihong我们这还有没交房的，在闹事，坐标湖南某城
接着闹呗。。这样就会有房子@@wenxu5723
@@qingtianpilvmandihong 你多看看新闻吧，看看还有多少烂尾房，不要整天抱着新闻联播看
@@qingtianpilvmandihong中国保守估计有2000多万套烂尾房。保交房一年多了，交了10多万套。再等200年，大家就都拿到房了
寶寶講得對 都怪你倆忍不住
沒錯⋯⋯最差勁是你們也沒有問我同意否，我還趕著路投胎到歐洲呢😂
自从看完你那几集在陕北的视频，给我上了几节政治课后 可有时间没看你了，今天咋的就把你这期视频给我推送来了😂😂
都怪你们! 女儿奶声奶气好可爱🥰 感叹现在孩子真幸福，要是我父母非打到我服为止,说多了全是泪
要買房自住的就會很開心，房價高了就必定會跌，重新分配炒房的退場，真正需要房子過日子的接盤，再好不過的事情，人人都不想當韮菜，但這世界上就必需有韭菜這角色呀！😂
原整建成都偷著樂吧, 價值有升跌不關事...
和股票一样，如果没涨跌又有人有意见！
全家福樂.
我也高位买的房，目前有能力慢慢还贷。不着急一次还清。钱攒在自己手里 才是抗风险的能力。
钱攒在自己手里， 每年通货膨胀 7% 左右。 相当于每年 亏7%
证明培根出去转还是赚了钱的，都提前还贷了。恭喜
卖车的
人家月入最少5萬人民幣@@雪林-u1y
夫婦兩很不錯呢樂觀面對逆境,有能力提前還房貸不讓付太多利息,福澤總會降臨樂觀向前的人身上的,加油~
多么好的三口之家，好好珍惜吧！
哪里好
你能買就能供。
根叔以前被丈母娘和老婆逼著買房，當時就在那裡嘟嘟囔囔，碎碎念念，現在不幸言中😅。但對比臺灣又算是很幸福的，臺灣很多年輕人，頭期款都付不起。
你們還敢怪小裴，小裴説：我還怪你們，誰叫你們忍不住激情！😂
应该马上8000/平米卖房，然后明年以4000/平米买回同一个小区，或到时买法拍房更便宜
然后四万一套再卖出去🤣
博主和媳妇心态真好👍👍👍，家和万事兴，钱是赚不完的，即使赚来的钱也不一定是自己的，加油！
小朋友说的对😂都怪你们俩❤
买房子生孩子都没有经过小朋友的同意
你俩吃禁果干的好事....哈哈
看来培根到国外转一圈回来也知道中国经济和人口红利了。
買房子，應該本著安居樂業的心態。
業精於勤，好好增進自身的學養和能力，所謂：技多不壓身，比每天留意房價的升與跌，好得多。
因为跌价30%，首付就跌没了。他们还要承受比其他低价买的人高的多的房贷。看你发的繁体字，应该不会理解这种的
沒錯我在台灣山溝村子裡買一棟三層透天房，二十年後還漲一倍，但扣除物價高漲等於沒漲，還好保本。
@@陳文能-d5k 这种情况叫通货膨胀，不叫收益。其实世界上大多数国家都是如此的，像中国房地产一样几年时间翻几倍的本身就是不正常的现象。
@@陳文能-d5k 年前7000，年后12000这种事就在我身边发生过，当然上半年38000，下半年15000的我也见过。免费送房子，只要替还房贷就行的事我更见过。你们的房子是拿来住的。我们的房子有金融属性，升值正常，但是短期翻倍升值简直就是豪赌，所以有人会因为买房子倾家荡产。
前几年大陆的房子 买的早几年 就净赚百万人民币以上 等于打工一二十年呢 甚至几倍都不止
好久沒看到根叔這麼快樂了
苦中作乐
的确值得快乐，庆幸不是烂尾楼
挣钱了还贷
再怎么说，中国确实比非洲舒服些
好的时候跟欧美比.惨的时候又自我安慰比非洲好.这样永远心理平衡@@leleyu1557
人，只要没有房貸的压力，其它事情就会比较好办。能拿到房子已经大幸了，不要去管漲价还是跌价，最主要是房子的结构坚固。
房子不坚固呢？你顺从它，永远没有出头之日。
那也不是，大部分还是吃了房子红利😂，
阳台都没封，坚固个球
真的是掉這麼多啊？
这几年买的房子住能有三十年寿命就不错了！
應該要保留現金，趁價格低迷的時候換進市區房。
赞成，但是不够钱第二套，提前还款也是个方案。😅
这现金也不保险的 货币贬值是早晚的趋势
別逗了，中國樓太多，泡沫一破就無法回到過去！但市區樓有剛需，不易跌價！
想太多 全世界房價再跌得時候 成交量都很低 沒人敢買 因為都覺得還會再跌 不變到底 有量才有價 無量無價
现在利息这么低,拿现金合适
现在进入低 利息阶段了 。没必要提早还 。。把时间拉长点 ，。。其实如果现在房子涨50% 你应该也不会卖的 ，因为要住 ，只是你看着数字舒服一点而已 。。放平心态才是关键 。我们经历过几次房子涨跌 ，习惯的了 。
有跌過嗎???
@@qmaper1013 2008年鹰酱金融危机，国内房地产08年开始到15年基本一直跌，温州就那次腰斩。15年后去库存开始
这个就叫一步错，步步错
如果没有什么事情的话，手里不缺钱的话，提前还还好些。至少你的投资回报率还赶不上房贷呢。如果手上流动性紧张，那还是留着吧。
很多人都爱自寻烦恼。永远都想占大便宜，总觉得利息给了，就是等于可以买2套房了。
我19年高位賣了一套，資金已經潤出來了，以我19年在中國的經驗，未來十年如果工資沒漲，估計房價會慢慢回落到2012年的合理價格5～6折），如果政府調整工資上漲，物價上漲的情況，房價會滑到2015左右（6～7折）！如果是一套自住沒有貸款壓力還是留著自住！
请问资金怎么运出来的?
@@yy881 正常出售房子，代表資金是合法，如果金額不多，加上疫情前管制的不嚴格，一個人可以合法匯台灣5萬美元，全家四個人就20萬美金，銀聯卡一人可以在海外提10萬人民幣，這樣就40萬人民幣了，出境一個人可以帶2萬，四個人就8萬，以上加起來接近200萬人民幣了！如果你金額超過那就等下一個自然年！一般老百姓資金來源正常，金額不大，按法律出境沒問題的！
04年差不多了
@@春天花开 04年就崩潰了，共產黨會用盡一切手段去解決，會跌但不會變白菜價，跌倒04年，我馬上到上海去買，上海04年閔行區的房子七千左右可以買到，真的這個價格，那就亂了！
哪里的房子
😂😂小裴说了 都怪你们俩 怎么那么不小心
女儿说了真话，贪婪的成人成了韭菜就怪小孩
口袋裡至少要留有6個月的緊急資金，尤其是上有老下有小，把全部的錢一口氣拿去還房貸並不是個好的決定。
沒錯，至少要有安全現金流以防萬一出現突發狀況，到時候再去貸款是很不划算的。
回家啃老啊，他又不是第一次啃老😂
不懂為何要提早繳完? 有差別嗎
因為投資的獲利遠不及貸款利率，那這樣就是還越慢虧越多，所以要趕快還
有錢就不用貸款。
10年前我在佛山就看到一整片沒人入住的高樓小區，建商可能怕牆壁龜裂，還把大樓每一戶陽台落地窗都敞開，準備做長期抗戰，隔年到了上海閔行也發現類似空無一人的小區，那時我就琢磨著都這樣了，大陸房地產怎麼還不崩盤? 這幾年大概也明白了，關鍵還是在資金鏈，只要融資容易，就像現在台灣也是漲到明明沒幾個人買得起，台灣人口也進入負成長，他房價照樣死挺在那兒，但有個定律是不變的，這房價怎麼上去，將來就怎麼下來。
👍
告诉我地址，我去买1------上海闵行房子十年涨了不少，不用你半价，只要原价有多少我收购多少！
大陆持有成本低，没房产税，大部分老房子连物业费也没有。
@@weiye8830 你阅读能力很差
@@sean68777 上海房子涨得慢死有限购。能买房需要很多条件（不是光有钱就行）去年我去过闵行（车管所去考驾照），繁荣程度比市中心还高（居民很多，小店很多）。有心你用百度地图街景看一下就知道！
有福相的夫妻，心往一处想，慢慢会好起来的，来自北美的祝福
我妹妹妹夫家在一个三线小城。她说，自恒大暴雷，尤其是许老板被抓后，小城的房价急跌3-4成，现在无人买房，无人装修。妹夫有个小工程队 ，常年从几个装修公司承接水电安装的活。一般来说每个月总有4-5个房子的活干，但是最近两个月，他总共就接了一单活，给工人发了工资后还要亏钱。可见房地产市场形势之严峻。
房價要漲了，房貸繼續繳，
有能力 快低價買進。
城中房 權利屬於住戶的，
要開放 都更重建，全國老危舊
房 會變的搶手，一夜拆成富豪。
沒法子，偉大中央要「作為」嘛！又跟美歐脫隊（外貿完蛋工廠結業），又要公平打擊補習行業（一堆教育事業又完蛋），還要保護人民性命要封城3年（零售業大受打擊，地鋪誰去租？），現在還要打倒地產霸權……
終於現在要順從美國了，又要跟美國總統會面，中國人的「底氣」敵不過失業率😝🤣😂
沒工作，只能斷供，連韮菜都不是了！
培根，你们闺女长得越来越可爱了，随你们俩的优点！
现在明白了周边没有产业。当时发昏为什么没有看到？我一个朋友那几年跑去很远的乡下湖边别墅80万买了2套，想得很美和弟弟做邻居的湖边退休生活。我当时就告诉她location，location，还是location。难道看不到日本的乡下房子白送人都找不到接盘的。发昏呀，上百万拿出来都不用脑子的，还是钱太多了。
超级认同！
總價90 算台幣450 在台灣只能買舊的1室1廳 至少你們還是3室2廳
你沒看那個四五趴的房貸利率⋯
@@balnancr6390 所以你要買1200然後2％，還是450萬4％?
支持跟叔 加油加油
没人买二手房了，每个城市都有无数法拍房。刚需购房者都会去买法拍房，直接打折4-6成。所以中国房产只剩居住功能了，永远卖不掉，除非以法拍价出售！
紧张啥 。我们经历过香港97 年 08年 16年 。跌掉百分之四五十很正常 。看长线还是没问题的 。放心住里面好了 。。不可能只涨不跌的。
😂放心住就要拆迁了
香港和内地能比吗 只能更惨
習帝能活多久？中共能活多久？知道答案也就回答你。
@@hongsuu926涨也不对 跌也不对 总之都是习总的错😂😂😂😂😂
@@Soslee9 看他幹了什麼鳥事，有沒有冤枉他！
买楼的时候开心快乐就值回票价，楼价有升有跌，但大陆的地方太大了，除非是市中心，否则二手楼的成交很有限，新楼盘实在太多。
內地樓最大問題還是沒有城市規劃，不像香港這邊，總是一個個衛星城市，就算是睡城也能活得自在，生活配套齊全！
@@nancyso5361 配套全是全，就是买不起呀，太贵了
看你们还挺乐观的。很好。
有房貸、沒問題，比租屋強，租屋只是幫別人付房貸而已
夫妻感情沒跌才是最重要的
17年买房为了结婚, 买完就想卖但是当时限售,等三年期快满找到了买家, 在解封后三天出手,21年卖出居然还赚了但是纯粹是运气了, 市场还没完全明白楼市要下行,22年拿到钱, 之后全部进美股账户, 23年人已到加拿大, 计划25年小家实现全员PR. 也是90后从农村走出来, 老婆也是, 一起在二线城市上班, 七八年攒的钱和房产火中取栗赚的运气钱
加拿大养老吗？赚钱是别想了。
@@haney123lee8 安全就行 有命赚 没命花 或者让钱烂在锅里 没什么意义
移民加拿大没什么好傲娇的，从深圳来加8年了一直后悔当初怎么没阻止老公办移民。看过太多移民家庭把国内生意贱卖然后在加国吃老本的。很多技术移民的理工男在加拿大做装修，很值吗？个人觉得不值、你家的米没有个300万加币移过来的生活水准绝对下降！
@@lenaw4161 可能你们在国内起点太高了 我研究生毕业可参考同课题组的学长的收入已经超过我在国内离职前的收入,当然税后可能还差三五万人民币 但是基本没太大差别 而且对我来说主要是免去了恐惧 钱都是其次的
刚从加拿大出差回来，加拿大也是一个火坑，现在就美国和澳洲还好些，西欧经济也一塌糊涂。
还能 笑得出来， 不错。 心态好就好。
苦笑
现在还能把房子卖了赶紧卖，别供了，供不起，亏就亏了，下去只会更惨，房子一文不值
人家是自住的
@@ywling2156 是不是自住不是重點，而是房子在那邊就是直接套牢UP主的人生。就大陸現在這經濟情況每月房貸能不能順利還上先不說，現在人家連帳戶的錢都清空了，信用評分肯定直接掉下來，估計其他投資或金融資產也拿去繳房貸了，更何況不只是房貸的問題，銀行也決不會坐視自己的資產縮水，肯定會有相應措施。這種情況下，每月收入一旦沒規劃好或有突發狀況就會直接陷入惡性循環，想再翻身就很難了~
提早還款不是一次還清利息沒有變少，只是年限變短而已有現金可以週轉或者是投資賺更多。
你俩夫妻还是很清醒的😂
其实个人觉得是炒房的人很多，有钱人多，跟我们这一样，边上早就卖空了，可是住的人不多炒的人多
和最高点对比，已经腰斩。再过几年，再次腰斩，价格估计就是5000-6000
还行吧 入住率还行,哎 慢慢熬吧,会好起来的,祝好运
入住率低必然会降价，也说明在这里买房不是刚需。进而说明前期调查很重要（我记得之前博主还收到了外市的手机短信），或者说房价就是博主这样的炒房人炒起来。
炒房的人太多了，一半以上是炒房的人买了
事後諸葛來看當初如果直接把房賣掉先租房 等房價掉得更低重新買入會省更多
支持培根，多多在油管赚钱
他可賺多了。。不然那有錢還房貸呢
11000买的，涨到16000，现在跌到9000。房价跟股市一样，有起有落，有周期，这很正常。有人在高价套现，有人在高价接盘。
跌到4-5千一平不奇怪的，一个平方一个月人均收入左右来看，10000一平是太高
看他们那个小区的设计和装修质量，怎么可能到45千
房價崩盤只是小事⋯未來的長期通縮你們就知道什麼是看不見未來。
我2015年就告诉朋友别买房了 15年之后买房都是接盘侠😂我是0809年买的 怎么都是赚
如果价格跌的可以.值得海外华人购買.之前房子大炒時.习主席就曾劝说.房子是用來住的.不是炒的.很多人都当耳边风.能怪誰??
其实中国的楼房建的很大很美.美过星加坡与馬來西亞
這很難說,長到16000跌到9000都好自住,沒太大影響
如果房子是剛買繳2年好了，真沒差？
自住沒差這句話 根本就是仲介跟建商的洗腦句！跌掉首付 已經虧了 將來升息 你要再虧多少錢？
地产商套路多，没有卖出去房子，安装灯和窗帘，晚上把灯都打开，制造住人假象。
自己住别太在意涨跌，好歹交房了，有个遮风挡雨的地方
不在意那都是扯淡。你花了100萬買來的東西，現在人家70萬可以成交。你說心里沒感覺那是自我安慰而已😂
房價上漲下跌影響心情香港人最了解，香港是一個公開巿場所以經常被外國資本襲擊，反正投資有風險，李嘉誠都說買房自住可以，炒賣要量力而為，有升有跌是正常的，多年來中國還是首次面對外國資本圍攻衝擊經濟，所以大家就算是上了一課吧，習慣了就可以控制投資方式了
作为普通人，只为住而买房的话，不必考虑房子涨跌的问题。我在都江堰，房是20年前买的，那时所有费用加起来才20万。前三年涨到120万了，能卖吗，答案是不能，因为你要住。现在可能连80万都不值了，那又有什么关系？因为你不卖。
可能明年过后，房价会慢慢涨起来，所以，如果你有刚需，现在买房应该是时候。
单身狗没有所谓的刚需
不懂就问 市场上房子越来越多 除非你的位置特别好 不知道哪里来的利好能涨起来
卖，还可能会跌很多，先租房，等几年后买回来
刚需房不考虑涨跌可以理解，但想房价还能涨回来就天方夜谭了。唯一能涨起来的条件就是货币大幅贬值，80万涨回到120万在人民币贬值30%的前提下或许能够实现。
骗哥们可以，不要骗自己。什么自住房不在乎涨跌。今年200万的房子，就因为你是去年买的，花了250万。你怎么这么金贵，住一年房要花50w？你要是拿20w租房，能住大平层，大别墅。白住一年还能剩30w，你不在乎，那你不是普通人啊。
砸手里就是砸手里了，没逃顶就是没逃顶，自我催眠有意思么？
坐标苏州，141平米，393万毛胚上车的。贷款195万，当时也是5.7%的利率。缩水估计70万的样子。
很高兴看到你们幸福的三口之家，幸福！
ok，那帮你们算个账吧，就算是19年1月买的，到现在一共住了5年。
我大概查了下西咸新区的整租价格，100出头平米的，地铁口的房子，58上挂牌价差不多都是2300元左右，假设你们房子的本金是100万，2300元的房租可以住435个月也就是36年，纯按本金算的不算利息，就光把5年交的利息28万算上的话，可以多加121个月也就是10年。
把目前已平仓和未平仓的交易额加起来就已经价值46年的房租了，已平仓的差不多30万，就已经是十多年的房租了。
今天再看，应该又跌了30%
2019年买房 关键是贷款利率高，可以先还掉一部分，减轻月供压力
我們都經歷這樣的遭遇，樂觀下努力工作好過走萬裡長徵，好過下鄉挨改懇，年青人鍛煉一下有好處！
除了香港，基本上都是這種狀況--香港有固定的土地規劃，而且私家樓宇發展商要賣高價，就會創造出配套了😅
看着你从一个放荡自由的灵魂一步步变成了为柴米油盐奔波的中年男， 其实挺好的，一家三口有房有车， 房贷也都还的差不多了， 虽说日子不算大富大贵， 也还是很幸福了。
就喜欢培根随时都轻松的状态
当年啥都没有，好像是三万元存款，一个面包车都环华了，确实很乐观的人
我觉得好开心啊 🎉
怕就怕住民不足，楼的物业管理费也不交了。物业管理公司亏损然后暴雷。如果没有了物业管理，那么，整个楼的设施就没有人管了，停水停电的话，就变成贫民窟了。高层无论现在多么美好，将来就是面临这样的问题。等于是失去了住所，但是房贷债务却一分不少。一线城市这样的危机概率还少一些，，，
這個現象在我家附近一個社區就發生了。社區剛蓋好的時候非常美麗，夜間燈光打出來，非常時髦漂亮，只5層高，設有左右兩警衛室，後來剩一個警衛室，再後來都沒有管理員了。信件包裹沒人代收，公梯燈壞了沒人修，水塔也沒人管清洗，公用電費沒人繳，地下停車場一片黑暗...於是住戶紛紛搬離，住的戶數越來越少，形同廢墟一樣。這個社區會敗壞至此，人性是個問題，有人不繳管理費，不出維修費，不出公用電費，漸漸地大家也都不繳了，放給它爛，最後吃虧的還是剩餘的住戶們，因為房屋價值已大大低落，賣也沒有多少錢了。
早就大把這種小區 只是都是出租 沒人理 也未人說
@@黃金葉-t6s 所以，我认为贷款先不要急着还为好。人为辛苦地把手边的活钱，还进银行，那你就再也不能支配那笔钱了。如果房价再跌，跌到了你的债务以下，你还有必要再还钱吗？更何况将来此公寓还能不能维持正常住人与生活，你都不知道。可能把房子还给银行更合算呢？！然后现在钱越来越不值钱了，十年以后的10元与现在的十元能不能比？你把现在10元价值的钱还债，要降低你现在的生活水准，10年后的10元可能只有现在2元的价值也说不定啊！
@@tomokolujp 買這房子貸50萬，沒錢繳房貸放給銀行去拍賣25萬，還欠銀行25萬是要還的。大陸那麽多的爛尾樓的買主，沒拿到房子還要還房貸債務。以及房價跌到一半的投資客，打出只賣1元盼有人接手房貸。
@@黃金葉-t6s 按照你上述的说法，与其将房子交给银行卖，还不如自己卖呀！这就不是银行拍买房了。
难道不能宣布个人破产吗？破产了就不需要还房贷了。破产也是个技术活，人川普就破产过三次。
当然宣布破产是最后一步了，希望不要走到那里。但是不要把积蓄一下子还房贷了，除非你还有更多的钱做后盾。边走边看，做好最坏的打算，才是真的。
“一个人的命运啊，当然要靠自我奋斗，但是也要考虑到历史的行程”
培根'你可以到台灣一遊，保證點閱率破百萬，不用煩惱煩惱房貸的問題。
大陆的人好像去不了台湾😂
台湾行 我觉得靠谱，根叔不用太担心，西安还行，放长线看。扛得住。
@@guitardavid4142沒錯是，，中國不給出國
看到台湾这么好，会被粉红追着骂的，培根的基本盘还是在墙内
你的保證紙糊的嗎? 這也能胡亂吹噓
当年有百分之七十首付才敢在深圳关內买，贷十年。我都担心十年內要发生什么事。果不其然，疫情，不过還好，当时首付給得多，每月比租金还少的房贷。轻松用积蓄度过几年。今年还完就0 k，自住物業，升跌都無所謂。
除非你必须搬到另一个地方，否则没有必要卖掉，因为价格已经下降了。 因此，只要您继续住在那里，价格下跌并不重要。 从长远来看，我确信价格会再次上涨。 即使在我的加拿大城市，我也看到过这种情况发生。 来自加拿大的祝福。 谷歌翻译。
贊同.
還會再跌，腰斬都擋不住。
我也在加拿大二十多年了，非常赞同你的观点！
別做夢了~加拿大跟牆內怎麼會一樣呢
牆內蓋了太多太多的房子
直到2050年房价都是下跌
下一波是房價下跌造成的抵押品價值不足、銀行會要求補抵押金。提早還款雖不是壞事，但大概率還是要虧進去。
小孩子长高了，越来越好看哦。
房子都是小事，就是虧錢而已，孩子的未來才是恐怖的。
不用煩惱，人口出生率停滯的自然現象。
房價終究會回到正常低價格。
出生率豈止停滯~是腰斬斬斬斬~而且還會持續低迷
培根不是講出來了，「人口紅利已經不再，接盤的韭菜消失了。」
@@hongsuu926 他想让人接盘 接盘的是他自己😂 这有什么错呢？房价只能涨不能跌吗？
胡說八道，人口效應哪會這麼快出現。
陕西比较边远，除了本地没人去买，不像沿海😂
兄弟，你跟你老婆都很乐观啊，太喜欢你了哈哈，一个悲伤的事儿看着想乐。。
沒事的，房價都是一個循環，撐過去⋯⋯过幾年又回來了
幸亏是自住房，只要住着舒服，躲进小楼成一统，住哪里都差不多。但如果是我，会选择只负利息，不管本金，决不会提前还款。最好拖到死的时候还留着一堆贷款，只要不影响我居住就行
没事，没还完的贷款子孙后代接着还
別逗了！當了業主還有更多更多花費要用！電梯壞了誰付款維修？公共地方難度你可以不管？
还有8个人点赞！什么逻辑，数学是体育老师教的吗？
@@zhanghong2302 不奇怪，他的概念就是當作交租金！
那租房吧
房價跟景氣有關！這個社區其實環境還不錯！
跟小裴沒關係吧~都是培根忍不住
他10秒不到
求小裴阴影面积
商品房，商品房，有涨就有跌。
我上海，武汉各一套，也都跌了，不过我没有房贷，都是纸面资产，心态放好一些
幸福的小家庭,乐观的心态，会帮你们度过难关。
沒辦法買市區
注定只能買這類型房
產業？没嗎？
那買了
(因為没辦法買市區)
在法國南部，冬天來，海邊所有的小區，都是一兩個住戶的開燈率，😮 真心不假。一整棟樓就兩三戶開燈。因為法國南部一堆投資房渡假房，只有夏天人多些😅 別著急，自住沒關係
法國空房不是有可能遇上佔房族？
要看小區管理, 租客也可能不付房租，還趕不走。
@@joycelin777 在台灣50萬美元的電梯大樓，24小時有人的物業管理費，一個月約80-100美元，在法國得多少呀？
@@a20031150 法國物業費一個月，80平方米，從150歐到500歐以上，收費包含清潔收垃圾，住戶會議召開，房屋問題解決，或是有含暖氣水費（較貴），一般如有管理人員常駐的300歐一個月以上。
@@a20031150看面积。 巴黎郊区80平 300-400€
我也是个大韭菜，早不买晚不买，今年3月份鬼使人差买了。现在正在装修，还没入住已经遭了几个W了。
我去年已经说过根哥你不该去西咸新区
沣东都扛不住了，沣西更难受！
@@张一帆-k5g 我在纽东等你们
起码交房入住了，很多人还着贷款房子影子都没看到
陪根這算好運，還有房住。根據境外勢力報導，全中國有2000万套爛尾樓，那些才是真苦主啦！
哈哈 他自己都還有拍過好幾集爛尾樓的事
也是中國的自媒體裡 少數敢講真話的
還採訪那些買到爛尾樓 因為沒錢了 住到爛尾樓裡還要繼續繳貸款的人
目前没有算还在建设的商品房，已经建设好的商品房已经足够30亿人居住 人均已经有50平米以上
爱国的韭菜，睡醒了才发现😂
重要是你们还活着，己很幸福了
这种高楼以后就是危房贫民窟，不过很符合中国韭菜们的胃口😊
亏不亏事实上看卖出时的价格。如果只有一间房子，市场涨跌很大程度上与你没有关系。只要将来完蛋后继承给孩子时的价格不是亏的就不算亏。除非你现在要卖了回老家去住，那么账面亏损就变现成真亏了。现在其实国家的政策就是希望房价不大跌，然后用时间和通胀来消除房价的泡沫。人口和收入虽然很关键，但是不要忘了通胀的作用。国内在未来相当一段时间内利息是会比较低的，如果有闲钱却无处生利确实可以还掉一部分，但是需要保证起码的应急资金！
苦中作樂也沒辦法了~~至少是自住房剛需
接下來就是努力賺錢生二胎
能賣出快賣出最後會跌到剩5分之一的價格。
好逮你还拿到房子了，好过那些没有拿到房子的人