خليهم يستاهلون. المشكلة في المواطنين هم اللي يطلبون الرخيص واللي يعمل بجودة يخرجونه من السوق. عندنا عقول فذة وتعرف تشتغل بس العملاء ما يشترون منتجاتهم لأنها أغلى شوي لكن ما يفكرون ان الصيانة ارخص و وقت البيع تمسك القيمة. سوق العقار كله زفت في زفت.
بيض الله وجهك ،،، وانا معك لا انصح احد يشتري من تجار العقار الا يكون شخص معروف ومشهود له بالثقه .. و صراحه البلديات نايمه سبات ... الرخصه تطلع من عندهم المفروض يكون فيه اشراف من موظفين اصحاب ثقه وخوف من الله على تأسيس المباني ومحاسبة من يغش الناس .. والمسؤوليه الاكبر على الدوله لحفظ حقوق المواطنين
الله يجزاك خير، مع انه موضوع مهم جدا ويلامس اهتمام الكثير لكن القليل من المهندسين يتطرق له، حتى الاخ صاحب المقطع سجله صدفة بطلب من صديقه والله المستعان
بيض الله وجهك على اللي توعي فيه اغلبية الشعب ماهو منتبه لي هاذي الاشياء اللي بكل صراحه كشباب البعض يشتري ولا يحسب حساب للامانه حسبي الله عليهم شي يقهر …. سؤال؟ إلى بعض التجار مثال ضحكت على شخص شرا منك العماره بمبلغ يأخذ عشرين سنه او اكثر عشان يعيش في بيت له ولأ عائلته وبالاخير ينصدم كل بعد فتره يخرب شي ويزينه.. رساله إلى كل تاجر يغش الناس خاف من دعاء الله قبل ان تخاف من الناس ..!
فيه نقطة ذكرتني فيها الله يسعدك المناطق الساحلية او المناطق الرطبة مثل الدمام جده جيزان ، اي تربة ما هي ثابته اللي يسمونها الصبخه هذي لازم يسوى لها حاجه اسمها اللبشة ، واللبشة هذي تكلف توصل تقريبا إلى مائة ألف اذا مثلا مساحة الأرض ٤٠٠م واذا صلحت اللبشة تبدأ تبني بيتك عليها ، وظيفة اللبشة انها تعزز من قوة الأرض للمبنى فقط تخيل انك تشتري مثل هذا العقار في مثل هذي المناطق ، فهذي كارثه
ممكن اعرف افضل عازل فيه شقه بقسمها قسمين ولكن بينهم باب اريد اقفله هل اقفله بطوب او عازل او اشيل الباب واقفله ابي شي ينهي يكون مافيه صوت وهل تايد جبس مبورد .. الله يرضى عليك ابيك نصيحتك عاجل
السلام عليكم مساء انا شفت فديو تركيب البورسلان بطريقه الصحيحه هل نفس الطريق لرصيف البيت إذا كان واجهه غربيه طبقه اصبه ٦ سم ومن ثم غراء البورسلان رايك الله يطول في عمرك لاني والله بيجون العمال الاسبوع ذا
للاسف مافي انظمة تحرم هاللعب ياليت يحطون نظام واحد فقط اي هبوط او تشققات غير مقبولة او شكوى من مواطن شطب السجل التجاري وتعويض صاحب المنشأة للغرامة المغلظة وتسفير المقاول مع العمال وتعويض دبل السعر للشاري وفرض عقوبة محترمة لتجار الكراتين وياحبذا تشهير التاجر اللي مايخاف الله الحل عقوبة رادعة مغلظة وتنتهي هالامور الناس تشتكي والمحاكم فل مواعيد والله المستعان
دقيقة باذن الله تنفعك .. - سُبحان الله . - الحمدلله . - لا إله إلا الله . - اللهُ أكبر . - سُبحان الله و بحمدهِ . - سُبحان الله العظيم . - استغفر الله و أتوبُ إليه . - لا حول و لا قوة إلا بالله . - اللهُم صلِ على نبينا محمد . - لا إله الا الله محمد رسول الله. (سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته ، )ثلاث مرات .. - وعن ذكر الله لا تغفلوُن استغفر الله العظيم واتوبُ اليه 🍁💛. . صلو على النبي ﷺ 🕊
فيه واحد يبني في حي النور يا جماعه يبني في مستنقع ولا دفن والان يدفن الميده بالمخلفات وينزل الحديد الصباح والعصر يصب ، انا لا ابني ولا اسكن ولا ابيع ، عندي مبنى خاص ابنيه. هناك ، ووالله ابغى اشتكي عليه وعلى غشه للمساكين اللي ما يعرفون ولا يدرون وش في المبنى حسبنا الله فيهم حسبنا الله فيهم. والمساكين ياخذون القرض ويسكنون وبعدين يتعلقون
قلتها مليون مره ، بس ما تسمعون الكلام انتم ياللي تبون تشترون جاهز وترى قلت الكلام ذا من سنين ولازالوا يروحون للبنك ويشترون ويالله على عماها واعيدها مره ثانية ، اشتر ارض وعمرها بنفسك لهدفين أساسيين : بيتك وتعرف وش حطيت فيه. الشئ الثاني والمهم التكلفه التكلفه التكلفه انت اذا بتبني بيتك بنفسك خلينا نقول مثلا ارض مساحة ٣٠٠م ومسطح بناء ٣٥٠ تكلفك حدود ٤٥٠ الف ريال بحديقتها بمسبح دورين فقط تخيل تبني لك فيلا بسعر شقه ولا يجيك واحد من الشارع مثل شخص أو شركة ويضحك عليك في سعر فيلا لمدة ٢٠ سنة واقساط تكسر الظهر وشغل ما تعرف عنه شئ اكتبوا في قوقول الفلل المغشوشة وشوفوا الناس اللي انغشوا
ما شاء الله تبارك الله جزاك الله الف خير والله اني احس انك انت عندك دمه وامانه ما ابي اسالك انت من فين ابغى رقم التلفون عشان عندي ترميم شقه كيف يتواصل معك ان شاء الله تكون من جده يا رب
فتحات البلك الموجوده تحت صبة السقف خطره وكثيرة والبلك مقلوب... اعتقد بتكون مستقبلا مخباء للعصافير أو مخباء يحط فيه مفاتيح الثلاجه أو غرفه المستودع أو مفتاح غرفة ألعاب الأطفال 😁 أو يثبت فيها أشجار وورد زينه أو يركب لمبات لد تنور للسقف... ماني فاهم 🤔🙃🤔 حسبنا الله ونعم الوكيل عليهم...
جزاك الله خير صراحة البنايات عندنا صارت مثل الملاحم اللي طلع لها فيديوات فاضحة من لحوم كلاب وحمير للحوم ميتة للحوم فاسدة على طريقة تحضير وحفظ ملعون فاعلها ...الخ فالمفروض والواجب على البلدية والإسكان مراقبة البنايات كمراقبة الملاحم أو أشد
عندي واحد من اخوياي حصل بيت قديم دورين بناء السبعينات مهجور ومسروقه ابوابه والشبابيك حتي الاسلاك مطلعينها من المواصير وسارقينها وسأل بالحاره لحد ما عرف اهل البيت وطلع بيت ورثه لأيتام ساكنين بيت جديد وهجروا بيتهم مع انهم عارضينه بمكاتب العقار بس ما فيه احد اشتراه لانه قديم ومسروقه ابوابه وشبابيكه وكلن من شافه كرهه ومشي وما سامه ويسومه خويي ب150 الف فوافقوا الورثه علي السعر ولما نقله بداء يشتغل فيه وكلفه ترميم بالكامل 50 الف وصار هو مقاول البيت وهو يجيب العمال علي اليوميه صبغه بويه من داخل ومن خارج وركب بلاط لكامل البيت للدورين والحوش وركب ابواب داخليه وخارجيه ومدد له تسليك كهرباء من جديد من الطبلون الخارجي الي كامل البيت والدورين وبعدها سكنه وطلع عليه البيت بالكامل 200 الف ريال الحين البيت مسيوم منه 450 الف ريال ورافض يبيعه وخويك ابو عبدالله لو يشوف له بيت قديم ويرممه احسن من يشتري شقه ب500 الف او 700 الف
لا حسيب ولا رقيب وبدليل شغالين بكل اريحية قدامك كنه هذا هو المعتاد ! الحل طال عمرك فرض القونين و الغرامة مع ابعاد للعمالة الغير مهنية وشطب سجلات للمكاتب المقاولات في حال تورطه وانشاء لجان من ذوي الاطلاع والخبرة مثلك واعطاء التصاريح باخذ جولات ميدانية وتسجيل المخالفات والرفع للجهات المختصة و الحصول على نسبة من قيمة الغرامة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اسأل الله ان يوفق صاحبك لما يحب ويرضى. إذا يبي الرأي يبني بنفسه أو شتري بيت صاحبه بانيه لنفسه َقد تغير رأيه اما في المكان أو المساحة.او تعرف المقاول انه رجل صاحب ذمة. دمتم سالمين
الله يبارك فيك و في علمك . و يرزقك . من واسع فضلة في الدنيا و الاخرة ويكثر من امثالك و يجعل عملك خالص لوجه الكريم . كل شيئ يزيد مع الزكاة فزكاة العلم تعليمه للناس. لقد أعلى الشَّرعُ الحَكيمُ مِن قِيمةِ العِلمِ والعُلماءِ، وبيَّنَ النَّبيُّ صَلَّى اللهُ عليه وسلَّمَ فَضلَ العالِمِ الَّذي يَنقُلُ عِلْمَه إلى النَّاسِ، وما له من أجرٍ عظيمٍ عندَ اللهِ تعالى. مثل هذا الحديثِ : *مُعلِّمُ الخيرِ يستغفرُ لَهُ كلُّ شيءٍ حتَّى الحيتانُ في البحر* . ومن الحكم لو لديك المعرفة , فدع الاخرين يضيئون شموعهم منها .
للأسف في كل المناطق في مكة اخو زميلي اشترى فلة جاهزة وكلها تصدعت جدرانها والقضية في المحكمة لها سنتين وفي جدة ولد عمي اشترى فلة في ابحر بلاط الحوش والدور الأرضي كله هبط وطلع من مكانه ناس ماتخاف الله للأسف همهم الربح السريع
يحطون غرفة تفتيش بلاستيك . بنهاية المنشاءه قبل غرفة تفتيش الرداد ويحطون فيها . ماصورة طول . الذراع. وكوع بنهيتها العلوية . الموية الخارجة . تصب من الماصورة داخل غرفة التفتيش ومن ثما الى غرفة الرداد .. من اجل الجرذي مايدخل . الى البيت . يخاف لو دخل الماصورة المشبعة بلمومية . يغرق . فلو كانت غرفة تفتيش . دخل الجرذي
حسبنا اللة ونعم الوكيل على وزارة الإسكان و الصندوق العقاري سلمتنا لتجار وللبنوك في تضخيم أموالهم وانهاك المواطن ☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️
اخي الكريم مشكلتنا هنا في السعودية "العظمى" 🤣 ان كلا الحالتين مصيبه سواء كنت تبي تشتري جاهز او تبني بنفسك .. المشكله الاولى هو عدم وجود شركات مطورة ممتازة مدعومه حكومياً لان الموضوع جُله تستر تجاري وتجاري بحت اللي يبني تلك المنتجات العقاريه ما يفكر بسمعت المؤسسة يبي يبيع ويستلم دراهمه. والمشتري مشكلته .. تقول لي فيه ضمان وشهادة استدامه كلها خرابيط ولا راح تاخذ حقك. تبي تاخذ خبره في المحاكم والمطارد سنين ممكن الورثه يكملون المطالب. الحاله الثانية اذا تبي تبني بنفسك لازم تكون شبه مهندس بحيث انك تتابع المهندسين بتويتر واليوتيوب سنوات😂 عشان تتعلم منهم وممكن انك ما تنغش في الامور الاساسيه يعني غاشينك غاشينك. واصلا ما راح تلقى مقاول ممتاز او مطور ممتاز كلهم راح يتعلمون على حلالك وشقى عمرك .. واخيرا والمصيبه الكبرى في السعودية العظمى هو اسعار العقار اللي اصلا اسبابها الدولة الحبيبه وعلى راسها وزير الاسكان العقرجي.
السوال الان .. الملاحظات اللي ذكرتها ف المقطع .. من اعتاب او خشب سيء .. كتاثير على المبنى انشائياً كم تعطيها من ١٠ ؟ شفنا الملاحظات ولا شفنا تعليقك الهندسي ك مهندس انشائي
طيب نبغا نصايح للعالم اللي بس يعدي ويشتري وهو والله شوفي بعيني أغلبه مغشوش وإلا إيش دور من خمسة غرف ينبني في خلال شهرين كحد أقصى مشي حالك وبعد سنتين يطيح عليك قسم بالله غشش
الله يجزاك خير عموما سوق الإستثمار يعتمد على سرعة الإنجاز يصب الملحق ويليس ويبلط الدور الثاني ويدهن الدور الأول ويركب المفاتيح والافياش في الأرضي وهكذا وهذا ليس مشكلة إذا أعتمد التنفيذ في كل مرحلة جودة عالية والسبب الرئيسي هو زيادة الطلب وبعضهم يدفع مقدم والمبنى في مرحلة القواعد والمقاول ينفذ بسرعة للحصول على عمارة أخرى
اين الضمير و مخافة الله في سوق الاستثمار اذا كان هذا حالهم الا يخافون دعوة المظلومين الذين غشوهم المال الذي حصلوه من الناس المساكين الذين باعوهم بيوت فيها عيوب و غش حرااام عليهم حراااام عليهم حراااام عليهم
@@najahalbrakat8955 المواطنين يريدون منتجات رخيصة والعقاريين يوفرون هذه المنتجات. اللي يعمل بضمة وضمير يخرجونه من السوق لأن المواطنين ما يشترون منتجاتهم.
غير انها ضاعت فلوس مشتري هذه الشقة و خسارة محاولة اصلاح الشقوق و الهبوط و طفح الصرف الصحي و تسرب المياه داخل جدران الشقة بعد ان يسكنها مع عائلته قد تسقط اسقف الشقة على راس العائلة حسبنا الله ونعم الوكيل على كل غشاش في اي وقت وفي اي مكان و من غشنا فليس منا
العقاريين اغلبهم حراميه والبنوك ماهمها الا 💵 ولانكبنا الا الموظفين الجدد اللي ع طول تجيه وظيفه ويروح يشتري وبذلك يؤدي الى رفع السوق العقاري نحتاج تكاتف لعدم شراء الفلل الا بضمانات ممايؤدي الى هز السوق والمبالغه في هذه الاسعار الخياليه.
اسأل الله لايحرمك الأجر وانا اخوك ، بقدر عدد المستفيدين من هذا الفيديو ، الله يرحم والديك ...
اللهم امين 🤲
امين وبصراحه فكرته مره حلوه
انصحك لا تستسلم ... استمر ...
إن كنت تقصد وجه الله ... فانت تبني طريق من ذهب الي رضى الله
جزاك الله خير ، والله للأسف الشغل التعبان مو بس في الدمام ولا الشرقية كل مناطق المملكة عماير أو فلل شغل اندومي سريع سريع إلا ما رحم ربي
خليهم يستاهلون.
المشكلة في المواطنين هم اللي يطلبون الرخيص واللي يعمل بجودة يخرجونه من السوق.
عندنا عقول فذة وتعرف تشتغل بس العملاء ما يشترون منتجاتهم لأنها أغلى شوي لكن ما يفكرون ان الصيانة ارخص و وقت البيع تمسك القيمة.
سوق العقار كله زفت في زفت.
لا ماله علاقة الغشاش اساس يغش بهدف الحصول على المال الكثير ما حد ينصب الا على الي عندهم فلوس كثير
جزاك الله خير..وحسبنا الله ونعم الوكيل في كل غشاش..
الله يبيض وجهك ويرحم والديك ويكثر من امثالك
﷽
ماشاء الله تبارك الرحمن
ربي ابنى لي ومن يقول ( آمين ) 🌹🌹 ببيت العمر بالدنيا واخر بالجنة 🏡 .
تستاهل خمس نجوم ⭐⭐⭐⭐⭐
رجل ناصح وشكر الله جهودك
تخيل فيه ناس يبون يبنون دور للتحفيظ او مدارس او جمعيات او او ارامل ويشفون نصايحك وتكسب اجر وانت ماتدري ...
لكن الاهم اخلاص النيه
الاخلاص
بيض الله وجهك ،،، وانا معك لا انصح احد يشتري من تجار العقار الا يكون شخص معروف ومشهود له بالثقه .. و صراحه البلديات نايمه سبات ... الرخصه تطلع من عندهم المفروض يكون فيه اشراف من موظفين اصحاب ثقه وخوف من الله على تأسيس المباني ومحاسبة من يغش الناس .. والمسؤوليه الاكبر على الدوله لحفظ حقوق المواطنين
الله يبيض وجهك ويجعله في موازين حسناتك رجل بمعنى الكلمه
كلام سليم وشكر خاص لصاحب المقطع
الله يجزاك خير ويكتب اجرك ياليت كل التجار والي يهتمون في العقار يحذون حذوك رجل صادق وصريح
حسبي الله ونعم الوكيل دائما المسكين هو المتضرر في بلدنا
1:53 لا إله إلا الله الجسر (العتب) تبع الباب طرفه على بلك وليس على العمود!!
كتب الله اجرك والله انك رجل وفاهم شغل ...شكرآ لنشر الفائدة
الله يجزاك خير، مع انه موضوع مهم جدا ويلامس اهتمام الكثير لكن القليل من المهندسين يتطرق له، حتى الاخ صاحب المقطع سجله صدفة بطلب من صديقه والله المستعان
بيض الله وجهك 👍
بيض الله وجهك على اللي توعي فيه اغلبية الشعب ماهو منتبه لي هاذي الاشياء اللي بكل صراحه كشباب البعض يشتري ولا يحسب حساب للامانه حسبي الله عليهم شي يقهر ….
سؤال؟
إلى بعض التجار مثال ضحكت على شخص شرا منك العماره بمبلغ يأخذ عشرين سنه او اكثر
عشان يعيش في بيت له ولأ عائلته
وبالاخير ينصدم كل بعد فتره يخرب شي ويزينه..
رساله إلى كل تاجر يغش الناس خاف من دعاء الله قبل ان تخاف من الناس ..!
هو بس ابوعبدالله اللي هون عن الشقة كلنا صرفنا النظر .. بيض الله وجهك نورت الغافلين
فيه نقطة ذكرتني فيها الله يسعدك
المناطق الساحلية او المناطق الرطبة مثل الدمام جده جيزان ، اي تربة ما هي ثابته اللي يسمونها الصبخه
هذي لازم يسوى لها حاجه اسمها اللبشة ، واللبشة هذي تكلف توصل تقريبا إلى مائة ألف اذا مثلا مساحة الأرض ٤٠٠م
واذا صلحت اللبشة تبدأ تبني بيتك عليها ، وظيفة اللبشة انها تعزز من قوة الأرض للمبنى فقط
تخيل انك تشتري مثل هذا العقار في مثل هذي المناطق ، فهذي كارثه
ممكن اعرف افضل عازل فيه شقه بقسمها قسمين ولكن بينهم باب اريد اقفله هل اقفله بطوب او عازل او اشيل الباب واقفله ابي شي ينهي يكون مافيه صوت وهل تايد جبس مبورد ..
الله يرضى عليك ابيك نصيحتك عاجل
غريبه اخوي محمد ماعلقت على خشب الابواب مركبه قبل التشطيب والتبليط يعني راح تعفن من تحت وتلعب فيها الرطوبه والارضه
السلام عليكم مساء انا شفت فديو تركيب البورسلان بطريقه الصحيحه
هل نفس الطريق لرصيف البيت إذا كان واجهه غربيه
طبقه اصبه ٦ سم ومن ثم غراء البورسلان
رايك الله يطول في عمرك لاني والله بيجون العمال الاسبوع ذا
للاسف مافي انظمة تحرم هاللعب ياليت يحطون نظام واحد فقط اي هبوط او تشققات غير مقبولة او شكوى من مواطن شطب السجل التجاري وتعويض صاحب المنشأة للغرامة المغلظة وتسفير المقاول مع العمال وتعويض دبل السعر للشاري وفرض عقوبة محترمة لتجار الكراتين وياحبذا تشهير التاجر اللي مايخاف الله الحل عقوبة رادعة مغلظة وتنتهي هالامور الناس تشتكي والمحاكم فل مواعيد والله المستعان
كنت ناوي اشتري دبلكس في العروبة بس بطلت عشان الشغل التجاري
وأنتبه لا يغشونك من اللي يقولون أن شبك الفايبر يربط بين العناصر المختلفة مثل العامود والطابوق
الله يوفقك ويسعدك ويجزاك خير
الله يجزاك خير ويوفقك ممكن تعطيني تكلفة ترميم بيت دورين كامل من سباكه وكهربا وغيره كم يكلف؟
جزاك الله خير على التغطية.
الارض بالمنطقة الشرقية .. لاتصلح للبناء تحتاج تكلفه عاليه بسبب نوعية التربه الضعيفة الهشه القابلة للهبوط
دقيقة باذن الله تنفعك .. - سُبحان الله . - الحمدلله . - لا إله إلا الله . - اللهُ أكبر . - سُبحان الله و بحمدهِ . - سُبحان الله العظيم . - استغفر الله و أتوبُ إليه . - لا حول و لا قوة إلا بالله . - اللهُم صلِ على نبينا محمد . - لا إله الا الله محمد رسول الله. (سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته ، )ثلاث مرات .. - وعن ذكر الله لا تغفلوُن استغفر الله العظيم واتوبُ اليه 🍁💛. . صلو على النبي ﷺ 🕊
فيه واحد يبني في حي النور يا جماعه يبني في مستنقع ولا دفن والان يدفن الميده بالمخلفات وينزل الحديد الصباح والعصر يصب ، انا لا ابني ولا اسكن ولا ابيع ، عندي مبنى خاص ابنيه. هناك ، ووالله ابغى اشتكي عليه وعلى غشه للمساكين اللي ما يعرفون ولا يدرون وش في المبنى حسبنا الله فيهم حسبنا الله فيهم. والمساكين ياخذون القرض ويسكنون وبعدين يتعلقون
لقيت في حي المنار مقاولين يدفنون بالمخلفات . يبني بلك كامل البلك كان مستنقع . الله المستعان
كلام سليم 100%
👍👍👍
قلتها مليون مره ، بس ما تسمعون الكلام انتم ياللي تبون تشترون جاهز
وترى قلت الكلام ذا من سنين ولازالوا يروحون للبنك ويشترون ويالله على عماها
واعيدها مره ثانية ، اشتر ارض وعمرها بنفسك لهدفين أساسيين :
بيتك وتعرف وش حطيت فيه.
الشئ الثاني والمهم التكلفه التكلفه التكلفه
انت اذا بتبني بيتك بنفسك خلينا نقول مثلا ارض مساحة ٣٠٠م ومسطح بناء ٣٥٠ تكلفك حدود ٤٥٠ الف ريال بحديقتها بمسبح دورين فقط
تخيل تبني لك فيلا بسعر شقه ولا يجيك واحد من الشارع مثل شخص أو شركة ويضحك عليك في سعر فيلا لمدة ٢٠ سنة واقساط تكسر الظهر وشغل ما تعرف عنه شئ
اكتبوا في قوقول الفلل المغشوشة وشوفوا الناس اللي انغشوا
ما شاء الله تبارك الله جزاك الله الف خير والله اني احس انك انت عندك دمه وامانه ما ابي اسالك انت من فين ابغى رقم التلفون عشان عندي ترميم شقه كيف يتواصل معك ان شاء الله تكون من جده يا رب
يا ليتك تمر حي النور وتصور او تعلمني كيف اشتكي الظالم اللي يبني ولا يتق الله في المساكين ،
ناس ماعندهم ضمير ولانسانية وجزاك الله خير على توضيح متابع الجديد من البحرين
الله يجزاك خير وشرح جميل مميز وجميل
اشتري بضمان بنكي
واللفضل اشتري شقه في عماره لها خمس سنوات او اكثر حتى تكتشف اذا بها عيوب
او اشتري من مقاول معتمد ومعروف
وله مكتب مسجل ومصرح
فتحات البلك الموجوده تحت صبة السقف خطره وكثيرة والبلك مقلوب...
اعتقد بتكون مستقبلا مخباء للعصافير أو مخباء يحط فيه مفاتيح الثلاجه أو غرفه المستودع أو مفتاح غرفة ألعاب الأطفال 😁 أو يثبت فيها أشجار وورد زينه أو يركب لمبات لد تنور للسقف...
ماني فاهم 🤔🙃🤔
حسبنا الله ونعم الوكيل عليهم...
أسأل الله العظيم أن يجزاك الجنة
السلام عليكم
حبيت اسالك عن اكسافنار بنسبه لبورسلان وجوده وهل فعلا انه ينافس الاسباني
الله يعطيك العافية ويقويك يا رب.
طيب انتو المهندسين وينكم ماتكون الا بعد ما ينتهي البناء؟؟؟؟؟؟؟
الله يرحم والديك و يطول بعمرك
بارك الله فيك معلوماتك مهمة
الله يجزاك خير ويرحم والديك ويكثرمن امثالك
من المسؤول المحاسب قبل التأجر او المقاول بالدولة ليحاسب قبل المقاولين وقبل اصحاب العقار ؟
الله يرحم والديك
جزاك الله خير صراحة البنايات عندنا صارت مثل الملاحم اللي طلع لها فيديوات فاضحة من لحوم كلاب وحمير للحوم ميتة للحوم فاسدة على طريقة تحضير وحفظ ملعون فاعلها ...الخ فالمفروض والواجب على البلدية والإسكان مراقبة البنايات كمراقبة الملاحم أو أشد
جزاك الله خير وبارك الله فيك
عندي واحد من اخوياي حصل بيت قديم دورين بناء السبعينات مهجور ومسروقه ابوابه والشبابيك حتي الاسلاك مطلعينها من المواصير وسارقينها وسأل بالحاره لحد ما عرف اهل البيت وطلع بيت ورثه لأيتام ساكنين بيت جديد وهجروا بيتهم مع انهم عارضينه بمكاتب العقار بس ما فيه احد اشتراه لانه قديم ومسروقه ابوابه وشبابيكه وكلن من شافه كرهه ومشي وما سامه ويسومه خويي ب150 الف فوافقوا الورثه علي السعر ولما نقله بداء يشتغل فيه وكلفه ترميم بالكامل 50 الف وصار هو مقاول البيت وهو يجيب العمال علي اليوميه صبغه بويه من داخل ومن خارج وركب بلاط لكامل البيت للدورين والحوش وركب ابواب داخليه وخارجيه ومدد له تسليك كهرباء من جديد من الطبلون الخارجي الي كامل البيت والدورين وبعدها سكنه وطلع عليه البيت بالكامل 200 الف ريال الحين البيت مسيوم منه 450 الف ريال ورافض يبيعه وخويك ابو عبدالله لو يشوف له بيت قديم ويرممه احسن من يشتري شقه ب500 الف او 700 الف
أحسنت... كم يكلف متوسط البناء للمتر على المفتاح... تقريبا
ماهو افضل كتاب لمراحل البناء ؟
طيب حتى لو ابني ما اقدر اتابع العمال فهل يفرق بهالحاله بنيت زالا شريت جاهز ؟
يااخي البلد مليان من العماله اللي ماعنده مله
يبون فلوس بس لاخوف من الله ولاوراهم رقابه خاصه المصري والباكستاني والسوري الله يبلاهم في عافيتهم امين
في أي حي بالدمام؟
انا بشتري عماره لها ٢٠ سنه تتوقع نفس مشكلة العماير الجدد
٢٠ سنه دور وحده تصميمها جيد وهذا لي الاسف نادر بعض فلل تصميم بيت طين افضل منها
الله يجزاك خير
لا حسيب ولا رقيب وبدليل شغالين بكل اريحية قدامك كنه هذا هو المعتاد !
الحل طال عمرك فرض القونين و الغرامة مع ابعاد للعمالة الغير مهنية وشطب سجلات للمكاتب المقاولات في حال تورطه
وانشاء لجان من ذوي الاطلاع والخبرة مثلك واعطاء التصاريح باخذ جولات ميدانية وتسجيل المخالفات والرفع للجهات المختصة
و الحصول على نسبة من قيمة الغرامة
طيب يوجد ضمانات تمضن للمستفيد حقه
جزاك الله خير
والله انك صادق كل الشغل بالدمام شغل تعبان ورايح فيه حسبنا الله وكفى
thank you brother
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اسأل الله ان يوفق صاحبك لما يحب ويرضى.
إذا يبي الرأي يبني بنفسه أو شتري بيت صاحبه بانيه لنفسه َقد تغير رأيه اما في المكان أو المساحة.او تعرف المقاول انه رجل صاحب ذمة.
دمتم سالمين
الله يبيض وجهك
بارك الله فيك
حسبنا الله ونعم الوكيل
ابغى مقاول كفؤ شرواكم في جده امين وشغله نظيف
استشاري عوازل
في جده مقاول عازل 0530183139
الله يبارك فيك و في علمك . و يرزقك . من واسع فضلة في الدنيا و الاخرة ويكثر من امثالك
و يجعل عملك خالص لوجه الكريم .
كل شيئ يزيد مع الزكاة فزكاة العلم تعليمه للناس.
لقد أعلى الشَّرعُ الحَكيمُ مِن قِيمةِ العِلمِ والعُلماءِ، وبيَّنَ النَّبيُّ صَلَّى اللهُ عليه وسلَّمَ فَضلَ العالِمِ الَّذي يَنقُلُ عِلْمَه إلى النَّاسِ، وما له من أجرٍ عظيمٍ عندَ اللهِ تعالى. مثل هذا الحديثِ : *مُعلِّمُ الخيرِ يستغفرُ لَهُ كلُّ شيءٍ حتَّى الحيتانُ في البحر* . ومن الحكم
لو لديك المعرفة , فدع الاخرين يضيئون شموعهم منها .
ويمكن تطيح في مقاول مثل هذا وتروح فلوسك هباءً منثورا .. والله ما عاد ندري وش نسوي
للأسف في كل المناطق
في مكة اخو زميلي اشترى فلة جاهزة وكلها تصدعت جدرانها والقضية في المحكمة لها سنتين وفي جدة ولد عمي اشترى فلة في ابحر بلاط الحوش والدور الأرضي كله هبط وطلع من مكانه ناس ماتخاف الله للأسف همهم الربح السريع
يحطون غرفة تفتيش بلاستيك . بنهاية المنشاءه قبل غرفة تفتيش الرداد ويحطون فيها . ماصورة طول . الذراع. وكوع بنهيتها العلوية . الموية الخارجة . تصب من الماصورة داخل غرفة التفتيش ومن ثما الى غرفة الرداد .. من اجل الجرذي مايدخل . الى البيت . يخاف لو دخل الماصورة المشبعة بلمومية . يغرق .
فلو كانت غرفة تفتيش . دخل الجرذي
أستغفر الله العظيم
هذا في حي الشعلة للاسف و الشغل كله تجاري و نصب حي جميل بس للاسف الاجانب استغلوا تستر السعوديين و هاذي النتايج
حسبنا اللة ونعم الوكيل على وزارة الإسكان و الصندوق العقاري سلمتنا لتجار وللبنوك في تضخيم أموالهم وانهاك المواطن
☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️
لاحول ولا قوة الا بالله
حسبي الله عليهم
بالتوفيق
اخي الكريم مشكلتنا هنا في السعودية "العظمى" 🤣
ان كلا الحالتين مصيبه سواء كنت تبي تشتري جاهز او تبني بنفسك .. المشكله الاولى هو عدم وجود شركات مطورة ممتازة مدعومه حكومياً لان الموضوع جُله تستر تجاري وتجاري بحت اللي يبني تلك المنتجات العقاريه ما يفكر بسمعت المؤسسة يبي يبيع ويستلم دراهمه. والمشتري مشكلته .. تقول لي فيه ضمان وشهادة استدامه كلها خرابيط ولا راح تاخذ حقك. تبي تاخذ خبره في المحاكم والمطارد سنين ممكن الورثه يكملون المطالب.
الحاله الثانية اذا تبي تبني بنفسك لازم تكون شبه مهندس بحيث انك تتابع المهندسين بتويتر واليوتيوب سنوات😂 عشان تتعلم منهم وممكن انك ما تنغش في الامور الاساسيه يعني غاشينك غاشينك. واصلا ما راح تلقى مقاول ممتاز او مطور ممتاز كلهم راح يتعلمون على حلالك وشقى عمرك ..
واخيرا والمصيبه الكبرى في السعودية العظمى هو اسعار العقار اللي اصلا اسبابها الدولة الحبيبه وعلى راسها وزير الاسكان العقرجي.
السوال الان .. الملاحظات اللي ذكرتها ف المقطع .. من اعتاب او خشب سيء .. كتاثير على المبنى انشائياً كم تعطيها من ١٠ ؟
شفنا الملاحظات ولا شفنا تعليقك الهندسي ك مهندس انشائي
عرفنا ...
طيب، والحل؟!
أين الجهات المسؤولة؟ وأين حماية المستهلك؟
انا مهندس كهرباء من الأردن واشتغل شغل رهيب تواصل معي
طيب نبغا نصايح للعالم اللي بس يعدي ويشتري وهو والله شوفي بعيني أغلبه مغشوش وإلا إيش دور من خمسة غرف ينبني في خلال شهرين كحد أقصى مشي حالك وبعد سنتين يطيح عليك قسم بالله غشش
لو عليه ضمان نشتري؟
الله يصلحك والله ما فيه شي يضحك والله وضع يبكي لكن الله يثيبك على النصح للمسلمين
صدقت بما قلت
المفروض تستلمهم وزاره التجاره او لجنه من مكافحه الفساد حرام العبو في الناس
ليش التشدد بيوت الأولين متواضعه واقل من كذا وماشي حالها للحين
ما دفعوا فيها مليون ونص
الله يجزاك خير
عموما سوق الإستثمار يعتمد على سرعة الإنجاز يصب الملحق ويليس ويبلط الدور الثاني ويدهن الدور الأول ويركب المفاتيح والافياش في الأرضي وهكذا
وهذا ليس مشكلة إذا أعتمد التنفيذ في كل مرحلة جودة عالية
والسبب الرئيسي هو زيادة الطلب وبعضهم يدفع مقدم والمبنى في مرحلة القواعد
والمقاول ينفذ بسرعة للحصول على عمارة أخرى
اين الضمير و مخافة الله في سوق الاستثمار اذا كان هذا حالهم الا يخافون دعوة المظلومين الذين غشوهم المال الذي حصلوه من الناس المساكين الذين باعوهم بيوت فيها عيوب و غش حرااام عليهم حراااام عليهم حراااام عليهم
@@najahalbrakat8955
المواطنين يريدون منتجات رخيصة والعقاريين يوفرون هذه المنتجات.
اللي يعمل بضمة وضمير يخرجونه من السوق لأن المواطنين ما يشترون منتجاتهم.
هذول يتعلمون جديدين في المقاولات
حسبي الله ونعم الوكيل فيهم مين يتخوزاكيد المواطن يا حرام عندنا تاجر يعلم إبليس فن الغش
اكبر مصيبه مافي جسر مقلوب كارثه
كل ملاحظات صحيح هاي كلها مشاكل
فيديو رائع عجبني والله زإنشالله تدعمني كما دعمتك❤️
حسبي الله ونعم الوكيل فيه وفي كل عقاري لايخاف الله
من الاخير ما احد بيبني لك مثل ما تبني انت لنفسك
الله يحرق كل من باع فله او عماره اوشقه مغشوشه ياكريم
غير انها ضاعت فلوس مشتري هذه الشقة و خسارة محاولة اصلاح الشقوق و الهبوط و طفح الصرف الصحي و تسرب المياه داخل جدران الشقة بعد ان يسكنها مع عائلته قد تسقط اسقف الشقة على راس العائلة حسبنا الله ونعم الوكيل على كل غشاش في اي وقت وفي اي مكان و من غشنا فليس منا
Asslamualyakum W.r Wb i.m Kareem Malik India Se
العقاريين اغلبهم حراميه
والبنوك ماهمها الا 💵
ولانكبنا الا الموظفين الجدد اللي ع طول تجيه وظيفه ويروح يشتري وبذلك يؤدي الى رفع السوق العقاري
نحتاج تكاتف لعدم شراء الفلل الا بضمانات
ممايؤدي الى هز السوق والمبالغه في هذه الاسعار الخياليه.
طبيعي اتوظف واطق بيت انت اصلك منكوب