Търсенето на имоти: Най-важните фактори за цените през 2024!

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 16 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 67

  • @polly28-9
    @polly28-9 9 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

    Прекрасно, ясно, разбираемо и поднесено с много грижа и любов видео! Браво! Благодаря ви за усилията, труда и времето, за да направите това видео!!! Бъдете здрав и все така сладкодумен!

  • @ЙорданХристов-р5с
    @ЙорданХристов-р5с วันที่ผ่านมา +2

    Благодаря за анализа!

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Благодаря, за коментара ❤
      Не забравяйте да се абонирате 🙏🏻😎 за да участвате в томболата: tavex.bg/max-giveaway/
      Успех в инвестициите,
      М.

  • @Braunschweider
    @Braunschweider 2 วันที่ผ่านมา +1

    Точно от това имах нужда! Огромни благодарности!

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Много благодаря, за коментара и милите думи ❤
      Не забравяйте да се абонирате 🙏🏻😎 за да участвате в томболата: tavex.bg/max-giveaway/
      Успех в инвестициите,
      М.

  • @pipi83ify
    @pipi83ify 2 วันที่ผ่านมา +3

    Все по нетърпелив ставам за всяко следващо видео. Благодарности!

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Много благодаря, за коментара и милите думи ❤
      Успех в инвестициите,
      М.

  • @КристиянГьошев
    @КристиянГьошев 8 ชั่วโมงที่ผ่านมา +1

    Браво :)

  • @plamenjhi1622
    @plamenjhi1622 2 วันที่ผ่านมา +1

    Топ анализ

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Много благодаря, за коментара и милите думи ❤
      Не забравяйте да се абонирате 🙏🏻😎 за да участвате в томболата: tavex.bg/max-giveaway/
      Успех в инвестициите,
      М.

  • @evgenigenchev2430
    @evgenigenchev2430 3 วันที่ผ่านมา +2

    Точно конкретно пояснено и обосновано,може би като допълнение за по лесна смилаемост и малко примери.Благодарим

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Много благодаря, за коментара и милите думи ❤
      Не забравяйте да се абонирате 🙏🏻😎 за да участвате в томболата: tavex.bg/max-giveaway/
      Успех в инвестициите,
      М.

  • @penguingobrrbrr353
    @penguingobrrbrr353 4 วันที่ผ่านมา +3

    Супер видео !!!!!!

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Много благодаря, за коментара и милите думи ❤
      Не забравяйте да се абонирате 🙏🏻😎 за да участвате в томболата: tavex.bg/max-giveaway/
      Успех в инвестициите,
      М.

  • @SemeistvoTsvetkovi
    @SemeistvoTsvetkovi 3 วันที่ผ่านมา +1

    Благодаря!

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Много благодаря, за коментара ❤
      Не забравяйте да се абонирате 🙏🏻😎 за да участвате в томболата: tavex.bg/max-giveaway/
      Успех в инвестициите,
      М.

  • @svetoslavspasov6536
    @svetoslavspasov6536 4 วันที่ผ่านมา +2

    Благодаря, Ви!

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Много благодаря, за коментара ❤
      Не забравяйте да се абонирате 🙏🏻😎 за да участвате в томболата: tavex.bg/max-giveaway/
      Успех в инвестициите,
      М.

  • @ЛюдмилЛазаров-ю9в
    @ЛюдмилЛазаров-ю9в 3 วันที่ผ่านมา +1

    Добър и полезен анализ!Благодаря!Успех!

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา +1

      Много благодаря, за коментара и милите думи ❤
      Не забравяйте да се абонирате 🙏🏻😎 за да участвате в томболата: tavex.bg/max-giveaway/
      Успех в инвестициите,
      М.

  • @stellasavova5619
    @stellasavova5619 3 วันที่ผ่านมา +1

    Благодаря ви! Чудесен сте!

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Много благодаря, за коментара и милите думи ❤
      Не забравяйте да се абонирате 🙏🏻😎 за да участвате в томболата: tavex.bg/max-giveaway/
      Успех в инвестициите,
      М.

  • @ahmedzuhair6402
    @ahmedzuhair6402 3 วันที่ผ่านมา +1

    Браво Макс,
    Много точно и вярно казено 😊

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Много благодаря, за коментара и милите думи ❤
      Не забравяйте да се абонирате 🙏🏻😎 за да участвате в томболата: tavex.bg/max-giveaway/
      Успех в инвестициите,
      М.

  • @martinnikolov3799
    @martinnikolov3799 วันที่ผ่านมา +1

    Важното е хората да успяват да си плащат ипотеките навреме и да не се увеличават просрочията. И дано този път финансовите институции да са си взели поуки от MBS дериватите. Докато хората успяват и банките не правят “каскади” балона скоро няма да се спука.

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Благодаря, за коментара ❤
      Не забравяйте да се абонирате 🙏🏻😎 за да участвате в томболата: tavex.bg/max-giveaway/
      Успех в инвестициите,
      М.

  • @bigi-ivan
    @bigi-ivan 3 วันที่ผ่านมา +2

    Хареса ми! Не се интересувам от имоти, но клипът ми хареса.

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Много благодаря, за коментара и милите думи ❤
      Не забравяйте да се абонирате 🙏🏻😎 за да участвате в томболата: tavex.bg/max-giveaway/
      Успех в инвестициите,
      М.

  • @headbangermetalhead7358
    @headbangermetalhead7358 3 วันที่ผ่านมา +1

    Под имоти само апартаменти ли разбираме защото се интересуват и от гаваж офис или малък магазин

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Много благодаря, за коментара ❤
      Видеото е насочено към най-големия клас имоти, тоест апартаментите. Не забравяйте да се абонирате 🙏🏻😎 за да участвате в томболата: tavex.bg/max-giveaway/
      Успех в инвестициите,
      М.

  • @grigorkostadinov2194
    @grigorkostadinov2194 วันที่ผ่านมา +1

    А колко от необитаемите жилища са негодни за живеене?

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Благодаря, за коментара и въпроса ❤
      Не мога да кажа, защото никъде няма такива данни.
      Не забравяйте да се абонирате 🙏🏻😎 за да участвате в томболата: tavex.bg/max-giveaway/
      Успех в инвестициите,
      М.

  • @pavelkolashev936
    @pavelkolashev936 3 วันที่ผ่านมา +2

    Коефициентът на достъпност не означава ли, че с средна брутна работна заплата може да се закупи в нашия случай 0.77кв/м?

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Много благодаря, за коментара и въпроса ❤
      В зависимост от града:
      София 0,76
      Пловдив 0,74
      Варна 0,76
      Бургас 0,69
      Русе 0,81
      Стара Загора 0,95
      Не забравяйте да се абонирате 🙏🏻😎 за да участвате в томболата: tavex.bg/max-giveaway/
      Успех в инвестициите,
      М.

  •  3 วันที่ผ่านมา +4

    10% лихва в банката имаше в Пощенска декември 2009г. Бяха добри години тогава за депозиране, особено за хора на 20 години без знания в областта на злато или акции

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Много благодаря, за коментара ❤
      Това беше за изключително кратък период, когато имаше нужда от ликвидност в цялата система. Принципно 10% в банка, си е абсолютна пирамида!
      Не забравяйте да се абонирате 🙏🏻😎 за да участвате в томболата: tavex.bg/max-giveaway/
      Успех в инвестициите,
      М.

  • @elenastefanova7138
    @elenastefanova7138 3 วันที่ผ่านมา +1

    Здравей 😊

  • @ivaylogdobrev
    @ivaylogdobrev 4 วันที่ผ่านมา +4

    В какво инвестираш основно. Кое ти дава спокойствие на твоя бизнес освен злато и сребро

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา +1

      Здравейте, портфейла ми е диверсифициран. Благородни метали, акции, крипто, имот.

  • @enravota15
    @enravota15 3 วันที่ผ่านมา +2

    Тема: Какво ще се случи с имотния пазар, когато бейби бумърите напуснат този свят?
    Бейби бумърите - поколението, родено между 1946 и 1964 г. - заемат значителна част от глобалния имотен пазар.

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Много благодаря, за коментара и препоръката ❤
      Не забравяйте да се абонирате 🙏🏻😎 за да участвате в томболата: tavex.bg/max-giveaway/
      Успех в инвестициите,
      М.

  • @simonezaza78
    @simonezaza78 3 วันที่ผ่านมา

    Това му харесвам на това момче, няма слаба точка и тема . Следващата седмица очакваме видео за това с какъв бетон се правят язовирните стени .

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Радвам се, че има на какво да ви науча!

  • @ood6378
    @ood6378 4 วันที่ผ่านมา +2

    Tavex харесва това.
    Доверие никому.
    Аз съм фен на златото но като има страх и кръв по улиците.

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Благодаря за коментара, но малко не го разбрах?!
      Няма нужда да има кръв по улиците, за да извършва функцията си, а именно истински пари, които не могат да бъдат обложени с данъка на инфлацията.

  • @MrMurton77
    @MrMurton77 3 วันที่ผ่านมา +1

    10% в банка - твърдо не, тук се запитвам 10% възвращаемост в Крипто (DeFi проекти) - ДА ?

    • @MrMurton77
      @MrMurton77 3 วันที่ผ่านมา

      Много добро видео за Имотите! Благодаря!

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Много благодаря, за коментара и милите думи ❤
      Не забравяйте да се абонирате 🙏🏻😎 за да участвате в томболата: tavex.bg/max-giveaway/
      Успех в инвестициите,
      М.

  • @ЙосифЙосифов-н9ц
    @ЙосифЙосифов-н9ц 10 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Купете си имот извън градът поне с площ 1000 квадратни метра собствен водоизточник засадете овошки и направете оранжерия поне 200 квадрата иначе тези апартаменти са просто луксозни затвори

  • @Bogdan-t6u
    @Bogdan-t6u 3 วันที่ผ่านมา +1

    Стига лъга, по телевизора казаха, че държавата била съсипана!

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Може, може :)
      Не забравяйте да се абонирате 🙏🏻😎 за да участвате в томболата: tavex.bg/max-giveaway/
      Успех в инвестициите,
      М.

  • @valentinmanolov375
    @valentinmanolov375 3 วันที่ผ่านมา

    Стил: Не можеш ли да ги убедиш - объркай ги. Приписва се на един американски президент.

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Не разбрах коментара ви?!?

    • @valentinmanolov375
      @valentinmanolov375 วันที่ผ่านมา

      @@max.baklayan А аз не разбрах насоката на прогнозите ви по имотите . Което е добре свършена работа !!! 😀

  • @simonezaza78
    @simonezaza78 3 วันที่ผ่านมา

    Наемните цени не са същите каквито е сметнал автора. Друг проблем със смятането на доходност от имот е неговата амортизация, която е доста голяма.

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Дайте по-детайлен отговор, моля! Винаги съм готов да се науча и надградя знания

  • @ivopanev-x8i
    @ivopanev-x8i 3 วันที่ผ่านมา +1

    Макс,много некоректно тълкувате фактите.Много хора спестяват в банка....така,че има потенциял да закупят желища....и ще вдигнат търенето, и цените.Повечето влогове са с по няколко хилиди лева.Какво имоти ще купят тези спестители?!?!

    • @radoslavpetrov6841
      @radoslavpetrov6841 3 วันที่ผ่านมา

      А вие сте брокер? Нали така?

    • @ivopanev-x8i
      @ivopanev-x8i 3 วันที่ผ่านมา

      Не съм брокер.

    • @ОрлинИванов-ч7б
      @ОрлинИванов-ч7б 3 วันที่ผ่านมา

      По принцип това е най-манипулативното видео, което е правил до момента. Странното е, че е в рязък контраст с предишните по темата. Случайност може би, не мисля.
      120 хил. население плюс, бухахаха. Пропуснали сме пазарния цикъл, бухахах. Ама то направо е страната на чудесата. Увеличени били заплатите .... ама как? Ами с кредит, който държавата взима на заем от външни чакали, които много скоро ще берат плодовете от инвестициите си. Набива го под формата на увеличени работни заплати в бюджетния сектор, които отиват къде. Ами в банковата система и о чудо, банковата система в банановата република пращи от ликвидност. Държавата взима заем на 5 %, а банките го раздават на Ганя на 2,5%/в САЩ стигна над 7% !!!!, защо ли?/, за да купува панеляк или нова тухлена душегубка в най-гадното балканско гето. Гетото, в което можеш да паднеш в шахта докато вървиш по тротоара. Гетото, в което ток може да те убие на автобусна спирка. Гетото, в което улични кучета ръфат професор докато се прибира вкъщи. Гетото, в което може да те застрелят докато паркираш на обществено място, което някой нагъл селяк новософиянец е заплюл за свое. Гетото, в което 30 хил. човека изгоряха с над 80 мил. долара в инвестиция за "батерийки" в Китай. Гетото, в което почти цялото население играе на машинки и търка талончета. Гетото, в което Черната Златка чете лекция по маркетинг в НБУ. Гетото, в което един доблестен полицай се обеси в униформа и никой не реагира, не зададе въпроса ЗАЩО? Гетото, в което ПЕЕВСКИ иска да е министър председател. Цялата ни държава е пирамида населена от необразовани, невъзпитани и крадливи павиани, които спекулират с единственото нещо, което им остана от техните бащи и деди. Колко дълго ще продължи тази лудост ? Не ми пука, а и на населението не му пука. Затова вадете спестените кинти от дюшеците и ги дайте на някой нуждаещ се строител. Човека има нужда от ново Бентли, бъдете хора!

    • @radoslavpetrov6841
      @radoslavpetrov6841 3 วันที่ผ่านมา

      На черното бяло не може да се каже. Прав си.

    • @max.baklayan
      @max.baklayan  วันที่ผ่านมา

      Благодаря за коментара! Мисля че изкарвате думите ми от контекст. Това е анализ, дава всяка възможност и гледна точка, така че вие да можете да разбирате и анализирате по-добре, за да достигнете до правилното решение. Дали има завишено търсене - Има. Дали във всяка държава, която се е присъединявала в зоната, е имало ръст в търсенето и цените - Имало е. Колко големи са повечето влогове - не се знае. Знае се колко са тотал.
      Успех с инвестициите,
      М.