【家づくり完全攻略】基本の7つのステップ！新築戸建てのデメリットも徹底解説
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- เผยแพร่เมื่อ 23 ก.ค. 2024
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よし、家に住もう！と思い立った時にまず考えることは、賃貸にするのか持ち家にするのか、マンションか戸建なのかなどなど、いくつもの選択肢がありますよね。今回はよくある疑問も含めてせやまがバッチリ解説！
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00:00 本日のテーマ
03:00 7つのステップ①賃貸か持ち家か？
05:59 7つのステップ②マンションか戸建てか？
09:48 7つのステップ③中古か新築か？
12:37 7つのステップ④建売住宅か注文住宅か？
17:02 7つのステップ⑤ハウスメーカーか工務店か？
22:41 7つのステップ⑥予算はどこまで許容するか？
24:28 7つのステップ⑦いつ建てるのか？
27:08 まとめ
28:35 せやまが新築戸建を建てた理由5選
32:16 おまけ
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#家づくりせやま大学 #家づくり #戸建
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今せやま印工務店で来週契約します。
本当に良い工務店に出会えて
感謝です。
担当の営業さんと設計さんが
良い人で本当に良かったです。
ありがとうございます。
それは何よりです！嬉しい感想をありがとうございます！
動画に関係ない質問ですいません🙇♂️
今気になっている建売物件がエクリアという1種換気を採用してるんですが、せやまさん的にはどうでしょうか？
ちなみに基礎外断熱で床下に機械を置いて吸排気してるみたいです。
どのメーカーにも共通していることですがフォロー体制が整っているかも換気システム選びの重要なポイントです
広島弁、、、好きになってます😆
私も家を建てるなら、せやま工務店にお願いしたいです🙇
質問なんですが、動物を多頭飼いしていると持ち家の方が良いんじゃないかな?と思うのですが家を建てるなら2階建てか平屋かどちらが良いと思いますか?
土地が広ければ、平屋かほぼ平屋の2階建てが良いね。土地狭くても1階完結型の階建てを死守したいところですね。
返信ありがとうございます
頑張って1500万〜2500万の中二階の平屋を目標に頑張ります
その時には、せやま工務店さんに行き会いに行きたいです😃👍
コレからも勉強になる配信お願いします🙇
結局のところ資金ありきで考えないと戸建もマンションも同じですね。
そう
お金が一番大事
義両親の敷地内別居はどうですか？
以前『嫁ちゃんが気を遣うからやめた方がいい』とせやまさんはおっしゃってましたが、土地の条件が良かったり旦那側がいずれここで暮らしたい、と希望していたりありますよね。いずれそうなるなら今整えて住んだ方がいいのかも、と思ったりもします。
上手くいかなかった時に売ることができない、とかもちろんデメリットが大きいと思うのですが上手く行った人の話もたまに聞くので、どうしたら上手く行くのか、旦那側に覚悟として持ってほしい事柄、とかあればお話を聞きたいです。
もし建てるなら絶対せやま印工務店にお願いしたいです！
ケースバイケースだけど、うまくいくパターンで多いのは、義両親と嫁がめちゃ仲良いというか、むしろどっちが本当の親子か分からない感じだといいですよね
あとは旦那がどんな時も嫁の味方をしてくれること、適度にプライバシーは守ること、はポイントですね
@@seyama せやまさん、お返事いただきありがとうございました。
今、とある事情で母子だけで義両親と敷地内の別棟(義祖父母の生前の住まい)に住んでいる形で、プライバシーに配慮しながらそれなりに上手く行っていると私は思っているのですが、夫が合流して全員揃うまではもう少し考えたいなと思っています。
マンション買うなら中古ってのはいいと思うんですが、あまり築年数いってると建て替えとかの時に住人全員で出し合って建て替えとかになるので馬鹿みたいにお金がかかるって聞いたことがあります。
結局50年60年と長く住むのなら戸建てがいいのかなぁと思います
はじめてコメントさせて頂きます。
動画に関係ない相談ですみません。
半年前10月に請負契約をしました。3月の着工までに住宅ローンの正式申込をするように言われ、銀行の正式承認書をハウスメーカーに提出しました。現在は地盤改良が終わった段階ですが、急に金額増額＋3百万円の話がでました。理由は契約時の金額が社内基準より低いからとの事です。支店の営業マンが契約をとるために、基準より低い金額で契約したようです。＋3百万円を出すか、他に行くかの2択だそうです。地盤改良工事の支払はするそうです。こういったケースはよくあるのでしょうか？
また次のハウスメーカーを検討する場合、地盤改良済みの土地でも建てられるのでしょうか？
そんなことある？事実ならだいぶヤバイ会社ですね。
間取り変更なしなら改良済の土地でも建てられなくはないでしょうが、会社ごとに改良判断の基準（使っている地盤保証会社）も異なるので何とも言えませんね。間取りを変えた場合でも、今の改良杭を避けて地盤改良できればいけます。
改良杭を撤去する方法もなくはないですが、多額の撤去費用がかかりますね。
返信ありがとうございます。
今の段階になり、支店のやり方が本社にバレたようです。金額増額は私達には関係ない理由であり、すごく残念です。
アドバイスありがとうございます。新築計画時にはせやまさんの動画がすごく参考になり、家族で見ていました。これからも動画配信頑張って下さい！