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今までも、お二人で何とか乗り越えてやってきたのですから、これからも大丈夫ですよ。あの時、売ればよかったとか、”たられば” を言うのは 賢くないですよ。モーゲージを組んでLAで家を購入するのは、当分一般人には無理ですよね。キャッシュで購入できる人は別でしょうけど。それほど貴重な持ち家なんですから、大切に管理されてください。まだお若いお二人ですから、大丈夫！！命があれば、何でもできますよ。
水漏れ少ない被害で済むことを祈ってます🙏!!
視聴することが、応援に繋がると思ってます。頑張ってください😢
年が明けても色々と災難続きますね。。。何とか無事に着地できることを祈っております。引き続き応援しております。
コーヘイさんこんにちは。いつも拝見させていただいてます😊水漏れ大変で気持ちお察知します。我が家と似た状況なのでコメントさせていただきました。我が家はキッチンが２階なんですね。昨年キッチンからの水漏れでリビングが水浸しになり、階下の天井まで水が浸透してしまいました。コーヘイさんの所もテーピングしてるキッチン下の隙間からですよね？我が家はキッチン内部の配管が斜めの位置に繋がっていた為にキッチンを外さないと直せないようでキッチン入れ替えとフローリング張り替えになりました。配管繋ぎ目を治してもらいこれで安心していた所またもやリビングに水が流れ出して再度家の外を点検したら２階から降りる配管が真下で斜めに大きな排水溝に流れるようになだらかに下っていてその途中が物で詰まっていたようで、詰まってる前が弛んで詰まりもあるので水がながれず逆流している状態でした。かなりの量が詰まっていたみたいです。キッチン下からの水漏れと言う事なのでキッチン下は水が溢れていたと思います。業者曰くキッチンを外して水が溜まっていたら床が腐るとの事でした。我が家は、キッチンだけの単体配管だったのでキッチン部分だけだったのですが、コーヘイさんの所はシャワールームの音の件もあるので心配です。幾つかの配管が繋がった先に問題があると大きな被害になりますので‥後、一つ気になる事は前入居者が犬を飼っていたとの事で犬種によっては大量に毛が抜けます。それらも詰まりの原因になりますので、一度詰まり箇所が無いかも見てもらって下さいね。長くなってすみません。良くなる事を祈ってます😊
日本ですが、夫が交通事故に遭った時、大手保険会社の対応は冷たかったし支払いも遅かったです。保険請求するまでは、お客様〜って感じでした😅たまたま共助型の保険にも入っていて、そこの団体さんは親身な対応で即時支払いして下さいました。アメリカはもっともっとシビアで企業や業者側が強いんですよね…その中で生き抜いておられるコーヘイさんご夫妻の勇気と力強さを尊敬します。
コ メ 欄 荒 ら し さ ん は 男 な の に 男 性 と 結 婚 し て お ら れ る ん で すか ？ お か ま？
や っ ぱ り そ う で し た か 。
災難が続きますね。それでも前を向いて進む漢、頑張ってください👏🏻
水漏れは個人で直せますよ。業者さんは、とても複雑に説明しますが、要するに地面のコンクリートを壊す事を業者にしてもらって(専門業者でなくていいです、ドリルを持ってる業者)、管を交換すればいいだけです。管は、ホームセンターで売っています。原因は管に何かが詰まっているか、割れが生じているか、のどちらかです。管を交換した後に土を被せて、コンクリートを被せるだけです。コンクリートもホームセンターで売っているので、水を混ぜるだけです。わたしは素人ですが、ほとんど自分でやりました。動画を見ていると、たぶん業者に騙されていると思います。水漏れというのは、管を交換すれば20年以上保つはずです。水漏れは地震とかない限り、短期間に連続して発生することは絶対にありません。水道管って、結構分厚いです。踏んでもそうそう壊れるものではありません。
何とかうまく行くよう応援しています！
水道水の配管は、壁や床を剥がして工事する業者は、今では少ないと思います。分配ジョイント付近の壁をくり抜いて、漏れがあるぽー銅管を切って、PEX のチューブをその管の中に押し込んで、次のジョイントまで押し込みます。出てくるジョイント付近の壁もくり抜いて、管を切りPEX専用の結合ツールで結束します。5年くらい前で5千ドル場所が分かれば、自分でも出来ると思います。
水問題、放っておくわけにはいかないので今が頑張り時ですね。私の家族も直してもまた壊れるというのを経験しています。みんなが心配してくれてるのはKoheiさんの人徳ですね。
まずは今の状況をなんとか乗り切れるように応援しております。でもその後は…全く個人的な意見ですが、家は手放すことも視野に入れても良さそうですね🤔度々のメンテナンスはもちろん、気候変動もあるし、地域的に山火事も数年ごとにあるようですし…その度に肝を冷やすようでは精神的に安心出来ず、辛いかと思います。人生は長いですし、いろんなことがありますが、きっと乗り切れますように☺️
公平さん、大変ですが前へ進むしか無いですね。済んだことは振り返らない方が良いです。今ここを良く判断して進んでくださいね。必ず良い事が待ってますよ。応援して居ります。若いっていいナ〜！
その業者信用できるのでしょうか？注文者の無知に漬け込んでと言う事はないでしょうか？手数料を払っても別の業者にもう一度、原因調査してもらった方がいいと思います。日本ですが、不動産業者と業者の癒着は結構あります。自分の実体験でもあります。散々、修理させて、売るしかないと言う雰囲気にさせられました。もちろん、不良物件だから格安で売るという提案でした。自分は別の業者3つに見てもらって、そのように結論づけました。その後、それをきっかけに良い業者さんとの出会いもありましたので、ピンチはチャンスだと思っています。ファイナンスをあれこれ思考し切ったら、自分から動くと気づきがあるかもしれません😊がんばれ👍
グズグズ悩んでも仕方ない❗️損切りは早めにです‼️直ぐに売却すべきです‼️‼️
LAの家のレンタルが上がりましたね。サンディエゴに住んで35年以上達ますが本当に腹立たしいです、人事では無いです。ブルーステイトは最悪です😰
サンディエゴはブルーだけど米軍基地があるからレッドも多く、NoCalより大分ましだそうですよ。
Koheiさん頑張って下さい😊✋やはり家屋設備特に給排水配管の老朽化なんですね😅今回この漏水も壁や床内部侵食してるようで居室スペースを剥がして工事は必至のようですから 修理期間中の居住者さんの仮住まい費用も考えて見積る必要ありと推定されますよね😂数万ドルの内何れだけ保険下りるかですね✋財産としてのこの物件修理した後 今度は安くても今度こそは売却し現金化ですね👍
給水・排水どっちの不具合か分かりませんが、解体修理をするより若干露出部分が出る事を厭わ無いなら、新規に引き直す方がコストは安いのでは!? 問題はトイレ関係がクリア出来るかどうか…臭い・逆流等😅
お互いに、レンタル物件に問題が続いて厳しいですよね😢また水〜？と思ってしまいました。
保険が安心を提供してくれないなら一体どんな価値を提供してるんでしょうね・・・状況が好転することを祈ってます
レント代が高騰しているそうですし、レントする人があらわれたらいいですね
応援しています、頑張ってくださいね、こうへいさんなら乗り切れます、大丈夫です。 トランプ大統領になってどの様に世の中が変わるのか 時間がかかると思いますが期待しています。
屋内配管の塩ビパイプが損傷とか凍結か家屋が傾くぐらいのことが無い限りあり得んから建築時の分岐やコーナーの接続不良か器具取り付け時のガルボ破損やな排水不良は逆勾配なら鏡で確認出来るかもやしダブルトラップも確認しとかんと
お察しします。ロスなので治安も更に悪くなると思いますので、それだけはお気を付け下さい。
It is not too late. Would you be able to sell the house now? This house will destroy you.
家の解体はそれなりの出費になる。燃やして炭にすると、その撤去は住人で出来るのではなかろうか。強風で山火事の火の粉が飛んできて。。。棟続きの隣家まで燃えたりして。
もう、不謹慎ですが火災で消失して保険で全部建て直した方がいいのでは？
水漏れの問題は水だけじゃないんです。建物のストラクチャーにダメージが出たり、それこそファウンデーションにダメージがあったら大工事になります。心配ですねー。
それとカビです。
@ そうですねー。匂いもそうですが人体にも影響あるから。
Koheyさんの賃貸物件は築50年くらいですか？ 排水管は寿命がきているのでしょう。給水管は大丈夫ですか？ガス管が劣化していないかも調べないと危ないです。何かあってからでは訴えられる恐れがあります。 会計上は、不動産の賃貸物件は賃料が入るので資産になり、所有している自宅は維持費や固定資産税がかかるので負債という考え方になります。 Koheiさんの賃貸物件は維持費がかなりかかりそうですね。今後どうするか、二人以上の信用できる不動産投資の米国人プロの方に相談してみてはいかがですか？
Koheyさんはわかっていらっしゃると思います。気を滅入らすことを書かないほうが宜しいかと思います。
@@emmatanJP Koyeiさんはお気づきになっておられなかったので、今、修繕改修が必要になったのではありませんか？ 現実を認識して最善の資産管理をなさればと僭越ながら申し上げております。甘い言葉をおかけしてもKoheiさんの利益にはなりません。
日本も水回りは工事費高い。やばい
火災保険が100％下りるのは全焼で柱の一本も残ってない場合です。壁が真っ黒焦げで再建築するには焼け跡をすっかり更地にしなければなりませんが、この場合でも100％は保険がおりませんから万が一貰い火をした場合は身の危険を冒してまで消火活動をすることありません。
こうへいさん、プラマーの見積もり高すぎます！少なくともあと２つは別の業者から取ってください。hino5yさんのいうとおり。
この修理必要な状態でも売れば売れると思いますよ。もう少しすれば買いたい人山程くるでしょう。
家不足で思った値段で売れたら悩みはなくなる？難しいですか？
保険掛えれないと売れないです。 Cashなら。。。
キッチンのはドレインルーターかも。
ロサンゼルスの地価下がるやろなぁ...
アメリカの複数のテレビ局が、ロスの惨状を広島の原爆の様だと例えたのはどう思われますか？
自分は、またいつもの馬鹿な事をいってるなと、思いましたが。
大半のアメリカ人のヒロシマへの認識は、その程度なんですよね。戦勝国はそんなものだと思います。悲しいし腹立たしいけど…
横から失礼します。私は広島暮らしのあと今はアメリカの中でもかなりまともなエリアに住んでいますが、それでもいろんな州へ行くとアメリカの一般の人々の認識や知識にはかなりバラツキがあると感じます。日本と比べると振れ幅が大きすぎて、まともに話にならないレベルの人も驚く程います。なので、広島の例えも何とも思っていない人は相当数いると思います。日本とは感覚が違いすぎて、言ってはいけないということはどれだけ説明してもほとんど解ってもらえないと思います。
人の手の火事と見ると仮に捉えると、当たらずともと遠かずではないでしょうか。
横から失礼します。またいつもの偽スレを書いてるなと、思いました。
昨年、家を売って仮想通貨に投資がベストだったと思います😅仮想通専門チャンネルではトランプさん就任で盛り上がってます。古いシステム側はトランプさんにタヒんで欲しくて仕方ないんです。。。こうへいさんも柔軟に対応されて、新しい流れに乗るのが良いかと。。。
あと少しで政権も変わります。様子見はいかがでしょう？
ここまで大規模火災だと保険会社が倒産したり不払いはあり得るね。アメリカは自己責任の国だから不動産があると損害も大きくなるね、やっぱり不動産ビジネスはリスクが多すぎる。私だったら絶対やらない、お金が有り余ってるならやるかもしれないけど。
再生数稼ぎでロス火事ネタ連チャンも住んでる人間からすると嫌な気分になります！
自_然 の 風 も あ り ま す が 、こ う い う 火_事 (= ホウカ) が 起 き る 時 は 人_工 で 風 が 起 こ さ れ ま す 。
お な じ せ い り ょ く が き ん ゆ う き き を け い か く し て い ま す 。何 月 何 日 に 起 こ す か 決 ま っ て い る と 思 い ま す 。
このさき、しぜんげんしょうに見せかけたこうげきがせかい中でふえます。だんげんできます。
コメントが無責任で薄薄でわろた
↑ コメ欄荒らし じぶんがひどくむちなだけ。
コメ欄を落書きで埋める KICHIGAI が人を無責任呼ばわりするとは。
今までも、お二人で何とか乗り越えてやってきたのですから、これからも大丈夫ですよ。あの時、売ればよかったとか、”たられば” を言うのは 賢くないですよ。モーゲージを組んでLAで家を購入するのは、当分一般人には無理ですよね。キャッシュで購入できる人は別でしょうけど。それほど貴重な持ち家なんですから、大切に管理されてください。まだお若いお二人ですから、大丈夫！！命があれば、何でもできますよ。
水漏れ少ない被害で済むことを祈ってます🙏!!
視聴することが、応援に繋がると思ってます。頑張ってください😢
年が明けても色々と災難続きますね。。。何とか無事に着地できることを祈っております。引き続き応援しております。
コーヘイさんこんにちは。
いつも拝見させていただいてます😊
水漏れ大変で気持ちお察知します。我が家と似た状況なのでコメントさせていただきました。
我が家はキッチンが２階なんですね。昨年キッチンからの水漏れでリビングが水浸しになり、階下の天井まで水が浸透してしまいました。コーヘイさんの所もテーピングしてるキッチン下の隙間からですよね？
我が家はキッチン内部の配管が斜めの位置に繋がっていた為にキッチンを外さないと直せないようでキッチン入れ替えとフローリング張り替えになりました。配管繋ぎ目を治してもらいこれで安心していた所またもやリビングに水が流れ出して再度家の外を点検したら２階から降りる配管が真下で斜めに大きな排水溝に流れるようになだらかに下っていてその途中が物で詰まっていたようで、詰まってる前が弛んで詰まりもあるので水がながれず逆流している状態でした。
かなりの量が詰まっていたみたいです。
キッチン下からの水漏れと言う事なのでキッチン下は水が溢れていたと思います。業者曰くキッチンを外して水が溜まっていたら床が腐るとの事でした。
我が家は、キッチンだけの単体配管だったのでキッチン部分だけだったのですが、コーヘイさんの所はシャワールームの音の件もあるので心配です。
幾つかの配管が繋がった先に問題があると大きな被害になりますので‥
後、一つ気になる事は前入居者が犬を飼っていたとの事で犬種によっては大量に毛が抜けます。それらも詰まりの原因になりますので、一度詰まり箇所が無いかも見てもらって下さいね。長くなってすみません。
良くなる事を祈ってます😊
日本ですが、夫が交通事故に遭った時、大手保険会社の対応は冷たかったし支払いも遅かったです。
保険請求するまでは、お客様〜って感じでした😅
たまたま共助型の保険にも入っていて、そこの団体さんは親身な対応で即時支払いして下さいました。
アメリカはもっともっとシビアで企業や業者側が強いんですよね…
その中で生き抜いておられるコーヘイさんご夫妻の勇気と力強さを尊敬します。
コ メ 欄 荒 ら し さ ん は 男 な の に 男 性 と 結 婚 し て お ら れ る ん で すか ？ お か ま？
や っ ぱ り そ う で し た か 。
災難が続きますね。それでも前を向いて進む漢、頑張ってください👏🏻
水漏れは個人で直せますよ。業者さんは、とても複雑に説明しますが、要するに地面のコンクリートを壊す事を業者にしてもらって(専門業者でなくていいです、ドリルを持ってる業者)、管を交換すればいいだけです。管は、ホームセンターで売っています。原因は管に何かが詰まっているか、割れが生じているか、のどちらかです。管を交換した後に土を被せて、コンクリートを被せるだけです。コンクリートもホームセンターで売っているので、水を混ぜるだけです。わたしは素人ですが、ほとんど自分でやりました。動画を見ていると、たぶん業者に騙されていると思います。水漏れというのは、管を交換すれば20年以上保つはずです。水漏れは地震とかない限り、短期間に連続して発生することは絶対にありません。水道管って、結構分厚いです。踏んでもそうそう壊れるものではありません。
何とかうまく行くよう応援しています！
水道水の配管は、壁や床を剥がして工事する業者は、今では少ないと思います。
分配ジョイント付近の壁をくり抜いて、漏れがあるぽー銅管を切って、PEX のチューブをその管の中に押し込んで、次のジョイントまで押し込みます。出てくるジョイント付近の壁もくり抜いて、管を切りPEX専用の結合ツールで結束します。5年くらい前で5千ドル
場所が分かれば、自分でも出来ると思います。
水問題、放っておくわけにはいかないので今が頑張り時ですね。私の家族も直してもまた壊れるというのを経験しています。みんなが心配してくれてるのはKoheiさんの人徳ですね。
まずは今の状況をなんとか乗り切れるように応援しております。
でもその後は…全く個人的な意見ですが、家は手放すことも視野に入れても良さそうですね🤔
度々のメンテナンスはもちろん、気候変動もあるし、地域的に山火事も数年ごとにあるようですし…その度に肝を冷やすようでは精神的に安心出来ず、辛いかと思います。
人生は長いですし、いろんなことがありますが、きっと乗り切れますように☺️
公平さん、大変ですが前へ進むしか無いですね。済んだことは振り返らない方が良いです。
今ここを良く判断して進んでくださいね。必ず良い事が待ってますよ。応援して居ります。
若いっていいナ〜！
その業者信用できるのでしょうか？注文者の無知に漬け込んでと言う事はないでしょうか？
手数料を払っても別の業者にもう一度、原因調査してもらった方がいいと思います。
日本ですが、不動産業者と業者の癒着は結構あります。
自分の実体験でもあります。
散々、修理させて、売るしかないと言う雰囲気にさせられました。もちろん、不良物件だから格安で売るという提案でした。
自分は別の業者3つに見てもらって、そのように結論づけました。
その後、それをきっかけに良い業者さんとの出会いもありましたので、ピンチはチャンスだと思っています。
ファイナンスをあれこれ思考し切ったら、自分から動くと気づきがあるかもしれません😊
がんばれ👍
グズグズ悩んでも仕方ない❗️
損切りは早めにです‼️
直ぐに売却すべきです‼️‼️
LAの家のレンタルが上がりましたね。サンディエゴに住んで35年以上達ますが本当に腹立たしいです、人事では無いです。ブルーステイトは最悪です😰
サンディエゴはブルーだけど米軍基地があるからレッドも多く、NoCalより大分ましだそうですよ。
Koheiさん
頑張って下さい😊✋
やはり家屋設備特に給排水配管の老朽化なんですね😅
今回この漏水も壁や床内部侵食してるようで
居室スペースを剥がして工事は必至のようですから 修理期間中の居住者さんの仮住まい費用も考えて見積る必要ありと推定されますよね😂
数万ドルの内何れだけ保険下りるかですね✋
財産としてのこの物件
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今度は安くても今度こそは売却し現金化ですね👍
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お互いに、レンタル物件に問題が続いて厳しいですよね😢
また水〜？と思ってしまいました。
保険が安心を提供してくれないなら一体どんな価値を提供してるんでしょうね・・・
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応援しています、頑張ってくださいね、こうへいさんなら乗り切れます、大丈夫です。 トランプ大統領になってどの様に世の中が変わるのか 時間がかかると思いますが期待しています。
屋内配管の塩ビパイプが損傷とか凍結か家屋が傾くぐらいのことが無い限りあり得んから
建築時の分岐やコーナーの接続不良か器具取り付け時のガルボ破損やな
排水不良は逆勾配なら鏡で確認出来るかもやしダブルトラップも確認しとかんと
お察しします。
ロスなので治安も更に悪くなると思いますので、それだけはお気を付け下さい。
It is not too late. Would you be able to sell the house now? This house will destroy you.
家の解体はそれなりの出費になる。燃やして炭にすると、その撤去は住人で出来るのではなかろうか。強風で山火事の火の粉が飛んできて。。。棟続きの隣家まで燃えたりして。
もう、不謹慎ですが火災で消失して保険で全部建て直した方がいいのでは？
水漏れの問題は水だけじゃないんです。建物のストラクチャーにダメージが出たり、それこそファウンデーションにダメージがあったら大工事になります。心配ですねー。
それとカビです。
@ そうですねー。匂いもそうですが人体にも影響あるから。
Koheyさんの賃貸物件は築50年くらいですか？ 排水管は
寿命がきているのでしょう。給水管は大丈夫ですか？
ガス管が劣化していないかも調べないと危ないです。何か
あってからでは訴えられる恐れがあります。
会計上は、不動産の賃貸物件は賃料が入るので資産になり、
所有している自宅は維持費や固定資産税がかかるので負債と
いう考え方になります。
Koheiさんの賃貸物件は維持費がかなりかかりそうですね。
今後どうするか、二人以上の信用できる不動産投資の米国人
プロの方に相談してみてはいかがですか？
Koheyさんはわかっていらっしゃると思います。
気を滅入らすことを書かないほうが宜しいかと思います。
@@emmatanJP Koyeiさんはお気づきになっておられなかった
ので、今、修繕改修が必要になったのではありませんか？
現実を認識して最善の資産管理をなさればと僭越ながら申し
上げております。甘い言葉をおかけしてもKoheiさんの利益
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日本も水回りは工事費高い。やばい
火災保険が100％下りるのは全焼で柱の一本も残ってない場合です。壁が真っ黒焦げで再建築するには焼け跡をすっかり更地にしなければなりませんが、この場合でも100％は保険がおりませんから万が一貰い火をした場合は身の危険を冒してまで消火活動をすることありません。
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この修理必要な状態でも売れば売れると思いますよ。もう少しすれば買いたい人山程くるでしょう。
家不足で思った値段で売れたら悩みはなくなる？
難しいですか？
保険掛えれないと売れないです。 Cashなら。。。
キッチンのはドレインルーターかも。
ロサンゼルスの地価下がるやろなぁ...
アメリカの複数のテレビ局が、ロスの惨状を広島の原爆の様だと例えたのはどう思われますか？
自分は、またいつもの馬鹿な事をいってるなと、思いましたが。
大半のアメリカ人のヒロシマへの認識は、その程度なんですよね。
戦勝国はそんなものだと思います。悲しいし腹立たしいけど…
横から失礼します。
私は広島暮らしのあと今はアメリカの中でもかなりまともなエリアに住んでいますが、それでもいろんな州へ行くとアメリカの一般の人々の認識や知識にはかなりバラツキがあると感じます。
日本と比べると振れ幅が大きすぎて、まともに話にならないレベルの人も驚く程います。なので、広島の例えも何とも思っていない人は相当数いると思います。日本とは感覚が違いすぎて、言ってはいけないということはどれだけ説明してもほとんど解ってもらえないと思います。
人の手の火事と見ると仮に捉えると、当たらずともと遠かずではないでしょうか。
横から失礼します。またいつもの偽スレを書いてるなと、思いました。
昨年、家を売って仮想通貨に投資がベストだったと思います😅仮想通専門チャンネルではトランプさん就任で盛り上がってます。
古いシステム側はトランプさんにタヒんで欲しくて仕方ないんです。。。
こうへいさんも柔軟に対応されて、新しい流れに乗るのが良いかと。。。
あと少しで政権も変わります。様子見はいかがでしょう？
ここまで大規模火災だと保険会社が倒産したり不払いはあり得るね。アメリカは自己責任の国だから不動産があると損害も大きくなるね、やっぱり不動産ビジネスはリスクが多すぎる。私だったら絶対やらない、お金が有り余ってるならやるかもしれないけど。
再生数稼ぎでロス火事ネタ連チャンも住んでる人間からすると嫌な気分になります！
自_然 の 風 も あ り ま す が 、こ う い う 火_事 (= ホウカ) が 起 き る 時 は 人_工 で 風 が 起 こ さ れ ま す 。
お な じ せ い り ょ く が き ん ゆ う き き を け い か く し て い ま す 。何 月 何 日 に 起 こ す か 決 ま っ て い る と 思 い ま す 。
このさき、しぜんげんしょうに見せかけたこうげきがせかい中でふえます。だんげんできます。
コメントが無責任で薄薄でわろた
↑ コメ欄荒らし じぶんがひどくむちなだけ。
コメ欄を落書きで埋める KICHIGAI が人を無責任呼ばわりするとは。