ПИК Снова удивил! Приемка квартиры от застройщика ПИК! Как правильно принимать квартиру в 2022 году?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
- Друзья, всем привет! Недавно вышло 2 постановления, которые очень меняют подход к профессиональной деятельности специалистов по приемке квартир и призвано одно с одной целью: ограничить доступ на объект людям, которые не имеют на это право ввиду отсутствия квалификации, оборудования и специальных знаний - ровно того, о чем я говорю всегда! Без этих составляющих сделать свою работу качественно специалист не имеет возможности.
И так: Михаил Мишустин подписал два постановления: №442 от 23 марта 2022 года и №479 от 26 марта 2022 года. Оба постановления направлены на то, чтобы строительный рынок в России просто не рухнул. Давайте разбираться в деталях:
И начнем с 442 постановления - в нем нас интересует рад позиций, а именно:
1. Срок его вступления в силу - с 23 марта по 31 декабря 2022 года
2. Сообщение о готовности строительства теперь застройщик имеет право направлять на электронную почту и подписывать его электронной цифровой подписью
3. Фиксировать факт наличия существенных недостатков теперь может только специалист, который обладает специальными познаниями, внесен в реестр НРС и официально трудоустроен в ООО или ИП, которое имеет СРО на проектирование и изыскание, а также все приборы имеют калибровки и поверки. Отлично - на мой взгляд так и должно быть, а то некоторые покупают уровни, воруют клиентов из компаний, в которых ранее работали и заключают с ними договоры на проведение приемок, экспертиз и так далее, не задумываясь о том, что сами они их проводить не могут. Самый лучший пункт постановления!
4. Далее имеет смысл сказать, что срок устранения выявленных и грамотно зафиксированных недостатков по данному постановлению составляет 60 календарных дней вместо 45 как было раньше.
Таким образом, наконец-то с рынка уйдут непрофессионалы, деликатны и шарлатаны, которые портят репутацию нормальных экспертов!
В моей компании дела обстоят отлично и вступление данного постановления на нашей работе никак не сказалось, так как мы изначально работали по закону и все вышеперечисленные документы у нас давно есть: И так, пробежимся по ряду пунктов:
1. Все мои сотрудники оформлены официально в ООО «ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА» где я являюсь генеральным директором
2. Все специалисты состоят в реестре НРС НОПРИЗ, что полностью выполняют требование 442 постановления от 23 марта 2022 года
3. Моя организация ООО «ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА» состоит в 2 СРО: СРО МРИ и СРО «ПРОЕКТНЫЙ ПОРТАЛ», что подтверждают законность нашей работы
4. Деятельность нашей компании застрахована на 2,5 млн рублей и имеет сертификат ИСО
5. Все наши приборы и оборудование имеют поверки и калибровки, каждый эксперт имеет в арсенале весь необходимый инструмент, с помощью которого возможно провести техническое обследование Вашего объекта
Поэтому обращаясь к нам вы делаете правильный выбор и не рискуете потерять время, деньги и нервы, если заключите договор с компанией, у которой вышеуказанных документов нет. А если вы все-таки в угоду экономии денег обратитесь в те компании, которых на рынке развелось довольно много и у них не окажется данного перечня документов, то вас ожидает отказ в удовлетворении исковых требований и компенсацию за косяки, которые были допущены застройщиком вы не получите.
Теперь немного по постановлении под номером 479 от 26 марта 2022 года:
1. Срок его действия - с 26 марта 2022 по 31 декабря 2022 года
2. Проценты, штрафы и пени и за просрочку срока сдачи объекта в данный период не начисляется. В период с 26 марта по 31 декабря 2022 года в суд мы можем предъявить только стоимость работ и материалов, которые потребуются для устранения выявленных строительных недостатков при соблюдении правил приемки объекта ДДУ, которые указаны в постановлении №442 - тех правил, о которых говорил немного ранее.
3. Если неустойка или штраф был начислен до 26 марта 2022 года, то застройщик получает отсрочку по его оплате до 31 декабря 2022 года.
4. И самое главное - закройщикам разрешили официально задерживать срок сдачи объекта по ДДУ на 6 месяцев и как я говорил ранее - штрафы за этот период начислены не будут.
Экспертно-правовой центр "ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА"
Строительная экспертиза и технадзор
Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок
Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный)
WhatsApp по вопросам экспертиз:
api.whatsapp.c...
e-mail: mail@ocenkaexp.ru
Сайт: ocenkaexp.ru
Рутуб: rutube.ru/chan...
TH-cam: / ocenkaexp
Группа в ВК: express...
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/...
Телеграмм-канал: t.me/ocenkaexpru
#приемкаквартирвновостройках
#строительнаяэкспертиза
#приемкановостройки
#КириллМандрика
#ЭкспрессОценка
#строительныйэксперт
#приемкаквартирывновостройках
#приемкановостройки
#строительнаяэкспертиза
#строительнаяэкспертизавмоскве
#приемкаквартирвновостройках
#приемкаквартирывновостройках
![ตีสิบเดย์ [FULL] | นางเอกหมอลำเงินล้าน "อุ๋งอิ๋ง เพชรบ้านแพง" & ไฮโซสาวสุดฮอต "ลิลลี่ เหงียน"](http://i.ytimg.com/vi/jPxQS_EgrJ4/mqdefault.jpg)
![🎤 จับฉลากร้องเพลง x P’ #XXSIVK [EP.1] (2/2) เพื่อนจับได้คำไหน..ต้องร้องคำนั้น เริ่ม! 💓🎶 #MXFRUIT](http://i.ytimg.com/vi/1bJvMJXmeS4/mqdefault.jpg)
7:40 на секунду даже дату посмотрел)
Кирилл, где петличка?
Ну как можно такое познавательное видео испортить звуком??
Петличка была, но эхо все равно очень сильное
О6ъ ш7@@ocenkaexp гъмшя моюнкгл ор
Нормальный звук! Как у всех.
👍
Демонтировать окна- это сильно!!!!😂😂😂
Заглушка? Уважаемый эксперт, а эта заглушка по нормативам должна быть в квартирах? Что такое оконная четверть??? Ну и как правильно называется ЗАглушка и для чего она? Думаю мой комментарий на старое видео никак не испортит мнение клиентов, но пройти мимо не смог 😂😂😂
Конечно должна быть - почитайте оконный ГОСТ. Там про четверть тоже есть информация
А можно комментарии или лучше отдельное видео по теме вышедшего 442 постановления правительства? Там теперь вроде полная жесть по поводу и приёмки и того кто имеет право экспертизу проводить. Если я правильно понял, то по этому постановлению не принять можно только полуразрушенную квартиру (фик вам а не пустоты плитки, вздувшийся пол и окалины на окнах) и найти подходящего эксперта-приемщика сродни поиску космонавта... но я не профи, мог что-то неверно понять
По поводу 442 постановления скоро будет отдельное видео. В целом- нельзя обращаться к приемщикам, у которых нет членства в реестре НОПРИЗ, трудового договора с организацией, которая состоит в двух СРО
Х
Í
Ww you 8
Добрый вечер!Если я правильно поняла,то помощи я от вас не дождусь?.Если ваши советы платные,то нужно просто озвучить цену.Подскажите мне,что нужно делать,естественно,я оплачу ваш совет.
Добрый день! Не очень понимаю о чем речь. Свяжитесь с нами по телефону 84957403780 и мы поможем
Добрый день. Какая гарантия что ваш эксперт примет квартиру качественно?
Гарантия - это наша репутация и опыт
Добрый вечер!Подскажите пожалуйста,если я уже подписала документы о приемке,значит любой скрытый брак это уже моя проблема?Дело в том,что купив кваритиру,я сразу уехала,я иногородняя.Через месяц до меня дозвонились соседи с претензией,что я их затопила.Когда я принимала квартиру,естественно не было ни отопления,и ни какой воды.Соседи с управляющей компанией,попав в мою квартиру,перекрыли течь,и представитель от кампании сказал,что затопление соседей-это моя вина.Приеду я только в ноябре,и как я поняла,мне перекрыли отопление.Подскажите пожалуйста,какие мои шаги,с чего мне начать и есть ли смысл вообще что то начинать.Может просто поменять то,что течет,труба или батарея,может будет дешевле и менее нервозатратней.
Добрый день! Нет и сегодня выйдет ролик про вашу ситуацию
Молодец. Но переделывать -это и накладно и иииии опять грязи сколько!!!?? Нельзя делать так сразу, чтобы НЕ переделывать?
Нет, к сожалению нельзя
Добрый вечер! Немного не поняла. В видео говорили про 45 дней на исправления и это на 2020 г.? Оно что снято в 20 году?
Добрый вечер, видео снято до постановления. Теперь срок устранения составляет 60 календарных дней
@@ocenkaexp сколько сейчас стоит приёмка квартиры 40.2 кв м???
что то Мск отстает в развитии технологии мухлежа. Застройщик сливает квартиры через "дочку" и видится мне предъявить претензии застройщику не радужные тк кв уже бу.
Не все так просто - законодательство не позволяет так делать
@@ocenkaexp в Твери так отгружают кв. Более того, длинный дом на 20 подъездов делят на корпуса и каждый следующий корпус новый застройщик, старого застройщика банкротят и хвосты в воду.
Звук ужасный, лучше такое и не выкладывать!
Добрый день, спасибо за ваш комментарий, но к сожалению не всегда есть возможность записать отличный звук. Буду работать над этим!)
Звук хуже некуда.
Как есть
Добрый вечер, сколько будет стоить ваш эксперт 31.3кв.м? Люберцы.
Добрый вечер! 6500 р
Это все очень здорово, но вот почему же вы это все своим сотрудникам не рассказываете, которые приходят на проверки объектов? Ни про окна, ни про дешевую проводку у унитаза.
Не совсем понимаю ваш комментарий. Поподробнее пожалуйста кому конкретно из сотрудников я что-то не рассказал?
@@ocenkaexp конкретно январь 2021 года, ПИК, ЖК Ярославский - никак не прокомментил специалист швы оконных блоков, приняли без замечаний. Ну и про шланг с краном за унитазом тоже никаких комментариев не последовало, хотя потек он месяцев через 8, о чем в видео выше и говорится.
Что стоит приемка квартиры с вашим экспертом? 53,8кв
8 тр
снимите подробное видео про новые постановления правительства
На следующей неделе все расскажу
А как же издержки которые несет дольщик ? Аренда жилья в просроченный период и тд ...
К сожалению, никак( застройщик их не компенсирует
1
ШПИК,а не ПИК
😁
О чем вы говорите? Какие новые квартиры? Думать надо о погребах и бомбоубежищах. Это в ближайшие годы в россии будет единственно ценная недвижимость.
С какалами чтоль спутал?
Да ладно вам негативить. Все будет хорошо
@@ocenkaexp 😊😁😄😅😂🤣🤣🤣🤣
Что стоит приемка квартиры с вашим экспертом? 53,8 кв
8 тр