【租屋詐騙10萬沒了！多人被騙400萬】志銘與狸貓
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- เผยแพร่เมื่อ 22 ส.ค. 2024
- 就算實際看到房子也不能放下戒心！
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只要你願意分享詐騙的過程，
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我很認同志銘說的那一番話。
現在詐騙手段越來越多樣化，誰也不知道自己會不會是下一個受害者呢？
所以比起毒舌批評被害者不如以此為戒提高警覺心才是重點。
真的很感謝你們的提醒，現在詐騙真的很可怕😱
房屋所有權證明可能大部分房東都不會主動拿出來，因為有機會被偽造過戶證明
一般人真的不放心，其實可以花錢調閱建物謄本
除了這點由我男友小小補充，其他注意事項都講的很好，謝謝志銘狸貓分享給大家👏
我之前也有租到要求一次繳半年跟押金跟水電預收5000，也是包租代管帶看，但簽約是真的房東來簽約收錢，也成功入住，但半年後房東說他一般都租人一年，我這很特殊，在那邊口氣很差的希望我續約，然後要跟我算水電，他拿出簿子給我看她女兒算的內容，我說他這紀錄某月算了兩次，她說要回去對下次他再約時間見面分錢，然後就沒再聯絡了，我沒開過冷氣，因為疫情期間我有幾個月回老家住，水電根本不可能用到那麼多，結果他都拿走了，幸好押金他有還。從此後我遇到不正常收錢的都拒絕了。這間在淡水水源街二段177巷那邊，房東是大地主，有好幾間在租，可以說是連在一起的兩棟，還有不小的停車空間，大家小心，這個房東已經習慣被告法院了，住在那邊的期間都可以聽到退租客跟房東的爭吵
這讓我想到德國還是哪裡, 租屋有規定一定要走房仲, 所有資料都會上政府, 希望台灣總有一天也可以有更完善合法的租屋法條吧
不可能，會打到貪得無厭的人
很認同志銘說的,不要以為你不會被詐騙
詐騙手法越來越先進,也很會利用人性弱點
破解了一招,誰知道他們下一招又會是甚麼
大家彼此分享資訊彼此小心吧
謝謝你們用心提醒大家，身為台中租屋族感到害怕😂 天底下惡人何其多，希望大家都遇到盡量善意的人❤
正常流程不是應該要是訂金付一兩千就好 等簽約完(會拿雙方身分證件確認身分 也會在合約上寫上雙方的身分證字號+蓋章或壓手印)再付租金+押金嗎?
沒簽合約就要你提前先付全額的 多半都有問題...
除了像影片裡說的 純騙以外
也可能先收你錢 等之後要簽約了再弄一堆規定逼你一定要遵守 不遵守就算你違約不退錢...等
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喜歡的 先付一點點的訂金 等簽完約 確認合約都沒問題 再給錢(租金+押金)及拿鑰匙才是正確步驟
簽約前也要跟房東巡過一次租屋處 像租車那樣 先看哪些東西已經是壞的或有問題的
有沒有打算修 要修的話 多久會修 最好都提前談好 也寫進合約內
才不會沒先確認 還沒租之前早就壞掉的東西 結果等退租才說是你弄壞的 要你付維修費
或很緊急要修的 房東卻拖拖拉拉不想修(熱水器故障 馬桶或排水孔堵塞..等)
完全同意，我也是這個流程，所以沒遇過詐騙，希望大家租房都能謹慎點，永遠要記得「有錢不怕租不到房子」~
狸貓難得沒說BYEBYE而是說再見😂
感謝狸銘分享案例！一樣來筆記一下疑點提醒自己注意：
(1)房屋要出租不會沒裝潢好就租，出租方急成這樣很詭異
(2)任何租金押金都不要預繳，確定簽約了再繳
當然我不會說自己絕對不會被騙，但我相信只要秉持「不先給錢」就已很高機率避開詐騙了~
補充：現金往來建議要有領據收據，親筆簽名蓋章甚至蓋手印
有時候跟身邊的人提起詐騙事件
有些人的反應真的是「哪有那麼笨」
但有時候真的是防不勝防
不只是貪心會被騙
有時候詐騙會利用 「日常需求」在騙！
還有一個方法，避免房屋權狀偽造，直接請房東給你看水電繳費單就好，畢竟這個比較難偽造，而且房東也比較不會抗拒拿出來給你看
我的天啊😢😢😢😢
永遠不要覺得都別人傻，當局者迷，要小心
覺得這個主題很棒❤️也可以趁機傳給長輩看 畢竟現在到哪都有詐騙的人😡
詐騙手法層出不窮🫣，謝謝志銘狸貓分享❤
我在學時期跟出社會後租屋也都沒有要求看過房屋權狀正本，甚至也沒有請房東拿身分證確認過，現在看來真的是幸運沒有遇到這種騙人的情況😮
我遇到的房東都是一手交錢一手交鑰匙跟租屋契約書，而且都是說當天就可以出入的那種。
只有一次是因為前房客還沒搬走，房東請我先留資料交兩個月租金當押金(當下也有給我租屋契約書，但上面是寫預定房子+已繳交押金)，叫我一個月之後入住時再去正式簽約，到時候就不用再交押金。
其實現在的社會已經不安全了，詐騙不只是房租。甚至，工作也越來越難找了。
還有特別注意的東西是銀行賬號，有時收到不明訊息、網路和電話會要人家付費而給對方賬號。
真的好多租屋詐騙❤非常感謝志銘狸貓的提醒🙏❤️你們溫馨的告知❤我們記在心裡❤🎉
詐騙真的越來越猖狂了😱很可怕😱
騙徒真的是隨時就在你身邊呢
壞人通通下地獄吧😠😡🤬
不要再讓其他人上當了
詐騙手法層出不窮，每個人都要提高警覺，誰知道什麼時候剛好碰到自己的弱點😢
謝謝志銘狸貓做這樣的分享影片👏
其實房屋權狀正本帶在身上的房東不多，可以請房東房屋稅單也是一個方法！
身為一個社會住宅包租代管業者，希望大家可以經由正規管道及方式來看房並承租，祝大家都能找到合適的房子！
真的是如同我媽媽很多年前（2018）說的一樣：要去在跟房東見面時，一定要請對方拿出「權狀」…
買不起房的悲哀
看房東臉色不敢得罪房東
導致聽命於別人 最終被騙
謝謝志銘與狸貓特別做詐騙提醒宣導的影片給大家，希望大租屋時謹慎小心不上當受騙並租到好房子
租房真的要小心謹慎才行
避免荷包縮水又得不償失😢
而且還是大縮水…
租房子真的要好小心仔細😱😱😱
很難防避,,自求多福,
檢討被害者真的很莫名
不過他們也只有受害者可以抓著罵而已吧😑
我以前租房子有花時間去找公證人做公證
這樣很累 而且房東不見得願意
這次租房子 房東有主動提供所有權狀 以及雙方互留身份證影本（有寫字在上面 僅供租屋使用）
然後租金押金都匯款 有什麼事情都line文字留存
電話講完會再打在line上面彼此確認 這樣😶
喜歡這樣的主題 ，竟然還有投稿專區耶~好棒噢! 謝謝志銘狸貓製作影片的用心😍
莫忘石斑加麵🤣🤣
我覺得多花一點錢買保障比較好 分享給各位 就是去律師事務所公證 ,我的房東很好 公證的錢是他出的 這樣完全不會有疑慮 律師幫忙訂的契約又有法律效益
我來炫耀神聖色貓掌的
謝謝志銘與狸貓的分享和善心提醒 😃
世界各地千奇百怪的騙案越來越多, 五花百門, 一不留神真的很容易中招 😮
香港也有電視台(HOY 電視)制作這類資訊節目, 叫"東呃西騙", 用幽默抵死的手法將案件重演 😂
天啊，太可怕了！謝謝志銘狸貓的分享～
這位小美說話條理感覺很好、不輕易和詐騙犯和解 很有種👍
總而言之就是租房子的時候要特別小心防詐騙，
最好是找有認識的房東或是經過介紹的，至少比較安心~
現在有很多的房主可能買整棟大樓交給房仲全權處理！這個要防也很難！只能請大家，租房或買房都小心謹慎
謝謝你們的提醒我們，詐騙好可怕
感謝奴才們提醒。幸好我把上次你們的影片分享給我台灣朋友，她也差一點被騙。幸好有你們的影片
非常需要新型詐騙分享的頻道~~
說到底我還是覺得目前台灣法律對於詐騙的刑罰太輕了，關沒多久又出來繼續騙一"一而且防不勝防，要是能修法針對詐騙嚴懲就好了......
感謝你們分享給大家
我也是在台中的租屋族也是有些怕怕的😨
也不要直接檢討被害人
不要以為自己不會變成受害者
感謝奴才們的分享！ 🙏🏻🙏🏻
租屋最好還是跟房仲談妥之後約房東出來當面簽約把款項結清比較保險，有需要什麼房屋證明也可以簽約當天請對方帶來確認
我遇過房東要逃稅而要求租金給現的，
我自己是怕怕的所以有用簡訊溝通。
不過這不是被詐騙的經過😅
好誇張喔！
真的，詐騙的會一直重複詐騙，希望能阻斷的方法
這個單元很讚喔👍
太可惡了！！
這種分享很棒
我倒覺得現在詐騙手法一直變，根本防不勝防，只能靠知道的人多提供訊息
台灣詐騙要根治真的要重罰，以前我朋友在保險當業務說她都可以跟行員了解保戶很多事情XD
至於是哪一家？就是近幾年登上詐騙最愛銀行第一名且跟第二名差距甚遠的那家
詐騙的人真的很可惡，大家一定要小心！！
每次看到這主題都會嚇一跳，想說你們怎麼又被騙了😂
的確 現在社會詐騙很多 不用客氣 要看什麼直接說要看房屋跟權狀 不給看就不要租 但也有可能造假 還是找個房仲負責 他會跟房東確定資料 跟房東要房子資料也會給租客看 因為房東也會擔心 會不會也有詐騙 有房仲會覺得安全一點 詐騙的也會怕房仲公司 畢竟房仲公司都有律師
唉呀！怎麼會有這麼無良的人啊
詐騙無所不在 真的要小心謹慎 可以多請教比較有智慧經驗的朋友幫助😊❤㊗️
難處 - 一般不會有人願意拿出正本（放在家裏滿危險的），最多最多也是給電子版（但有可能被篡改）
然後有可能給的藉口是”屋子是父母阿公阿嫲前夫前妻買給我的，他們現在不在台灣等等... 就算查閲正本和建物謄本，也是會名字不吻合“，在這種情況下，有什麽辦法可以確認和避雷呢？
身邊的朋友也是遇到這個情況然後詐騙的"二房東"還捲款逃逸，造成真正的房東，房客和經紀互告... 所以想要知道怎樣避雷
廢除代書，買賣房，屋主親自去處理，房客也可以一起去。買房者只能看權狀，不能摸到權狀。最好連房仲這行業也廢除，屋主自行貼廣告。不就得了。
防詐騙 真的蠻重要的
搜了一下
警政署統計，2022年全台灣民眾被詐騙金額將近70億元。
雖然我也還沒遇到詐騙
為了防止自己也被詐騙
最近一直在關心這個議題
好奇想問，在台灣、租客有權利去看房東的身份證明這一些個人隱私的文件嗎，房屋所有權還可以理解，與身份證對質感覺要看房東願不願意和租的意願有多大?
可是房東也都會看房客的身份證耶？至少簽約時契約上要寫身份證字號和戶籍地。我遇到的是這樣。既然房東可以看房客，房客也可以看房東吧！
有權利。但通常會在簽約前，就會有房東可能會租給其他也有看房的房客不租你。
@@user-tv3fh2ki8s 謝謝解答
要預約租屋應該先付訂金1-3千就可以了
而且房子沒裝潢好根本不知道屋況 真的很不保險
租屋前一定要跟家人或朋友在白天時一起去看內部屋況
檢查水管 窗戶甚麼的也都很重要
總之多看 多問 提高警覺 減少被騙的機率
租房條件好的真的很少…沒機會給租客挑房東，反正現在住屋市場真的很不友善
好奇怪，在香港大部分都在地產公司做這些手續，也要跟房東見面，當然要給房中月租金的一個月或半個月。
這個詐騙最難防範
我租屋都是一手給現金，一手拿鑰匙🔑
類似的騙局以前就有 估計這個犯人都是看到案例才去做
這騙術很簡單 先租一間房 再預租給10幾個人就好
不管鑰匙還是現場都不會有異樣
我自己有很多出租經驗 說實話 9成9的房客不會看權狀
應該也不好意思問
該說這些人的小聰明都用錯地方了==
台灣住宅型租賃好像很少人公證？(雖然我以前大學租屋也沒有公證過)如果簽約有公證的話，基本上公證人會請房東出示建物權狀和最近一年的房屋稅籍證明，所以如果可以找到願意配合公證的地方會比較好，就算是二房東也要出示授權書。不過大部分住宅型的可能滿多逃稅的...但是找到可以申請租補的房子的話，通常對公證應該就不太抗拒了。
很多房東不喜歡匯款，雖然他給的理由是他不會用提款卡，最大可能應該還是沒有記錄可以免報稅吧
反正給錢了就要拿鑰匙 這是不變的道理
一手交錢 一手交鑰匙
那我運氣真的是很好
最近一次租屋 因為急著搬
一天看好幾間 都沒喜歡的
最後在某平台看到一間很美的
打電話過去房仲說 目前有人住還要等幾天才能看房，前面還有兩組要看
我當下直接沒看房 就說我要了😂 最後幸運順利簽約 房子也跟照片一樣美
我遇過一個房東說匯款的話他會被收稅金（查稅），所以要求租金只能現金付款
被騙的錢幾乎是拿不回來😢
其實找正統的代管業者會比較好，但是台灣實在不流行，反而是無照的二房東四處跑
台灣租屋市場大部分都是檯面下私人交易，代管業者滿少的。
這種人真的很該死
大家外出租屋都不容易
騙這種錢真的超級沒水準
而且也波及到正當租屋的房東、房仲、代管業者的困擾⋯⋯
所有權狀一般屋主不會輕易出示～
其實最保險的方法就是合約要公證～
但怕有的房東要逃稅會拒絕就是了😂
房屋狀全，身分證都要核對r
租屋要公證
即使是用銀行匯款，收據一定要收好！免得對方不認帳，奇怪的是，銀行方面也查無資料！這是我的切身之痛！因為，對方要求我重匯一次$4500元！😭
果然賺錢的手法都在刑法上
哈哈 那個小美好蠢哦
但是很多被騙的 本來也是想騙人的
我来了🤗🤗
来咯
蔡政府就堅持不蓋社會住宅，想不通
謝謝分享～