O zaman birde ev sahibi açısından bakalım örneğin ben ..Nişanlımın evi var .Kiracısı 3 yıldır oturuyor 1300 TL girdiği evde şuanda 1600 TL oturuyor .Normal şartlar da kendi evinde oturmayı düşünmüyorduk kimseyi mağdur etmek de istemiyorduk .Oturduğumuz bölge de kiralar inanılmaz artış gösterdi şuanda 1+1evlere 6500 TL istiyorlar .Kiracimizdan alacağımız para ile kendi kiramizi öderiz diyorduk .Ancak kiracının verdiği para ile ben ev tutamıyorum. Kiracı 1600 TL oturcak ben 2+1eve 7000 bin TL cebimden vereceğim mantık dışı...Kiracimizi aradık güzelce durumu aktardık biz senden ya bu parayı alıp ev tutacağız ya da seni çıkarmak zorundayız ev bulamıyoruz dedik .Nişanlım yeni bebeği olduğu için aylarca zam yapmadı. Kiracı ile konuşmada kiracımız"evinden çıkmıyorum bu parayı da ödemiyorum ev benim ben 1 yıl sonra ev bulur çıkarım dedi ...Şimdi kiracıları koruyorsunuz da ev sahipleri de mağdur durumda kalabiliyor .Evet maalesef ki kiralar inanılmaz arttı. Kiracının haklı olduğunu da düşünüyorum ama bazen ev sahipleri de mecbur kalıyor lütfen empati yapın ev sahipleri kiracilarin yerine koyuyor kendisini sizde ev sahiplerinin yerine koyun kendinizi ..
4 yildir en fazla yaptığım zam 250 lira, pandemi var diye 2 yil 100 lira yaptım.Emsal kiralarin 5 te 1 i kadar kira ödüyor..Mecbur kaldim evi satmam gerekti,kiracinin türlü hakaretlerine maruz kaldım.Gayet iyi geliri,garanti işi olan kiraci ne yalanlarla evi satmamam için uğraştı durdu.Sattim simdi de evden cikmam diyor.Ev sahibi kötü,kiraci mağdur edebiyatindan bıktım usandım..
Herkese Merhaba Konudan bağımsız , sorumu cevaplarsanız çok mutlu olurum. Kira kontratında zam oranı olarak %10 veya tefe tüfe diye bir ibare yazıyorsa, yüksek olanı seçmeyecek miyiz Böyle bir hakkımız yok mu ? ( Ev sahibiyim) Çünkü kontrat yaparken en düşük 10 en yüksek tefe tüfe diye konuşulmuştu.Yüksek olanı seçecekken %10 u kendisi uyguluyor kabul etmememize rağmen..
Merhabalar. 4kişilik mirasçısı bulunan bir işyeri kiraladım..mirascilardan birisiyle kira sözleşmesi imzalandı..digerlerinin haberi yoktu..şimdi diger hissedarlar kiraya iki kat zam istiyor. mahkemeye verip çıkaracaklarını söylüyorlar.beni bu durumda mahkemeye verip çikarabilirler mi?kira sözleşmesi geçersiz mi?banka dekontu var .. bilgisi olan varsa yardımcı olabilir misiniz
BANA YARDIMCI OLURMUSUNUZ. BENİM BİTANE EVIM VAR KIRAYA VERDIM VE BENDE KİRADA OTURUYORUM EV ICIN KREDI CEKMİŞTİM VE NE KREDİMİ KARSİLIYOR NEDE KİRAMI. KİRAYI GÜNCELLEMEK İSTEDİM KABUL ETMİYOR EFELENIYOR CIKARAMASSIN DIYOR DEVLET %25 DEDİ ÖYLE OLCAK DIYOR BIZDE COCUK OKUTUYORUZ 3 TANE EZİLİYORUZ ENFLASYONA NE YAPMAM GEREKİR. kira ve kontrat başlangıcı 15 Ekim 2021 suan bitti sanırım NE yapmam gerekir
Merhaba tahliye taahhütüne istinaden evden çıkarılmak isteniyorum. Ancak benim bir imzam yok. Aile konutu olduğuna dair mahkeme kararım da yok. Ev sahibi bu şekilde evden çıkarabilir mi. Önceden mahkeme kararı yoksa çıkarır diyolar genelde. Bu konuda cevap verebilirseniz çok sevinirim.
Benim kiracim 800 TL ye oturuyor aidat 700 TL zam istedim 2500 çok dedi.simdi bu haksızlık degilmi.ben 1500 aidat 3000 kira veriyorum.bana getirisi yok hiç çık diyorum mahkemeye vermekle tehdit ediliyorum
Minik bir soru: Kiraya veren, kendisi veya yakınlarının ihtiyacı olduğu gerekçesi ile kiracıyı çıkarttıktan sonra evi satabilir mi? Evi 3 yıl süreyle başkasına kiraya veremez şeklinde hüküm var ancak evi satamaz şeklinde hüküm yok. Bu durumu izah edebilir misiniz? Evi satarsa çıkarılan kiracı açısından tazminat hakkı doğar mı?
@@ShadowBanned0 Evet, bir avukat "doğmaz" şeklinde yanıtladı. Yani ev sahibi kendisi veya yakınlarının ihtiyacı olduğu gerekçesi ile kiracıyı çıkarttıktan sonra eğer 3 yıl içinde yeniden kiraya vermeye karar verirse öncelikle eski kiracısına teklif götürmek zorundadır. Ancak söz konusu gerekçe ile kiracısını çıkarttıktan sonra evini istediği zaman satabiliyor. Bu konuda ev sahibi aleyhine bir düzenleme yapılmamış. Yalnız televizyonda bir avukat bahsederken yeni bir şey öğrendim. Avukatın dediğine göre bu 3 yıl içinde eski kiracısına teklif etmek zorunluluğu kiracı ancak icra yolu ile tahliye olursa geçerliymiş. Yani ev sahibinin sözlü talebi veya ihtarname çekmesi sonucunda kiracı evi boşalırsa kendi isteği ile boşaltmış sayılacağından ev sahibi için bu zorunluluk doğmuyormuş. Açgözlü ev sahibi kiracıyı bilgi sahibi yapıyor. :))
Hocam benim evsahibi beni çıkarmak istiyor bunca zaman hep bankadan yatırıyorum kirasını çık diyince ben kış günü nereye cikacam dedim yaza kadar oturacam dedim.o benim elektrik suyumu kapatti gittim üzerime aldim bu seferde icradan kirayı odemiyom diye ödeme emri çıkarmış.hocam benden 3 aylık kirayı elden aldı beni kendirdi sonrada ödeme emri gönderdi lütfen yardımcı olursanız sevinirim nasıl yol izlerim itiraz edersem ne olur saygılar hocam
sözleşmem 1 yıllıktı ve otomatik uzamalarla 4. yıl bitecek. şimdi ben oturacağım diyor. ihtarnameyi sözleşme bitiminden ne kadar süre önce göndermesi gerekir ?
Kiracıyım ihtar geldi yıl sonunda çık diye çünkü ödediğim kira rayiç bedellerin altında kalmakta. Bu ihtarname bi cevap göndermem gerekiyor mu noter den? Yoksa bişey yapmak gerekmez?
Hep kiracıları kolluyorsunuz da, kiramı hesaba yatırırım evden çıkmam diyen ve senin malına çöken kiracılar nolcak.. Bu kanunlar kiracıları çok şımarttı
Merhaba benim bir sorum olacak Yaklaşık 2 yıldır kiraciyim sözleşmem var kira artış oranı tüfe orani diye belirledik.Evi kiralarken kiramı zamninda öde istediğin kadar otur dedi fakat son zamanlarda olan kira artış oralarina karşı devlet %25 olarak belilerdi fakat ev sahibi kabül etmedi bize %50 yapacaksin artış oranını dedi bizde mecburen kabül ettik.Fakat sonradan 6 ay geçti yeni kira oranina yani 6 ay varken tekrar güncelleme istedi %200 oranın da buna karşı geldik tabiki bu seferde annem oturacak sağlık sorunları var diye noterden tebligat yollamış bu tebligatta cevap vermek gerekirmi ? Ev sahibinin ayni bölgede 2 tane başka şehirde 3 tane daha evi olduğunu kendi söylemişti halen daha duruyor mu bilmiyorum beni bu nedenle çıkarabilir mi dava ne kadar sürer davayı kazanirsa mahkeme ücreti banami yansır konu hakkında bilgi verirseniz sevinirim.
Niye hep kiracilar uzerine bu duzen evim var ev sahibiyim diye ben zengin miyim? Ne zorluklarla o evi aldigim umrunuzda mi acaba? Bi sorun nasil aldim belki tek gecim kaynagim o emsal evler 9 bin kira aliyorken ben niye 2 bin aliyorum essek miyim bende magdurum ev sahibi olsamda!!
Mahkeme kanalıyla kiracıyı tahliye eder ama kendisi/yakını oturmak yerine kiraya verirse, ev sahibi tazminat öder. Fakat mahkeme kararıyla değil de kiracı kendi rızasıyla çıkarsa kiracı tazminat isteyemez.
ayni evde dokuz yildir otturuyorum ev sahibi beni beni icraya verdi bende ihtiraz ettim ev sahibi bana da sonradan tahliye karari cikartmis mahkemeye vermis beni benden yuzde yuzun ustunde zam istiyor ne yapmaliyimm
Abim biz kirayi duzenli olarak her sene arttirim yaparak odedik şimdiye kadar simdi Ne %25 i ödedigimiz kiranin 3kati ödüyoruz hala paraya ev sahibini doyuramadik ev sahibi baska sehirde oturuyor burda iki dairesi var kayin pederinden düsmüş simdi ev sabinin kayin bilederi bize evden çıkin ben buraya oglumu evercem dedi hemen mahkemeye vermiş hakim bize 1düruşmada tahliye kararı verdi ne yapmam.gerekiyor evde bulamadik sizde çıkaramaz diyorsunuz
Hem ev sahibi hem kiracıyım. Evi aldığımda ekonomi kötü değildi, içinde kiracı vardı ve ben de kiracıyı çıkartmadım kendi evimde devam ettim. Ama şimdi kendi ev sahibim 10 yılım dolduğu için beni evden çıkardı ama kendi kiracım evden çıkmıyor. Yasalar onu koruyor ancak ben evsiz kalıyorum ve kendi evime çıkamıyorum. İnanılmaz adaletsiz bir düzen. Yasalar, tüm ev sahipleri üçkağıtçıymış gibi düzenlenmiş. Biz haklı ve dürüst ev sahipleri olarak sokakta mı kalalım? Kiracıma dava açacağı ama 2 sene sürüyormuş dava. Bu nasıl iş? Bu nasıl saçmalık?
Kendisi her şeye zam yapıyor mazot elektrik doğalgaz ev sahibine gelince yok 25 zam evleri kamulastirmaktir enflasyonu düşür ev sahibi zaten eski usul devam eder.eskiden kiraya 3 gram 50 dolar alıyordum şimdi 1 gram alamıyorum...
Selamlar,kiracıyım ve oturduğum ev satıldı fakat alan kişi isim soyad ve iban vermiyor,kiramı ödemiyormuş pozisyonuna düşmemem için ne yapmalıyım,yardımcı olursanız sevinirim.
@@sadkgunes3252 boş boş konuşma asalak senin gibi kurnazlara denir.. Kaç yıl boyunca kiracı nin vermiş olduğu para yı alıp paranın değeri olduğunda yatırım yaparken iyi kiracı ,piyasa cosunca onurluysan öyle kerizlik yok senin lafının da hiç bir anlamı yok,, tahliye davası açacak SONRA kiracı evi boşaltacak...sen yorumunu kendine sakla
Cagri bey 5senedir ayni evde oturuyorum hep tefeden odedim simdide evi satacagim diyor ne yapmam gerekiyor ev sahibim de cok oyuncu biri bazen 4milyon osundiyor sasirdim 40 senelik kiraciyim 6 cievim ne tasina tasina esyada kalmadi canimiz basimiza bela oldu devlet gercekten buduruma el alatsin
Ben de 2 yıldır aynı evde kiracıyım bu sene Temmuz da 3-ci yıllımız olacak ama ev sahibi bize çıkın diyor inanın şuan hiç bir yere kıpırdayacak maddi ve manevi gücüm yok bi de ev sahibinin kendinin başka evi varsa ve orada yalıyorsa bu durum da yine bizi çıkartabilir mi ? Kısaca hangi şekilde bizi evden çıkartır yardımcı olursanız memnun oluruz teşekkürler
Eve yeni taşındım ev sahibim kira da oturuyor benim verdiğim kira ile kredisini ödüyormuş oturduğu ev satılmış kirayı artırmasını istemiş artırmamış altı ay sonra çık demiş ev sahibim beni aradı çık dedi altı ay sonra ben daha eşyalarımı bile yerleştirmedim kutulurarım bile çoğu açılmadı ne yapacağım bilemedim aslında güvenmedim nasıl teyid edebilirim doğru mu diye
Bir kiracı 1 yıl kira ve apt aidatı ödemedi. Ödeyeceğim diye diye... avukat da işe yaramadı. Haciz aşamasında depo ve nakliye parası da istendi. Sonuç yok. 3 yıl sonra bir sürü üzüntü ama para yok...
İyi günler dilerim ben 12 yıldır oturuyorum 4 senelik sözleşme yaptık sonrasında benimle sözleşme yapmadı her sene gerekli zammı yaptım şimdi bana çık diyor kendi oturacakmış ama çıkmassanda 6.5 milyar kira istiyor şimdi 1.5 milyara oturuyorum beni çıkarmaya hakkı varmı ne yapacağım bilmiyorum zor durumdayım kendininde oturacağı meçhul inanmıyorum sırf beni caydırmayamamı çalışıyor bana bir akıl verin ne yapmam lazım kiracı olarak elektrik su ve dogalgaz kira bankadan yatıyor düzenli olarak artı 5 kat ve sabalı evde oturuyorum bans kiralar çok artı deyip bana bu kadar zam yapabilirmi ve beni çıkarabikirmi
İlk sözleşme 4 yıllık olduğu için 10+1 yıl uzar. 15 yıl dolunca çıkarabilir sizi. Ama dava açıp kiranın rayiçlere göre belirlenmesini isteyebilir ev sahibi.
Hazıran ayında türeye göre kontratıolan eve 1800 den 2600 e çıkardım ev Sahıbı teşekkür ettı Temmuz’da 5000tl ve yen kontrat ıstıyor yada çık ben otursam dıyor
Yasa kiracının yanında falan değil! Eğer yasalar kiracının yanında olsaydı, neden birilerinin onlarca dairesi iş yeri var da halk kira ile boğuşuyor diye sorgulardı. Yasa TOKİ'den hesap soruyor mu? Neden tekelciliğe karşı önlem almıyorsun? diye.
devlet ev kiralarını tekel yapması gerekir ve enflasyonun en büyük sebebi kiralardır malesef gitsinler fabrikalara yatırım yapsınlar betona yatırım yapıp üretim yapmayıp birde arz talebi patlatıp fakir insanları zor duruma sokuyorlar .birde devlet artık kendi sitelerini biran önce satmamak kaydı ile yapmaya başlamak zorunda mesela emekli sandığı buraya yatırım yapıp kira gelirlerini kar olarak kasaya koyabilir mesela devlet evlerini 1000 tl ye kiraya verse piyasa biraz aşağıya iner bence uzun vadede singapur gibi artık satma işini bitirmeliyiz tüm evler devletin olur
Ev sahibi kirayı elden alıyor, iban vermiyor ocakta sözleşme 1 yıllık oluyor ve anlaşamayacağımız kesin ben üfeye göre zam yapıp ev sahibinin TC kimliğiyle nereden hesap açtırıp yatırabilirim
ev sahibi kiracı kanunları adaletsiz biraz da ev sahibi haklarını koruyun..enflasyonu ev sahipleri mi yarattı..1+1 ev istanbulda 3 600 milyon bunu da aciklayin
Avukat bey emlakcinin kışkırtmaya sonucunda hiç bir sorun yaşamadığım ev sahibi bize ihtar çekip kontratı iptal etti elindeki tek kozu on yılı doldurmuş olmam benim çıkacak ne ekonomik gücüm arti istemiyorumd çıkmamak için bir şansım varmi teşekkür ederim
10 yıl oturmak değil aslında 10 yıl sözleşme yenilenmesidir yani aslında 12 yılınızı doldurduktan sonra dava açabilir. Olur da kötü bir avukata denk gelip açarsa dava ilk duruşmada usülsüzlükten düşer hiç merak etmeyin.
İnanın hem ev sahibi hem kiraciyim bir yıl oldu ben kiracimiza hiç kira zammı demedik kontratta neyse o ama benim ev sahibim hem çik diyo eşimle birbirimize giriyoruz Allah kontrat eşimin üstüne olduğu için bişey yapmiyo bende müdahil olamıyorum bu tip ev sahiplerini ifşa etmeli birdaha kiracı bulamasinlar bulamasinlarki yaptıkları yanlarına kalmasın böyle bir platform olmalı hepsi ifşa olmalı
Evet, mahkeme kararıyla tahliye eder ve sonra kendi kullanmak yerine kiraya verirse eski kiracı 1 yıllık kira bedeli kadar tazminat isteyebilir dava açarak.
Benimde ev sahibim cumalarin mudeavimi dini bütün göstermelik müslüman tabi fiyat artırmak için Afrika'dan oğlum gelecek diyor akp li başkan bide sen ekonomiyi bu hale getir sonra benden çıkar az kaldı sizi Haziran 23 te sepetlicez
1.5 yıllık kiraciyim ev sahibi bana haber vermeden evi satmış ben bugün ihtarname gelmesiyle öğrendim ve 1 ay icinde çıkın ben oturicam durumum yok diyor 2 trilyona almış evi durumum yok diye kişi ve bu bir avukat 😀 eğer 1 ay sonra çıkmazsan 8000 tl den aylık ödeme talep ediyormuş... notere geri ihtrarimi çekip devletin bana sağladığı olanakları kullanıcam artık yapacak bisey yok.
Evet şuan 6 ay suremi kullanıyorum. Sonrasında dava açıyor muş oda 1- 1.5 sene kadar sürebilir miş. Eylül de tam 2 senem doluyor. 5 sene dolana kadar hiç bir şekilde çıkartamaz dedi avukat ama bakalım yaşayıp göreceğim
@@worldoftwins9736 İlk kiraciyla imzaladığınız sözleşmenin başlangıcından itibaren 5 yıl geçince yeni ev sahibi kira tespit davası açıp kira bedelinin rayiçlere göre belirlenmesini isteyebilir. 5 yıl doldu diye tahliye edemez yani.
O zaman birde ev sahibi açısından bakalım örneğin ben ..Nişanlımın evi var .Kiracısı 3 yıldır oturuyor 1300 TL girdiği evde şuanda 1600 TL oturuyor .Normal şartlar da kendi evinde oturmayı düşünmüyorduk kimseyi mağdur etmek de istemiyorduk .Oturduğumuz bölge de kiralar inanılmaz artış gösterdi şuanda 1+1evlere 6500 TL istiyorlar .Kiracimizdan alacağımız para ile kendi kiramizi öderiz diyorduk .Ancak kiracının verdiği para ile ben ev tutamıyorum. Kiracı 1600 TL oturcak ben 2+1eve 7000 bin TL cebimden vereceğim mantık dışı...Kiracimizi aradık güzelce durumu aktardık biz senden ya bu parayı alıp ev tutacağız ya da seni çıkarmak zorundayız ev bulamıyoruz dedik .Nişanlım yeni bebeği olduğu için aylarca zam yapmadı. Kiracı ile konuşmada kiracımız"evinden çıkmıyorum bu parayı da ödemiyorum ev benim ben 1 yıl sonra ev bulur çıkarım dedi ...Şimdi kiracıları koruyorsunuz da ev sahipleri de mağdur durumda kalabiliyor .Evet maalesef ki kiralar inanılmaz arttı. Kiracının haklı olduğunu da düşünüyorum ama bazen ev sahipleri de mecbur kalıyor lütfen empati yapın ev sahipleri kiracilarin yerine koyuyor kendisini sizde ev sahiplerinin yerine koyun kendinizi ..
Kiracı haklı maklı değil hükümt kendi cebinden başka bir vbok yapmıyor adalet olmadıgı icin yaşanıyor
4 yildir en fazla yaptığım zam 250 lira, pandemi var diye 2 yil 100 lira yaptım.Emsal kiralarin 5 te 1 i kadar kira ödüyor..Mecbur kaldim evi satmam gerekti,kiracinin türlü hakaretlerine maruz kaldım.Gayet iyi geliri,garanti işi olan kiraci ne yalanlarla evi satmamam için uğraştı durdu.Sattim simdi de evden cikmam diyor.Ev sahibi kötü,kiraci mağdur edebiyatindan bıktım usandım..
Anlatım , mükemmel.Doğru YOLA devam.
kefil imzası geçersiz nasıl oluyor..
Herkese Merhaba Konudan bağımsız , sorumu cevaplarsanız çok mutlu olurum. Kira kontratında zam oranı olarak %10 veya tefe tüfe diye bir ibare yazıyorsa, yüksek olanı seçmeyecek miyiz Böyle bir hakkımız yok mu ? ( Ev sahibiyim) Çünkü kontrat yaparken en düşük 10 en yüksek tefe tüfe diye konuşulmuştu.Yüksek olanı seçecekken %10 u kendisi uyguluyor kabul etmememize rağmen..
Üstad sen büyük kralsın. Senin gibi başka biri varmı bilmiyorum.Saygilarimla
Kesinlikle! Uygulamayı böyle iyi bilen az avukat vardır.
Merhabalar. 4kişilik mirasçısı bulunan bir işyeri kiraladım..mirascilardan birisiyle kira sözleşmesi imzalandı..digerlerinin haberi yoktu..şimdi diger hissedarlar kiraya iki kat zam istiyor. mahkemeye verip çıkaracaklarını söylüyorlar.beni bu durumda mahkemeye verip çikarabilirler mi?kira sözleşmesi geçersiz mi?banka dekontu var .. bilgisi olan varsa yardımcı olabilir misiniz
BANA YARDIMCI OLURMUSUNUZ. BENİM BİTANE EVIM VAR KIRAYA VERDIM VE BENDE KİRADA OTURUYORUM EV ICIN KREDI CEKMİŞTİM VE NE KREDİMİ KARSİLIYOR NEDE KİRAMI. KİRAYI GÜNCELLEMEK İSTEDİM KABUL ETMİYOR EFELENIYOR CIKARAMASSIN DIYOR DEVLET %25 DEDİ ÖYLE OLCAK DIYOR BIZDE COCUK OKUTUYORUZ 3 TANE EZİLİYORUZ ENFLASYONA NE YAPMAM GEREKİR. kira ve kontrat başlangıcı 15 Ekim 2021 suan bitti sanırım NE yapmam gerekir
kanunlar kiracidan yana bunun düzenlenmesi lazim
Merhaba tahliye taahhütüne istinaden evden çıkarılmak isteniyorum. Ancak benim bir imzam yok. Aile konutu olduğuna dair mahkeme kararım da yok. Ev sahibi bu şekilde evden çıkarabilir mi. Önceden mahkeme kararı yoksa çıkarır diyolar genelde. Bu konuda cevap verebilirseniz çok sevinirim.
Evin varsa ,Ahır yap kiraya verme Nokta
sende ömür boyu kiralarda oturursun ozaman açın halinden anlarsın
Benim kiracim 800 TL ye oturuyor aidat 700 TL zam istedim 2500 çok dedi.simdi bu haksızlık degilmi.ben 1500 aidat 3000 kira veriyorum.bana getirisi yok hiç çık diyorum mahkemeye vermekle tehdit ediliyorum
Minik bir soru:
Kiraya veren, kendisi veya yakınlarının ihtiyacı olduğu gerekçesi ile kiracıyı çıkarttıktan sonra evi satabilir mi?
Evi 3 yıl süreyle başkasına kiraya veremez şeklinde hüküm var ancak evi satamaz şeklinde hüküm yok.
Bu durumu izah edebilir misiniz?
Evi satarsa çıkarılan kiracı açısından tazminat hakkı doğar mı?
cevabını öğrenebildiniz mi?
@@ShadowBanned0 Evet, bir avukat "doğmaz" şeklinde yanıtladı. Yani ev sahibi kendisi veya yakınlarının ihtiyacı olduğu gerekçesi ile kiracıyı çıkarttıktan sonra eğer 3 yıl içinde yeniden kiraya vermeye karar verirse öncelikle eski kiracısına teklif götürmek zorundadır. Ancak söz konusu gerekçe ile kiracısını çıkarttıktan sonra evini istediği zaman satabiliyor. Bu konuda ev sahibi aleyhine bir düzenleme yapılmamış. Yalnız televizyonda bir avukat bahsederken yeni bir şey öğrendim. Avukatın dediğine göre bu 3 yıl içinde eski kiracısına teklif etmek zorunluluğu kiracı ancak icra yolu ile tahliye olursa geçerliymiş. Yani ev sahibinin sözlü talebi veya ihtarname çekmesi sonucunda kiracı evi boşalırsa kendi isteği ile boşaltmış sayılacağından ev sahibi için bu zorunluluk doğmuyormuş. Açgözlü ev sahibi kiracıyı bilgi sahibi yapıyor. :))
@@hayrolsun1929 çok aydınlatıcı oldu, sağolun. Allah kiracıları insafsız ev sahiplerinin eline düşürmesin valla.
Hocam benim evsahibi beni çıkarmak istiyor bunca zaman hep bankadan yatırıyorum kirasını çık diyince ben kış günü nereye cikacam dedim yaza kadar oturacam dedim.o benim elektrik suyumu kapatti gittim üzerime aldim bu seferde icradan kirayı odemiyom diye ödeme emri çıkarmış.hocam benden 3 aylık kirayı elden aldı beni kendirdi sonrada ödeme emri gönderdi lütfen yardımcı olursanız sevinirim nasıl yol izlerim itiraz edersem ne olur saygılar hocam
elden verme yin kardesim kimseye güven yok öğrenin artik
Oldu olacak evi kiracıya verelim
sözleşmem 1 yıllıktı ve otomatik uzamalarla 4. yıl bitecek. şimdi ben oturacağım diyor. ihtarnameyi sözleşme bitiminden ne kadar süre önce göndermesi gerekir ?
Kiracıyım ihtar geldi yıl sonunda çık diye çünkü ödediğim kira rayiç bedellerin altında kalmakta. Bu ihtarname bi cevap göndermem gerekiyor mu noter den? Yoksa bişey yapmak gerekmez?
Hep kiracıları kolluyorsunuz da, kiramı hesaba yatırırım evden çıkmam diyen ve senin malına çöken kiracılar nolcak.. Bu kanunlar kiracıları çok şımarttı
aynen katılıyorum..kiracı simarikligi yüzünden birçok ev boş..Bu avukat tam bir ev sahibi dusmani
Merhaba benim bir sorum olacak
Yaklaşık 2 yıldır kiraciyim sözleşmem var kira artış oranı tüfe orani diye belirledik.Evi kiralarken kiramı zamninda öde istediğin kadar otur dedi fakat son zamanlarda olan kira artış oralarina karşı devlet %25 olarak belilerdi fakat ev sahibi kabül etmedi bize %50 yapacaksin artış oranını dedi bizde mecburen kabül ettik.Fakat sonradan 6 ay geçti yeni kira oranina yani 6 ay varken tekrar güncelleme istedi %200 oranın da buna karşı geldik tabiki bu seferde annem oturacak sağlık sorunları var diye noterden tebligat yollamış bu tebligatta cevap vermek gerekirmi ? Ev sahibinin ayni bölgede 2 tane başka şehirde 3 tane daha evi olduğunu kendi söylemişti halen daha duruyor mu bilmiyorum beni bu nedenle çıkarabilir mi dava ne kadar sürer davayı kazanirsa mahkeme ücreti banami yansır konu hakkında bilgi verirseniz sevinirim.
Cevap falan vermenize gerek yok. İhtar çektim diye sizi evden çıkaramaz... Tahliye davası açması lazım...
Niye hep kiracilar uzerine bu duzen evim var ev sahibiyim diye ben zengin miyim? Ne zorluklarla o evi aldigim umrunuzda mi acaba? Bi sorun nasil aldim belki tek gecim kaynagim o emsal evler 9 bin kira aliyorken ben niye 2 bin aliyorum essek miyim bende magdurum ev sahibi olsamda!!
8:13 te söylediği daha sonra tazminat istemeye hakkı yoktur olayını anlayamadım. Net Bi açıklama yapsanız bu konuda sevinirim. Teşekkürler
Mahkeme kanalıyla kiracıyı tahliye eder ama kendisi/yakını oturmak yerine kiraya verirse, ev sahibi tazminat öder. Fakat mahkeme kararıyla değil de kiracı kendi rızasıyla çıkarsa kiracı tazminat isteyemez.
çok teşekkür ederiz ✨ çok bilgilendirici güzel bir program olmuş ✨
ayni evde dokuz yildir otturuyorum ev sahibi beni beni icraya verdi bende ihtiraz ettim ev sahibi bana da sonradan tahliye karari cikartmis mahkemeye vermis beni benden yuzde yuzun ustunde zam istiyor ne yapmaliyimm
Abim biz kirayi duzenli olarak her sene arttirim yaparak odedik şimdiye kadar simdi Ne %25 i ödedigimiz kiranin 3kati ödüyoruz hala paraya ev sahibini doyuramadik ev sahibi baska sehirde oturuyor burda iki dairesi var kayin pederinden düsmüş simdi ev sabinin kayin bilederi bize evden çıkin ben buraya oglumu evercem dedi hemen mahkemeye vermiş hakim bize 1düruşmada tahliye kararı verdi ne yapmam.gerekiyor evde bulamadik sizde çıkaramaz diyorsunuz
Evini satacakmış o yüzden bizi çıkarmayı düşünüyor ama tabi bunlar bahane bnce daha yüksek fiyata kiraya verecektir
Hem ev sahibi hem kiracıyım. Evi aldığımda ekonomi kötü değildi, içinde kiracı vardı ve ben de kiracıyı çıkartmadım kendi evimde devam ettim. Ama şimdi kendi ev sahibim 10 yılım dolduğu için beni evden çıkardı ama kendi kiracım evden çıkmıyor. Yasalar onu koruyor ancak ben evsiz kalıyorum ve kendi evime çıkamıyorum. İnanılmaz adaletsiz bir düzen. Yasalar, tüm ev sahipleri üçkağıtçıymış gibi düzenlenmiş. Biz haklı ve dürüst ev sahipleri olarak sokakta mı kalalım? Kiracıma dava açacağı ama 2 sene sürüyormuş dava. Bu nasıl iş? Bu nasıl saçmalık?
👏👏
Kendisi her şeye zam yapıyor mazot elektrik doğalgaz ev sahibine gelince yok 25 zam evleri kamulastirmaktir enflasyonu düşür ev sahibi zaten eski usul devam eder.eskiden kiraya 3 gram 50 dolar alıyordum şimdi 1 gram alamıyorum...
Selamlar,kiracıyım ve oturduğum ev satıldı fakat alan kişi isim soyad ve iban vermiyor,kiramı ödemiyormuş pozisyonuna düşmemem için ne yapmalıyım,yardımcı olursanız sevinirim.
Notere git ıban istet ev sahibinden vermese kendi bilir.hicbirsey yapamaz
@@idrispapagan3672 sanırım aile içinde satış oldu,,, kıra sözleşmesi iptal olsun diye
eski ev sahibine gönderin eğer resmi bir noter kağıdı almadıysanız size düşen bir görev yok
Onurlu gururlu kiraciysan,çık dediğinde çıkar gidersin,çıkmak istemiyorsan evi sen alsaydın varmiydı öyle paran,yani asalak gibi yapışma
@@sadkgunes3252 boş boş konuşma asalak senin gibi kurnazlara denir.. Kaç yıl boyunca kiracı nin vermiş olduğu para yı alıp paranın değeri olduğunda yatırım yaparken iyi kiracı ,piyasa cosunca onurluysan öyle kerizlik yok senin lafının da hiç bir anlamı yok,, tahliye davası açacak SONRA kiracı evi boşaltacak...sen yorumunu kendine sakla
Ev sahibi olmak hiç de avantajlı değil. Yasalar kiracıyı kayırıyor.
Kayırmıyor, zayıf olan tarafı korumaya çalışıyor sadece
Ben oturacağım deyip tahliye davası açarsa dava kaç ay sürer kiracı ev hiç bulamaz ise sonuç ne olur
Cagri bey 5senedir ayni evde oturuyorum hep tefeden odedim simdide evi satacagim diyor ne yapmam gerekiyor ev sahibim de cok oyuncu biri bazen 4milyon osundiyor sasirdim 40 senelik kiraciyim 6 cievim ne tasina tasina esyada kalmadi canimiz basimiza bela oldu devlet gercekten buduruma el alatsin
10 yil cikaramak korkma! Bende ev sahibiyim ondan biliyorum!
domates biber benzin dolar hersey yuzde yuz artıyorken tufe nasıl yuzde 20 atıyor. birşekilde baskılanırsa tufe işte sonra herşey boyle karışır.
Kiraya veremez ama satabilirmi
Ben de 2 yıldır aynı evde kiracıyım bu sene Temmuz da 3-ci yıllımız olacak ama ev sahibi bize çıkın diyor inanın şuan hiç bir yere kıpırdayacak maddi ve manevi gücüm yok bi de ev sahibinin kendinin başka evi varsa ve orada yalıyorsa bu durum da yine bizi çıkartabilir mi ? Kısaca hangi şekilde bizi evden çıkartır yardımcı olursanız memnun oluruz teşekkürler
Of ... Her kimde aynı dert
hayır çıkartamaz ihtiyaç sebebiyle mahkeme açabilir ama evinin ve başka oturacak yerinin olmadığını ispatlaması gerekir.
Eve yeni taşındım ev sahibim kira da oturuyor benim verdiğim kira ile kredisini ödüyormuş oturduğu ev satılmış kirayı artırmasını istemiş artırmamış altı ay sonra çık demiş ev sahibim beni aradı çık dedi altı ay sonra ben daha eşyalarımı bile yerleştirmedim kutulurarım bile çoğu açılmadı ne yapacağım bilemedim aslında güvenmedim nasıl teyid edebilirim doğru mu diye
tüm kiracıların kira ücretini bankaya yatırması zorunlu olsun.
Bir kiracı 1 yıl kira ve apt aidatı ödemedi. Ödeyeceğim diye diye... avukat da işe yaramadı. Haciz aşamasında depo ve nakliye parası da istendi. Sonuç yok. 3 yıl sonra bir sürü üzüntü ama para yok...
2 tane hakli ihtar gönderildikten sonra tahliye davasi acabiliyorsunuz.
Eve girerken konturat yapmadım ev sahibi evden cikarta bilirmi yardım
Kiranızı banka kanalıyla eksiksiz ödüyorsanız kolay kolay çıkartamaz.
İyi günler dilerim ben 12 yıldır oturuyorum 4 senelik sözleşme yaptık sonrasında benimle sözleşme yapmadı her sene gerekli zammı yaptım şimdi bana çık diyor kendi oturacakmış ama çıkmassanda 6.5 milyar kira istiyor şimdi 1.5 milyara oturuyorum beni çıkarmaya hakkı varmı ne yapacağım bilmiyorum zor durumdayım kendininde oturacağı meçhul inanmıyorum sırf beni caydırmayamamı çalışıyor bana bir akıl verin ne yapmam lazım kiracı olarak elektrik su ve dogalgaz kira bankadan yatıyor düzenli olarak artı 5 kat ve sabalı evde oturuyorum bans kiralar çok artı deyip bana bu kadar zam yapabilirmi ve beni çıkarabikirmi
10 yıldan fazla kiracısınız bu yüzden hiçbir sebep göstermeden dava açarak sizi çıkartabilir ve mahkeme açarsa mahkeme maaraflarınıda siz ödersiniz
İlk sözleşme 4 yıllık olduğu için 10+1 yıl uzar. 15 yıl dolunca çıkarabilir sizi. Ama dava açıp kiranın rayiçlere göre belirlenmesini isteyebilir ev sahibi.
Hazıran ayında türeye göre kontratıolan eve 1800 den 2600 e çıkardım ev Sahıbı teşekkür ettı Temmuz’da 5000tl ve yen kontrat ıstıyor yada çık ben otursam dıyor
Yasa kiracının yanında falan değil! Eğer yasalar kiracının yanında olsaydı, neden birilerinin onlarca dairesi iş yeri var da halk kira ile boğuşuyor diye sorgulardı. Yasa TOKİ'den hesap soruyor mu? Neden tekelciliğe karşı önlem almıyorsun? diye.
devlet ev kiralarını tekel yapması gerekir ve enflasyonun en büyük sebebi kiralardır malesef gitsinler fabrikalara yatırım yapsınlar betona yatırım yapıp üretim yapmayıp birde arz talebi patlatıp fakir insanları zor duruma sokuyorlar .birde devlet artık kendi sitelerini biran önce satmamak kaydı ile yapmaya başlamak zorunda mesela emekli sandığı buraya yatırım yapıp kira gelirlerini kar olarak kasaya koyabilir mesela devlet evlerini 1000 tl ye kiraya verse piyasa biraz aşağıya iner bence uzun vadede singapur gibi artık satma işini bitirmeliyiz tüm evler devletin olur
Züğürt avuntusu .Bugüne kadar calışıp didinip o kırayla rahat etmek için calışan ınsan napacak nüfüsüna gecirsin birde başka???
Ev sahibi kirayı elden alıyor, iban vermiyor ocakta sözleşme 1 yıllık oluyor ve anlaşamayacağımız kesin ben üfeye göre zam yapıp ev sahibinin TC kimliğiyle nereden hesap açtırıp yatırabilirim
Allah Allah avukat acaba senin evinde kiracı bedava otursa sesin çıkmaz miydi acaba
Biz çoğu kiracı paramızla rezil oluyoruz. Her sene yüzde yüz zam yapıyor yine de elimizden birșey gelmiyor.
Avukat beyi ev sahibinden düşman dan bahseder gibi konuşuyor bizde zamanında kiracıydık bu ne düşmanlık
Vicdansiz paragozlerden evi olamayan vatandasini koruyor.
Adaletsiz. kanunlar.
ev sahibi kiracı kanunları adaletsiz biraz da ev sahibi haklarını koruyun..enflasyonu ev sahipleri mi yarattı..1+1 ev istanbulda 3 600 milyon bunu da aciklayin
Ev sahibi eve 1000 TL zam yaptı ve çıkın diyo bunu yazmayı unutmusum gireli bir yıl oldu bu ay üstelik 😔😔😔😔
Isyeri kira sözleşmeleri hakkında, dövizle kira sözleşmeleri hakkında birşey söylenmedi.
Avukat bey emlakcinin kışkırtmaya sonucunda hiç bir sorun yaşamadığım ev sahibi bize ihtar çekip kontratı iptal etti elindeki tek kozu on yılı doldurmuş olmam benim çıkacak ne ekonomik gücüm arti istemiyorumd çıkmamak için bir şansım varmi teşekkür ederim
10 Yılı dolduğunuz için çıkarır
10 yıl oturmak değil aslında 10 yıl sözleşme yenilenmesidir yani aslında 12 yılınızı doldurduktan sonra dava açabilir. Olur da kötü bir avukata denk gelip açarsa dava ilk duruşmada usülsüzlükten düşer hiç merak etmeyin.
1 yıllık sözleşme 10 + 1 yıl uzar. 12. yılın dolmasına üç ay kala çıkmanız için ihtarname yollar, 12 yıl dolunca çıkarabilir.
bir zahmet 10 yıl dan sonra artık çikiverin
@@fatmacakiroglu7128 bedava oturmuyoruz çıkın bir zahmet ne demek
İnanın hem ev sahibi hem kiraciyim bir yıl oldu ben kiracimiza hiç kira zammı demedik kontratta neyse o ama benim ev sahibim hem çik diyo eşimle birbirimize giriyoruz Allah kontrat eşimin üstüne olduğu için bişey yapmiyo bende müdahil olamıyorum bu tip ev sahiplerini ifşa etmeli birdaha kiracı bulamasinlar bulamasinlarki yaptıkları yanlarına kalmasın böyle bir platform olmalı hepsi ifşa olmalı
asıl sizler gibi sıkıntı çıkaran zalim kiracılar ifşa olsunki bir daha kimse sizin gibilerle uğraşmasın
@@benimsayfam5100 evet de zalim deken anlamadım nasıl zalim olabilirim yada olabiliriz kötü kiracıları da ifşa edelim olurrrrr
5yıl oldu tekrar kontrol yapacaz diyor yoksa çıkın diyor bizi mahkemeye gerçekmiş ne yapalım acaba
5 yıl dolduysa anlaşmaya çalısın yada mahkeme uzun sürer bu zamanda eski fiyattan oturun
kira tespit davası açar ve kazanır ödemediğiniz farklarıda sizde toplam olarak alır ayrıca mahkeme masraflarınıda alır
Hic birsey yapilmaz hersey vicdanda biter zengin tok olmaz fakir ac olmaz
Ev sahibi gelmiş.2000 binlik kirayı 5 bin yaptım diyor
20 tllik peynir 120 tl olmuş markete hayır ben bunu 20 tlye alıcam de bakalım verir mi sana
@@benimsayfam5100 Kaç tane eviniz var merak ettim. Yorumlarınız hep kiracı aleyhine...
İHTİYAÇ TAHLİYE Sİ DAVADAN SONRA ,,YALAN SÖYLERSE KİRACININ TANZİMAT ALMASI İÇİN İLLAKİ MAHKEME GÖRÜLMESİ GEREKİYOR O ZAMAN
Evet, mahkeme kararıyla tahliye eder ve sonra kendi kullanmak yerine kiraya verirse eski kiracı 1 yıllık kira bedeli kadar tazminat isteyebilir dava açarak.
Yankı bey harbiden bi avukatsınız.benide ev sahibi ihtar çekmeden elden satarak elden çıkarmaya çalışıyo bi cevap yazarmısınız. Teşekkürler
Ev satılsada Gine 6 ay oturma hakkın var
Benimde ev sahibim cumalarin mudeavimi dini bütün göstermelik müslüman tabi fiyat artırmak için Afrika'dan oğlum gelecek diyor akp li başkan bide sen ekonomiyi bu hale getir sonra benden çıkar az kaldı sizi Haziran 23 te sepetlicez
1.5 yıllık kiraciyim ev sahibi bana haber vermeden evi satmış ben bugün ihtarname gelmesiyle öğrendim ve 1 ay icinde çıkın ben oturicam durumum yok diyor 2 trilyona almış evi durumum yok diye kişi ve bu bir avukat 😀 eğer 1 ay sonra çıkmazsan 8000 tl den aylık ödeme talep ediyormuş... notere geri ihtrarimi çekip devletin bana sağladığı olanakları kullanıcam artık yapacak bisey yok.
Burdan acukata sesleniyorum beyliktabancan cvarsa vur bunu 2 ilyona ev alacamda 2 bin tl kira verenin ağına bakıcam
1 ay değil, 6 ay süreniz var kanunen.
Evet şuan 6 ay suremi kullanıyorum. Sonrasında dava açıyor muş oda 1- 1.5 sene kadar sürebilir miş. Eylül de tam 2 senem doluyor. 5 sene dolana kadar hiç bir şekilde çıkartamaz dedi avukat ama bakalım yaşayıp göreceğim
@@worldoftwins9736 İlk kiraciyla imzaladığınız sözleşmenin başlangıcından itibaren 5 yıl geçince yeni ev sahibi kira tespit davası açıp kira bedelinin rayiçlere göre belirlenmesini isteyebilir. 5 yıl doldu diye tahliye edemez yani.