Nieruchomość inwestycyjna w Szczytnie przy ul. Chrobrego 1

OGÓLNE INFORMACJE
Na sprzedaż skomercjalizowana w 100% nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w centralnej części Szczytna przy ul. Chrobrego, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie, oznaczona numerem ewidencyjnym 368/16 (obręb Szczytno 2) o powierzchni 10 368 m2, zabudowana trzema budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 8 281,5 m2.
Stan budynków oraz standard ich wykończenia sprawia, że nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Obecnie w nieruchomości znajduje się m.in.:
siłownia Xtreme Fitness Szczytno
FAN Fabryka Animacji NOVUM
Szwalnia MARYHOL
Stołówka CYTRYNKA
Akademia Sztuk Walki Karate Kyokushin
Nota Fortis pośrednictwo finansowe
Biuro Podróży „Star-Turist”
PROVIDENT Polska
Biuro Doradztwa Podatkowego
Biuro rachunkowe SKONTO
Gabinet Psychologiczny
Biuro Projektów Inżynierskich
Gabinet neurologopedyczny
Komornik sądowy
OPIS GRUNTU
Tytułem prawnym do dysponowania nieruchomością gruntowną jest prawo użytkowania wieczystego.
Działka nr 368/16 nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania teren jest przeznaczony na cele przemysłowo-składowe.
Działka od strony zaplecza została ogrodzona ogrodzeniem stałym. Od strony frontowej nieruchomość została zagospodarowana zielenią miejską.
Do nieruchomości została doprowadzona sieć elektryczna dwu i trójfazowa, wodociągowa, kanalizacyjna oraz telekomunikacyjna (światłowód).
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 480.
OPIS BUDYNKÓW
Budynek nr 1
Budynek użytkowo-magazynowy o powierzchni 6513,58 m2 wybudowany metodą szkieletową ze słupów żelbetowych z wypełnieniem ścian z bloczków betonu komórkowego klasy 500: 24 cm + 12 cm i stopami z płyt żelbetowych oraz konstrukcji szkieletowej ze ścianami z płyty warstwowej w części hali produkcyjnej.
Budynek składa się z trzech kondygnacji.
Na pierwszej kondygnacji urządzony został garaż z 58 stanowiskami do parkowania samochodów osobowych (wjazd możliwy jest poprzez dwie automatyczne bramy wjazdowe) oraz pomieszczenia biurowe i socjalne.
Na drugiej kondygnacji znajduje się szwalnia połączona z przestronnym magazynem, sala zabaw oraz pomieszczenia biurowe i socjalne.
Na trzeciej kondygnacji funkcjonuje nowoczesna siłownia, sala zabaw, klub karate z szatniami oraz pomieszczenia biurowe i socjalne.
Dostęp do budynku możliwy jest z każdej strony. Od frontu poprzez bramy garażowe oraz windę osobową, po bokach poprzez wejścia przeznaczone dla klientów i pracowników lokali oraz od tyłu budynku poprzez wejścia zlokalizowane na rampie, przeznaczone na dostawy towarów.
W budynku znajduje się przestronna winda towarowa dostosowana do przewozu ciężkiego załadunku na wszystkie kondygnacje budynku oraz druga winda osobowa z dwoma wejściami (od strony parkingu pod budynkiem oraz chodnika)
Obiekt posiada instalacje okablowania strukturalnego telefonicznego i komputerowego z rozdzielnicą szafową, telewizji przemysłowej oraz automatyczny system sygnalizacji pożaru.
Do budynku doprowadzona została sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacyjna oraz telekomunikacyjna (światłowód)
Budynek nr 2
Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1403,42 m2 wybudowany metodą tradycyjną z płyt żelbetowych monolitycznych, ściany murowane z bloczków z betonu komórkowego o grubości 24 cm.
Budynek składa się z trzech kondygnacji. W budynku znajdują się punkt gastronomiczny (stołówka CYTRYNKA), pomieszczenia biurowe, socjalno-administracyjne i pomocnicze.
Obiekt posiada instalacje okablowania strukturalnego telefonicznego i komputerowego z rozdzielnicą szafową, telewizji przemysłowej, system sygnalizacji pożaru oraz czujniki ruchu w wybranych pomieszczeniach (instalacja alarmowa z centralą uzbrajaną przy wejściu)
Do nieruchomości doprowadzona została sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna (światłowód).
Budynek nr 3
Budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 364,50 m2.
Obiekt składa się z sali sprzedażowej, pomieszczenia biurowego oraz łazienki.
Budynek w pełni dostosowany jest do prowadzenia działalności takiej jak m.in.: sklep z częściami samochodowymi, rolniczymi, sklep z artykułami gospodarczymi, sklep spożywczy i inne. Istnieje również możliwość adaptacji na mniejsze lokale biurowe.
Do budynku doprowadzona została sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz telekomunikacyjna.
Pozostałe budynki
Na placu nieruchomości znajduje się budynek przesypowy o powierzchni użytkowej 29 m2 wybudowany metodą tradycyjną z bloczka POROTHERM oraz budynek trafostacji o powierzchni użytkowej 138,20 m2 wykonany w technologii tradycyjnej z bloczka betonu komórkowego.
Wszystkie budynki ogrzewane są własną kotłownią za pomocą biomasy (trocina).
Nieruchomość posiada transformator o mocy 400kW z własnym układem pomiarowym, który umożliwia korzystanie z taryf biznesowych z grupy B
Więcej informacji udzielę telefonicznie pod numerem: 511 769 559.
Daniel Lubowiecki
LUBOWIECKI NIERUCHOMOŚCI