Dziedziczenie nieruchomości

Szybki kontakt z kancelarią [phone], kancelaria-klisz.pl/
📺 Dziedziczenie Nieruchomości - Wszystko, co Musisz Wiedzieć! 📺
Cześć wszystkim! 👋
Najczęściej najbardziej wartościowym składnikiem majątku spadkowego jest nieruchomość - mieszkanie lub dom. W dzisiejszym filmie omówię, jak przejść przez całą procedurę uzyskania praw do takiej nieruchomości, począwszy od formalnego uzyskania statusu spadkobiercy, poprzez kwestie związane z księgami wieczystymi, podatkami, a także jej sprzedażą, podziałem lub spłatą pozostałych współspadkobierców.
🔍 Z tego filmu dowiesz się:
👉 Od czego zacząć porządkowanie spraw spadkowych.
👉 Jak ustalić, kto dziedziczy po zmarłym.
👉 Jak przyjąć lub odrzucić spadek.
👉 Jak uzyskać stwierdzenie nabycia spadku i akt poświadczenia dziedziczenia.
👉 Jak dokonać wpisu prawa własności do księgi wieczystej.
👉 Dlaczego należy dokonać wpisu do księgi wieczystej.
👉 Czy postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku jest wystarczające dla sprzedaży.
👉 Czym jest dział spadku i jakie są jego skutki.
👉 Jak sprzedać odziedziczoną nieruchomość.
👉 Jak podzielić nieruchomość w naturze.
👉 Jakie problemy mogą pojawić się w związku z odziedziczeniem nieruchomości.
👉 Kto powinien ponosić opłaty za odziedziczoną nieruchomość.
👉 Jakie podatki wiążą się z dziedziczeniem nieruchomości.
Nazywam się Iwo Klisz i jestem adwokatem specjalizującym się w prawie spadkowym. W mojej kancelarii pomagam osobom takim jak Ty uregulować formalności związane z dziedziczeniem nieruchomości. Dzięki moim praktycznym wskazówkom dowiesz się, jak przejść przez ten skomplikowany proces krok po kroku.
Jeśli film był dla Ciebie pomocny, zostaw lajka i zasubskrybuj mój kanał, aby być na bieżąco z kolejnymi materiałami dotyczącymi prawa spadkowego i dziedziczenia. 📲👍
Podziel się swoimi przemyśleniami i pytaniami w komentarzach! Jestem tutaj, aby pomóc. 🤝
________________________________________
Jak dziedziczyć nieruchomość?
Dowiedz się, od czego zacząć porządkowanie spraw spadkowych, jak ustalić, kto dziedziczy po zmarłym, oraz jak przyjąć lub odrzucić spadek. W filmie omawiam również, jak uzyskać stwierdzenie nabycia spadku i akt poświadczenia dziedziczenia oraz jakie kroki podjąć, aby uregulować status prawny nieruchomości.
Wpis prawa własności do księgi wieczystej
Czy wiesz, że wpis do księgi wieczystej jest nie tylko Twoim prawem, ale i obowiązkiem? Wyjaśniam, dlaczego należy dokonać wpisu i jakie są konsekwencje jego braku. Dowiedz się, jak poprawnie złożyć wniosek o wpis prawa własności.
Dział spadku i sprzedaż nieruchomości
Czym jest dział spadku i jakie są jego skutki? Jakie są opcje podziału nieruchomości i jak sprzedać odziedziczoną nieruchomość? W filmie omawiam różne scenariusze i doradzam, jak postępować w przypadku konfliktów między spadkobiercami.
Podatki związane z dziedziczeniem nieruchomości
Jakie podatki wiążą się z dziedziczeniem nieruchomości? Omówię podatek dochodowy od sprzedaży odziedziczonej nieruchomości oraz podatek od spadków i darowizn. Dowiesz się, jakie są terminy i stawki podatkowe oraz jak uniknąć niepotrzebnych kosztów.
________________________________________
Dziękuję za Wasze wsparcie i do zobaczenia w kolejnym filmie! 👋
#DziedziczenieNieruchomości #PrawoSpadkowe #IwoKlisz #TH-camLegal #PoradyPrawne
________________________________________
Dzięki za oglądanie i do zobaczenia w kolejnym filmie! 👋
1:00 Od czego zacząć porządkowanie spraw spadkowych?
1:29 Ustal, kto dziedziczy po zmarłym
2:42 Przyjęcie lub odrzucenie spadku
4:12 Stwierdzenie nabycia spadku i akt poświadczenia dziedziczenia
7:51 Wpis prawa własności do księgi wieczystej
8:34 Dlaczego należy dokonać wpisu do księgi wieczystej?
9:20 Czy postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku jest wystarczające dla sprzedaży?
10:32 Czym jest dział spadku?
12:00 Sprzedaż odziedziczonego mieszkania
14:19 Podział nieruchomości w naturze
14:57 Dlaczego warto zainicjować sprawę o dział spadku?
15:49 Niedopuszczanie do nieruchomości pozostałych spadkobierców
20:00 Kto powinien ponosić opłaty za odziedziczoną nieruchomość?
23:05 Podatek od spadków i darowizn
25:50 Zakończenie
Więcej o mnie:
📌Zapraszam na mojego Instagram / reels
📌Zapraszam na mojego Facebooka - / annakliszkancelariaprawna
Interesuje Cię prawo spadkowe? Zajrzyj na mój podcast:
www.spreaker.com/show/prawo-s...
KONTAKT: prawo-spadkowe-wroclaw.pl/
Kancelaria Prawna Wrocław - Anna Klisz - Prawo Spadkowe i Nieruchomości
adres: ul. Kazimierza Wielkiego 1, 50-077 Wrocław
telefon: [phone]
email: [e-mail]
Prowadzę także sprawy w:
KRAKOWIE - prawo-spadkowe-krakow.pl/
POZNANIU - prawo-spadkowe-poznan.pl/
KATOWICACH - prawo-spadkowe-katowice.pl/
GDAŃSKU - prawo-spadkowe-gdansk.pl/
#prawospadkowewrocław
#prawospadkowepoznań
#prawospadkowekatowice
#prawospadkowegdańsk

[@wolnyziom8465]

Wraz z żoną opiekowaliśmy się całkowicie niepełnosprawnymi leżącymi moimi rodzicami przez ponad 10 lat do śmierci rodziców. Rodzice przepisali w testamencie tą nieruchomość mnie, a gdybym nie mógł , lub nie chciał przyjąć spadku mojej żonie . Po śmierci rodziców mój brat wystąpił o zachowek . Dom wycenił osobiście bez opinii biegłego rzeczoznawcy na 550 tys. zł. nie uwzględniając nakładów poniesionych przeze mnie , doliczając sobie wartość innych nieruchomości , których ja nie odziedziczyłem . W sądzie przedstawił kserokopię nieaktualnego - niezgodnego ze stanem faktycznym i prawnym aktu własności ziemi z 1976 roku . Ponieważ był kovid , ja na rozprawę nie zostałem wezwany , tylko do mojego adwokata wysłano elektronicznie z sądu powiadomienie , którego mój adwokat nie odebrał w terminie i nie stawił się na sprawę ,i nie odniósł się do pozwu mojego brata. Ja nie wiedziałem , że obyła się sprawa , na której zapadł wyrok zaoczny. Adwokat poinformował mnie , po uprawomocnieniu się zaocznego wyroku , że takowy zapadł .Przyznał , że to jego osobista wina .Ja zwróciłem się do sądu o przywrócenie terminu - niestety bezskutecznie .Założyłem postępowanie skargowe - niestety bezskuteczne .Natomiast brat natychmiast po uprawomocnieniu wystąpił do sadu wydział ksiąg wieczystych i bez mojej wiedzy i zgody założył na nieruchomości księgę wieczystą i wystąpił komornika o zajęcie i licytacje mojej świeżo odziedziczonej nieruchomości .O tym , że brat założył księgę wieczystą na mojej nieruchomości dowiedziałem się dopiero od komornika , który wyznaczył biegłego wycennika. Biegły wycenił dom na 420 tys. Sąd przysądził bratu zachowek 150 tys. według brata żądania. Ja otrzymałem "na gębę" w 1990 roku od rodziców pół domu do kapitalnego remontu, który wykonałem za własne pieniądze . Przez ok 30 lat włożyłem w dom ok. 300 tys zł. remontując od podstaw , bo był to stary dom po dziadkach jeszcze . Na akcie własności były inne działki , które w 1979 roku zostały rodzicom zabrane , ale o tym brat udaje ,że nie wiedział , ale włączył je żądając od nich zachowku ode mnie . Ponad 10 lat opiekowaliśmy się leżącymi rodzicami, brat zupełnie rodziców olał dbając wyłącznie o swoją świetlaną przyszłość .i dlatego dom rodzice zapisali mnie .Ponieważ mój adwokat był ubezpieczony i poczuwał się do winy, złożyłem do Ergo-Hestii wniosek o likwidację szkody . Po 3 miesiącach przesyłania korespondencji otrzymałem odmowę , gdyż Hestia nie widzi związku przyczynowo skutkowego w postępowaniu adwokata . Adwokat przyznał się do swojej winy , bo weszły wtedy jakieś inne przepisy kowidowe , o których nie wiedział , z tego powodu zaistniała ogromna moja szkoda , a ubezpieczyciel nie chce wziąć odpowiedzialności , bo nagle oślepnął i nie widzi związku przyczynowo-skutkowego , który niewątpliwie istnieje .Co mi pozostaje ? Założyć sprawę sądowa Ergo-Hestii ? Jestem już zdesperowany , bo teraz za pomoc i poświęcenie rodzicom pójdę pod most z moją rodziną .Czy mam jakieś szanse w starciu z takim finansowym kolosem jakim jest Ergo-Hestia ?

[@prawospadkowedlakazdego]

To będzie taka sama sprawa jak ta o zachowek. Trzeba walczyć, tylko proszę sobie wynająć dobrego prawnika, który ogarnia pocztę.

[@wolnyziom8465]

@@prawospadkowedlakazdego Dziękuję .Problem jest tylko w tym , że zanim ta sprawa się odbędzie , to komornik mnie zlicytuje i stracę dom, a co dalej jak wygram sprawę z ubezpieczycielem , a dom już zostanie zlicytowany ?

[@kath1123]

@@wolnyziom8465 Nie zadawaj pytań na YT tylko wynajmij dobrego prawnika. Stawka jest zbyt wysoka!

[@monikazielinska237]

Dziękuję za bardzo przydatne informacje 😊 Pozdrawiam

[@prawospadkowedlakazdego]

Dziękuję za komentarz i życzę miłego dnia :)

[@joannamockel3625]

Dziękuję, Pani Anno, za baaaaardzo wartościowy materiał. :)
Proszę o dobrą radę w takiej sytuacji:
Przed czterema miesiącami zmarł tato, mama została w ich wspólnym domu. Mają jedną córkę, która mieszka osobno i ma dwoje dorosłych dzieci.
Plan jest taki: dopóki mama żyje, nie ruszamy żadnych spraw spadkowych.
Czy to dobry plan? Jak najmądrzej zachować się w takiej sytuacji?
Jak to będzie wyglądało później?
Pozdrawiam najserdeczniej!

[@prawospadkowedlakazdego]

Dziękuję za bardzo miły komentarz :) Myślę, że może być taki plan :) pozdrawiam serdecznie

[@joannamockel3625]

Dziękuję bardzo. :)

[@Kasia426]

Dzień dobry, czy sytuacji, gdy nie minęło 6 miesięcy od śmierci spadkodawcy i spadkobierca nie podjął decyzji, czy przyjąć, czy odrzucić spadek, to komornik może przed upływem 6 miesięcy ściągać długi spadkodawcy od tej osoby?

[@prawospadkowedlakazdego]

Nie, bo nie ma postanowienia onabyciu spadku, ale odsetki i inne koszty już lecą

[@Kasia426]

@@prawospadkowedlakazdego Dziękuję za odpowiedź :) Proszę o potwierdzenie, czy jeśli minie kilka lat po śmierci spadkodawcy i w tym czasie dziedziczenie nie zostanie potwierdzone ani u notariusza ani nie odbędzie się sprawa w sądzie, to w takim przypadku również komornik ani spółdzielnia nie będą ściągać długów spadkodawcy od spadkobiercy?

[@jadwigadabrowski3260]

Mam pytanie, mój tata w 1991r po śmierci mamy przepisał dom dla brata I bratowej po roku wydziedziczyl mnie,ponieważ bratowa ożeniła go ze swoją matką wdową. W 1996r przekazał dla brata I bratowej darowiznę dom ze służebnośćią do połowy domu.Wsadzili go do najmnieszego pokoju i był w nim do 22r.w wieku 89 lat niby popełnił samobójstwo, przez powieszenie n klamce drzwi na kablu od widea.Przy bezładzie dłoni i b zaawansowanym Parkinsonie. Służby policja,prokuratura I lekarka pediatra nie sprawdziły czy nie było osób trzecich. Chcę podkreślić ,że tata miał b wysoką emeryturę ponad 5.600zł.ktorą pobierała bratowa od listonosza przez.lata.Prowadzila od 1993r sklep spożywczy w naszym domu.Bylam z bratem jedynymi dziećmi rodziców.

[@prawospadkowedlakazdego]

Dziękuję za komentarz i przykro mi, z powodu Pani przejść, natomiast nie widzę żadnego pytania, ma które mogłabym udzielić odpowiedzi w komentarzu.

[@anitajanik2619]

OPIEKOWAŁAM SIĘ bratem męża niepełnosprawnym i upośledzonym umysłowo w stopniu znacznym. Siostra męża nigdy nie interesowała się bratem.Mój mąż zmarł 5 lat przed śmiercią brata. W spadku po bracie męża jest 1/4 domu.W wyniku sprawy spadkowej siostra otrzymała 1/8 domu i domaga się 50 tys. spłaty. Siostra nawet odmówiła pochówku brata i ja sama opłaciłam pogrzeb. Teraz adwokat twierdzi ,że muszą ją spłacić bo takie są przepisy, a gdzie tu sprawiedliwość ? To ja opiekowałam się obcym dla mnie człowiekiem, gotowałam sprzątałam i podmywałam bo potrzeby załatwiał pod siebie. Nie miałam urlopu od opieki i za to teraz muszę zapłacić. Czy jest jakaś szansa na inne załatwienie tej sprawy?

[@prawospadkowedlakazdego]

Niestety nie widzę tutaj innego rozwiązania. Bardzo mi przykro. Dziękuję, że zechciała się Pani podzielić swoim problemem w komentarzu. Pozdrawiam serdecznie

[@bombom8943]

Czy zamiast testamentu bliska osoba może sprzedać mi przed śmiercią nieruchomość za 1 zł? I jakie są tego konsekwencje

[@prawospadkowedlakazdego]

Uznanie umowy za pozorną. O ile jakikolwiek notariusz wyrazi na taką umowę zgodę

[@kath1123]

Bardziej korzystna jest umowa o dożywocie.

[@robertd6923]

Jak się wpisać jako spatkobierca gdy dom nie ma ma księgi wieczystej ?

[@prawospadkowedlakazdego]

Trzeba założyć