CAMPO DE 134 HAS EN VENTA - ESTANCIA HISTÓRICA EN CHASCOMUS. CASCO CON VISTAS A LA LAGUNA DEL BURRO.

ESTANCIA HISTÓRICA EN CHASCOMUS. CASCO CON VISTAS A LA LAGUNA DEL BURR0.
Ubicación: La estancia “La Juanita” sita en ADELA, Partido de Chascomús, con acceso desde Ruta N°2, Km. 127, A 1 hora y media de CABA. a 8 km de Autovía 2 accediendo por camino real de tierra en Excelente estado.
La Estancia es considerada representativa de la historia chascomunense, pues desde su fundación como ESTANCIA DE FRONTERA, ha pasado por diversas etapas típicas del quehacer rural propio de los “pagos” del Sud Este de la Provincia de Buenos Aires.
Características de suelo: El campo posee una superficie total de 134 Has, de las cuales 25 Has. están formadas por suelos Clase I, de aptitud agrícola; 12 has forman el Casco con todas las mejoras y una frondosa arboleda; y las restantes 97 has son de aptitud ganadera. Tiene un frente de más de 300 mts sobre la Laguna del Burro.
Características de las mejoras: El casco de la estancia y su emplazamiento a la vera de la placida laguna de 1,400 hectáreas , con su variada fauna, seduce e invita al descanso y la contemplación.
Posee una Casa principal de 400 m2, formada por 5 dormitorios, 3 de ellos en suite, living comedor, escritorio, cocina, lavadero y despensa. tiene una gran galería en el frente y contrafrente de la casa. En un ala lateral y separado de la casa posee otra construcción que está formada por 4 dormitorios en suite para Huéspedes. Casa para encargado con 2 dormitorios, cocina comedor y baño. Segunda casa para personal eventual y Galpón guarda herramientas. También posee una cancha de paleta de cemento, pileta y un quincho en regulares condiciones. El campo se encuentra dividido en 3 potreros con Molino y sus respectivas aguadas. Manga corrales y embarcadero en regular estado. Posee luz eléctrica. Los alambrados perimetrales e internos están en buen estado de conservación.
HISTORIA DE ESTANCIA LA JUANITA
Imaginemos que desde el hoy desaparecido “mirador” del casco, alguien oteaba el horizonte mirando hacia el Sur; tratando de avizorar la llegada de malones que, mientras rodeaban la laguna (hoy llamada “Laguna del Burro”) dirigiéndose con destino a la estancia -deliberadamente emplazada en su ribera Norte, como también esta Chascomús respecto de su laguna-, daban tiempo suficiente al poblador de frontera para prepararse en la defensa de la estancia, guareciéndose si fuera necesario tras las fuertes rejas del casco o bien organizar urgidos su partida para guarecerse en el fuerte militar de Chascomús. Ello ocurría desde antes de la década de 1830 -época de su fundación por Don Prudencio ROSAS, hermano de Don Juan Manuel de Rosas- hasta 1853. Don Prudencio la bautizó con el nombre de “La Primera”. Con posterioridad adquirió otra estancia del Partido, ya existente desde el siglo anterior llamada “La Viuda”, a la que rebautizó como “La Segunda” (muy nombrada y aún conserva este nombre). Aunque la tradición cuenta que el nombre ADELA con que se conoce la estancia a partir de que la familia Dodds fuera su propietaria, corresponde a doña ADELA ORTIZ de ROZAS, hija de don Prudencio ORTIZ DE ROZAS, habiendo sido ese nombre el usado durante los últimos tiempos de la estancia de frontera.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.