Casa em Itaipava-RJ.

A propriedade está situada no Condomínio Village Itaipava, um condomínio tradicional localizado apenas 3,5 metros do centro de Itaipava, logo após a localidade chamada Benfica.
A área da propriedade tem 10.798 m2.
Está situada a 747 m de altitude.
A casa principal é composta de:
. Salão com 160 m2
· Dois espaçosos livings
· foyer
· espaço para mesa de sinuca profissional
· lareira
. Seis suites
· a suíte master tem varanda no seu entorno, closet, ar condicionado, aquecimento solar + boiler exclusivo e jacuzzi
· As demais cinco suítes também têm ar condicionado, algumas com closet, banheiros completos e vistas indevassáveis.
· A cozinha - ampla - possui dispensa, armários e banca com 3 pias em aço
· espaço para 2 geladeiras, 1 freezer, fogão de 6 bocas, microondas, fornos e demais eletrodomésticos
· Copa com espaço para mesa de 6 lugares
· A sala de jantar - generosa - acolhe uma mesa para 14 pessoas
Na área externa da casa principal, há um espaço gourmet com forno de pizza à lenha, fogão caipira e churrasqueira
A casa principal dispões de uma ampla lavanderia:
· espaço para máquina de lavar roupa
· espaço para secadora
· fechada por portas venezianas, estilo americano
· 2 tanques + bancadas em granito
Na área externa da casa principal há ainda duas instalações que podem funcionar como quartos de empregados eventuais (cozinheiras e babás), casa um com 16 metros quadrados e um banheiro
A casa de hóspedes, chamada de “Pavilhão”:
1. Salão com 50m2
· Living
· Sala de jantar
· Lavabo
· Lareira
. Cozinha country
· Churrasqueira
· Forno de pizza
· armários
. possui duas espaçosas suítes, com ar condicionado e banheiros completos e um closet.
. O visual das suítes da casa de hóspedes principal (“Pavilhão”), além de indevassável, alcança as montanhas.
. A área em volta da casa de hóspedes é composta de uma piscina com raia de 25 metros, além de uma jacuzzi e uma piscina para crianças.
. Na parte externa do Pavilhão (a principal casa de hóspedes) tem mais 2 banheiros de apoio à piscina, além de uma churrasqueira externa.
. A churrasqueira externa tem ainda forno elétrico, fogão à gás e a lenha, mesa e cadeiras
. A quadra de tênis é de saibro, tamanho oficial, com alambrado
. A segunda casa de hóspedes, chamada de “Pousadinha”, é composta de 4 suites, sendo uma delas, bem grande (30 m2)
A propriedade tem dois lagos, amplo gramado, árvores frutíferas e várias de árvores de grande porte
A casa de caseiro tem:
· Sala com lareira e 3 dormitórios, sendo:
· Cozinha
· uma suíte + 2 quartos
· mais um banheiro social
· área para secagem de roupas
· aquecimento da água a gás.
As casas estão com suas instalações elétricas totalmente reformadas.
Foi instalado um gerador de 40 kva com potencia suficiente para suprir de energia todas as dependências cheias - no inverno ou no verão - até mesmo em grandes festas
A propriedade tem dois acessos independentes: um pelo Village Itaipava e outro pelo Vale da Lua
Além da água fornecida pelo condomínio, a propriedade dispões de poço próprio com água que dispensa tratamento químico, que abastece três cisternas totalizando 45 mil litros d´água
Existe opção de instalação de baias para criação de cavalos
O CONDOMÍNIO VILLAGE ITAIPAVA
· O Condomínio Village Itaipava tem 63 residências em lotes individuais em torno de 2.500 m2, estando situado a apenas 4 minutos do centro de Itaipava
· É considerado o condomínio com a maior reserva florestal de Itaipava, sendo que a casa à venda se encontra à 747 metros de altitude, com vista para Petrópolis e Teresópolis, com 360 graus de vista indevassável.
· As ruas são largas, calçadas e bem iluminadas
· É atendido por segurança privada
· O recolhimento do lixo doméstico e do lixo verde é feito pela administração
· O monitoramento é feito por câmeras durante 24 horas
· O condomínio tem uma área de lazer própria composta de piscina, 2 quadras de tênis tipo Lizonda, uma quadra de vôlei, um campo de futebol soçaite, sauna e uma sede para eventos