Дом не отображается на публичной кадастровой карте, что делать?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 31 ธ.ค. 2024
- Если вы не видите свой объект недвижимости на публичной кадастровой карте, то это видео для вас.
Важно!
Теперь при проведении кадастровых работ по привязке дома или здания к земельному участку обязательным является вложение в технический план поэтажных планов! Без них Росреестр приостановит учет внесения изменений в сведения ЕГРН в части указания местоположения объекта недвижимости.
=======================================================
Порядок привязки дома или здания к земельному участку:
Шаг 1-й
Геодезические обмеры контура дом с целью его привязки к земельному участка, внутренние обмеры дома с целью отрисовки поэтажных планов .
Шаг 2-й
Подготовка кадастровым инженером технического плана в xml формате.
Шаг 4-й
Сдача технического плана в Росреестр через МФЦ и получение выписки из ЕГРН. Гос. пошлина не оплачивается.
=======================================================
Про налогообложение.
Налоги формируются из кадастровой стоимости, которая устанавливается в процессе постановки на кадастровый учет и регистрации права.
Помним, что строения площадью до 50 кв.м. налогом не облагаются.
=======================================================
СМОТРИТЕ ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО:
📺 Оформляем частный жилой дом в собственность с разрешением на строительство: www.youtube.co...
📺Оформляем частный жилой дом в собственность без разрешения на строительство: www.youtube.co...
📺Оформляем баню, гараж или иную хоз. постройку в собственность: www.youtube.co...
📺Снесли дом? Смотрим, как прекратить право собственности и исключить сведения из ЕГРН, чтобы не платить налоги: www.youtube.co...
📺Объединяем земельные участки: • Объединение земельных ...
============================================================================
⚠️Заказать официальные сведения Росреестра из ЕГРН vita-house.ru/...
==============================================================================
🖥Наш официальный сайт - vita-house.ru/...
📝ПРОнедвижку | Авторский блог🏡🏢📑 Telegram-канал (публикуем статьи, новости, обзоры, обсуждаем различные темы) - t.me/CadasterP...
==============================================================================
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
============================================================================
❗️🤝ПО ВОПРОСАМ СОТРУДНИЧЕСТВА пишите на 📨 m.budich@vita-house.ru
⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
Спасибо автору канала, действительно нужный и полезный материал предоставляет. Здоровья автору и его команде.
Глеб Форточкин благодарим за обратную связь!
Подскажите, что означает обозначение на карте дома в бледно-розовом цвете? Идеально, если в видео вы будете использовать примеры с карты, документов, а также схемы, отображающие порядок действий для регистрации дома, включая перечень необходимых документов и стоимость.
Если дом не привязан к участку не будет ли проблем при наследования его по завещанию?
2:57 не все так просто,вы то подадите документы,а они откажут,дальше суд.Если человек который обратился не понимает,то это сущий ад,нужно кучу времени,денег и забеги по кабинетам с кучей бумажек.
Здравствуйте! Ценная информация! Спасибо! У меня вопрос, в одном из видео Вы говорили, что есть видео как узаконить незаконную реконструкцию через суд, поделитесь пожалуйста! Очень надо! У меня слодная и запутанная история с домом, который достался неожиданно по наследству. Прежний собственник провел реконструкцию . Теперь я разматываю этот клубок. Вдобавок иммет место быть реестровая ошибка с землей. С большим трудом продираюсь через тернии росреестра и кадастра.
Здравствуйте! такой случай. При перераспределении границ участка с соседями слетел адрес, и дома нет на публичной кад. карте. Как быть? Соседи просили сдвинуть забор на метр всего угол, а вышло нехорошо.
вопрос-каастровый инженер выдал мне вместо технического плана моего дома, заключение о не возможности изготовления плана с указанием причин.что надо сделать ,чтобы решить данную проблему?
Здравствуйте,а если дом есть на карте,а вот номера его нет?
Выставили на продажу,и по карте выдаёт другой адрес такого же названия улицы и номера (только разные общества дачные)...?
Спасибо ребята
В технический план входит привязка сарая.подвала,гаража?Дом и все это уже стоит на учете,но на кадастровой карте дома нет.И нет технического плана,есть тех паспорт и все кадастры и выписки.Ничего не понимаю.Получается .надо делать тех.план?
Алина Сириус если на объект недвижимости есть право собственности, тогда привязка в принципе не обязательна, а если право собственности не оформлено, тогда оно оформляется на основании технического паспорта и тогда же осуществляется привязка строения к участку. Ссылка на видео по теме привязки th-cam.com/video/UlR6R1HYddw/w-d-xo.html
а вот интересно,можно ли каким то образом узаконить выгребную яму.находящуюся с внешней строны(городская земля) забора моего зем. участка?
зачем мне это??? яма находится на городской земле а не на моей...вы сами постоянно в ваших видео заявляете о постоянных изменениях в законодательстве!) в один прекрасный момент придут и потребуют ЛИКВИДИРОРАТЬ или ПЕРЕНЕСТИ на территорию своего участка.
Какой-то шум, закройте форточку. Отрицательное замечание
Где можно почитать про нововведение по поводу отражения контуров всех этажей?
Еще один вопрос.Право собственности на землю и на дом есть,но на кадастровой карте участок показан,а дома нет.Что делать? Спасибо .
Алина Сириус ссылка на видео по данному вопросу th-cam.com/video/UlR6R1HYddw/w-d-xo.html
А что делать если все действия, которые вы сказали сделаны, но дом все равно не отображается на карте?
Дмитрий Гончаров если дом не отображается на карте закажите выписку из ЕГРН и если в ней будут отсутствовать данные о местоположении дома значит необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по привязке дома к ЗУ
Поработайте над дикцией и внятной подачей информации
Добрый день. Скажите пожалуйста, сделал межевание участка и новый поэтажный тех.план на дом с его привязкой к местности, через кадастрового инженера. Поставил на учёт дом и участок в Росреестр осенью 2020 года и на кадастровой карте ДОМ был. Был ровно до июня 2021 года!!! А теперь его там НЕТ!!! И написано без координат границ. А в выписке которую получил осенью 2020 года все указано, точки привязки и все остальное. Вопрос, как такое может быть??? Куда делся мой ДОМ😭
- А если дом, который не привязан к участку и не отображён на публичной карте, мы хотим снести, а на его месте построить новый, то возникает вопрос: Нужно ли в таком случае перед сносом старого дома делать его привязку? Или же можно снести старый дом, а потом уже оформлять уведомление на строительство нового дома? И будет ли в таком случае (без привязки координат старого дома) это строительство рассматриваться как реконструкция? Старый дом, подлежащий сносу, имеет свой почтовый адрес, на него открыт расчётный счёт в "Энергосбыте" и сделан водоотвод. Если не оформлять строительство нового дома как реконструкцию, то будет ли всё это утеряно? Или же всё это сохранится и для нового дома? С чего начать?
Я все процедуры межевания прошел, дом оформлен, НО СХЕМА ДОМА НА ПУБЛИЧНОЙ КАРТЕ ТАК И НЕ ПОЯВИЛАСЬ.
Лесник Лесников возможно, что еще не обновили данные на публичной кадастровой карте
Здравствуйте, я недавно приобрела участок с дачным домом в СНТ.При просмотре на публичной карте я увидела что соседский жилой дом выступает за границу моего участка.Как я могу это учточнить?
Может прослушал:Вопрос:Спрашиваю продовца,дом зарегестрирован?Говорит да,и отправляет кадастровый номер,на главной кадастровой карте ввожу КН,пишет Пушкина 47,т.е. именно этот дом и участок продают.Но дом не отмечен на карте красным.Как быть?
Сначала приватизация сейчас координаты путиноиды не знают откуда бабки сорвать лет через пяток на какой меридиане будут требовать шаражек по оформлению развелось моментально. На днях вызывает одна из шаражек к себе и начинает разводить на бабки 5000 земля 7000 строения сосед клюнул, а я их послал почему происходит навязывание услуг кругом варье и вымогательство. Я на приватизацию бабки откладывал прошло 8 лет теперь на эти координаты а когда жить то или для чинушек 15000 это не очем. Как-же достало это правительство.
Как всегда, отличные видео и подача материала. Вам следует назвать канал не про Недвижимость, а ПРО недвижимость , от слова профессионалы )
Dasha Gontcova благодарим за обратную связь! Переименуемся к Пн😉 и будем работать над лучшей подачей материала его актуальностью и полезностью☝️
здравствуйте, мы хотим купить дом, но у нас возникли сомнения ,так как он не виден на участке ,но отмечен серым цветом и часть дома находиться за границей участка. Дом получается без координат границ, а участок определяется. Мы хотели бы знать при покупке возникнут ли проблемы при его оформлении? и вообще что нужно будет делать чтобы дом был привязан к участку? И еще волнует что делать если дом на карте выходит за границу участка? либо куда мы можем обратиться за информацией по этому поводу? очень будем вам благодарны за информацию!
У меня однажды выяснилось что вообще нет границ моей земли и привязки дома на этой карте. Хотя все документы у меня на руках. С планом границами описью и тд. Все были удивлены как так получилось
Олег Долгов может при обновлении базы в Росреестре слетели данные, но это вряд ли. А какого года у вас были документы?
@@MARYAN_PROnedvizhimost 2011 году. На мне вообще какие-то проблемы вылезли. Что все удивляются. Надеюсь в ближайшее время все будет гуд
@@MARYAN_PROnedvizhimost Здраствуйте у меня техпаспорт на дом 2006 года я пошла как-то проверила моего дома нет в базе данных мне даже налог не приходит вроде дом стоит я ремонт зделала недавно а в базе данных почему-то нет его подскажите пож что это может быть и что нужно сделать
Я могу запросить сделать кадастр у здания у которого его нет , но я не являюсь собственником??
Чтобы потом в дальнейшем забрать его себе
вы упомянули, что после проверки Росреестром технического плана - наносятся координаты. А как Росреестр проверяет?
Аб Бв проверяет что? Техплан?
Да, т.е. само оформление технического плана проверяют? или же выезжают на место и что-то сверяют?
@@АбБв-ч5ш проверяют только технический план. На сам объект не выезжают.
Номер кад. паспорта не совпадает с номером кад плана участка .Это нормально ?
Помогите пожалуйста разобраться!!!!! Нам как очередникам Москвы выдали субсидию на улучшение жилищных условий, мы выбрали жилой дом в ижс московская область, но дом там оформлен по дачной амнистии(есть кадастровый паспорт на дом и декларация где указаны коммуникации) и его нет на кадастровой карте, разрешит ли ДГИ такую покупку?
Алла К вам необходимо чтобы дом был привязан к земельному участку так как при проведении сделки документы в вашем случае должны быть оформлены верно и в выписках ЕГРН и на землю и на дом должны быть внесены данные об этих объектах недвижимости. Ссылка на видео по вашему вопросу - Дом не отображается на публичной кадастровой карте, что делать? th-cam.com/video/HwEDCg7T_98/w-d-xo.html
Есть вопрос сосед решил перестраивать дом .старый находится 0.5 м от нашего сарая на меже .строить будет
2х этажн . Было предписание п.пожасную стену но не выполнено .
как быть ? Снег идождь падает к нам .у нас всё зарегистрировано у них участок не поставлен на кад. Учёт .на участке есть ещё один дом .100м 2х эт .
в вашем случае только подавать в суд. К тому же сейчас ужесточили требования к правильному строительству дома, а именно соблюдение отступа в 3 метра. А ваш сосед должен был получать разрешение на реконструкцию скорей всего он его не получал поэтому вы можете подать на него в суд и признать все его строительство самостроем.
Можно ли приехать на консультацию с документами?
Elena Kagirova конечно можно!
Здравствуйте, я купила дом с земельным участок у застройщика. В выписке Росреестра проставлена земля, а на другой выписке
Прописан дом, технический план есть но в прописке в паспорте ставят зубы а не дом, так как застройщик в плане публичном кадастровой обозначил всю улицу домов как зубы номер
А в другой выписке что?
@@MARYAN_PROnedvizhimost а в другой дом ра списывают, а в адресе буквы зубы 34 и в паспорте поставили зу34
Здравствуйте.На кадастровой карте, контур строения (дом и гаражи) выходят за контур границ участка.Что это значит? Что делать?
Толян Толяныч необходимо перепроверять что не правильно оформлено или границы участка или контура строений. Вызывайте геодезистов или обратитесь к кадастровым инженерам, которые оформляли вам участок и(или) строения
Московская кадастровая компания
Спасибо за ответ.
Рулеткой обмерял участок.И вышло что гараж действительно выступает за границу участка метра на 2.
И ещё вопрос.
Участок 15 соток ИЖС. Есть дом. Есть гаражи.Еще есть отдельное строение типа времянки (хозблок или кому как удобнее называть)в ней есть все коммуникации газ/свет/вода.
Можно ли её зарегистрировать как второй жилой дом на одном участке??
На сайте росреестра вот что у меня отображается.
ОКС(тип) -Сооружение (недостроенный дом).
Особые отметки -Сведения о наименовании сооружения имеют статус "Актуальные незасвидельствованые" . Право зарегистрировано на объект с наименованием "Домовладение"
Толян Толяныч рулетка это хорошо, но лучше чтобы обмеры выполнил геодезист.
Второй дом зарегистрировать с назначением жилой можно, но жилые дома оформляются только на основании разрешения на строительство или реконструкции нежилого дома в жилой
Московская кадастровая компания, здравствуйте! Как быть, мне 4 геодезические фирмы замеряли земельный участок и в отчете увеличивали по разному общую площадь. Только под контролем убернатора пятая геодезическая фирма указала, что земельный участок уменьшен на 12 кв.м. т.е. меньше чем в правоустанавливающих документах. Мой новый сосед без согласования, ( не сообщал мне о дате межевания) по поддельным документам получил межевой план и через суд узаконил захват.
Государственный инспектор из Росреестра, куда я обратилась с просьбой определить границу моего участка, выдал заключение, что земельный участок на топосьемке увеличен на 34 кв.м. К чему здесь данные топосьемки, если он замерял и указывал, что по периметру мой участок уменьшен на 0,50 м. Ничего не понимаю, раньше в 1997 г. БТИ писало, что земельный участок уменьшен на 12 кв.м. когда сосед захватил часть участка, земля у меня увеличивалась по замерам геодезистов. В 2016 опять уменьшилась, после жалобы губернатору, а после обращения в Росреестр в 2018 г. снова увеличилась. Возможно, у меня земля резиновая, что в угоду "кого-то " может растягиваться?
Svetlana Popova в таких случаях обращаются в суд, назначается экспертиза и выносится решение суда. В ином случае вы будете долго «мучаться»
Доброго времени суток,подскажите пожалуйста,продают квартиру в коттеджном посёлке в трёх этажном доме на третьем этаже,решили посмотреть на карте 2GIS не нашли,хозяйка сама говорит,что его на карте нет,дом сдан ещё в 2001 году.В случаи если мы купим эту квартиру,что нам стоит ожидать,не снесут его вообще,как не законное строение или какие на нас лягут расходы,чтобы он появился на карте и был присвоен адрес,для того,чтобы прописаться в квартире.???P.S.Или лучше не связываться и не покупать квартиру без адреса???
Евгений Сунцов эх, немного вы не дождались нового видео о том, как покупать участки без дома и с домом. В вашем случае 2 GIS вообще не учитывайте. Ищите дом на публичной кадастровой карте, это раз и второе уточните на основании каких документов дом ставился на кадастровый учет и на каком основании была образована квартира. В нашей практике есть пример, когда таунхауз ввели в эксплуатацию криво и теперь всем собственникам нужно сидеть тихо так как дома на кадучете не стоят только квартиры + характеристики отличаются (по проектной документации 4 этажа, а по документам 2). Будьте внимательны, когда покупаете квартиру в таунхаусе!!! Проверьте все, что можно и нельзя!!! В ином случае будите потом сами искать покупателя🤷♂️
Добрый день. Купил дачу в 2001 году. На руках есть акт установления и согласования границ земельного участка с соседями. В 2002 году получил свидетельство о государственной регистрации права с кадастровым номером и в 2006 году построил дом (технический паспорт домовладения) на руках. После вашего ролика посмотрел кадастровый план и на нем нет участка и соответственно дома. Подскажите, что делать?
Николай Алфимов по участку - возможно, что участок не отмежеван и потому отсутствую его границы в базе ЕГРН и соответственно по той же причине он не отображается на публичной кадастровой карте. Что касается дома - первый вопрос, а дом у вас в собственности или у вас только паспорт БТИ на руках? Если дом в собственности и не отображается на публичной кадастровой карте значит он не привязан и требуется обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана по привязке дома к земельному участку. Оба ваших вопроса решаемы.
Спасибо.
До объединения ЕГРП и ГКН дом был, а после пропал с ПКК. Это сильно плохо?
Егор Егорович закажите на 🏠 выписку из ЕГРН, если в ней содержаться данные о местоположении дома на земельном участке с координатами, тогда можете не переживать, а если координат нет значит дом не привязан к участку и поэтому не отображается на ПКК.
@@MARYAN_PROnedvizhimostСпасибо!
Доброго здоровья. Помогите разобраться. Есть участок в деревне. Дом , завален. Всё зарасло. Не отображается в реестре. Может ли , многодетный отец , взять у государства , бесплатно?
Благодарствую
Видео по теме вашего вопроса th-cam.com/video/s5mxeutxe7s/w-d-xo.html
Огромное спасибо
Здравствуйте, очень познавательный канал, спасибо, ПОДПИСАЛАСЬ. Есть вопросы. Хотим купить смежный соседний участок в СНТ МО. Назначена встреча с соседом на ближайшее время. На что обратить внимание при осмотре участка и строений в обязательном порядке и не только? Какой пакет документов нужно просить у продаваемой стороны и как содержимое сверить с тем, что на участке? Нужно ли обязательно приглашать специалиста из инженерных служб ( по земле, строениям)? Требуется ли на данном этапе письменное согласие других соседей о границах участков? Спасибо.
Татьяна Ивашутина здравствуйте! Отличный вопрос и на эту тему мы в апреле опубликуем несколько видео! Вам скажу так, запросите все правоустанавливающие документы на участок и строения, проверь е есть ли межевание и совпадают ли границы по кадастру ЕГРН с фактом. Так же проверьте не обременен ли Земельный участок какими-либо охранными зонами или не обременен ли ипотекой или залогом у банка. Согласие соседей на сделку не потребуется так как это не их собственность! Еще проверьте нет ли долгов перед СНТ по уплате членских взносов и по уплате коммунальных платежей.
Марьян, здравствуйте, спасибо за ответ. В отношении границ ЗУ. В нашем случае оказалось, что нет чёткой фактической границы на земле между четырьмя участками, т.е. четкого пересечения красных линий. Если не договоримся ,как соседи, что вызывать опять специалистов по кадастровым работам? Наш сосед -продавец отказывается, лишние расходы. Как поступить в этом случае? На публичной кадастровой карте я не увидела привязки к ЗУ жилого дома продавца, т.к. нет тех.плана. Продавец настаивает на том, что он не нужен. Опять расходы денежных средств, продавец отказывается. Нам этот смежный участок очень необходим, какими Законодательными документами убедить продавца , чтобы он провел процедуру по привязке жил.дома к ЗУ? А как в случае отсутствия тех. плана, Росреестр проведет ли сделку купли-продажи? Свидетельства на собственность ЗУ и жилого дома (правоустанавливающие документы) у продавца имеются, Выписку из ЕГРН я запросила в МФЦ, жду .Согласие жены на продажу ЗУ и жил.дома, нотариально заверенное имеется, прошу от продавца справку из налоговой об отсутствии задолженности по налогам.
А ещё, если сделка купли-продажи состоится, мы будем на следующий год внутри дома убирать межкомнатные перегородки, т.е. внутренняя реконструация, может потом и провести процедуру по тех. плану и привязке дома к ЗУ. Сегодня услышала о проекте продления срока по "дачной амнистии" из уст Д.Медведева, но что будет, то будет. А на сегоднешний момент как быть?
Порой кадастру даже литеры не учитывают тех плана. Главное отмежевать неправильно. Вот буква Г сосед на него поставил забор. Буква К тоже так. А в инженерии 9 на 14 м
Законодательство меняется, а люди тратят время и деньги 😢
а на демонтаж нужно разрешение получать индиидуального жилого дома?
Снос?
@@MARYAN_PROnedvizhimost полный снос дома?
Если снос, тогда да нужно - согласовывать Уведомление.
@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо!
У каждого дома есть тех.паспорт, там все это есть!!!
Aksana Komissarova ни у каждого дома есть тех. паспорт, если речь идет о тех. паспорте БТИ. Так же следует учесть, что за оформлением дома следует обращаться к кадастровому инженеру, который выполнит внутренние обмеры дома и подготовит поэтажные планы.
@@MARYAN_PROnedvizhimost Здраствуйте у меня есть техпаспорт 2006 года ф1 но там нет кадастрового номера и в базе данных нет тоже дома что делать?
Подскажите пожалуйста, если сосед залез немой участок, вы упоминали очень коротко" нужно делать сдвижку" это как?
Василий Гончаров для начала необходимо установить факт пересечений границ и если он подтвердится тогда уже делать сдвижку
Подскажите , пожалуйста, если дом отражается на земельном участке , но контуры нанесены не в том месте где он реально находится , а в противоположном конце участка это нормально или нужно все переделывать?
Дмитрий Дмиитрий если факт не совпадает с документами, то конечно необходимо исправлять
Речь невнятная , без уважения к слушателям.
Слушать невозможно , женщина говорит как пятилетний ребенок.
Сколько стоят эти работы?, чтобы привязать дом к участку.
Людмила Рютина в зависимости от региона. В каком регионе у вас находится ваш объект недвижимости?
@@MARYAN_PROnedvizhimost Алтайский край Косихинский район село Налобиха.
Людмила Рютина по Алтайскому краю затрудняюсь дать точный ответ так как мы там не работаем. Возможно проще с местными кадастровыми инженерами пообщаться на данную тему! Мы только консультацию можем дать.
Возникла проблема с границей смежного участка.при первой попытке соседа размежеваться нами был написан отказ,т.к явно нарушена граница зу,между постройками вообще нет расстояния,ворота соседи закрепили непосредственно к нашему фундаменту дома.через некоторое время соседи провели межевание уже без нашего согласия.что теперь делать,сначала межевание,или первым делом делаеться вынос точек в натуру????
Если дом не отображается, также возможно, БТИ прошляпило документы которые ему в свое время предоставлялись. За чей счет, в таком случае, геодезисты и вся эта морока??
бигфут етитов да, если документы прошлых лет и до 2013 года, тогда БТИ, но не прошляпило. Раньше привязку просто не делали.
Еще может ранее учетный! соответственно он не будут отображаться!
Сергей Мезенцев да, такой вариант тоже возможен!
Спасибо за видео！Молодцы！
а зачем? дом куплен в советское время. и РФ не принадлежит. какие налоги? какая регистрация? если у РФ нет территории.
ну это уже ранее обсуждалось
А если дом пополам с соседом, могу ли я зарегистрировать свою половину дома, чтобы она отражалась на карте.
Человек с высшим образованием быстро разберётся в оформлении дома и участка?
человек с высшим образованием может быть глупее школьника. Корочка о высшем образовании говорит лишь о том, что человек отсидел нужное время в нужном месте для получения этой корочки и все!
Бесполезная информация