@@liubov_petrenko79 Любовь, история противостояния Турции с Израилем равна истории Израиля. Точной информации что открытое военное противостояние состоится в 2025 году у меня лично нет. Но есть информация из Израиля - что там, во время боевых действий, продолжают расти цены на недвижимость.
Краткосрочная аренда 6 мес (сезон с мая по октябрь), но легально можно сдавать если есть лицензия. По таким вариантам управляющие компании отели с мировым именем предлагают гарантии 5-10% годовых, 5% это минимум, но порог входа от €120.000. Можно же купить что-то из срочного без лицензии и сдать на круглый год. Так, к примеру, на прошлой неделе наш клиент продал 2+1 в 350 м от моря за €85.000, аренда около ~€400 без доп вложений, арендаторы уже активно смотрят, цена рыночная. Так что математика максимально простая и прозрачная
@yuliaturkuaz невозможно всем сдать на круглый год. Тогда туристов летом не будет. Надо налог платить. Капремонт. Жилье тоже не вечное и когда то под снос пойдёт. А управляющая компания тоже обещать может 5-10%, но услуги уборки, стирки, риэлтора, рекламы, налоги, коммуналка. Может привести к тому , что рентабельность и 4% годовых чистыми. И в итоге окупаемость 25 лет. А жилье может срок имеет 40 лет всего. В общем рентабельность есть, но это мало.
Юлия, добрый день. А политическая ситуация и надвигающиеся противостояние Турции с Израилем как то влияет на ситуацию рынка?
@@liubov_petrenko79 Любовь, история противостояния Турции с Израилем равна истории Израиля. Точной информации что открытое военное противостояние состоится в 2025 году у меня лично нет. Но есть информация из Израиля - что там, во время боевых действий, продолжают расти цены на недвижимость.
Никогда не слушайте тех, кто зарабатывает на этом, они вам рассадки любые сказки как в поле чудес
@@Vorontsov_Wконечно! Спросите у тех, кто живет в Израиле, там никаких сомнений быть не может😅
Интересно, как жилье может отбиваться за 5% в год, если аренда только 6 месяцев?
Краткосрочная аренда 6 мес (сезон с мая по октябрь), но легально можно сдавать если есть лицензия. По таким вариантам управляющие компании отели с мировым именем предлагают гарантии 5-10% годовых, 5% это минимум, но порог входа от €120.000. Можно же купить что-то из срочного без лицензии и сдать на круглый год. Так, к примеру, на прошлой неделе наш клиент продал 2+1 в 350 м от моря за €85.000, аренда около ~€400 без доп вложений, арендаторы уже активно смотрят, цена рыночная. Так что математика максимально простая и прозрачная
@yuliaturkuaz невозможно всем сдать на круглый год. Тогда туристов летом не будет. Надо налог платить. Капремонт. Жилье тоже не вечное и когда то под снос пойдёт. А управляющая компания тоже обещать может 5-10%, но услуги уборки, стирки, риэлтора, рекламы, налоги, коммуналка. Может привести к тому , что рентабельность и 4% годовых чистыми. И в итоге окупаемость 25 лет. А жилье может срок имеет 40 лет всего. В общем рентабельность есть, но это мало.
@yuliaturkuaz другое дело, что цены пока низкие. К примеру в России это в 2 раза дороже. Если рассматривать рост цен, то вложение конечно хорошее.