Duzy developer pracuje z dużymi GW, koszt GW to czasem nawet 10-20% do ceny ze względu na to ze przejmuje ryzyko no i kary z umowy oraz musi ogarnąć czasem dziesiątki a czasem setki podwykonawców. Mały developer moze ominąć GW na początku i zrobić wszystko "sam" zlecając prace kosztorysantowi, inspektorowi budowlanemu, projektantowi i osobie ktora załatwi tzw papiery urzędowe itd plus ogarnięta księgowa ktora rozliczy inwestycje z bankiem. Jednak na dłuższa mete koszty tylko rosna a stopień skomplikowania i pracy przerasta inwestora. Polecam korzystać z usługi inwestora zastępczego, taki inwestor zastępczy za 10% ceny GW zajmie sie takimi aspektami jak wybór projektu, wybór wykonawców, nadzór kosztowy i inwestorski, rozmowy z bankami itd nie mniej jednak nie weźmie na siebie ryzyka związanego z budowa i wykonawcami oraz terminami i juz te ryzyka leza na inwestorze i umowa z podwykonawcami, nie mniej jednak uważam ze ryzyko jest niewielkie w stosunku do zysku jaki wtedy osiągamy. Przy bardzo duzych projektach jednakze GW jest juz konieczny bo stpien skomplikowania prac i zaleznosci podwykonawców jest na tyle duzy ze sam inwestor sobie tym nie poradzi.
Od jakiegoś czasu oglądam Pański kanał (a także inne kanały traktujące o szerokopojętym biznesem na nieruchomościach (flipy, wynajmy, podnajmy). Proszę mnie źle nie zrozumieć, ale dziwne wydaje mi się, że otwarcie mówi Pan o kwotach płynących z tej działalności. Ba, mówią o tym nawet Pańscy goście. Jakoś nie licuje mi to z wizerunkiem osoby działającej na konkurencyjnym rynku. Mam wrażenie, że głównym biznesem z którego czerpie Pan zyski jest szkolenie + sprzedaż książek i materiałów ze strony. Odnoszę wrażenie że dmuchacie Państwo bańkę nieruchomościową działając na podświadomość widzów i sprzedaż szkoleń/materiałów/wzorów umów/excelli itp.
A na powaznie kazdy pomysł jest dobry pod warunkiem ze nie jest zły :) czyli ze jest przeliczony i soina sie w biznesplanie a nie naszych wyobrażeniach i chciejstwie
Dużo merytorycznej wiedzy. 👍
Duzy developer pracuje z dużymi GW, koszt GW to czasem nawet 10-20% do ceny ze względu na to ze przejmuje ryzyko no i kary z umowy oraz musi ogarnąć czasem dziesiątki a czasem setki podwykonawców. Mały developer moze ominąć GW na początku i zrobić wszystko "sam" zlecając prace kosztorysantowi, inspektorowi budowlanemu, projektantowi i osobie ktora załatwi tzw papiery urzędowe itd plus ogarnięta księgowa ktora rozliczy inwestycje z bankiem. Jednak na dłuższa mete koszty tylko rosna a stopień skomplikowania i pracy przerasta inwestora. Polecam korzystać z usługi inwestora zastępczego, taki inwestor zastępczy za 10% ceny GW zajmie sie takimi aspektami jak wybór projektu, wybór wykonawców, nadzór kosztowy i inwestorski, rozmowy z bankami itd nie mniej jednak nie weźmie na siebie ryzyka związanego z budowa i wykonawcami oraz terminami i juz te ryzyka leza na inwestorze i umowa z podwykonawcami, nie mniej jednak uważam ze ryzyko jest niewielkie w stosunku do zysku jaki wtedy osiągamy. Przy bardzo duzych projektach jednakze GW jest juz konieczny bo stpien skomplikowania prac i zaleznosci podwykonawców jest na tyle duzy ze sam inwestor sobie tym nie poradzi.
Git
Od jakiegoś czasu oglądam Pański kanał (a także inne kanały traktujące o szerokopojętym biznesem na nieruchomościach (flipy, wynajmy, podnajmy). Proszę mnie źle nie zrozumieć, ale dziwne wydaje mi się, że otwarcie mówi Pan o kwotach płynących z tej działalności. Ba, mówią o tym nawet Pańscy goście. Jakoś nie licuje mi to z wizerunkiem osoby działającej na konkurencyjnym rynku. Mam wrażenie, że głównym biznesem z którego czerpie Pan zyski jest szkolenie + sprzedaż książek i materiałów ze strony. Odnoszę wrażenie że dmuchacie Państwo bańkę nieruchomościową działając na podświadomość widzów i sprzedaż szkoleń/materiałów/wzorów umów/excelli itp.
Tylko dlaczego takie rozmowy są przeprowadzane podczas jazdy , czy nie mozna na spokojnie w jakimś biurze na sofach.
Co trzeba zrobić aby przejechać się autem z Tobą?
Grzegorz Siemieniuk może napisać wiadomość?
nowy biznes, 50 tys za przejechanie sie autem i coaching inwestora :)
Trzeba być osoba która zainspiruje innych ze warto działać. 👍
@@DanielSiwiecPLDanielu, kiedy najbliższe szkolenia ? narazie wysłałem zapytanie na waszej stronie i czekam na info :)
Maciej Sieracki tu masz wolne terminy danielsiwiec.pl/
Panu Danielowi zdarza się odlecieć szczególnie na tt, natomiast gość mega profeska, znam i cenie Mecenas od biznesu
Czeszc tu krystian z lomianek mam dzalke i hce pobudowacz malom kamienice na 6 mieszani do spszedarzy czy dobry momys
Jak mowi jeden z moich pracowników tak i nie ;)
A na powaznie kazdy pomysł jest dobry pod warunkiem ze nie jest zły :) czyli ze jest przeliczony i soina sie w biznesplanie a nie naszych wyobrażeniach i chciejstwie