강동구 명일동도 기지개 켜나? 재건축 핵심 7개 단지 현황

[@choich5659]

참고로 둔촌주공 헐린지 5년지났는데 아직도 입주못하고있음. 둔촌주공은 2003년에 재건축설립인가 났음. 설립인가부터 입주까지 총 22년정도가 걸린셈임.

[@michael-cj8jr]

상일동 고급빌라 재건축 소식도 부탁합니다!

[@조인-w2d]

삼익그린2 차는 다녀보면 5호선 명일역도 고덕역도 애매합니다... 위치가... 초품아라고 하긴 하는데 재건축 이후에나 메리트가 있지 지금은 단지 내 차들이 다녀서 초품아 메리트가 하나도 없고 그나마 후문으로 들어가야 되서...

[@choich5659]

강동구토박이고 명일동 재건축아파트 분석결과 결론.. 지분 15평되는 아파트의 최저가격이 12억.(23년9월기준) 저런 사업성있는 지분에도 분담금 최소 4억이상 예상.
둔촌주공이 평균지분 23평의 지분으로도 계약된 분담금외에 비용이 추가로발생.
뉴스로 도배해서 다들 잘알지만..시공사가 공사중지시켜놓고 조합원당 2억씩 더뜯어감. 명분은 공사비가올랐다나. (원자재값내리면 분담금 깎아주나.ㅉㅉ)
둔촌주공 조합원설립은 20년전에 설립됨. 그 사업성좋은 둔촌주공도 20년이 걸린것임. 둔촌주공은 대충 봐도 3억이상의 분담금을 낸 상황..
그나마 조합원들이 추가분담금을 더 내놓은건.. 그나마 22평형의경우 지분이 23평인데 7억~9억대였음.. 즉.. 투자성이 나름 있었음.
명일동의 경우 지분15평짜리 12억의 매물로..4억이상의 분담금에 10년이상의 스트레스받는 하루하루를 버텨서... 시공사가 어떤 문제를 제기해서 또 조합원과 소송할게 뻔한데..
과연 16억이상의 비용과 그 긴시간을 투자해서
32평을 받는게 투자가치가 있을런지.ㅎㅎㅎ 시간과 비용투자대비 20억이상 가야 되는건데... 과연 20억이 갈라나..명일동이 20억가면 잠실 40억간다는 얘긴데.ㅎㅎㅎ (지금잠실32평 24억임.딱2배)
재건축리스크없는 잠실 소형59타입을 사는게 맞는것.

[@김서준-o2k]

재건축은 조합이 들어가고 15년은 기본 걸립니다. 조심하세요

[@년산김]

15년 걸려 재건축 되면 그라, 아르, 고래힐 모두 쭈글이 되는거죠.. ㅋㅋㅋ 입지에서 완전 천지차이니까. 고덕그라훌리건들 빨리 팔고 꺼져라.

[@namastelky]

앞으로 입주하려면 20년이상 걸릴겁니다. 공사비가 2배되서 재건축 진행이 최소 5년이상 정지됩니다.