【山林で資産運用!?】山いちばで人気の山林物件とは？

[@ちり神-x3r]

とても参考になりました
ありがとうございます

[@yamaichiba]

うれしいご意見ありがとうございます。

[@yunonakahouse288]

大阪50代ど素人ですが、関西か東海で木を上手く残しつつレジャーやりたいです。投資としても遊びにしても最高ですね！

[@yamaichiba]

はい、山は育林だけでなく遊びにも使えるので、よい投資だと思います。

[@gii_vannile]

ありがとうございます
とても参考になりました
2021/12/06/Tue. 10:11 am
from Yokohama City Japan

[@yamaichiba]

コメントありがとうございます。そう言っていただけるとうれしいです。

[@現在是窮人]

素人も大丈夫？それはいいですね。
今何もしらない1番難しい思いですけど😂

[@yamaichiba]

山を買われるお客様は、ほとんどが林業経験のない方ばかりなので、ある意味みんな素人です。それでも皆さん山林ライフを楽しんでおられます。

[@田谷壽一]

でもね、僕の住む町村だけなのかもしれないが、今財政難でね、役場職員の給料は毎年上がる、しかし、税収は上がらない、だからね、役場は固定資産評価を上げ、固定資産税の増収を図ろうとするんだね、だから、我が町村の山林の評価額は、国土庁の標準地評価額の９５％位迄に達している。・・・田畑は毎年収入が有るから良いけどね、山は１００年に１回位の収入だからね、其れでね、固定資産税1.4%は毎年取られる。其れが評価額の95%、で、売る時は今なら、一本1000円だよ。大体ね、植えて1０年は下刈りをしなければ成らないからね,10aで、12.3万はかかる＋税金6万＝20万、其れに枝打除伐等が有る。で、100年後売るのに、今の単価なら20万で、売れないだろう。・・・だから、資産として、やがて工場用地、とか開発できる山林なら良いだろうけど、今の情勢なら、山林の木材目的に素人は手を出さない方が良い。業者なら直ぐに換金でき単価も業者単価だからね。良いだろうけど。・・・裁判所の競売でも,10a当たり、バブル崩壊時は3,8万位、今は2,8万位に落ちて来ている。

[@yamaichiba]

ご意見ありがとうございます。確かに業者以外であれば不向きかもしれません。

[@MAX-kp8ft]

同感です。分析も冷静で非常に的確かと思います。
山いちばさんもおっしゃっていますが、業者以外は不向きです。

[@ハナこちゃん]

勉強になりました！！登録しました！！これからも山のリノベーション情報ヨロシクお願いします！！

[@yamaichiba]

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