조망은 몰라도 일조는 어느정도 괜찮아아야 오래 살수있습니다. 잠깐은 괜찮겠지만 일조가 나쁘면은 우울증오고 낮에는 일해서 없고 밤에만 있어서 난 괜찮다 하지만 살아보면 그렇지 않을 확률이 높아요 일조에 대해서는 어느정도 신경써서 선택하시면 괜찮겠네요! ㅎㅎ 가격이야 뭐 시간지나면 오를때 차이는 있겠지만 같이 오르니 ㅎㅎ
음..바로 앞 해센푸 살고 있는 사람으로서 말하자면 1.역세권 1번출구랑 더원은 횡단보도도 없이 걸어서 1분거리 버스역은 구청어귀 삼거리랑 도시철도역 딱 중앙에 있어서 애매하긴 하지만 도보 5분도 안걸림 바로 코앞에 마을버스 7번 등등이 옴 2.뷰 일단 위치상 고층으로 올라갈수록 오션뷰인데 리인뷰때에 안보일듯.. 그리고 빛은 1도 않들어오고 365일 등 켜놔야함(기대 ㄴㄴ) 현재 해센푸,더원, 리인뷰가 ㄱ자 형태로 있고 더원이 딱 끼여있음 특히 리인뷰랑 더원은 인사 가능임 뷰 원하면 그나마 나은 것 같은 구남로 쪽 선택해야 하지만 그것도 리인뷰+호텔이랑 밀착된곳임(구남로쪽으로 창 뚫려있으면 뷰는 꽤 괜찮지만) 3.생활 다이소,아트박스 코앞이고 특히 다이소는 더원하고 붙어있음. 바로 앞에 모티마켓이라고 있는데 소량씩 판매해서 완전 편리함.널려있는게 약국이고 병원도 은근 많음(아니면 지하철타고 벡스코역이나 장산역 내리면 널려있는게 병원임) 위치도 완전좋음 카페가 널려있고 식당도 넉넉하지만 밖에서 뭐 사먹으려면 지갑도 넉넉해야함 시장이 코앞이고 줄서서 먹는 맛집 많으니 꼭 가보시길.. 바다랑 도보 10분 안걸림 생활은 편하지만 그에 따라 비용이 꽤 됨 신시가지 살다 여기오면 헉소리남.... 4.학군 유치원은 유명한 해성유치원이 근처임 초등학교 근처 2개고 해운대초 추천. 중학교는 해운대중,해운대 여중으로 산하나 타야함..학교가는데 20분이고 대부분 40번타고 다님 고등학교는 관광고,공고 있구 신시가지에 있는 고등학교 가야됨.. 학원은 기대하면 않될듯 여기사는 얘들 거의 다 신시가지로 학원감 도서관있는데 해운대도서관 우동 분관이고 이건 중학교근처로 산 타야함 도서관도 작음 그래도 새책 빨리빨리 들어오고 사람도 별로 없음. 저희 아파트에서 더원이 바로 보이는데 진짜 채광은 기대하지마요ㅜㅜ 인사가능 하다고요 아이들 키우기엔 신시가지쪽이 더 났고 20대나 중년부부가 살기에 좋아요 생활시설은 진짜 편리하고 동원비스타 뒤에 산책로 길게 있어요 e마트는 먼건 아닌데 짐 많이 싫으려면 차타는걸 추천드립니당 축제 기간에 창문 열지마요 진짜 시끄러움..;; 이상 해센푸 주민의 총평이였습니다 참고로 저도 눈으로만 보는거니 채광은 다를 수도 있어요.
해운대역을 자주 지나는 사람으로 진짜 교통(자가용)은...하아..솔직히 좋은편은 아닙니다. 주변에 학군 볼거리 먹거리 (해운대라는)지역특성과 대중교통접근성 부분에서는 솔직히 괜찮아 보이지만 매번 지나면서 공사하는걸 봐온 사람으로 이미 언론에도 나왔다시피 용적률이 1000%에 가까워(941%) 앞에 경동리안과 거의 맞붙어서 사실 조망/일조권관련 소송이 반드시 들어갈 소지가 보이고 (참고로 조망/일조권관련 소송은 정말 힘든 싸움이라...법원 하급심의 통과도 7% 밖에 안된다는걸 생각하셔야합니다. 100건중 7건만 통과라는 뜻) 건폐률이 66%라면 정말로 준거주지역 커트라인(MAX 70%)에 맞게 사람다니는 길 말곤 협소간 공간인데 이게 정말 맞는건지...??!!
해운대 중동에 거주하고 있고 심지어 더원에 청약 까지 넣어서 당첨이 됐는데 36층 8억5천 입니다. 제일 낮은층 4층 이 6억5천부터 이고 층별로 가격이 전부 다릅니다. 첨에 무리해서 들어 갈려고 하다가 고층은 진짜 메리트 없는 아파트 임. 햇빛 없어도 살수 는 있지만 저 가격에 들어 가서 다른 아파트 처럼 10억이 넘어 가서 매매 가 된다면 괜찮은데 10억 주고 더원 가겠음? 아니면 옆에 조망권 나오는 다른 아파트 가겠어요? 그리고 솔직히 베란다 확장이나 시스템 에어컨 무상 등 몇가지가 있는데 그게 분양 가격에 다 포함됐다고 생각하면 됩니다. 지나가면서 몇번을 둘러 봐도 아..... 한숨만 나오는 위치...... 여름에는 시원하고 겨울에는 엄청나게 추울수 있다는 생각이 듬... 오후 2시 에서 4시 사이에도 햇빛이 전혀 하나도 안들어 옵니다. 오피동은 제외 입니다..... 경동 리인2차 분양 시작 되는 순간 어떻게 될지.....
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 86 | คู่เอก "คมเพชร vs ชาติพยัคฆ์"](http://i.ytimg.com/vi/m3q_dRYDuU8/mqdefault.jpg)
잔여세대 문의, 방문예약은 아래로 해주세요.
☎1688-6916 (진선미 차장)
꼼꼼히 알아보시고 좋은 선택하시길 바라겠습니다😄
조망은 몰라도 일조는 어느정도 괜찮아아야 오래 살수있습니다. 잠깐은 괜찮겠지만 일조가 나쁘면은 우울증오고 낮에는 일해서 없고 밤에만 있어서 난 괜찮다 하지만 살아보면 그렇지 않을 확률이 높아요 일조에 대해서는 어느정도 신경써서 선택하시면 괜찮겠네요! ㅎㅎ 가격이야 뭐 시간지나면 오를때 차이는 있겠지만 같이 오르니 ㅎㅎ
74타입 이면창구조 탐나네요^^
기본이 히든도어라니 인테리어는 진짜 역대급 인정입니다👍👍
74가 메인임
음..바로 앞 해센푸 살고 있는 사람으로서 말하자면
1.역세권
1번출구랑 더원은 횡단보도도 없이 걸어서 1분거리
버스역은 구청어귀 삼거리랑 도시철도역 딱 중앙에 있어서 애매하긴 하지만 도보 5분도 안걸림
바로 코앞에 마을버스 7번 등등이 옴
2.뷰
일단 위치상 고층으로 올라갈수록 오션뷰인데 리인뷰때에 안보일듯.. 그리고 빛은 1도 않들어오고
365일 등 켜놔야함(기대 ㄴㄴ)
현재 해센푸,더원, 리인뷰가 ㄱ자 형태로 있고 더원이 딱 끼여있음 특히 리인뷰랑 더원은 인사 가능임 뷰 원하면 그나마 나은 것 같은 구남로 쪽 선택해야 하지만 그것도 리인뷰+호텔이랑 밀착된곳임(구남로쪽으로 창 뚫려있으면 뷰는 꽤 괜찮지만)
3.생활
다이소,아트박스 코앞이고 특히 다이소는 더원하고 붙어있음. 바로 앞에 모티마켓이라고 있는데 소량씩 판매해서 완전 편리함.널려있는게 약국이고 병원도 은근 많음(아니면 지하철타고 벡스코역이나 장산역 내리면 널려있는게 병원임) 위치도 완전좋음
카페가 널려있고 식당도 넉넉하지만 밖에서 뭐 사먹으려면 지갑도 넉넉해야함
시장이 코앞이고 줄서서 먹는 맛집 많으니 꼭 가보시길.. 바다랑 도보 10분 안걸림
생활은 편하지만 그에 따라 비용이 꽤 됨
신시가지 살다 여기오면 헉소리남....
4.학군
유치원은 유명한 해성유치원이 근처임
초등학교 근처 2개고 해운대초 추천.
중학교는 해운대중,해운대 여중으로 산하나 타야함..학교가는데 20분이고 대부분 40번타고 다님 고등학교는 관광고,공고 있구 신시가지에 있는 고등학교 가야됨..
학원은 기대하면 않될듯 여기사는 얘들 거의 다 신시가지로 학원감
도서관있는데 해운대도서관 우동 분관이고 이건 중학교근처로 산 타야함
도서관도 작음 그래도 새책 빨리빨리 들어오고 사람도 별로 없음.
저희 아파트에서 더원이 바로 보이는데 진짜 채광은 기대하지마요ㅜㅜ 인사가능 하다고요
아이들 키우기엔 신시가지쪽이 더 났고 20대나 중년부부가 살기에 좋아요
생활시설은 진짜 편리하고 동원비스타 뒤에 산책로 길게 있어요 e마트는 먼건 아닌데 짐 많이 싫으려면 차타는걸 추천드립니당
축제 기간에 창문 열지마요 진짜 시끄러움..;;
이상 해센푸 주민의 총평이였습니다 참고로 저도 눈으로만 보는거니 채광은 다를 수도 있어요.
좋은정보 감솨!
얼마전 더원204동1호라인 고층보고왔어요 경동리인 벽이 가려져 들어갈때 헉,했는데 가까이가니 하늘도보이고 시티뷰더군요 교묘하게 생활권침해 안 하도록 비스듬히 비켜서 지었더군요 방세개도 똑같구요 알파룸이랑부엌쪽만 장산뷰예요 남동향이고 2시쯤갔는데 많이 어둡지 않았구요 엘베도넓고 한층에 세대라서 좋았어요 글구 실내에 에어컨이켜져 있었구요 이유는 벽지가 날씨가덥고 습하면 울수있다고 당분간 하루종일 튼다고합니다 아파트라운지 다닐때도 냉방이 잘되어서 시원했어요 자제는 솔찍히 리인보다 훨씬 고급스럽고 알파룸까지 에어컨이있었어요 나름 엄청 신경썼더군요 더원과 비교하자면 리인은 세집에 엘베 한층에 2대고 엄청 좁습니다 바다뷰쪽은 남남동이고 좋킨하지만 시한부뷰 일 수 있어요 앞에 낮은건물 매매가 많이되어서 높은건물 또 짓는다고합니다 기간은 좀 걸리겠지요 자제나 모든면에서 더원이 갠적으로 나은거같네요 고층 분양가는 리인이 3억정도 비싸요 마지막으로 알파룸은 에어컨없는 그냥 창고 같았습니다 집은 정남향보다 남동향이 아주 좋은기가 많이 들온답니다 제가 살지는 않구요 지인따라가서 보고왔어요 참고하세요
아무리 해운대라도 사람이살려면 일조권이 굉장히 중요함니다.
위치 구조 가격은 메리트있습니다 사이조망도 거의업다고보시면됩니다 경동이 병풍처럼 버티고있고 분양가얼마에 나올지 궁금하네요
해센푸 사는데 더원 구조 하나는 진짜 부럽네요 ㅋㅋ
해운대 토박이 40년 이상 살아왔는데 더원 입지 정말 좋음
하지만 너무 막혀 있음 …
가격은 착한 가격으로 보임
진선미 차장님 여기서 보는군요😀👍🙏좋은 설명 감사합니다~!
앗!!! 원장😊
중도금이자에 옵션비까지하면 대략 5천만원이상인데 조건이 좋네요
입성하고 싶습니다 😢
감기조심 하세요~~!! -판피린 에프😎-
입지... 전국구 핫플.. 구남로에 대지지분을 가진다에 의미가 있고 그런의미에서 분양가 대비 가치가 있다고 봅니다..
중고층은 다 일조나옵니다.직방가서 돌려보면되어요
아는분이 태박님 영상보고 계약하구오셨답니다.다필요없고 입지하나만으로도 너무나 탐나는 해운대입성...지인이 부럽네요❤
여긴 고층보다 저층,,,저층보다는 관심끄고 다른데 보는게 가성비 있습니다.
분양가보다 절대 오르지 않을 환경입니다. (실거주 젋은 부부가 그나마)
뷰말곤 완벽할듯 참 위치때문에 저가치를 받다니 역시 푸르지오입니다
역시 부자동네네요. 6억이 싸다니 ;; 5백만원을 매달 10년씩 저축해야 6억인데 서민인 저는 꿈도 못꾸것네요 ㅋ
언제까지 서민일텐가!!! 모레는 고소득자가 되시길😅
6억이 적은돈은 절대 아니죠 ㅠㅠ 다만 부동산은 상대적인 거라...
@@VocurlyTV 넵 화이팅입니다. ^^ 부자가 되는 날까지
@@태박이 그렇죠 ㅎㅎㅎ 저도 언젠가는 해운대에 입성하길 빌어봅니다. 부자가 되어야죠!
없던 우울증도 생기겠네....
아 역시 푸르지오 내부 인테리어 센스있어요 😍
내부는 참 역대급.... 인정 👍
해운대역을 자주 지나는 사람으로 진짜 교통(자가용)은...하아..솔직히 좋은편은 아닙니다.
주변에 학군 볼거리 먹거리 (해운대라는)지역특성과 대중교통접근성 부분에서는 솔직히 괜찮아 보이지만
매번 지나면서 공사하는걸 봐온 사람으로 이미 언론에도 나왔다시피 용적률이 1000%에 가까워(941%)
앞에 경동리안과 거의 맞붙어서 사실 조망/일조권관련 소송이 반드시 들어갈 소지가 보이고
(참고로 조망/일조권관련 소송은 정말 힘든 싸움이라...법원 하급심의 통과도 7% 밖에 안된다는걸 생각하셔야합니다. 100건중 7건만 통과라는 뜻)
건폐률이 66%라면 정말로 준거주지역 커트라인(MAX 70%)에 맞게 사람다니는 길 말곤 협소간 공간인데
이게 정말 맞는건지...??!!
이렇게 고급스러운 아파트인데도 한국 아파트는 왜 다이닝 테이블을 따로 공간을 쓰지않고 부엌에 붙여놔서 마치 아침 식사용처럼 싸구려 스타일이라 너무 실망스럽다
경동리인뷰2차 외관고급화 한다는 소문이 있던데 고급화되면 미분양해소가능할까요?
해운대 구남로 입지 세컨하우스로 일조권상관없이 사용할꺼면 저층 6~7억대 가성비로 접근시 매리트 확실할듯
전부 다 가려서 베란앞도. 아무것도 안보이는데 멀싸다는거냐. 6~7억이 싸냐 ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ
@@user-xr6oi2xxi 저도 서민중의 서민이긴한데 상대적이 아닐까요? 돈있는 부자들은 6~7억 돈도 아니것지요 ㅋ
태박이님 74는 중층이상
7억넘는데 괜찬은건가요
징짜 앞에서는 까고 뒤에가서 계약했다는곳이죠
이미완판!!!!!!!
태박이님 감기 어서 나으세요~~
푸르지오더원 탐나네요 ㅎㅎ
인테리어 넘 좋습니다.
해운대 중동 입지를 누릴수 있는 참 좋은 곳이네요 👍
해운대이장으로 어찌 안됩니까 😢
푸르지오 더원 위치는 좋네요
방3개와 4개는 삶의 질이 달라 진다고 하셨는데 제가 방3과 4를 선택해야 하는데 어떤면에서 방4가 좋나요?
위치짱 구조짱 뷰없는 가치.충분
생각보다ㅡ일조도 나온다네요
해운대 중동에 거주하고 있고 심지어 더원에 청약 까지 넣어서 당첨이 됐는데 36층 8억5천 입니다. 제일 낮은층 4층 이 6억5천부터 이고 층별로 가격이 전부 다릅니다.
첨에 무리해서 들어 갈려고 하다가 고층은 진짜 메리트 없는 아파트 임. 햇빛 없어도 살수 는 있지만 저 가격에 들어 가서 다른 아파트 처럼 10억이 넘어 가서 매매 가 된다면 괜찮은데 10억 주고 더원 가겠음? 아니면 옆에 조망권 나오는 다른 아파트 가겠어요?
그리고 솔직히 베란다 확장이나 시스템 에어컨 무상 등 몇가지가 있는데 그게 분양 가격에 다 포함됐다고 생각하면 됩니다.
지나가면서 몇번을 둘러 봐도 아..... 한숨만 나오는 위치......
여름에는 시원하고 겨울에는 엄청나게 추울수 있다는 생각이 듬... 오후 2시 에서 4시 사이에도 햇빛이 전혀 하나도 안들어 옵니다. 오피동은 제외 입니다.....
경동 리인2차 분양 시작 되는 순간 어떻게 될지.....
투자가치는 없는거겠지요?
@@권소희-i7d 전문가 들도 저층 대략 7억 초반인 층 말고는 메리트 가 없다고 다들 분석 합니다. 현장에 매번 지날때 마다 진짜 암울하고 심지어 지금 완공도 안된 도로는 오후 나 주말 되면 그 아파트 앞에 교통 지옥 입니다.. 근데 내년에 입주 하고 나서는….
취득세만 고율 아니면 사고 싶은 가격이네요. 일조 조망 완벽하면 저 위치에 저가격은 구경도 못하죠 ㅎ
뷰가 문제가 아니네요 여긴.. 실거주 목적보다는 투자로 선택하는 사람이 더 많을 듯. 커튼 치고 살면 되지 했다가는 큰코 다칩니다
와 내부는 진짜 완벽하다..
ㅋㅋㅋㅋㅋ 태박이님 솔직하게 6억대라도 메리트가 있다고 보십니까? 저는 리스크가 너무 크다고 봅니다만?
어제 계약했습니다 ..
워너비 해운대 입성해서 살아보자
여기 시행사가 전국에서 고분양으르 유명한 엠디엠ㅋㅋ용인을 서울 둔촌주공이랑 비슷한 분양가로 분양때려버림ㅋ
태박이님이 무상이라고 포장하려는데도 차장님은 계속 분양가에 녹아있다고 하네요ㅋㅋㅋ
ㅎㅎㅎ사실 그 말이 그 말이죠 ㅎㅎ 같은말
평생커튼치고 살아야될껀데
평생 한곳에서만 살려는거 자체가 어리석은짓인거 같은데…
@@user-doubledrago 저런집은 내놔도 안팔림
74는 롯스타랑 구조가 똑같네요
이제 사전점검 하는데 찍으러 오셔야죠?
희소성 높은 59 타입 분양가와 잔여세대 궁금합니다. 지금도 분양 가능한가요?
네 ~~ 영상속 적혀있는 전화번호로 전화하시면 상담 가능합니다.
해운대에서 84 기준 6억대면
예전 18년도 해센푸 분양가와 비슷하네요.
뷰와 일조는 없다가 단점이지만 입지 하나만큼은
6억대 이상의 가치를 가지고 있으니
가성비 아파트라 표현 할 수 있겠네요 ^^
6~7억대가 가성비인 시대에 살고 있는 ㅋㅋㅋ 살면서 3억도 만져볼까 말까한 돈인데 부럽습니다. 6~7억대를 가성비로 여길만큼의 재력 ㅎ
글쵸 성욱학생 역시 👍
가성비 같은 소리 하네
6억대 아파트가 절대 저렴하다는 아닙니다. 하지만 해운대 중동 신축 주상복합들 시세를 보면 비스타 9억 롯데캐슬 약 10억 푸르지오 12억 이렇게 거래가 이루어져요. 그에 비해 6억대면 뷰,일조 없다고 생각해도 나쁘지 않은 금액이라 보여 가성비라 표현을 한 겁니다.
주위 다 거품인데 최저가가 6억대고 실제 괜찮은층은 거의 9억 가까인데 이건 가성비 최악임
건설사 놈들 꼼수 부리는것 좀 봐라.호구들 또 당하겠네.돈이 썩어 문드러지면 사라.
진선미 차장 ㄷㄷㄷ
가명인가요 진선
디오르 목걸이!!
진짜 해 없는 삶 지옥일텐데 ..,
앞에 벽이 잇는데를 사는사람이잇냐고 ㅋㅋㅋ
평수는몆평인가요?
36평(마감)32평 25평 입니다
감옥뷰인가 ㄷㄷㄷ
다 막혀잇어요 진짜 조심해야함
뷰도 없는데 그 정신없는 해운대에 왜살아요? 조망권은 고사하고 일조건은 삶에 진짜 중요해요
혹시 태박이님은 계약 하셨나요? 저런 .. ㄱ ㅈ ㅣㄹㄴㅇ라 11만명에게 홍보할 정도면
태박이는 해센푸 했는데🤬🤬
우동이라기엔 애매한 해운대역인데 굳이 저기를 해운대 입성이라 할 수 있나? 원래 해운대 중동 토박이=거지임ㅋ
엘시티나 비싼거지
해운대 바다전망 꽝 ~ 밋밋한 바다만 ㅋ
건물사이 틈ㅋㅋㄱㅋ ㅈㄴ웃기네
6
응 안사~
계약해 놓고 죽을 맛 아님?ㅋㅋㅋ