О чем молчит реклама? Обзор ЖК Екатерининский парк. Недвижимость Екатеринбург.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ก.ย. 2024
- Сегодня в наше внимание попал Жилой комплекс в центре Екатеринбурга - Екатериненский парк. Как заявляет застройщик данный ЖК - это новый формат жилой среды для тех, кто хочет жить в центре событий, с европейским комфортом и эстетикой. Нам предстоит разобраться так ли это на самом деле. В конце ролика мы разберем планировочные решения и подскажем на какие квартиры обратить внимания, а каких лучше избегать!
🏡ЗАКАЗАТЬ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ В mysli.bureau: clck.ru/YHyHR
🌎ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ: mysli.bureau@mail.ru
✅Я В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ:
VK: st.petr
#Екатериненскийпарк #ЖК #Екатеринбург
Единственное что в этом жк от бизнес класса это цена, все остальное, особенно планировки, лютый эконом
Скорее локация, она все съела🙂
Первый концепт был крутой, когда проект начинался и строил премьер, потом пришел тэн и дома в 12 этажей превратились в убожество в 30 этажей. Работал строителем на этом жк на 3м доме, качество исполнения - отвратительное. Под бизнес попадает только первый дом, там и площади квартир и высота потолков, все остальное дальше лютейшее дерьмо
Случайно увидела ваше видео и в нем вы разбираете практически нашу квартиру (у нас дом 3.1). Спасибо за разбор!
Рад что пригодилось!
Живу в Екатеринбурге, о ТЭН осведомлена: мне кажется, сочетание "ТЭН" и "бизнес-класс" - это вообще два разных слова из двух разных вселенных) Из тех планировок, что разбирали, и тех что видела на их сайте и на ЦИАНе - ощущение, что нарезали кучу мелких по площади квартир, с неликвидными планировками, и пытаются, например, 54квм выдать за полноценную двушку. На планах этажей квартир тоже очень много (для бизнес-класса и в целом даже для комфорт-класса), и на самой территории очень много домов-высоток. МОПы в каких-то очередях прям смахивают на эконом-класс, как и дворы - маленькие и без полноценного озеленения. Территория вокруг всего комплекса так себе - какие-то гаражи, старые дома. Из плюсов разве что близкий выход к Харитоновскому парку и на набережную. По транспортной доступности так себе: до трамвая нужно переть на вокзал, а там трамваи зачастую ходят с большими перебоями, автобусные остановки тоже не у дома. Детсады есть в округе, но по школам выбора не так много.
По планировкам - ну не умеют они рисовать удобные для жизни планировки: например, показывали трешку - все комнаты, кроме кухни, вытянутые вдоль, суженные. Туалет при входе странно расположен: чтобы пройти в туалет нужно пройти через грязную зону и гардеробную, это значит что в туалет будет постоянно таскаться грязь с улицы. Плюс, если у тебя есть собака, то в этом санузле уже не помыть лапы - придется тащить грязь через кухню и коридоры (которые уже ведут в жилые комнаты) - грязь растянется по всей квартире. Трехкомнатная квартира, но по факту полноценный санузел (с ванной или душем хотя бы) всего один. Нет мастер-спальни (когда у родителей своя полноценная ванная), а у детей или гостей - своя. Узкая, маленькая прихожая для трешки, вытянутый, узкий коридор: если семья (2-3) человека будут вместе переодеваться, то будет некомфортно. Мест хранения нарисовано мало: 1 небольшой шкаф у ребенка, 1 небольшой шкаф у родителей, и малюсенькая прихожая. Не очень понимаю, когда комнату ребенка рисуют рядом с комнатой взрослых и не очень поняла тему объединения этих двух комнат общей лоджией. По мне еще странно, что шумная зона - гостинная, расположена не рядом с кухней, а в конце квартиры, хотя по логике вещей - почему бы ее не поместить ближе к кухне?
p.s. В общем 200 тыс за кв м (как сказали в видео) с учетом всего вышеперечисленного - это овер прайс: в такой планировке не удобно жить, да и в целом она мне кажется неликвидной - такую планировку потом сложнее продать. Меня удивило еще, что в видео как-то легко (без особой критики и жести) прошлись по их планировкам, прям очень странно для меня.
Спасибо за такой развернутый комментарий. Жестить не мой профиль, да и поводов здесь было не много. На моем канале есть несколько роликов, где были реально абсурдные планировки, там я не стеснялся в выражениях.
В данном ЖК есть мойки для собак, поэтому дома нет необходимости, ну а в плане количества квартир, да, многовато для бизнеса. Скорее всего из бизнеса здесь будут урбан-виллы малоэтажные, а остальное это комфорт, просто притянули за уши слово бизнес к этому ЖК.
@@mysli-archСпасибо за комментарий) увидела Ваш канал только, когда наткнулась на это видео - интересно было бы посмотреть разборы планировок! Потому что в последнее время ощущение, что планировки стали хуже: оцениваю даже хотя бы по той же Бруснике.
Про лапомойку - да, увидела что у них в проекте она есть на первом этаже, но это не очень удобно, особенно если у тебя какой-нибудь лабрадор (большая собака), т.к. потом придется везти ее мокрую в лифте, все же удобнее мыть дома.
@@marinazherehina4859 о, а вот как раз брусника и попадает под мой пресс.
Архитектура в стиле Сергея Скуратова) выдержанно, лаконично и статно
Хорошая однушка - помещение в 38-42кв.м с планировкой близкой к квадрату - по внешнему периметру, обязательно с лоджией или полноценным балконом 4 и более кв.м.
А что со студиями 29 -33 м2? Вроде съедобные на фоне Азина 16? Куда у них окна выходят?
Студии чаще всего все съедобные, тем более не самые мелкие. Окна могут выходить куда угодно, здесь ничего не подскажу.
@@mysli-arch если выбирать на северо запад 16 этаж 33 м2 с кладовкой и на юго-восток вглубь без кладовки 10 этаж, что интереснее? На северо-запад панорама, закат, но шум от вокзала
@@vts6545 шум вокзала будет с любой стороны слышен. Так что надо ориентироваться по виду.
@@mysli-arch спасибо, а 6.2 млн за студию 32.6 м2 в 3.1 очереди на 16 этаже это дорого? Которая с кладовкой и углом на кухне. На 20:51 ее видно слева
@@vts6545 это нормально, судя по средней цене в ЖК
Добрый вечер! Купили трешку в 4ой очереди. Хотели бы получить разбор планировки. На какую почту можно её отправить?
Здравствуйте! В профиле канала есть почта, высылайте, посмотрю.
какая высота потолков в комплексе
Не точно, но думаю что 2,75-2,85
3 метра
Добрый день. Вы обозревали трешку в четвертой очереди, что скажите про трешку слева, площадью 73.1?
Мне так очень сложно понять. Можете скинуть на разбор на почту, дам заключение.
Снимите про татлин
Очень хочу. Обязательно сделаем.
Не заметил обзора-разбора трешек, максимум в ролике были микро двушки.
У трешки должна быть кухня - от 18кв.м, прихожая с местами под коляску и велосипед т.е тоже где то 12 плюс кв.м., зал - от 18кв.м., две спальни - 14-16кв.м, две лоджии по 4плюс кв.м., туалет, туалет с душем и туалет с ванной.
Ничего подобного представлено не было, хотя я описал квартиру эконом класса, а ролик типа о бизнес...
Или это были бизнес-забегаловки т.е служебное гостевое жилье?
В бизнес классе добавляется два кабинета по 12кв.м., постирочная комн., гардеробная комн и небольшое фитнес помещение 14кв.м.
А вы где такие квартиры видели,уважаемый?Не разваливаются и то хорошо
как бы весь парк не застроили)))
Погулять оставят)
студии не очень здесь - лучше уж дешевле купить пониже классом.
Бизнес только первые 3 дома. Дальше тен позиционирует дома как комфорт. Правда как бизнес может быть 30+ этажей - вопрос. Ну Макаровский и клевер показали, что люди готовы жить в таких "бизнес-человейниках") Как по мне, Брусника интересней - низкая этажность, куда более интересные планировки. А настоящий бизнес должен быть уже без стен и с минимумом несущих конструкций.
Брусника на сегодняшний день лучший застройщик в плане планировок/цены/качества
В "Clever Park" дома переменной этажности (от 10 до 30 эт., от 4 до 7 квартир на этаже). В составе квартала есть полностью средне этажные дома. К примеру, Дом №7 на Набережной. В "Clever Park" все типовые квартиры без исключения с высотой потолка 2,90 - 2,93 м. и дорогие фасады из фиброцементных панелей (Swisspearl).
В ЖК бизнес-класса "Квартал на Некрасова" от "Брусники" в той же ценой категории, как "Clever Park"- на типовых этажах потолки 2,70 - 2,72 м. Фасад нижних этажей из дагестанского мрамора, а всё, что выше- декоративная штукатурка.
При всех вводных, проект "Clever Park" сильнее и грандиознее, чем любой у "Брусники" (за исключением дома "Кандинский").
Добрый день! Есть фото планировки однушки из Екатериниского парка. Сможете сделать бесплатный дизайн-проект??!!))
Дизайн-проект нет конечно. Разбор да. Для этого нужно подписаться.
Подписался. Куда можно фото скинуть?)
@@АлексейАртюгин-з3ы есть почта в профиле. И опишите в письме состав семьи и какие-то сценарии жизни.
Было бы интересно видео: на что обращать внимание в планировке.
Обрати внимание на сограждан пида....
Если регулярно смотреть мои разборы - можно примерно понять, на что я обращаю внимание в первую очередь. Но многие вещи вылезают очень ситуативно, и выходят за рамки стандартных методов, поэтому и делаю такие разборы.
Благодарю за разбор планировок
Рад что понравилось!
Возьми и сделай моим детям подарок в виде благотворительности
Че)
@@sergeysermyagin почему тогда рекламирует эти дома и квартиры
Чё калку свою засунь промеж