ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 21 ต.ค. 2024
- Мы находимся в ЖК Аквапарк, Киев, район Березняки, дом 2006-2007 года постройки. На обзоре квартира 52 в.м. с качественным, дорогим ремонтом (около 40 000у.е.), который делали для себя. Но в итоге квартиру сдавали 13 лет.
Как всегда активна в комментариях)!
Я Графиня, она же Наталья Александровна:
консультант по инвестициям в недвижимость ( г.Киев и область)
риелтор (покупка-продажа г.Киев и область)
реальные ремонты за реальные деньги
самые объективные и позитивные обзоры интерьеров, ремонтов, квартир, домов и помещений.
хобби: директор звезды @Неугомонная Монро
Для заказа консультации и по вопросам сотрудничества :
+380674056299 или gilzza@ukr.net
insta: / grafinitta
#ГРАФИНЯ #КвартирныйОбзор
![TEEDEE TADA - DIAMOND NARAKORN X LEGO LYKN [Special Dance Performance]](http://i.ytimg.com/vi/QgtZedFeumA/mqdefault.jpg)
Классная идея, показывать износ ремонта!
Да)
Квартиру сдавали явно приличным людям, т.к. она не выглядит убитой
Да
Владельцы явно не за деньгами гнались, а искали хороших квартиросъемщиков
Ггг, супер-комментарий: "Можете принять ванну, если вы небедная женщина!"
Да)
Спасибо за увлекательный обзор! Понимаю, что квартира делалась 15 лет назад и тогда такой ремонт был «шик,блеск,глиттер» но сейчас я бы никогда не арендовал такую квартиру, ещё и за пятихатку. На вкус и цвет конечно...но даже паркет не спасает)) видел квартиры с ремонтом тех же годов и того же бюджета- в разы уютнее и более стильно. Надеюсь никого не обидел.Мой субъективизм.
Каждому свое
как всегда четко емко с юморком Наташенька спасибо
Все для Вас)
Такая квартира в 2007-2008 годах стоила примерно 150 тыс долларов, не меньше. В Киеве квартиры стоили примерно как в Берлине, Париже.
Да. Точно
Да, было время..
Спасибо за обзор . Это не Индукционная плита . Просто электро плита (, она прогрелась до красного . Видно в конце видео)
Дякую
«А я курю и это мой небоскрёб.» Фраза дня!)))))))
Курю...
Какая вы позитивная :) И квартира такая светлая и просторная. Инвестиции в качественный ремонт себя оправдали :)
Мерси
Очень полезное видео 🤩🤩🤩
Побольше в таком формате 🙏🙏🙏🙏
Спасибо
Нифига себе санузел. - и душевая и джакузи и еще потанцевать можно.
Можно
Хороший ремонт, такой универсальный. Меняешь интерьер и квартира заиграет новыми красками! Ванная комната отличная!
Давно не была на Березняках, надо будет к маме выбраться в гости.
Непременно. Там очень сейчас
Ремонт весьма достойный!👌К сожалению, не все, даже в Наши дни, могут себе такое позволить!(( И, конечно, хозяевам Очень Повезло с арендаторами, что сейчас довольно редкое явление🙄Лайк за обзор⚘
Да
Графиня, Оператор, спасибо за обзор. Действительно в квартире жили адекватные люди.
Ваш обзор навеял "мысли вслух" по поводу "покупка квартиры - хорошая инвестиция и в ноль окупишь свои затраты через 10-12 лет" (ин-ция из разных источников). Мой расчет, конечно, на коленке и очень усредненный на основе озвученных Вами цифр.
Стоимость квартиры 60 тыс.евро (по курсу 2006г это 75 тыс долл)+ ремонт 40= 115 тыс.долл.
Квартира сдается в аренду 13 лет беспрерывно (фантастика, но все же) по 500 дол, в итоге владельцу квпртиры вернулось 78 тыс.дол , 37 тыс дол. - нет. Т.е. за такой период времени не очень реально выйти в ноль, нужно лет 20. А потом все по новой - ремонт, жильцы, либо продажа.
Корректно ли к единичной покупке квартиры применять слово "инвестиция"?. Может все же это иллюзия сохранения денег, ну или предмет радости либо войн по поводу такого наследства?
@@Lanochka88 согласна с Вами. Квадратные, а точнее кубические метры воздуха (квартиры) - это в наших реалиях альтернатива банкам.
Либо рассматривать как инвестицию (место для жизни) для своего ребенка - родился ребенок, купили ему кввртиру, сдали и все 20 лет собирать на ремонт со сдачи этой квартиры.
Т.е. эта история не про прибыль. Может я не права, поскольку не обладаю данными
@@Lanochka88 правда жизни😊
Тут скорее нн зароботок, а использование уже имеющихся мощностей)
@@GrafinyaFromUkraine ну да
Спасибо большое за выпуск, было очень интересно и познавательно 👍👍👍💥💥💥❤️
Я довольна
Спасибо, Графиня.💞 Как на экскурсию сходила, люблю шарить по чужим квартирам🤣🤣🤣🤣
Ага))))
Наташа, спасибо!!!
Спасибо
Арендаторы и правда молодцы. Ещё и с ребёнком жили. Мы когда-то сдавали свою квартиру (переехали в другой город), ремонт добротный делали для себя. Так наши квартиранты убили ее спустя 3 года использования. Катали ребёнка прямо по квартире в коляске с улицы, весь диван был в страшных пятнах, а местами прожжён 😫, бойлер сломан, фасады на кухне разбиты... это был кошмар! В конкурсе «убийцы квартир» они были ли победителями! Пришлось продавать в таком виде по очень низкой цене. Вот такой неудачный опыт. А кума моя сдала свою квартиру молодой паре с ребёнком, спустя пару недель пришла неожиданно за чем-то, а там порно студия!!! Еле выгнала их.🤬
Ого. Сюжет
Мой любимый район, я тоже здесь живу.
А вот с этим домом, точнее комплексом, не все так просто.
Помню пару лет назад им отопление не включали зимой, даже дорогу перекрывали жители этих домов. Что-то с их ОСББ не все гладко.
Квартира очень просторная, аж завидки небольшие.
В те времена, если были деньги, то реально ремонт делали из качественных материалов, т.к. были либо дорогие, либо оооочень дешевые материалы.
Про отопление не знаю...
А я же говорил, что, пусть, медленно,но уверенно идём к победе!!!!!!!!10 тысяч подписчиков ,то уже вот вот на носу!!!!!!!! Удачи Вам и бесконечно много интересных и забойных эфиров!!!;;!!!!!!!!!Вы с Монрусиком наше Всё и даже больше..........!Мы Вас ценим и любим........!!!!
Спасибо
Как по мне,учитывая 13ти летний арендный пробег,квартира выглядит замечательно.Дай бог чтобы такой износ был после пары лет аренды,потому как арендаторы попадаются ну очень разные,и за год могут "убить"любой ремонт.А что до Березняков,то район действительно хороший.Я инвестировался в новостройку(ЖК "Серебряный Бриз") неподалеку на берегу Днепра рядом с мостом Патона также 14 лет назад.Только вот этот дом на Шумского уже давно сдан и квартира приносит арендный доход,а вот мой дом все еще стоит недостроенный,и шансы получить свои метры с каждым годом становятся все более призрачными...
Константин, очень вам сочувствую! А как-то обратно деньги получить? Через суд?
@@is2706 Суды идут около 8 лет,хотим оформить дом на себя и самостоятельно достроить за свой счет,пока все не очень складывается...
Может переуступку?
Есть программа IZotope RX - ею можно выборочно глядя на картинку убирать ненужные звуки в записи.Шум во время речи уберёт запросто, а сама речь не пострадает.
Спасибо
Урааааа. Дождались новое видео)
Ура)
Какое же шикарное видео. Одно из ваших лучших. Теперь я знаю какой ремонт хочу для себя))))
Я рада
Да кстати, тут подумала я на досуге, 2006- 2007 годы были отличные, жизнь кипела, Мдя, а сейчас просто зарабатываю тугрики, а вот счастья нет .
Да...
Спасибо за видео! Интересно было вас слушать. Квартира- норм однушка, но мебель очень странная для одной комнаты! Успехов в развитии канала!👍👍👍
Спасибо
9:51 начало
Вы правы, так сейчас не делают ремонты :) делают их намного лучше.
Хаха)
Справка- Ванна Кассандра 155х155 производитель Полипромсинтез. Хорошее видео, спасибо за обзор
Мой золотой!
Все говорят что жильцы порядочные.
Однако ремонт сохранился потому что он качественный и дорогой.
Если бы он стоил не 40К $, а 10К$, его бы убили любые жильцы.
Возможно
Спасибо за нужные советы и рекомендации!
Спасибо
ЛАЙК ЛАЙК ЛАЙК
👍👍👍
Спасибо за интересное и познавательное видео!
Спасибо
Дякую за відео! Думка відносно якості профілю у вікнах - між тим що було і тим що зараз - так несподівано перервалася, що хотілось би почути закінчення: краще було чи краще стало? До речі, наш ремонт на Оболоні (також робився для себе) зберігся на протязі 17 років до першої обновки. Навіть паркет реставрувати не знадобилося - дуб товщиною 22 мм, на фанері 14 мм. Були часи! Сучасне фуфло стільки вже не простоїть..
Да. Были времена
добрый день! очень понравился сюжет, но остался вопрос - а холодильник где?
Скорее всего справа встроенный
Встройка
Девченки, у вас классные куртки. У Манруши синяя у Графини вишневая! И я такую хочу и мне надо! Доброе утро всем!
Бонжур
Очень достойный ремонт, квартирка - конфетка даже и сейчас, опуская мелкие детали
Я согласна
Спасибо за видео. Я может пропустила). А сколько стоит аренда за месяц. Такого жилья?
500
@@GrafinyaFromUkraine спасибо. Хорошая цена😎
Офигеть! Мы у своих хозяев даже ремонт в ванной не можем выпросить, даже сменить входную дверь даже за свои деньги!
Ого. Печаль
УМНИЦА, браво👌👍
Спасибо
Забавно что кто то в конце видео кто то подглядывает из спальни)
Привидения)
Обзор супер! 👏 Понравилась живая речь, с юмором и эмоциями к месту: ну сколько там этого секса?☹️, можно перегнуться через окно( и выпасть), ну и всё остальное.Не понравилось открывание двери в ванную, если ремонт делался для себя, нужно было бы лучше продумать грязную зону. И канал , (по моему мнению ) нужно было бы назвать по другому, образ чопорной графини с образом яркой и живой ведущей не вяжется.Больше похоже скорее на Миледи, или Дама с Крещатика))) А как ваше мнение?
Невеста Графа Де Ля Фер))))
@@GrafinyaFromUkraine 🌹
в квартире вместо джакузи выгоднее вписалась бы посудомойка. Как Вы правильно выразились маст хев)
Да
Хорошая квартирка...Благоларю за обзор....
Мерси
Неплохо выглядит как для квартиры с 13-летним ремонтом. Но, как по мне, то владельцу/владелице нужно было устранять нюансы сразу после их появления, вроде того же разошедшегося потолка в ванной или трещин на стенах. Потому что не сильно приятно, когда ты платишь немалые деньги за квартиру, а у тебя в ванной над головой зияет трещина.
Удивило, что кто-то снимал квартиру ещё 5 лет с уже потрескавшимся зеркалом на шкафу в спальне(на видео было сказано, что трещина появилась 5 лет назад).
Все таки, стоит между сменой квартирантов проводить минимальный косметический ремонт, если и дальше хотите сдавать по выгодной владельцу цене.
За 500$ такая квартира?... вы говорите о трещине в зеркале?
Ну проще сдать чуть ниже рынка без косметики, чем этим всем морочиться. Хозяева дистанционно управляли ею, а это усложняет
@@romkad9474 таким людям бесполезно что-то объяснять,они считают только свои деньги!И за 3копейки им все обязаны!
@@GrafinyaFromUkraine если ниже рыночной, то вопросов нет. Просто говорю со стороны арендателя, что всегда приятнее заезжать в чистую, ухоженную квартиру, и такую же оставлять на выходе.
@@un7525 о каких 3х копейках речь? Уж извините, но если я арендую однушку за 500+$, то уж изволите, чтобы она была в приличном состоянии. Не особо приятно жить в квартире, где повсюду проявляются косяки ремонта или видно «историю» халатного отношения предыдущих жильцов.
Тем более, что хозяин всегда берет залоговую сумму из которой вычтет потом при выезде предыдущих квартирантов суму за порчу имущества(это я про зеркало). В чем проблема инвестировать эти деньги на ремонт/замену того, что было ранее повреждено в ходе експлуатации?
Благодарю за обзор, полезно. Вопрос: как мах сохранить паркет в квартире, которую тоже делали под себя, но планы тоже поменялись и будет сдаваться? паркет только на балконе и в ванной почему-то, а возле входа и кухня также паркет, почему так сделал хозяин мне непонятно. И пока в голову пришло только постелить коврики. Может есть еще какие-то варианты...пс. Шикарные года 2006-2007...
линолеум сверху
Не знаю. Надо изучить
@@Светлана_Тюльпан хм, к линолиуму не готова, если честно. В новой квартире закрывать полностью такую красоту жаль
Спасибо за познавательное видео
Спасибо
Квартира в целом понравилась. Даже очень. Единственное... кондиционер немного не в тему висит. Если сидеть на диване, будет дуть прямо в голову (
Кондиционер всегда не в тему)
А где?)
Спасибо, интересно!
Спасибо
Не видели Вы как сейчас строят, особо КАН с их стенами из пеноблоков, где даже шёпот соседей слышен. Об инсоляции квартир вообще речь не идёт.
Я видела...!
Какая красивая курточка)) какого бренда, если не секрет?
Юникло
@@GrafinyaFromUkraine спасибо, Вам очень идет))
Дійсно , цікаво ) Дякую.
Дякую
На балконном стекле голубиный след))
За 13 то лет))))
дуже цікаве відео, та і взагалі канал класний
Дякую
Согласен с "операторШЕЙ"😉 что стиль-барочная пошлятина.Даже 15 лет назад он был таковым.
Угу
вы правда думаете что это индукция?
Не вникала)
Ни одного дислайка! Заслужила, значит! )
Значит)
Очень плохой звук.
( ох
Квартиранты сломали микроволновку через 2 месяца, залог к сожалению не брали
Без залога - нельзя
О боже!!!! я свой ремонт за 6 лет угробила больше)))) Но у меня 2 детей и 3 кота и кролик, отмазка)))))
И кролик!!!!
Очень много лишней воды в ролике.
А кто это из спаленки выглядывал)))?
Клмпаньоны)
Не понравилось. Не уютно . Слишком много пустого пространства
Да нет
Много лишней болтовни, можно уже по делу?
Можно)
СкокА стоит ця хатынка
100
Пожалуйста😄
Видел Ваша квартира на продаже стоит.
Сколько хотят за нее? очень интересно
@@АндрейДьячков-к6т 97.000 $
@@ИванРудов-е7ф Спасибо за ответ) конечно дорого
Мне льстит внимание)
В 2006-2007 году был мой звезды час. Я пошел в первый класс )
Цем)
💙💛
Что это за кошачья будка на заднем сиденье ?
Кошачья будка! Купила)
"При Порошенко такого не было." ))))))
Агггга)
Дякую за працю, але росіянська мова ріже слух((
Згодна
@@GrafinyaFromUkraine ❤️
Графиня,а аквапарк там есть?))
Нет) есть озеро и громкое название комплекса