ЖК УРАЛ. Перспективная локация и доступные цены.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.พ. 2025
- Хотите купить квартиру с ремонтом и без первоначального взноса в Краснодаре? Смотрим и выбираем.
И не забудь подписаться и поставить лайк этому видео.
С Уважением, Дмитрий Гармат
т. +7-989-755-40-00
мой телеграм канал: t.me/d_garmat
ВКЛАД или НЕДВИЖИМОСТЬ? ДОЛЛАР или КВАРТИРА? КВАРТИРА ПОЧТИ ДАРОМ? КУДА ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ? КВАРТИРА У МОРЯ - реальность!
ипотека краснодар, ипотека 2023 вторичка, ипотека квартира в москве, ипотека под аренду, ипотека краснодар квартира авито, ипотека краснодар квартира аренда, квартира в ипотеку в краснодаре, квартира в ипотеку 2023, продажа квартиры с ипотекой, квартира в ипотеку под сдачу, ипотека краснодар квартира гайд, ипотека краснодар квартира, ипотека краснодар квартира да, ипотека краснодар квартира ди, ипотека от застройщика, ипотека краснодар квартира, ипотека краснодар квартира, ипотека краснодар квартира кино, ипотека краснодар квартира купить, квартира в ипотеку, квартиры в краснодаре новостройки, ипотека краснодар квартира му, ипотека краснодар квартира ма, ипотека краснодар квартира машина, ипотека краснодар квартира наш, ипотека краснодар квартира нашид, ипотека краснодар квартира нав, ипотека краснодар квартира от, ипотека краснодар квартира обзор, ипотека краснодар квартира онлайн, ипотека краснодар квартира пи, ипотека краснодар квартира пол, ипотека краснодар квартира посуточно, ипотека краснодар квартира ре,, ипотека краснодар квартира ча, ипотека краснодар квартира че, ипотека краснодар квартира час, ипотека краснодар квартира шоу, ипотека краснодар квартира ыр, ипотека краснодар квартира это, ипотека краснодар квартира эш, ипотека краснодар квартира ютуб, ипотека краснодар квартира юфс, ипотека краснодар квартира яндекс, ипотека краснодар квартира ясин, ипотека краснодар квартира 10, ипотека краснодар,, ипотека краснодар квартира 9к, ипотека краснодар квартира 95, стоит ли покупать квартиру в краснодаре, авито самара недвижимость, квартиры краснодара, квартира в рассрочку от застройщика, квартира в ипотеку без первоначального взноса, краснодар квартира, краснодар квартира купить, краснодар цены на недвижимость, жк самолет люберцы, жк центральный туапсе, квартиры от самолет девелопмент, жилье сиротам 2023, жк престижный пятигорск, квартиры краснодар, недвижимость таганрог, стоит ли покупать квартиру в москве, стоит ли покупать квартиру на 1 этаже, покупка квартиры в краснодаре, цены на квартиры краснодар, стоимость квартир в краснодаре, цены на квартиры, цены на квартиры в краснодаре 2023, что с ценами на квартиры в краснодаре, стоит ли покупать квартиру на последнем этаже, продажа квартир в новостройках, циан продажа квартир, квартира в ипотеку украина, цены на жилье в краснодаре, что творится на рынке недвижимости, квартиры в воронеже купить новостройки, цены на квартиры в таганроге, квартиры подорожали, продажа квартир краснодар, ипотека ростов на дону, купили квартиру в ипотеку, недвижимость стоит ли покупать, 2 недвижимость, покупка квартиры на вторичке, покупка квартиры на стадии котлована, квартиры в краснодаре 2023, квартира в краснодаре 2023, самая выгодная ипотека 2023, жилье в краснодаре 2023, Парк Краснодар, Парк Галицкого, Парк Галицкого Краснодар, ЖК Самолет, Самолет Краснодар, Самолет, Самолет 1, Самолет 2, Самолет 3, Самолет 4, Самолет 5, Самолет 6, Догма, Догма Парк, Догма Парк Краснодар, Жилой комплекс самолет, Жилой Комплекс Догма, ЖК Догма, ЖК Догма Парк, ЖК Парк Победы, ЖК Нео квартал, ЖК Красная площадь, Красная площадь Краснодар, ССК, ССК Краснодар, Дыхание ЖК, Дыхание Краснодар, ССК Дыхание, Фонтаны, ЖК Фонтаны, ССК Фонтаны, Фонтаны Краснодар, ЖК Лучший, Лучший Краснодар, ССК Лучший, жилой комплекс Лучший, ЖК Сегодня, Жилой комплекс Сегодня, Сегодня краснодар, ССК Сегодня, ССК Свободы, ЖК Свободы, Свободы Краснодар, Жилой комплекс Свободы, ЖК Ракурс, Ракурс Краснодар, Жилой комплекс Раркурс, ССК Ракурс, ЖК Хорошая Погода, Хорошая погода Краснодар, Жилой комплекс хорошая погода, ЖК Дружный, ЖК Дружный Краснодар, Дружный краснодар, ЖК Новая Адыгея, Новая Адыгея жилой комплекс, Жилой Комплекс Краснодар, ЖК Краснодар, Квартиры Краснодар, Новостройки Краснодар, Краснодар Ипотека, Квартира в ипотеку краснодар, Квартира в семейную ипотеку Краснодар, Краснодарский край жилье, купить жилье краснодар, стройка краснодар, застройщики краснодар, Нео Квартал Краснодар, ЖК Нео Квартал, ЖК Красная площадь Краснодар, ЖК Абрикосов, ЖК Достояние, Достояние Краснодар, Жилой комплекс достояние, Стройка Достояние, Губернский, ЖК Губернский, Губернский краснодар, Квартиры Губернский, Жилой Комплекс Губернский, АСК, АСК застройщик, АСК Новелла, АСК Небо, ЖК Небо, Жилой комплекс небо, жилой комплекс новелла, жилой комплекс Фреш, ЖК Фреш, ЖК Смородина, Жилой комплекс Смородина, Смородина Краснодар, ЖК Зеленодар, Жилой комплекс зеленодар, зеленодар краснодар, аск зеленодар
Остались вопросы по недвижимости? Пиши, с удовольствием на них отвечу:
Телефон: +7-989-755-40-00
What'sApp: api.whatsapp.com/send/?phone=79897554000
Новинки и горячие предложения в группе телеграмм t.me/+mEujRT8n9QlkZWNi
Instagram: instagram.com/garmat_sochi/
там бы все это снести вдоль дороги и расширить до 3х полос в каждую сторону и нормальную развязку на восточный обход, который тоже расширить))))
а самое главное гаражи все снести и вот этот прикол выровнять недалеко от трамвайного кольца, этот как издевка над жителями, артерия города переходящая в какую то гаражную кишку
красиво рассказывает, дай бог хоть 10% от этого сбудется
Дмитрий спасибо за обзор! Единственный плюс - толстые стены, а по факту реально муравейник + жить в пром зоне до того момента пока она уберется. Вообще не понравился комплекс(((
Ну да, на счет промки вопрос открыт. Должны перенести, но сроки невнятные
Да, льготные ипотеки сделали свое дело. 150к за метр у однокомнатной квартиры) да ещё и с шикарным видом на промзону)
Ну многие любят эту локацию. Там мало строек, вот и продается неплохо. Ну плюс и льготные ипотеки. Они очень сильно помогают без них платежи были бы космос…
На старте продаж купил здесь 2к 60 м2 за 5 лимонов, к сожалению на рендерах и в офисе продаж услышал одно, а сейчас совсем другое. Даже на материалах экономят. Ну и 150 за м2 это дорого, вины застройщиков в этом нет, банкиры сделали свое дело, закладывают в цены абсолютно все риски. Берите вторичку товарищи, можно и свежую разница в ценах просто огромная сейчас. Локация не самая паршивая, но многовато гаражей, промзоны и прочего. Аквамарин лютый долгострой был в свое время, дом который позиционировали чуть ли не бизнес класс, в результате еле достроили, при этом превратили его из бизнеса в комфорт с элементами эконом жилья. Режиссер это лютый долгострой, есть там квартира покупал в 2017 году тогда это был еще проект Альфа, 40 м2 стоили там 1,7 миллиона. Сейчас говорят 6,3, при этом эти коробки уже стоят там под открытым небом почти 6 лет.
Вторичка дешевле и порой существенно, тут согласен. Но если все брать в ипотеку, то даже если она дешевле на 20-30 %, то все равно выгоднее брать в ипотеку у застройщика за счет низких ставок. Посчитайте в калькуляторе. Сейчас на вторичку ставка космос. 16-18%….
@@dgarmat мне кредиты не нужны, у меня всегда есть налик на руках
@@ДядяВова-н6ц вы счастливый человек. Но большинство таких возможностей не имеет. С налом все намного проще. И выбора больше и ценники ниже застройщиков
@@dgarmat я начинал с 1,5 лимонов в Краснодаре в 20 году, купил студию почти 30 м2 в Самолете-1. Потом продал ее за 3300, и дальше купи-продай, сейчас уже могу купить дом в Сочи почти любой. У народа есть эти 2-3 лимона сейчас, вот надо не кредиты брать а вторичку брать ниже рынка и перепродавать, до того момента пока рынок совсем не заглох. Если нала совсем мало есть для начала студии по 20 м2 для перепродажи или земельные участки в пригородах для инвестирования. Сейчас еще не поздно в инвестора играть, просто к застройщику после 21 года вообще смысла нет ходить. Те деньги которые есть на ПВ надо инвестировать, и через пару лет можно будет легко купить квартиру без кредита и ипотек, еще и останется. Там мутная схема в первичке, застройщики строят по сути до сих поо за свои деньги, а банки эти деньги прокручивают до того момента пока застройщики их не получат. Пока застройщики получат эти деньги по эскроу счетам, неизвестно что они получат и как. Все риски в цену банкиры закладывают. Вот они цены и поднимают. В выигрыше только банкиры, а народ платит какие то безумные деньги еще и кредиты берут, в конечном итоге за все платит покупатель. С долевкой было гораздо проще, что самим застройщикам, что самим покупателям. Льготная ипотека вместе с эскроу счетами и проектным финансированием надула пузырь на первичном рынке всей страны. Поможет только отмена всей льготной ипотеки, и выравнивание ставок что на первичке что на вторичке, надеюсь что в следующем году все это закончится.
По комплексу когда я покупал в ЖК Урал на рендерах был другой фасад и в целом другая информация об инфраструктуре этого комплекса и района в целом. Сейчас же застройщик будет просто стараться кое как сдать этот ЖК в эксплуатацию и получить свои деньги. Точно также они рекламировали ЖК Аквамарин, а в итоге еле еле его сдали. Из якобы бизнес супер комплекса соорудили комфорт с натяжкой еще и долгострой, по нормальным меркам Аквамарин это вообще стандарт, но по Кубанскип меркам да это скорее комфорт. Здесь будет тоже самое, картинка на рендерах одна в офисе продаж, а в итоге его сдадут на всем экономя при этом. Про Аквамарин говорю потому что на видео сотрудник офиса продаж с гордостью вспоминает этот ЖК, хотя гордится там нечем, там надо плакать. Даже его сосед ЖК Галактика в разы качественнее построен и сдавался без задержек.
@@ДядяВова-н6ц инвестировать никогда не поздно. В России пока хорошие условия для этого. Главное все делать с головой. Главное правило инвестирования - не потерять деньги 😁. Не все умеют и знают куда и как лучше вкладывать. Это риски. И не все готовы рисковать. Сейчас эскроу стройки дают надежность. Но банки конечно свои щупальца туда запустили и теперь все платят им проценты. Но с другой стороны и долгостроев нет с такой схемой.
А Сергей вроде как и представитель жк самолёт?) догму он тоже освещал у вас
Было такое. Теперь продает другого застройщика. Хорошая у Вас память 😁
@@dgarmatтак я его тоже помню
@@dgarmat зрительная память хорошая 😄 и то, что вы и сейчас его поправляете и помогаете правильно изложить мысль😅
@@Ярослав-с9ш4о он прям хорошо в этом ролике снялся ) меньше волновался и меньше слов паразитов вылезло. Говорить на камеру всегда сложно. Не то что с живым человеком. Но он молодец 😁. В жизни еще более красноречив 😁
@@Fargo_000 😁. Может еще на каком ЖК его поснимаю 😁
Дома типа колодец сохраняют и разбраывают по всему двору звук, дворы обычно в домах такого типа шумные. Локация на мой взгляд ужасная, я там работал в 3 минутах ходьбы по ул Уральской и могу сказать что там сплошная промзона, и если вы не купили что то поесть, то продуктовых магазинов в периметре пару километров вы не найдёте, сплошные магазины хоз товаров. Для людей этого комплекса надежда только на магазины самого строящего дома, соответственно выбор будет ограничен. Площадки и придомовая территория тоже не однозначна, земли минимум. Очень спорный комплекс, сады и школы не строит, вроде от точечной застройки уходили и опять вернулись
Проект и разрешение было ранее выдано. Вот по нему и строят, сейчас бы они такое не получили, без комплексного развития территорий. Магазины продуктовые будут в самом комплексе. Я уверен. У нас в самолете с ними сошли с ума. Друг от друга на расстоянии 50-100 метров 😁 я не представляю как они собираются выживать все 😁
Вот это ноябрь! Даже для этих краёв жаркий))
В этом году осень радует 😁
3го декабря буду там. Гляну что за УРАЛ.
Есть над чем подумать ) в целом интересный. Но лучше посмотреть с нами 😁
Там жилье купит только совсем отмороженный,там же ничего не ходит по Уральской,единственный транспорт трамвай и до того идти до Просторной!А в перспективе там ничего и не изменится,я там всю жизнь живу и ничего там не меняется
@@xit_mini ну кто рядом работает, тот думаю и купит. Пока район конечно не самый привлекательный, как по мне, но некоторые очень любят уральскую.
@ И без машины там никак,детей в школу и в сад возить!Квартиры покупают там где все рядом,а не в 15 минутах ходьбы!Тот же сбс рекламируют,что он рядом!А как туда добраться никто не подумал,он то рядом,но только пешком
@@dgarmat Там вокруг одни производственные площадки,шум от них будет круглосуточный,под окнами козловой кран катается,плюс железка через дорогу,которая хорошо загруженна,а чуть дальше сортировка,где вагоны круглосуточно катают,я ее у себя на кмр слышу ночью,что уж говорить про жк
@ а что там из производств осталось?
Очередное гетто в гаражах и промзоне
В перспективном районе 😁. Пока да, не сильно видно преимущество среди промки.
Да ладно вам. Вы наверное в Музыкальном не были. Вот там точно гетто. А тут довольно неплохо.
Район дно,там ничего нет,ни школ,ни общественного транспорта,вокруг одна промзона и жд рельсы